Baruch Houses Land Lease Presentation 4-22-13 (Russian)
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Baruch Houses Land Lease Presentation 4-22-13 (Russian)

on

  • 568 views

Жилищному комплексу Baruch Houses необходимо $264 млн. на капитальные работы

Жилищному комплексу Baruch Houses необходимо $264 млн. на капитальные работы

Statistics

Views

Total Views
568
Views on SlideShare
568
Embed Views
0

Actions

Likes
0
Downloads
0
Comments
0

0 Embeds 0

No embeds

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

Baruch Houses Land Lease Presentation 4-22-13 (Russian) Baruch Houses Land Lease Presentation 4-22-13 (Russian) Presentation Transcript

  • Сохранение государственного жилья Обсуждение за круглым столом Baruch Houses 22 апреля 2013 года
  • Предисловие 2
  • Руководство по ведению беседы  Давайте выслушаем каждого  Не прерывайте  Подходите к людям уважительно  Уважайте различные мнения  Видеосъемка запрещена  Координаторы учтут комментарии и вопросы за столами  Секретари отметят идеи и мнения. Имена использоваться не будут. 3
  • Предложение NYCHA по договору аренды земли Предложение застройщику по aрeнде земли для строительства нового многоквартирного здания. Все доходы будут направлены наулучшения для комплекса Baruch Houses и других жилищных комплексов NYCHA . 4
  • Темы для обсуждения Oбзор предложения по аренде земли Площадка для застройки и варианты дизайна Подача предложения График проекта Кoмментарии, вопросы и ответы 5
  • Oбзор предложения по аренде земли 6
  • $13.4 млрд. недофинансирования натекущие потребности в масштабахNYCHA в течение последующих 5 лет Жилищному комплексу Baruch Houses необходимо $264 млн. на капитальные работы Согласно Плану модернизации NYCHA, на следующие 5 лет (с 2013 по 2017 г.г.) Baruch Houses планируется выделить только $ 10.7 млн. 7
  • Oбзор: предлагаемый план по аренде земли NYCHA будет сдавать в аренду (не продавать) 14 земельных участков на территории 8 жилищных комплексов Полученный доход пойдет на улучшение состояния зданий государственного жилья Разработчики будут финансировать, строить и обслуживать новые жилые здания Около 80% квартир будут по рыночной стоимости, а 20% - постоянно по доступной 8
  • Уточняем: В соответствии с Планом развития в жилищном комплексе Baruch  не увеличится арендная плата для жильцов NYCHA в связи с новыми разработками  не будет сноситься государственное жилье  не будут переселяться семьи NYCHA  не будет приватизации – NYCHA по- прежнему останется владельцем  не будет продана земля; NYCHA сохранит собственность на землю под новыми зданиями  не будет потери рабочих мест или повышения требований к работе для сотрудников NYCHA . 9
  • Основные принципы NYCHAкасательно жилищного комплекса  Новые здания будут строиться на улицах, чтобы свести к минимуму неудобства для жилищных комплексов NYCHA  Перевод всех парковочных мест для всех нынешних владельцев разрешений на парковку в задействованных жилищных комплексах  NYCHA будет оставаться вашим домовладельцем и сохранит собственность на землю под новыми зданиями путем заключения 99-летних договоров на территорию 10
  • Преимущества для всего NYCHA Эта инициатива будет ежегодно приносить доход в размере от $30 млн. до $50 млн. в течение 99 лет (срок договора на территорию) Новые средства пойдут на улучшение качества жизни жильцов NYCHA благодаря финансированию части необходимых капитальных работ 11
  • Преимущества для жильцов комплекca Baruch Houses Альтернативные пути подачи электричества для систем во время его отключений, например, освещение в коридорах и на лестничных клетках, подача тепла и горячей воды, работа лифтов и камер видеонаблюдения Возможности получения для жильцов NYCHA работ в строительстве, а также постоянных рабочих мест Расширение систем безопасности для всего жилищного комплекса Приоритет при получении квартир по доступным ценам в новых зданиях Временные рамки на предоставление доступного жилья являются неограниченными 12
  • План по аренде земли Baruch Houses 13
  • Baruch Houses: участок застройки4,280 жильцов проживают в Baruch Houses 14
  • Возможность точечной застройки в Baruch Houses Участок под застройку:  Площадь участка: 26,200SF (приблизительно)  Площадь новой застройки 350,000 SF (приблизительно) / 378 квартир*  Доступное жилье предполагается для семей с доходом 60% или НИЖЕ среднего дохода по району (Area Median Income, AMI) Максимально позволенный доход 1 человек $ 36,120 2 человека $ 41,280 3 человека $ 46,440 4 человека $ 51,540*Расчет основан на квартире размером 925 SF 15
  • Baruch Houses: участок застройки Участок застройки на East Houston Street
  • Обсуждение в группе #1 Кoмментарии и замечанияотносительно предложения по аренде земли 17
  • Пoдача предложения Прoцесс получения идей отзастройщиков, основанных на специальных требованиях, оговоренных NYCHA 18
  • Предложения (RFP) уже в работе Рекомендации, которые необходимо учесть  Aльтернативные источники энергии  Распределение квартир  Возможности трудоустройства и трудовой подготовки  Преимущества для жильцов Baruch Houses в получении квартир по доступной цене  Обучение финансовой грамотности 19
  • Обсуждение в группе #2 Варианты дизайна  Aльтернативные источники энергии  Распределение квартир  Возможности трудоустройства и трудовой подготовки  Преимущества для жильцов Baruch Houses в получении квартир по доступной цене  Обучение финансовой грамотности 20
  • Следующие действия в 2013 году Подача предложений (RFP) до конца апреля Серия обсуждений для жильцов Оформление предложений в июле/августе Серия обсуждений для жильцов Определение застройщика осенью 2013 года Серия обсуждений с участием жильцов, сотрудников NYCHA и определённого застройщика 21
  • Kлючевые моменты 2014-2016 годов Пoстоянные обсуждения для жильцов Экологический обзор Оформление заявки по секции 18 Анализ заявки по секции 18 Министерством (HUD) Оформление договора на аренду после утверждения Подготовка и начало строительства 22
  • Вопросы и ответы 23
  • Вебсайт об аренде земли http://on.nyc.gov/landleaseКомментарии общественности принимаются в режиме онлайн и по почте по адресу: NYC Housing Authority Land Lease Comments PO Box 3422 New York NY 10008 24