Campaña de participación Modelo de Vivienda sin Cuota Inicial (TACS)

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Es posible cumplir el sueño de tener casa propia. Te explicamos todo sobre el nuevo modelo de compra de vivienda SIN cuota inicial

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  • aque se refieren cuando dice que se tendra en cuenta su capasidad de ahorro
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Campaña de participación Modelo de Vivienda sin Cuota Inicial (TACS)

  1. 1. Informe de ejercicio pedagógico sobre el modelo de vivienda TACS (Tasa al Ahorro Construyendo Sociedad) RESUMEN Este documento describe las acciones adelantadas desde la principal plataforma electrónica de participación del Estado Colombiano - Urna de Cristal – con relación al ejercicio pedagógico sobre el modelo de vivienda TACS (Tasa al Ahorro Construyendo Sociedad) realizado entre el 9 al 23 de julio 2014. Definiciones: 1- Urna de Cristal: Es la plataforma multicanal de participación ciudadana del gobierno colombiano. 2- #SomosUrna: Es un espacio de participación en Twitter para resolver en vivo las inquietudes de la ciudadanía. Tiene una duración de una hora y se realiza en alianza con entidades involucradas en los temas propuestos. 3- Temática: Todas las semanas Urna de Cristal abre un espacio en su sitio web (www.urnadecristal.gov.co) en el que los ciudadanos pueden preguntar, comentar o simplemente escribir algo relacionado con el tema de la semana. Para este ejercicio se abrió una temática con el fin de recibir preguntas de los ciudadanos para ser respondidas. Palabras claves: Fondo Nacional del Ahorro (FNA), TACS, Vivienda, Leasing Habitacional, Sin cuota inicial (video) Introducción El modelo financiero para adquisición de vivienda TACS (Tasa al Ahorro Construyendo Sociedad), recomendado por el Banco Mundial, permitirá que los arrendatarios accedan a la compra de casa propia sin pagar cuota inicial. Al ser este un tema de gran interés para los ciudadanos, la Urna de Cristal abrió sus medios de interacción para que las personas pudieran participar y conocer más de esta iniciativa de adquisición de vivienda propia. ¿Qué es el modelo TACS? El principal objetivo de este modelo que responde a las sugerencias del Banco Mundial es convertir a los arrendatarios en propietarios. La idea es impulsar la adquisición de vivienda sin cuota inicial bajo el esquema del ahorro a través del pago de alquiler. “Con este modelo vamos a cumplir –sin límite de espacio ni de territorio– las expectativas presentes y futuras de cientos de miles de familias que pueden pagar un arriendo pero que no alcanzaban a
  2. 2. completar para tener una casa propia. ¡Vamos a convertir a los arrendatarios en propietarios!”, afirmó el Presidente de la República. Este modelo está pensado para pagar la vivienda con lo que se cancelaría normalmente como canon de arrendamiento. El arriendo se recibe como ahorro, y a cambio se entrega una vivienda nueva ciento por ciento terminada con cero por ciento de cuota inicial. Con TACS el arriendo deja de convertirse en un gasto y pasa a ser una inversión en vivienda nueva para los colombianos. Durante cerca de tres años las mejores firmas consultoras fueron convocadas, los mejores centros de pensamiento económico fueron dispuestos, y autoridades nacionales e internacionales en la materia fueron consultadas para lograr un objetivo: hacer del ahorro la verdadera palanca de la vivienda en el país. El modelo inicialmente beneficiará a 2 millones 600 mil ciudadanos que hoy son ahorradores del Fondo Nacional del Ahorro, y que podrán disfrutar para su beneficio personal y de sus familias. ¿Quiénes tendrán acceso a este modelo de adquisición de vivienda? El requisito esencial es que el interesado sea afiliado al Fondo Nacional del Ahorro en cualquiera de sus dos modalidades: por cesantías o ahorro voluntario. Se tendrán en cuenta los puntajes acumulados. ¿Cuál sería el mínimo nivel de ahorro exigido? La persona podrá ahorrar tanto como pueda y con que cumpla los pagos puntuales podrá radicar su solicitud para TACS. En todo caso, dispondrá del tiempo de la construcción del proyecto para ahorrar un valor que dependerá del costo de la vivienda, del nivel de ingresos, y de las tasas de interés que se aprueben para el producto final. ¿Todo el valor del arriendo va al pago de la casa? Una fracción del canon se destinará como ahorro mensual que con su acumulado el locatario o arrendatario podrá ejercer la opción de compra al final del contrato de manera automática. Eso significa que podrá adquirir la vivienda sin tener que desembolsar dinero adicional, dado que habrá ahorrado, durante la vigencia del contrato, el dinero suficiente para hacer la compra. Para el caso de este modelo ¿aplican subsidios a la vivienda u otras ayudas? Todos los subsidios que las normas vigentes admiten para la adquisición de vivienda pueden ser aceptados en el modelo TACS. IMPLEMENTACIÓN DEL EJERCICIO PEDAGÓGICO Para ciudadanos digitales: Sitio Web
