Your SlideShare is downloading. ×
COMFORTABEL WONEN IS NOOIT UIT DE TIJD …

Faunalaan 3, 3972 PN Driebergen-Rijsenburg
Vraagprijs € 235.000,- kosten koper

...
Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg

Inhoudsopgave
•
•
•
•
•

•
•
•
•
•
•

Omschrijving
Kenmerken
Bijzonderheden
Contactge...
Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg

Omschrijving
Het was 1159 toen het bosrijke Driebergen voor het eerst in de boeken
we...
Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg

Zoals gezegd, de omgeving van deze woning is groen en ruim en,
opnieuw, praktisch. Zo...
Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg

Kenmerken:
Type: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 108 m²
Perceelopperv...
Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg

Begane grond:
Begane grond:
Entree, hal, trapkast, woonkamer met erker, open keuken i...
Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg

Woonkamer

Woonkamer

Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist...
Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg

Eetgedeelte

Keuken

Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
...
Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg

Eerste verdieping:
3 slaapkamers, thans zijn 2 kamers samengevoegd tot 1, Badkamer me...
Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg

Slaapkamer

Slaapkamer

Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zei...
Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg

Badkamer

Badkamer

Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist

...
Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg

Tweede verdieping:
Ruime zolder verdieping met 2 slaapkamers, wasruimte en cv ruimte,...
Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg

Zolderkamer

Tuin

Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist

T...
Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg

Achtertuin

Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist

T 088 96...
Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg

Wonen in Driebergen-Rijsenburg
Driebergen-Rijsenburg is een dorp in de provincie Utre...
18 december 2013

Omgevingscan
Adres:

Faunalaan 3, 3972PN, DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Referentienummer:

121305585

Datum:

1...
INHOUD

Faunalaan 3
3972PN
DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Inhoud
Leeswijzer
1

Foto's in de straat

2

Luchtfoto en kaart

3

Regi...
LEESWIJZER

Leeswijzer
De Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschik...
FOTO'S IN DE STRAAT

Hoofdstuk 1

Foto's in de straat

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.
De foto...
LUCHTFOTO EN KAART

Hoofdstuk 2

Luchtfoto en kaart

Adres
Faunalaan 3
3972PN
DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Schaal luchtfoto

Scha...
REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Hoofdstuk 3

Regionale ligging en bereikbaarheid

Onderstaande kaart toont het gebied...
PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

Hoofdstuk 4
4.1

Plaatselijke voorzieningen

Scholen en kinderopvang

In de afbeelding hierond...
PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

4.2

Gezondheidszorg

In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eers...
PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

4.3

Winkels en dienstverleners

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzien...
PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

4.4

Ontspanning en cultuur

In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die...
BUURTBEWONERS

Hoofdstuk 5

Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van he...
CONTACT & INFORMATIEBRONNEN

Contact

De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

030-6005353

E...
VERANTWOORDING

Verantwoording
Data en kwaliteit
Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT...
Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken
Voor de onderstaan...
gaat
mee

£

£

£

T

£
£
£
£
£

£
£
£
£
£

£
T
T
T
T

£
£
£
£
£

£
£
£
£
£

£
£
£
£
£

...
Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis
Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit m...
De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot ...
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 

U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod
door een t...
Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een
afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u...
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan
als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ...
10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aanko...
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
Door deskundigheid, ervaring en marktkenn...
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 

Ja,...
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Brochure Faunalaan 3 te Driebergen

85

Published on

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, trapkast, woonkamer met erker, open keuken in een hoekopstelling onder en boven kastjes (eiken) apparatuur, te weten inbouw koelkast, 5 pitskooktoestel vaatwasser en afzuigkap, tussen hal, toilet en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers, thans zijn 2 kamers samengevoegd tot 1, Badkamer met ligbad douche 2e toilet wastafel en design radiator.

Tweede verdieping:
Ruime zolder verdieping met 2 slaapkamers, wasruimte en cv ruimte, berging.

