• Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Be the first to comment
    Be the first to like this
No Downloads

Views

Total Views
1,589
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1

Actions

Shares
Downloads
2
Comments
0
Likes
0

Embeds 0

No embeds

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
    No notes for slide

Transcript

  • 1. J u  ii 0 9  Ju n  09  J  n  0  u n  UPDATE  W W  ..  II  II  M O  O CC O..  O M  WW W V S T MO ROC CO C OM  W  W  V S T M  R O  C  C O  WW V S T  O R  C  O C  W WW ..  A ST GO ED II  M AR OK KO ..  L || W WW ..  A SA MO RO ..  L || W WW ..  III  R LU X...  L  WW W.V AS TG OE DIN MA RO KK O.N L  | WW W.C AS AM OR O.N L  | WW W.D O RL UX N L  W  W V A  T  O  D N M  R  K  O N L  W  W C A  A  O  O N L  W  W D O R  U  N L  W  V  S  G  E  N  A  O  K  N  W  C  S  M  R  N  W  D O  L  X N  W I  W E  S EN U E EN F I  N E V AK AN TII  T OE  WIJ  WE NSE N U EE N FIJ NE  VA K  NT E  TO E  W J W  N S  E N  E  E  F J N  V  KA N  E T  E E  J  A  A  T  O  1 
  • 2. Geachte heer/mevrouw,  Met groot genoegen doen wij u deze update van de VastgoedinMarokko E­Zine toekomen. Met een zeer  gevarieerd aanbod vanaf circa € 20.000,00 tot circa € 10.000.000,00 kunnen wij u een redelijke beeld  geven van het vastgoedaanbod in Marokko. Voor diegenen, die op vakantie of bezichtigingstrip gaan naar  Marokko en met eigen ogen zullen zien hoe snel Marokko zich ontwikkeld, is het overduidelijk, dat de vele  bouwactiviteiten, met alle hijskranen aan de horizon, aangeven dat Marokko haast geen last heeft van de  mondiale crisis en dat het nog steeds heel ‘booming’ is. Daarnaast is het hoofdzaak om gewoonweg te  genieten van uw verblijf voor korte of lange duur in Marokko.  Kiest u voor Marokko en bent u op zoek naar een (vakantie)huis op een unieke locatie in een prachtige  omgeving om van het leven te genieten? Dan bieden wij u nu de mogelijkheid om weloverwogen,  gebaseerd op financiële, economische, politieke en andere cruciale informatie expliciet te investeren in  vastgoed in Marokko. Zoekt u een appartement, penthouse, villa, dar, riad, ksar, kasbah of ander object in  Marokko? Kijkt u eens dan rustig in ons uitgebreide aanbod. Ook voor kavels, commercieel goed en  investeringsobjecten bent u bij ons aan het juiste adres!  Wij van Diorlux, Casamoro en VastgoedinMarokko  begeleiden u bij het kopen van uw droomhuis in  Marokko. Wij zijn een allround specialist op het gebied van bemiddeling bij aan­ en verkoop van vastgoed in  e  Marokko. De aankoop van een vakantiehuis, 2  woning of voor permanente bewoning in Marokko is voor  velen een grote stap en u krijgt te maken met belangrijke beslissingen die u niet graag alleen neemt.  Tevens kunt u ook bij ons terecht voor commercieel vastgoed, vele kavels en investeringsobjecten met  hoog rendement. Daarnaast is de aankoop een tijdrovende en emotionele aangelegenheid waarbij veel  factoren een rol spelen. Logisch dat u dan niet naar de eerste de beste aanbieder stapt!  Wij zijn daarbij uw kompas en vooral uw vraagbaak, voor beantwoording van alle moeilijke kwesties die zich  kunnen voordoen bij uw aan­ of verkoop van vastgoed in Marokko. Naast de aankoop krijgt u met vele  andere zaken te maken zoals; bezichtigingen, vertalingen, notaris, financiële planning, verbouwing,  verhuizing, inrichting, aanmelding bij alle instanties of personeel. Als dienstverlenende onderneming  behartigen wij al uw belangen. Wij doen dat namelijk in de ruimste zin van het woord. Wij kunnen voor u  ook allerlei faciliteiten, zoals het boeken van uw inlandse reis­ en verblijf, autohuur, de broodnodige  vertalingen.…e.d. regelen.  Wij willen ervoor zorg dragen dat het gehele aankooptraject en investeringsproces rechtskundig in orde is  en voor uw gemoedsrust zullen wij u regelmatig op de hoogte houden van de geactualiseerde details  betreffende uw investeringen. Ondanks dat u wellicht weinig tijd heeft voor inspectie en bezichtiging, raden  wij iedereen aan dat wel grondig te doen, want wij gaan liever 3 x kijken of de ‘stenen’ er echt staan! U kiest  daarnaast natuurlijk voor een Nederlandse, betrouwbare, professionele partner, die samenwerkt met de  meest gerenommeerde bedrijven in Marokko.  Op onze websites www.diorlux.nl  en www.casamoro.nl  kunt u het uitgebreide aanbod uit Marokko in  alle rust bekijken. We adviseren u ook onze VastgoedinMarokko E­Zine vanaf  www.vastgoedinmarokko.nl in te lezen of te downloaden voor meer info, nieuws, aanbod en meer!  Bij vragen staan we u graag persoonlijk te woord, want dat staat bij ons hoog in het vaandel. Wij staan  garant voor een vakkundig en integer advies, toegespitst op uw persoonlijke wensen.  Alvast een fijne vakantie toegewenst en tot 7 augustus!  Vanaf 2 juli t/m 31 juli zijn wij in Marokko. Beperkt telefonisch bereikbaar. Gaarne uw reacties via e­mail verzenden.  Wij bieden u… · Marokkaanse gastvrijheid · Nederlandse professionaliteit · Deskundig aanspreekpunt · Uitgebreid vastgoedaanbod · Zorgvuldige begeleiding aan­ en verkoop · Aandacht voor uw wensen en behoeften · Volledige en betrouwbare informatie · Correcte eigendomsoverdracht · Warm en persoonlijk contact · Full­service! 2 
  • 3. Aankoopservices :  Bent u op zoek naar een vakantiehuis of ander vastgoedobject in Marokko? Dan bieden wij u nu de mogelijkheid om  gebruik te maken van onze aankoopdiensten. Wij  zijn gespecialiseerd in het begeleiden bij de aankoop van vastgoed  in Marokko. Wij zijn bekend met de Marokkaanse vastgoedmarkt en kunnen u met raad en vooral daad bijstaan bij het  vinden van uw nieuwe droomaankoop en bij het complexe proces dat er aan voorafgaat.  Zoeken naar uw droomaankoop  Voordat u een woning of enig ander vastgoedobject gaat zoeken dient u voor uzelf duidelijk op een rij te hebben wat u  zoekt. Wat is er belangrijk? Bijvoorbeeld: Type woning, hoeveel kamers, welke locatie, ligging, doel,  kaveloppervlakte…etc. Natuurlijk dient u ook na te gaan hoeveel uw reële budget is. U kunt zich natuurlijk alvast  oriënteren via onze websites of op het Internet, waar u alle noodzakelijke informatie, die er voor handen is kunt vinden.  Diensten bij Aankoop  De aankoop van vastgoed in Marokko is voor velen een grote stap en u krijgt te maken met belangrijke beslissingen die  u niet graag alleen neemt. Daarnaast is de aankoop een tijdrovende en emotionele aangelegenheid waarbij veel  factoren een rol spelen. Middels onze websites willen wij u informatie verstrekken over onze dienstverlening met  betrekking tot vastgoed in Marokko. Hier kunt u zich alvast oriënteren op uw toekomstige aankoop.  U zoekt, wij vinden  Maar wellicht is er nog niets van uw gading. Als u nog geen vastgoedobject op het oog heeft, dan kunt u overwegen om  gebruik te maken van onze aankoopdiensten. Bent u op zoek naar uw droomwoning, een mooie kavel of enige ander  vastgoedobject in Marokko? Maar weet u niet waar u moet beginnen of hoe u het moet aanpakken? Dan bieden wij u  diverse oplossingen aan. Daarnaast bent u bij ons duizenden Euro’s goedkoper uit met een aankoopopdracht voor  maar € 1.799,­ en is het zelfs mogelijk om een bonus te ontvangen tot € 2.500,­ !  Wij willen ons onderscheiden van andere aanbieders en daarom bieden wij u een full­servicepakket aan,  met volledige  begeleiding bij het aankooptraject. Door de transparante modulaire opbouw kunt u er ook voor kiezen om ons slechts in  te schakelen voor die serviceonderdelen, die u noodzakelijk acht bij aankoop van vastgoed in Marokko; van  oriëntatieopdracht tot overdracht,. Elke servicemodule heeft zijn tarief, waardoor u duidelijk weet waar u aan toe bent  en de vrije keus hebt om zelf uw servicepakket samen te stellen. Informeer naar de mogelijkheden!  Hieronder kunt u uw persoonlijke gegevens en de specificaties van uw zoekprofiel aangeven. Na ontvangst van uw  gegevens; ontvangt u per e­mail, periodiek objecten die voldoen aan uw specificaties en kort daarna nemen wij per e­  mail of telefonisch contact met u op, om te informeren of alles voldoet aan uw criteria.  Bel voor een vrijblijvend aankoopgesprek op of neem contact op via een van onze websites;  +31 6 38 55 05 05  | info@diorlux.nl | info@casamoro.nl | nieuwsbrief@vastgoedinmarokko.nl |  | www.diorlux.nl | www.casamoro.nl www.vastgoedinmarokko.nl |  Quote Volkskrant: Het regent in Marokko, dus geen recessie; Greta Riemersma; 08 juni 2009  …“De Marokkaanse economie groeit nog steeds, maar het gaat minder hard. Vorig jaar was er een groei van 5,6 procent, dit jaar  voorspelt de overheid een groei van 5,2 procent en de Wereldbank voorziet 4 procent. Dat de economie nog niet in een recessie is  beland, komt vooral door de regen. Rond 34 procent van de beroepsbevolking werkt in de landbouw, vooral in de verbouw van  tomaten, citrusvruchten, aardappelen en suikerbieten. Regent het veel, dan gaat het goed met de economie, is het adagium in  Marokko. En het regent al anderhalf jaar abnormaal veel. Maar met die regen weet je het maar nooit, moeten de ministers van  Financiën en Economische Zaken hebben gedacht. Ze deden iedereen die in Marokko een bedrijf wil beginnen, een aanbod. Wie  voor een investering in Marokko 65 procent bij de bank leent, krijgt van de overheid 10 procent op het totale bedrag gratis.  Beginnende bedrijven hoeven bovendien de eerste vijf jaar geen belasting te betalen. De boodschap is duidelijk: wie in Europa last  heeft van de crisis, kan maar beter naar Marokko komen. 3 
  • 4. Zoekformulier  VastgoedinMarokko | Casamoro | Diorlux | Immomix | Immondi  Uw persoonlijke gegevens:  De heer  ◘  Mevrouw  ◘  Naam  ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­  Voornaam  ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­  Adres  ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­  Postcode  ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­  Woonplaats  ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­  Telefoon  ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­  GSM  ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­  E­mail  ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­  Uw verlanglijst naar een 2e, vakantie of permanent vastgoedobject in Marokko  Dit is ter indicatie. U kunt hieronder u eigen specificaties doorgeven!  Regio:  Noord  Zuid  Atlantische Kust  Middellandse Zee  Type:  Appartement  Riad  Bungalow  Villa  Slaapkamers:  1  2  3  4  Locatie:  Taza  Marrakech  Agadir  Saidia  Budget:  € 50.000,­  € 800.000,­  €  80.000,­  € 300.000,­  Status:  Nieuwbouw  Bestaand  Renovatie  Zelf ontwikkelen  Bijzonderheden:  Zwembad  Residentieel  Nabij centrum  Nabij strand  2 badkamers  Grote tuin  Goed uitzicht  Laagbouw  Anders:  Commercieel  Terreinkavels  Huur / Verhuur  Investeren  | VERDIEN EEN BONUS TOT € 2.500,­ DOOR BIJ ONS AAN TE KOPEN! |  Regio:  Type:  Slaapkamers:  Locatie:  Budget:  Status:  Bijzonderheden:  Anders:  Enkele vragen:  Ik wil graag in Marokko aankopen , binnen  ◘ 3 maanden  ◘ 6 maanden  ◘ 12 maanden  Wanneer denkt u anders een object aan te kopen?  ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­  Hoe heeft u kennis gemaakt met onze websites; www.vastgoedinmarokko.nl, www.diorlux.nl, www.casamoro.nl?  Hoe heeft u kennis gemaakt met de VastgoedinMarokko E­Zine?  ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­  Wilt u ook uw financieringsbehoefte nagaan?  Ja  ◘  Nee  ◘  Wilt u een oriëntatieopdracht plaatsen(Gratis)?  Ja  ◘  Nee  ◘  Wilt u een zoekopdracht plaatsen (€ 399,­)?  Ja  ◘  Nee  ◘  Wilt u een aankoopopdracht plaatsen (v.a. € 1.799,­)?  Ja  ◘  Nee  ◘  Wilt u de VastgoedinMarokko E­zine | Nieuwsbrief ontvangen*?  Ja  ◘  Nee  ◘  ­ Uw e­mailadres met een capaciteit van 5+ MB is hiervoor noodzakelijk  Heeft u nuttige informatie ontvangen?  Ja  ◘  Nee  ◘  Uw commentaar:  ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­  ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­  ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ 4 
  • 5. De 3 zoekmodules bij aankoop zijn:   1. Wat kunnen wij voor u betekenen met een oriëntatieopdracht?  Het is mogelijk om ons geheel vrijblijvend een oriëntatieopdracht te verlenen om voor u te zoeken naar de door u  gewenste vastgoedobject(en) in Marokko, binnen een periode van 2 weken wordt u op de hoogte gehouden van de  objecten die binnen uw zoekprofiel vallen.  • Uw zoekprofiel in kaart brengen door alvast onderstaand formulier in te vullen.  • Ter kennismaking met het Marokkaans vastgoedaanbod, krijgt u 5 aanbiedingen overeenkomstig uw opgegeven  zoekprofiel.  • 2 weken geldig en helemaal Gratis.  • Aan te vullen met een zoekopdracht of aankoopopdracht.  2. Wat kunnen wij voor u betekenen met een zoekopdracht?  U kunt ons ook een zoekopdracht verlenen om voor u gericht te zoeken naar de door u gewenste vastgoedobject(en) in  Marokko, binnen een periode van 2 maanden, eventueel verlengd met 1 maand gratis, wordt u op de hoogte gehouden  van de objecten die binnen uw zoekprofiel passen.  • Samen met u grondig uw zoekprofiel in kaart brengen door alvast onderstaand formulier in te vullen.  • Nagaan financiële basis,  budget.  • Actief op zoek gaan naar objecten.  • U helpen uw droomobject in Marokko te vinden.  • Informatie verkrijgen over het gezochte object.  • U krijgt tot 25 aanbiedingen overeenkomstig uw opgegeven zoekprofiel.  • 2 maanden geldig.  • U betaald slechts € 399,­.  • Te verlengen met 1 maand Gratis.  • Aan te vullen met een aankoopopdracht (10% korting).  3.  Wat kunnen wij voor u betekenen met een aankoopopdracht?  U kunt ons ook een aankoopopdracht verlenen om voor u gericht te zoeken naar de door u gewenste  vastgoedobject(en) in Marokko Binnen een periode van 1 jaar, wordt u op de hoogte gehouden van de objecten die  binnen uw zoekprofiel vallen en wordt u begeleidt in het gehele aankoopproces van uw droomaankoop. Wij verzorgen  voor u het gehele aankooptraject  tot de eigendomsoverdracht bij de notaris en meer¹. Kortom,  wij zijn uw partner bij  uw droomaankoop!  • Samen met u grondig uw zoekprofiel in kaart brengen door alvast onderstaand formulier in te vullen.  • Nagaan financiële basis,  budget.  • Actief op zoek gaan naar objecten.  • U helpen uw droomobject in Marokko te vinden.  • Informatie verkrijgen over het gezochte object.  • Verzorging communicatie met verkopende partij.  • Concrete onderhandelen met de verkopende partij.  • Uitzoeken financiering.  • Het regelen van een bezichtiging (exclusief de bezichtigingskosten).  • Het regelen van de overdracht (exclusief de overdrachtskosten voor ondertekening in Marokko).  • U krijgt tot max. 100 aanbiedingen overeenkomstig uw opgegeven zoekprofiel.  • 1 jaar geldig.  • Beloningsstructuur;  U beloont ons met een vaste vergoeding van € 1799,­ incl. BTW,  plus een extra variabele vergoeding op basis van het  voor u behaalde voordeel. Voor ons een aanzet, om zoveel mogelijk voor u te besparen. De variabele vergoeding is  afhankelijk van het object , fase en commissie. Deze variabele vergoeding bedraagt over het algemeen 25% voor  bestaande bouw en 50% voor nieuwbouwprojecten.  A. Bij bestaande vastgoedobjecten:  U heeft een bestaande woning gevonden in Marokko, die u aan wenst te kopen. De vraagprijs bedraagt  € 250.000,­. Op voorspraak dat wij de onderhandelingen voor u uitvoeren, kunnen wij het gehele aankoopproces voor u  begeleiden. Wij zijn op dat moment uw partner bij aankoop en starten de onderhandelingen. Na beoordeling van de  gevraagde prijs kunnen wij nagaan of er nog ruimte is tot onderhandelen. Indien wij bijvoorbeeld een prijs voor u  kunnen bedingen van €  240.000,­ , dan is uw kortingsbedrag €  10.000,­.  De variabele vergoeding bedraagt 25% bij een bestaande object.  U dient uiteindelijk aan ons het volgende bedrag te voldoen:  De vaste vergoeding bij uw aankoopopdracht  € 1.799,­  De variabele vergoeding is 25% van het behaalde kortingsbedrag € 10.000,­  =  € 2.500,­  Totaal te voldoen  € 4.299,­.  In plaats van ruim € 10.000,­, bent u nu maar € 4.299,­ kwijt. Uw voordeel is circa € 5.700,­.  Ontvangen wij wel commissie van de verkopende partij, bijvoorbeeld 2%, vanwege het aanbrengen van u als klant, dan  kunt u 25% als bonus² ontvangen van de door ons ontvangen commissie.  Na uw aankoop ontvangen wij onze commissie van 2%,  2% x € 240.000,­ = €  4.800,­  25% is voor u als bonus. 25% x € 4.800,­ = € 1.200,­  Na aankoop en na ontvangst commissie, wordt u bonus van € 1.200,­ op uw rekening gestort! 5 
