Your SlideShare is downloading. ×
Brochure burgemeester hogguerstraat 887 te amsterdam
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×

Saving this for later?

Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime - even offline.

Text the download link to your phone

Standard text messaging rates apply

Brochure burgemeester hogguerstraat 887 te amsterdam

337
views

Published on

Tijdelijk tot € 7.200 fiscaal voordeel op dit appartement door verlaging van de overdrachtsbelasting! …

Tijdelijk tot € 7.200 fiscaal voordeel op dit appartement door verlaging van de overdrachtsbelasting!

Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.

JE VEILIGE HAVEN IN AMSTERDAM WEST…

Wonen aan het water in het groenste gedeelte van Amsterdam!
Tot voor kort was Geuzenveld-Slotermeer één van de vele zogenaamde westelijke tuinsteden van Amsterdam. Inmiddels heet dit gebied ‘Amsterdam Nieuw-West’. Een moderne, dynamische omgeving aan de rand van onze hoofdstad; een plek waar het om diverse redenen op ieder moment van de dag aantrekkelijk is.

Eén van die redenen is het drie kamer appartement op nummer 887 van de burgemeester Hogguerstraat. Burgemeester? Jawel, van 1813 tot 1816, toen Amsterdam zijn huizen alleen nog op palen bouwde, zwaaide bankier Paul Iwan Hogguer er de scepter.

Het, van origine vier kamer appartement, bestaat nu uit drie ruime, lichte kamers waarvan de basis bestaat uit een mooie laminaat vloer en strak gestuukte muren. De luxe keuken is goed voorzien van (inbouw)apparatuur en doordat je de was/droogcombinatie er ook kwijt kunt, scheelt dat ruimte in de badkamer. Daar wil je tenslotte even lekker relaxen in je ligbad en niet stil staan bij de klusjes die nog op je wachten…

Ontspannen doe je ook op het ruime balkon met transparante zonneschermen, dat over de hele breedte van het appartement loopt. Heerlijk gelegen op het Zuid Westen zodat je er alle seizoenen kunt genieten van het rustige en groene uitzicht op de Sloterplas. Da’s lekker thuiskomen!
De ligging aan het Sloterpark biedt uiteraard ook alle gelegenheid voor actie. Een rondje om de plas is al gauw 6 kilometer en de plas zelf nodigt je uit om te kanoën, surfen en zeilen. Zwembad en fitnessfaciliteiten zijn vlakbij, net als een enorm gezellige tennisvereniging op 5 minuten loopafstand.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je uitstekend in de directe omgeving terecht; het winkelaanbod is divers en op de dagelijkse markt aan Plein ’40 – ’45 is uw euro nog steeds ietsje meer waard! Uniek voor Amsterdam bijna, is het feit dat er vrij geparkeerd kan worden bij het complex. Diverse tram-, metro- en busverbindingen zijn op loopafstand aanwezig en ook NS stations Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Lelylaan zijn prima te bereiken. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de ringwegen A 9, A 10 en A 4, maar na 20 minuten fietsen ben je net zo makkelijk in hartje centrum.

Het appartementencomplex heeft een zeer actieve coöperatieve Vereniging en een evenzo actieve huismeester die alles goed bijhoudt. De servicekosten zijn € 190,62 per maand, inclusief opstalverzekering, erfpacht, zakelijke lasten en reservering groot en klein onderhoud. Ook wordt er maandelijks een voorschot berekend van € 70,- voor de stookkosten en warm water. Het hele appartement is overigens voorzien van dubbel glas.

Ongewenst bezoek zal niet zomaar voor je deur staan: de gesloten entree beneden is voorzien van een videofooninstallatie. Wil je zelf echter even