Kenmerken:
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 108 m²
Perceeloppervlakte: 160 m²
Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers)

Bijzonderheden:
- Voorzijde uitgebouwd met een erker
- Luxe badkamer met ligbad douche 2e toilet wastafel en design radiator
- Zonnige diepe achtertuin van 15 meter op het zuid/westen
- Winkelcentrum de sluit op 3 minuten lopen

Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
85
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Transcript of "Brochure Faunalaan 3 te Driebergen"

  1. 1. COMFORTABEL WONEN IS NOOIT UIT DE TIJD … Faunalaan 3, 3972 PN Driebergen-Rijsenburg Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  2. 2. Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg Inhoudsopgave • • • • • • • • • • • Omschrijving Kenmerken Bijzonderheden Contactgegevens Indeling per verdieping o Plattegrond o Foto’s Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan Kadaster Lijst van Zaken Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het (ver)kopen van een huis 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen? • bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur) • mail naar welkom@woningadviseurs.nl • via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl • via Twitter @Woningadviseurs • via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  3. 3. Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg Omschrijving Het was 1159 toen het bosrijke Driebergen voor het eerst in de boeken werd genoemd, onder de naam Thriberghen. Eeuwen later, in 1810, werd binnen dit grondgebied als een soort enclave het dorp Rijsenburg gesticht. Vanaf 1931 waren Driebergen en Rijsenburg zodanig letterlijk naar elkaar toegegroeid, dat de gemeente voortaan verder ging onder de naam Driebergen-Rijsenburg. Vanaf 1 januari 2006 is Driebergen-Rijsenburg samengevoegd met Amerongen, Doorn, Leersum en Maarn in de nieuwe gemeente Utrechtse Heuvelrug. Zo heeft Driebergen zich als gemeente steeds aangepast aan wat de tijd van haar vroeg. Nagenoeg onveranderd daarentegen is de weidse en bosrijke omgeving waarin zij is gelegen. Weilanden en boerderijen, vooral langs de indrukwekkende Langbroekerdijk weerspiegelen nog steeds de aardse charme van vroeger tijden. Een beetje hetzelfde geldt voor de woning aan de Faunalaan 3… Een charmante en comfortabele woning, gelegen aan een rustige, niet doorgaande weg, die vraagt om enige aanpassingen richting onze 21e eeuw. Groot voordeel daarbij is dat je je nieuwe huis zodanig kunt aanpassen dat het je eigen, comfortabele thuis wordt, volledig naar jouw smaak omgetoverd tot droompaleis. Als je de woonkamer instapt valt direct de prettige sfeer van de praktische ruimte op. Deze is aan de voorkant uitgebouwd met een erker. De open keuken in hoekopstelling maakt op een prima manier onderdeel uit van de living en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Zo’n open keuken zorgt altijd voor extra knusse momenten tijdens bijvoorbeeld het koken, wanneer je ondertussen gezellig samen de dag doorneemt. Op de eerste verdieping bevonden zich oorspronkelijk drie slaapkamers. Twee van hen zijn momenteel samengevoegd tot een grotere maar dit is, zo nodig, eenvoudig weer terug te brengen tot drie. De badkamer op deze etage is luxe en heeft naast een bad en aparte douche, ook een wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping tenslotte, biedt onderdak aan nog eens twee slaapkamers. Daarnaast bevinden zich hier de CV-ruimte en de wasruimte. Zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerst- of kampeerspullen kun je hier prima kwijt in de berging. De achtertuin is diep en zonnig gelegen op het zuidwesten; dat staat garant voor menig heerlijk avondje, lang natafelend en lang genietend van de laatste zonnestralen van die dag… Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  4. 4. Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg Zoals gezegd, de omgeving van deze woning is groen en ruim en, opnieuw, praktisch. Zo zijn er ruime parkeervoorzieningen in de directe omgeving, bereik je met de auto binnen 5 minuten de A12 en ligt er ook een goede busverbinding om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je in 3 minuten naar het nabij gelegen winkelcentrum De Sluis. Diverse scholen liggen in de buurt, evenals sportcentrum Hoenderdaal waar je lekker in shape kunt blijven dankzij uitgebreide fitnessfaciliteiten, tennis, squash en zelfs een heuse golfbaan. … pak jouw moment! Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  5. 5. Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg Kenmerken: Type: Eengezinswoning Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: 108 m² Perceeloppervlakte: 160 m³ Kamers: 6 Bijzonderheden: - Voorzijde uitgebouwd met een erker - Luxe badkamer met ligbad douche 2e toilet wastafel en design radiator - Zonnige diepe achtertuin van 15 meter op het zuid/westen - Winkelcentrum de sluit op 3 minuten lopen Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 235.