  3. 3. Se difundieron contenidos en el sitio web de Urna de Cristal así:  Conoce el modelo de vivienda para arrendatarios sin pagar cuota inicial: http://www.urnadecristal.gov.co/gestion- gobierno/modelo-de-vivienda- arrendatarios-sin-pagar-cuota-inicial  10 mil cupos adicionales para compra de vivienda nueva con subsidio a la tasa de interés: http://www.urnadecristal.gov.co/gestion- gobierno/subsidios-de-vivienda-nueva  En video el Fondo Nacional del Ahorro respondió las preguntas sobre vivienda sin cuota inicial: http://www.urnadecristal.gov.co/video/TACS -vivienda-sin-cuota-inicial Además, se abrió una temática para aclarar las dudas de los ciudadanos, en la que se respondieron 209 preguntas ciudadanas: http://www.urnadecristal.gov.co/acuerdo-y- tematica/vivienda-sin-cuota-inicial- preguntas Con estas acciones se lograron 24.482 visitas totales a los contenidos publicados en el sitio web de Urna de Cristal.
  4. 4. Redes sociales: En el canal de Twitter @UrnadeCristal:  Desde el 9 de junio de 2014 Urna de Cristal difundió de manera constante todo tipo de contenidos sobre el modelo TACS a través de notas, imágenes, noticias, tweets informativos y videos.  Estas acciones dieron como resultado un impacto total de 24,8 millones de impresiones.  Por último, se lograron 1.350 interacciones a través del Twitter de Urna de Cristal. En el canal de Facebook Urna de Cristal: Se publicaron 12 piezas gráficas sobre el modelo TACS, entre las cuales se destacaron:  ¿Ya conoces el nuevo modelo TACS? ¿Qué quieres preguntar? https://www.facebook.com/urnadecristal/pho tos/a.364251546928163.89838.159584480 728205/805607299459250/?type=1  ¿Te gustaría tener vivienda propia? Te contamos cómo puedes hacerlo realidad: https://www.facebook.com/urnadecristal/pho tos/a.364251546928163.89838.159584480 728205/806725939347386/?type=1 Estos contenidos lograron obtener un total de 6.984 interacciones en Facebook, y 297.548 impresiones en esta misma red.
  5. 5. Canal de Youtube de Urna de Cristal: Se difundieron los siguientes videos:  Respondemos preguntas sobre vivienda sin cuota inicial: https://www.youtube.com/watch?v=cnKL3W4 k1EM  ¿Cuáles son los requisitos para acceder al modelo de vivienda sin cuota inicial?: https://www.youtube.com/watch?v=aqqZf3Y0 TX0  ¿Qué es y cómo funciona el modelo de vivienda para arrendatarios sin cuota inicial? https://www.youtube.com/watch?v=Kr5wf 71h64s Estos videos lograron un total de 16.465 reproducciones. Twitter Sinergia de Gobierno:  Total cuentas articuladas: 12  Alcance entidades: 1.271.088  Mensajes generados: 60 Mailing Urna de Cristal: Se envió el siguiente boletín promoviendo la participación ciudadana:  Boletines enviados: 53.451  Boletines abiertos: 3.455  Cantidad de clics a los enlaces del boletín: 3.772 Para ciudadanos NO digitales: Para los ciudadanos que prefieren participar en medios tradicionales, se hicieron las siguientes acciones: Urna de Cristal Radio: Se hizo un programa de radio enfocado en la participación y la solución de dudas sobre el modelo de vivienda TACS. Se contestaron las siguientes 17 preguntas de los oyentes: http://www.urnadecristal.gov.co/radio?page =27 Call Center: Se abrió el espacio para que el ciudadano marcara el número telefónico nacional
  6. 6. gratuito 01 8000 952525 y dejara sus preguntas y aportes. Se gestionaron un total de 1.116 llamadas. Mensaje de texto (SMS) Se envió un mensaje de texto a 15 mil personas invitando a la participación:  Tener vivienda propia en Colombia es difícil? Por qué? Participa GRATIS en la encuesta de Urna de Cristal marcando *159# A través del sistema USSD se preguntó a los ciudadanos: ¿Cuál es el principal obstáculo para adquirir vivienda en Colombia? Las respuestas fueron: Precio Vivienda 903 Cuota inicial 189 Aprobación Prestamo 479 Cuotas Altas 410 Precio Vivienda 903 Total 2.015 RESULTADOS TOTALES AUTORES Jaime Betancourt Consultor Cra 8 12 - 00 Bogotá, Colombia +571 3443460 ext 1841 jaime.betancourt@urnadecristal.gov.c o Diego Felipe Gómez Consultor Cra 8 12-00 Bogotá, Colombia +571 3443460 ext 1843 diego.gomez@urnadecristal.gov.co Descripción del Indicador Indicador Número de visitas a los contenidos del modelo TACS en el sitio web de Urna 24.482 visitas Número de participaciones e interacciones ciudadanos (respuestas a encuestas, interacciones en redes sociales, comentarios y preguntas, mailing, Urna Móvil USSD, SMS y Web) 50.383 participaciones Alcance promedio diario de la campaña en redes sociales 1.190.477 impresiones

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