Published in: Real Estate

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
337
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. Je veilige haven in Amsterdam west...Burgemeester Hogguerstraat 887, 1064 EC AmsterdamVraagprijs € 150.000,- kosten koper Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 2. Burgemeester Hogguerstraat 887 , AmsterdamInhoudsopgave • Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Verkoper vertelt • 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D • Indeling per verdieping o Plattegrond o Foto’s • 3D foto’s • Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan • Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het (ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een aankoopmakelaarHeeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen? • bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur) • mail naar welkom@woningadviseurs.nl • via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl • via Twitter @Woningadviseurs • via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 3. Burgemeester Hogguerstraat 887 , AmsterdamOmschrijvingWonen aan het water in het groenste gedeelte van Amsterdam!Tot voor kort was Geuzenveld-Slotermeer één van de vele zogenaamdewestelijke tuinsteden van Amsterdam. Inmiddels heet dit gebied‘Amsterdam Nieuw-West’. Een moderne, dynamische omgeving aan derand van onze hoofdstad; een plek waar het om diverse redenen op iedermoment van de dag aantrekkelijk is.Eén van die redenen is het drie kamer appartement op nummer 887 vande burgemeester Hogguerstraat. Burgemeester? Jawel, van 1813 tot1816, toen Amsterdam zijn huizen alleen nog op palen bouwde, zwaaidebankier Paul Iwan Hogguer er de scepter.Het, van origine vier kamer appartement, bestaat nu uit drie ruime, lichtekamers waarvan de basis bestaat uit een mooie laminaat vloer en strakgestuukte muren. De luxe keuken is goed voorzien van(inbouw)apparatuur en doordat je de was/droogcombinatie er ook kwijtkunt, scheelt dat ruimte in de badkamer. Daar wil je tenslotte even lekkerrelaxen in je ligbad en niet stil staan bij de klusjes die nog op je wachten…Ontspannen doe je ook op het ruime balkon met transparantezonneschermen, dat over de hele breedte van het appartement loopt.Heerlijk gelegen op het Zuid Westen zodat je er alle seizoenen kuntgenieten van het rustige en groene uitzicht op de Sloterplas. Da’s lekkerthuiskomen!De ligging aan het Sloterpark biedt uiteraard ook alle gelegenheid vooractie. Een rondje om de plas is al gauw 6 kilometer en de plas zelf nodigtje uit om te kanoën, surfen en zeilen. Zwembad en fitnessfaciliteiten zijnvlakbij, net als een enorm gezellige tennisvereniging op 5 minutenloopafstand.Voor je dagelijkse boodschappen kun je uitstekend in de directe omgevingterecht; het winkelaanbod is divers en op de dagelijkse markt aan Plein’40 – ’45 is uw euro nog steeds ietsje meer waard! Uniek voor Amsterdambijna, is het feit dat er vrij geparkeerd kan worden bij het complex.Diverse tram-, metro- en busverbindingen zijn op loopafstand aanwezigen ook NS stations Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Lelylaan zijnprima te bereiken. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de ringwegenA 9, A 10 en A 4, maar na 20 minuten fietsen ben je net zo makkelijk inhartje centrum.Het appartementencomplex heeft een zeer actieve coöperatieveVereniging en een evenzo actieve huismeester die alles goed bijhoudt. Deservicekosten zijn € 190,62 per maand, inclusief opstalverzekering,erfpacht, zakelijke lasten en reservering groot en klein onderhoud. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 4. Burgemeester Hogguerstraat 887 , AmsterdamOok wordt er maandelijks een voorschot berekend van € 70,- voor destookkosten en warm water. Het hele appartement is overigens voorzienvan dubbel glas.Ongewenst bezoek zal niet zomaar voor je deur staan: de gesloten entreebeneden is voorzien van een videofooninstallatie. Wil je zelf echter evensnel en zonder te wachten op een lift naar je appartement, dan heeftnummer 887 het voordeel dat het op de tweede verdieping en aan de kantvan de brandtrap ligt…Wonen in rustig vaarwater doe je hier, heerlijk groen aan de Sloterplas! Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 5. Burgemeester Hogguerstraat 887 , AmsterdamKenmerken:Type: GalerijflatBouwjaar: 1965Woonoppervlakte: 80 m²Kamers: 3Servicekosten: € 191,-Bijzonderheden: - Vrij uitzicht over de Sloterplas - Recent gemoderniseerd - Eigen zeer actieve huismeester - Vrij parkeren - 20 fietsminuten naar het centrumAanvaarding: in overlegVraagprijs: € 150.000,- kosten koperEen kijkje nemen in deze woning?Bel 088 9664642Mail welkom@woningadviseurs.nlRechtstreeks contact met makelaar RenéHoksbergen over deze woning?Bel 06-50641697Mail rene@woningadviseurs.nl Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 6. Burgemeester Hogguerstraat 887 , AmsterdamVerkoper verteltWe wonen nu al sinds December 2002 in ons appartement. Destijds kozenwe dit appartement vanwege de praktische ligging in Amsterdam, dicht bijsnelweg, trein, tram en metro om de hoek en binnen ca. 20 minuten opde dam met de fiets. Daar hebben we ook al die jaren van genoten. Watwe echter daarbij nog ervaarden was de geweldige ligging aan deSloterplas. Heerlijk om een wandeling te maken of een rondje te gaanjoggen. En sinds 2005 zijn we actief lid van de tennisvereniging op 5minuten loop afstand. Al met al, is het een zeer goede keus van onsgeweest. Alles zit in de buurt wat je nodig hebt.De flat is 13 hoog en heeft een prachtig uitzicht. We hebben bij deaankoop ook gedacht, zou het niet super zijn om helemaal boven tewonen. We hebben toen ook een appartement bekeken op bovensteverdieping. Uiteindelijk hebben we toch gekozen voor dit appartement. Dereden hiervoor was de locatie: redelijk aan het einde van de galerij, dusniet veel mensen die voorbij komen; en vanaf de tweede kun je nogmakkelijk met de trap, daardoor waren we niet afhankelijk van de lift,alhoewel het wel een super lift is voor wanneer je grote spullen vervoerd(bijvoorbeeld bij verhuizing). En we hebben nu standaard onze auto opeen plekje dicht bij de brandtrap staan. Vrij parkeren is toch wel fijn inAmsterdam. Ook in de andere flats hebben we gekeken. Maar in de derdeflat heb je geen last van de andere flats met de zonsondergang. Zogenieten wij regelmatig tot zonsondergang met een wijntje op ons balkonwanneer we thuiskomen van het werk. Dat zullen wij zeker missen. En bijhet jaarlijkse terugkerend vuurwerk evenement boven de Sloterplasnemen we de lift omhoog om toch even vanaf 13 hoog het vuurwerk tebekijken en van het uitzicht te genieten.Eind 2008 hebben we besloten om grondig te gaan verbouwen. Het waseen vierkamer appartement. Hierdoor viel er veel licht weg. Om dezereden hebben we er een doorzon appartement van gemaakt. Dat was eengoede keuze. De sfeer van het oude appartement was totaal weg. Denieuwe deuren zijn een ware verademing in vergelijking met de standaardoude deuren en de vloer geeft een luxe uiterlijk. Wij dachten, nu kunnenwij nog mooi een aantal jaartjes genieten van de verbouwing en daarna ishet een woning die in de verkoop kan ‘als direct bewoonbaar’. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 7. Burgemeester Hogguerstraat 887 , AmsterdamDie tijd is nu aangekomen. Nu met een gezin van 3 zoeken wij iets grotersmet een tuin. Met 3 gezinsleden gaat het prima, maar gezien degezinswens groter is dan 1 kind, moeten wij nu helaas toch afscheidnemen van dit fijne appartement. We hopen dat de volgende eigenarennet zoveel als wij hebben gedaan, zullen genieten van het appartement,de omgeving en de mede flatbewoners.Kijk ook eens op ons weblog en facebookpagina:http://hogguerstraat887.wordpress.com/https://www.facebook.com/hogguerstraat887amsterdamHenri, Jill en Stan Melger Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 8. Burgemeester Hogguerstraat 887 , AmsterdamLET OP: Dit is een 3DroomhuisVan deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.Door deze 3D fotos en video te bekijken krijgt u eennóg realistischer beeld van dit huis.Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goedmogelijk te informeren en u het huis al te latenervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging.Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochurezoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,- professionele fotos,- een 2D én 3D plattegrond,- een (3D) video,- 3D fotosHeeft u (nog) geen 3D bril?Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen uz.s.m. uw eigen exemplaar toe.Wat zeggen anderen die de 3D fotos en film hebben bekeken?Het is net of je binnen staatDe diepte van de tuin kan ik nu beter inschattenNu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregenVooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 9. Burgemeester Hogguerstraat 887 , AmsterdamBegane grond:Afgesloten entree met videofooninstallatie, liften naar de verdiepingen.Tweede verdieping:Entree, hal, royale woonkamer (voorheen 2kamers) met deur naarbalkon, toilet, 2 slaapkamers, luxe keuken met inbouw apparatuur, lichtebadkamer met ligbad en vaste wastafel.De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 10. Burgemeester Hogguerstraat 887 , Amsterdam Woonkamer Woonkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 11. Burgemeester Hogguerstraat 887 , Amsterdam Eethoek Eethoek Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 12. Burgemeester Hogguerstraat 887 , Amsterdam Keuken Slaapkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 13. Burgemeester Hogguerstraat 887 , Amsterdam Slaapkamer Badkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 14. Burgemeester Hogguerstraat 887 , Amsterdam Hal Balkon Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 15. Burgemeester Hogguerstraat 887 , Amsterdam Voorzijde Omgeving Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 16. Burgemeester Hogguerstraat 887 , Amsterdam Omgeving Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 17. Burgemeester Hogguerstraat 887 , Amsterdam Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 18. Burgemeester Hogguerstraat 887 , Amsterdam Balkon Woonkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 19. Burgemeester Hogguerstraat 887 , Amsterdam Eethoek Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 20. Burgemeester Hogguerstraat 887 , AmsterdamWonen in AmsterdamAmsterdam is de hoofdstad van Nederland. Daarnaast kun je ook welzeggen dat het de culturele hoofdstad is, met de meeste nationale musea,de grootste orkesten, toneel- en operagezelschappen en ook met demeeste muziek- en theatergebouwen en de meeste kunstgalerieën enbioscopen. Ook biedt de stad de meeste opleidingsmogelijkheden, metonder meer twee universiteiten, en telt het de meeste winkels van alleNederlandse steden. De horeca is de grootste van Nederland, mede doorhet omvangrijke international toerisme naar de stad. Amsterdam is eenzeer multiculturele stad, met maar liefst 177 nationaliteiten (april 2009). Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 21. 8 september 2011Woonzeker OmgevingscanAdres: Burgemeester Hogguerstraat 887, 1064EC, AMSTERDA Powered by:Referentienummer: 1213063010Datum: 08 september 2011
  • 22. INHOUD Burgemeester Hogguerstraat 887 1064EC AMSTERDAMInhoudLeeswijzer1 Fotos in de straat2 Luchtfoto en kaart3 Regionale ligging en bereikbaarheid4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur5 BuurtbewonersContact & InformatiebronnenVerantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden VragenAdres: Burg Hogguerstraat 887 AMSTERDAMReferentienummer: 1213063010 Pag. 2Datum: 8 september 2011
  • 23. LEESWIJZERLeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaalbeschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van deNederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiektoegankelijke internet.Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van deomgeving te bespreken.Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:1. Fotos in de straat: toont fotos van de woning en de straat.2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën.5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht.De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaardenvan Nazca IT Solutions B.V.Adres: Burg Hogguerstraat 887 AMSTERDAMReferentienummer: 1213063010 Pag. 3Datum: 8 september 2011
  • 24. FOTOS IN DE STRAATHoofdstuk 1 Fotos in de straatDe foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld. Straatbeeld links van het adres Zicht in richting van het adres Straatbeeld rechts van het adresAdres: Burg Hogguerstraat 887 AMSTERDAMReferentienummer: 1213063010 Pag. 4Datum: 8 september 2011
  • 25. LUCHTFOTO EN KAARTHoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart Adres Burg Hogguerstraat 887 1064EC AMSTERDAM Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000 kader luchtfoto Opnamejaar: 2009Adres: Burg Hogguerstraat 887 AMSTERDAMReferentienummer: 1213063010 Pag. 5Datum: 8 september 2011
  • 26. REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEIDHoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheidOnderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen. Adres Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn schaal circa 1 : 60.000 adres: Burg Hogguerstraat 887, 1064EC, AMSTERDAMAdres: Burg Hogguerstraat 887 AMSTERDAMReferentienummer: 1213063010 Pag. 6Datum: 8 september 2011