  • 6. B. Bij nieuwbouw vastgoedobjecten:  Bij nieuwbouw is weinig onderhandelingsruimte. Maar toch kunnen wij u een geweldig aanbod doen. U heeft een  nieuwbouw woning gevonden in Marokko, die u aan wenst te kopen. De vraagprijs bedraagt  € 250.000,­. Op voorspraak dat wij de onderhandelingen voor u uitvoeren, kunnen wij het gehele aankoopproces voor u  begeleiden. Wij zijn op dat moment uw partner bij aankoop en starten de onderhandelingen. Na beoordeling van de  gevraagde prijs kunnen wij nagaan of er nog ruimte is tot onderhandelen. Indien wij bijvoorbeeld een prijs voor u  kunnen bedingen van € 245.000,­ , dan is uw kortingsbedrag €  5.000,­  De variabele vergoeding bedraagt 50% bij een nieuwbouw object.  U dient uiteindelijk aan ons het volgende bedrag te voldoen:  De vaste vergoeding bij uw aankoopopdracht  € 1.799,­  De variabele vergoeding is 50% van het behaalde kortingsbedrag € 5.000,­  =  € 2.500,­  Totaal te voldoen  € 4.299,­.  In plaats van ruim € 10.000,­, bent u nu maar € 4.299,­ kwijt. Uw voordeel is circa € 5.700,­  Ontvangen wij wel commissie van de verkopende partij, bijvoorbeeld 2%, vanwege het aanbrengen van u als klant, dan  kunt u 25% als bonus²  ontvangen van de door ons ontvangen commissie.  Na uw aankoop ontvangen wij onze commissie van 2%,  2% x € 245.000,­ = €  4.900,­, 25% is voor u als bonus. 25% x € 4.900,­ = € 1.225,­  Na aankoop en na ontvangst commissie, wordt u bonus van € 1.225,­ op uw rekening gestort!  C. Aankoop bij Partners:  Bovenstaande tarieven gelden niet voor onze samenwerkingsverbanden. Bij aankoop bij ontwikkelaars of  representanten  waarmee wij een samenwerking hebben, hoeft u natuurlijk geen aankoopopdracht te plaatsen, want wij  bieden u het object aan en ontvangen daarover commissie. U kunt nu 25% als bonus³ ontvangen direct na ontvangst  van onze commissie.  Voorbeeld:  U heeft een nieuwbouw object gevonden in Marokko, die u aan wenst te kopen, bij een van onze partners. De  vraagprijs bedraagt  € 250.000,­. Op voorspraak dat wij de onderhandelingen voor u uitvoeren, kunnen wij het gehele  aankoopproces voor u begeleiden. Ondanks dat wij de zaken behartigen van onze partners, kunnen wij u toch nog een  hele mooie aanbieding doen. Onze partner, de ontwikkelaar of representant verleent ons bijvoorbeeld 4% commissie bij  verkoop. Deze houden wij niet helemaal zelf, maar een deel krijgt u van ons op uw rekening gestort als bonus!  Wij ontvangen onze commissie van 4%, 4% x € 250.000,­ = € 10.000,­  25% is voor u als bonus. 25% x € 10.000,­ = € 2.500,­  Na aankoop en na ontvangst commissie, wordt u bonus van € 2.500,­ op uw rekening gestort!  NOOT:  ­ Voor bepaalde additionele diensten geldt een apart tarief! Zoals taxatie, bezichtigingreizen, vertalingen,  overdrachtsbegeleiding in het buitenland….e.d.  ­ De bonus is gemaximeerd bij € 2.500,­.  ­ Indien onze commissie niet  meer bedraagt dan € 1.500,­ excl. BTW, vervalt de bonus met een maximum van  € 2.500,­.  ­ Indien uw korting wordt verkregen ‘in natura’, middels meubilair, inrichting, keuken of anderzijds, vervalt eveneens de  bonus.  Reactie van een klant:  Rare gewaarwording, hoor! Wij plaatsten een aankoopopdracht waarvoor we enerzijds € 1.799,­ voor moesten betalen, maar toen  wij ons nieuwe droomhuis in Marokko hadden aangekocht en reeds het restant  van € 4.690,­ over was gemaakt naar Casamoro  voor alle werkzaamheden,  inclusief vertalingen, bezichtigingskosten en representatie bij de overdracht, werden we gebeld door een  van de medewerkers, dat ze inmiddels de commissie hadden ontvangen van de ontwikkelaar, waar wij ons droomhuis hadden  gevonden en of wij akkoord gingen met een telefonische overmaking van onze bonus van €  1.000,­ naar onze bankrekening.  Ongelofelijk toch! Eerst een flinke korting van € 6.000,­ verkregen, wat wij inmiddels hebben uitgegeven aan mooi Marokkaanse  meubilair en nu kunnen wij ook nog fijn een reis boeken naar ons geweldige vakantiehuis in Marokko. Bedankt voor alles en de  toegift! We gunnen jullie het beste en veel succes! We zullen jullie zeker aanbevelen bij vrienden, kennissen en iedereen, die zich  interesseert voor een mooi huisje in Marokko!  Bel voor een vrijblijvend aankoopgesprek op of neem contact op via een van onze websites;  | info@diorlux.nl | info@casamoro.nl | nieuwsbrief@vastgoedinmarokko.nl | info@immomix.nl | info@immondi.nl |  | www.diorlux.nl | www.casamoro.nl www.vastgoedinmarokko.nl | www.immomix.nl | www.immondi.nl | 6 
  • 7. Ons aanbod:  circa 5 kilometer. Het zachte klimaat het gehele  ◘  Eden Island  Bouznika  jaar door, de schone zandstranden en de  ◘  Al Madina  Tanger  Atlantische oceaan vormen een grote  ◘  Le Jardin de Fleur  Saidia  aantrekkingskracht op veel waterliefhebbers. In  ◘  Diors El Janoub  Mirleft  de omgeving kan men ook golfen op diverse  ◘  App. complex Canada  Tanger  golfcourses of aanmeren aan de jachthaven. Alle  ◘  Beralmar  Asilah  faciliteiten voor een prettig verblijf zijn hier te  ◘  Lixus Palms  Port Lixus  vinden, van winkels, restaurants, bars tot  ◘  Sunset  Fes  gerenommeerde hotels en de beste medische  ◘  Al Houara  Tanger  faciliteiten zijn in de omgeving voorhanden.  ◘  Salama Valley  Fes  ◘  Driouch  Nador  Eden Island is een prachtig resort, voorzien van  ◘  Atlas  Marrakech  grote waterpartijen, moderne watervilla’s en  ◘  Tamesna  Tamesna  appartementen, gebouwd onder moderne  ◘  La Perle de Tanger  Tanger  architectuur. Op circa 220.000 m2, waarvan  ◘  Les Oliviers  Marrakech  slechts 10% bebouwd wordt, is een ingenieuze  ◘  Unieke Riad  Marrakech  resort ontstaan, perfect passend in de ecologisch  ◘  Les Jardins d’Assilah  Asilah  entourage.  De lage bouwdichtheid geeft ruimte  ◘  Divers aanbod  Tetouan e.o.  voor veel privacy en vrijetijdsactiviteiten. Ideaal  ◘  Lotinord  Tanger  gelegen tussen de 2 grootste steden van  ◘  Aida Village  Tanger  Marokko, de hoofdstad Rabat en de economische  motor van Marokko, Casablanca. Nabij  VEILIG  VASTGOED  snelwegen en de bereikbaarheid via de lucht is  AANKOPEN  IN MAROKKO  optimaal met 2 vliegvelden op nog geen uur  rijden van dit unieke resort.  De ontwikkeling van  67 luxe villa's, waarvan 36  op palen  met privéstrand, grote tuin, 6 duplexen  DIORLUX  CASAMORO  en 354 appartementen is inmiddels vergevorderd.  VASTGOEDINMAROKKO.NL  In het hart van dit prachtige resort is een  Eden Island  kunstmatig aangelegde waterpartij van circa 4  Een uniek concept. Wonen op het water in  hectare groot, waarbij de Atlantische Oceaan ver  prachtig Marokko!  doordringt in het resort. Het water wordt binnen  24 uur ververst door een permanente aansluiting  Gelegen tussen  op zee onder het privé strand. Dus u kunt zo een  Casablanca en Rabat,  duik nemen vanuit uw terras. Diverse eilandjes  nabij Bouznika, aan de  rijzen uit het  water uit met moderne villa’s,  Atlantische oceaan ligt  duplexen en appartementen. De architectuur is  dit unieke resort,  uniek! Heeft u tot nu toe alleen de traditionele  genaamd Eden Island,  bouwstijl ervaren in Marokko, dan is deze  een paradijs op aarde.  moderne stijl met pure strakke lijnen, onder  Vooral  waterliefhebbers zullen watertanden bij dit  architectuur van Laurent Zagury echt een  ongekende aanbod uit Marokko! Dit project is het  verademing in Marokko.  meeste unieke aanbod, zowel qua vormgeving  als realisatie.  Het interieur is geïnspireerd door eenvoud. De  hoge ramen en hoge plafonds geven veel ruimte  en licht. Alle woningen beschikken over  een  uniek uitzicht over de Atlantische Oceaan. Alle  objecten zijn zeer ruim met diverse indelingen.  De villa’s hebben een kelderverdieping, begane  e  grond, 1  verdieping en een dakterras. Elke  slaapkamer heeft zijn eigen badkamer. De  architectuur is zeer modern met prachtige mooie  gevels en strakke lijnen in uitsluitend wit. Het  gebruik van moderne materialen zoals teak,  bamboe, marmer, glas, aluminium kozijnen en de  modernste materialen doen deze realisatie meer  Bouznika is een kleine stad met een bevolking  dan goed. Ook het gebruik van exclusieve  van circa 30.000 inwoners. Het ligt aan de  sanitaire van Jacob Delafon, de grote  Atlantische Oceaan op 35 kilometer van Rabat en  Amerikaanse keukens van Franke met strakke  40 kilometer van Casablanca. Zomers is het is  Italiaanse accenten met alle denkbare  een populaire badplaats voor toeristen en de  apparatuur, de LG­airco en de  lokale bevolking en in de winter is het er heerlijk  verwarmingsvoorziening van ACOVA en meer  vertoeven in alle rust op het hagelwitte strand van  domotica geven de diverse objecten allure. 7 
  • 8. Ook aan het welzijn is  Wooncomplex Al Madina ­Tanger  gedacht, waarbij meer  Nabij het stadscentrum ten Zuidwesten van  dan 20 hectaren worden  Tanger, op een prachtige locatie (Mazari'e Jamae  toegekend aan allerlei  Makraae) wordt het  appartementencomplex Al­  activiteiten en faciliteiten.  Madina gerealiseerd.  Met een Spa & beauty  center, hammam,  Een uniek project op steenworp afstand van  (verwarmde) zwembaden, fitnesscentrum, jeu de  Royal Golf Tanger, cricketstadion en enkele  boules baan,  tenniscourts, speelterreinen en  kilometers van strand, vliegveld, manege en veel  speeltuinen, veel groen met palmbomen,  groen en (stads)parken. Supermarktketens en  sportvelden voor voetbal, beachvolleybal,  andere winkels in directe omgeving. Het  centrum  basketbal, skatepark, winkels en supermarkt,  en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.  restaurants, bars, een luxe 5­sterren hotel en een  Toeristische faciliteiten in nabijheid of worden  uitgestrekte park .  gerealiseerd, zoals; ‘het kunstmatig Meer van  Tanger’.  Bovendien is het beheer van het resort  toevertrouwd aan een gespecialiseerd bedrijf. Het  Alle appartementen onderscheiden zich door een  biedt u alle hulp om prettig te vertoeven in Eden  moderne indeling en een afwerking van  Island, zoals het organiseren van entertainment,  hoge kwaliteit. Rust en veiligheid staan hoog in  het zorgen voor het onderhoud van de openbare  het vaandel voor dit project. Tevens realiseert  omgeving, de 24­uurs bewaking en andere  men hier een moskee, scholen, sportfaciliteiten,  diensten.  winkelcentrum, en veel groen met uitzicht op de  glooiende heuvels en de eerste uitlopers van het  Rifgebergte.  Bouznika  Totaal aantal te bouwen woningen: 2600  Eden Island  Start bouw: 2007  | Eerste oplevering: Eind 2009.  Het betreft een appartementcomplex van 5  verdiepingen zonder commerciële activiteiten op  de begane grond. Commerciële activiteiten  worden in een aparte complex gevestigd.  Regio: Midden Marokko  Appartement zijn beschikbaar met 1, 2 of 3  Plaats: Bouznika | Atlantische Kust  slaapkamers. Casco van de kleine  appartementen omvat circa 50 m2, bij de medium  Type : Watervilla’s | 3  slaapkamers  appartementen varieert het van circa 55­60 m2  Casco : v.a. 470 m2  Kavel : v.a.  300 m2  en de casco’s van de grote appartementen  Realisatie: Nieuwbouw  | resort  varieren van circa 70 tot 90 m2.  Indien een  Prijs: v.a.: € 995.000,00  dakterras aanwezig is, variëren deze van 20 tot  Bouznika  40 m2 terrasoppervlakte (afhankelijk van de  Eden Island  locatie van het appartement).  Inclusief:  * Inbouwkeuken zonder apparatuur (optioneel)  * Beveiligde portiek en bewaking  * Liften aanwezig  Regio: Midden Marokko  * Parkeer gelegenheid in direct omgeving  Plaats: Bouznika | Atlantische Kust  * Kindvriendelijke (speel)plaatsen en veel groen  * Rust nabij ‘drukke’ stadscentrum Tanger  Type : Appartement | 2, 3 slaapkamers  Casco : v.a. 145 m2  Realisatie: Nieuwbouw | Resort  Prijs: v.a.: € 349.500,00  DISCLAIMER: Informatie in deze brochure kan  mogelijk niet langer actueel, volledig of juist zijn  op het moment dat zij wordt gelezen, dit geldt in  hoofdzaak voor de prijzen van het aangeboden  vastgoed, die door prijs­ en valuta fluctuaties  constant wijzigen. Aan de vermelde gegevens  Prijzen vanaf €  29.995,­  ­ ,  kan in geen geval enig recht worden ontleend.  Aan de in deze brochure geplaatste aanbod  kunnen geen rechten worden ontleend.  8 
  • 9. Le Jardin de Fleur ­ Saidia – Noord Marokko – Middellandse Zeekust  INTRO  MAROKKO  Le Jardin de Fleur; een aantrekkelijk  Marokko, een compleet nieuwe wereld  alternatief  Marokko is in opkomst en heeft toerisme hoog  De wereldwijde crises heeft zijn weerslag op  op de politieke agenda staan. Marokko ligt  veel vastgoedmarkten in de wereld en als  dicht bij Europa, heeft een goede infrastructuur  gevolg daarvan zijn investeerders naarstig op  en is vergeleken met de rest van de landen in  zoek naar de volgende ‘vastgoedhotspot’ met  de regio tamelijk politiek stabiel.  potenties.  Marokko is een land vol charme en  Heeft u wel eens nagedacht over de aanschaf  emotie. Marokko heeft alles, op  van een tweede woning, een prachtige woning  slechts 3 uurtjes vliegen, wandelt u  met alle exclusiviteit voor handen op een  een compleet nieuwe wereld binnen die speelt  prachtige locatie in het warme buitenland en  met uw zintuigen. Marokko is een fascinerend  dan vooral ‘ergens’ aan de Middellandse  land vol afwisseling. Toeristen beginnen de  Zeekust? Het is moeilijk een uniek en  schoonheid van het land te ontdekken. Het  onaangetast stuk land te vinden aan het  koninkrijk biedt werkelijk alles voor een  prachtige ‘exotische’ Middellandse Zeegebied.  interessante en onvergetelijke vakantie.  Investeerders ontdekken de laatste jaren  Maar …zoekt u niet verder, want op maar 3  andere kansen!  uur vliegen van Amsterdam of Brussel, biedt  Marokko een unieke locatie aan, namelijk  Bezoek de fascinerende steden en dorpen met  ‘Mediterrania­Saidia’. Een geheel nieuwe  intrigerende soukhs, betoverende medinas en  badplaats van wereldklasse, die de massa nog  kasbahs. De rijke culturele historie van  niet heeft ontdekt, met een van de beste  Marokko is terug te vinden op praktisch elke  stranden van Marokko.  straathoek. Daarnaast beschikt Marokko over  fabelachtige stranden, magnifiek verscholen  Met haar hagelwitte fijne zandstranden en de  baaien, vier bergketens en verfrissende oases  heldere, aangenaam warme turquoise zee, is  in de onmetelijke en zinderende Sahara.  Mediterrania­Saidia, kortweg, Saidia een  verademing aan de Middellands kust. De regio  Met gemiddelde meer dan 3000 zonuren per  staat ook wel bekend als ‘de blauwe parel’ of  jaar is het niet verwonderlijk dat Marokko een  ‘de Cote d’Azur’ van Marokko.  jaarlijkse toeristengroei van meer dan 15% laat  zien de laatste jaren. Na de Fransen,  Spanjaarden, Italianen, Duitsers en de laatste  jaren veel Engelsen, steken nu ook  mondjesmaat de eerste Nederlanders de  Middellandse Zee over naar Marokko. Wie  Marokko ooit heeft bezocht, weet hoe het is  om je te laten meevoeren door de magie van  het land. Marokko is hoe dan ook optimaal  voor de levensgenieter! 9 
