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Baruch Houses Land Lease Presentation 4-22-13 (Spanish)

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Baruch Houses necesita USD 264 millones para mejoras esenciales

Baruch Houses necesita USD 264 millones para mejoras esenciales

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  • 1. Preservando la viviendapúblicaMesas RedondasBaruch Houses22 de abril de 2013
  • 2. 2Presentaciones
  • 3. Reglas para la conversación3 Escuchemos lo que cada uno tiene para decir No interrumpir Tratar a todos con respeto Respetar las distintas opiniones No filmar Los moderadores anotarán los comentarios y laspreguntas en las mesas Quienes toman nota están anotando ideas yopiniones. No se registrarán nombres.
  • 4. Propuesta de arrendamientode terrenos de NYCHAPropuesta de arrendar terreno a una empresaconstructora para la construcción de unnuevo edificio de apartamentos.Todos los ingresos se destinarán a mejorasde los edificios en Baruch Houses y otrosresidenciales de NYCHA. 4
  • 5. 5 Resumen de la propuesta dearrendamiento de terreno Predio de la construcción y opcionesde diseño Solicitud de propuestas (licitación) Cronograma del proyecto Comentarios, preguntas y respuestasTemas de conversación
  • 6. 6Resumen de la propuesta dearrendamiento de terreno
  • 7. USD 13.4 mil millones en necesidadesde inversión insatisfechas a lo largode NYCHA durante los próximos 5añosBaruch Houses necesitaUSD 264 millones paramejoras esencialesEl plan actual demodernización a 5 años deNYCHA presupuesta USD10.7 millones para BaruchHouses durante 2013-20177
  • 8. Resumen: propuesta de arrendamientode terreno NYCHA arrendaría (no vendería)14 parcelas de terreno ubicadasen 8 residenciales Los ingresos generados sededicarían a mejoras en losedificios de vivienda pública Los constructores financiarán,construirán y operarán nuevosedificios residenciales. Aproximadamente el 80% de losapartamentos estarán a precio demercado y 20% quedaránpermanentemente para inquilinosde bajos recursos8
  • 9. Aclarando los datos:El plan de construcción en Baruch: No aumentará el alquiler para losresidentes de NYCHA debido a las nuevasedificaciones. No demolerá apartamentos de viviendapública No mudará familias de NYCHA No privatizará: NYCHA seguirá siendo elpropietario No venderá el terreno; NYCHA serápropietario del terreno bajo los nuevosedificios. No traerá como resultado despidos orequisitos de trabajo adicionales para elpersonal de NYCHA. 9
  • 10. Principios fundamentales de NYCHA parala construcción Todos los nuevos edificios seubicarán a lo largo de la calle parafomentar el tráfico de peatones y laintegración de las nuevasinstalaciones con el vecindario yreducir el impacto de la construcción. Se reemplazarán todos los espaciosde estacionamiento para todos losresidentes que actualmente tenganpermisos legales. NYCHA seguirá siendo el propietariode su vivienda y conservará lapropiedad del terreno bajo losnuevos edificios medianteel arrendamiento del terreno por99 años10
  • 11. Beneficios para NYCHA en sutotalidad Esta iniciativa generará entre USD 30 millones yUSD 50 millones de fondos anualmente durante 99años (el período de arrendamiento del terreno) Todos los ingresos se utilizarán para mejorar lacalidad de vida de los residentes de NYCHA a travésde la financiación parcial de mejoras esenciales en elárea de fondos de inversión, tales como techos,ascensores, calderas, sistemas eléctricos, mejorasen los apartamentos.11
  • 12. Beneficios para los residentes deBaruch Houses Electricidad de respaldo en caso de apagón paradeterminados sistemas, tales como la iluminaciónde pasillos y escaleras, calefacción y aguacaliente, ascensores y seguridad. Construcción y oportunidades de trabajopermanentes para residentes de NYCHA Mejores sistemas de seguridad para todo elresidencial Preferencia para los apartamentos de bajosrecursos en los nuevos edificios Los apartamentos para personas de bajosrecursos permanecerán a precios asequibles 12
  • 13. 13Baruch HousesPlan de arrendamiento deterreno
  • 14. Baruch Houses: Ubicación14En Baruch Houses viven 4,280 residentes
  • 15. Oportunidad de construcción en Baruch HouseLugar de construcción: Área del predio: 26,200 piescuadrados (aprox.) Nueva construcción: 350,000pies cuadrados (approx.) / 378Apartmentos* Las unidades asequibles estarána disposición de los núcleosfamiliares con ingresos iguales oINFERIORES al 60% del ingresopromedio del área (AMI)15Ingreso máximo aceptado1 persona USD 36,1202 personas USD 41,2803 personas USD 46,4404 personas USD 51,540*Cálculo estimado si cada unidad midiera 925 pies cuadrados
  • 16. East Houston Street Sitio de construcciónBaruch Houses: Lugar deconstrucción
  • 17. 17Comentarios e inquietudes acercade la propuesta de arrendamiento deterrenoConversación en grupo # 1
  • 18. 18Proceso para solicitar las ideasde las constructoras basándoseen las pautas específicasproporcionadas por NYCHASolicitud de propuestas(licitación)
  • 19. Actualmente la solicitud depropuestas(RFP) está en proceso dedesarrollo19Pautas bajo consideración Fuente alternativa de electricidad Distribución de unidades de apartamentos Oportunidades de empleo y capacitación Preferencia a los residentes de Baruch Houses para lasunidades asequibles Capacitación financiera
  • 20. Conversación en grupo # 220Solicitud de propuestas (licitación) Fuente alternativa de electricidad Distribución de unidades de apartamentos Oportunidades de empleo y capacitación Preferencia a los residentes de Baruch Houses paralas unidades asequibles Capacitación financiera
  • 21. Próximos pasos en el 201321 La solicitud de propuestas (RFP) se emitirá en abril Rondas de conversaciones con los residentes Envío de propuestas en julio/agosto Rondas de conversaciones con los residentes Designación de la empresa constructora en otoñode 2013 Rondas de conversaciones entre los residentes, elpersonal de NYCHA y la empresa constructoradesignada
  • 22. Etapas clave 2014-2016Conversaciones continuas con los residentes22 Evaluación medioambiental Envío de la solicitud de aprobación del plan de acuerdo alArtículo 18 Consideración de la solicitud de aprobacióndel plan deacuerdo al Artículo 18 por parte de HUD Una vez aprobado, firma del contrato de arrendamiento Preparación de la construcción y el terreno
  • 23. 23PREGUNTAS YRESPUESTAS
  • 24. 24Sitio acerca del terreno a arrendar en Internethttp://on.nyc.gov/landleaseEl público puede enviar sus comentarios por Internet y por correo a:New York City Housing AuthorityLand Lease CommentsPO Box 3422New York NY 10008

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