  • 27. PLAATSELIJKE VOORZIENINGENHoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen4.1 Scholen en kinderopvangIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig) Schaal circa 1: 9.000 Burg Hogguerstraat 887, 1064EC, AMSTERDAM Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-1 JOH. C. AMMAN H DE MANSTR 1 1064BX AMSTERDAM Speciaal basisonderwijs (DEPENDANCE.) 1-2 P.C. BASISSCHOOL DR. O. L COUPERUSSTR 129 1064CE AMSTERDAM Basisonderwijs voor leerplichtigen NOORDMANS 1-49 VOORSCHOOL NOORDMANS L COUPERUSSTR 129 1064CE AMSTERDAM Kinderopvang 1-64 AUTORIJSCHOOL DE KLERK BURG CRAMERGR 27 1064AD AMSTERDAM Auto- en motorrijscholen 1-65 DE GRAM BEHEER B.V. BURG ROELLSTR 40 1064BP AMSTERDAM Bedrijfsopleiding en -training 1-66 RIJSCHOOL AMSTERDAM.NL BURG RENDORPSTR 31-1HG 1064EM AMSTERDAM Auto- en motorrijscholen 1-67 RIJSCHOOL AMAL A V OORDTHOF 12 1064RW AMSTERDAM Auto- en motorrijscholen 1-137 ESPRIT SCHOLENGROEP BURG HOGGUERSTR 2 1064EB AMSTERDAM Voorbereidend middelbaar beroepsonderwijs NOVA COLLEGE 1-138 ALTRA LOCATIE WEST 1 L COUPERUSSTR 131 1064CE AMSTERDAM Voorbereidend middelbaar beroepsonderwijsAdres: Burg Hogguerstraat 887 AMSTERDAMReferentienummer: 1213063010 Pag. 7Datum: 8 september 2011
  • 28. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.2 GezondheidszorgIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen Schaal circa 1: 9.000 Burg Hogguerstraat 887, 1064EC, AMSTERDAM Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-70 TANDARTSPRAKTIJK R. A VERMEYLENSTR 32 1064AB AMSTERDAM Praktijken van tandartsen WEGGELAARAdres: Burg Hogguerstraat 887 AMSTERDAMReferentienummer: 1213063010 Pag. 8Datum: 8 september 2011
  • 29. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.3 Winkels en dienstverlenersIn de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Winkels Levensmiddelen-winkels Cafés Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations Schaal circa 1: 9.000 Burg Hogguerstraat 887, 1064EC, AMSTERDAM Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-3 BP SLOTERPLAS BURG RENDORPSTR 2 1064EL AMSTERDAM Benzineservicestations 1-19 CAF+ SLOTERPLAS BURG RENDORPSTR 1-3 1064EL AMSTERDAM Cafes e.d. 1-20 CANTINE TENNISPARK A VERMEYLENSTR 50 1064AB AMSTERDAM Kantines en catering SLOTERPLAS 1-21 CHINEES INDISCH BURG RENDORPSTR 17-19 1064EL AMSTERDAM Restaurants RESTAURANT CHOI YUEN 1-139 MUCO MODELBOUW B.V. BURG ROELLSTR 32 1064BP AMSTERDAM Detailhandel in speelgoed 1-140 REFLEX COMPUTERS L COUPERUSSTR 39-41 1064CA AMSTERDAM Detailhandel in computers 1-141 J. GERTH H.O.D.N. PRIMERA L COUPERUSSTR 19 1064BZ AMSTERDAM Detailhandel in tabaksprodukten 1-142 VIDEOTHEEK DE BURG RENDORPSTR 11-15 1064EL AMSTERDAM Videotheken SLOTERPLAS NUMBER 1 1-143 CLAIRE DE LUNE A V OORDTHOF 30 1064RW AMSTERDAM Detailhandel in optische artikelen 1-144 V.O.F. BLOEMEN- EN L COUPERUSSTR 13 1064BZ AMSTERDAM Detailhandel in bloemen en planten PLANTENBOETIEK HELIANTHUS 1-145 KRINGLOOP STERKENBURG L COUPERUSSTR 25 1064CA AMSTERDAM Detailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding) 1-146 BELKADI ITALIAANS BROOD L COUPERUSSTR 21 1064BZ AMSTERDAM Detailhandel in brood en banket & BANKET 1-147 R.H.J. DE GROOT L COUPERUSSTR 11 1064BZ AMSTERDAM Detailhandel in vlees en vleeswarenAdres: Burg Hogguerstraat 887 AMSTERDAMReferentienummer: 1213063010 Pag. 9Datum: 8 september 2011
  • 30. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.4 Ontspanning en cultuurIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken Schaal circa 1: 9.000 Burg Hogguerstraat 887, 1064EC, AMSTERDAM Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-69 DE HOEKSTEEN L COUPERUSSTR 133 1064CE AMSTERDAM Religieuze organisatiesAdres: Burg Hogguerstraat 887 AMSTERDAMReferentienummer: 1213063010 Pag. 10Datum: 8 september 2011
  • 31. BUURTBEWONERSHoofdstuk 5 BuurtbewonersDit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats. Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Slotermeer-Zuidwest Dekking (% adressen in 71-80% buurt waarop gegevens zijn gebaseerd) Inwoners Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²) Slotermeer-Zuidwest 16280 49 51 7209 Amsterdam 743080 49 51 4469 Leeftijdsamenstelling (%) 0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+ Slotermeer-Zuidwest 20 13 30 22 15 Amsterdam 16 12 37 24 11 Huishoudens Totaal Met kinderen Zonder Eénpersoons Gemiddelde (%) Kinderen (%) (%) grootte (personen) Slotermeer-Zuidwest 7990 30 19 51 2.0 Amsterdam 410200 24 20 56 1.8 Culturele achtergronden (%) Autochtoon Westers Marokko Antillen, Suriname Turkije Overig Allochtoon Aruba Slotermeer-Zuidwest 37 9 24 1 7 14 - Amsterdam 52 14 9 2 9 5 9 Motorvoertuigen Aantal Aantal Aantal Aantal Aantal autos autos per autos per bedrijfs- motortwee- huishouden km² wagens wielers Slotermeer-Zuidwest 4160 0.5 1833 535 185 Amsterdam 213960 0.5 1297 28365 13815Adres: Burg Hogguerstraat 887 AMSTERDAMReferentienummer: 1213063010 Pag. 11Datum: 8 september 2011
