Your SlideShare is downloading. ×
Brochure koningshaven 150 Apeldoorn
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×

Saving this for later?

Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime - even offline.

Text the download link to your phone

Standard text messaging rates apply

Brochure koningshaven 150 Apeldoorn

54
views

Published on

TOPPUNT VAN ROYAAL RESIDEREN… …

TOPPUNT VAN ROYAAL RESIDEREN…

In Gelderland heeft de grootste stad op de Veluwe, Apeldoorn, altijd al iets koninklijks over zich gehad. Zo liet koning Willem I uit eigen middelen het Apeldoorns Kanaal graven om zo de werkgelegenheid en economie ter plaatse te stimuleren. Een van zijn nazaten, koning Willem III was een fervent jager en vanuit die passie kocht hij het huis Het Loo om daarnaast vervolgens paleis Het Loo te bouwen. Apeldoorn lag tenslotte centraal in een jachtgebied…
Anno 2013 biedt Apeldoorn nog steeds een thuis aan Koninklijke inwoners: prinses Margriet en Prof. Mr. Pieter van Vollenhoven wonen er al decennia naar volle tevredenheid.

Zonder blauw bloed toch koninklijk resideren in het aantrekkelijke centrum van deze stad? Weliswaar op grote hoogte maar tegelijkertijd uiterst solide gefundeerd wacht aan het Apeldoorns Kanaal een fantastisch ruim en zeer luxe penthouse in alle privacy op zijn toekomstige bewoners.

De ruime hal op de begane grond biedt toegang tot je eigen privélift die je exclusief naar de 15e verdieping brengt. De veiligheid die zo’n privé-entree garandeert geeft rust; er staat nooit iemand onaangekondigd op je stoep! Er zijn maar twee penthouses in dit appartementencomplex met beide hun eigen lift dus je bent echt privé op het moment dat je de lift uitstapt.
Eenmaal over de drempel word je overweldigd door de lichte en zeer royale, Z-vormige living van waaruit het bijzondere uitzicht een indrukwekkende aanvulling op je interieur vormt. Het aangrenzende forse dakterras biedt alle gelegenheid om de verschillende seizoenen op grote hoogte te ervaren: lekker met een kop koffie en de krant je koesteren in een beginnend lentezonnetje maar ook gezellig met vrienden tot laat borrelen op een zwoele zomerse avond, bijvoorbeeld.

De half open keuken is uiterst luxueus en onder andere voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, ijskast, kelderkoelkast etc… Spullen die je niet dagelijks gebruikt kun je kwijt in de bijkeuken waar zich ook de aansluiting voor verschillende apparatuur bevindt.

Het appartement heeft drie slaapkamers: de ruime master bedroom grenst direct aan de grote, luxe en geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, hangend toilet en twee vaste wastafels. Bij de tweede slaapkamer is een aparte gastendoucheruimte gesitueerd dus ook als je logees hebt, behoud je je privacy. De derde slaapkamer doet op dit moment dienst als garderobekamer en heeft een grote spiegelwandkast maar kan uiteraard ook anders worden ingezet.

De bij dit fraaie penthouse behorende garagebox biedt een veilig onderkomen aan je auto.

Gezien de centrale ligging van het complex zijn eigenlijk alle voorzieningen onder handbereik: het station is op loopafstand, openbaar vervoer is prima geregeld, het omliggende winkelaanbod is zeer divers en ook een avondje naar het theater of een balletje slaan op de golfbaan behoren in de directe omgeving tot de mogelijkheden.

Published in: Real Estate

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
54
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl TOPPUNT VAN ROYAAL RESIDEREN… Koningshaven 150, 7311 PS Apeldoorn Vraagprijs € 725.000,- kosten koper
  • 2. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Koningshaven 150, Apeldoorn Inhoudsopgave • Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Indeling per verdieping o Plattegrond o Foto’s • Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan • Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het (ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen? • bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur) • mail naar welkom@woningadviseurs.nl • via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl • via Twitter @Woningadviseurs • via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs
  • 3. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Koningshaven 150, Apeldoorn Omschrijving In Gelderland heeft de grootste stad op de Veluwe, Apeldoorn, altijd al iets koninklijks over zich gehad. Zo liet koning Willem I uit eigen middelen het Apeldoorns Kanaal graven om zo de werkgelegenheid en economie ter plaatse te stimuleren. Een van zijn nazaten, koning Willem III was een fervent jager en vanuit die passie kocht hij het huis Het Loo om daarnaast vervolgens paleis Het Loo te bouwen. Apeldoorn lag tenslotte centraal in een jachtgebied… Anno 2013 biedt Apeldoorn nog steeds een thuis aan Koninklijke inwoners: prinses Margriet en Prof. Mr. Pieter van Vollenhoven wonen er al decennia naar volle tevredenheid. Zonder blauw bloed toch koninklijk resideren in het aantrekkelijke centrum van deze stad? Weliswaar op grote hoogte maar tegelijkertijd uiterst solide gefundeerd wacht aan het Apeldoorns Kanaal een fantastisch ruim en zeer luxe penthouse in alle privacy op zijn toekomstige bewoners. De ruime hal op de begane grond biedt toegang tot je eigen privélift die je exclusief naar de 15e verdieping brengt. De veiligheid die zo’n privé- entree garandeert geeft rust; er staat nooit iemand onaangekondigd op je stoep! Er zijn maar twee penthouses in dit appartementencomplex met beide hun eigen lift dus je bent echt privé op het moment dat je de lift uitstapt. Eenmaal over de drempel word je overweldigd door de lichte en zeer royale, Z-vormige living van waaruit het bijzondere uitzicht een indrukwekkende aanvulling op je interieur vormt. Het aangrenzende forse dakterras biedt alle gelegenheid om de verschillende seizoenen op grote hoogte te ervaren: lekker met een kop koffie en de krant je koesteren in een beginnend lentezonnetje maar ook gezellig met vrienden tot laat borrelen op een zwoele zomerse avond, bijvoorbeeld. De half open keuken is uiterst luxueus en onder andere voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, ijskast, kelderkoelkast etc… Spullen die je niet dagelijks gebruikt kun je kwijt in de bijkeuken waar zich ook de aansluiting voor verschillende apparatuur bevindt. Het appartement heeft drie slaapkamers: de ruime master bedroom grenst direct aan de grote, luxe en geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, hangend toilet en twee vaste wastafels. Bij de tweede slaapkamer is een aparte gastendoucheruimte gesitueerd dus ook als je logees hebt, behoud je je privacy. De derde slaapkamer doet op dit moment dienst als garderobekamer en heeft een grote spiegelwandkast maar kan uiteraard ook anders worden ingezet.
  • 4. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Koningshaven 150, Apeldoorn De bij dit fraaie penthouse behorende garagebox biedt een veilig onderkomen aan je auto. Wanneer je een tweede garagebox overweegt dan is deze los te koop voor € 40.000,- , kosten koper. Gezien de centrale ligging van het complex zijn eigenlijk alle voorzieningen onder handbereik: het station is op loopafstand, openbaar vervoer is prima geregeld, het omliggende winkelaanbod is zeer divers en ook een avondje naar het theater of een balletje slaan op de golfbaan behoren in de directe omgeving tot de mogelijkheden. … met kop en schouders er bovenuit!