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel Mail 0306995616 welkom@woningadviseurs.nl Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning? Bel Mail 06-50641697 rene@woningadviseurs.nl Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  6. 6. Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg Begane grond: Begane grond: Entree, hal, trapkast, woonkamer met erker, open keuken in een hoekopstelling onder en boven kastjes (eiken) apparatuur, te weten inbouw koelkast, 5 pitskooktoestel vaatwasser en afzuigkap, tussen hal, toilet en deur naar achtertuin. De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  7. 7. Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg Woonkamer Woonkamer Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  8. 8. Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg Eetgedeelte Keuken Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  9. 9. Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg Eerste verdieping: 3 slaapkamers, thans zijn 2 kamers samengevoegd tot 1, Badkamer met ligbad douche 2e toilet wastafel en design radiator. De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  10. 10. Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg Slaapkamer Slaapkamer Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  11. 11. Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg Badkamer Badkamer Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  12. 12. Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg Tweede verdieping: Ruime zolder verdieping met 2 slaapkamers, wasruimte en cv ruimte, berging. De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  13. 13. Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg Zolderkamer Tuin Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  14. 14. Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg Achtertuin Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  15. 15. Faunalaan 3 , Driebergen-Rijsenburg Wonen in Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Rijsenburg is een dorp in de provincie Utrecht. Samen met Amerongen, Doorn, Leersum en Maarn valt het onder de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp Driebergen - Rijsenburg heeft ongeveer 18.500 inwoners. Het zuidelijk deel van de Utrechtse Heuvelrug is aangewezen als Nationaal Park (ca. 6000 ha). Naast de stuwwal horen ook de uiterwaarden bij Amerongen tot het Nationale Park je kan er heerlijk wandelen en fietsen over de stuwwal, door heideterreinen, langs kastelen en landgoederen, in de uiterwaarden en het bos. Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  16. 16. 18 december 2013 Omgevingscan Adres: Faunalaan 3, 3972PN, DRIEBERGEN-RIJSENBURG Referentienummer: 121305585 Datum: 18 december 2013
  17. 17. INHOUD Faunalaan 3 3972PN DRIEBERGEN-RIJSENBURG Inhoud Leeswijzer 1 Foto's in de straat 2 Luchtfoto en kaart 3 Regionale ligging en bereikbaarheid 4 4.1 4.2 4.3 4.4 5 Plaatselijke voorzieningen Scholen en kinderopvang Gezondheidszorg Winkels en dienstverleners Ontspanning en cultuur Buurtbewoners Contact & Informatiebronnen Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen Adres: Faunalaan 3 DRIEBERGEN-RIJSENBURG Referentienummer: 121305585 Datum: 18 december 2013 Pag. 2
  18. 18. LEESWIJZER Leeswijzer De Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De 1. 2. 3. 4. informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. Adres: Faunalaan 3 DRIEBERGEN-RIJSENBURG Referentienummer: 121305585 Datum: 18 december 2013 Pag. 3
  19. 19. FOTO'S IN DE STRAAT Hoofdstuk 1 Foto's in de straat De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s. De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden: - bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld; - bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld. Straatbeeld links van het adres Zicht in richting van het adres Straatbeeld rechts van het adres Adres: Faunalaan 3 DRIEBERGEN-RIJSENBURG Referentienummer: 121305585 Datum: 18 december 2013 Pag. 4
  20. 20. LUCHTFOTO EN KAART Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart Adres Faunalaan 3 3972PN DRIEBERGEN-RIJSENBURG Schaal luchtfoto Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000 kader luchtfoto Opnamejaar: Adres: Faunalaan 3 DRIEBERGEN-RIJSENBURG Referentienummer: 121305585 Datum: 18 december 2013 circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m 2009 Pag. 5
  21. 21. REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen. Adres Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn schaal circa 1 : 60.000 adres: Faunalaan 3, 3972PN, DRIEBERGEN-RIJSENBURG Adres: Faunalaan 3 DRIEBERGEN-RIJSENBURG Referentienummer: 121305585 Datum: 18 december 2013 Pag. 6
