• Share
  • Email
  • Embed
  • Like
  • Save
  • Private Content
NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)
 

NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)

on

  • 491 views

Carver Houses has a $41 million unmet need for capital improvements over the next 5 years.

Carver Houses has a $41 million unmet need for capital improvements over the next 5 years.

Statistics

Views

Total Views
491
Views on SlideShare
491
Embed Views
0

Actions

Likes
0
Downloads
2
Comments
0

0 Embeds 0

No embeds

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López will present this slide and then turn over presentation to EVP Fred Harris $6 Billion is the current unmet capital need $7.4 is the unmet capital need for the next 5 years for a total amount of $13.4 Billion
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
  • Presenter – Fred Harris
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris who will then turn it over to Commissioner López. Commissioner López will then introduce Patricia Barrera, Sr. Deputy Director for Development
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris who will then turn it over to Commissioner López. Commissioner López will then introduce Patricia Barrera, Sr. Deputy Director for Development
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter Bernel Hall, Senior Transactional Manager for Real Estate Development
  • Presenter – Bernel Hall- Senior Portfolio Manager
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter -Bernel Hall, Senior Transactional Manager for Real Estate Development
  • Presenter -Bernel Hall, Senior Transactional Manager for Real Estate Development
  • Presenter -Bernel Hall, Senior Transactional Manager for Real Estate Development
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Photo caption: Lower East Side Developments (Jacob Riis Houses & Lillian Wald Houses)
  • Remind residents that we have copies of the presentation on the way out and also please visit the NYCHA website for updates. This is the start of many more conversations.

NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian) NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian) Presentation Transcript

