Сохранение государственного жилья  Обсуждение за круглым столом          Meltzer Tower        8 апреля 2013 года
Предисловие              2
Conversation Guidelines Давайте послушаем каждого Не прерывайте Подходить уважительно к каждому Уважать различные мнен...
Предложение NYCHA по   договору аренды земли  Предложение застройщику по aрeнде   земли для строительства нового      мног...
Темы для обсуждения Oбзор предложения по аренде земли Площадка для застройки и варианты дизайна Подача предложения Кoм...
Oбзор предложения по    аренде земли                       6
$13.4 млрд. недофинансирования натекущие потребности в масштабахNYCHA в течение последующих 5 лет              Жилищному к...
Oбзор: предлагаемый план по аренде      земли NYCHA будет сдавать в аренду (не  продавать) 14 земельных участков  на терр...
Oбзор: предлагаемый план по аренде      земли Частные застройщики будут  платить NYCHA за право  строить на арендованной ...
Уточняем:            В соответствии с Планом развития             не увеличится арендная плата для              жильцов N...
Основные принципы NYCHAкасательно жилищного комплекса          Новые здания будут строиться на           улицах, чтобы св...
Преимущества для всего NYCHA Эта инициатива будет ежегодно приносить  доход в размере от $30 млн. до $50 млн. в  течение ...
Преимущества для жильцов    комплекса Meltzer Tower Альтернативные пути подачи электричества для систем  во время его отк...
План по аренде земли      Meltzer Tower                       14
Meltzer Tower: что это означает?250 жильцов проживают в Meltzer Tower   15
Meltzer Tower: точечная   застройка                                16
Возможность точечной застройки в Meltzer Tower                                   Участок под застройку:                   ...
Обсуждение в группе #1 Кoмментарии и соображенияотносительно предложения по        аренде земли                           ...
Площадка для застройки и   варианты дизайна                       19
Варианты перемещения объектовжилищного комплекса                                20
Meltzer Tower: вестибюль здания                                  21
Meltzer Tower: зона отдыха                             22
Meltzer Tower: свободное пространство                                        23
Обсуждение в группе #2      Варианты дизайна       Мeсто для отдыха       Вестибюль       Свободное пространство      ...
Пoдача предложения   Прoцесс получения идейзастройщиков, основанных на  специальных требованиях,     оговоренных NYCHA    ...
Предложения (RFP) уже в       работе Рекомендации, которые необходимо   учесть  Aльтернативные источники энергии  Распре...
Обсуждение в группе #3    Пoдача предложения     Aльтернативные источники энергии     Распределение единиц жилья     Во...
Следующие действия в 2013         году Подача предложений (RFP) до конца апреля Серия обсуждений для жильцов Оформление...
Kлючевые моменты 2014-2016          годов  Пoстоянные обсуждения для жильцов Экологический обзор Оформление заявки по се...
Вебсайт об аренде земли        http://on.nyc.gov/landleaseКомментарии общественности принимаются в   режиме онлайн и по по...
Вопросы и ответы            31
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable Meeting 4-8-13 (Meltzer Tower) (Russian)

960 views
913 views

Published on

Max Meltzer Tower on Manhattan's Lower East Side is a 20-story building exclusively for seniors with 230 apartments housing an estimated 246 residents.