  • 32. CONTACT & INFORMATIEBRONNEN Contact Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V. Telefoon 030-6005353 E-mail helpdesk@nazcai.nl Internet www.landmarkinfo.nl www.nazcai.nl www.weetwatukoopt.nl Informatiebronnen Landmark Omgevingscan bevat informatie vanAdres: Burg Hogguerstraat 887 AMSTERDAMReferentienummer: 1213063010 Pag. 12Datum: 8 september 2011
  • 33. VERANTWOORDINGVerantwoordingData en kwaliteitKwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.DisclaimerNazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.Algemene voorwaardenOp dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van deAlgemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.VragenBij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.(helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353).Adres: Burg Hogguerstraat 887 AMSTERDAMReferentienummer: 1213063010 Pag. 13Datum: 8 september 2011
  • 34. Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van ZakenVoor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldtdat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat inuw situatie het geval is? blijft gaat kan niet vanZAKEN achter mee worden/is *) toe- overgenomen passingtuinaanleg / (sier- £ £ £ T)bestrating/beplanting/erfafscheidingbuitenverlichting £ £ £ Ttuinhuisje/buitenberging £ £ £ Tbroeikas £ £ £ Tvlaggenmast £ £ £ Tvoet droogmolen £ £ £ Tantenne £ £ £ Tbrievenbus T £ £ £(voordeur)bel T £ £ £veiligheidssloten T £ £ £alarminstallatie £ £ £ Trolluiken/zonwering buiten T £ £ £zonwering binnen T £ £ £gordijnrails T £ £ £gordijnen £ £ £ Tvitrages £ £ £ Tlosse horren/rolhorren £ £ £ Trolgordijnen T £ £ £vloerbedekking/linoleum £ £ £ TGordijnrails Kinderkamer £ T £ £Gordijnen balkonkant £ T £ £Laminaatvloer T £ £ £warmwatervoorziening, te weten £ £ £ T £ £ £ Tc.v. met toebehoren T £ £ £klokthermostaat £ £ £ T £ £ £ T(voorzet)open haard met toebehoren, teweten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ Tkachels £ £ £ Tisolatievoorzieningen(voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T
  • 35. blijft gaat kan niet vanZAKEN achter mee worden/is *) toe- overgenomen passingkeukenblok met bovenkasten inclusief T £ £ £verlichtingkeuken (inbouw)apparatuur, te weten:Koelkast, combimagnetron, vaatwasser T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ Tinbouwverlichting/dimmers, te weten:inbouwverlichting/dimmers T £ £ £Overige verlichting £ T £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ Topbouwverlichting, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ TSlaapkamer hoekkast £ £ T £Losse kasten £ T £ £spiegelwanden £ T £ £boeken-, legplanken £ T £ £wastafels met accessoires T £ £ £toiletaccessoires (toiletrolhouder, T £ £ £toiletbril, spiegel etc.) £ £ £ T £ £ £ Tbadkameraccessoires (planchet, spiegel, T £ £ £kranen douchescherm etc.)sauna met toebehoren, te weten: £ £ £ T £ £ £ Tveiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T(huis)telefoontoestellen T £ £ £Was- droog combinatie £ £ T £ £ £ £ T £ £ £ Tzaken die geen eigendom van de verkoperzijn maar waarvan eventueleleasecontracten, huurkoopcontracten ofhuurcontracten zijn over te nemen(keukens, open haarden, c.v.-ketels,boilers, geisers): £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T
  • 36. Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huisElke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische enonafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordtafgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ enOpen Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.Woningmarkt TV heeft 3 categorieën: • Actueel • Verkopen huis • Kopen huisDeze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken: • Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straatBekijk de video’s op http://woningmarkt.tv. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 37. De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huisVanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot hetmoment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegenallerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elkedag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen weu op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronderbeantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staatwanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 38. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw boddoor een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling alsde verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zalbespreken. 

