Your SlideShare is downloading. ×
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Brochure beeklaan 264 te noordwijk
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×
Saving this for later? Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime – even offline.
Text the download link to your phone
Standard text messaging rates apply

Brochure beeklaan 264 te noordwijk

381

Published on

Het Zuid Hollandse Noordwijk kent twee delen: Noordwijk Binnen en Noordwijk aan Zee. Deze laatste werd gesticht rond 1200 toen de eerste vissers zich in de duinen vestigden. Wanneer vroeger de lokale …

Het Zuid Hollandse Noordwijk kent twee delen: Noordwijk Binnen en Noordwijk aan Zee. Deze laatste werd gesticht rond 1200 toen de eerste vissers zich in de duinen vestigden. Wanneer vroeger de lokale vissers na zonsondergang huiswaarts moesten keren, dan werden aan wal vuren ontstoken ter oriëntatie. Vanaf 1921 staat er trots de vuurtoren van Noordwijk als verkenningslicht voor de scheepvaart én als herkenningspunt voor de bewoners van dit lieflijke kustdorp. Een welvarend stukje Nederland ook, want Noordwijk staat momenteel op de 12e plaats van de top 50 van rijkste wijken van ons land.

Je voelt je vanzelf rijk wanneer je je als toekomstige bewoner van een bijzonder stukje Noordwijk voorstelt: Beeklaan 264. Een fantastische helft van een dubbel woonhuis, niet zo oud als de Noordwijkse vuurtoren maar het scheelt niet veel. Vooroorlogs is het zeker en die karakteristieken vind je overal in de woning terug: hoe bijzonder is het bijvoorbeeld niet om je voor- en achterkamer te kunnen scheiden met originele glas in lood ensuite-deuren?! Maar dit gezellige hoekhuis heeft meer verrassende kenmerken, zoals de erker die extra stijl geeft aan de woonkamer en wat dacht je van de heuse bordestrap aan de achterkant van het huis waar ook de openslaande deuren je toegang geven tot de tuin….

Praktisch is de moderne open luxe keuken uit 2001 met granieten aanrecht en diverse apparatuur. En op de eerste verdieping met drie slaapkamers, biedt de badkamer comfort met een wastafelmeubel, douche en tweede toilet.

Deze bijzondere gezinswoning ligt in een sfeervolle, kinderrijke buurt. Winkels maar ook restaurants liggen in de directe omgeving en na vijf minuutjes fietsen ben je met kind(eren) en/of hond op het mooiste strand van Nederland. Het gezellige centrum van Noordwijk is zeven dagen per week open en, hoewel je ongetwijfeld voor dat kopje suiker ook bij je buren terecht kunt, wanneer je op de fiets stapt ben je binnen twee minuten in het levendige centrum.

Ga jij voor karakter en een frisse wind? Dan lijkt het tij nu gunstig om dit fantastische huis oprecht te overwegen. Het licht van de Noordwijkse vuurtoren wijst je de weg en zal je warm begroeten!

Indeling
Begane grond: Fraaie entree, vestibule, garderobe, trapkast, meterkast met 9 groepen, toiletruimte. Bordestrap met glas in lood raampartij. Woonkamer met erker en vaste kasten. Originele glas-in-lood schuifdeuren naar de eetkamer met vaste kasten, schouw en openslaande deuren naar de tuin. L-vormige keuken met toegang naar de tuin. De keuken (2001) is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals 4-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi oven.
De woonkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van eiken parketvloeren. De vestibule is voorzien van een granitovloer.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, vernieuwde badkamer met douche, thermostaatkraan, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruime zolder met dakkapel, aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling voor de cv installatie (1999) met aparte warmwater boiler en wastafel. Het is eenvoudig om op deze verdieping nog een extra slaapkamer te creëren.

