79 лет в строю
Сохранениегосударственного жилья      Douglass Houses      3 апреля 2013 года                           3
Стратегия по сохранению жилого фондаОбеспечивает сохранение государственного жилья для теперешнего и последующего        п...
План NYCHA в действии         NYCHA работало совместно с          жильцами, выборными лицами,          партнерами из общи...
Стратегия будущего               Призыв к:                сохранению                 государственного                 жил...
Два разных направления       федерального финансирования,       обеспечивающих деятельность       NYCHA     Капитальные ра...
Снижение годового оборотного                     финансирования с 2001 года                          2001   2002   2003   ...
Снижение финансирования текущих                    средств с 2001 года                          2001 2002 2003 2004 2005 2...
Недофинансирование капиталовложений в масштабахNYCHA в течение последующих 5 лет возрастёт ссегодняшних $6 млрд. до $13.4 ...
Предлагаемый план позволит сохранить     государственное жилье для нынешних и будущих     семей NYCHA будет сдавать в аре...
Скажем прямо: это план посохранению Douglass Houses         В соответствии с Планом развития          не увеличится аренд...
Основные принципы NYCHA касательножилищного комплекса            Все новые здания будут строиться             на улицах, ...
Douglass Houses: что это означает?4,612 жильцов проживают в жилищном комплексе Douglass Houses &Addition                  ...
Douglass Houses : предлагаемаяточечная застройка                                  15
Возможность точечной застройки в Douglass Houses                                             Участок Manhattan Avenue :   ...
Жилищный комплекс DouglassHouses сегодня                             17
Преимущества для всего NYCHA Эта инициатива будет ежегодно приносить доход в  размере от $30 млн. до $50 млн. в течение 9...
Преимущества для жильцовкомплекса Douglass Houses               Приоритет при получении                квартир по доступн...
Вебсайт об аренде земли        http://on.nyc.gov/landleaseКомментарии общественности принимаются в   режиме онлайн и по по...
Вопросы и ответы            21
Douglass Land Lease Presentation 4-03-13 (Russian)
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Douglass Land Lease Presentation 4-03-13 (Russian)

907

Published on

Douglass Houses has a $192 million unmet need for capital building improvements over the next 5 years.

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
907
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López will ask staff from Capital Projects and Operations to explain Capital and Operation Funding – Rebecca Finlan from Capital Projects- Luis Ponce form Operations
  • Presenter – Commissioner Lopez
  • Presenter – Commissioner Lopez
  • Presenter – Commissioner López will present this slide and then turn over presentation to EVP Fred Harris$6 Billion is the current unmet capital need$7.4 is the unmet capital need for the next 5 years for a total amount of $13.4 Billion
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
  • Presenter – Fred Harris
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
  • Presenter – Katherine Gray, Senior Portfolio Manager
  • Presenter – Katherine Gray, Senior Portfolio Manager
  • Presenter – Katherine Gray, Senior Portfolio Manager
  • Presenter – Fred Harris
  • Presenter – Fred Harris
  • Presenter – Fred Harris
  • Remind residents that we have copies of the presentation on the way out and also please visit the NYCHA website for updates.This is the start of many more conversations.
  • Photo caption: Lower East Side Developments (Jacob Riis Houses & Lillian Wald Houses)
  • Douglass Land Lease Presentation 4-03-13 (Russian)