2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al overeen bod onderhandeld wordt? 
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoopte leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of ermeer belangstelling is.
Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aanbelangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Alsbelangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaarmag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling metde eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geenmededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbiedenkunnen uitlokken. 

3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning danaan mij verkopen? 
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezienals een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijsbiedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 

4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens deonderhandeling verhogen? 
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijste verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echterook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uweerder gedane bod. 

5. Hoe komt de koop tot stand? 
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals deprijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt deverkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgtals koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt ubijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moetu dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk datde partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindendevoorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. 

Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper eenafschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particulierekoper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijdkunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 39. financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaardengeen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum deoverdracht plaatsvinden bij de notaris. 

6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling hetsysteem van verkoop wijzigen? 
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijsbieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedurete wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld eeninschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans omhet hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient demakelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.

7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragenvoor een woning? 
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijnwoning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar deverkoper beslist. 

8. Wat is een optie? 
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door eeneenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij tesluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij deaankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bijhet aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordtdaarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis vanbepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aaneen belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’ntoezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper eenpaar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar vande NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij inonderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruikenom een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in degebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; deverkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in eenonderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 

9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaanals ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik alseerste een bod uitbreng?Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper deverkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebtu serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kanteleurstelling voorkomen. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 40. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? 
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan deoverdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nutijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor hetopmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvanin de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning teverkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. Deverkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper enniet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig omzelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. Demakelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekeningvan de koper. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 41. 10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van eenaankoopmakelaarEen huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaarinschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronderbeantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat eenaankoopmakelaar voor u kan betekenen. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 42. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigenaankoopmakelaar?Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart eenaankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd enproblemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: 
 • een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren 
 • inzicht in de waarde van de woning 
 • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. 
 • het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. 
 • tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelendie voor mij onderhandelt? 
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkhedenbehoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zaluw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren overde belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar hetaankooptraject oppakken en begeleiden. 

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van nocure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaarinschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen metu afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijkgemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) wordenuiteraard wel direct in rekening gebracht. 

4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering vanmijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschiedendoor een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar dieniet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kuntnatuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 

5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogtevan het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend tezijn. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 43. 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop vaneen huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan eenaankoopmakelaar voor u bemiddelen. 

7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken vooreen tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand danmet u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uwaankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt ugezamenlijk het te volgen traject. 

8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoopmakelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bijhet te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf eenaankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is eendeskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopendepartij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kanu daar nader over informeren. 

9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundigehypotheekadviseur. 

10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? 
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uwaankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huiskunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uwaankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bijde notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstandenvoor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aanbij de nutsbedrijven. 
Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwehuis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via deverkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl