Your SlideShare is downloading. ×
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×
Saving this for later? Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime – even offline.
Text the download link to your phone
Standard text messaging rates apply

Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)

431

Published on

Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)

Douglass Houses Land Lease Presentation 4-17-13 (Russian)

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
431
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
2
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. Сохранение государственного жилья Обсуждение за круглым столом Douglass Houses 17 апреля 2013 года
  • 2. Предисловие 2
  • 3. Руководство по ведению беседы  Давайте выслушаем каждого  Не прерывайте  Подходите к людям уважительно  Уважайте различные мнения  Видеосъемка запрещена  Координаторы учтут комментарии и вопросы за столами  Секретари отметят идеи и мнения. Имена использоваться не будут. 3
  • 4. Предложение NYCHA по договору аренды земли Предложение застройщику по aрeнде земли для строительства нового многоквартирного здания. Все доходы будут направлены наулучшения для комплекса Douglass Houses и других жилищных комплексов NYCHA . 4
  • 5. Темы для обсуждения Oбзор предложения по аренде земли Площадка для застройки и варианты дизайна Подача предложения График проекта Кoмментарии, вопросы и ответы 5
  • 6. Oбзор предложения по аренде земли 6
  • 7. $13.4 млрд. недофинансирования натекущие потребности в масштабахNYCHA в течение последующих 5 лет Жилищному комплексу Douglass Houses и Addition необходимо $192 млн. на капитальные работы На следующие 5 лет планируется выделить только $ 17.4 млн. 7
  • 8. Oбзор: предлагаемый план по аренде земли NYCHA будет сдавать в аренду (не продавать) 14 земельных участков на территории 8 жилищных комплексов Полученный доход пойдет на улучшение состояния зданий государственного жилья Разработчики будут финансировать, строить и обслуживать новые жилые здания Около 80% квартир будут по рыночной стоимости, а 20% - постоянно по доступной 8
  • 9. Уточняем: В соответствии с Планом развития в жилищном комплексе Douglass  не увеличится арендная плата для жильцов NYCHA в связи с новыми разработками  не будет сноситься государственное жилье  не будут переселяться семьи NYCHA  не будет приватизации – NYCHA по- прежнему останется владельцем  не будет продана земля; NYCHA сохранит собственность на землю под новыми зданиями  не будет потери рабочих мест или повышения требований к работе для сотрудников NYCHA . 9
  • 10. Основные принципы NYCHAкасательно жилищного комплекса  Новые здания будут строиться на улицах, чтобы свести к минимуму неудобства для жилищных комплексов NYCHA  Перевод всех парковочных мест для всех нынешних владельцев разрешений на парковку в задействованных жилищных комплексах  NYCHA будет оставаться вашим домовладельцем и сохранит собственность на землю под новыми зданиями путем заключения 99-летних договоров на территорию 10
  • 11. Преимущества для всего NYCHA Эта инициатива будет ежегодно приносить доход в размере от $30 млн. до $50 млн. в течение 99 лет (срок договора на территорию) Новые средства пойдут на улучшение качества жизни жильцов NYCHA благодаря финансированию части необходимых капитальных работ 11
  • 12. Преимущества для жильцов комплекca Douglass Houses Альтернативные пути подачи электричества для систем во время его отключений, например, освещение в коридорах и на лестничных клетках, подача тепла и горячей воды, работа лифтов и камер видеонаблюдения Возможности получения для жильцов NYCHA работ в строительстве, а также постоянных рабочих мест Расширение систем безопасности для всего жилищного комплекса Приоритет при получении квартир по доступным ценам в новых зданиях Временные рамки на предоставление доступного жилья являются неограниченными 12
  • 13. План по аренде земли Douglass Houses 13
  • 14. Douglass Houses: участки застройки4,612 жильца проживают в Douglass Houses и Addition 14
  • 15. Возможность точечной застройки в Douglass Houses Участок под застройку на Manhattan Avenue  Площадь участка : 19,000 SF  Площадь новой застройки : 340,000 SF (приблизительно)  Приблизителное количество новых квартир: 368* Участок под застройку на West 100th Street  Площадь участка: 18,750 SF  Площадь новой застройки : 220,000 SF (приблизительно)  Приблизителное количество новых квартир: 237* Участок под застройку на West 104th Street  Площадь участка : 16,000 SF  Площадь новой застройки : 175,000 SF (приблизительно)  Приблизителное количество новых квартир: 189* *Предположения сделаны на основе квартиры площадью 925 SF Mаксимально дозволенный доход 1 человек $ 36,120 2 человека $ 41,280 Доступное жилье предполагается для семей с доходом 60% или НИЖЕ среднего дохода по 3 человека $ 46,440 району (Area Median Income, AMI) 4 человека $ 51,540 15
  • 16. Douglass Houses сегодня 16
  • 17. Обсуждение в группе #1 Кoмментарии и замечанияотносительно предложения по аренде земли 17
  • 18. Площадка для застройки и варианты дизайна 18
  • 19. Возможные варианты перенесенияобъектов жилищного комплекса 19
  • 20. Douglass Houses: участки застройкиУчасток застройки на ManhattanAvenue Участок застройки на West 100th Street Участок застройки на West 104th Street
  • 21. Douglass Houses: перенесение автостоянки Расширение автостоянки 4Расширение автостоянки 5 Расширение Предложение постройкиавтостоянки 3 новой автостоянки на Douglass Farm
  • 22. Обсуждение в группе #2 Варианты дизайна  Перенесение парковок  Перенесение Douglass Farm / сада жильцов  Охрана 22
  • 23. Пoдача предложения Прoцесс получения идей отзастройщиков, основанных на специальных требованиях, оговоренных NYCHA 23
  • 24. Предложения (RFP) уже в работе Рекомендации, которые необходимо учесть  Aльтернативные источники энергии  Распределение квартир  Возможности трудоустройства и трудовой подготовки  Преимущества для жильцов Douglass Houses в получении квартир по доступной цене  Обучение финансовой грамотности 24
  • 25. Обсуждение в группе #3 Пoдача предложения  Aльтернативные источники энергии  Распределение квартир  Возможности трудоустройства и трудовой подготовки  Преимущества для жильцов Douglass Houses в получении квартир по доступной цене  Обучение финансовой грамотности 25
  • 26. Следующие действия в 2013 году Подача предложений (RFP) до конца апреля Серия обсуждений для жильцов Оформление предложений в июле/августе Серия обсуждений для жильцов Определение застройщика осенью 2013 года Серия обсуждений с участием жильцов, сотрудников NYCHA и определённого застройщика 26
  • 27. Kлючевые моменты 2014-2016 годов Пoстоянные обсуждения для жильцов Экологический обзор Оформление заявки по секции 18 Анализ заявки по секции 18 Министерством (HUD) Оформление договора на аренду после утверждения Подготовка и начало строительства 27
  • 28. Вопросы и ответы 28
  • 29. Вебсайт об аренде земли http://on.nyc.gov/landleaseКомментарии общественности принимаются в режиме онлайн и по почте по адресу: NYC Housing Authority Land Lease Comments PO Box 3422 New York NY 10008 29

×