NYCHA Infill Sites Presentation for Resident Meetings Campos 3-5-13 (Russian)

427 views
393 views

Published on

Pedro Albizu Campos Plaza I & II are located on Manhattan’s Lower East Side and houses 1,219 residents.

Campos Plaza has $27.2 million of unmet capital needs over the next 5 years.

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
427
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide
  • Photo caption: Lower East Side Developments (Jacob Riis Houses & Lillian Wald Houses)
  • Presenter – Commissioner Lopez
  • Presenter – Commissioner LopezHand off to Finance Presenter
  • Presenter – Commissioner Lopez
  • Presenter – Commissioner Lopez will ask that someone from Capital Projects explain the Capital Funding and then she will ask staff from Operations to provide an explanation for the Operating budget.
  • Presenter – Commissioner Lopez
  • Presenter – Commissioner Lopez
  • Presenter – Commissioner Lopez
  • Presenter – Commissioner Lopez who will then turn the presentation over to EVP Fred HarrisHand off to Operations Presenter
  • Presenter – Fred Harris
  • Presenter – Fred Harris
  • Presenter – Fred Harris
  • Presenter – Patricia Barrera
  • Presenter – Patricia Barrera
  • Presenter – Patricia Barrera
  • Presenter – Patricia BarreraExisting Uses That Will Be Displaced By Infill:45 parking spaces (33 NYCHA permit holders)Compactor yard with one bulk container and one pre-crusherBasketball and handball courtsParking Policy: NYCHA continue to provide parking spaces for all current Campos Plaza I and II resident permit holders (a total of 59 spaces)Relocation Options (in blue) and Grounds Improvement :Compactor yard on former handball courtParking lot on north side of East 13th Street expanded to East 14th Street and parking lot on Avenue C reconfigured for any additional spacesCentral Plaza will be redesigned with participation of all Campos Plaza residents (could include new play area, seating area, or a basketball court)
  • Presenter – Patricia BarreraExisting Uses That Will Be Displaced By Infill:45 parking spaces (33 NYCHA permit holders)Compactor yard with one bulk container and one pre-crusherBasketball and handball courtsParking Policy: NYCHA continue to provide parking spaces for all current Campos Plaza I and II resident permit holders (a total of 59 spaces)Relocation Options (in blue) and Grounds Improvement :Compactor yard on former handball courtParking lot on north side of East 13th Street expanded to East 14th Street and parking lot on Avenue C reconfigured for any additional spacesCentral Plaza will be redesigned with participation of all Campos Plaza residents (could include new play area, seating area, or a basketball court)
  • Presenter – Fred Harris
  • Photo caption: Lower East Side Developments (Jacob Riis Houses & Lillian Wald Houses)
  • NYCHA Infill Sites Presentation for Resident Meetings Campos 3-5-13 (Russian)

