Preservando la vivienda        pública    Mesas Redondas      Campos Plaza        9 de abril de 2013
Presentaciones                 2
Reglas para la conversación Escuchemos lo que cada uno tiene para decir No interrumpir Tratar a todos con respeto Resp...
Propuesta de arrendamiento   de terrenos de NYCHA Propuesta de arrendar terreno a una empresaconstructora para la construc...
Temas de conversación Resumen de la propuesta de arrendamiento de terreno Predio de la construcción y opciones de diseño...
Resumen de la propuesta de arrendamiento de terreno                         6
USD 13.4 mil millones en necesidadesde inversión insatisfechas a lo largo deNYCHA durante los próximos 5 años             ...
Resumen: propuesta de arrendamiento       de terreno NYCHA arrendaría (no vendería)  14 parcelas de terreno ubicadas  en ...
Aclarando los datos:        En Campos, el plan de construcción:         No aumentará el alquiler para los          reside...
Principios fundamentales de NYCHA parala construcción            Todos los nuevos edificios se             ubicarán a lo ...
Beneficios para NYCHA en su     totalidad Esta iniciativa generará entre USD30 millones y  USD50 millones de fondos anual...
Beneficios para los residentes de     Campos Plaza Electricidad de respaldo en caso de apagón para  determinados sistemas...
Plan de arrendamiento de         terreno        Campos Plaza                           13
Campos Plaza: Ubicación1,229 residentes viven en Campos Plaza I y II                                                14
Oportunidad de construcciónen Campos Plaza                          Lugar de construcción:                           Área...
Conversación en grupo # 1Comentarios e inquietudes acerca de lapropuesta de arrendamiento de terreno                      ...
Predio de la construcción y   opciones de diseño                          17
Posible reubicación de la utilización delespacio en el predio                                      18
Campos Plaza I y II: Lugar de           construcciónEstacionamiento y cancha de baloncesto (33 plazas deberían reubicarse)
Campos Plaza I y II: nuevo        estacionamiento y plaza/ parque de        juegos                                      Ub...
Conversación en grupo # 2       Opciones de diseño        Reubicación de 33 plazas         de estacionamiento        Esp...
Solicitud de propuestas        (licitación)Proceso para solicitar las ideasde las constructoras basándose    en las pautas...
Actualmente la solicitud depropuestas(RFP) está en proceso de            desarrollo  Pautas bajo consideración   Fuente a...
Conversación en grupo # 3Solicitud de propuestas (licitación) Fuente alternativa de electricidad Distribución de unidade...
Próximos pasos en el 2013 La solicitud de propuestas (RFP) se emitirá en abril Rondas de conversaciones con los resident...
Etapas clave 2014-2016  Conversaciones continuas con los residentes Evaluación medioambiental Envío de la solicitud de a...
PREGUNTAS YRESPUESTAS          27
Sitio acerca del terreno a arrendar en Internet                http://on.nyc.gov/landleaseEl público puede enviar sus come...
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Campos Plaza has $27.2 million of unmet capital needs over the next 5 years.

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  • Presenter – Commissioner López will present this slide and then turn over presentation to EVP Fred Harris$6 Billion is the current unmet capital need$7.4 is the unmet capital need for the next 5 years for a total amount of $13.4 Billion
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
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  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris who will then turn it over to Commissioner López.Commissioner López will then introduce Patricia Barrera, Sr. Deputy Director for Development
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris who will then turn it over to Commissioner López.Commissioner López will then introduce Patricia Barrera, Sr. Deputy Director for Development
  • Presentadora – Comisionada Lopez
  • Presenter – Timothy McManus, Associate Housing Development SpecialistUsos actuales que se reubicarán debido a la nueva construcción:45 espacios de estacionamiento (33 personas con permiso de NYCHA)Recinto de compactador con un contenedor para bultos grandes y una máquina de machacado de basuraCanchas de baloncesto y balonmanoPolítica de estacionamiento: NYCHA seguirá proporcionando los plazas de estacionamiento para todos los residentes de Campos Plaza I y II que actualmente tengan permisos (un total de 59 plazas)Opciones de reubicación (en azul) y mejoras de los predios:El recinto del compactador en la antigua cancha de balonmanoEstacionamiento en el lado norte de East 13th Street ampliado a East 14th Street y estacionamiento en Avenue C reconfigurado para añadir posibles plazas adicionalesSe modificará el diseño de la plaza central con la participación de todos los residentes de Campos Plaza (puede incluir una nueva área de juegos, área de descanso, o una cancha de baloncesto).