  • 5. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Koningshaven 150, Apeldoorn Kenmerken: Type: Penthouse Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 214 m² Kamers: 4 Bijzonderheden: - Eigen lift - Luxe afwerking - Fantastisch uitzicht - 2 badkamers - Royaal dakterras 23,5m2 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 725.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 088 9664642 Mail welkom@woningadviseurs.nl Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning? Bel 06-50641697 Mail rene@woningadviseurs.nl
  • 6. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Koningshaven 150, Apeldoorn Indeling: Ruime hal (22.5 m²) met privé-lifttoegang, modern toilet, royale Z- vormige living (68.5 m²) met toegang naar het dakterras (23.5 m²). Luxe half-open keuken onder andere voorzien van granito-aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, kelderkoelkast etc.Bijkeuken met bergruimte en aansluiting voor diverse apparatuur. Masterbedroom (24,5 m²) met ruime luxe geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, hangend toilet en 2 vaste wastafels. 2e Slaapkamer (16.5 m²), aparte gastendoucheruimte, 3e slaapkamer (thans garderobekamer) 12.5m².
  • 7. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Koningshaven 150, Apeldoorn De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
  • 8. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Koningshaven 150, Apeldoorn Woonkamer Woonkamer
  • 9. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Koningshaven 150, Apeldoorn Eethoek Woonkamer/eetgedeelte
  • 10. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Koningshaven 150, Apeldoorn Woonkamer Hal
  • 11. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Koningshaven 150, Apeldoorn Keuken Slaapkamer
  • 12. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Koningshaven 150, Apeldoorn Garderobe kamer Studeerkamer
  • 13. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Koningshaven 150, Apeldoorn Badkamer Dakterras
  • 14. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Koningshaven 150, Apeldoorn Dakterras Uitzicht dakterras
  • 15. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Koningshaven 150, Apeldoorn Gemeenschappelijke entree
  • 16. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Koningshaven 150, Apeldoorn Wonen in Apeldoorn Apeldoorn is de grootste stad op de Veluwe in de Nederlandse provincie Gelderland, en de twaalfde stad van Nederland. Apeldoorn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente, die per 1 januari 2009 155.329 inwoners telt. Het stedelijk gebied van de gemeente kent 136.584 inwoners. De stad ontwikkelde zich pas in de laatste honderd jaar tot een van de grootste plaatsen van het land en heeft nooit stadsrechten gehad.
  • 17. Koningshaven 150, 7311PS, APELDOORN 121303652 10 september 2013 Omgevingscan Adres: Referentienummer: Datum: 10 september 2013
  • 18. Datum: 10 september 2013 Referentienummer: 121303652 Pag. 2 Adres: Koningshaven 150 APELDOORN Inhoud Leeswijzer 1 Foto's in de straat 2 Luchtfoto en kaart 3 Regionale ligging en bereikbaarheid 4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur 5 Buurtbewoners Contact & Informatiebronnen Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen Koningshaven 150 7311PS APELDOORN I N H O U D
  • 19. Datum: 10 september 2013 Referentienummer: 121303652 Pag. 3 Adres: Koningshaven 150 APELDOORN L E E S W I J Z E R Leeswijzer De Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.
  • 20. Datum: 10 september 2013 Referentienummer: 121303652 Pag. 4 Adres: Koningshaven 150 APELDOORN F O T O ' S I N D E S T R A A T Hoofdstuk 1 Foto's in de straat Straatbeeld links van het adres Zicht in richting van het adres Straatbeeld rechts van het adres De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s. De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden: - bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld; - bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
