Atelier l’humain
French Tech
Journée Unicamp
18 et 19 Juin 2014
ATELIER 6
PROSPECTIVE IMMO
Les étudiants
Nicolas CABIRON
SPIE IDFNO
Master 2 MIPI option FM
@NCabiron
Virginie GANIATCHIS
COCA COLA
Master 2 MIPI opt...
Les étudiants
Blandine GASTAN
Master 2 MIPI option PM Farah SLOUI
Master 2 MIPI option AM
Baptiste VIGIER
Parella
Master 2...
Les étudiants
Bayram BILDIK
Thales
Master 2 MIPI option FM
David FIGUEIREDO
Sage
Master 2 MIPI option
FM
Wissem BENAHJI
Am...
1ère problématique
Quartiers numériques : entre besoins
humains et prospectives
immobilières ?
Besoins et tendances
Quartier
Numérique
/ Homme
En matière
énergétique
En matière
financière
En matière
sociale
En matière...
Etude qualitative
Méthode Typologie des
interviewés
Questions Pertinence des
questions
Qualitative
Utilisateur d’espace
de...
Diagnostic interne de l’étude
quantitative
Avantages Inconvénients
 Étude reposant sur un nombre important de
contacts, d...
2nd problématique
Pour aujourd’hui et demain, comment peut-on
réussir à intégrer un quartier numérique?
Oui mais pourquoi?
Comment intégrer durablement le
quartier numérique dans l’espace
urbain?
• Les contraintes
urbanistique...
VS
Axe unique de communication interne Axes multiples de communication interne
Peu d’ouvertures vers l’extérieur Réelle po...
Un Ibook pour aller plus loin
Plus interactif Des vidéos
Evolutif
Horizontalité
Porosité
Coordination
Réseau
Durabilité
IntégrationFrontières
Ouverture
Accessibilité
Technologie
Environnem...
Et maintenant…
• A votre avis :
Par rapport à son intégration dans l'espace et
son évolution dans le temps, un QN peut il ...
• Et n’oubliez pas…
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Présentation d'Atelier Prospective immobilière 2014

  1. 1. Atelier l’humain French Tech Journée Unicamp 18 et 19 Juin 2014
  2. 2. ATELIER 6 PROSPECTIVE IMMO
  3. 3. Les étudiants Nicolas CABIRON SPIE IDFNO Master 2 MIPI option FM @NCabiron Virginie GANIATCHIS COCA COLA Master 2 MIPI option FM @VIVI19691 Fabienne LE GOFF SNCF Master 2 MIPI option FM Chanaize Bazzi Bouygues Immobilier Master 2 MIPI option FM Lotfi DERDISH Bouygues Télécom Master 2 MIPI option FM @LotfiDerdiche
  4. 4. Les étudiants Blandine GASTAN Master 2 MIPI option PM Farah SLOUI Master 2 MIPI option AM Baptiste VIGIER Parella Master 2 MIPI option AM @ElBaboo77 Kevin MALTKORN Cushman & Wakefield Master 2 MIPI option PM @KevinM_MIPI
  5. 5. Les étudiants Bayram BILDIK Thales Master 2 MIPI option FM David FIGUEIREDO Sage Master 2 MIPI option FM Wissem BENAHJI Amplifon Master 2 MIPI option FM Claire LACHOT Agence Pluri’Elles Master 2 MIPI option FM Sébastien LASCOUES Louvre Hotels Master 2 MIPI option FM
  6. 6. 1ère problématique Quartiers numériques : entre besoins humains et prospectives immobilières ?
  7. 7. Besoins et tendances Quartier Numérique / Homme En matière énergétique En matière financière En matière sociale En matière de gouvernance En matière démographique En matière de déplacement En matière de forme urbaine En matière d’innovation En matière géopolitique En matière de peuplement
  8. 8. Etude qualitative Méthode Typologie des interviewés Questions Pertinence des questions Qualitative Utilisateur d’espace de coworking Pourquoi, pour qui utiliser les espaces de coworking ? Connaitre besoins des utilisateurs Selon vous quels sont les points forts/faibles des espaces de coworking ? Connaitre les attentes des utilisateurs Qu’attendez-vous de la part d’un espace de coworking ? (architecture, services, aménagements, confort…) Connaitre besoins des utilisateurs Pensez-vous que la collaboration ainsi que l’environnement d’un espace de coworking sont favorables à la créativité, l’innovation ? Opinion et intérêt des espaces de coworking Créateur d’espace de coworking Quelles sont les raisons qui vous ont poussé à créer un espace de coworking ? Comment est né ce projet ? Attentes des utilisateurs, besoin du marché. Que viennent chercher les utilisateurs d’espace de coworking ? Besoins des utilisateurs Quels sont les perspectives d’évolution des espaces de coworking ? Quels seront les espaces de travails de demain ? Conclusion
  9. 9. Diagnostic interne de l’étude quantitative Avantages Inconvénients  Étude reposant sur un nombre important de contacts, donc diminuant en théorie les risques de réponses faussant l’étude.  Étude demandant, en principe, un temps très limité par personne interrogée.  Questionnaire souvent simple et concis.  Possibilité importante d’automatisation du traitement des informations obtenues.  Bonne adaptation à des contextes tels qu’une étude de notoriété  Risque de privilégier le nombre de questionnaires au détriment de la fiabilité de l’information recueillie.  Risque plus important de « triche » au niveau des enquêteurs.  Les questions importantes ne sont pas approfondies
  10. 10. 2nd problématique Pour aujourd’hui et demain, comment peut-on réussir à intégrer un quartier numérique?
  11. 11. Oui mais pourquoi? Comment intégrer durablement le quartier numérique dans l’espace urbain? • Les contraintes urbanistiques locales • Concept : – Verticalité Vs Horizontalité • Notion de durabilité : – Des quartiers à très haute qualité environnementale Comment expliquer ce besoin d’hyper- localité alors que l’économie du numérique se caractérise par un affranchissement des frontières physiques ? • Un fort besoin d’émergence spontané • Il est nécessaire de se rassembler en un même lieu
  12. 12. VS Axe unique de communication interne Axes multiples de communication interne Peu d’ouvertures vers l’extérieur Réelle porosité vers l’extérieur Densification difficile Peu de possibilités d’extension Densification aisée Extension facilitée
  13. 13. Un Ibook pour aller plus loin Plus interactif Des vidéos Evolutif
  14. 14. Horizontalité Porosité Coordination Réseau Durabilité IntégrationFrontières Ouverture Accessibilité Technologie Environnement Localisation Futur Immobilier Collaboration Acteurs
  15. 15. Et maintenant… • A votre avis : Par rapport à son intégration dans l'espace et son évolution dans le temps, un QN peut il être le futur de concept de travail et de collaboration pour l'homme ou une simple étape d'un futur mode de vie ?
  16. 16. • Et n’oubliez pas… le Quartier numérique est avant tout un réseau Restez connecté !! @MIPI_PROSPIMMO
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