  • Presenter – Timothy McManus, Associate Housing Development Specialist
  • Presentadora – Comisionada Lopez
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  • Presenter – Timothy McManus, Associate Housing Development SpecialistUsos actuales que se reubicarán debido a la nueva construcción:45 espacios de estacionamiento (33 personas con permiso de NYCHA)Recinto de compactador con un contenedor para bultos grandes y una máquina de machacado de basuraCanchas de baloncesto y balonmanoPolítica de estacionamiento: NYCHA seguirá proporcionando los plazas de estacionamiento para todos los residentes de Campos Plaza I y II que actualmente tengan permisos (un total de 59 plazas)Opciones de reubicación (en azul) y mejoras de los predios:El recinto del compactador en la antigua cancha de balonmanoEstacionamiento en el lado norte de East 13th Street ampliado a East 14th Street y estacionamiento en Avenue C reconfigurado para añadir posibles plazas adicionalesSe modificará el diseño de la plaza central con la participación de todos los residentes de Campos Plaza (puede incluir una nueva área de juegos, área de descanso, o una cancha de baloncesto).
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  • Presentadora – Comisionada Lopez
  • Presentadora – Comisionada Lopez
  • Commissioner Lopez and team will field questions from the audience
  • Presenter – Deidra Gilliard, VP for Community Operations Remind residents that we have copies of the presentation on the way out and also please visit the NYCHA website for updates.This is the start of many more conversations.
  • NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-9-13 (Campos Plaza) (Spanish)

    1. 1. Preservando la vivienda pública Mesas Redondas Campos Plaza 9 de abril de 2013
    2. 2. Presentaciones 2
    3. 3. Reglas para la conversación Escuchemos lo que cada uno tiene para decir No interrumpir Tratar a todos con respeto Respetar las distintas opiniones Los moderadores anotarán los comentarios y las preguntas en las mesas Quienes toman nota están anotando ideas y opiniones. No se registrarán nombres. 3
    4. 4. Propuesta de arrendamiento de terrenos de NYCHA Propuesta de arrendar terreno a una empresaconstructora para la construcción de un nuevo edificio de apartamentos.Todos los ingresos se destinarán a mejoras de los edificios en Campos Plaza y otros residenciales de NYCHA. 4
    5. 5. Temas de conversación Resumen de la propuesta de arrendamiento de terreno Predio de la construcción y opciones de diseño Solicitud de propuestas (licitación) Cronograma del proyecto Comentarios, preguntas y respuestas 5
    6. 6. Resumen de la propuesta de arrendamiento de terreno 6
    7. 7. USD 13.4 mil millones en necesidadesde inversión insatisfechas a lo largo deNYCHA durante los próximos 5 años Campos Plaza I y II necesita un total de USD 27.2 millones para mejoras esenciales 7
    8. 8. Resumen: propuesta de arrendamiento de terreno NYCHA arrendaría (no vendería) 14 parcelas de terreno ubicadas en 8 residenciales Los ingresos generados se dedicarían a mejoras en los edificios de vivienda pública Los constructores financiarán, construirán y operarán nuevos edificios residenciales. Aproximadamente el 80% de los apartamentos estarán a precio de mercado y 20% quedarán permanentemente para inquilinos de bajos recursos 8
    9. 9. Aclarando los datos: En Campos, el plan de construcción:  No aumentará el alquiler para los residentes de NYCHA debido a las nuevas edificaciones.  No demolerá apartamentos de vivienda pública  No mudará familias de NYCHA  No venderá el terreno; NYCHA será propietario del terreno bajo los nuevos edificios.  No traerá como resultado despidos o requisitos de trabajo adicionales para el personal de NYCHA. 9
    10. 10. Principios fundamentales de NYCHA parala construcción  Todos los nuevos edificios se ubicarán a lo largo de la calle para fomentar el tráfico de peatones y la integración de las nuevas instalaciones con el vecindario y reducir el impacto de la construcción.  Se reemplazarán todos los espacios de estacionamiento para todos los residentes que actualmente tengan permisos legales.  NYCHA seguirá siendo el propietario de su vivienda y conservará la propiedad del terreno bajo los nuevos edificios mediante el arrendamiento del terreno por 99 años 10