  • 21. Datum: 10 september 2013 Referentienummer: 121303652 Pag. 5 Adres: Koningshaven 150 APELDOORN L U C H T F O T O E N K A A R T Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart Koningshaven 150 7311PS APELDOORN 2009 Adres Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m Opnamejaar: Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000 kader luchtfoto
  • 22. Datum: 10 september 2013 Referentienummer: 121303652 Pag. 6 Adres: Koningshaven 150 APELDOORN R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid Adres Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen. Koningshaven 150, 7311PS, APELDOORNschaal circa 1 : 60.000 adres:
  • 23. Datum: 10 september 2013 Referentienummer: 121303652 Pag. 7 Adres: Koningshaven 150 APELDOORN P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig) afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Koningshaven 150, 7311PS, APELDOORN Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-5 1-116 1-117 1-118 1-119 1-120 1-121 CHRISTELIJKE MONTESSORISCHOOL PASSE-PARTOUT CENTRUM VOOR INTU-TIEVE ONTWIKKELING DAEDALUS GERARD VAN DER MADE B.V. DIDACTICA OPLEIDING EN ONDERSTEUNING V.O.F. AUTORIJSCHOOL MICHEL KREUZE HELEEN WINTERS L GRAFTE 37 KANAALPAD 44 KANAALSTR 226 STADSKD 322 MOLENSTR CENTRUM 467 DEVENTERSTR 64 PLNTS WELGELEGEN 157 7321ZC 7321AN 7311MV 7311XX 7311XL 7321CA 7321ZL APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN Basisonderwijs voor leerplichtigen Bedrijfsopleiding en -training Bedrijfsopleiding en -training Bedrijfsopleiding en -training Bedrijfsopleiding en -training Auto- en motorrijscholen Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g. Schaal circa 1: 9.000
  • 24. Datum: 10 september 2013 Referentienummer: 121303652 Pag. 8 Adres: Koningshaven 150 APELDOORN P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 4.2 Gezondheidszorg Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Koningshaven 150, 7311PS, APELDOORN Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-1 1-130 1-131 1-132 1-133 ROMYN APOTHEEK H. VOS (TANDARTS) M.K. SCHEFFER ORTHODONTIST TANDARTS R. GROBBEN OTHODONTIEPRAKTIJK E. VAN STEENBERGEN HOOFDSTR 51A L GRAFTE 10 SOPHIAPLN 94 DEVENTERSTR 35-2 HOFDWSTR 1C 7311JV 7321ZC 7311PA 7311LT 7311KK APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN Apotheken Praktijken van tandartsen Praktijken van tandartsen Praktijken van tandartsen Praktijken van tandartsen Schaal circa 1: 9.000
  • 25. Datum: 10 september 2013 Referentienummer: 121303652 Pag. 9 Adres: Koningshaven 150 APELDOORN P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 4.3 Winkels en dienstverleners Winkels Levensmiddelen-winkels Cafés Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Koningshaven 150, 7311PS, APELDOORN Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-2 1-3 1-4 1-6 1-15 1-16 1-17 1-18 1-19 1-20 1-21 1-22 1-23 1-24 1-25 1-26 1-27 1-28 1-29 1-30 1-31 GEMEENTE APELDOORN STADSBANK RABOBANK APELDOORN EN OMGEVING S N S BANK APELDOORN (HOOFDKNT) ENSING TANKSTATIONS B.V. CAF+-BAR TERMINUS GREVELT HANDELEND ONDER T MOLENTJE DE BAZAR B.V. BESIR BABA PLACE 2 DE ZAHIR DE ORANJEBAR TIME OUT CAF+ HET STATION APELDOORN CAF+ DE OUDE HAVEN EETCAFE FIJN RESTAURANT MEDITERRANCE STICHTING DE GASTENTAFEL BARBECUERESTAURANT PRINCE EL POPO APELDOORN B.V. HATHOR GRILL TAVERNE BALKAN RESTAURANT BINNENPRET KANAALSTR 9 MARKTPLN 40 REGENTESSELN 2 DEVENTERSTR 41 STATIONSSTR 21 STATIONSDWSTR 9 MARKTSTR 8 MARKTSTR 4A-B MARKTSTR 22 STATIONSSTR 289B STATIONSSTR 289 STATIONSSTR 143 KANAAL N 99 RAADHUISPLN 8 MARKTSTR 4 MARKTSTR 24 BEEKSTR 24 STATIONSSTR 155 STATIONSSTR 153 BEEKSTR 43 WIEPKINGSTR 1 7311ML 7311LR 7316AC 7311LV 7311NM 7311NW 7311LH 7311LH 7311LH 7311ME 7311ME 7311MD 7311MK 7311LK 7311LH 7311LH 7311LG 7311ME 7311ME 7311LE 7311MP APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN Volkskredietbanken en commerciele financieringsmaatschap. Cooperatief georganiseerde banken Cooperatief georganiseerde banken Benzineservicestations Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Restaurants Restaurants Kantines en catering Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Catering Schaal circa 1: 2.250
