Unges etablering på boligmarkedet 300114: Husbankens kommentar ved Edle Holt
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Unges etablering på boligmarkedet 300114: Husbankens kommentar ved Edle Holt

on

  • 222 views

Edle Holts (Husbanken) kommentar under CIENS Forskning til frokost 30. januar 2014: Unges etablering på boligmarkedet – er stigen trukket opp?

Edle Holts (Husbanken) kommentar under CIENS Forskning til frokost 30. januar 2014: Unges etablering på boligmarkedet – er stigen trukket opp?

Statistics

Views

Total Views
222
Views on SlideShare
222
Embed Views
0

Actions

Likes
0
Downloads
0
Comments
0

0 Embeds 0

No embeds

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

Unges etablering på boligmarkedet 300114: Husbankens kommentar ved Edle Holt Unges etablering på boligmarkedet 300114: Husbankens kommentar ved Edle Holt Presentation Transcript

  • Unges etablering på boligmarkedet – er stigen trukket opp? Kommentar til rapporten Edle Holt Seniorrådgiver
  • Husbanken som bestiller • Hva vil Husbanken med rapporten? – – – – – Status Tilegne seg kunnskap Dele kunnskap Felles plattform Grunnlag for tiltak • Hvordan kan Husbanken bruke rapporten? – Forebygging – Underbygge tiltak – Iverksette tiltak - pilot
  • Variabler/Rammebetingelser • • • • • • • • Prisutvikling på boliger Lønnsutvikling Renteutvikling Ungdoms økonomiske forutsetninger er forskjellig Boligmarkedets heterogene karakter De store variasjonene i lokale boligmarkeder Prisutviklingen i leiemarkedet (hindrer sparing) Leie vs eie
  • Funn • Leieandelen har økt blant unge • Leieandelen har økt blant enpersonshusholdninger • Leieandelen har økt blant lavinntektshusholdninger • Store forskjeller mellom å eie og leie hva gjelder privatøkonomisk lønnsomhet • Bruken av startlån har økt kraftig
  • Etableringsbetingelser Bankene mindre restriktive i oppgangstider? Egenkapitalkravet Egenforsikring Egenkapitalkrav + høye boligpriser = etableringsterskel • Dyre leieboliger forhindrer oppsparing av egenkapitalkravet • Kunnskap • • • •
  • Etableringsbetingelser • Effekten av kausjonerende foreldre • Startlånet – et viktig virkemiddel for de som ikke har foreldre som hjelper til • Startlån – full- og toppfinansiering. Innstramninger i startlånordningen • Medias fokus
  • Konsekvenser av å stå utfor boligmarkedet • De som står ufrivillig utenfor boligmarkedet har ikke tilgang på materielle og immaterielle goder på lik linje med de som er etablert i eid bolig • På lang sikt: Lønnsomt å gå inn i eiermarkedet kontra å leie • Unge som ønsker å etablere seg i eid bolig, men ikke klarer det = ufrivillig i leiemarkedet
  • Hvordan kan etableringsterskelen senkes? Utgangspunkt: Leiemarkedet ikke et fullgodt alternativ 1. Utvidet bruk av fastrente overfor unge 2. Egen låneordning for unge i etableringsfasen 3. Redusere egenkapitalkravet 4. Utvide dagens BSU-ordning