Presentation1 23 12 09 Gr

464 views
424 views

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
464
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
4
Actions
Shares
0
Downloads
3
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Presentation1 23 12 09 Gr

  1. 1. ΟΝΟΜΑ ΕΡΓΟΥ: “Kol 3” Οδός Δημοκρίτου, Αρ 16, Περιοχή Κολωνακίου Αθήνα Παράρτημα 1
  2. 2. Τοποθεσία του έργου Autopark Tower 1
  3. 3. Χώροι στάθμευσης στην γειτονική περιοχή Λό καβ Λυ φ ο η ττ ς ού Central Piazza Κλειστοί Χώροι Στάθμευσης Προτεινόμενος Χώρος Ανοικτοί Χώροι Στάθμευσης Στάθμευσης Εστιατόρια Μπαρ- Καφετερίες Κεντρική Πλατεία Θέατρα - Κινηματογράφοι Καταστήματα Γραφεία ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΛΩΝΑΚΙΟΥ, Οδός Δημοκρίτου αρ 16 2
  4. 4. Πανοραμική θέα από την βεράντα του τελευταίου ορόφου 3
  5. 5. Ανάλυση Εμβαδών προς εκμετάλλευση 4
  6. 6. Πρόσοψη RESTAURANT THE “G SPOT” OFFICE BUILDING CAR PARK 5
  7. 7. Τομή 6
  8. 8. Κάτοψη Οδός Δημοκρίτου 7
  9. 9. 1ο Υπόγειο, Συμβατικές θέσεις Στάθμευσης • Κλιμακοστάσιο για ανωδομή • 1 ανελκυστήρας (no 2) για τις συμβατικές Θέσεις Στάθ. • Μηχανολογικοί Χώροι • 5 Θέσεις Στάθμευσης για κάθε όροφο • 2 Ανελκυστήρες (no 1 & 3) για το Ρομποτικό σύστημα 8
  10. 10. 2ο & 3ο Υπόγειο, Συμβατικές θέσεις Στάθμευσης • Κλιμακοστάσιο για ανωδομή • 1 ανελκυστήρας (no 2) για τις συμβατικές Θέσεις Στάθ. • 8 Θέσεις Στάθμευσης για κάθε όροφο • 2 Ανελκυστήρες (no 1 & 3) για το Ρομποτικό σύστημα 9
  11. 11. 4ο Υπόγειο, 1ος όροφος Ρομποτικού Συστήματος • 2 Ανελκυστήρες Εισόδου από το ισόγειο no 2 & 3) • 3 Εσωτερικοί Ανελκυστήρες: 2, 4, 5 • 3 Περιστρεφόμενες Πλατφόρμες, • 1 Οριζόντια Κίνηση Μεταφοράς οχημάτων 10
  12. 12. 5ο – 16ο Υπόγειο, Ρομποτικό Σύστημα 12 Αυτοκίνητα σε κάθε όροφο x 12 = 144 – 3 κενά = 141 Σύνολο Χώροι Στάθμευσης 11
  13. 13. Πίνακας Εσόδων/ Εξόδων 12
  14. 14. ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΚΑΙ ΠΑΡΑΔΟΧΕΣ Λύση: «Autoparking» με γραφεία και Εστιατόριο 1. Περιγραφή Έργου: 140 Θέσεις Στάθμευσης στα υπόγεια (από 4ο μέχρι 16ο όροφο) συν Γραφεία 828 μ 2 & Εστιατόριο 540 μ² για 200 «κουβέρ» συν 20 συμβατικές Θέσεις Στάθμευσης που θα συνοδεύουν την ανωδομή, στα υπόγεια από 1- 3 όροφο. 2.Υποθετική 100 % πληρότητα του σταθμού Εισόδοι Μέσο Αρ. Εισόδοι / Θέσεις X X Χ = Έσοδο Ανά Ημερ. Εξόδοι έτος Ημέρα Θέση A.i 9πμ- 9μμ Κανονικές Ημ. 140 288 4 161.280 € 9,65 A.ii 9μμ-9πμ Κανονικές Ημ. 140 288 1 40.320 € 13,40 B 24/ Ώρες Αργίες 140 77 1 10.780 € 13,40 140 365 N/A 212.380 N/A 3 Χρέωση Εισόδου Στο Χώρο Στάθμευσης Ανά Είσοδο: € 8,40 (€ 10,00 με Φ.Π.Α.) Βάσει Σημερινών Κάθε έξτρα ώρα € 0,83 (€ 1,00 με Φ.Π.Α.) τιμών της περιοχής 4 Παραδοχές για τις εισόδους A. Κανονικές Ημέρες, Υπολογίζουμε 5 εισόδους ανά ημέρα ως εξής: (i) Από 9 π.μ. μέχρι τις 9 μ.μ., δηλ. 12 ώρες: 4 είσοδοι με διαμονή 1- 3 ώρες. (i.e. Ενσωματωμένες οι έξτρα ώρες διαμονής) Αυτό αποδίδει μέσο όρο εσόδου € 9.65 ανά θέση σε κάθε είσοδο (ii) Από τις 9μμ στις 9μμ, δηλ. 12 ώρες χ 1 είσοδο διαρκείας 3 - 12 ώρες. Αυτό αποδίδει μέσο όρο εσόδου € 13.40 ανά θέση σε κάθε είσοδο 5 Χώροι Εστιατορίου – Σε 3 ορόφους + Βεράντα δώματος Εσωτ. Κυρίως Χώρος:: 354 m2 Τιμή Πώλησης: @ € 10,000/ μ² Εξωτερικοί Χώροι: 210 m2 Ενοίκιο @ € 50 - € 100/ μ² Κουζίνα, Αποθήκες: 189 m2 Στα 354 + 210 = 564 μ² κύριων χώρων, Τουαλέτες: 38 m2 Λέμε = € 360,000 - € 550,000 Σύνολο μ2 Εστιατορίου: 791 m2 6 Χώροι Γραφείου Τιμή Πώλησης @ €7,500 - 8,500 / μ2 828 μ² Ανοικτοί Χώροι Ενοίκιο: @ € 18- € 30 / μ2, Σε 4 ορόφους (1ος – 4ος ) Λέμε = € [150,000 - 290,000] 13
  15. 15. ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΔΟΣΕΩΝ – (Περίληψη) 14 13
  16. 16. In 2006, Arsinoe SA was the recipient of the top Awards in the “ International Property Awards” Competition, for its property: The Aristippos’ P.O.E.M.
  17. 17. Οδός Νίκης αρ 34 10 557 Σύνταγμα Αθήνα, Ελλάδα Tηλ: +30 210 3222139 Fax: +30 210 3222044 Κιν: +30 69 44545449 vch@arsinoe-sa.gr www.arsinoe-sa.gr

×