  • 26. Datum: 10 september 2013 Referentienummer: 121303652 Pag. 10 Adres: Koningshaven 150 APELDOORN P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 1-32 1-33 1-34 1-129 1-245 1-246 1-247 1-248 1-249 1-250 1-251 1-252 1-253 1-254 1-255 1-256 1-257 1-258 1-259 1-260 1-261 1-262 1-263 1-264 1-265 1-266 1-267 1-268 1-269 1-270 1-271 1-272 1-273 1-274 1-275 1-276 1-277 1-278 1-279 1-280 1-281 1-282 1-283 1-284 1-285 1-286 B.O.G. HOFSTRAAT B.V. T.H.O.D.N. MCDONALDS RESTAURANT DE BRUGWACHTER GRIEKS SPECIALITEITEN RESTAURANT PARTHENON POSTKANTOREN B.V. KLAP WOONSFEER V.O.F. TAPYTCENTRUM NEDERLAND IGO LUNDIA NEDERLAND B.V. BRUYNZEEL VLOEREN TEMPELMAN VAKKLEDING VIDEO STATION SHOP/BIOS EUROLAND BRATTINGA BABY ARTIKELEN GELRIA AMERICAN BASE V. WERVEN TABAK/REISBUREAU VELUWE V. WERVEN KINDERWINKEL KAPOES BLOEMBINDERIJ FLORA DESIGN NAWIJN & POLAK MACINSIDE B.V. VILLA BIBA TUTTI FRUTTI AKTIESPORT MANFIELD & SONS LTD DE KONING B.V. MANFIELD STEPS JACK & JONES LOUPAZ DE BRUG DE HANGAR 2 ETOS DROGISTERIJ B.V. DE HANGAR CLOTHING FOOT LOCK OPEN32 LUCARDI JUWELIER DROGISTERIJ KRUIDVAT VROOM & DREESMANN VELDKAMP AT HOME AT WORK BLOEMENMAGAZIJN DE EEUWIGE LENTE B.V. ROUWENDAL NAAIMACHINES VAN BEEK ONDERDELENSHOP NEXT DIERENSPECIAALZAAK DIER EN TUIN DUCATI SERVICE APELDOORN HOBO HI-FI HOFSTR 1 KANAAL N 56 RAADHUISPLN 8 STATIONSSTR 178 DEVENTERSTR 78 MOLENSTR CENTRUM 255 HOFDWSTR 60 HOOFDSTR 37 HOOFDSTR 35B HOOFDSTR 25 STATIONSDWSTR 120 MARKTPLN 22 MARKTPLN 34 MARKTPLN 32 MARKTSTR 3D MARKTPLN 28 MARKTSTR 1C MARKTSTR 1-B MARKTPLN 24 MARKTPLN 22B MARKTSTR 20 MARKTSTR 15 HOOFDSTR 78 HOOFDSTR 76B BEEKSTR 9 HOOFDSTR 76 HOOFDSTR 74 HOOFDSTR 72 BEEKSTR 5 BEEKSTR 3 BEEKSTR 1B HOOFDSTR 66 BEEKSTR 6 HOOFDSTR 62 HOOFDSTR 60 HOOFDSTR 52 HOOFDSTR 52-54 HOOFDSTR 50 STATIONSSTR 110 STATIONSSTR 150 STATIONSSTR 138 STATIONSSTR 151 BEEKSTR 28 BEEKSTR 18 GRIFTSTR 36 STATIONSSTR 128 7311KN 7321AB 7311LK 7311MJ 7321CB 7311XG 7311KK 7311JT 7311JT 7311JT 7311NW 7311LR 7311LR 7311LR 7311LH 7311LR 7311LH 7311LH 7311LR 7311LR 7311LH 7311LH 7311KG 7311KG 7311LD 7311KG 7311KG 7311KG 7311LD 7311LD 7311LD 7311KE 7311LD 7311KE 7311KE 7311KD 7311KD 7311KD 7311MJ 7311MJ 7311MJ 7311ME 7311LG 7311LG 7311MB 7311MJ APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN Restaurants Restaurants Restaurants Nationale postdiensten Detailhandel in woningtextiel Detailhandel in vloerbedekking Detailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding) Detailhandel in meubels Detailhandel in parket-, laminaat- en kurkvloeren Detailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper) Overige detailhandel Overige detailhandel Detailhandel in woningtextiel Detailhandel in baby-artikelen algemeen assortiment Detailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper) Detailhandel in tabaksprodukten Detailhandel in meubels Detailhandel in bloemen en planten Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten Detailhandel in computers Detailhandel in baby- en kinderkleding Videotheken Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) Detailhandel in herenbovenkleding Detailhandel in verlichtingsartikelen Detailhandel in schoeisel Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in herenbovenkleding Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in drogisterij-artikelen Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in schoeisel Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in drogisterij-artikelen Warenhuizen Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen ass Detailhandel in bloemen en planten Detailhandel in naai- en breimachines Deth. in onderdelen voor elektrische huishoudelijke app. Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Deth. in dieren, dierbenodigdheden en hengelsportartikelen Deth. in en reparatie van motorfietsen en ond. en accessoir. Detailhandel in bruingoed
