• Share
  • Email
  • Embed
  • Like
  • Save
  • Private Content
NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (LaGuardia Houses) (Russian)
 

NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (LaGuardia Houses) (Russian)

on

  • 524 views

LaGuardia Houses has a $79 million unmet need for capital building improvements over the next 5 years.

LaGuardia Houses has a $79 million unmet need for capital building improvements over the next 5 years.

Statistics

Views

Total Views
524
Views on SlideShare
524
Embed Views
0

Actions

Likes
0
Downloads
0
Comments
0

0 Embeds 0

No embeds

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López will present this slide and then turn over presentation to EVP Fred Harris $6 Billion is the current unmet capital need $7.4 is the unmet capital need for the next 5 years for a total amount of $13.4 Billion
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
  • Presenter – Fred Harris
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris who will then turn it over to Commissioner López. Commissioner López will then introduce Patricia Barrera, Sr. Deputy Director for Development
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris who will then turn it over to Commissioner López. Commissioner López will then introduce Patricia Barrera, Sr. Deputy Director for Development
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Katherine Gray, Senior Portfolio Manager
  • Presenter – Katherine Gray, Senior Portfolio Manager
  • Presenter – Katherine Gray, Senior Portfolio Manager
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Bernel Hall- Senior Transactional Manager Existing Uses That Will Be Displaced By Infill: 45 parking spaces (33 NYCHA permit holders) Compactor yard with one bulk container and one pre-crusher Basketball and handball courts Parking Policy: NYCHA continue to provide parking spaces for all current Campos Plaza I and II resident permit holders (a total of 59 spaces) Relocation Options (in blue) and Grounds Improvement : Compactor yard on former handball court Parking lot on north side of East 13 th Street expanded to East 14 th Street and parking lot on Avenue C reconfigured for any additional spaces Central Plaza will be redesigned with participation of all Campos Plaza residents (could include new play area, seating area, or a basketball court)
  • Presenter Katherine Gray, Sr. Portfolio Manager for Real Estate Development
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Photo caption: Lower East Side Developments (Jacob Riis Houses & Lillian Wald Houses)
  • Remind residents that we have copies of the presentation on the way out and also please visit the NYCHA website for updates. This is the start of many more conversations.

NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (LaGuardia Houses) (Russian) NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (LaGuardia Houses) (Russian) Presentation Transcript