Kenmerken:
Type woning: halfvrijstaande woning
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: 150 m²
Perceeloppervlakte: 213 m²
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)

Bijzonderheden:
- Unieke locatie nabij het centrum, winkels, strand, boulevard en zee
- Schitterend uitzicht op de Zuidduinen
- In 2001 gerenoveerd met behoud van authentieke en karakteristieke details
- Op de 2e verdieping is een extra kamer te realiseren
- Vrij parkeren voor de deur

Binnen kijken?
Bel 030-2766289 voor een bezichtiging of bel René Hoksbergen voor meer informatie over deze woning op 06-50641697.

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
381
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. Hier aan de kust... Beeklaan 264, 2201 BN Noordwijk Vraagprijs € 450.000,- kosten koperWoningadviseurs T 088-9664642Dijnselburgerlaan 7-9 F 084-8390622Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 2. Beeklaan 264, NOORDWIJKHet Zuid Hollandse Noordwijk kent twee delen: Noordwijk Binnen en Noordwijk aan Zee.Deze laatste werd gesticht rond 1200 toen de eerste vissers zich in de duinen vestigden.Wanneer vroeger de lokale vissers na zonsondergang huiswaarts moesten keren, danwerden aan wal vuren ontstoken ter oriëntatie. Vanaf 1921 staat er trots de vuurtoren vanNoordwijk als verkenningslicht voor de scheepvaart én als herkenningspunt voor debewoners van dit lie ijke kustdorp. Een welvarend stukje Nederland ook, want Noordwijkstaat momenteel op de 12e plaats van de top 50 van rijkste wijken van ons land.Je voelt je vanzelf rijk wanneer je je als toekomstige bewoner van een bijzonder stukje Noordwijk voorstelt: Beeklaan 264. Eenfantastische helft van een dubbel woonhuis, niet zo oud als de Noordwijkse vuurtoren maar het scheelt niet veel. Vooroorlogsis het zeker en die karakteristieken vind je overal in de woning terug: hoe bijzonder is het bijvoorbeeld niet om je voor- enachterkamer te kunnen scheiden met originele glas in lood ensuite-deuren?! Maar dit gezellige hoekhuis heeft meerverrassende kenmerken, zoals de erker die extra stijl geeft aan de woonkamer en wat dacht je van de heuse bordestrap aan deachterkant van het huis waar ook de openslaande deuren je toegang geven tot de tuin….Praktisch is de moderne open luxe keuken uit 2001 met granieten aanrecht en diverse apparatuur. En op de eerste verdiepingmet drie slaapkamers, biedt de badkamer comfort met een wastafelmeubel, douche en tweede toilet.Deze bijzondere gezinswoning ligt in een sfeervolle, kinderrijke buurt. Winkels maar ook restaurants liggen in de directeomgeving en na vijf minuutjes etsen ben je met kind(eren) en/of hond op het mooiste strand van Nederland. Het gezelligecentrum van Noordwijk is zeven dagen per week open en, hoewel je ongetwijfeld voor dat kopje suiker ook bij je burenterecht kunt, wanneer je op de ets stapt ben je binnen twee minuten in het levendige centrum.Ga jij voor karakter en een frisse wind? Dan lijkt het tij nu gunstig om dit fantastische huis oprecht te overwegen. Het licht vande Noordwijkse vuurtoren wijst je de weg en zal je warm begroeten!Kenmerken:Type woning: halfvrijstaande woningBouwjaar: 1930Woonoppervlakte: 150 m²Perceeloppervlakte: 213 m²Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)Bijzonderheden:- Unieke locatie nabij het centrum, winkels, strand, boulevard en zee- Schitterend uitzicht op de Zuidduinen- In 2001 gerenoveerd met behoud van authentieke en karakteristieke details- Op de 2e verdieping is een extra kamer te realiseren- Vrij parkeren voor de deurAanvaarding: in overlegVraagprijs: € 450.000,- k.k. Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 3. Beeklaan 264, NOORDWIJKEen kijkje nemen in deze woning?Bel 088-9664642Mail welkom@woningadviseurs.nlRechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning?Bel 06-50641697Mail rene@woningadviseurs.nl Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 4. Antonlaan 49, ZEISTLET OP: Dit is een 3DroomhuisVan deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.Door deze 3D fotos en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis.Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat upersoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in debrochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,- professionele fotos,- een 2D én 3D plattegrond,- een (3D) video,- 3D fotosHeeft u (nog) geen 3D bril?Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe.Wat zeggen anderen die de 3D fotos en lm hebben bekeken?"Het is net of je binnen staat""De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten""Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen""Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen" Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 5. Beeklaan 264, NOORDWIJKBegane grond:Fraaie entree, vestibule, garderobe, trapkast, meterkast met 9 groepen, toiletruimte. Bordestrap met glas in loodraampartij. Woonkamer met erker en vaste kasten. Originele glas-in-lood schuifdeuren naar de eetkamer met vastekasten, schouw en openslaande deuren naar de tuin. L-vormige keuken met toegang naar de tuin. De keuken (2001) isvoorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals 4-pits inductie kookplaat, afzuigschouw,vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi oven.De woonkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van eiken parketvloeren. De vestibule is voorzien van eengranitovloer. De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