  • 10. MEDITERRANIA­SAIDIA  Door de aanwezigheid van drie 18 holes  Mediterrane trekpleister van topniveau  golfbanen, medische centra, sport­ en  Langs de kilometerslange stranden van  wellnessfaciliteiten, diverse winkelcentra  met  Marokko aan de Middellandse Zee worden  designer outlets en een medina, clubs,  diverse toerisme­ en vastgoedprojecten  restaurants, tientallen (binnen)zwembaden en  gerealiseerd. Meerdere toeristische  diverse medische faciliteiten is Saidia een  bouwprojecten worden uitgevoerd in en ten  aantrekkelijk alternatief voor jong en oud en  westen van het vissersdorp Saidia, gelegen in  heeft deze nieuwe toeristische trekpleister  het Noord­ Oosten van Marokko, in de  meer te bieden dan de bekende locaties aan  provincie Berkane, tegen de grens van  de overkant van de Middellandse Zee.  Algerije. Mediterrania­Saidia is geweldig nieuw  mega vakantieresort, een badplaats op zich,  De regio is met haar eindeloze witte stranden,  pal naast het authentieke vissersdorp.  gevarieerde natuurgebieden, rustieke dorpjes  als Saidia, Cape de L’Eau (Cabo Aqua of Ras  Mediterrania­Saidia is onder auspiciën van de  El Ma) en steden als Oujda en Berkane een  Koning Mohammed VI, één van de door de  ideale vakantielocatie, die aan alle behoeften  overheid geïnitieerde projecten in het kader  voldoet van de hedendaagse toeristen. Nieuwe  van het 'Plan Azur', onderdeel van het  vormen van toerisme als eco­, kuur­ , extreme  grootschalige investeringsprogramma 'Vision  en bergtoerisme zijn hier voorhanden en in  2010', een ambitieus plan dat in Marokko tot  opkomst. Men kan heerlijk recreëren en veel  de komst van 10 miljoen toeristen moet leiden  activiteiten ontplooien in en om Saidia; vissen,  medio 2010. Het 'Plan Azur' voorziet in de  zeilen, surfen, snorkelen en andere watersport­  ontwikkeling van zes nieuwe badplaatsen,  mogelijkheden, golfen op 3 prestigieuze  waarbij de regio van Saidia een van de  golfterreinen, trektochten per paard, wandelen,  uitverkoren gebieden is.  bergbeklimmen, rafting, motorsporten en  jagen, zijn goed mogelijk in deze nieuwe  badplaats van allure.  Door het milde klimaat is Saidia zelfs in de  winter een favoriete bestemming aan het  worden. Dit doet veel ‘overwinteraars’ hier naar  toe trekken. In de winter is het er rustig  vertoeven voor overwinteraars, maar geen  ’spookstad’. In de zomer kunt u genieten van  De eerste fase is reeds in 2005 gestart en de  mildere temperaturen dan in de rest van  oplevering zal groots plaatsvinden in juni 2009.  Marokko. Het waait in Saidia minder hard dan  De nieuwe badplaats is grotendeels compleet  in populaire bestemmingen aan de Atlantische  ontwikkeld, waarbij alle faciliteiten en  kust, zoals Agadir, en het zeewater is er  voorzieningen voor een prettige vakantie of  warmer. Het toeristische seizoen kan flink druk  verblijf gerealiseerd zullen worden. Een van  worden door de vele toeristen en is bijzonder  deze projecten is ‘Le Jardin de Fleur’ en wordt  geliefd bij veel vakantievierende Marokkanen,  ontwikkeld op ruim 700 hectare.  die terugkeren in de zomer uit het Buitenland.  Naast nieuwe infrastructuur, een prachtige  De nieuwe kustsnelweg ‘Trans Mediteranae’ is  jachthaven met maarliefst 1350  bijna gereed, waardoor men in de nabije  aanlegplaatsen, enkele (vijfsterren)hotels van  toekomst langs de gehele Middellandse kust  wereldfaam en de realisatie van ruim 3000  met de auto kan reizen. Ook vanuit de lucht is  luxueuze appartementen, geschakelde  Saidia goed bereikbaar op maar 70 kilometer  woningen en villa’s maken dit levendige resort  van de luchthaven Angads van Oujda. Vanuit  tot de beste aan de Mediterrane kust.  Nederland en België vliegen Transavia, KLM ­  Air France, Royal Air Maroc en anderen op  o.a. Tanger, Casablanca en Marrakech. 10 
  • 11. LE JARDIN DE FLEUR  Investeren in Saidia is de beste optie aan de  Project: Le Jardin de Fleur  Mediterrane kust. Vele investeerders zijn u al  Le Jardin de Fleur is een adembenemend  voorgegaan zoals voetballers, als Gary Neville  mooi project van 11 luxueuze  en Rio Ferdinand, die onvoorwaardelijk  vastgoedontwikkelingen aan de Marokkaanse  geloven in de huidige en vooral toekomstige  Middellandse Zeekust. Het prachtige  kansen in het Marokkaans vastgoed. Het  toeristisch complex met residentiële  scherpgeprijsde en kwalitatief goede aanbod  mogelijkheden biedt u luxe en exclusiviteit voor  van Le Jardin de Fleur in vastgoed is  een zeer scherpe prijs.  ongekend. Een luxe levensstijl voor slechts  een fractie van de prijs, die u kwijt zou zijn op  Het volledige project vergt een investering van  vergelijkbare locaties elders aan de  circa 2 miljard euro en beslaat ruim 7 miljoen  Mediterrane kust.  vierkante meter. Deze nieuwe vakantiestad  wordt  door de Koning en de Marokkaanse  Deze regio wordt vaak de nieuwe ‘Côte d’Azur’  overheid gesteund in het kader van Plan Azur  genoemd. Met zijn uitstekend klimaat kunt u  en wordt ontwikkeld door diverse  het hele jaar door kiezen uit vele activiteiten.  gerenommeerde binnenlandse en buitenlandse  De jachthaven die over 1350 aanligplaatsen  ontwikkelaars,  beschikt is meteen ook de derde qua grootte  van de Middellandse Zee. De haven behoort  Le Jardin de Fleur biedt exclusieve  samen met de 3 golfbanen tot de grootste  appartementen, geschakelde woningen en  attracties van Mediterrania­Saidia.  villa’s aan in volle eigendom, voor zowel de  permanente bewoner, als voor de  Waarom Le Jardin de Fleur?  doorgewinterde investeerder. De bouwstijl is  ­ Uniek aanbod in Marokko en de wereld  geïnspireerd door romantische Moorse  ­ 6 kilometer fijnzandige heerlijk strand  paleizen, de traditionele charme van Marokko  met alle comfort en luxe, die men wensen kan!  ­ 3  18 holes golfcourses  ­ Medische centra, winkels, restaurants, bar en  Er komen luxevilla's langs het strand of bij de  café’s en meer  golfcourses, appartementen en geschakelde  ­ Gesteund door koningshuis en Marokkaanse  woningen met verschillende afmetingen en  overheid  prijsklassen, voor elk wat wils! Le Jardin de  ­ Mediterrania­Saidia maakt deel uit van Plan  Fleur biedt een ruime keuze uit volledig  Azur  gemeubileerde appartementen en villa's met  ­ Luxe jachthaven – Derde grootste van de  verhuurmogelijkheden, waarmee u een hoog  Middellandse Zee  rendement wordt geboden. Prijzen variëren  ­ Leaseback optie – Inkomen het gehele  jaar  van € 92.500,­ tot ruim een € 1.000.000,­.  door  ­ Gemanaged  door bekende hotelconsortia  ­ (Gratis) gebruik van alle faciliteiten op resort  ­ Gebouwd volgens Europese  bouwstandaarden en laatste bouweisen  ­ Volledig gemeubileerd en voorzien van  keukenapparatuur  ­ Zorgeloos en stressvrije investering  ­ Winnaar van 6 internationale vastgoed Awards  ­ Opening gehele project juni 2009 door Koning  Mohammed VI E EN A A  T RE KK EL I  K A L  E RN AT I  F  EE N AA N  R EK KE LIJ K AL T  R NA T E F  E  A  N T R  K  E  J A  T E R  A  I E E  AN T  E  K  L J  L T E  N  T E  11 
  • 12. AANBOD  Wij bieden u dit ruime aanbod aan van meer  Het aanbod  dan 3000 objecten, voor elke levensstijl en  Le Jardin de Fleur biedt moderne en prachtig  elke investeringsmogelijkheid. Het beheer en  ontworpen appartementen, geschakelde  verhuur kan uit handen gegeven worden aan  woningen (townhouses) en prachtige ruime  diverse managementservices van befaamde  villa’s, voor zien van alle denkbare comfort en  hotelconsortia. Ideaal indien u een  luxe. De appartementen en penthouses liggen  vakantiewoning wenst te kopen voor eigen  binnen loop afstand van de haven, strand, en  gebruik en tegelijker tijd huurinkomsten wilt  winkelcentra te midden van een prachtig  ontvangen. Le Jardin de Fleur staat garant  vormgegeven park met zwembaden en een  voor een uitstekende kwalitatieve investering  clubhuis. De villa’s bevinden zich op een eiland  met hoog rendement.  omgeven door 1 van de 3 golfbanen, waarop u  altijd een panoramisch uitzicht op heeft.  Voor meer informatie kunt u onze websites  bezoeken:  Faciliteiten van uw woning  www.lejardindefleur.com  ­ Parkeerplaats  www.lejardindefleurinvest.com  ­ Balkon ­ Terras ­ Dakterras  ­ Zwembad  of u neemt contact op met onze Nederlandse  ­ Airconditioning  agenten:  ­ Tuin­ Berging  ­ Volledig gemeubileerd  Casamoro: info@casamoro.nl  ­ Keukenapparatuur  Diorlux: info@diorlux.nl  ­ Lidmaatschap golfbaan  +31 6 38 55 05 05  ­ Residentiële beveiliging  Winnaar diverse vastgoedprijzen  Beschrijving aanbod woningen  Le Jardin de Fleur won verschillende prijzen  ­ Suite´s, appartementen, penthouse´s en  voor de creatie en ontwikkeling van 11  duplexen met 1 tot 4 slaapkamers  prestigieuze resorts in het nieuwe  met ruime terrassen en uitzicht over strand en  vakantieresort van Mediterrania­Saidia.  golfcourses.  v.a.€  92.500,­  Le Jardin de Fleur biedt een nieuw flexibel  ­ Individueel ontworpen geschakelde woningen  vakantie concept aan, waarin ruime en luxueuze  met 2 tot 3 slaapkamers, waar van enkele met  appartementen, geschakelde woningen en villas  zwembad op het dakterras. Gelegen nabij de  beschikbaar zijn. Daarnaast is gedacht aan  jachthaven of golfcourses.  v.a.€ 253.995,­  diverse Spa’s en thalassocentra, diverse  binnen­ en buitenzwembaden, sportfaciliteiten  Eerste lijn golf­ of strand villa’s met 3 tot 5  kinderspeelcentra, winkelcentra, horeca,  slaapkamers, grote tuin en met eigen  amfitheater, beachclubs, conferentie­ en  zwembad.  v.a.€ 294.395,­  vergadercentra, hotels en meer dan 3000  accommodaties voor de doorgewinterde  Alle woningen worden gebouwd naar  vakantieganger of voor residentiële doeleinden. Europese standaard, volgens de laatste eisen  en worden opgeleverd met een 10­jarige  bouwgarantie. Prijzen variëren op basis van  oppervlakte van de accommodatie en de stand  van de Marokkaanse Dirham.  Le Jardin de Fleur Beach & Golf Resort is een  toeristische bestemming van internationale  klasse en biedt u een fantastische kans om te  wonen en te investeren in één van de meest  exclusieve ontwikkelingen in Saidia. Wij bieden  luxueuze woningen, shoppen, sport en talrijke  andere ontspanningsmogelijkheden voor de  best mogelijke prijs op een prachtige locatie  aan de Mediterrane kust.  12 
  • 13. Impressies exterieur 13 
  • 14. Impressies interieur 14 
  • 15. Foto’s bouwprogressie  Le Jardin de Fleur is perfect gelegen voor een  geweldige vakantiebestemming en met  uitstekende perspectieven om te investeren in  een tweede woning met alle zekerheden, die  u wenst. Ontdek Marokko, geniet van Saidia  en omgeving en ervaar en investeer in  Le Jardin de Fleur in betrouwbaar en  waardevast vastgoed, met hoge rendement! 15 
  • 16. Sur­Mer Appartementen  RT­2  Les Grandes Villas  VVT­4  Les Cascades Townhouses  VVT­5  Les Jardins du Maroc App.  RT­7  Village de Golf Villas  VVT­8  Le Village des Amis Villas  VVT­7  Radisson Beach & Spa Resort  RT­6  Villas de la Plage  VVT­6  Le Village de Sport Villas, App  VVT­9  Villas du Soleil  VVT­11  Les Jardins Botaniques Villas  VVT­12 16 
  • 17. N i  u w  b er i  h t  n  Ni e uw s be ri c ht e n  N e u  s b  r c h e  e  w s  e  c  t e  Ferdinand adds houses in Morocco to property portfolio  London ­ Rio Ferdinand is an English footballer, plays at centre­back for Manchester United in the Premier League and  at the international level for the England national football team. He has achieved 67 caps for the English national team  while being selected for three FIFA World Cup squads. Ferdinand has invested in the Moroccan property market.  Instead of competing in Euro 2008, Ferdinand has kept busy buying seven houses at a beach complex in Morocco.  Ferdinand wanted a base for family holidays as well as buying for purely investment purposes, reports The Mail on  Sunday. Ferdinand invested £2m in Sadia, Morocco, where miles of unspoilt coastline were the big attraction. However,  Ferdinand also was thinking of the future: ‘It's not as well known here. It's got greater investment potential and I'm  getting in early, although you have got to use your imagination.’ The Jardin de Fleur development where Ferdinand has  invested is part of King Mohammed VI's Azur Programme to boost tourism, and although the site is still under  construction ‘a smart marina hints at what is to come’. Currently he plans to use it for family holidays but eventually  hopes to retire there. When completed in 2010 the Jardin de Fleur development will have 3,600 apartments,  townhouses and villas, three 18­hole golf courses, sports facilities, restaurants and shops. Bron: Holiday Lettings UK  Nieuw Tulip Residences in Marokko  Golden Tulip Hospitality Group heeft een managementcontract getekend met Property Logic voor een Tulip  Residences. Deze tweede Tulip Residences wereldwijd komt in de Marokkaanse plaats Saïdia. De bouw van het resort  in Saïdia is begonnen en zal naar verwachting in oktober 2009 klaar zijn, meldt Golden Tulip. Tulip Residences Saïdia  bestaat uit 234 ruime accommodaties variërend van twee tot vier slaapkamers. Het resort biedt in totaal een capaciteit  aan duizend gasten. Omdat de accommodaties bestemd zijn voor ‘extended stays’ zijn ze voorzien van huiselijk  comfort.  Tevens wordt het resort gekenmerkt door een Clubhouse in Marokkaanse stijl, drie lagune zwembaden, een  restaurant en een bar, tennisbanen en een amfitheater voor familie­entertainment. Ceo Hans Kennedie van Golden  Tulip is blij met het nieuwe contract. ‘Tulip Residences zijn een ideaal alternatief voor hotelkamers, omdat het de  vrijetijdsreiziger compleet gemeubileerde accommodaties biedt met een combinatie van luxe en elegantie met huiselijk  comfort en service om maat’. Kennedie vervolgt: ‘Saïdia is een fantastische locatie met immens potentieel. We zijn trots  op het feit dat wij deze locatie gekozen hebben voor onze eerste lancering van het Tulip Residencesconcept buiten  Europa’.  David Woodward van Property Logic en ontwikkelaar bij Le Jardin de Fleur Resorts in Saïdia ziet de  samenwerking helemaal zitten. ‘Wij geloven dat Golden Tulip een rijkdom aan expertise heeft als het gaat om service,  operations en reserveringscapaciteit. Hun intuïtieve merk Tulip Residences is perfect voor Saïdia, omdat het flexibiliteit,  exclusiviteit en luxe biedt. Dat zijn de drie hoekstenen van het merk Le Jardin de Fleur’. Het resort is gelegen in  Mediterrania­Saidia, een nieuwe toeristische bestemming aan de noordoostkust van Marokko, zo’n 30 minuten rijden  van Oujda’s internationale luchthaven. Bron: Golden Tulip: Richard Kok  Noot:  De uitvoering van het Plan Azur heeft vorige jaar vertraging opgelopen i.v.m. de problemen bij de  voormalige Spaanse projectontwikkelaar Fadesa. Het merendeel van de ontwikkeling van de badplaats  wordt momenteel verricht door andere projectontwikkelaars, zoals Property Logic, TASA en Addoha, de  grootste projectontwikkelaar en vastgoedbedrijf van Marokko. Daarnaast hebben gerenommeerde  hotelconsortia zich gecommitteerd aan dit megaproject, welk medio juni 2009, volgens planning zal worden  opgeleverd.  info@casamoro.nl | info@diorlux.nl  + 31 6 38 55 05 05 17 
  • 18. DIORS EL J A NOUB  D O  E  J  N  U  I  R  A  O  D I O R S  E L  J A N O U B  E E  U I  Z O  D E  L I  K V A  T G  E D  R O  E C  EE N UIT Z  N D  R L J K VA  TG O  D P  O J  C T  E  N  U TZO N  E R  I J V  S T  O E  P R  J E  T  E T  ONDERL J  AS GOEDPROJ EC S  II  Z UII  ­ MA R  K KO A A  D E A T  A N  II  C HE K US T  N  ZU D ­M AR OKK O AA N DE  AT L AN T S CH E KU S  N Z  D ­  A  O K  U D  M  R O  K  A  N  D  A  L A  T  S C  K  ST  A T L  N T S  H  U  Marokko is een fascinerend land en gezegend met een heerlijk zonnig klimaat. Naast de Atlantische kust  en de Middellandse Zee, biedt Marokko een enorme diversiteit aan landschappen. Schitterende routes  leiden langs het spectaculaire Rifgebergte en Atlasgebergte met besneeuwde toppen of langs groene  oases en lemen kasbahs op een paar stappen van de goudgele zandduinen van de Sahara.  In een van de beste opkomende economieën met enorme potenties en een zeer gunstige vastgoedmarkt,  bieden wij  u nu de mogelijkheid om prima te investeren en te leven in alle rust en zonder zorgen.  Diors El Janoub in het Nederlands ‘De Zuidelijk gelegen huizen’ is een uitzonderlijk projectontwikkeling in  het Zuidwesten van Marokko, in één van de mooiste, meest fascinerende en onontdekte regio's in de  wereld, perfect gelegen aan de kust van de Atlantische Oceaan.  Goed bereikbaar op circa 88 kilometer ten Zuiden van het vliegveld van Agadir El Massira, al rijdend langs  de rivier Souss Massa, nabij Tiznit en Mirleft, ligt dit prachtige project op privéterrein, bestaande uit 19  villa’s van uitzonderlijke klasse met originaliteit van de Zuidelijke bouwstijl in Marokko.  Omgeven door een overweldigende serene rust en een indrukwekkende gevarieerdheid aan natuur is het  hier prettige vertoeven het gehele jaar door. Met een aangenaam klimaat, 320 dagen zon, heerlijke golven  vormt Diors El Janoub een paradijselijke locatie op maar 3,5 uur vliegen van Amsterdam of Brussel in de  zomer voor uw vakantie of als residentie in de wintermaanden.  Door een Franse ontwikkelaar wordt dit uitzonderlijke project gerealiseerd naar Europese maatstaven.  De  type villa’s worden gerealiseerd in traditionele bouwstijl als de bekende riads met alle moderne comfort en  voorzien van alle benodigde faciliteiten. Bestaand uit 19 uitzonderlijke villa’s; met elke een kavel van 700m²  à 1000m², woonruimte van 143m² à 250m², 2, 3, 4 of 5 slaapkamers, grote tuin met authentieke exotische  planten, eigen zwembad en een prachtig panoramisch uitzicht op zee. 18 