  • Сохранение государственного жильяОбсуждение за круглым столомLaGuardia Houses15 апреля 2013 года
  • 2Предисловие
  • Руководство по ведению беседы3 Давайте выслушаем каждого Не прерывайте Подходите к людям уважительно Уважайте различные мнения Видеосъемка запрещена Координаторы учтут комментарии и вопросы за столами Секретари отметят идеи и мнения. Имена использоваться небудут.
  • Предложение NYCHA подоговору аренды землиПредложение застройщику по aрeндеземли для строительства новогомногоквартирного здания.Все доходы будут направлены наулучшения для комплекса LaGuardiaHousesи других жилищных комплексов NYCHA .4
  • 5 Oбзор предложения по аренде земли Площадка для застройки и вариантыдизайна Подача предложения График проекта Кoмментарии, вопросы и ответыТемы для обсуждения
  • 6Oбзор предложения поаренде земли
  • $13.4 млрд. недофинансирования натекущие потребности в масштабахNYCHA в течение последующих 5 летЖилищному комплексуLaGuardia Houses и Additionнеобходимо $79 млн. накапитальные работыНа следующие 5 летпланируется выделить только$ 10.1 млн.7
  • Oбзор: предлагаемый план по арендеземли NYCHA будет сдавать в аренду (непродавать) 14 земельных участков натерритории 8 жилищных комплексов Полученный доход пойдет на улучшениесостояния зданий государственногожилья Разработчики будут финансировать,строить и обслуживать новые жилыездания Около 80% квартир будут по рыночнойстоимости, а 20% - постоянно подоступной8
  • Уточняем:В соответствии с Планом развития вжилищном комплексе LaGuardia не увеличится арендная плата дляжильцов NYCHA в связи с новымиразработками не будет сноситься государственноежилье не будут переселяться семьи NYCHA не будет приватизации – NYCHA по-прежнему останется владельцем не будет продана земля; NYCHAсохранит собственность на землю подновыми зданиями не будет потери рабочих мест илиповышения требований к работе длясотрудников NYCHA .9
  • Основные принципы NYCHAкасательно жилищного комплекса Новые здания будут строиться наулицах, чтобы свести к минимумунеудобства для жилищныхкомплексов NYCHA Перевод всех парковочных местдля всех нынешних владельцевразрешений на парковку взадействованных жилищныхкомплексах NYCHA будет оставаться вашимдомовладельцем и сохранитсобственность на землю подновыми зданиями путемзаключения 99-летних договоровна территорию10
  • Преимущества для всего NYCHA Эта инициатива будет ежегодно приноситьдоход в размере от $30 млн. до $50 млн. втечение 99 лет (срок договора натерриторию) Новые средства пойдут на улучшениекачества жизни жильцов NYCHA благодаряфинансированию части необходимыхкапитальных работ11
  • Преимущества для жильцовкомплекca LaGuardia Houses Альтернативные пути подачи электричества для системво время его отключений, например, освещение вкоридорах и на лестничных клетках, подача тепла игорячей воды, работа лифтов и камер видеонаблюдения Возможности получения для жильцов NYCHA работ встроительстве, а также постоянных рабочих мест Расширение систем безопасности для всего жилищногокомплекса Приоритет при получении квартир по доступным ценамв новых зданиях Временные рамки на предоставление доступного жильяявляются неограниченными12
  • 13LaGuardia HousesПлан по аренде земли
  • LaGuardia Houses: что это означает?142,764 жильца проживают в LaGuardia Houses и Addition
  • Возможность точечной застройки в LaGuardia HousesУчасток под застройку на MadisonStreet Площадь участка : 9,000 SF Площадь новой застройки:135,000 SF (приблизительно)/146квартирУчасток под застройку на RutgersStreet Площадь участка: 7,500 SF Площадь новой застройки:120,000 SF (приблизительно)/130квартир Доступное жилье предполагаетсядля семей с доходом 60% илиНИЖЕ среднего дохода по району(Area Median Income, AMI)15Максимально позволенныйдоход1 человек $ 36,1202 человека $ 41,2803 человека $ 46,4404 человека $ 51,540
  • LaGuardia Houses сегодня16
  • 17Кoмментарии и замечанияотносительно предложения поаренде землиОбсуждение в группе #1
  • 18Площадка для застройки иварианты дизайна
  • Варианты перенесения объектовжилищного комплекса19
  • Участок застройки наRutgers StreetУчасток застройки на Madison StreetLaGuardia Houses: участкизастройки
  • LaGuardia Houses: новые места парковкии улучшение открытых площадокРасширение парковки 3Зеленая зона:расширение парковкиЗеленая зона: перенесениемусоросборника / вариант 2 Зеленая зона:расширение парковкиЗеленая зона: перенесениемусоросборника / вариант 1Новая парковочная стоянкана Cherry Street иMontgomery
  • Обсуждение в группе #222Варианты дизайна Перенесение парковок Перенесение мусоросборников Улучшение открытых площадокLaGuardia Houses Охрана
  • 23Прoцесс получения идей отзастройщиков, основанных наспециальных требованиях,оговоренных NYCHAПoдача предложения
  • Предложения (RFP) уже вработе24Рекомендации, которые необходимоучесть Aльтернативные источники энергии Распределение квартир Возможности трудоустройства и трудовой подготовки Преимущества для жильцов LaGuardia Houses в полученииквартир по доступной цене Обучение финансовой грамотности
  • Обсуждение в группе #325Пoдача предложения Aльтернативные источники энергии Распределение квартир Возможности трудоустройства и трудовойподготовки Преимущества для жильцов LaGuardia Houses вполучении квартир по доступной цене Обучение финансовой грамотности
  • Следующие действия в 2013году26 Подача предложений (RFP) до конца апреля Серия обсуждений для жильцов Оформление предложений в июле/августе Серия обсуждений для жильцов Определение застройщика осенью 2013 года Серия обсуждений с участием жильцов, сотрудниковNYCHA и определённого застройщика
  • Kлючевые моменты 2014-2016годовПoстоянные обсуждения для жильцов27 Экологический обзор Оформление заявки по секции 18 Анализ заявки по секции 18 Министерством (HUD) Оформление договора на аренду после утверждения Подготовка и начало строительства
  • 28Вопросы иответы
  • 29Вебсайт об аренде землиhttp://on.nyc.gov/landleaseКомментарии общественности принимаются врежиме онлайн и по почте по адресу:NYC Housing AuthorityLand Lease CommentsPO Box 3422New York NY 10008