  • 6. Beeklaan 264, NOORDWIJK Entree / HalWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 7. Beeklaan 264, NOORDWIJK WoonkamerWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 8. Beeklaan 264, NOORDWIJK Woonkamer Impressie woonkamerWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 9. Beeklaan 264, NOORDWIJK Woonkamer Impressie woonkamerWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 10. Beeklaan 264, NOORDWIJK Eetkamer Impressie eetkamerWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 11. Beeklaan 264, NOORDWIJK Keuken KeukenWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 12. Beeklaan 264, NOORDWIJKEerste verdieping:Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, vernieuwde badkamer met douche, thermostaatkraan, 2e toilet enwastafelmeubel. De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 13. Beeklaan 264, NOORDWIJK Overloop SlaapkamerWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 14. Beeklaan 264, NOORDWIJK Slaapkamer BadkamerWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 15. Beeklaan 264, NOORDWIJK BadkamerWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 16. Beeklaan 264, NOORDWIJKTweede verdieping:Vaste trap naar ruime zolder met dakkapel, aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling voor de cv installatie(1999) met aparte warmwater boiler en wastafel. Het is eenvoudig om op deze verdieping nog een extraslaapkamer te creëren. De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 17. Beeklaan 264, NOORDWIJK Zolder AchteraanzichtWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 18. Beeklaan 264, NOORDWIJK VooraanzichtWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 19. Beeklaan 264, NOORDWIJK Woonkamer EethoekWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 20. Beeklaan 264, NOORDWIJK Keuken TuinWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 21. Beeklaan 264, NOORDWIJK Omgeving OmgevingWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 22. Beeklaan 264, NOORDWIJKNoordwijkNoordwijk is een moderne kustplaats met een rijke historie. Met levendige boulevards, sfeervolle oude dorpskern, robuusteduinen, weidse bossen en met een 13 kilometer lang zandstrand. De gemeente telt ruim 25.000 inwoners. Noordwijk heeftveel sfeervolle restaurants, vaak met uitzicht over zee en duinen. Binnen een straal van 40 kilometer liggen steden alsAmsterdam, Rotterdam, Leiden en Den Haag. Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 23. Beeklaan 264, NOORDWIJKWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 24. Beeklaan 264, NOORDWIJKVoor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms nietin de woning achterblijven. Hieronder staat aangegeven wat in deze situatie het geval is. blijft gaat kan niet van achter mee worden/is *) toe- ZAKEN over- passing genomen tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding     buitenverlichting     tuinhuisje/buitenberging     broeikas     vlaggenmast     voet droogmolen     antenne     brievenbus     (voordeur)bel     veiligheidssloten     alarminstallatie     rolluiken/zonwering buiten     zonwering binnen     gordijnrails     gordijnen     vitrages     losse horren/rolhorren     rolgordijnen     vloerbedekking/linoleum             parketvloer/kurkvloer     warmwatervoorziening, te weten         c.v. met toebehoren     klokthermostaat         (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:                     Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 25. Beeklaan 264, NOORDWIJK blijft gaat kan niet van achter mee worden/is *) toe-ZAKEN over- passing genomenkachels    isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:                keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting    keuken (inbouw)apparatuur, te weten:                    inbouwverlichting/dimmers, te weten:                    opbouwverlichting, te weten:                    kasten    spiegelwanden    losse kasten, boeken-, legplanken    wastafels met accessoires    toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)            badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)    sauna met toebehoren, te weten:        veiligheidsschakelaar wasautomaat    (huis)telefoontoestellen                zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvaneventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijnover te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):             Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 26. Beeklaan 2642201BNNOORDWIJK ZHReferentienummer1213058522Datum8 maart 20118 maart 2011Woningadviseurste ZEIST
  • 27. INHOUD Beeklaan 264 2201BN NOORDWIJK ZHInhoudLeeswijzer1 Fotos in de straat2 Luchtfoto en kaart3 Regionale ligging en bereikbaarheid4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur5 BuurtbewonersContact & InformatiebronnenVerantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden VragenAdres: Beeklaan 264 NOORDWIJK ZHReferentienummer: 1213058522 Pag. 2Datum: 8 maart 2011
  • 28. LEESWIJZERLeeswijzerLandmark Woonzeker Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd opdigitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Landmark gegevens van het Kadaster en van deNederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Landmark data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet.Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van deomgeving te bespreken.Landmark Woonzeker Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.De informatie in Landmark Woonzeker Omgevingscan is verdeeld over vijf hoofdstukken:1. Fotos in de straat: toont fotos van de woning en de straat.2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën.5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.Alle kaarten in Landmark Woonzeker Omgevingscan zijn op het noorden gericht.De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaardenvan Landmark.Adres: Beeklaan 264 NOORDWIJK ZHReferentienummer: 1213058522 Pag. 3Datum: 8 maart 2011
  • 29. FOTOS IN DE STRAATHoofdstuk 1 Fotos in de straatDe foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s. Deze zijn maximaal 5 jaar geleden genomen.Daardoor kunnen bepaalde onderdelen achterhaald zijn.De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld. Straatbeeld links van het adres Zicht in richting van het adres Straatbeeld rechts van het adresAdres: Beeklaan 264 NOORDWIJK ZHReferentienummer: 1213058522 Pag. 4Datum: 8 maart 2011
  • 30. LUCHTFOTO EN KAARTHoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart Adres Beeklaan 264 2201BN NOORDWIJK ZH Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000 kader luchtfoto Opnamejaar: 2009Adres: Beeklaan 264 NOORDWIJK ZHReferentienummer: 1213058522 Pag. 5Datum: 8 maart 2011
  • 31. REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEIDHoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheidOnderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen. Adres Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn schaal circa 1 : 60.000 adres: Beeklaan 264, 2201BN, NOORDWIJK ZHAdres: Beeklaan 264 NOORDWIJK ZHReferentienummer: 1213058522 Pag. 6Datum: 8 maart 2011
  • 32. PLAATSELIJKE VOORZIENINGENHoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen4.1 Scholen en kinderopvangIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee hebtu een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig) Schaal circa 1: 9.000 Beeklaan 264, 2201BN, NOORDWIJK ZH Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-2 RK BASISSCHOOL DE BRONCKHORSTSTR 30-32 2201KW NOORDWYK ZH Basisonderwijs voor leerplichtigen BRONCKHORST 1-3 OPENBARE BASISSCHOOL ALK 82 2201XP NOORDWYK ZH Basisonderwijs voor leerplichtigen DE JUTTER 1-33 PEUTERSPEELZAAL ALK 82 2201XP NOORDWYK ZH Kinderopvang PIPPELOEN 1-40 KRAUTHAMMER BONNIKEPLN 4-12 2201XA NOORDWYK ZH Studiebegeleiding, vorming en onderwijs INTERNATIONAL n.e.g. NETHERLANDS BV 1-41 PROSWITCH SCHOLEKSTER 17 2201XH NOORDWYK ZH Bedrijfsopleiding en -trainingAdres: Beeklaan 264 NOORDWIJK ZHReferentienummer: 1213058522 Pag. 7Datum: 8 maart 2011
  • 33. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.2 GezondheidszorgIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen Schaal circa 1: 9.000 Beeklaan 264, 2201BN, NOORDWIJK ZH Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-46 TANDARTSENPRAKTIJK G I BONNIKEPLN 35 2201GK NOORDWYK ZH Praktijken van tandartsen HOAdres: Beeklaan 264 NOORDWIJK ZHReferentienummer: 1213058522 Pag. 8Datum: 8 maart 2011
  • 34. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.3 Winkels en dienstverlenersIn de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeehebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Winkels Levensmiddelen-winkels Cafés Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations Schaal circa 1: 9.000 Beeklaan 264, 2201BN, NOORDWIJK ZH Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-4 SHELL STATION BEEKLAAN BEEKLN 5 2201BA NOORDWYK ZH Benzineservicestations 1-42 TPG POST BOEKERSLOOTLN 22 2201BT NOORDWYK ZH Nationale postdiensten 1-43 POSTKANTOOR NOORDWIJK BOEKERSLOOTLN 22 2201BT NOORDWYK ZH Nationale postdiensten ZH 1-45 ALBERT HEIJN BONNIKEPLN 2 2201XA NOORDWYK ZH Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment 1-83 BOREAS SPORTS V L STIRUMSTR 48 2201JP NOORDWYK ZH Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) 1-84 ARJAN BROEKHOF LOSPLAATSWG 7 2201CS NOORDWYK ZH Detailhandel in fietsen SCOOTERS 1-85 VAN BEELEN TUINCENTRUM BEEKLN 51A 2201BA NOORDWYK ZH Tuincentra 1-86 THEOS FIETS PLUS LOSPLAATSWG 6 2201CV NOORDWYK ZH Detailhandel in fietsen 1-87 VAN T KLOOSTER PICKESTR 68 2201ET NOORDWYK ZH Detailhandel in artikelen voor woninginrichting INTERIEUROBJECTEN algemeen ass 1-88 J AUGUSTINUS AARD GR & BRONCKHORSTSTR 3 2201KT NOORDWYK ZH Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit FR 1-89 VAN HOUTEN ALKEMADE PICKESTR 46 2201ES NOORDWYK ZH Deth. gespecialiseerd in overige voedings- en KRUIDEN genotmiddelenAdres: Beeklaan 264 NOORDWIJK ZHReferentienummer: 1213058522 Pag. 9Datum: 8 maart 2011