  • 19. II  p r  s sii  s e n f o o ’  m p e s  e s en  fo t o’ s  m pr e  s  e e  f  t o s m  r es s e  o t  s  19 
  • 20. Gemeenschappelijk worden een tennisterrein, speelvelden, parkeerplaatsen en een dienstencentrum met  restaurant gerealiseerd. Nieuw authentiek groen, wordt aangepland en in de openbare ruimte is reeds de  infrastructuur gerealiseerd.  U geniet van 320 dagen zon, op uw zonneterras, in de prachtige aangelegde tuin, aan uw zwembad, op het  heerlijke fijnzandige strand of zoekt verkoeling in de golfen van de Atlantische Oceaan. Een trektocht door de  Sahara of een beklimming van de Anti­Atlas behoort tot de mogelijkheden voor u als toekomstige bewoner.  Nabij de stad Tiznit en Mirleft met genoeg aanbod aan winkels restaurants, hotels en meer. In Agadir treft u alle  noodzakelijke medische topfaciliteiten en is een prima uitvalsbasis voor de ontdekking van de rest van Marokko.  Begane grond: met grote entree, hal met trappartij, volledig ingerichte Amerikaanse keuken, eethoek, woonkamer,  slaapkamer met eigen badbadkamer met douche, opslagruimte, toilet, een echte hammam voorzien van meubilair.  e  1  Verdieping:  2 grote slaapkamers met elk een eigen badkamer voorzien van douche of ligbad, een groot balkon  en een dakterras. Grote tuin voorzien van authentieke planten en 4 x 8 m zwembad.  Elke villa is te personaliseren  en  volop keus in materiaal en kleurgebruik.  Alle woningen worden naar Europese standaard, met zeer degelijke fundering en aarbevingproof gebouwd volgens  de laatste eisen.  Alleen de beste materialen worden gebruikt, zoals marmer, graniet,  tadelakt, zellige, klinkers  voor de tuinaanleg. Voorzien van elektriciteit 32A, 220V, telefoon en ADSL. 20 
  • 21. 17   VERKOCHT  18 VERKOCHT  15  VERKOCHT  19  VERKOCHT  14 VERKOCHT  16  12  VENDUE  11 VERKOCHT  N° 20  TYPE  10  VERKOCHT  9 VERKOCHT N°8 TYPE B  N° 7 TYPE B  N° 6  TYPE B  N°  5   TYPE B  N° 4  TYPE B  N°3  TYPE A  N° 2   TYPE  N° 1  TYPE  150 m² | 2 slaapkamers  200 m² | 3 of 4 slaapkamers  250 m² | 4 of 5 slaapkamers  21 
  • 22. 22
  • 23. Asilah BERALMAR – Appartementen direct aan  hebben diverse indelingen van 1, 2 of 3 slaapkamers.  het strand FASE II  Het complex omvat 4 verschillende type  Een geweldig project nabij Asilah, Noord Marokko  appartementen, genaamd; A, B, C en D, die  aan de prachtige Atlantische kust, start Beralmar  gebouwd zijn onder nieuwste architectonische en  haar tweede en laatste bouwfase. Op nog geen 3  bouwtechnische tendensen met veel ruimte.  kilometer ten Noorden van Asilah, aan de regionale  weg naar Tanger, ligt het schitterende  appartementencomplex, direct aan het strand en met  ‘levenslang’ uitzicht op de Atlantische Oceaan.  De openbare ruimte wordt grondig aangepakt met  veel groen, bloemperken en grasvelden met diverse  beplanting, zoals palmbomen. Het complex biedt een  veelheid aan faciliteiten voor o.a.; entertainment, eten  Asilah Beralmar appartementen bieden u de beste  en drinken, sport, welzijn en een prettige verblijf. Zo  eigenschappen voor een fijn verblijf in Marokko voor  worden er een café/bar, restaurant, tennisbaan,  zeer concurrerende prijzen aan een van de meest  sportvelden, beachclub, zwembaden, supermarkt,  gewilde locaties in Marokko.  fitnessruimte,  verhuurcentrum voor watersporten aan  het eigen strand en een beheerskantoor voor verhuur  van uw appartement gerealiseerd. Dit complex geniet  een rust en beslotenheid in de omgeving met  beveiliging van 24/7 van het gehele complex. In de  nabijheid wordt een politiepost en het medische  centrum ingepland.  De eerste tranche appartementen is volledig verkocht  in een record tijd en blijkt prima investering met een  aanzienlijk rendement te zijn geweest bij de  oplevering van Fase I. De perfecte locatie, de  kwaliteit van het complex, de behalen rendementen  en een voordelige betalingsmogelijkheid maakt dit tot  een perfecte investering, waar u jarenlang van kunt  Asilah  genieten! Geniet nu nog van deze prijzen voor de  Asilah ligt 40 kilometer ten zuiden van de havenstad  oplevering medio 1e kwartaal 2010!  Tanger. Dit pittoreske stadje was in de middeleeuwen  een Portugese handelspost. Het stadje van nog geen  30.000 inwoners staat bekend als het ‘witte stadje’,  vanwege de kleur van de huizen in de medina. Asilah BERALMAR is een toeristisch resort met  residentiële mogelijkheden en bestaat uit 406  laagbouw appartementen en penthouses, die  rechtstreeks uitzicht hebben op het fijne zandstrand  van de Atlantische Oceaan. De appartementen 
  • 24. Asilah’s economie draait vooral op toerisme,  Beralmar appartementen  waardoor het in de zomer aardig druk kan worden.  ­ Ideaal voor zee­ en strandliefhebbers  Het stadje trekt elk jaar steeds meer toeristen, die  ­ Diverse golfcourses nabij het resort  vooral voor de oude kasbah, de stranden van het  ­ Uitvalswegen; regionaal als tolsnelwegen  ‘paradijselijk’ Rmilat en de prachtige omgeving van  ­ 15 minuten van internationale luchthaven Ibn Batuta  Asilah komen ontdekken. Asilah staat ook bekend om  ­ Slechts op 30 minuten van Tanger  de vele kunstenaars en diverse festivals. Veel  ­ 20 minuten van Larache en  Engelsen en Spanjaarden hebben er momenteel een  ­ 50 minuten van Tetouan en de Middellandse kust  vakantiehuis en in de nabijheid zijn enkele andere  ­ Mogelijkheid om huuropbrengsten te genereren  vastgoedontwikkelingen gaande. De vissershaven  ­ Balkons en dakterrassen met optimaal uitzicht  met het strand en de boulevard is een prettige plek  ­ Zonnen aan het strand of een van de zwembaden  voor een wandeling en er zijn plannen voor een  ­ Uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen met  jachthaven.  een kinderzwembad en een speelpark  Appartementen  Betaling  Reservering: € 5.000,00  Aanbetaling van 50% ­ reservering  Na voltooiing het restant van 50%  Voltooiingdatum: 1e kwartaal 2010  TYPE A  TYPE B  Asilah  Asilah Beralmar  Regio: Noord Marokko  Plaats: Asilah | Atlantische Kust  Type : Appartement | 1, 2, 3 slaapkamers  Casco : v.a.  71 m2  Realisatie: Nieuwbouw  | Resort  Prijs: v.a.: € 92.995,00  TYPE C  TYPE D  Voor meer informatie:  *  Appartement A: woonkamer, slaapkamer,  Casamoro  badkamer, toilet, keuken, balkon.  www.casamoro.nl | info@casamoro.nl  Opp. 71 m².  Prijs v.a. € 92.995,00  +31 6 38 55 05 05 *  Appartement B: woonkamer, slaapkamer,  badkamer, toilet, keuken, balkon.  Opp. 73m². Prijs v.a. € 105.495,00  *  Appartement C: woonkamer, 3 slaapkamers,  2 badkamers, keuken, balkon.  Opp. 124m ². Prijzen v.a. € 136.495,00  *  Appartement D: woonkamer, 2 slaapkamers,  2 badkamers, keuken, balkon.  Opp. 93 m ². Prijs v.a. € 104,995,00  24 
  • 25. Lixus Palms  Nabij:  e  De 1  Fase van het Lixus Palms Resort is gelanceerd.  *   2,  18 holes golfcourses  Lixus Palms Resort is gelegen in het hart van het Port  *   2 nieuwe jachthavens  Lixus. De nieuwe badplaats die behoort tot het  van  *   Ruitersport centrum  overheidswege geïnitieerd Plan Azur ligt op 45 minuten ten  *   Thalassotherapie/ Fitness centrum  Zuidwesten van Tanger. De rivier Loukkos slingert door het  *   Grote hotels  heuvellandschap en mondt hier ten Noorden van het stadje  *   Strand  Larache, in de Atlantische Oceaan. Lixus is een  *   Beschermd bosgebied  eeuwenoude Romeinse ruïne, nabij Larache, waarnaar  *   Amusement en winkels  deze spieksplinter nieuwe badplaats vernoemd is.  *   30 min van Tanger International Airport  Ibn Batouta  *   45 min van Tanger, 60 min van Tetouan  Snelwegen, en het internationale vliegveld Ibn Batouta,  *   Anderhalf uur van de hoofdstad Rabat  Tanger in de nabijheid evenals het mooie vissersdorpje  *   2 uur van Casablanca  Asilah en natuurlijk de indrukwekkende Atlantische kust  *   Romeinse ruïnes van Lixus  met parelwitte stranden. Door de ligging tussen twee  golfcourses komt ook de ervaren golfer niets te kort en aan  Appartementen (Fase 1)  de watersporters is ook gedacht  met twee in aanbouw  Het Lixus Palms Resort zal een mix van 1 en 2  zijnde jachthavens, met diverse faciliteiten. In de directe  slaapkamerappartementen behelzen met op de begane  omgeving treft u nog diverse grote hotels, een  grond de beschikking over een tuin, terwijl de penthouses  thalassotherapie­centrum en een manage aan. Voor  een eigen dakterras krijgen.  wandelingen is er het uitgestrekte parelwitte strand en de  prachtige beschermde bosomgeving.  Appartement vanaf:  € 77.750,­  Op het complex is gedacht aan alle faciliteiten, zoals; Sunset Fes:  · een eigen residentiële receptie De oplevering van het Sunset appartementencomplex in  · clubhuis met bar en restaurant een residentiële buitenwijk van Fes is een feit en gereed  · supermarkt om door u bewoond te worden!  · spa & wellness center · tennisbanen Het complex bestaat uit 84 appartementen met 1,2 of 3  · basketbalveld slaapkamers. Op de begane grond beschikt men over een  · fitnessruimte eigen tuin en de penthouses beschikken over een  dakterras met schitterende uitzicht op Fes en het  · kinderspeeltuin Zalaghgebergte. De luchthaven bevindt zich op een 15  · 4 gemeenschappelijke zwembaden minuten en de vermaarde Royal Fes Golfbaan ligt op nog  · schitterend aangelegde tuinen.  geen 10 minuten rijden. Het complex kent 24­uurs  bewaking en beschikt over 2 grote zwembaden. In de  Het Lixus Palms Resort is een hoogwaardig laagbouw  winter kunt u skiën in het Michlifengebergte nabij Ifrane.  resort bestaand voornamelijk in Fase I, uit  1 en 2  Sidi Hrazem,  de Spa van Marokko ligt om de hoek en  slaapkamerappartementen. Deze variëren in afmetingen  Meknes ligt op geen 45 minuten rijden.  van 60 m2 tot 94 m2  van maximaal 3 verdiepingen hoog.  Het complex biedt prachtig mooie en modern ontworpen  appartementen aan, met een knipoog naar de Moorse  architectonische stijl. Het Lixus Palms Resort is gelegen op  een heuveltop, waardoor iedere koper prachtig  uitzicht  krijgt over de golfcourse, strand, jachthavens en het nabij  gelegen stadje Larache.  Fes behoort samen met Marrakech, Meknes en Rabat tot  Gebouwd door een gerenommeerde ontwikkelaar en  de zogenaamde koningssteden. De oudste koningsstad  ontwikkeld volgens Europese normen, waardoor deze  kent een rijke geschiedenis. De ‘blauwe’ stad wordt ook wel  objecten met een 10­jarige bouwgarantie kunnen worden  de culturele hoofdstad van Marokko genoemd. Fes wordt  afgegeven.  omschreven door velen  als het nieuwe Marrakech en men  verwacht grote prijsstijgingen in het vastgoed. Vorig jaar  zijn de prijzen in Fes maar liefst 40% gestegen. Toch zijn  de prijzen relatief nog bodemprijzen vergeleken bij andere  grote steden in Marokko en daarom ideaal voor  investeringen. De  verwachte voltooiing is eind 2008.  Faciliteiten;  * Fitnessruimte  * Administratie en receptie  * Clubhuis (met restaurant en bar)  * Kinderspeeltuin  * Sportcomplex  * 4  Zwembaden in lagunestijl  1, 2 en 3 slaapkamer appartementen  * Tennisbanen & basketbalveld  * Spa & massage centrum  Verkrijgbaar vanaf € 37.795,­ * Weelderige tropische tuinen  * Uitzichten op strand, golfcourses en  Jachthaven  * Verhuurkantoor op resort  25 
  • 26. Al Houara  traditionele patronen, materialen en kleuren, die de  Het meest luxueuze residentieel resort van Marokko:  essentie van Marokkaanse traditionele ambachten  Al Houara bij Tanger.  vertegenwoordigen. De plafonds van cederhout, de  mozaïektegels, Marokkaanse meubilair, de vele  Marokkaanse fonteinen, de typische Marokkaanse  lantarens, de weelderige typische Marokkaanse begroeiing,  wijzen op een typisch exclusieve levensstijl in Al Houara.  Objecten  Dit fraaie project wordt gebouwd volgens de hoogste  Wij zijn zeer verheugd met de presentatie van het 5­sterren  kwaliteitsnorm. De appartementen, diverse villa’s en  residentieel resort: ‘Al Houara’ in Marokko. Al Houara is  paleizen met zeezicht worden volledig ingericht geleverd,  een geweldig megaproject, perfect gelegen op nog geen 20  met airconditioning en uitgerust met patiomeubilair,  minuten van Tanger, 15 minuten van het pittoreske Asilah  witgoedapparatuur en televisie. Het overweldigende uitzicht  en nog geen 15 minuten van het internationale vliegveld in  over de oceaan, de heuvels of over de golfbanen vanaf de  Noord Marokko. Gelegen aan de Atlantische kust met een  balkons, dakterrassen of de privé tuinen laat een diepe  privéstrand van 2,5 km en een totale oppervlakte van circa  indruk achter.  235 hectare, waarvan circa 60 hectare beschermd  bosgebied glooit dit meest luxueuze resort over de heuvels  Zekerheden  nabij Tanger, met een geweldig uitzicht over de Atlantische  De aandacht voor elk detail voegt een meerwaarde toe aan  Oceaan . Van het gehele gebied is nog geen 20%  dit unieke complex. Ontworpen door gerenommeerde  bebouwd, waardoor ruimte een andere dimensie krijgt dan  architecten (ERCA), gebouwd door een van de meest  u nu gewend bent.  kapitaalkrachtige projectontwikkelaars (Qatari Diar) en  vermarkt door een zeer prestigieus makelaarskantoor  Dit spectaculaire resort,  (Sotheby’s Morocco), geeft stevige zekerheden aan dit  welk geen gelijke kent,  unieke project.  vermengt de mysterieuze  Marokkaanse cultuur met  Diar Club  Westerse moderniteit. Het  Met het lidmaatschap van de Diar Club ontvangt u een  inspirerende Al Houara, wat  aantal diensten en faciliteiten. De onroerend  in het Arabisch ‘de heuvels’  goedeigenaars van Al Houara Resort hebben wereldwijde  betekent, biedt een scala  bevoorrechte toegang tot de Diar Club, een luxe  aan schitterende accommodaties en faciliteiten, die  levensstijlprogramma van Qatari Diar. Dit is alleen  voldoen aan alle hedendaagse eisen. Al Houara biedt veel  beschikbaar voor deelnemers aan Diar Club.  meer dan, het beste, het grootste en meest luxueuze resort  van Marokko. Al Houara is een open gemeenschap, die  Aankoopopties  topkwaliteit architectuur biedt met een aantal  Wij bieden u twee aankoopopties aan: Privé Gebruik  ongeëvenaarde investeringskansen. Dit is een ideale kans  (Private Use) of PURE dat staat voor ‘Personal Use Rental  voor investeerders om in een opkomend gebied te  and Exchange’ (Persoonlijke Gebruik, Huur en  investeren, waarvan de populariteit en de toegankelijkheid  Uitwisseling). De Privé optie is voor mensen die veelvuldig  snel groeit.  of altijd gebruik willen maken van hun vakantiewoning en  niet naar huurinkomsten via het verhuurprogramma  De diverse woon­ en vakantiewoningen zijn gelegen aan  streven. Met het PURE­lidmaatschap, kunt u naast de  een aantrekkelijk strand met eigen kasbah, golfcourses,  belegging in onroerend goed ook genieten van  entertainmentcentra en meer dan 60 hectare beboste  huurinkomsten. Daarnaast worden allerlei topservices  gebied. Een uniek project met voor elke smaak en  geboden. Het allermooiste aspect is toch, dat middels uw  begroting wat wils. De intentie, de traditionele cultuur te  lidmaatschap, u uw vakantietijd in andere  vermengen met moderniteit is perfect gelukt. Fase 1, de  vakantiewoningen kunt doorbrengen in alle aan de Diar  bouw van de strandappartementen van Al Houara is net in  Club deelnemende resorts. Dit biedt u de kans om op  juni 2007 gelanceerd en staat in de steigers. De  hetzelfde niveau, van comfort en luxe in andere exotische  appartementen met 1 slaapkamer zijn helaas inmiddels in  locaties te genieten.  deze fase uitverkocht! Het bouwproces zal ongeveer 24  maanden vergen, met een voltooiingdatum in 2009. Fase  Appartementen  II, de aanvang met de golfvilla’s is inmiddels gelanceerd.  De appartementen worden ontworpen in een boog rond  een centraal hof, met een exotische tuin van Marokkaanse  Wat biedt Al Houara nog meer?  flora en een groot zwembad. Het complex wordt ontworpen  Binnen dit exclusieve project treft u ook nog; drie 18­hole  naar evenbeeld van klassieke Marokkaanse riads met een  golfcourses, een manege / ruitercentrum, Marokkaanse  binnenbinnenplaats. De bomen en palmen zorgen voor  spa inclusief hammam en schoonheidscentra, zwembaden,  schaduw en voor een geweldige sfeer rond de avonduren.  waterpartijen, sportenfaciliteiten, restaurants, bars, cafés,  De appartementen met 1 of 2 slaapkamers worden  clubs, een commercieel kasbah met talrijke winkels en  afgeleverd met een zitkamer, een eetgedeelte en een grote  boetiekjes, 2 vijfsterrenhotels (620 bedden), 1  keuken. Sommige 2 slaapkamerappartementen hebben  viersterrenhotel (888 bedden), internationale  een eigen ruimte voor huishoudpersoneel.  tentoonstellingen en congrescentrum,  recreatiemogelijkheden, 200 villa's, meer dan 500  De 3 slaapkamerappartementen en de 4  appartementen en enkele paleizen, omringd met de  slaapkamerpenthouses beschikken over een grote  typische Marokkaanse cultuur en architectuur.  woonkamer en een eetkamer, met grote openslaande  deuren naar het grote terrasbalkon. Alle appartementen  De inrichting  hebben een of twee ruime terrassen met panoramisch  De totale inrichting van de woningen en de openbare  uitzicht op de oceaan. Tevens beschikken ze over aparte  ruimte maakt gebruik van typische Marokkaanse  vertrekken voor huishoudpersoneel. Het strand is op 26 