  22. 22. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN Hoofdstuk 4 4.1 Plaatselijke voorzieningen Scholen en kinderopvang In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig) Faunalaan 3, 3972PN, DRIEBERGEN-RIJSENBURG Schaal circa 1: 9.000 Nr. Naam 1-1 1-42 DE UILENBURCHT JAGERSDREEF 145 JONG TRAINING EN ADVIES, KLAPROOS 66 DE VAN DER LELIE FAUNALN 86 COMMUNICATIE CO.-CO. IMAGE & FAUNALN 105 COMMUNICATIE MUNNEKE, H G FAUNALN 19 A1 OPL.-, TRAIN.- EN UILENKAMP 41 ADV.BURO V.D. ACCUTE HULPVERL. 1-43 1-44 1-45 1-46 Adres Adres: Faunalaan 3 DRIEBERGEN-RIJSENBURG Referentienummer: 121305585 Datum: 18 december 2013 Postcode Plaats Omschrijving 3972XD 3972PZ DRIEBERGEN RYSENB DRIEBERGEN RYSENB Basisonderwijs voor leerplichtigen Bedrijfsopleiding en -training 3972PS DRIEBERGEN RYSENB Bedrijfsopleiding en -training 3972PP DRIEBERGEN RYSENB Bedrijfsopleiding en -training 3972PN 3972XN DRIEBERGEN RYSENB DRIEBERGEN RYSENB Auto- en motorrijscholen Bedrijfsopleiding en -training Pag. 7
  23. 23. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN 4.2 Gezondheidszorg In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen Faunalaan 3, 3972PN, DRIEBERGEN-RIJSENBURG Schaal circa 1: 9.000 Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-20 HUISARTSENPRAKTIJK VAN LENNEP TEEUWEN, PRAKTIJK V. HOMEOPATIE GRONDELLE, E M VAN AUKEMA J.G. GROENEVELD, TANDARTS SPERWERKAMP 38 3972WE DRIEBERGEN RYSENB Praktijken van huisartsen JACHTLN 47 3972TW DRIEBERGEN RYSENB Praktijken van huisartsen SPERWERKAMP 40 SPERWERKAMP 40 ST HUBERTUSLN 108A 3972WG 3972WG 3972WP DRIEBERGEN RYSENB DRIEBERGEN RYSENB DRIEBERGEN RYSENB Praktijken van huisartsen Praktijken van huisartsen Praktijken van tandartsen 1-21 1-22 1-23 1-47 Adres: Faunalaan 3 DRIEBERGEN-RIJSENBURG Referentienummer: 121305585 Datum: 18 december 2013 Pag. 8
  24. 24. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN 4.3 Winkels en dienstverleners In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Winkels Levensmiddelen-winkels Cafés Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations Faunalaan 3, 3972PN, DRIEBERGEN-RIJSENBURG Schaal circa 1: 9.000 Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-101 OTALIN UILENKAMP 33 3972XN DRIEBERGEN RYSENB 1-102 1-103 GIANNI`S ICECREAM KEUKEN & KOKEN DE WARANDE 31 AALSCHOLVER 28 3972XV 3972RM DRIEBERGEN RYSENB DRIEBERGEN RYSENB 1-104 ALPHEN, P A VAN ST HUBERTUSLN 90 3972WN DRIEBERGEN RYSENB Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Straathandel Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem. assortiment Detailhandel in vlees en vleeswaren Adres: Faunalaan 3 DRIEBERGEN-RIJSENBURG Referentienummer: 121305585 Datum: 18 december 2013 Pag. 9
  25. 25. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN 4.4 Ontspanning en cultuur In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken Faunalaan 3, 3972PN, DRIEBERGEN-RIJSENBURG Schaal circa 1: 9.000 Nr. Naam Adres Adres: Faunalaan 3 DRIEBERGEN-RIJSENBURG Referentienummer: 121305585 Datum: 18 december 2013 Postcode Plaats Omschrijving Pag. 10
  26. 26. BUURTBEWONERS Hoofdstuk 5 Buurtbewoners Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres. De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats. Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Hoenderdaal en Emmalaan Dekking (% adressen in buurt waarop gegevens zijn gebaseerd) > 90% Inwoners Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²) Hoenderdaal en Emmalaan 2960 48 52 3811 Utrechtse Heuvelrug 48960 48 52 370 0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+ Hoenderdaal en Emmalaan 23 13 25 28 11 Utrechtse Heuvelrug 18 11 24 28 20 Totaal Met kinderen (%) Zonder Kinderen (%) Eénpersoons (%) Gemiddelde grootte (personen) Hoenderdaal en Emmalaan 1080 52 27 21 2.8 Utrechtse Heuvelrug 20130 35 34 31 2.4 Leeftijdsamenstelling (%) Huishoudens Culturele achtergronden (%) Autochtoon Westers Allochtoon Marokko Antillen, Aruba Suriname Turkije Overig Hoenderdaal en Emmalaan 86 8 1 1 0 1 - Utrechtse Heuvelrug 87 8 1 0 0 1 0 Aantal auto's Aantal auto's per huishouden Aantal auto's per km² Aantal bedrijfswagens Aantal motortweewielers Hoenderdaal en Emmalaan 0 0.0 0 0 0 Utrechtse Heuvelrug 0 0.0 0 0 0 Motorvoertuigen Adres: Faunalaan 3 DRIEBERGEN-RIJSENBURG Referentienummer: 121305585 Datum: 18 december 2013 Pag. 11
  27. 27. CONTACT & INFORMATIEBRONNEN Contact De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V. Telefoon 030-6005353 E-mail helpdesk@nazcai.nl Internet www.nazcai.nl www.weetwatukoopt.nl Informatiebronnen De Omgevingscan bevat informatie van Adres: Faunalaan 3 DRIEBERGEN-RIJSENBURG Referentienummer: 121305585 Datum: 18 december 2013 Pag. 12
  28. 28. VERANTWOORDING Verantwoording Data en kwaliteit Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen. De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen. Disclaimer Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport. Algemene voorwaarden Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden. Vragen Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V. (helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353). Adres: Faunalaan 3 DRIEBERGEN-RIJSENBURG Referentienummer: 121305585 Datum: 18 december 2013 Pag. 13