  • 27. Datum: 10 september 2013 Referentienummer: 121303652 Pag. 11 Adres: Koningshaven 150 APELDOORN P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 1-287 1-288 1-289 1-290 1-291 1-292 1-293 1-294 1-295 1-296 1-297 1-298 1-299 1-300 1-301 1-302 1-303 1-304 1-305 1-306 1-307 1-308 1-309 1-310 1-311 1-312 1-313 1-314 1-315 1-316 1-317 1-318 1-319 1-320 1-321 1-322 1-323 1-324 1-325 1-326 1-327 1-328 1-329 1-330 1-331 1-332 1-333 1-334 1-335 MEGAPOOL COMPUTERLAND APELDOORN B.V. ROMI KEUKENARCHITECTUUR VELUWE BEVER ZWERFSPORT MARITS KLARINETSTUDIO CICAK HOME AND DECORATIONS VAN ESSEN ELECTRONICS FEEDBACK APELDOORN B.V. PERFECT JEWELS MEUBELHUIS CASH & CARRY INTERKLEUR APELDOORN B.V. JAN SIKKES AUTOSHOP 2000 MEGA MAX B.V. VAN WACHEM TWEEWIELERS BIKE ARENA SPECIAALVIDEOTHEEK TOMMARTY SLAAPIDEE ASSOS GOLD SLAAPCOMFORT APELDOORN GLAS EN PORSELEIN WOERDMAN SMIDS RIJWIELSPECIALIST PERRY SPORT APELDOORN WE MEN DOLCIS MODESCHOENEN C & A NEDERLAND PAUL VAN ZEELAND JUWELIERS V.O.F. ZIENGS SCHOENEN SHOELICIOUS CREA-ART BEWEGINGSSTUDIO BALANCE SCORE BLOKKER B.V. VAN HAREN SCHOENEN B.V. SAVERS JUWELIER SIEBEL FREE RECORD SHOP B.V./ 31 TENDER VAN MAAREN B.V. HALFORDS JEANS CENTRE DROGISTERIJ DE TUIN VAN APELDOORN HEMA B.V. (INCL. BAKKERIJ EN RESTAURANT) VAN ESSEN SCHOENHANDEL M & S MODE HANS ANDERS OPTICIENS NEW YORK FASHION SLAAPKAMERSPECIAALZAAK DEN HERDER STATIONSSTR 132 STATIONSSTR 147 KANAALSTR 25P KANAALSTR 25A STATIONSSTR 134 MOLENDWSTR 60 MOLENSTR CENTRUM 351 MOLENSTR CENTRUM 260-264 HOOFDSTR 34 HOOFDSTR 32A HOOFDSTR 40 HOOFDSTR 38 HOOFDSTR 36 HOOFDSTR 47 HOOFDSTR 48N MOLENSTR CENTRUM 263 MOLENSTR CENTRUM 341 STATIONSSTR 28 STATIONSSTR 37 HOOFDSTR 55A HOOFDSTR 46 HOFSTR 7 HOOFDSTR 55 HOOFDSTR 50A HOOFDSTR 63 HOOFDSTR 63A HOOFDSTR 61 HOOFDSTR 65 BRINKLN 9- 11 BRINKLN 21 BRINKLN 10 MARKTPLN 20A HOOFDSTR 70 HOOFDSTR 68 HOOFDSTR 79 HOOFDSTR 75 HOOFDSTR 73 HOOFDSTR 71 HOOFDSTR 80 HOOFDSTR 82 RAADHUISPLN 10 HOOFDSTR 86B HOOFDSTR 84 HOOFDSTR 77 HOOFDSTR 88 HOOFDSTR 90 RAADHUISPLN 6A HOOFDSTR 79A KANAALSTR 90 7311MJ 7311ME 7311ML 7311ML 7311MJ 7311PV 7311XJ 7311NJ 7311KC 7311KC 7311KD 7311KC 7311KC 7311JT 7311KD 7311XH 7311XJ 7311NT 7311NN 7311JV 7311KD 7311KN 7311JV 7311KD 7311JV 7311JV 7311JV 7311JV 7311LA 7311LA 7311LB 7311LR 7311KE 7311KE 7311JW 7311JW 7311JW 7311JW 7311KG 7311KG 7311LK 7311KG 7311KG 7311JW 7311KG 7311KG 7311LK 7311JW 7311ML APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN Deth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragers algemeen ass. Detailhandel in computers Overige vormen van detailhandel Detailhandel in keukens Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) Detailhandel in muziekinstrumenten Detailhandel in meubels Detailhandel in bruingoed Detailhandel in muziekinstrumenten Detailhandel in computers Detailhandel in meubels Winkels in verf, verfwaren en behang Detailhandel in kledingstoffen Deth. in auto-onderdelen en -accessoires Detailhandel in bruingoed Detailhandel in fietsen Detailhandel in fietsen Videotheken Detailhandel in meubels Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in meubels Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk Detailhandel in fietsen Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) Detailhandel in herenbovenkleding Detailhandel in schoeisel Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in schoeisel Detailhandel in schoeisel Overige detailhandel Detailhandel in medische en othopedische artikelen Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem. assortiment Detailhandel in schoeisel Detailhandel in drogisterij-artikelen Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in geluidsdragers Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in optische artikelen Detailhandel in fietsen Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in drogisterij-artikelen Warenhuizen Detailhandel in schoeisel Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in optische artikelen Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in meubels