  • 27. steenworp afstand. De woonruimte kijkt uit op de  zwembad. Gratis reizen naar uw droomwoning de eerste 3  binnenplaats of op het mooie heuvellandschap. Alle master  jaar d.m.v. een jaarlijks retourvlucht naar uw droomwoning.  slaapkamers hebben een eigen badkamer en een eigen  Membergoldcard met 10.000 MAD, te besteden aan  afzonderlijke dressroom. Elke woning krijgt een  faciliteiten van de Fedela Resorts.  parkeerplaats toegewezen in de ondergrondse  parkeergarage. Vanaf € 152.995,­.  Toegang tot de andere Fedela resorts in Marokko  (Marrakech, Mirlift, Al Hoceima). Interieurverzorging Gratis.  Villa’s  Daarnaast is er binnen diezelfde periode van 9 jaar een  De 4 of 5 slaapkamer villa’s hebben een eigen exotische  100% terugkoopgarantie van uw woning, waardoor u  tuin met een eigen zwembad, een binnenplaats en  gewoonweg niet kunt verliezen op deze investering!  prachtige ontworpen woonvertrekken, die een grote familie,  personeel en gasten gemakkelijk kunnen herbergen.  Toekomstperspectief Project  Ontspan in uw traditionele Marokkaanse binnenplaats  Gezien de grote toestroom van toeristen en de vele  terwijl u uitkijkt op het strand. De slaapkamers beschikken  restricties om in de eeuwenoude Fes te bouwen, zijn er  over een dressroom en eigen badkamer. Het uitzicht is op  maar weinig vergelijkende projecten in de omgeving. Dit  de binnenplaats of de oceaan. Een garage voor 2 auto’s,  project is maar het 3e resort, wat ontwikkeld wordt in Fes.  de grote woonkamer, een werk of studiekamer, een  Men wil de stad haar karakter laten behouden, maar wil  eetkamer en diverse andere vertrekken, overdekte  moderniseren  terrassen en diverse vertrekken voor het  huishoudpersoneel. Buiten kunt u genieten van een  De toestroom van toeristen vraagt ook om meer  geweldig zwembad, dat dit object completeert.  huurobjecten in de regio. De bestaande 6000  Vanaf  € 879.000,­.  toeristenbedden zijn niet genoeg en de uitbereiding tot  10.000 bedden is noodzakelijk. De vraag naar de luxere  www.diorlux.nl BEVEEL ONS AAN| www.casamoro.nl   accommodaties kan het aanbod niet bij benen, dus zullen  de komende jaren de huuropbrengsten aanzienlijk blijven.  Denkt u iemand te kennen die  Doordat de prijzen in de regio Marrakech hoger worden, is  overweegt om een woning in het  er een grote trek naar Fes, omdat deze stad en Meknes het  buitenland / Marokko aan te kopen?  meest te vergelijken zijn met het gewilde aanbod (Riads en  Dars), wat ook in Marrakech te vinden valt. Niet voor niets  Beveel ons dan gaarne aan!   zijn de afgelopen 3 jaren de huizenprijzen in Fes  verdubbeld. Als we een vergelijking trekken met  Salama Valley  Marrakech, 10 jaar gelden, dan is de potentie de komende  De omgeving van het project is ongerept en u zult niet  jaren zeer groot. Waarom een vergelijking met Marrakech  verstikken van alle bouwactiviteiten om u heen. Nee, dit is  10 jaar terug? Omdat de marktsituatie in Fes, daarmee het  slechts een van de 3 projecten, die Fes net buiten de oude  best te vergelijken valt. De trend die Marrakech de  stad, tegen de eerste heuvels van het Atlasgebergte laat  afgelopen jaren heeft doorlopen, maakt Fes soortgelijks  ontwikkelen i.v.m. de grote toestroom van toeristen naar de  mee.  regio. De bouw is zo, dat u voor altijd een uitzicht hebt op  het dal en Fes. Alle medische­ en wellnessfaciliteiten  De allure en de vele extra’s van dit project is nergens mee  maken dit project ook uitermate geschikt voor  vergelijkbaar in de regio van Fes. Ook de ligging is  overwinteraars. Met goed opgeleid personeel, dat ter uwe  strategisch, ten opzichte van de stad en het vliegveld, nabij  beschikking staat, uiterst gedegen residentiële bewaking  de bestaande of 3 nieuwe aan te leggen golfbanen. Dit zijn  en ommuring van het terrein, maken het prettig vertoeven  de locaties, waar de iets welgestelde toerist uit vooral  hier.  Frankrijk, Spanje en de VS toch naar op zoek is.  De zeer gerenommeerde franse ontwikkelaar, is met zijn  Een turn­key project als Salama Valley is niet te  20 jaar ervaring in Frankrijk en 5 jaar in Marokko, de  vergelijken, maar toch willen we dat voor u proberen  bedenker van dit concept. Met diverse projecten in  duidelijk te maken. Als we naar vergelijkende  Frankrijk en momenteel in Marokko, waaronder in Fes,  accommodaties in Marrakech kijken met een zelfde  Mirleft, Al Hoceima en Marrakech, heeft een naam hoog te  serviceniveau, dan zien we hedendaagse prijzen rond de  houden. Niet voor niets heeft Marokkaanse bekendste  € 2.000,­ p.m2., exclusief, services, een zwembad en/of  architect en AXA Insurance zich verbonden aan dit project.  volledig interieur.  De objecten beginnen bij € 179.000,­ waarbij 70%  gefinancierd kan worden, middels een Marokkaanse  hypotheek. De 30% eigengeld dient u, middels sparen of  Hypotheek op LTV 70%  lenen in Nederland of Marokko te regelen. Het lenen kan  Uw loan to value, of ‘LTV­ratio’ is de verhouding die uw  middels een persoonlijke lening of bijvoorbeeld de  lening c.q. hypotheek in vergelijking tot de verkoopprijs  overwaarde van uw woning in Nederland daarvoor te  beschrijft. Het bepaalt de onderpandwaarde van een  gebruiken. Met een gegarandeerd 7% huuropbrengst voor  lening. Als u bijvoorbeeld € 70.000,­ leent voor een huis  de eerste 9 jaren, kunt u grotendeels uw inkomen  waarvan de waarde €  100.000,­ is, dan heeft u een ‘LTV’  opkrikken met circa € 10.000,­ netto huuropbrengsten per  van 70%.  jaar, meer dan genoeg om uw hypotheekafdracht af te  dekken.  Hypotheek rente  5.5%  Looptijd hypotheek  15 jaar  Gratis gebruik van alle faciliteiten op het resort terrein,  Hypotheekwaarde/Leenbedrag  70% € 125.300,­  zoals; gebruik kunnen maken van medische­ en  wellnessfaciliteit , interieurverzorgers, restaurant, bar,  Huuropbrengsten dekken de hypotheek voor meer  dan  algemeen zwembad. De woningen worden volledig  100%. gemeubileerd opgeleverd, dat wil zeggen tot aan het  bestek toe met heel belangrijk ieder een eigen privétuin en  27 
  • 28. Loop  ontwikkeld in deze steden, van woonprojecten tot  tijd  Hypotheek  commerciële objecten.  aflossing  Huuropbrengst  Netto rendement  1  12.483  12.530  7,00%  Het project ‘Al Madina Al Jadida’ of ‘La Nouvelle Cite’,  2  12.483  12.781  7,14%  wordt ontwikkeld nabij Nador, de regio Rif. Het maakt  3  12.483  13.036  7,28%  onderdeel van de ontwikkeling van ‘het ‘nieuwe  stadsgedeelte’ van de deelgemeente Driouch. Op circa 14  4  12.483  13.297  7,43%  hectare wordt een volledige nieuwe stadswijk ontwikkeld  5  12.483  13.563  7,58%  met alle benodigde faciliteiten voorhanden. Gelegen op  6  12.483  13.834  7,73%  een prachtige locatie nabij het stadscentrum, met  7  12.483  14.111  7,88%  uitvalswegen richting de Nationale weg N2, richting Nador  of Al Hoceima. Pal naast het prachtig bosgebied ‘Garcia’  8  12.483  14.393  8,04%  en de laag gelegen rivier ‘Ouad L’Guert’. Inmiddels zijn alle  9  12.483  14.681  8,20%  formaliteiten geregeld, zoals de kadastraal registratie per  10  12.483  14.975  8,37%  perceel (Titré). Alle voorbereidingen aan de openbare  137.201  werken zijn gerealiseerd. Water­ en elektra­infrastructuur is  reeds aangelegd. U kunt direct beginnen met de realisatie  Investeringsscenario  van uw droomhuis in uw geboortestreek.  Middels dit voorbeeld willen wij een eventueel  investeringsscenario cijfermatig verduidelijken;  De indeling van het project is duidelijk eenduidig  vormgegeven door  Uw koopt aan en houdt de woning vast voor 10 jaar.  planologen, met 37 percelen  bestemd voor woningen met 3  Aankoop inclusief 20% BTW  € 179.000,­  of 4 (R3+R4) verdiepingen en  Notariskosten 5%  € 8.950,­  400 percelen voor woningen  Eigen geld inbreng 30%  € 53.700,­  met 2 (R2) verdiepingen, plus  Investeringsperiode  10.0 jaar  faciliteiten, die het prettig laten  Periode tot afbouw  1.0 jaar  vertoeven in deze prachtige  Maandelijks huuropbrengst  € 1.045,­  woonwijk, zoals; een  Netto jaarlijks huuropbrengst  € 12.530,­  uitgebreid sportcomplex met  Gegarandeerde huuropbrengst  stadion, moskee, school,  12.530/179.000  7.0%  polikliniek, speeltoestellen,  Totale netto inkomen uit  brede lanen, winkels en veel  verhuur na  10 jaar  € 137.201,­  groen. Deze percelen zijn uitermate geschikt voor de  Marokkanen in het buitenland van origine uit de Rifregio,  A  die zelf willen ontwikkelen. Nog een voordeel van  Entree  ontwikkelen in Marokko, is de vrije architectuur, d.w.z. u  B  kunt zelf het ontwerp van uw woning aangeven en bent  Club huis  daar totaal vrij in.  C  Poliklinisch  Percelen verkrijgbaar vanaf 95 m2. De prijs per m2 betreft  centrum  hier 2500 MAD, nog geen € 225,­ .  D  Zwembad  Enkele Wetenswaardigheden  E  • 20 minuten van het Internationale vliegveld van Al  Villa’s  Aroui International Airport (Nador).  • 30 minuten van de Medina van Nador, 45 minuten  van de Spaanse enclave Melillia.  • De mogelijkheid om zelf uw woning te ontwikkelen  Fes  in uw geboortestreek.  Salama Valley  • Binnenkort komt de ‘Trans Mediterannee’ snelweg  gereed.  • Betrouwbare ontwikkelaar met lange staat van  dienst  in Noord Marokko.  Van deze ontwikkelaar hebben wij ook het Project  Tanger  Regio: Midden Marokko  MiraGolf  Plaats: Fes| Binnenland  Type : Villa | 2 slaapkamers  Casco : v.a. 100 m2     Kavel: v.a. 200 m2  Realisatie: Nieuwbouw | Resort  Prijs: v.a.: € 179.000,00  Regio: Noord Marokko  Percelen in Driouch  Plaats: Tanger | Atlantische Kust  Een prachtige mogelijkheid om zelf uw woning te bouwen!  Type : Appartment |  2, 3 slaapkamers  De projectontwikkelaar is een gevestigde naam in Noord  Casco : v.a.  179 m2  Marokko en met name in Tanger, Tetouan en omgeving.  Realisatie: Nieuwbouw | Resort  Sinds de jaren 70 heeft oprichter, diverse projecten  Prijs: v.a.: € 299.995,00 28 
  • 29. Bel voor een vrijblijvend aankoopgesprek  De nieuwe stad, Tamesna wordt ontwikkeld om binnen 10  jaar een stad voor 250.000 inwoners te worden. Gelegen  vlakbij Sidi Yahya Des Zaër een dorp, wat binnenkort een  buitenwijk gaat vormen van Tamesna. Tamesna, betekent  www.diorlux.nl | www.casamoro.nl | www.vastgoedinmarokko.nl  in het Amazigh ‘vlakte’ en is de naam van het gebied  Project Atlas  tussen Sala en Azemmour. De bouw van de nieuwe stad  Het Atlasproject is een uitzonderlijk  Tamesna, 20 kilometer ten zuiden van de Marokkaanse  project. Dit residentiële complex omvat  hoofdstad Rabat en niet ver van economisch metropool  60 villa’s van uitzonderlijke klasse en  Casablanca. De bouw is onlangs aangevangen en de stad.  gevarieerde prijzen. Voor elke beurs is er  moet  in 2015 volledig gereed zijn.  keus! Het totale project omvat ruim  50.000 m2 en is onderdeel van een  groots toerisme­ en residentieel project  op 7 km van Marrakech genaamd Zahrat  Annakhil, waar ondermeer diverse 4 en  5*hotels, winkelcentra, ziekenhuis en  diverse klinieken, fitnesscentrum,  restaurants, Spa en nog veel meer faciliteiten verrijzen.  Deze locatie is voorbereid op pensionado’s met diverse  medische faciliteiten. Atlas brengt de prachtige omgeving  nader tot u. Veilig binnen het ommuurde residentieel  project kunt al genieten van machtig mooi Marokko, daarna  kunt u het geweldige land gaan ontdekken. Alles in  Een ontwikkeling van ongekende  perfecte harmonie.  proporties in Marokko van circa 3  miljard Euro. Een stad voor de  Deze luxe villas, die van alle gemakken voorzien is,  ‘gemiddelde Marokkaan’ met een  bevinden zich op minder dan 15 minuten van het centrum  eigen economie en dynamiek. Met  van Marrakech. Als onderdeel van een groter project en  een industriegebied en een  ontwikkeld door een gerenommeerde Spaanse  businesscenter lijken de plannen  ontwikkelaar, zijn deze uitzonderlijke villa’s gebouwd met  tevens te voorzien in voldoende  zicht op het Atlasgebergte. De golfterreinen, zoals Golf  toekomstige werkgelegenheid. De stad  Royal en Golf Amelkis zijn op slechts een paar minuten van  Tamesna zal verrijzen in een 900  het project verwijderd. Deze villa’s zijn speciaal ontworpen  hectare groot gebied met de bouw van  om van uw welverdiende vakantie het gehele jaar door te  circa 55.000 woningen, waarvan 20%  laten genieten. In een unieke omgeving bevindt dit project  sociale koopwoningbouw met prijzen  zich in een stukje magisch Marokko! Een ideale investering  tot € 30.000,­.  Daarnaast zullen er in  met een uitstekende rentabiliteit.  alle voorzieningen gerealiseerd  worden, die een stad van deze grote nodig heeft; scholen,  De architectuur van Atlas is een verassende combinatie  moskeeën, overheidinstellingen, 40 hectare business  van Moors en modern, met gebruik van topkwaliteit  center,  120 hectare groen, 70 hectare industrie, 150 km  materiaal. De villa is gebouwd naar de allerlaatste  nieuwe wegen, grenzend aan een nieuw  te bouwen  voorschriften en beschikbaar voor diegene die zoeken naar  stuwmeer, een  universiteitscampus met ziekenhuis,  degelijkheid, comfort en vrijheid. Het gebruik van het  hypermarkten, winkels, restaurants, en een centrale park,  allerbeste marmer, eiken, vloertegels, keramiek tezamen  met recreatieve functie, waarbij gedacht kan worden aan;  met de traditioneel Marokkaanse afwerking geven deze  tuinen, skatepark,  zwembaden, een groot kunstmatig meer  villa’s wat u zoekt in Marokko.  Prijzen v.a. € 295.000,00.  in de vorm van de Middellandse Zee en een waterpretpark.  Het vliegveld van Rabat is op nog geen 35 km gelegen en  het vliegveld Mohammed V op nog geen 80 km. Het strand  ligt op nog geen 25 km, waar badplaatsen als Temara,  Skhirat, Bouznika en Mohammadia liggen. Snelwegen,  uitvalswegen en OV in de buurt. Ook aansluiting op  toekomstige TGV en tram.  Het aanbod  Als onderdeel van een groter project van een  gerenommeerde Spaanse projectontwikkelaar is dit de  Tamesna  nieuwste aanvulling van de vastgoedmarkt in Marokko.  Hier worden circa 70 appartementen, enkele commerciële  units en 160 hoogwaardige en luxe villa’s ontwikkeld.  Tamesna wordt meer,  veel meer, dan een plaats  waar u naar toe kan gaan  om van uw welverdiende  vakantie te gaan genieten.  Met meer dan 300 dagen zon per jaar is dit geen loze  belofte! Tamesna wordt een levendige, bruisende  (vakantie)stad waar altijd wat te beleven valt en waar  niemand zich hoeft te vervelen. Dit machtig mooie project  is interessant voor de particuliere als wel professionele  investeerder. 29 
