• Share
  • Email
  • Embed
  • Like
  • Save
  • Private Content
Baruch Houses Land Lease Presentation (6-13-13) (Russian)
 

Baruch Houses Land Lease Presentation (6-13-13) (Russian)

on

  • 474 views

 

Statistics

Views

Total Views
474
Views on SlideShare
474
Embed Views
0

Actions

Likes
0
Downloads
0
Comments
0

0 Embeds 0

No embeds

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Microsoft PowerPoint

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment
  • Presenter – Sheila Pinckney, Director, Manhattan Borough Property ManagementGood evening everyone and thank you for participating in this very important discussion today. This will be just one of many discussions that NYCHA and all of you--  will have in the coming weeks about a proposal to generate funding to Improve and Preserve Public Housing here at Meltzer.   Many of you may have come to meetings NYCHA hosted  in the last few months.  I also know there has been a lot of misinformation or confusion out there about plans for this development and that is why it is so important that you have come here to get information, raise questions, give your opinion and offer ideas.  I speak for everyone at NYCHA when I say we want to and will answers all those questions, hear your comments and welcome all of your suggestions and ideas.   There are more meetings to come so this will not be the only chance to offer your opinion-- this is just the beginning of this multi-year process until 2015 to 2016.
  • Presenter – Sheila Pinckney, Director, Manhattan Borough Property ManagementМы надеемся, что как можно больше людей получит возможность выразить своё мнение. So before we begin, let’s go over the following ground rules.I would like to go over some Ground Rules:We are here to listenThe passing out of materials, photo taking and video recordings are not allowedIf you would like to speak or ask a question – we ask that you complete a speaker slip [Hold up a sample of speaker slip] We ask that you limit your comments/questions to 3 minutes This is a meeting for residents so we are going to take questions from residents first and then move on to other questions if time permits.We ask that your comments are respectful and that you be considerate of others and allow them time to share their questionsIf you have any personal and/or specific need or issue related to your apartment – please raise your hand, NYCHA staff is here to assist you.We have “General Information” tables are available outside where leaflets and flyers may be displayed. Resource tables have been set up outside with information so that the end of the meeting you can pick-up information on that may be of interest to you on: Resident Economic Empowerment and Sustainability, Fair Housing, Social Services, Citywide Programs, and A Health Provider. Moderator to introduce – Patricia Barrera, Senior Portfolio Manager for the Development Department
  • Presenter – Patricia Barrera, Senior Portfolio Manager for the Development DepartmentThis PLAN is ALOT to TAKE in.  There is important information we want to share and importantly we want to hear what you think and answer your questions.  Based on feedback we got from you and other residents when we had our first round of meetings,  we have broken down the discussion today into five (5) parts.   
  • Presenter – Patricia Barrera, Senior Portfolio Manager for the Development Department
  • Presenter – Patricia Barrera, Senior Portfolio Manager for the Development Department
  • Presenter – Patricia Barrera, Senior Portfolio Manager for the Development Department
  • Presenter – Patricia Barrera, Senior Portfolio Manager for the Development Department
  • Presenter – Patricia Barrera, Senior Portfolio Manager for the Development Department
  • Presenter – Patricia Barrera, Senior Portfolio Manager for the Development Department Reinforce the unmet need due to years of underfunding by the federal government $876 Million in Capital funding and $750 Million in Operating.  NYCHA is not getting enough money to keep the buildings maintained.
  • Presenter –staff member from Development Department
  • Presenter –staff member from Development Department
  • Presenter –staff member from Development Department
  • Presenter – Sheila Pinckney, Director, Manhattan Borough Property ManagementAt this point the floor will be open for comments and questions. Moderator along with Development staff will field questions from the audience.Remind residents that we have copies of the presentation on the way out and also please visit the NYCHA website for updates.This is the continuation of many more conversations.

Baruch Houses Land Lease Presentation (6-13-13) (Russian) Baruch Houses Land Lease Presentation (6-13-13) (Russian) Presentation Transcript