  • 35. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.4 Ontspanning en cultuurIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken Schaal circa 1: 9.000 Beeklaan 264, 2201BN, NOORDWIJK ZH Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-44 GEREFORMEERDE KERK ACHTERZEEWG 1 2201EM NOORDWYK ZH Religieuze organisatiesAdres: Beeklaan 264 NOORDWIJK ZHReferentienummer: 1213058522 Pag. 10Datum: 8 maart 2011
  • 36. BUURTBEWONERSHoofdstuk 5 BuurtbewonersDit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Landmark vergelijkt informatieover de buurt met informatie over de gehele woonplaats. Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Beeklaan-kwartier Dekking (% adressen in > 90% buurt waarop gegevens zijn gebaseerd) Inwoners Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²) Beeklaan-kwartier 5200 50 50 5428 Noordwijk 24670 50 50 696 Leeftijdsamenstelling (%) 0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+ Beeklaan-kwartier 21 13 27 28 10 Noordwijk 16 12 27 31 15 Huishoudens Totaal Met kinderen Zonder Eénpersoons Gemiddelde (%) Kinderen (%) (%) grootte (personen) Beeklaan-kwartier 2080 45 25 30 2.5 Noordwijk 10500 35 30 35 2.3 Culturele achtergronden (%) Autochtoon Westers Marokko Antillen, Suriname Turkije Overig Allochtoon Aruba Beeklaan-kwartier 90 7 1 0 0 0 - Noordwijk 86 10 1 0 0 0 2 Motorvoertuigen Aantal Aantal Aantal Aantal Aantal autos autos per autos per bedrijfs- motortwee- huishouden km² wagens wielers Beeklaan-kwartier 2070 1.0 2157 190 165 Noordwijk 10685 1.0 302 1335 795Adres: Beeklaan 264 NOORDWIJK ZHReferentienummer: 1213058522 Pag. 11Datum: 8 maart 2011
  • 37. CONTACT & INFORMATIEBRONNEN Contact Landmark Woonzeker Omgevingscan is een product van telefoon 030-6005353 e-mail servicedesk@landmarkinfo.nl internet www.landmarkinfo.nl www.landmarkinfo.co.uk Informatiebronnen Landmark Woonzeker Omgevingscan bevat informatie vanAdres: Beeklaan 264 NOORDWIJK ZHReferentienummer: 1213058522 Pag. 12Datum: 8 maart 2011
  • 38. VERANTWOORDINGVerantwoordingData en kwaliteitHet onderwerp kwaliteit staat bij Landmark hoog in het vaandel. Landmark test de kwaliteit van de datasetsvóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Landmark richt de datasetsdus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Landmark zonodig met de beheerders van dedatasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Landmark de betreffende leverancierop de hoogte stellen.De omstandigheden waarover Landmark rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd evenvoordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.DisclaimerLandmark aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid ofonvolledigheid in dit rapport.Algemene voorwaardenOp dit rapport en de dienstverlening van Landmark Nederland B.V. zijn de algemene voorwaarden vanLandmark NL van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden vanwww.landmarkinfo.nl/algemenevoorwaarden.html. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoektoegezonden.VragenBij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de servicedesk van Landmark(servicedesk@landmarkinfo.nl of 030-6005353).Adres: Beeklaan 264 NOORDWIJK ZHReferentienummer: 1213058522 Pag. 13Datum: 8 maart 2011
  • 39. Beeklaan 264, NOORDWIJKDe tien meest gestelde vragenVanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwehuis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVMmakelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven.Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uwnieuwe huis. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?1. Wanneer ben ik in onderhandeling?U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echternog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat deverkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijkworden onderhandeld. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk melden.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is.Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandelingtreden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geenmededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken.3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van eenbod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijnmakelaar een tegenbod laat doen.4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echterook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenboddoet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod.5. Hoe komt de koop tot stand?Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en deontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindendevoorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde.Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uwbod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaardenvoordat de koopakte wordt opgemaakt.Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen,treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u alskoper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andereontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdrachtplaatsvinden bij de notaris.6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalenis wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopendeonderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld eeninschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens hetsysteem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning?De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 40. Beeklaan 264, NOORDWIJKonderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist.8. Wat is een optie?Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst meteen andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgtbijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk.Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Danheeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan eenbelangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat eenbelangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in detussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijdgebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optiekunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsprocesbepaalde toezeggingen worden gedaan.9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor eenbezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht udaarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstellingvoorkomen.10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn deoverdrachtsbelasting (6%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijvendaarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak eninschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een aankoop makelaar ingeschakeld om de woning teverkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartigervan de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekeningvan de koper.AANKOOP-MAKELAAR: de tien meest gestelde vragen 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM- makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veeltijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: * een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren * inzicht in de waarde van de woning * essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat(moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving),bestemmingsplan e.d. * het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop,overname roerende zaken, transportdatum etc. * tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstigehuis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijkeaspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden.3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  • 41. Beeklaan 264, NOORDWIJKkoopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaarinschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar vande woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel directin rekening gebracht.4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning?Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus eenmakelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uwaankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dientuiteraard wel toereikend te zijn.6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen.7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om eenafspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met deverkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaaltu gezamenlijk het te volgen traject.8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig?De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niethelpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen.Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úwbelangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uwaankoopmakelaar kan u daar nader over informeren.9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor umaken met een deskundige hypotheekadviseur.10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haaruw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemenvoordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas,licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven.Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uwaankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en deproblemen voor u trachten op te lossen. Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

×