  • 30. De woonwijk is uitgerust met ruime  kantoor gebouwen met flexibele kantoorruimte, 2  gemeenschappelijke tuinen en  moderne hotels, waarvan 1van 5 sterren met 240  kinderspeelplaatsen, een park,  kamers en 1 van 4 sterren met 260 kamers, een fraai  commerciële panden, groen en goede  e  winkelcentrum op de begane en 1  verdieping,  uitvalswegen. Gevestigd naast een  hotelzone, een commerciële centrum, het toekomstige  zwembad, diverse horeca, waaronder restaurants,  universitaire campus en het regionale ziekenhuis.  brasserie, café, coffeeshop, fitnesscentrum en  wellness.  De  appartementen beginnen rond de €  39.000,­.  De vrijstaande woningen en villa’s zijn te verkrijgen vanaf  € 189.995,­. De appartementen en villa’s worden volledig  opgeleverd met  een ingerichte keuken en badkamer. Alles  wordt ontworpen naar Europese maatstaven, maar met  een oprecht traditionele Moorse uitstraling. Kleurschakeling  die uw ziel strelen. Diverse indelingen mogelijk.  info@diorlux.nl | info@casamoro.nl  Voor meer informatie of meer aanbod uit Tamesna  neemt u dan gauw contact op!  Les Jardins de Tamesna  De omgeving wordt grondig  getransformeerd tot een lust  voor de zintuigen, het groen  en de fraaie tuinen bestrijken  een gebied van 30.000 m2,  rond een fraai aangelegd  kunstmatig meer van 1600  Regio: Midden Marokko  m2, met een grote verscheidenheid aan planten en  Plaats: Tamesna | Rabat | Atlantische Kust  bomen. Dit park wordt verfraaid met verschillende  speelattributen voor kinderen, banken in Gaudistijl,  Type : Appartement | 1, 2, 3, 4 slaapkamers  veilige wandelpaden, verlichting en meer. Deze  Casco : v.a. 48 m2  elegante moderne torens aan de baai van Tanger  Realisatie: Nieuwbouw | Satelliet stad  Prijs: v.a.: € 39.795,00  zullen zeker de horizon in de baai verrijken en bieden  een moderne  levensstijl met zich mee, die alle  Tamesna, Rabat  La Lune  behoeften van toekomstige bewoners kan vervullen.  Appartementen van uitstekende kwaliteit  zijn beschikbaar met 1, 2 of 3 slaapkamers en  balkons met fraai uitzicht. Woonoppervlakte  variërend vanaf 60 m2.  Appartementen vanaf € 96.995,00  Reserveren: € 1000,00  Ondertekening van de opdracht: 30%  Regio: Midden Marokko  Hypotheek: 70%  Plaats: Tamesna | Rabat | Atlantische Kust  Oplevering: Eind  2010  Type : Appartement | 1, 2, 3, 4 slaapkamers  Tanger  Casco : v.a. 48 m2  La Perle de Tanger  Realisatie: Nieuwbouw | Satelliet stad  Prijs: v.a.: € 49.795,00  Perle de Tanger  La Perle de Tanger is een bijzonder  project gelegen  op slechts enkele  minuten van het strand, aan de  Boulevard Mohammed VI, naast het  treinstation in hartje Tanger en op nog  Regio: Noord Marokko  geen 15 minuten van het Internationale  Plaats: Tanger | Atlantische Kust  vliegveld van Tanger.  Type : Appartement | 1, 2, 3 slaapkamers  Casco : v.a. 60 m2  La Perle de Tanger is een fantastische woon­ en  Realisatie: Nieuwbouw  | Centrum  toeristische toevluchtsoord dat bestaat uit 6 moderne  Prijs: v.a.: € 96.995,00 flatgebouwen van verschillende hoogtes en een  avant­gardistisch design met fraaie appartementen, 2  30 
  • 31. Les Oliviers  ­  afgewerkt met het allermooiste marmer  Wij bieden u met trots het kleinschalige project Les Oliviers  cederhout, tadlakt en zellige.  in ‘Magisch Marrakech’ aan. Het project Les Oliviers  ­  voorzien van sanitair van Jacob de Lafon /  representeert de eigenaardigheid van Marrakech in een  Rocca of gelijkwaardig  ommuurde oppervlakte van circa 2.6 Hectare.  ­  eerste klasse techniek, airco koud/warm  ­  centrale verwarming d.m.v. radiatoren  e  ­  volledige ingerichte keuken incl. 1  klasse  apparatuur  ­  automatische irrigatie van de tuin. Tuin deels  voorbeplant,  gemeenschappelijk groen  ­  een tenniscourt en golfbanen in nabijheid  ­  24­uurs beveiliging  ­  overweldigend uitzicht vanuit de balkons,  Les Oliviers  dakterrassen of de privétuinen  Les Oliviers is een prachtige residentieel woonproject aan  ­  snelweg in nabijheid en nabij Marrakech  de voet van de Atlas en op een steenworp afstand van de  ­  uniek concept van 6 villa’s  Sahara zandduinen. Dit exclusieve project ligt op een zeer  ­  interessant beleggingsobject  gunstige locatie nabij de stad Marrakech in Marokko net  ­  betrouwbare ontwikkelaar met lange staat van  over de rivier Ouad Lahjar en nabij de snelweg naar Fes.  dienst  Les Oliviers ligt nabij golfbanen en ‘les Palmeraies’. Dit  ­  zeer gunstige betalingsvoorwaarden en  woud van vele palmbomen en exclusieve en dure huizen  betalingsgaranties:  lijkt onwerkelijk. Men zegt dat het gebied is ontstaan toen  er ooit een heel leger verbleef en de door de soldaten  Reservering bij ondertekening van het contract  5%  uitgespuugde dadelpitten daarna ontkiemden. Op circa  Binnen 30 dagen na ondertekening  25%  12.000 ha staan maar liefst meer dan 150.000 palmbomen.  Bij de oplevering  60%  Het stadscentrum van Marrakech is op maar 10 minuten  De laatste betaling bij passering  10%  reistijd bereikbaar.  gedeponeerd bij Notaris  Prijzen vanaf: € 799.995,­  Deze zeer fraaie villa’s worden gebouwd volgens de  hoogste Europese kwaliteitsnorm. Gelegen op een zeer  Marrakech  bijzondere locatie, met alle faciliteiten binnen bereik. Niet  Les Oliviers  onbelangrijk is dat er volgens de strengste aardbeving­  proof methode wordt gebouwd. Het residentiële project  bestaat uit 6 schitterende villa’s met elk een kavel van 2800  m2 of 3300 m2.  Dit project wordt gebouwd naar Europese maatstaven voor  kwaliteit en bewoning, maar met de uitstraling en de  kenmerken van mysterieuze en de opmerkelijke  Regio: Zuid Marokko  architectuur van Marrakech.  Iedere villa heeft zijn  Plaats: Marrakech | Binnenland  eigen zwembad, tuin,  Type : Villa  | 4 slaapkamers  terras en  Casco : v.a. 400 m2        Kavel : v.a.  680 m2  parkeerplaatsen. De  Realisatie: Nieuwbouw | Resort  aandacht voor elk  Prijs: v.a.: € 799.995,00  detail voegt een  meerwaarde toe aan  Dit is niet ons gehele vastgoedaanbod uit  Marokko  dit unieke complex.  Neem contact op voor meer aanbod  Afgewerkt met het allermooiste marmer, eerste klasse  of geef uw zoekprofiel op  techniek, cederhout, tadlakt en zellige. De villa’s worden  via een van onze websites  voorzien van sanitair van Jacob Delafon/Rocca of  www.diorlux.nl | www.casamoro.nl  gelijkwaardig, airconditioning koud/warm, centrale  www.immomix.nl | www.immondi.nl  verwarming, volledige ingerichte keuken met eerste klasse  apparatuur en automatische irrigatie van de tuin. Het  complex wordt gecompleteerd door een  NOOT:  tennisaccommodatie, gemeenschappelijk groen en 24­uurs  ­ Voor bepaalde additionele diensten geldt een apart tarief! Zoals voor  beveiliging.  taxatie, bezichtigingreizen, vertalingen,  overdrachtsbegeleiding in  het buitenland….e.d.  ­ De bonus is gemaximeerd bij € 2.500,­.  Het overweldigende uitzicht vanuit de balkons,  ­ Indien onze commissie niet  meer bedraagt dan € 1.500,­  dakterrassen of de privétuinen op de besneeuwde  excl. BTW, vervalt de bonus met een maximum van € 2.500,­.  Atlastoppen, de rode stad en omgeven door alle palmen en  ­ Indien uw korting wordt verkregen ‘in natura’, middels  de golfbanen geven dit project enig cachet.  meubilair, inrichting, keuken of anderzijds, vervalt eveneens de bonus.  Waarom Les Oliviers  VOOR MEER INFO DOWNLOAD DE  ­  gebouwd naar Europese maatstaven voor  VASTGOEDINMAROKKO E­ZINE:  kwaliteit en bewoning  www.vastgoedinmarokko.nl ­  uitstraling en kenmerken van mysterieuze en  opmerkelijke architectuur van Marrakech  ­  eigen zwembad, (dak)terrassen,  parkeerplaatsen omgeven door palmen  31 
  • 32. TE KOOP, Riad in Marrakech, Marokko  Deze prachtige traditionele Marokkaanse woning is gelegen, nabij Bab Doukkala, de toegangspoort naar  de medina, ten Noorden van het oude stadscentrum, in het prachtige en authentieke gedeelte van de  ‘rode stad’, Marrakech in Zuid Marokko. Ontdek de schoonheid die schuilgaat achter de façade van deze  riad en de welbekende soukhs of bazaar van Marrakech, met daarachter het beroemde plein Djemaa El  Fna, op enkele minuten van deze unieke riad.  Wat is een riad?  Het woord ‘riad’ komt uit het Arabisch, Ar­Riyadh, betekent ‘tuin’. Riads beantwoorden aan zeer strikte  criteria, anders zouden ze geen riad zijn, maar een ‘dar’. Riads zijn oude traditioneel (heren)huizen,  meestal binnen de stadsmuren van de medinas. De woning moet minstens aan twee zijden aanpalende  huizen hebben, waar alle kamers rond een tuin of binnenplaats annex patio zijn gebouwd, die opgefleurd  is met planten­ of bloemperken, een fontein of bassin. Daarmee wordt de goddelijke tuin gesymboliseerd:  de tuinen van Eden. Met zijn sierlijk stucwerk, bewerkte deuren en zuilen, rijkelijk gedrapeerde stoffen en  kleurrijke kussens mag een riad dan al een voorsmaakje geven op het paradijs in het hiernamaals.  Riads zijn ruim van opzet, met vele kamers om voorheen de grote families te huisvesten. De binnenplaats  had een sociale functie en zorgde voor privacy van vooral de vrouwelijke familieleden. Deze unieke  woningen in Marokko zijn schaars en gewild bij Europeanen en alleen te vinden in bepaalde steden in  Marokko, zoals o.a. in Marrakech, Meknes, Fes en Essaouira. In de hedendaagse toeristische sector in  Marokko staat een riad voor een herberg of klein hotel. De meeste riads in de hotelbranche beschikken  over een aantal kamers, welke vaak verschillend zijn qua inrichting en stijl, maar altijd een typisch  Marokkaanse sfeer weergeven. Wie in een riad logeert, kan rekenen op een persoonlijke ontvangst en  een stukje authenticiteit van Marokko.  Dit vastgoedobject ligt in de historische binnenstad en functioneert reeds als chambres d’hotes. De riad  telt 3 suites en 2 kamers, wat een intiem karakter creëert. De riad werd enkele jaren geleden volledig  gerenoveerd en ingericht in typisch Marokkaanse sfeer, maar met alle Europese comfort. Deze ‘3  sterrenaccommodatie’ is gericht op welzijn, ontspanning en is een oase van rust en frisheid in de drukke  medina van Marrakech. Een uniek aanbod, waar u echt snel bij moet zijn!  Indeling:   Deze traditionele berberwoning is huiselijk ingericht,  Begane grond:  sfeervol, vol Marokkaanse architectuur en Oriëntaalse  ­ Entree, die uitkomt op de centrale sfeervolle binnenplaats  stijlen. De elegante mix van Marokkaanse stijlen en  van circa 60 m², met planten en meubilair  decoratie, zoals de prachtige mozaïeken tegen de muren,  ­ Slaapkamer I uitgerust met 2 eenpersoonsbedden en een  fraaie cederhouten houtsnijwerken, de tadelakt in de  zitruimte circa 20 m²  badkamers, de originele bejmat op de vloeren, de gipsen  ­ Badkamer I van tadelakt, douche I, wastafel 12 m²  (gebs) decoratie en meer unieke accenten, naast de  ­ Keuken volledig ingericht met oven, magnetron ­ grill,  moderne voorzieningen, die aangebracht zijn na de  koelkast met diepvries, fruitpers, broodrooster,  restauratie, maken van dit object op deze locatie een uniek  koffiezetapparaat, …e.d. 16 m²  aanbod.  ­ Berging  ­ Zitkamer 15 m²  Buiten vindt u de levendigheid van de medina, maar  ­ Eetkamer 16m², inclusief 12 stoelen, 2 tafels en buffetkast  binnenin wordt u omgeven door niets anders dan serene  ­ Badkamer II van tadelakt, toilet I, douche II, wastafel 12m²  rust. De bezienswaardigheden van Marrakech ontdekken,  ­ Slaapkamer II met tweepersoonsbed, kast en een  zonnen op het dakterras of relaxen in de schaduw van de  zitruimte 20m²  binnenplaats of eten onder de tent op het dakterras, aan u  ­ Hal met trap naar verdieping 6 m²  de keuze…  ­ Toilet II  ­ Grondoppervlakte 189 m²  Eerste verdieping :  ­ Eigedomstitel – Titre aanwezig  ­ Trap komt uit in hal naar galerij met uitzicht op patio  ­ In perfecte staat, gerestaureerd in 2004  ­ Slaapkamer III met een tweepersoons inbouwbed 15m²  ­ Inclusief inboedel (getaxeerde waarde € 20.000,­)  ­ Slaapkamer IV met tweepersoonsbed en zitruimte 25 m²  ­ Functioneert reeds als chambres d'hotes (herberg –  ­ Slaapkamer V met 2 eenpersoonsbedden, dressing 15 m²  klein hotel) in afwachting van vergunning  ­ Badkamer III van tadelakt, toilet, douche,  wastafel 17 m²  ­ Kan 10 gasten herbergen  ­ Huurinkomsten tot € 1250,­ per week mogelijk  Tweede verdieping ­ Dakterras :  ­ Tot circa 50 meter is de riad per motorvoertuig  Het dakterras heeft een oppervlakte van 130 m². Overdekt  bereikbaar. Parkeren kan in nabijheid van de riad  met een tent. Onder de tent kunt u relaxen in de schaduw  en heerlijk eten aan de gezellige tafels met rieten stoelen.  Voor meer info:  Ook nog een houten paviljoen met een zomerkeuken voor  bijvoorbeeld barbecue en een doucheruimte voor  Diorlux: www.diorlux.nl – info@diorlux.nl  verkoeling tijdens het zonnen. Ook is er een terras met een  fraai uitzicht op de medina en het majestueuze  Atlasgebergte.  Vraagprijs: € 345.000,­ 32 
  • 33. 33
  • 34. Marrakech  Marrakech is een stad in het Zuidwesten van Marokko en de hoofdstad van de gelijknamige provincie. Marrakech  heeft circa 1 miljoen inwoners. Men zegt zelfs dat Marrakech de naamgever is van Marokko. Marrakech is een  schitterende stad gelegen op de vruchtbare Haouzvlakte aan de voet van de Hoge Atlas en gelegen op een  steenworp van de Sahara zandduinen. Ooit stond Marrakech bekend als belangrijke handelsstad voor de  karavaanroutes in de Sahara. Marrakech is een stad van contrasten. Immers, kent U een plek op aarde waar de  besneeuwde Hoge Atlas majestueus aan de horizon opstijgt, terwijl u met uw voeten in zinderend Saharazand staat?  Het is geen fata morgana, nee het is een van de ‘koningssteden’ van Marokko. Door de rode kleur van de gebouwen  wordt het ook ‘Al Hamra’ genoemd. De mooiste bijnaam is toch wel ‘de parel van het zuiden’.  Grootste Medina  Marrakech heeft de grootste medina van Marokko. De medina wordt geheel omgeven door stadsmuren met een totale  lengte van circa 20 km. De muren zijn op sommige plaatsen 2 meter dik en hebben een hoogte van circa 10 meter.  Het hart van de medina is een groot plein, het Djemaa el Fna. Het plein oefent grote aantrekkingskracht uit op  bezoekers, die hier het traditionele Marokko komen bewonderen. Vanwege haar culturele belang is het plein door  UNESCO uitgeroepen tot Werelderfgoed. Binnen de muren van de medina bevindt zich ook de Koutoubia moskee  met haar karakteristieke vierkante minaret. De 70 meter hoge minaret wordt beschouwd als hét symbool van  Marrakech.  1001 nacht  Marrakech pas echt goed tot hun recht. Wanneer u deze  Na aankomst kunt u niets anders dan u overgeven aan de  sfeer en stijl goed wilt proeven kunt u het best tegen de  mystiek van het Midden­Oosten gecombineerd met de  schemering richting het Djemaa el Fna­plein gaan. Op dit  ruigheid van Afrika. Marrakech is letterlijk een decor dat  plein kunt u genieten van een openluchttheater van o.a.  thuishoort in één van de beroemde Arabische sprookjes uit  waarzegsters, dansers, slangenbezweerders, kleurige  ‘1001 Nacht’. ‘s Avonds komen de Arabische sferen in  traditioneel geklede waterverkopers, acrobaten en 34 