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
960
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López will present this slide and then turn over presentation to EVP Fred Harris $6 Billion is the current unmet capital need $7.4 is the unmet capital need for the next 5 years for a total amount of $13.4 Billion
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
  • Presenter – Fred Harris
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris who will then turn it over to Commissioner López. Commissioner López will then introduce Patricia Barrera, Sr. Deputy Director for Development
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris who will then turn it over to Commissioner López. Commissioner López will then introduce Patricia Barrera, Sr. Deputy Director for Development
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter - Patricia Barrera, Sr. Deputy Director for Development who will ask that her team introduce themselves.
  • Presenter - Patricia Barrera, Sr. Deputy Director for Development
  • Presenter – Katherine Gray, Senior Portfolio Manager
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Fred Harris
  • Presenter – J. ENRIQUE RODRIGUEZ, CITY PLANNER (NO RELOCATION) Existing Uses That Will Be Displaced By Infill: 45 parking spaces (33 NYCHA permit holders) Compactor yard with one bulk container and one pre-crusher Basketball and handball courts Parking Policy: NYCHA continue to provide parking spaces for all current Campos Plaza I and II resident permit holders (a total of 59 spaces) Relocation Options (in blue) and Grounds Improvement : Compactor yard on former handball court Parking lot on north side of East 13 th Street expanded to East 14 th Street and parking lot on Avenue C reconfigured for any additional spaces Central Plaza will be redesigned with participation of all Campos Plaza residents (could include new play area, seating area, or a basketball court)
  • Presenter – J. ENRIQUE RODRIGUEZ, CITY PLANNER (NO RELOCATION) Existing Uses That Will Be Displaced By Infill: 45 parking spaces (33 NYCHA permit holders) Compactor yard with one bulk container and one pre-crusher Basketball and handball courts Parking Policy: NYCHA continue to provide parking spaces for all current Campos Plaza I and II resident permit holders (a total of 59 spaces) Relocation Options (in blue) and Grounds Improvement : Compactor yard on former handball court Parking lot on north side of East 13 th Street expanded to East 14 th Street and parking lot on Avenue C reconfigured for any additional spaces Central Plaza will be redesigned with participation of all Campos Plaza residents (could include new play area, seating area, or a basketball court)
  • Presenter – J. ENRIQUE RODRIGUEZ, CITY PLANNER (NO RELOCATION) Existing Uses That Will Be Displaced By Infill: 45 parking spaces (33 NYCHA permit holders) Compactor yard with one bulk container and one pre-crusher Basketball and handball courts Parking Policy: NYCHA continue to provide parking spaces for all current Campos Plaza I and II resident permit holders (a total of 59 spaces) Relocation Options (in blue) and Grounds Improvement : Compactor yard on former handball court Parking lot on north side of East 13 th Street expanded to East 14 th Street and parking lot on Avenue C reconfigured for any additional spaces Central Plaza will be redesigned with participation of all Campos Plaza residents (could include new play area, seating area, or a basketball court)
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Remind residents that we have copies of the presentation on the way out and also please visit the NYCHA website for updates. This is the start of many more conversations.
  • Photo caption: Lower East Side Developments (Jacob Riis Houses & Lillian Wald Houses)
  • NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable Meeting 4-8-13 (Meltzer Tower) (Russian)

