79 años a pasofirme
3LaGuardia HousesMarzo de 2013Preservando la viviendapública
Un plan de acción para la preservaciónasegura que la vivienda pública permanezca vigentepara las generaciones de neoyorqui...
Desarrollo del Plan NYCHA NYCHA trabajó codo a codo conlos residentes, los representanteselectos, los socios de lacomunid...
Un plan de acción para el futuroUn llamado a: Preservar la viviendapública: edificios,comunidades,oportunidades Restaura...
¿Por qué ahora?NYCHA tiene dificultades para saliradelante Preocupante escasez definanciamientogubernamental Necesidades...
Dos vertientes de fondosfederalesDe inversión:► Abarca tejados, ladrillos,ascensores,electricidad, plomería ysistema de ca...
-$900-$800-$700-$600-$500-$400-$300-$200-$100$02001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Enmillonesdedóla...
-$800-$700-$600-$500-$400-$300-$200-$100$02001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Pérdida de fondos ope...
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El Plan propuesto preservará la viviendapública para las familias actuales y futuras NYCHA arrendaría (novendería) 14 par...
El Plan propuesto preservará la viviendapública para las familias actuales y futuras Los constructores privadosle pagarán...
Aclarando los datosEl plan de desarrollo: No aumentará el alquiler para losresidentes de NYCHA debido a lasnuevas edifica...
Principios fundamentales de NYCHA para laconstrucción Los nuevos edificios se ubicarán alo largo de la calle para fomenta...
Principios fundamentales de NYCHA para laconstrucción Cuando haya espaciodisponible, se reubicará,sustituirá o reconfigur...
Beneficios para NYCHA en sutotalidad Esta iniciativa generará entre USD30 millones yUSD50 millones de fondos anualmente d...
LaGuardia Houses: Ubicación19En LaGuardia Houses y su Anexo viven 2,764 residentes
LaGuardia Houses: Lugares deconstrucción20
Oportunidad de construcción en LaGuardia HousesPredio de la calle Madison Área: 9,000 pies cuadrados Nueva construcción:...
LaGuardia Houses hoy22
Beneficios para los residentes deLaGuardia Houses Preferencia para losapartamentos de bajos recursosen los nuevos edifici...
Palabras de cierre24Escenarios de fondos de financiamiento federal de inversión a cinco años para NYCHA(2008-2012)Enmillon...
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NYCHA Infill Sites Presentation for Resident Meetings 3-12-13 LaGuardia (Spanish)
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Mayor Fiorello H. LaGuardia Houses on Manhattan's Lower East Side has nine buildings, 15 and 16-stories tall with 1,093 apartments housing some 2,596 residents.

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  • Presentadora – Comisionada Lopez
  • Presenter – Commissioner López will ask staff from Capital Projects and Operations to explain Capital and Operation Funding – staff from Capital Projects- Luis Ponce from Operations
  • Presenter – Capital Projects
  • Presenter – Luis Ponce, Operations
  • Presenter – Commissioner López will present this slide and then turn over presentation to EVP Fred Harris$6 Billion is the current unmet capital need$7.4 is the unmet capital need for the next 5 years for a total amount of $13.4 Billion
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred HarrisCede la palabra al presentador de operaciones
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris who will then turn it over to Commissioner López.Commissioner López will then introduce Bernel Hall, Senior Transactional Manager for Development
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  • Presenter – Katherine Gray, Senior Portfolio Manager
  • Presenter – Katherine Gray, Senior Portfolio Manager
  • Presenter – Katherine Gray, Senior Portfolio Manager
  • Presentador – Fred Harris
  • Presentador – Fred Harris
  • Commissioner Lopez and team will field questions from the audience
  • NYCHA Infill Sites Presentation for Resident Meetings 3-12-13 LaGuardia (Spanish)

    1. 1. 79 años a pasofirme
    2. 2. 3LaGuardia HousesMarzo de 2013Preservando la viviendapública
    3. 3. Un plan de acción para la preservaciónasegura que la vivienda pública permanezca vigentepara las generaciones de neoyorquinos actuales yfuturas.4
    4. 4. Desarrollo del Plan NYCHA NYCHA trabajó codo a codo conlos residentes, los representanteselectos, los socios de lacomunidad y el personal durantedecenas de reuniones Miles de residentesproporcionaron sus comentariossobre las propuestas, entre ellos:o Buscar las formas de utilizar el bienmás valioso de NYCHA -nuestrospredios- para generar ingresoso El desarrollo de viviendas deutilización e ingresos mixtos pararespaldar a más familiasnecesitadas5
    5. 5. Un plan de acción para el futuroUn llamado a: Preservar la viviendapública: edificios,comunidades,oportunidades Restaurar laestabilidad financiera Transformar la formade operar Mejorar los servicios6
    6. 6. ¿Por qué ahora?NYCHA tiene dificultades para saliradelante Preocupante escasez definanciamientogubernamental Necesidadesinsatisfechas de capital Déficit operativoestructural Las imposicionesregulatorias nos impidenmanejar los costos Edificios envejecidos ydeteriorados7
