Your SlideShare is downloading. ×
Presentation1 23 12 09 Gr
Presentation1 23 12 09 Gr
Presentation1 23 12 09 Gr
Presentation1 23 12 09 Gr
Presentation1 23 12 09 Gr
Presentation1 23 12 09 Gr
Presentation1 23 12 09 Gr
Presentation1 23 12 09 Gr
Presentation1 23 12 09 Gr
Presentation1 23 12 09 Gr
Presentation1 23 12 09 Gr
Presentation1 23 12 09 Gr
Presentation1 23 12 09 Gr
Presentation1 23 12 09 Gr
Presentation1 23 12 09 Gr
Presentation1 23 12 09 Gr
Presentation1 23 12 09 Gr
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×
Saving this for later? Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime – even offline.
Text the download link to your phone
Standard text messaging rates apply

Presentation1 23 12 09 Gr

379

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
379
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
3
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. ΟΝΟΜΑ ΕΡΓΟΥ: “Kol 3” Οδός Δημοκρίτου, Αρ 16, Περιοχή Κολωνακίου Αθήνα Παράρτημα 1
  • 2. Τοποθεσία του έργου Autopark Tower 1
  • 3. Χώροι στάθμευσης στην γειτονική περιοχή Λό καβ Λυ φ ο η ττ ς ού Central Piazza Κλειστοί Χώροι Στάθμευσης Προτεινόμενος Χώρος Ανοικτοί Χώροι Στάθμευσης Στάθμευσης Εστιατόρια Μπαρ- Καφετερίες Κεντρική Πλατεία Θέατρα - Κινηματογράφοι Καταστήματα Γραφεία ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΛΩΝΑΚΙΟΥ, Οδός Δημοκρίτου αρ 16 2
  • 4. Πανοραμική θέα από την βεράντα του τελευταίου ορόφου 3
  • 5. Ανάλυση Εμβαδών προς εκμετάλλευση 4
  • 6. Πρόσοψη RESTAURANT THE “G SPOT” OFFICE BUILDING CAR PARK 5
  • 7. Τομή 6
  • 8. Κάτοψη Οδός Δημοκρίτου 7
  • 9. 1ο Υπόγειο, Συμβατικές θέσεις Στάθμευσης • Κλιμακοστάσιο για ανωδομή • 1 ανελκυστήρας (no 2) για τις συμβατικές Θέσεις Στάθ. • Μηχανολογικοί Χώροι • 5 Θέσεις Στάθμευσης για κάθε όροφο • 2 Ανελκυστήρες (no 1 & 3) για το Ρομποτικό σύστημα 8
  • 10. 2ο & 3ο Υπόγειο, Συμβατικές θέσεις Στάθμευσης • Κλιμακοστάσιο για ανωδομή • 1 ανελκυστήρας (no 2) για τις συμβατικές Θέσεις Στάθ. • 8 Θέσεις Στάθμευσης για κάθε όροφο • 2 Ανελκυστήρες (no 1 & 3) για το Ρομποτικό σύστημα 9
  • 11. 4ο Υπόγειο, 1ος όροφος Ρομποτικού Συστήματος • 2 Ανελκυστήρες Εισόδου από το ισόγειο no 2 & 3) • 3 Εσωτερικοί Ανελκυστήρες: 2, 4, 5 • 3 Περιστρεφόμενες Πλατφόρμες, • 1 Οριζόντια Κίνηση Μεταφοράς οχημάτων 10
  • 12. 5ο – 16ο Υπόγειο, Ρομποτικό Σύστημα 12 Αυτοκίνητα σε κάθε όροφο x 12 = 144 – 3 κενά = 141 Σύνολο Χώροι Στάθμευσης 11
  • 13. Πίνακας Εσόδων/ Εξόδων 12
  • 14. ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΚΑΙ ΠΑΡΑΔΟΧΕΣ Λύση: «Autoparking» με γραφεία και Εστιατόριο 1. Περιγραφή Έργου: 140 Θέσεις Στάθμευσης στα υπόγεια (από 4ο μέχρι 16ο όροφο) συν Γραφεία 828 μ 2 & Εστιατόριο 540 μ² για 200 «κουβέρ» συν 20 συμβατικές Θέσεις Στάθμευσης που θα συνοδεύουν την ανωδομή, στα υπόγεια από 1- 3 όροφο. 2.Υποθετική 100 % πληρότητα του σταθμού Εισόδοι Μέσο Αρ. Εισόδοι / Θέσεις X X Χ = Έσοδο Ανά Ημερ. Εξόδοι έτος Ημέρα Θέση A.i 9πμ- 9μμ Κανονικές Ημ. 140 288 4 161.280 € 9,65 A.ii 9μμ-9πμ Κανονικές Ημ. 140 288 1 40.320 € 13,40 B 24/ Ώρες Αργίες 140 77 1 10.780 € 13,40 140 365 N/A 212.380 N/A 3 Χρέωση Εισόδου Στο Χώρο Στάθμευσης Ανά Είσοδο: € 8,40 (€ 10,00 με Φ.Π.Α.) Βάσει Σημερινών Κάθε έξτρα ώρα € 0,83 (€ 1,00 με Φ.Π.Α.) τιμών της περιοχής 4 Παραδοχές για τις εισόδους A. Κανονικές Ημέρες, Υπολογίζουμε 5 εισόδους ανά ημέρα ως εξής: (i) Από 9 π.μ. μέχρι τις 9 μ.μ., δηλ. 12 ώρες: 4 είσοδοι με διαμονή 1- 3 ώρες. (i.e. Ενσωματωμένες οι έξτρα ώρες διαμονής) Αυτό αποδίδει μέσο όρο εσόδου € 9.65 ανά θέση σε κάθε είσοδο (ii) Από τις 9μμ στις 9μμ, δηλ. 12 ώρες χ 1 είσοδο διαρκείας 3 - 12 ώρες. Αυτό αποδίδει μέσο όρο εσόδου € 13.40 ανά θέση σε κάθε είσοδο 5 Χώροι Εστιατορίου – Σε 3 ορόφους + Βεράντα δώματος Εσωτ. Κυρίως Χώρος:: 354 m2 Τιμή Πώλησης: @ € 10,000/ μ² Εξωτερικοί Χώροι: 210 m2 Ενοίκιο @ € 50 - € 100/ μ² Κουζίνα, Αποθήκες: 189 m2 Στα 354 + 210 = 564 μ² κύριων χώρων, Τουαλέτες: 38 m2 Λέμε = € 360,000 - € 550,000 Σύνολο μ2 Εστιατορίου: 791 m2 6 Χώροι Γραφείου Τιμή Πώλησης @ €7,500 - 8,500 / μ2 828 μ² Ανοικτοί Χώροι Ενοίκιο: @ € 18- € 30 / μ2, Σε 4 ορόφους (1ος – 4ος ) Λέμε = € [150,000 - 290,000] 13
  • 15. ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΔΟΣΕΩΝ – (Περίληψη) 14 13
  • 16. In 2006, Arsinoe SA was the recipient of the top Awards in the “ International Property Awards” Competition, for its property: The Aristippos’ P.O.E.M.
  • 17. Οδός Νίκης αρ 34 10 557 Σύνταγμα Αθήνα, Ελλάδα Tηλ: +30 210 3222139 Fax: +30 210 3222044 Κιν: +30 69 44545449 vch@arsinoe-sa.gr www.arsinoe-sa.gr

×