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Mercado Imobiliário da Bahia na Internet
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Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

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Apresentação feita por Diogo Nogueira, gerente nacional de vendas do VivaReal no Seminário de Marketing Imobiliário na Internet em Salvador/BA.

Apresentação feita por Diogo Nogueira, gerente nacional de vendas do VivaReal no Seminário de Marketing Imobiliário na Internet em Salvador/BA.

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  • 1. MERCADO IMOBILIÁRIO NA INTERNET SALVADOR - BAHIA. Palestra de Diogo NogueiraRealização Patrocínio
  • 2. Diogo Nogueira Gerente Nacional VivaReal 10 anos de experiência em portais imobiliários. Consultor para formação de novas equipes de vendas e campanhas de marketing para mercado Imobiliário. Contato com mais de 2.500 Imobiliárias e Construtoras. E-mail:dnogueira@vivareal.com Experiente na evolução do mercado imobiliário, tanto em lançamentos como Facebook e LinkedIn: em imóveis de terceiros. Diogo Nogueira
  • 3. A Internet no Brasil 190 milhões Internautas Brasil 81,3 de habitantes França 61,9 Reino 61,0 51,0% 48,9% Unido Itália 58,9 Colômbia 46,7 81,3 milhões Espanha 44,6 de usuários na internet Argentina 39,6 Fonte: Google 2011
  • 4. A Internet no MERCADO IMOBILIÁRIO das pessoas utilizam a internet em sua decisão na busca do imóvel. das pessoas dizem que anúncios online aumentam o conhecimento sobre imóveis Fonte: Google 2008
  • 5. A Internet no mercado imobiliário Fonte: Google Think Real Estate 2011
  • 6. MERCADO ABERTO Demanda Oferta Utilizando a Utilizando a internet internet 88% 10 a 15% Procurando imóveis Empresas e profissionais
  • 7. “Puxado pela Bahia, o nordeste é a região que mais cresce em visitas na internet” Fonte: Hitwise - Serasa ExperianFonte: Comscore
  • 8. O USUÁRIO BAIANO NA INTERNETComputador no Domicílio Computador com internet % % 1º Distrito Federal 66,4 1º Distrito Federal 58,69 RANKING 2º São Paulo 56, 2º São Paulo 48,22 3º Santa Catarina 54,0 3º Rio de Janeiro 43,91 4º Rio de Janeiro 52,8 4º Santa Catarina 41,66 BRASIL 5º Paraná 48,9 5º Paraná 38,71 20º Bahia 25,6 14º Bahia 21,3 23º Alagoas 22,1 23º Tocantins 17,21 24º Ceará 21,0 24º Ceará 16,25 25º 26º Pará Piauí 20,5 17,3 SALVADOR TEM 25º 26º Pará Piauí 13,75 12,87 27º Maranhão 15,1 QUASE O DOBRO 27º Maranhão 10,98 Salvador 49,72 DA MÉDIA DA Salvador 44,74 Fonte: CPS/FGV a partir dos microdados do Censo/IBGE BAHIA
  • 9. O USUÁRIO NA INTERNET BAHIA Entre os usuários fazendo buscas: cada um faz 1,9 buscas a cada mês, Acessa 9,96 anúncios de imóveis em média e Permanece 08:35 minutos no site em cada visitaSALVADOR Entre os usuários fazendo buscas: cada um faz 2 buscas a cada mês, Acessa 10,3 anúncios de imóveis em média e Permanece 08:43 minutos no site em cada visitaFonte: VivaReal 2012
  • 10. O USUÁRIO BAIANO NA INTERNET 2º Fonte: Nuvem digital - Facebook,Internet world States e Ibope Nielsen online.
  • 11. O USUÁRIO BAIANO NA INTERNET Fonte: Nuvem digital - Facebook,Internet world States e Ibope Nielsen online.
  • 12. A BUSCA DE IMÓVEIS PELOSUSUÁRIOS DE SALVADOR O que eles desejam?
  • 13. Locação 1 Objetivo 24% Vendas 76% Comercial 3% Finalidade 2 Residencial 97%Fonte: VivaReal 2012
  • 14. 3 Tamanho do imóvel Mais de 400m² 4% Até 60m² 200 a 400m² 27% 30% 100 a 200m² 60 a 100m² 13% 26%Fonte: VivaReal 2012
  • 15. 4 Preço R$ 500 a 1000 mil Acima de R$ 1000 R$ 300 a 500 mil 3% mil 7% 1% Abaixo de R$ 150 mil R$ 150 a 300 mil 53% 36%Fonte: VivaReal 2012
  • 16. Bairros com maior 5 procura de imóveis 1º. Pituba – 12,59% 6º. Barra – 3,20% 2º. Itapuã – 7,63% 7º. Rio Vermelho – 3,19% 3º. Stella Maris – 5,48% 8º. Caminho das Árvores – 3,08% 4º. Brotas – 5,47% 9º. Itaigara – 3,04% 5º. Costa Azul – 5,01% 10º. Ondina – 2,80%Fonte: VivaReal 2012
  • 17. A BUSCA DE IMÓVEIS PELOSUSUÁRIOS DE SALVADOR Como eles acessam?
  • 18. Acesso móvel 6 dos acessos de Salvador são através de plataformas móveis.Fonte: VivaReal 2012
  • 19. Acesso móvel 6 dos acessos de Salvador são através DESTES... de plataformas 57,3% são móveis. através de iPadFonte: VivaReal 2012
  • 20. Acesso móvel 6 dos acessos de Salvador são através DESTES... de plataformas 20,5% são móveis. através de iPhoneFonte: VivaReal 2012
  • 21. 7 A capital mais engajada no VivaReal Os usuários de Salvador permanecem 40% de tempo a mais no site e visualizam 30% mais páginas do que a média brasileira.Fonte: VivaReal 2012
  • 22. 8 Bairros com oportunidades Cabula Cajazeiras Barbalho Jardim das Margaridas Amaralina Barris Paripe Conjunto PirajaFonte: VivaReal 2012
  • 23. Obrigado!