  29. 29. Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN tuinaanleg / (sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten Close in boiler (huur van Eneco) c.v. met toebehoren klokthermostaat blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing T £ £ £ T T £ £ £ £ £ T T £ T £ T T T T T £ £ £ T £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ T T T T T £ £ T £ T £ £ £ £ £ T T T £ T £ T T £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ T £ £ T £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ T T T T T T T £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ T T T (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
  30. 30. gaat mee £ £ £ T £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ T T T T £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ T T T T T £ £ £ £ £ £ £ £ T £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ T £ T T T T T T T £ £ T £ £ £ £ £ keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: blijft achter T £ £ £ £ ZAKEN kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing £ £ £ £ T T T £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ T £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ T T T £ T T T £ £ £ £ £ £ £ £ £ T T T inbouwverlichting/dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
  31. 31. Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën: • Actueel • Verkopen huis • Kopen huis Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken: • • • • • Algemeen Tips Kijkersvraag In gesprek met Verhaal van de straat Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv. Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  32. 32. De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. 1. 2. Wanneer ben ik in onderhandeling? Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  33. 33. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 
 U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 

 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 
 Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.
Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 

 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 
 Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 

 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 

 5. Hoe komt de koop tot stand? 
 Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. 

 Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  34. 34. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 

 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 
 Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 

 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 
 De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 

 8. Wat is een optie? 
 Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 

 Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  35. 35. 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 

 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? 
 Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper. 

 Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  36. 36. 10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? 
 Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  37. 37. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: 
 • een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren 
 • inzicht in de waarde van de woning 
 • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. 
 • het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. 
 • tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 

 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 
 In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 

 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 
 Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 

 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 

 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 
 Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn. 

 Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl
  38. 38. 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 
 Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 

 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 
 Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 

 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 

 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 
 Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan – indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 

 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? 
 Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. 
Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen. Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

×