    1. 1. 79 лет в строю
    2. 2. Сохранениегосударственного жилья Douglass Houses 3 апреля 2013 года 3
    3. 3. Стратегия по сохранению жилого фондаОбеспечивает сохранение государственного жилья для теперешнего и последующего поколений нью-йоркцев 4
    4. 4. План NYCHA в действии  NYCHA работало совместно с жильцами, выборными лицами, партнерами из общин и сотрудниками, проведя десятки собраний  Тысячи жителей внесли свой вклад, предложив: o эффективные способы использования наиболее ценного актива NYCHA –нашей земли- для получения доходов o Разработку нового многофункционального жилья для поддержания большего количества нуждающихся семей со смешанным доходом 5
    5. 5. Стратегия будущего Призыв к:  сохранению государственного жилья – зданий, общин и возможностей  восстановлению финансовой стабильности  изменению направлений, по которым мы работаем  улучшению качества услуг 6
    6. 6. Два разных направления федерального финансирования, обеспечивающих деятельность NYCHA Капитальные работы: Обслуживание:► ремонт крыш, лифтов, ► обслуживание и ремонт электрической, зданий, ежедневное сантехнической и обслуживание и отопительной систем, а управление также кирпичные работы ► базируется на формуле► требует долгосрочного финансирования HUD, планирования которая недоучитывает► требует сложного и потребности NYCHA длительного исполненияФинансирование основных и текущих 7расходов снижается
    7. 7. Снижение годового оборотного финансирования с 2001 года 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 $0 -$100В млн. долларов -$200 -$300 -$400 -$500 -$600 -$700 $ 876 млн. -$800 общих потерь -$900 8
    8. 8. Снижение финансирования текущих средств с 2001 года 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 $0В млн. долларов -$100 -$200 -$300 -$400 -$500 Финансирование -$600 снизилось более чем на -$700 $ 750 млн. -$800 9
    9. 9. Недофинансирование капиталовложений в масштабахNYCHA в течение последующих 5 лет возрастёт ссегодняшних $6 млрд. до $13.4 млрд. Капиталовложения в Douglass Houses: •$192М необходимо на последующие 5 лет • $22М запланировано на последующие 5 лет, что включает: * системы сбора мусора * оборудование игровых площадок * обновление лифтов * системы подачи тепла 10
    10. 10. Предлагаемый план позволит сохранить государственное жилье для нынешних и будущих семей NYCHA будет сдавать в аренду (не продавать) 14 земельных участков на территории 8 жилищных комплексов Полученный доход пойдет на улучшение состояния зданий государственного жилья Разработчики будут финансировать, строить и обслуживать новые жилые здания Приблизительно 80% квартир будут по рыночной цене и 20% будут постоянно для людей с низким доходом. 11
    11. 11. Скажем прямо: это план посохранению Douglass Houses В соответствии с Планом развития  не увеличится арендная плата для жильцов NYCHA в связи с новыми разработками  не будет сноситься государственное жилье  не будут переселяться семьи NYCHA  не будет приватизации – NYCHA по- прежнему будет оставаться домовладельцем  не будет продана земля; NYCHA сохранит собственность на землю под новыми зданиями  не будет потери рабочих мест или повышения требований к работе для сотрудников NYCHA . 12
    12. 12. Основные принципы NYCHA касательножилищного комплекса  Все новые здания будут строиться на улицах, чтобы поощрить движение пешеходов и вхождение новостроек в микрорайон, а также снизить воздействие строительного процесса  Замена всех парковочных мест для всех нынешних владельцев официальных разрешений на парковку  NYCHA останется вашим домовладельцем и сохранит права владения на землю под новыми зданиями в соответствии с документом (Lease) на её аренду на 99 лет 13
    13. 13. Douglass Houses: что это означает?4,612 жильцов проживают в жилищном комплексе Douglass Houses &Addition 14
    14. 14. Douglass Houses : предлагаемаяточечная застройка 15
    15. 15. Возможность точечной застройки в Douglass Houses Участок Manhattan Avenue :  Площадь участка : 19,000 SF (приблизительно)  Площадь новой застройки: 340,000 SF (приблизительно)  Приблизительное кол. новых кв.: 368 Участок West 100th Street  Площадь участка: 18,750 SF (приблизительно)  Площадь новой застройки: 220,000 (приблизительно)  Приблизительное кол. новых кв.: 189 Участок West 104th Street * Площадь участка: 16,000 SF (приблизительно) • Площадь новой застройки: 175,000 SF (приблизительно) • Приблизительное кол. новых кв.: 237 Максимально допускаемый доход  Доступное жилье предполагается для 1 человек $ 36,120 семей с доходом 60% или НИЖЕ среднего дохода по району (Area 2 человека $ 41,280 Median Income, AMI) 3 человека $ 46,440 4 человека $ 51,540 16
    16. 16. Жилищный комплекс DouglassHouses сегодня 17
    17. 17. Преимущества для всего NYCHA Эта инициатива будет ежегодно приносить доход в размере от $30 млн. до $50 млн. в течение 99 лет (срок договора на территорию) Новые средства пойдут на улучшение качества жизни жильцов NYCHA благодаря финансированию части необходимых капитальных работ Благодаря этой инициативе будет приобретено около 800 квартир жилья по доступной цене для нью-йоркцев с низким уровнем дохода У жильцов NYCHA будет преимущество при получении квартир для семей с низким доходом 18
    18. 18. Преимущества для жильцовкомплекса Douglass Houses  Приоритет при получении квартир по доступным ценам в новых зданиях  Альтернативные пути подачи электричества для систем во время его отключений, например, освещение в коридорах и на лестничных клетках, подача тепла и горячей воды, работа лифтов и камер видеонаблюдения  Расширение систем безопасности для всего жилищного комплекса • Возможности получения для жильцов работ в строительстве, а также постоянных рабочих мест • Увеличение вложений в важнейшие участки для сохранения жилищного комплекса Douglass Houses 19
    19. 19. Вебсайт об аренде земли http://on.nyc.gov/landleaseКомментарии общественности принимаются в режиме онлайн и по почте по адресу: NYC Housing Authority Land Lease Comments PO Box 3422 New York NY 10008 20
    20. 20. Вопросы и ответы 21
    1. A particular slide catching your eye?

      Clipping is a handy way to collect important slides you want to go back to later.

    ×