  • 35. jongleurs, fakirs, verhalenvertellers, zelfs tamme  meesten komen er tijdens hun vakantie en verhuren hun  Berberaapjes, kruidendokters en hun toeschouwers, die  woning.  samen een bont spektakel vormen. Ook wordt elke dag  een complete markt van kraampjes opgebouwd, waar u  Waarom Marrakech?  van een ongekende variëteit aan Marokkaanse hapjes en  Zodra u rondstruint in de oude medina van Marrakech door  gerechten kunt genieten.  de wirwar van straatjes, ademt u een atmosfeer in vol  verrassingen,  gevuld met intense aroma’s, waanzinnige  Vastgoed  mooie kleuren en geluiden die met de tijd transformeren.  Volgens makelaars in Marokko begon de toestroom van  Marrakech wordt beschouwd als één van de mooiste  buitenlanders medio 1999 met een documentaire op de  juwelen in vakantieland. Niettemin is het nog betaalbaar. In  Franse televisie. Daarin kon men vernemen, dat voor de  Marrakech vindt u topkwaliteit architectuur, een manier van  prijs van een kamerappartement in Parijs, men een riad  leven zoals dat behoort te zijn en ongekende  met 24 kamers kon kopen in Marrakech. Deze enorme  vriendelijkheid en gastvrijheid. Marrakech is een  riads, vergelijkbaar met oude herenhuizen met  prestigieuze en symbolische stad. Marrakech spreekt tot  binnenplaatsen, tuinen, fonteinen en een Marokkaanse  ieders verbeelding. Een mysterieuze locatie, een  traditionele afwerking, kon men voor nog geen € 100.000,­  verzamelplaats voor ontdekkingsreizigers zoekend naar  aanschaffen. Een normale woning, een zogenaamde dar  buitengewoon en overweldigende sensaties. De stad die u  kostte nog € 15.000,­ Al snel zag men de Parijse jetset zich  aan haar elegantie en mysterieuze charme blootstelt,  roeren op de Marokkaanse onroerend goed markt, daarna  dankzij haar strategische ligging, dichtbije Europa, is voor  volgden anderen gauw. De vastgoedmarkt van Marokko  eenieder die geluk nastreeft, het paradijs op aarde.  was ontdekt.  Modern Marrakech  Renovatie  Modern Marrakech doet niet onder de stijl van grote  De riads die buitenlanders kochten waren in erbarmelijke  kosmopolitische metropolen, zoals Londen, New York of  staat, doordat de families die er woonden geen geld  Parijs, maar doet ook niet onder voor Dubai, Damascus of  hadden voor onderhoud. De restauratie werd gedaan door  enig andere wereldse stad in de Oriënt. Een toerisme dat  professionele ambachtelijke ‘maalems’, vakmeesters, die  op dit ogenblik nog discreet en subtiel is, doch al vrij hip en  nog de oude technieken beheersten, zoals het pleisteren  de geweldige mix van Arabische cultuur en een Westers  en het vermengen van speksteen, kalk en eigeel tot  moderniteit gaf voor veel buitenlanders de doorslag om in  tadelakt. Het aanbrengen op de muren en plafonds geeft  Marrakech een woning te kopen. Marrakech is vooral in  een specifieke marmeren glans.  trek bij de internationale jetset. Men vindt er alles wat het  leven veraangenaamd en dan volgt het nacht leven  Geweldige mix  meestal snel. Er worden regelmatig nieuwe hippe spots  De mix van Arabische cultuur en Westers uitgaansleven  geopend voor de veeleisende toerist en nieuwe bewoners.  gaf voor velen de doorslag om in Marrakech een woning te  Van toprestaurants tot top couturiers, van decadente clubs  kopen. Buitenlanders die op tijd hebben gekocht en  zoals de grootste nachtclub van Afrika Club Pacha  verbouwd, waren voor circa € 100.000,­ klaar. Zo werd  Marrakech tot professionele golfcourses, van gigantische  anno 2000 een traditionele niet gerestaureerde riad met 18  riads tot echte paleizen. Wenst u ‘een avondje uit’ en  kamers, omgetoverd tot een chique riad met 10 kamers  proven van een aantal typisch Marokkaanse elementen,  met elk een eigen badkamer, een hammam en een  dan is Marrakech de perfecte locatie om ‘de ziel’ van  zwembad op de oorspronkelijke binnenplaats. De  Marokko te voelen.  afgelopen 7 jaar zijn de kamers constant verhuurd geweest  aan toeristen en zakenmensen, vanwege de ideale ligging  Jetset  in het centrum van Marrakech.  Bekende huiseigenaren in Marokko: De Parijse jetset, veel  voetballers, talrijke artiesten zoals: Sting, Elizabeth Taylor,  Fascinatie alom  P. Diddy, Mariah Carey, Jay­Z, Barbara Hutton, Beyonce,  Qua allure overtreft Marrakech alles! De magische  The Rolling Stones, Kate Moss, Jean Paul Gaultier, The  omgeving fascineert en nodigt een ieder die op zoek is  Beckhams, vele kunstenaars. Diverse oliesjeiks uit het  naar nieuwe ervaringen en welbehagen. Modern  Midden­Oosten. Voor veel welgestelden zoals Richard  Marrakech is klaar voor de toekomst. In 2006­2007 is er  Branson en Malcolm Forbes is Marrakech een groot  circa 2 miljard Euro geïnvesteerd en het wordt alleen maar  gedeelte van het jaar hun thuis.  meer. Enkel nieuwe satellietsteden zijn in aanbouw en de  investeringen van circa 3.5 miljard Euro in het nabij  Diorlux – Casamoro ­ VastgoedinMarokko  gelegen 5 sterren wintersportdorp, Oukaimiden zal  Postbus 731  Marrakech zeker ook meer geliefd maken in de winter.  3800 AS AMERSFOORT  Experts en investeerders erkennen de uitzonderlijke prijs­  Tel  + 31 6 38 55 05 05  kwaliteitverhouding van vastgoed en Marrakech geniet van  E­Mail  info@diorlux.nl  een toenemende investeringsstroom in het gebied. Naar  Web  www.diorlux.nl schatting hebben reeds 5000 buitenlanders een huis in  Marrakech e.o. Sommige wonen er permanent, maar de  35 
  • 36. Het eerste ecologische resort in Marokko: Les Jardins d’Assilah  We zijn blij u hierbij de aankondiging voor te leggen van  de verkoop van Fase II van ‘Les Jardins d'Assilah’.  Ontdek het nieuwbouwproject ‘Les Jardins d'Assilah’ op  een van de mooiste plekjes in Noord Marokko, waarbij  er voor u deuren worden geopend naar ‘een duurzaam  en ecologische realiteit, in samenspraak met Moeder  Aarde. Een ultieme oase van charme, natuur, rust en  kwalitatief hoogwaardig wonen, waardoor u verleidt  wordt om optimaal te genieten van uw droomhuis en de  omgeving.  In deze prachtige streek wordt thans dit luxe resort  gerealiseerd en zal haar gestalte krijgen iets ten  Noorden van Asilah. Resort ‘Les Jardins d’Assilah’ is  perfect voor mensen die van rust en natuur houden en  u zult zeker gecharmeerd zijn door de ecologische inslag van deze realisatie. Voor het eerst wordt er in  Marokko een bouwproject gerealiseerd, waarbij gebruik gemaakt wordt van milieuvriendelijke materialen  en bouwtechnieken. Het project strekt zich uit over ruim  60.000 m2 en is omgeven door veel groen en ligt  pal aan het strand van de Atlantische kust van Noord Marokko. Het bouwproject is mede mogelijk  geworden, doordat België en Marokko met elkaar samenwerken inzake behoud en bescherming van het  milieu en voor duurzame ontwikkeling in de regio.  Beschrijving  Ontdek ‘Les Jardin d’Assilah’ en wordt de trotse eigenaar van een appartement of villa in één van de  mooiste gebieden aan de Atlantische kust van Noord Marokko. Met de allergrootste zorg voor natuur,  milieu en omgeving, wordt dit project ‘onder architectuur’ gerealiseerd volgens de aller­modernste eisen,  met een ideale mix van de Arabo­Andalusische en de Noord Europese bouwstijl. Voorzien van alle  modern comfort, zodat uw ecologische woning voldoet aan alle eisen voor nu en de toekomst.  Genesteld op een heuvel nabij het betoverende Asilah, met rustieke uitzicht op de stad en de Atlantische  kust van Noord Marokko, wordt een geweldig luxe resort opgeleverd, pal naast het fijne zandstrand. Een  beperkte verzameling van prachtige tuin villa's, penthouses en appartementen worden gebouwd volgens  de allerlaatste bouwtechnische en seismologische normen en worden opgeleverd met ecologische  materialen van de allerhoogste kwaliteit. De objecten omvatten; 2 en 3 slaapkamerappartementen en  villa’s met 4 slaapkamers, zijn van een royaal formaat met grote balkons of terrassen, harmonieus  gegroepeerd binnen het beveiligde resort. Het resort is rondom ommuurd en heeft een automatische  toegangspoort met 24/7 bewaking door een beveiligingsbedrijf. De openbare ruimte is voorzien van  fonteinen, speelplaatsen voor kinderen, veel groen met Europese en (sub)tropische planten, grote  gemeenschappelijke zwembad en kinderbaden, supermarkt en horeca.  In dit prachtig glooiende heuvellandschap aan de Atlantische kust met uitgestrekte vergezichten vindt u  kleinschalige boerenbedrijfjes, unieke flora en fauna en dorpjes waar tijd geen rol lijkt te spelen. In de  streek kunt u urenlang wandelen, paardrijden, golfen, zonnebaden aan het strand of autotochtjes maken  naar de nabij gelegen steden als Tanger, Tetouan of Larache. Het klimaat is er heerlijk, want de zomers  zijn er lang en warm en de winters zijn er aangenaam mild.
  • 37. Verkoop van Fase II  De verkoop van Fase II is begonnen. In Fase I zijn reeds vele appartementen en een aantal van de luxe  vrijstaande villa's verkocht. Gezien de filosofie achter het project, de populariteit van Asilah, de ligging en  de grote toegankelijkheid, verwachten wij, dat de vraag naar ‘Les Jardins d'Assilah’ zeer sterk zal zijn en  daarom adviseren wij u snel te reserveren om ‘de beste aanbiedingen op de beste locatie’ te verkrijgen.  Investeer uw geld in een prachtig, degelijk en verfijnd afgewerkte appartement of villa van ‘Les Jardins  d’Assilah’ op een schitterende en heerlijke plek om vakantie te vieren of lange(re) tijd te verblijven.  Fase II  De appartementen – penthouses – duplexen worden ontwikkeld in drie verschillende soorten gebouwen;  A, B en C.  Gebouw Type A: 7 gebouwen met 18 appartementen  Gebouw Type B: 11 gebouwen met 7 appartementen en  Gebouw Type C 1 gebouw met 7 appartementen  Voorbeeld:  Type C: 2 slaapkamerappartement met woonkamer, 1 balkon, 2 badkamers, garderobe, toilet en een  volledig ingerichte keuken, 70 m2 + balkon/terras: 22,92 m2, parkeerplaats. Prijs v.a. € 111.995,00.  Type B: 2 slaapkamerappartement met woonkamer, 1 balkon, 2 badkamers, garderobe, toilet en een  volledig ingerichte keuken, 85 m2 + balkon/terras: 18,54 m2, parkeerplaats. Prijs v.a. € 135.995, 00.  Type C: 3 slaapkamerappartement duplex: 2 verdiepingen met interne trap. Begane grond: woonkamer, 2  slaapkamers, 2 badkamers, toilet, volledig ingerichte keuken, balkon – terras. Verdieping: 1 slaapkamer  met ensuite kleedkamer, badkamer, balkon, 167,13 m2 + balkon: 87,86 m2. Prijs v.a. € 307.995,00. 37 
  • 38. Villa’s  Tevens worden een aantal hoogwaardige individuele villa's met zwembaden gerealiseerd, bestaand uit;  2 types A en B  Villa Type A  11 villa's met zwembad  Villa Type B  2 villa’s  met zwembad  Er worden 13 prachtige vrijstaande villa’s gerealiseerd in dezelfde bouwstijl als de appartementgebouwen.  Alle villa's hebben ruime percelen met eigen tuin en zwembad.  De villa’s zijn zodanig gesitueerd dat uw  rust en privacy gewaarborgd zijn, zodat u in een sfeervolle ambiance kunt zonnebaden, dineren of een  drankje nuttigen. Het afwerkingsniveau van uw villa is zeer hoogwaardig. De percelen variëren van 489  m2 tot  891 m2, het woonoppervlak varieert van 241 m2 tot 283 m2, waarin 4 slaapkamers, 4 badkamers,  een volledig uitgeruste keuken, 2 woonkamers, diverse balkons en terrassen, dubbele ondergrondse  garage, fraai aangelegde tuin en privézwembad worden gerealiseerd. De prijzen zijn v.a. € 499.995,00.  In totaal worden er 210 appartementen, duplexen en penthouses gerealiseerd en 13 villa’s. · Verschillende golfcourses in nabijheid Syndic ­ Vereniging van Eigenaren (VvE)  · Veel groen met diverse soorten planten Voor het goed functioneren van het resort zal er een  · Automatische sprinklerdruppelsysteem Vereniging van Eigenaren (VvE) worden opgericht. Alle  · Vlakbij internationaal vliegveld Ibn Batuta zaken, welke het gezamenlijke eigenarenbelang kunnen  · Ondergrondse parkeergarages dienen, worden hierin vastgelegd, zoals een  · Volledig ingerichte keukens onderhoudsplan voor de groenzone. Hiervoor zal jaarlijks  · Airconditioning en verwarming een bijdrage worden verlangd. De grootte van deze  jaarlijkse bijdrage is nog niet vastgesteld.  · Dubbele beglazing · Gemeenschappelijke zwembaden Betalingsplan:  · Winkels, marktplaats en horeca ­  Reserveringsaanbetaling € 6.000,00  · 24/7 bewaking en  toezicht ­  Bij ondertekening voorcontract 30% minus  · Onderhoud van openbare groene ruimten reserveringsbedrag  · Sportvelden ­  Bij voltooiing bouwskelet 30%  · Speelvelden voor de kinderen ­  Bij  afronding van bouw 30%  · Verhuur  en servicekantoor ­  Bij  overdracht eigendomsakte 10%  · Dicht bij het strand  ­  Bescherming van uw investering door een  bankgarantie van ontwikkelaar. 38 
  • 39. Assilah  Pittoresk Asilah is prachtig, rustig en een ommuurd vissersstadje, gelegen op 40 km ten Zuidwesten van  Tanger aan de Atlantische kust van Noord Marokko, vol geschiedenis. Het stadje van nog geen 30.000  inwoners is vooral bekend als het ‘witte stadje’, vanwege de kleur van de huizen in de medina.  De mediterrane architectuur van de witte huizen, de smalle straatjes in de medina, de vriendelijke  mensen, de musea, de boulevard vol palmbomen, de schilderachtige vissershaven, ‘Bab al Kasbah’, ‘Bab  Albahr’, ‘Bab Alhoumar’, ‘Kamaratoren’, ‘Al Karrazine’, ‘Zankat Borssissite’, ‘Spaanse wijk’, strand,  banken, kerk, synagoge, golfbanen, medische faciliteiten en ziekenhuis, bieden u alles voor een prettig  verblijf voor korte of lange duur. De horeca zit vol Spaanse invloeden, vele restaurants, café’s, hotels en  bars. Voor het uitgaansleven liggen Tanger en Tetouan  e.o. met de beste clubs van Marokko niet ver  voor een gezellige avondje uit.  Asilah’s economie draait vooral op toerisme, waardoor het in de zomer aardig druk kan worden. Het stadje  trekt elk jaar steeds meer toeristen, die vooral voor de oude kasbah, de stranden van het ‘paradijselijk’  Rmilat en de prachtige omgeving van Asilah komen. Niet voor niets dat dit een gewilde locatie is voor veel  Engelsen en Spanjaarden om een vakantiehuis aan te schaffen.  Asilah is goed bereikbaar via de nabij gelegen international  vlieghaven van Tanger. Een gloednieuwe tolsnelweg ontsluit Asilah  richting Tanger en Tetouan of richting het Zuiden van Marokko.  Dit elegante stadje staat duidelijk onder Spaanse en Portugese  invloeden met een Oosters sausje omgeven, waardoor alles heel  bekend voorkomt. Asilah kent een rijk en bewogen geschiedenis,  vanwege haar strategische positie hadden verschillende  mogendheden hun oog op Asilah laten vallen, vanaf de stichting  door de Feneciërs in de 8­ste eeuw voor Christus. De Noormannen  hielden hier huis en lieten niet veel van het stadje over en later werd Asilah een kolonie onder Romeins  bestuur. Achtereenvolgens kwam het stadje in Portugese, Spaanse en Marokkaanse handen.  De geschiedenis van Asilah bestaat niet enkel uit oorlogen en conflicten, maar juist ook een van cultuur  en fijne kunsten. Heden ten dage staat Asilah bekend om de vele kunstenaars en diverse festivals.  Zo  trekt elke zomer het ‘Internationale Festival van Asilah’ duizenden mensen van over de hele wereld naar  dit unieke stadje. 39 
  • 40. Filosofie  Het project ‘Les Jardins d'Assilah’, vrij vertaald ‘de tuinen van Assilah’, biedt meer dan alleen ‘leven en  wonen’ en integreert duurzaamheid, ecologie, milieu, welzijn, gezondheid en modern bouwen in een  ontwikkeling die ongekend is voor Marokko. Onder architectonische leiding van Malika Lehyan, met 27  jaar werkervaring in België en Marokko is een harmonisch geheel ontstaan. De lage bouwdichtheid, het  vele groen in combinatie met ondergrondse parkeergarages zal ervoor zorgen dat ‘Les Jardins d’Assilah’  inderdaad als een grote ‘groene tuin’ overkomt. Zij heeft het ecologisch en duurzaam bouwconcept  geïntroduceerd in Marokko. Geleidt door enerzijds eisen en voorschriften en anderzijds de trend om de  toekomstige droomaankoop duidelijk in relatie met de natuurlijke omgeving te beoordelen is dit project  ontstaan.  Dit unieke concept ten Noorden van Asilah is een fundamentele verandering, van de kijk op bouwen,  wonen en leven in Marokko. Deze benadering gaat over het leven in harmonie met de omliggende  natuurlijke wereld, zonder dat we er iets van ons welzijn voor hoeven in te leveren. Het is de eerste stap in  een veranderingsproces, waarbij aspecten als; duurzaamheid, milieubewust en gemeenschapsvorming  belangrijke uitgangspunten zijn. Het bevat tevens een gehele nieuwe aanpak om op lokaal niveau de  bevolking actief te betrekken bij dit resort. Initiatieven voor biologische voedselproductie,  energieopwekking, duurzaam bouwen, werkverschaffing en versterking van de lokale economie worden  actief tezamen opgezet, zodat een intense uitwisseling tussen bewoners van het resort en de lokale  bevolking gaat ontstaan.  Toegevoegde waarde  Bij duurzaam en ecologisch bouwen staan gezondheid en respect voor het milieu centraal. Duurzaam wil  zeggen dat er bij de bouw rekening is gehouden met mens en milieu, bijvoorbeeld door hergebruik van  materialen. Ecologisch wil zeggen dat er aandacht is voor de relatie tussen woning en omgeving. Beide  aspecten zijn veelvuldig terug te vinden in dit resort, zoals; het gebruik van natuurlijke grondstoffen,  duurzame energie en gesloten watersystemen. Er wordt gewerkt met producten die natuurlijk zijn en  recyclebaar, waardoor er minder aan het milieu ontstaat. Hierbij moet u denken aan duurzaam gekapt  hout, marmer, maar ook aan stucwerk op basis van leem en tadelakt. Het gebruik van  deze materialen  leidt tevens tot minder bouwafval. Er worden bij de bouw twee nieuwe soorten beton gebruikt, die veel  minder schadelijk zijn voor het milieu en veel beter bestand zijn tegen aardbevingen. Het is veel lichter  dan normaal beton en geleidt warmte veel minder af, waardoor de warmte van buiten minder makkelijk in  de woningen doordringt en in de winter, de binnen warmte minder snel naar buiten ontsnapt. Het  materiaal is tevens geluidsdempend, waardoor minder lawaai van buiten in de in de huizen door zal  dringen. Maar ook door het gebruik van hedendaags technologie en systemen om water en elektriciteit te  besparen, valt veel winst te pakken in het streven naar een duurzame en gezonde woon en leefomgeving.  Zo is er een airconditioning voor warm en koude lucht, zonnecellen, goede isolatie, dubbel glas,  hergebruik regenwater en de gebruikte bouwmethode zullen minimaal tot 40% energiebesparing leiden.  Sociaal aspect  In het Rif gebergte in Noord Marokko zijn veel mensen in hun leven afhankelijk van de natuur. De grootste  inkomstenbron in de omgeving is landbouw. De actieve wisselwerking tussen het resort en de streek  worden weergeven in een sociaal plan. Het betrekken van de lokale gemeenschap in deze realisatie is  van met af aan de bedoeling geweest. Arbeiders uit de omgeving dragen bij aan de bouw, maar te zijner  tijd zullen voor het ophalen van gesorteerde huishoudelijk afval (glas, papier, karton, metaal, kleding) voor  hergebruik, huishoudelijk personeel, tuinmannen, venters en winkeliers uit de regio worden geselecteerd  en hen te helpen aan een baan. Ook zullen de boeren uit de omgeving de wekelijkse markt en de  winkeliers van het resort van voldoende biologische producten voorzien.  www.diorlux.nl – www.casamoro.nl – www.vastgoedinmarokko.nl  info@diorlux.nl – info@casamoro.nl  +31 6 38 55 05 05 40 