  • 28. Datum: 10 september 2013 Referentienummer: 121303652 Pag. 12 Adres: Koningshaven 150 APELDOORN P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 1-336 1-337 1-338 1-339 1-340 1-341 1-342 1-343 BLOEMENMAG VIOLET ANTIQUARIAAT VAN APELDOORN BADATOL VIET HOA R. SLOOTE H.O.D.N TJINS EXOTISCHE BROODJES K.V. A. HORECA VLEES LEVERANCIER GROENTE EN FRUIT DE WEVER SLIJTERIJ GALL EN GALL / TUITE CV DEVENTERSTR 49 PLNTS WELGELEGEN 75 BRINKLN 19 BEEKSTR 22A BEEKSTR 32A GRIFTSTR 4 MOLENSTR CENTRUM 266 BRINKLN 5 7322JJ 7321ZK 7311LA 7311LG 7311LG 7311MB 7311NJ 7311LA APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN APELDOORN Detailhandel in bloemen en planten Detailhandel in antiek Detailhandel gespecialiseerd in buitenlandse eetwaren Detailhandel gespecialiseerd in buitenlandse eetwaren Detailhandel in brood en banket Detailhandel in vlees en vleeswaren Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit Detailhandel in dranken
  • 29. Datum: 10 september 2013 Referentienummer: 121303652 Pag. 13 Adres: Koningshaven 150 APELDOORN P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 4.4 Ontspanning en cultuur Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Koningshaven 150, 7311PS, APELDOORN Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving Schaal circa 1: 9.000
  • 30. Datum: 10 september 2013 Referentienummer: 121303652 Pag. 14 Adres: Koningshaven 150 APELDOORN B U U R T B E W O N E R S Inwoners Leeftijdsamenstelling (%) Huishoudens Culturele achtergronden (%) Motorvoertuigen Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²) 0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+ Totaal Met kinderen (%) Zonder Kinderen (%) Eénpersoons (%) Gemiddelde grootte (personen) Autochtoon Westers Allochtoon Marokko Antillen, Aruba Suriname Turkije Overig Aantal auto's Aantal auto's per huishouden Aantal auto's per km² Aantal bedrijfs- wagens Aantal motortwee- wielers De Haven Apeldoorn 1620 156050 52 49 48 51 5170 459 De Haven Apeldoorn 7 18 8 11 35 28 29 27 20 16 De Haven Apeldoorn 840 66390 16 36 42 32 43 32 1.8 2.3 De Haven Apeldoorn 83 85 9 8 0 0 1 1 1 1 3 3 - 3 De Haven Apeldoorn 810 68470 0.9 1.0 2525 201 80 9735 55 6145 Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in buurt waarop gegevens zijn gebaseerd) De Haven > 90% Hoofdstuk 5 Buurtbewoners Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres. De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
  • 31. Datum: 10 september 2013 Referentienummer: 121303652 Pag. 15 Adres: Koningshaven 150 APELDOORN C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N Contact De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V. Telefoon E-mail Internet Informatiebronnen De Omgevingscan bevat informatie van 030-6005353 helpdesk@nazcai.nl www.nazcai.nl www.weetwatukoopt.nl
  • 32. Datum: 10 september 2013 Referentienummer: 121303652 Pag. 16 Adres: Koningshaven 150 APELDOORN Verantwoording V E R A N T W O O R D I N G (helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353). Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen. De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen. Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport. Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden. Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.
  • 33. Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toe- passing tuinaanleg / (sier- )bestrating/beplanting/erfafscheiding £ T Buitenverlichting T £ tuinhuisje/buitenberging £ T Broeikas £ T Vlaggenmast £ T voet droogmolen £ T antenne £ T brievenbus T £ (voordeur)bel T £ veiligheidssloten T £ alarminstallatie T £ rolluiken/zonwering buiten T £ zonwering binnen T £ gordijnrails T £ gordijnen T £ vitrages T losse horren/rolhorren £ T rolgordijnen T £ vloerbedekking/linoleum T £ £ T £ T parketvloer/kurkvloer T £ warmwatervoorziening, te weten Boiler in de keuken T £ £ £ £ T c.v. met toebehoren T £ £ klokthermostaat T £ £ £ £ T (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: £ £ T £ £ T £ £ T £ £ T £ £ T kachels £ £ £ T isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T