  • Сохранениегосударственного жильяОбзорв преддверии сдачи земли в арендуЗаявление о предложенияхBaruch Houses13 июня 2013 года
  •  Давайте выслушаем каждого Не прерывайте Относитесь к людям уважительно Уважайте различные мнения Если Вы хотите выступить после презентаций,надо заполнить регистрационный листоквыступающего Видеосъемка запрещена2Рекомендации для собрания
  • 3 Ключевые изменения, внесенные в связи сотзывами жильцов Информация о дизайне и зонировании Раздел 18 (Section 18) График исполнения проекта Кoмментарии, вопросы и ответыТемы для обсуждения
  • Ключевые изменения, внесенные всвязи с отзывами жильцов NYCHA продлило период обнародования Заявления опредложениях (Request for Proposal, RFP) на несколькомесяцев 100% дохода от сдачи земли в аренду в начальный периодбудут инвестированы в капитальные нужды восьми (8)затронутых жилищных комплексов. Как минимум 20% квартир будут предложены попостоянно доступным ценам для семей с уровнем доходаменьше 60% от среднего уровня дохода (Area MedianIncome, AMI).4
  • Ключевые изменения, внесенные всвязи с отзывами жильцов NYCHA ограничило высоту здания, которое можетбыть построено на территории Baruch Houses. Дизайн нового здания, который будет тщательноразработан, должен улучшить жилищныекомплексы NYCHA. Застройщики должны бытьконкурентноспособными в своем желанииувеличить процент постоянно доступных по ценеквартир и/или снизить средний уровень AMI ниже50%5
  • Ключевые изменения, внесенные всвязи с отзывами жильцов При подаче предложений необходимо будет предоставить плантрудоустройства жильцов NYCHA с указанием деталей,предусматривающих приём их на работу. Как минимум 15% всех работ на строительстве должны бытьпредоставлены жильцам NYCHA. NYCHA будет требовать, чтобы при найме на работу застройщикипридерживались условий Раздела 3; 30% постоянных рабочих местбудут отданы жильцам NYCHA. Назначенные застройщики должны будут проводить встречи,дискуссии с жильцами, выборными официальными лицами исоветами микрорайонов, пока уточняется запланированныйпроект, и готовится Заявление по разделу 18 в течение 2014 года.6
  • Некоторые основные шаги: консультации жильцов- жильцы имеют право подать письменные комментариикасательно Заявления по разделу 18 Экологический анализ:- завершение экологической оценки затрагиваемых жилищныхкомплексов в соответствии с федеральным законом NationalEnvironmental Policy Act (NEPA) и штатовским законом StateEnvironmental Quality Review Act (SEQRA); в г. Нью-Йоркеэкологическая оценка проводится в соответствии с инструкциямиCity Environmental Quality Review (CEQR)7Раздел 18Перед заключением NYCHA договора об аренде земли HUD долженодобрить предлагаемую сделку.
  • Некоторые основные шаги: оценка участка застройки описание путей использования доходов от сдачи земли в аренду консультации выборных официальных лиц письмо, датированное и подписанное заместителем мэра,подтверждающее, что NYCHA консультировалось с соответствующимиместными официальными лицами об этом предложении принятие правлением NYCHA резолюции, чтобы утвердитьпредоставление Заявления по разделу 188Раздел 18Перед заключением NYCHA договора об аренде земли HUD долженодобрить предлагаемую сделку.
  • Baruch HousesУчасток на East Houston Street9
  • Baruch HousesУчасток на East Houston Street10Площадь участка под аренду:26,170SFНовая застройка:350,000SFОбщее количество квартир*:378*Предварительные данные: 925SF/наквартируПРОХОД УБРАН,И УЛУЧШЕН ПЕЙЗАЖНЕЖИЛОЕПРОСТРАНСТВОИ ВЕСТИБЮЛЬПРИМЕЧАНИЕ: рисунок предоставлен только дляиллюстрации возможного участка застройкиМаксимальная высота:300’
  • $13.4 млрд. недофинансирования натекущие потребности в масштабах NYCHA втечение последующих 5 летВ настоящее времяжилищному комплексу BaruchHouses необходимо $264 млн.на капитальные работыСогласно Планумодернизации NYCHA, наследующие 5 лет (с 2013 по2017 г.г.) Baruch Housesпланируется выделить$ 10.7 млн.11
  • Возможность сдачи земли в аренду -ключевые даты 2013 года Обнародование RFP Конференция перед подачей документации Срок подачи предложений Интервью/Презентации заявителя Рекомендации Отборочного комитета Правлению NYCHA Условное назначение Правлением Застройщика (-ов) Передача CDL Застройщикам NYCHA разрабатывает свой Годовой план (согласно разделу 18 HUD) В течение года будет осуществляться периодическое взаимодействие сжильцами и другими заинтересованными лицами (выборнымиофициальными лицами и Советами микрорайонов)12
  • Возможность сдачи земли в аренду -ключевые даты 2014 года Начинается выполнение Годового плана NYCHA Подготовка Заявления по разделу 18 (проект) Начало проведения экологической экспертизы Взаимодействие с жильцами и другимизаинтересованными лицами (выборнымиофициальными лицами и Советами микрорайонов) –“Официальные собрания S18” Утверждение Правлением Заявления по разделу 18 вHUD Предоставление Заявления по разделу 18 в HUD В течение года будет осуществляться периодическоевзаимодействие с жильцами и другимизаинтересованными лицами (выборнымиофициальными лицами и Советами микрорайонов)13
  • Возможность сдачи земли в аренду -ключевые даты 2015-2016 годовКлючевые даты 2015 года У HUD могут быть вопросы по Заявлению (сроки могут различаться) Подготовка ответов на вопросы HUD HUD изучает Заявление по разделу 18 (с предполагаемым утверждением вдекабре) В течение года будет осуществляться периодическое взаимодействие с жильцамии другими заинтересованными лицами (выборными официальными лицами иСоветами микрорайонов)Ключевые даты 2016 года Введение в действие Договора (-ов) об аренде земли после утверждения Подготовка к строительству и закладка фундамента В течение года будет осуществляться периодическое взаимодействие с жильцамии другими заинтересованными лицами (выборными официальными лицами иСоветами микрорайонов)14
  • 15Вебсайт об аренде землиhttp://on.nyc.gov/landleaseКомментарии общественности принимаются в режиме онлайн и по почте поадресу:NYC Housing AuthorityLand Lease CommentsPO Box 3422New York NY 10008