  • Сохранение государственного жилья Обсуждение за круглым столом Carver Houses 16 апреля 2013 года
  • Предисловие 2
  • Руководство по ведению беседы  Давайте выслушаем каждого  Не прерывайте  Подходите к людям уважительно  Уважайте различные мнения  Видеосъемка запрещена  Координаторы учтут комментарии и вопросы за столами  Секретари отметят идеи и мнения. Имена использоваться не будут. 3
  • Предложение NYCHA по договору аренды земли Предложение застройщику по aрeнде земли для строительства нового многоквартирного здания. Все доходы будут направлены наулучшения для комплекса Carver Housesи других жилищных комплексов NYCHA . 4
  • Темы для обсуждения Oбзор предложения по аренде земли Площадка для застройки и варианты дизайна Подача предложения График проекта Кoмментарии, вопросы и ответы 5
  • Oбзор предложения по аренде земли 6
  • $13.4 млрд. недофинансирования натекущие потребности в масштабахNYCHA в течение последующих 5 лет Жилищному комплексу Carver Houses необходимо $41 млн. на капитальные работы На следующие 5 лет планируется выделить только $ 8.5 млн. 7
  • Oбзор: предлагаемый план по аренде земли NYCHA будет сдавать в аренду (не продавать) 14 земельных участков на территории 8 жилищных комплексов Полученный доход пойдет на улучшение состояния зданий государственного жилья Разработчики будут финансировать, строить и обслуживать новые жилые здания Около 80% квартир будут по рыночной стоимости, а 20% - постоянно по доступной 8
  • Уточняем: В соответствии с Планом развития в жилищном комплексе Carver  не увеличится арендная плата для жильцов NYCHA в связи с новыми разработками  не будет сноситься государственное жилье  не будут переселяться семьи NYCHA  не будет приватизации – NYCHA по- прежнему останется владельцем  не будет продана земля; NYCHA сохранит собственность на землю под новыми зданиями  не будет потери рабочих мест или повышения требований к работе для сотрудников NYCHA . 9
  • Основные принципы NYCHAкасательно жилищного комплекса  Новые здания будут строиться на улицах, чтобы свести к минимуму неудобства для жилищных комплексов NYCHA  Перевод всех парковочных мест для всех нынешних владельцев разрешений на парковку в задействованных жилищных комплексах  NYCHA будет оставаться вашим домовладельцем и сохранит собственность на землю под новыми зданиями путем заключения 99-летних договоров на территорию 10
  • Преимущества для всего NYCHA Эта инициатива будет ежегодно приносить доход в размере от $30 млн. до $50 млн. в течение 99 лет (срок договора на территорию) Новые средства пойдут на улучшение качества жизни жильцов NYCHA благодаря финансированию части необходимых капитальных работ 11
  • Преимущества для жильцов комплекca Carver Houses Альтернативные пути подачи электричества для систем во время его отключений, например, освещение в коридорах и на лестничных клетках, подача тепла и горячей воды, работа лифтов и камер видеонаблюдения Возможности получения для жильцов NYCHA работ в строительстве, а также постоянных рабочих мест Расширение систем безопасности для всего жилищного комплекса Приоритет при получении квартир по доступным ценам в новых зданиях Временные рамки на предоставление доступного жилья являются неограниченными 12
  • План по аренде земли Carver Houses 13
  • Carver Houses сегодня2,787 жильцов проживают в Carver Houses 14
  • Возможность точечной застройки в Carver Houses Участок под застройку на E 102nd St и Madison Ave  Площадь участка: 14,000 SF) Участок под застройку на E 102nd St и Park Ave  Площадь участка : 23,000 SF Предлагаемая площадь  242,000 SF – площадь под жилье/262 квартиры (примерно)  500,000 SF – площадь под учреждения (например, медицинский офис, студенческое общежитие)  1Доступное жилье предполагается для семей с доходом 60% или НИЖЕ среднего дохода по району (Area Median Income, AMI)1Основано на стандартах Министерства Максимально позволенный доходжилищного строительства и городского 1 человек $ 36,120развития США (HUD) 2013*Предположения сделаны на основе квартиры 2 человека $ 41,280площадью 925 SF 3 человека $ 46,440 15 4 человека $ 51,540
  • Обсуждение в группе #1 Кoмментарии и замечанияотносительно предложения по аренде земли 16
  • Площадка для застройки и варианты дизайна 17
  • Варианты перенесения объектовжилищного комплекса 18
  • Carver Houses: участки застройки Участок застройки на Park Avenue и E 102nd StreetУчасток застройки на Madison Avenueи E 102nd Street
  • Carver Houses: новые места автостоянок и улучшение открытых площадок Новая автостоянка на E 106th StНовая автостоянка на Расширение автостоянки на ParkPark Ave и E 105th St Ave Parking Lot и E 100th St Новая автостоянка на Madison Ave и E 100th St Расширение автостоянки на E 99th St
  • Обсуждение в группе #2 Варианты дизайна  Перенесение парковок  Охрана 21
  • Пoдача предложения Прoцесс получения идей отзастройщиков, основанных на специальных требованиях, оговоренных NYCHA 22
  • Предложения (RFP) уже в работе Рекомендации, которые необходимо учесть  Aльтернативные источники энергии  Распределение квартир  Возможности трудоустройства и трудовой подготовки  Преимущества для жильцов Carver Houses в получении квартир по доступной цене  Обучение финансовой грамотности 23
  • Обсуждение в группе #3 Пoдача предложения  Aльтернативные источники энергии  Распределение квартир  Возможности трудоустройства и трудовой подготовки  Преимущества для жильцов Carver Houses в получении квартир по доступной цене  Обучение финансовой грамотности 24
  • Следующие действия в 2013 году Подача предложений (RFP) до конца апреля Серия обсуждений для жильцов Оформление предложений в июле/августе Серия обсуждений для жильцов Определение застройщика осенью 2013 года Серия обсуждений с участием жильцов, сотрудников NYCHA и определённого застройщика 25
  • Kлючевые моменты 2014-2016 годов Пoстоянные обсуждения для жильцов Экологический обзор Оформление заявки по секции 18 Анализ заявки по секции 18 Министерством (HUD) Оформление договора на аренду после утверждения Подготовка и начало строительства 26
  • Вопросы и ответы 27
  • Вебсайт об аренде земли http://on.nyc.gov/landleaseКомментарии общественности принимаются в режиме онлайн и по почте по адресу: NYC Housing Authority Land Lease Comments PO Box 3422 New York NY 10008 28