    7. 7. Dos vertientes de fondosfederalesDe inversión:► Abarca tejados, ladrillos,ascensores,electricidad, plomería ysistema de calefacción► Requiere planificaciónde largo plazo► Demanda trabajoscomplejos yprolongadosOperativo:► Abarca el mantenimientode edificios yreparaciones, operacionescotidianas yadministración► Se basa en la fórmulapara fondos de HUDsegún la cual le toca demenos a NYCHA8
    8. 8. -$900-$800-$700-$600-$500-$400-$300-$200-$100$02001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012EnmillonesdedólaresFondos de inversión insuficientespara las necesidades derehabilitación9Falta de fondosde USD 876millones
    9. 9. -$800-$700-$600-$500-$400-$300-$200-$100$02001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Pérdida de fondos operativos paramantenimiento, reparaciones yservicios10Déficit de USD750 millonesEnmillonesdedólares
    10. 10. USD 13.4 mil millones en necesidadesde inversión insatisfechas a lo largo deNYCHA durante los próximos 5 añosLaGuardia Houses ysu Anexo necesitanun total de USD79millones en fondosde inversión paramejoras11
    11. 11. El Plan NYCHA es nuestroplan de acciónRestaurar laestabilidadfinancieramediante labúsqueda deotras fuentes definanciación delargo plazo12
    12. 12. El Plan propuesto preservará la viviendapública para las familias actuales y futuras NYCHA arrendaría (novendería) 14 parcelas deterreno ubicadas en 8residenciales Los ingresos generados sededicarían a mejoras en losedificios de vivienda pública Los constructoresfinanciarán, construirán yoperarán nuevos edificiosresidenciales.13
    13. 13. El Plan propuesto preservará la viviendapública para las familias actuales y futuras Los constructores privadosle pagarán a NYCHA por elderecho de construir enterreno arrendado depropiedad de NYCHA (losterrenos continuarán siendopropiedad de NYCHA) Aproximadamente el 80% delos apartamentos estarán aprecio de mercado y 20%quedarán permanentementepara inquilinos de bajosrecursos 14
    14. 14. Aclarando los datosEl plan de desarrollo: No aumentará el alquiler para losresidentes de NYCHA debido a lasnuevas edificaciones. No demolerá apartamentos devivienda pública. No desalojará a familias de NYCHA No privatizará: NYCHA seguirásiendo el propietario No venderá el terreno; NYCHA serápropietario del terreno bajo losnuevos edificios. No traerá como resultado despidoso requisitos de trabajo adicionalespara el personal de NYCHA.15
    15. 15. Principios fundamentales de NYCHA para laconstrucción Los nuevos edificios se ubicarán alo largo de la calle para fomentarel tráfico de peatones y laintegración de las nuevasinstalaciones con el vecindario Se reemplazarán todos losespacios de estacionamiento paratodos los residentes queactualmente tengan permisoslegales en los residencialesinvolucrados Las parcelas de loscompactadores se reubicarán enel predio16
    16. 16. Principios fundamentales de NYCHA para laconstrucción Cuando haya espaciodisponible, se reubicará,sustituirá o reconfiguraráotras áreas afectadas (p.ej.áreas con asientos yjardines) NYCHA seguirá siendo elpropietario de su vivienda yconservará la propiedaddel terreno bajo los nuevosedificios medianteel arrendamiento delterreno por 99 años17
    17. 17. Beneficios para NYCHA en sutotalidad Esta iniciativa generará entre USD30 millones yUSD50 millones de fondos anualmente durante 99años (el período de arrendamiento del terreno) Los nuevos fondos se utilizarán para mejorar lacalidad de vida de los residentes de NYCHA ya queuna parte de ellos se destinarán a obras de inversiónesenciales Esta iniciativa generará aproximadamente 800unidades permanentes de vivienda de bajos ingresospara los neoyorquinos de bajos ingresos Los residentes de NYCHA tendrán prioridad para lasunidades de bajos ingresos 18
    18. 18. LaGuardia Houses: Ubicación19En LaGuardia Houses y su Anexo viven 2,764 residentes
    19. 19. LaGuardia Houses: Lugares deconstrucción20
    20. 20. Oportunidad de construcción en LaGuardia HousesPredio de la calle Madison Área: 9,000 pies cuadrados Nueva construcción: 135,000pies cuadrados (aprox.)Predio de la calle Rutgers Área: 7,500 pies cuadrados Nueva construcción: 120,000pies cuadrados (aprox.) Las unidades asequibles estarána disposición de los núcleosfamiliares con ingresos iguales oINFERIORES al 60% del ingresopromedio del área (AMI)21Ingreso máximo aceptado1 persona USD 36,1202 personas USD 41,2803 personas USD 46,4404 personas USD 51,540
    21. 21. LaGuardia Houses hoy22
    22. 22. Beneficios para los residentes deLaGuardia Houses Preferencia para losapartamentos de bajos recursosen los nuevos edificios Las restricciones en torno a laasequibilidad son permanentes Electricidad de respaldo en casode apagón para determinadossistemas, tales como lailuminación de pasillos yescaleras, calefacción y aguacaliente, ascensores yseguridad. Construcción y oportunidadesde trabajo permanentes pararesidentes de NYCHA Mejores sistemas de seguridadpara todo el residencial23
    23. 23. Palabras de cierre24Escenarios de fondos de financiamiento federal de inversión a cinco años para NYCHA(2008-2012)EnmillonesdedólaresFinanciamientofederal deinversión en 2008Financiamientofederal de inversiónrecibidoFinanciamientofederal deinversión en 2012Financiamientofederal de inversiónrecibido e ingreso dela construcción deviviendas en áreassubutilizadasEscenarios de financiamiento
    24. 24. 25PREGUNTAS YRESPUESTAS
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