  • 34. ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toe- passing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting T £ £ keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast T £ £ Vaatwasser T £ £ T Combi magnetron T £ £ T £ £ £ T £ £ £ T inbouwverlichting/dimmers, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T opbouwverlichting, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kasten £ £ £ T spiegelwanden T £ £ losse kasten, boeken-, legplanken £ £ £ T wastafels met accessoires T £ £ toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) T £ £ £ £ £ T £ £ £ T badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) £ £ £ T sauna met toebehoren, te weten: £ £ £ T £ £ £ T veiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T (huis)telefoontoestellen £ £ £ T Toegangstelefoon met beeldscherm T £ £ £ £ £ T £ £ £ T zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T
  • 35. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën: • Actueel • Verkopen huis • Kopen huis Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken: • Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.
  • 36. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
  • 37. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 
 U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 

 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 
 Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.
Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 

 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 
 Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 

 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 

 5. Hoe komt de koop tot stand? 
 Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. 


  • 38. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 

 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 
 Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 

 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 
 De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 

 8. Wat is een optie? 
 Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 


  • 39. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 

 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? 
 Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper. 


  • 40. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? 

  • 41. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: 
 • een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren 
 • inzicht in de waarde van de woning 
 • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. 
 • het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. 
 • tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 

 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 
 In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 

 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 
 Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 

 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 

 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 
 Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn. 


  • 42. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 
 Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 

 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 
 Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 

 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 

 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 
 Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan – indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 

 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? 
 Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. 
Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.