    1. 1. 79 лет в строю
    2. 2. 2Campos PlazaМарт 2013 годаСохранение государственногожилья
    3. 3. Стратегия по сохранению жилого фондаОбеспечивает сохранение государственногожилья для теперешнего и последующегопоколений нью-йоркцев3
    4. 4. План NYCHA в действии NYCHA работало совместно сжильцами, выборными лицами,партнерами из общин исотрудниками, проведя десяткисобраний Тысячи жителей внесли свой вклад,предложив:o эффективные способыиспользования наиболее ценногоактива NYCHA –нашей земли- дляполучения доходовo Разработку новогомногофункционального жилья дляподдержания большего количествануждающихся семей со смешаннымдоходом4
    5. 5. Стратегия будущегоПризыв к: сохранениюгосударственного жилья –зданий, общин ивозможностей восстановлениюфинансовой стабильности изменениюнаправлений, по которыммы работаем улучшению качествауслуг5
    6. 6. Почему сейчас?NYCHA старается двигатьсявперед, несмотря на ощутимое сокращениегосударственногофинансирования его несоответствиекапитальным потребностям структурный текущийдефицит введение законодательныхограничений, затрудняющихнаши возможности посдерживанию расходов стареющие и ветшающиездания6
    7. 7. Два разных направленияфедерального финансированияКапитальные работы:► ремонт крыш, лифтов,электрической,сантехнической иотопительной систем, атакже кирпичные работы► требует долгосрочногопланирования► требует сложного идлительного исполненияОбслуживание:► обслуживание и ремонтзданий, ежедневноеобслуживание иуправление► базируется на формулефинансирования HUD,которая недоучитываетпотребности NYCHA7
    8. 8. -$900-$800-$700-$600-$500-$400-$300-$200-$100$02001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Вмлн.долларов Недостаточность оборотных средств длявосстановительных работ8$ 876 млн.потерь
    9. 9. -$800-$700-$600-$500-$400-$300-$200-$100$02001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Потери текущих средств приобслуживании, выполнении ремонтов иоказании услуг9$ 750 млн.дефицитаВмлн.долларов
    10. 10. $13.4 млрд. недофинансирования натекущие потребности в масштабахNYCHA в течение следующих 5 лет Потребности CamposPlaza I – $7.5 млн. Потребности CamposPlaza II – $19.7 млн. Итого, $27.2 млн.необходимо накапитальные работы10
    11. 11. План NYCHA -это наш план действийВосстановитьфинансовуюстабильностьпутем созданияновых надежныхвозможностейфинансирования11
    12. 12. Предлагаемый план позволит сохранитьгосударственное жилье для нынешних и будущихсемей NYCHA будет сдавать в аренду (непродавать) 13 земельных участковна территории 8 жилищныхкомплексов Полученный доход пойдет наулучшение состояния зданийгосударственного жилья Частные застройщики будутплатить NYCHA за право строитьна арендованной земле, котораяпринадлежит (и будетпринадлежать) NYCHA Разработчики будутфинансировать, строить иобслуживать новые жилыездания. Около 80% квартир будут порыночной стоимости, а 20% -постоянно по доступной.12
    13. 13. Уточняем:В соответствии с Планом развития не увеличится арендная плата дляжильцов NYCHA в связи с новымиразработками не будет сноситься государственноежилье не будут переселяться семьи NYCHA не будет приватизации – NYCHA по-прежнему будет оставатьсядомовладельцем не будет продана земля; NYCHAсохранит собственность на землю подновыми зданиями не будет потери рабочих мест илиповышения требований к работе длясотрудников NYCHA .13
    14. 14. Основные принципы NYCHA касательножилищного комплекса Новые здания будут строиться наулицах, чтобы свести к минимумунеудобства для жилищныхкомплексов NYCHA Перевод всех парковочных мест длявсех нынешних владельцевразрешений на парковку взадействованных жилищныхкомплексах Площадки с мусоросборниками будутвынесены с территории жилищныхкомплексов Места для отдыха, сады и пр.,расположенные в затронутойстроительством зоне, будутперенесены на свободныетерритории NYCHA будет оставаться вашимдомовладельцем и сохранитсобственность на землю под новымизданиями путем заключения99-летних договоров на территорию.14
    15. 15. Преимущества для всего NYCHA Эта инициатива будет ежегодно приносить доход вразмере от $30 млн. до $50 млн. в течение 99 лет (срокдоговора на территорию) Новые средства пойдут на улучшение качества жизнижильцов NYCHA благодаря финансированию частинеобходимых капитальных работ Благодаря этой инициативе будет приобретено около800 квартир жилья по доступной цене для нью-йоркцев снизким уровнем дохода У жильцов NYCHA будет преимущество при полученииквартир для семей с низким доходом15
    16. 16. Campos Plaza I и II: что это означает?161,229 жильцов проживают в Campos Plaza I и II
    17. 17. Campos Plaza I и II: точечная застройка17
    18. 18. Возможность точечной застройки в CamposPlazaУчасток под застройку Площадь участка: 26,122 SF Площадь новой застройки: 90,000SF (приблизительно) Квартплата и коммунальныеуслуги НЕ будут превышать 30%вашего дохода Доступное жилье предполагаетсядля семей с доходом 60% илиНИЖЕ среднего дохода по району(Area Median Income, AMI)1860% AMI1 человек $ 36,1202 человека $ 41,2803 человека $ 46,4404 человека $ 51,540
    19. 19. Campos Plaza сегодня19
    20. 20. Возможная реорганизация виспользовании участка20
    21. 21. Преимущества для жильцов CamposPlaza Приоритет при полученииквартир по доступным ценам вновых зданиях Временные рамки напредоставление доступногожилья являютсянеограниченными Альтернативные пути подачиэлектричества для систем вовремя его отключений,например, освещение вкоридорах и на лестничныхклетках, подача тепла игорячей воды, работа лифтови камер видеонаблюдения Возможности получения дляжильцов работ встроительстве, а такжепостоянных рабочих мест Расширение систембезопасности для всегожилищного комплекса 21
    22. 22. Заключение22Уровень федеральногофинансирования в 2008 годуПолученныефедеральные средстваУровень федеральногофинансирования в 2012 годуПолученные федеральныесредства+доход от точечныхзастроекНаправления финансирования5-летний сценарий использования федеральныхсредств в NYCHA (2008 – 2012 гг.)Вмлн.долларов
    23. 23. 23Вопросы иответыDRAFTNOT FOR DISTRIBUTION

    ×