  • 41. Divers aanbod in Noord Marokko en Zuid Marokko:  Wij hebben een divers aanbod in Noord Marokko en in Marrakech. Wij hebben een uitgebreid aanbod aan  in de regio Tetouan aan de ‘Golden Mile’, ook wel de Marokkaanse Rivièra genoemd aan de Middellandse  Zee en enkele projecten in Marrakech. Met meer dan 10 jaar ervaring in Marokko en het scherpgeprijsde  vastgoedaanbod uit Marokko zijn wij een van de grote aanbieders in Noord Marokko. Wenst u een woning  aan het strand of een golfvilla of iets er tussenin, alles is mogelijk! Wij bieden u een ruim aanbod aan, voor  elke investeringen en alle levensstijlen en kijken ernaar uit om uw dromen te vervullen.  Wij geloven onvoorwaardelijk in de huidige en toekomstige kansen en potenties, die het Marokkaans  vastgoed biedt, en zijn er trots op een toonaangevende marktleider te zijn in Noord Marokko.  vastgoedspecialist. Op dit ogenblik werken wij mee aan de ontwikkeling van meer dan 2200  vastgoedobjecten in Marokko, met verscheidene nieuwe projecten in de ‘pipeline’ voor de nabije  toekomst. Elke klant wordt met de allergrootste zorg en aandacht begeleidt en daarnaast bieden wij de  mogelijkheid om de verhuurservice en eventueel meubilair voor schappelijke prijzen te laten uitvoeren.  Aanbetaling of reservering van uw droomhuis kan voor slechts € 2.000,00!  The Dunes of Marrakech  1 en 2 slaapkamer appartementen of luxe duplexen (van af 57 m²), gelegen in  Marrakech. De meeste objecten zijn duplexen met hoge plafonds. Bepaalde  objecten hebben slaapkamers met een overhangend balkon in de woonkamer. Met  fraai aangelegde badkamer. Het project 'The Dunes of Marrakech’ biedt een  uitzonderlijk prijs­kwaliteitverhouding. Dit project wordt gebouwd naar Europese  maatstaven voor kwaliteit en bewoning, maar met de uitstraling en de kenmerken  van mysterieus en opmerkelijke architectuur van Marrakech. Dit project biedt ‘waar voor uw geld’ in het  zeer gewilde Marrakech. Investeer in de meest gewilde vastgoedmarkt van Marokko vanuit de gehele  wereld. Prijzen vanaf € 47.699,00.  Onze Projecten aan de Middellandse Kust  Enkele Wetenswaardigheden  • 15 minuten van het Internationale vliegveld van  Marrakech Airport.  • 20 minuten van de Medina van Marrakech.  • Marokko behoort officieel tot de top 10 (Marrakech  zelfs tot de top 5!) van de snelst groeiende  vastgoedmarkten ter wereld.  • Overweldigend uitzicht op de besneeuwde  Atlastoppen en de rode stad.  • Golfbanen in nabijheid.  • Snelweg in nabijheid.  • Interessante investeringsobjecten.  • Betrouwbare ontwikkelaar met lange staat van  dienst uit Europa.  • Zeer gunstige betalingsvoorwaarden en  betalingsgaranties.  • Verkrijging van financiering voor buitenlanders tot  70%. Voor MRE tot 100%.  • Er zijn nieuwe wetten van kracht die buitenlandse  investeerders beschermen.  • Er is een aantrekkelijk belastingklimaat voor  buitenlanders en vooral voor ‘overwinteraars’. 41 
  • 42. Playa Vista 2 slaapkamers, Tamrabet  Ref: PV002  Ruime appartementen – penthouses. Uistekend geschikt voor seizoenverhuur, verhuur voor langere  periodes en natuurlijk eigen gebruik. Verschillende objecten gelegen op de begane grond hebben een  zwembad. De penthouses kunnen als optie een jacuzzi laten installeren op het dakterras. De ligging van  Playa Vista is adembenemend want het bevindt zich aan een volkomen maagdelijk en onbezoedeld stuk  strand langs de Mediterrane kust. Aan de ene zijde bevindt zich een uitgestrekt stuk bos, uitgeroepen tot  beschermd gebied, aan de andere zijde kijk je uit over een uitgestrekte, goddelijke Middellandse Zee.  Sinds kort is Playa Vista bereikbaar via de snelweg naar Oued Laou, ongeveer 25 minuten van Tetouan.  Door de aanleg van deze nieuwe Mediterrane snelweg en dus grotere bereikbaarheid, is de waarde van  het vastgoed in de streek beduidend gestegen.  Type: Off­plan ­ Slaapkamers: 2 ­ Badkamers: 1 – Balkon of terras: 1 – Opp.: 69 m² ­ balkon of terras  opp.: 9 m² Prijs v.a.: € 147.712,00  Les Jardins des Pommes Fase III, Marrakech  Ref: AG001  GLOEDNIEUWE LANCERING! Op kleine afstand van het nabijgelegen golfterrein en met z’n  adembenemend zicht op het Atlas Gebergte, zal fase III van Les Jardines des Pommes u doen verbazen.  Elke villa heeft een eigen perceel tot 1045m², waarbij er keuze is tussen vrijstaand en gekoppelde  percelen. De villa’s hebben elk een tuinoppervlakte van 160m². Elke object heeft z’n eigen privézwembad,  tuin, balkons en een dakterras. De villa’s worden opgeleverd met volledig ingerichte keuken, badkamers  en airconditioning. Golfliefhebbers zullen een korting genieten op de greenfees van de golfterreinen in de  buurt. Het project heeft z’n eigen bar, restaurant, gymzaal, hammam / stoombaden en tennisterreinen. Er  is ook een groot zwembad voor de inwoners aanwezig. Men verwacht dat het project Jardins des 42 
  • 43. Pommes tegen eind 2009 volledig zal zijn opgeleverd.  Kenmerken:  Villa’s met 3 slaapkamers en 3 badkamers  Individuele privépercelen (tussen 480 m² en 1025 m²)  Privézwembad per villa  Dakterras  Uitzonderlijk mooi uitzicht op het Atlas Gebergte  Airconditioning  Korting op golfcourses voor eigenaars  Slechts 15 minuten verwijderd van Marrakech centrum  Bar en restaurant op het complex  Zwembad, gymzaal en hammam beschikbaar voor de inwoners  Tennisterreinen  Omheind en beveiligd domein  Type: Off­plan ­ Slaapkamers: 3 ­ Badkamers: 3 – Balkon ­ terras: 3 ­ Opp.: 140 m² ­ balkon –  terras: 160 m² ­ Prijs v.a.: € 249.900,00  Bahia Del Cabo, Cabo Negro, Tetouan  NIEUW! Ref: BC001  Bahia del Cabo heeft een geografisch unieke ligging op slechts 10 minuten verwijderd van Tetouan en  amper 20 minuten van Ceuta, biedt het een aangename en unieke levensstijl voor het gehele gezin. Cabo  Negro ligt middenin het talrijk aanbod aan voorzieningen, winkels, bars, clubs, restaurants en vele  golfterreinen, jachthaven Marina Smir en waterpark Smir Parc en nog veel meer. Het maagdelijk  goudkleurige strand is slechts enkele meters verwijderd.  Karakteristieken:  Panoramische ligging  Charmante omgeving  Lift naar alle etages  Mini­golf putting green  18 holes Koninklijk Golfterrein dichtbij  Slechts 10 minuten verwijderd van Tetouan luchthaven  Op korte afstand van het strand  3 zwembaden ter plaatse  Type: In aanbouw – Slaapkamers: 2 ­ Badkamers: 2 – Balkon ­ terras: 1 – Opp.: 66 m² ­  Balkon ­  terras: 10 m² ­ Prijs v.a.: € 97.574,00 43 
  • 44. Colina Smir 2 – 3  SLAAPKAMERS, Kabila Ref: CS002  Laatste appartementen!!!  De laatste appartementen in fase 1 zijn nog beschikbaar. Met z’n zeezicht biedt Colina Smir spectaculair  vergezichten, zwembaden, 300 m van strand, met een tennisclub en speelplaatsen. Witte zandstranden,  adembenemende golfterreinen en schitterende havens zijn slechts enkele van de kwaliteiten aanwezig in  Colina Smir. Deze investering wordt bovendien bekroond door de nabijheid van een 5* hotel,  visrestaurants, een wellness spa, tennisterreinen en zelfs een waterpretpark. Wentel u in de weldaad van  het tropisch klimaat het gehele jaar rond, een vlucht naar het paradijs, slechts enkele uurtjes bij vandaan!.  Type: Off­plan ­ slaapkamers: 2 /3 ­ Badkamers: 1/2 – Balkon – terras: 1 – Opp.: 72 m² ­ Balkon –  terras: 6 m² Prijs v.a.: € 114.417, 00  Cabo Dream Apart­Hotels, Cabo Negro  NIEUWE AANBIEDING!  Ref: CD03  Slaapkamer: 1 ­ Badkamer 1 – Opp.: 28 m² ­ Terras: 6 m²  Prijs v.a. € 30.475,00  Mirador Golf Apart­Hotel, Cabo Negro  LAATSTE ENHEDEN  Ref: MG001  Slaapkamer: 1 ­ Badkamer 1 – Opp: 25 m² ­ Terras: 2 m²  Prijs v.a. € 32.671,00  Da Vinci Residence, Marrakech  IN ONTWIKKELING  Ref: DR001  Slaapkamers: 2 ­ Badkamers: 2 – Opp.: 50 m² ­ Terras: 4 m²  Prijs v.a. € n.o. 44 
  • 45. Lotinord: Residentiële appartementen in Tanger:  Het complex beslaat een gebied van ruim 115.000 m2,  waarvan 3 hectare  aan groene openbare ruimte. De diverse appartementcomplexen van 6 of 7  hoog zijn door een Duitse architect ontworpen in de vorm van 12  wooneenheden met privétuinen, afgesloten voor niet inwoners van het  complex. De parkeerplaatsen zijn in de kelder van de appartementen  geplaatst. Daarnaast worden er enkele commerciële eenheden en een  winkelcentrum gerealiseerd. In de nabijheid heb je de grootgrutter Marjane  en alle stadsvoorzieningen in de nabijheid. De appartementen zijn voorzien  van 2 of 3 slaapkamers. Prijzen v.a. € 49.950. Eind  2009 gereed.  Entree  Entree  Entree  Woonkamer  Woonkamer  Woonkamer  2 Slaapkamers  2 Slaapkamers  2 Slaapkamers  Keuken  Keuken  Keuken  Wasruimte  Wasruimte  Wasruimte  Badkamer met ligbad  Badkamer met ligbad  Badkamer met ligbad  Badkamer met douche  Badkamer met douche  Badkamer met douche  Loggia  Loggia  Terras tot 50 m²  ­  Volgens laatste seismologische normen (RPS 2000) gebouwd  ­  Interieur ontworpen door  een interieurontwerper en met hoogwaardige afwerking  ­  Keukens zijn van Franke voorzien van alle gemakken  ­  Badkamer voorzien van Jacob Delafon eenheden  ­  2 badkamers per appartement  ­  Aluminium onderhoudsvrije ramen en kozijnen  van Qualicoat Qualimarine van Aluminium Maroc)  ­  Vloeren en wanden krijgen hoogwaardige  coatings en gave keramische tegels en marmer  ­  Voorzien van comfortabel liften van Schindler  ­  Biedt 1 loket aan voor juridische, administratieve  en financiële kwesties  ­  Financiering mogelijk via de samenwerking met  BMCI, Credit du Maroc en BMCE  ­  Financiering tot 100% mogelijk  Rente vast of variabel hypotheekmogelijk  ­  Looptijd tot 25 jaar 45 
  • 46. Marokko – Tanger ­ Aida Village  Residentiële appartementen in Tanger voor een schappelijke prijs  Fase II oplevering zomer 2010  Aida Village is de sleutel tot een fijn leven in Tanger. Aida Village voldoet aan de vraag, waarin  residentiële woonprojecten met een aantal faciliteiten of diensten worden geleverd in grote steden als  Tanger, buiten de drukke stadskernen. Deze vraag komt door de trek van de middenklasse en vooral de  Marokkanen in het buitenland, naar rustige buitenwijken. Aida Village onderscheidt zich door het verlenen  van prioriteit aan het welzijn van de gezinnen die ervoor kiezen om hier te gaan leven. De combinatie van  een perfecte locatie in Tanger buiten het drukke centrum, goede bouwkwaliteit, ruimte, moderne inslag en  een schappelijke vraagprijs, zijn enkele pre’s van dit woonproject.  Het nieuwbouwwoonproject Aida Village is gelegen aan de Westkant van Tanger, aan de S702 (boulevard  Val Fleuri), een van de verkeersaders, richting Asilah of  om verder Marokko in te geraken. Deze rustige  nieuwbouwwijk is een gewilde locatie, net achter de volgebouwde villawijk Branes. Het woonproject ligt  nabij diverse grootgrutters als Marjan en Asswak Salam, winkels, universiteit, openbare vervoer,  treinstation, het Mohammed V ziekenhuis en andere medische voorzieningen. Op maar 15 minuten van  het de binnenstad van Tanger, het strand  van de Atlantische kust of het rustieke  stadje Asilah en de internationale  luchthaven is slechts een kwartier  verwijderd van het woonproject.  Het woonproject strekt zich uit over meer  dan 42.000 m2, waar bij slechts 40%  wordt bebouwd. Deze realisatie van 935  appartementen en duplexen  onderscheidt zich door; de ideale ligging,  een intelligente indeling, kwalitatief hoge  afwerking, rust en veiligheid voor een zeer  schappelijke prijs in Tanger. Naast de  appartementen wordt dit woonproject  voorzien van een veel groen,  gemeenschappelijk zwembad, sportveld,  fitnesszaal, hammam, ondergrondse  parkeergarage, speeltuin, crèche, moskee  en commerciële units. De ondergrondse  beveiligde parkeergarage voor meer dan 300 voertuigen is inmiddels gerealiseerd. Deze beveiligde  parkeerplaatsen zijn optioneel bij aankoop van uw appartement, maar er wordt tevens voldoende  parkeergelegenheid bovengronds gerealiseerd. De complexen worden bewaakt en onderhouden door een  huismeester en voorzien van brandslangen en brandtrappen.. De Vereniging van Eigenaren (VvE) /  Syndic zorgt voor een gezamenlijke aanpak van de gebouwen, groen en de openbare ruimte  behorende  bij dit woonproject. De kosten zijn tevens schappelijk met slechts een € 22,­ – € 27,­ per maand.  Door de intelligente indeling van het appartementencomplex is er voor ieder wat wils en is er keus uit 2 en  3 slaapkamerappartementen met loggia’s en 3 slaapkamerduplexen. De flatgebouwen zijn 4 etages hoog  + de duplexen (R+4+DR) voorzien van liften van Otis, waarbij op de begane grond aan de boulevardzijde  ook commerciële units en winkelvoorzieningen komen. De aardbeving­proofbouwmethode, de gekozen  materialen, vloer­ en wandisolatie voor een behaaglijk temperatuur, inbouwkeuken en sanitair van Jacob  Delafon maken deze woning helemaal up­to­date.  Het betalingsplan bestaat uit een aanbetaling van 20% en het restant van 80% dient u over te maken bij  oplevering medio midden 2010. Financiering mogelijk tegen een scherp tarief via de banken waarmee we  samenwerken tot 25 jaar. Appartementen verkrijgbaar vanaf 69 m2. In Fase II zijn inmiddels meer dan  180 van de 263 te ontwikkelen appartementen reeds verkocht. Fase I is reeds totaal uitverkocht! Veel  kopers zijn Marokkanen in het buitenland, voornamelijk uit Nederland, België en Frankrijk. Dus wees er  snel bij en voel u ook thuis in Aida Village! Uw appartement in dit woonproject in Tanger is al te koop  vanaf € 47.995,00. 46 
  • 47. Appartement:  Duplex  Oppervlakte:  69 m2  Oppervlakte: 80 – 98 m2  Woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer,  Woonkamer, keuken, toilet, hal, trap, hal,  loggia  badkamer, 2 slaapkamers.  Appartement:  Appartement:  Oppervlakte:  80 m2  Oppervlakte: 83 m2  Woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, toilet,  Woonkamer, 2 slaapkamers keuken, toilet,  badkamer, loggia  eethoek, badkamer, loggia  Appartement:  Appartement:  Oppervlakte:  75 m2  Oppervlakte: 98 m2  Woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, toilet,  Woonkamer, hal, 3 slaapkamers, keuken, toilet,  badkamer, loggia  badkamer, loggia  DIVERSE INDELINGEN  NOG BESCHIKBAAR 47 
  • 48. UNIEK AANBOD  IN TANGER 48 
  • 49. NOG MAAR 80 APPARTEMENTEN IN FASE II  WEES ER SNEL BIJ! 49 
  • 50. FASE IV  FASE III  FASE II  FASE I  BOULEVARD ZIJDE 50