    11. 11. Beneficios para NYCHA en su totalidad Esta iniciativa generará entre USD30 millones y USD50 millones de fondos anualmente durante 99 años (el período de arrendamiento del terreno) Todos los ingresos se utilizarán para mejorar la calidad de vida de los residentes de NYCHA a través de la financiación parcial de mejoras esenciales, tales como techos, ascensores, calderas, sistemas eléctricos, renovaciones en los apartamentos. 11
    12. 12. Beneficios para los residentes de Campos Plaza Electricidad de respaldo en caso de apagón para determinados sistemas, tales como la iluminación de pasillos y escaleras, calefacción y agua caliente, ascensores y seguridad. Construcción y oportunidades de trabajo permanentes para residentes de NYCHA Mejores sistemas de seguridad para todo el residencial Preferencia para los apartamentos de bajos recursos en los nuevos edificios Las restricciones en torno a la asequibilidad son permanentes 12
    13. 13. Plan de arrendamiento de terreno Campos Plaza 13
    14. 14. Campos Plaza: Ubicación1,229 residentes viven en Campos Plaza I y II 14
    15. 15. Oportunidad de construcciónen Campos Plaza Lugar de construcción:  Área del predio: 26,122 pies cuadrados  Nueva construcción: 90,000 pies cuadrados (aprox.)  Las unidades asequibles estarán a disposición de los núcleos familiares con ingresos iguales o INFERIORES al 60% del ingreso promedio del área (AMI) Ingreso máximo aceptado 1 persona USD 36,120 2 personas USD 41,280 3 personas USD 46,440 4 personas USD 51,540 15
    16. 16. Conversación en grupo # 1Comentarios e inquietudes acerca de lapropuesta de arrendamiento de terreno 16
    17. 17. Predio de la construcción y opciones de diseño 17
    18. 18. Posible reubicación de la utilización delespacio en el predio 18
    19. 19. Campos Plaza I y II: Lugar de construcciónEstacionamiento y cancha de baloncesto (33 plazas deberían reubicarse)
    20. 20. Campos Plaza I y II: nuevo estacionamiento y plaza/ parque de juegos Ubicación del nuevo estacionamientoPlaza/parque de juegos (debe volvera diseñarse)
    21. 21. Conversación en grupo # 2 Opciones de diseño  Reubicación de 33 plazas de estacionamiento  Espacio abierto; plaza/áreas de juegos  Seguridad 21
    22. 22. Solicitud de propuestas (licitación)Proceso para solicitar las ideasde las constructoras basándose en las pautas específicas proporcionadas por NYCHA 22
    23. 23. Actualmente la solicitud depropuestas(RFP) está en proceso de desarrollo Pautas bajo consideración  Fuente alternativa de electricidad  Distribución de unidades de apartamentos  Oportunidades de empleo y capacitación  Preferencia a los residentes de Campos para las unidades asequibles  Capacitación financiera 23
    24. 24. Conversación en grupo # 3Solicitud de propuestas (licitación) Fuente alternativa de electricidad Distribución de unidades de apartamentos Oportunidades de empleo y capacitación Preferencia a los residentes de Campos para las unidades asequibles Capacitación financiera 24
    25. 25. Próximos pasos en el 2013 La solicitud de propuestas (RFP) se emitirá en abril Rondas de conversaciones con los residentes Envío de propuestas en julio/agosto Rondas de conversaciones con los residentes Designación de la empresa constructora en otoño de 2013 Rondas de conversaciones entre los residentes, el personal de NYCHA y la empresa constructora designada 25
    26. 26. Etapas clave 2014-2016 Conversaciones continuas con los residentes Evaluación medioambiental Envío de la solicitud de aprobación del plan de acuerdo al Artículo 18 Consideración de la solicitud de aprobación del plan de acuerdo al Artículo 18 por parte de HUD Una vez aprobado, firma del contrato de arrendamiento Preparación de la construcción y el terreno 26
    27. 27. PREGUNTAS YRESPUESTAS 27
    28. 28. Sitio acerca del terreno a arrendar en Internet http://on.nyc.gov/landleaseEl público puede enviar sus comentarios por Internet y por correo a: New York City Housing Authority Land Lease Comments PO Box 3422 New York NY 10008 28

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