    1. 1. Сохранение государственного жилья Обсуждение за круглым столом Meltzer Tower 8 апреля 2013 года
    2. 2. Предисловие 2
    3. 3. Conversation Guidelines Давайте послушаем каждого Не прерывайте Подходить уважительно к каждому Уважать различные мнения Координаторы учтут комментарии и вопросы за столами Секретари отметят идеи и мнения. Имена использоваться не будут. 3
    4. 4. Предложение NYCHA по договору аренды земли Предложение застройщику по aрeнде земли для строительства нового многоквартирного здания. Все доходы будут направлены наулучшения для комплекса Meltzer Tower и других жилищных комплексов NYCHA . 4
    5. 5. Темы для обсуждения Oбзор предложения по аренде земли Площадка для застройки и варианты дизайна Подача предложения Кoмментарии; вопросы и ответы 5
    6. 6. Oбзор предложения по аренде земли 6
    7. 7. $13.4 млрд. недофинансирования натекущие потребности в масштабахNYCHA в течение последующих 5 лет Жилищному комплексу Meltzer Tower необходимо $10.5 млн. на капитальные работы Комплексу Meltzer Tower выделено $167,000 на последующие 5 лет 7
    8. 8. Oбзор: предлагаемый план по аренде земли NYCHA будет сдавать в аренду (не продавать) 14 земельных участков на территории 8 жилищных комплексов Полученный доход пойдет на улучшение состояния зданий государственного жилья Разработчики будут финансировать, строить и обслуживать новые жилые здания 8
    9. 9. Oбзор: предлагаемый план по аренде земли Частные застройщики будут платить NYCHA за право строить на арендованной земле, которая принадлежит (и будет принадлежать) NYCHA Около 80% квартир будут по рыночной стоимости, а 20% - постоянно по доступной 9
    10. 10. Уточняем: В соответствии с Планом развития  не увеличится арендная плата для жильцов NYCHA в связи с новыми разработками  не будет сноситься государственное жилье  не будут переселяться семьи NYCHA  не будет приватизации – NYCHA по- прежнему будет оставаться домовладельцем  не будет продана земля; NYCHA сохранит собственность на землю под новыми зданиями  не будет потери рабочих мест или повышения требований к работе для сотрудников NYCHA . 10
    11. 11. Основные принципы NYCHAкасательно жилищного комплекса  Новые здания будут строиться на улицах, чтобы свести к минимуму неудобства для жилищных комплексов NYCHA  Перевод всех парковочных мест для всех нынешних владельцев разрешений на парковку в задействованных жилищных комплексах  NYCHA будет оставаться вашим домовладельцем и сохранит собственность на землю под новыми зданиями путем заключения 99-летних договоров на территорию 11
    12. 12. Преимущества для всего NYCHA Эта инициатива будет ежегодно приносить доход в размере от $30 млн. до $50 млн. в течение 99 лет (срок договора на территорию) Новые средства пойдут на улучшение качества жизни жильцов NYCHA благодаря финансированию части необходимых капитальных работ 12
    13. 13. Преимущества для жильцов комплекса Meltzer Tower Альтернативные пути подачи электричества для систем во время его отключений, например, освещение в коридорах и на лестничных клетках, подача тепла и горячей воды, работа лифтов и камер видеонаблюдения Возможности получения для жильцов NYCHA работ в строительстве, а также постоянных рабочих мест Расширение систем безопасности для всего жилищного комплекса Приоритет при получении квартир по доступным ценам в новых зданиях Временные рамки на предоставление доступного жилья являются неограниченными 13
    14. 14. План по аренде земли Meltzer Tower 14
    15. 15. Meltzer Tower: что это означает?250 жильцов проживают в Meltzer Tower 15
    16. 16. Meltzer Tower: точечная застройка 16
    17. 17. Возможность точечной застройки в Meltzer Tower Участок под застройку:  Площадь участка : 18,750 SF (приблизительно)  Площадь новой застройки: 121,500 SF (приблизительно)  Оплата за проживание и коммунальные услуги НЕ превысит 30% вашего дохода  Доступное жилье предполагается для семей с доходом 60% или НИЖЕ среднего дохода по району (Area Median Income, AMI) Максимально допускаемый доход 1 человек $ 36,120 2 человека $ 41,280 3 человека $ 46,440 4 человека $ 51,540 17
    18. 18. Обсуждение в группе #1 Кoмментарии и соображенияотносительно предложения по аренде земли 18
    19. 19. Площадка для застройки и варианты дизайна 19
    20. 20. Варианты перемещения объектовжилищного комплекса 20
    21. 21. Meltzer Tower: вестибюль здания 21
    22. 22. Meltzer Tower: зона отдыха 22
    23. 23. Meltzer Tower: свободное пространство 23
    24. 24. Обсуждение в группе #2 Варианты дизайна  Мeсто для отдыха  Вестибюль  Свободное пространство  Место для розничной торговли(на базе нового здания)  Охрана 24
    25. 25. Пoдача предложения Прoцесс получения идейзастройщиков, основанных на специальных требованиях, оговоренных NYCHA 25
    26. 26. Предложения (RFP) уже в работе Рекомендации, которые необходимо учесть  Aльтернативные источники энергии  Распределение единиц жилья  Возможности трудоустройства и трудовой подготовки  Преимущества для жильцов Meltzer Tower в получении единиц жилья по доступной цене  Обучение финансовой грамотности 26
    27. 27. Обсуждение в группе #3 Пoдача предложения  Aльтернативные источники энергии  Распределение единиц жилья  Возможности трудоустройства и трудовой подготовки  Преимущества для жильцов Meltzer Tower в получении единиц жилья по доступной цене  Обучение финансовой грамотности 27
    28. 28. Следующие действия в 2013 году Подача предложений (RFP) до конца апреля Серия обсуждений для жильцов Оформление предложений в июле/августе Серия обсуждений для жильцов Определение застройщика осенью 2013 года Серия обсуждений с участием жильцов, сотрудников NYCHA и определённого застройщика 28
    29. 29. Kлючевые моменты 2014-2016 годов Пoстоянные обсуждения для жильцов Экологический обзор Оформление заявки по секции 18 Анализ заявки по секции 18 Министерством (HUD) Оформление договора на аренду после утверждения Подготовка и начало строительства 29
    30. 30. Вебсайт об аренде земли http://on.nyc.gov/landleaseКомментарии общественности принимаются в режиме онлайн и по почте по адресу: NYC Housing Authority Land Lease Comments PO Box 3422 New York NY 10008 30
    31. 31. Вопросы и ответы 31

    ×