Peritaje Defensoría Pueblo Residencia Unifamiliar 2008

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Inspección a Residencia 2008

Inspección a Residencia 2008

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  • 1. INFORME No.: CEI-07-558-2008SOLICITUD DE TRABAJO: CEI-07-021-2008SOLICITADO POR: Defensoría del PuebloRESPONSABLE: Ricardo Julio Vargas, Defensor del PuebloPROYECTO: Residencia UnifamiliarUBICACIÓN: Barriada el Potrero, calle El Caminante, Distrito de Arraiján.FECHA DE LA SOLICITUD: 6 de Marzo de 2008FECHA DEL INFORME: 31 de Marzo de 2008
  • 2. CONTENIDOÍNDICE DE FIGURAS ................................................................................................. 31 INTRODUCCIÓN Y ANTECEDENTES ................................................................ 42 OBJETIVO ........................................................................................................... 53 INSPECCIÓN VISUAL ......................................................................................... 64 DESCRIPCIÓN DEL TIPO DE ESTRUCTURA.................................................... 7 4.1 ESTADO ACTUAL .............................................................................................. 7 4.2 RECOMENDACIONES DEL REP-04................................................................... 105 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ..................................................... 126 BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................. 147 ANEXO............................................................................................................... 15 Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 2 de 21
  • 3. ÍNDICE DE FIGURASFigura 2.1 Localización Regional de la casa en estudio............................................. 5Figura 4.1 Vista de la calle El Caminante en frente de la residencia en estudio. ....... 7Figura 4.2 Vista frontal de residencia afectada........................................................... 7Figura 4.3 Vista lateral izquierda de la residencia en estudio..................................... 7Figura 4.4 Fisuras entre bloques y verticales. Se observa la falta de elementos deamarre. ........................................................................................................................ 7Figura 4.5 Vista de daño en losa de piso. .................................................................. 9Figura 4.6 Desplome de pared fuera del plano y daños en piso................................. 9Figura 4.7 Fisura en losa de piso en el área techada................................................. 9Figura 4.8 Vista posterior de la residencia en estudio. ............................................... 9Figura 4.9 Vista del muro perimetral, donde se observan aberturas en el mismo. ... 10Figura 4.10 Vista de tubería de desagüe se encuentra en la parte de al frente de lacasa........................................................................................................................... 10Figura 7.1 Intersecciones en Planta de cimientos de paredes [REP-04].................. 17Figura 7.2 Sección transversal de cimientos de paredes [REP-04].......................... 17Figura 7.3 Detalles típicos de columnas de amarre [REP-04]. ................................. 18Figura 7.4 Detalles típicos de viga de amarre [REP-04]........................................... 19Figura 7.5 Refuerzo alrededor de puertas [REP-04]. ............................................... 20Figura 7.6 Refuerzo alrededor de ventanas [REP-04].............................................. 21 Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 3 de 21
  • 4. 1 Introducción y antecedentesEn atención a la nota D.PRO.D.H.No.06-08 del 22 de enero de 2008, en la cual elDefensor del Pueblo, Sr. Ricardo Julio Vargas, solicita al Director del CentroExperimental de Ingeniería de la Universidad Tecnológica de Panamá, designarespecialistas para determinar las causas de los daños que sufre una residenciadentro del marco de la Queja No.1351-07.La residencia en mención pertenece a la Sra. Luz del Carmen de Aguilar. Según notadel Defensor del Pueblo la casa confronta problemas de rajaduras, en diferentespuntos, como en las paredes y el piso, lo cual evidencia el riesgo de desplome,debido presumiblemente, a la filtración del tanque de almacenamiento de agua,edificado por el Instituto de Acueductos y Alcantarillados Nacionales.Dando atención a esta solicitud la Ing. Marcela Paredes de Vásquez, Rectora de laUniversidad Tecnológica de Panamá, designa a la Dra. Tania Croston y al Ing. JoséHarris para realizar dicho estudio.El 6 de marzo de 2008 se realizó la inspección visual.Este informe presenta las observaciones recabadas durante la inspección, así comolas conclusiones y recomendaciones hechas por el personal designado de laUniversidad Tecnológica de Panamá. Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 4 de 21
  • 5. 2 ObjetivoEl presente informe tiene como objetivo principal realizar una evaluación del estadoactual de la estructura de la casa de la Sra. Luz del Carmen de Aguilar y determinarel origen probable de los daños que presenta la vivienda.Esta residencia se encuentra ubicada en la Barriada El Potrero, Calle El Caminante,Distrito de Arraiján, Provincia de Panamá, ver Figura 2.1. Figura 2.1 Localización Regional de la casa en estudio. Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 5 de 21
  • 6. 3 Inspección visualPara la recolección de la información de campo se realizó una visita técnica alinmueble en estudio, donde se realizaron las siguientes actividades: reconocimientodel terreno, levantamiento de daños, configuración geométrica y registro fotográfico.La visita técnica fue realizada el lunes 3 de marzo de 2008, alrededor de las 10:30a.m., por el personal técnico del Centro Experimental de Ingeniería.En la visita técnica se realizó una inspección visual del área donde se encuentralocalizada la residencia. La Tabla 3.1 muestra los nombres de las personas queparticiparon en esta visita y el nombre de la institución correspondiente dondelaboran. Tabla 3.1 Participantes en la Inspección visual. Nombre Institución Sra. Indi Aguilar Sra. Carmen de Aguilar Propietario del inmueble Sr. Generoso Aguilar Sr. Julio de Gracia Defensoría del Pueblo Ing. José Harris Centro Experimental de Ingeniería Dra. Tania Croston Universidad Tecnológica de PanamáFinalizada la inspección de campo, se procedió al análisis de la información obtenida,lo que permitió generar conclusiones técnicas de la evaluación, de esta manera, serealizaron las conclusiones y recomendaciones presentadas al final de estedocumento. Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 6 de 21
  • 7. 4 Descripción del tipo de estructuraLa vivienda unifamiliar inspeccionada es de forma rectangular regular de una solaplanta. Edificada sobre un relleno, utilizando bloques de cemento de 4 pulgadassegún se observa las figuras siguientes. Figura 4.1 Vista de la calle El Caminante en Figura 4.2 Vista frontal de residencia afectada. frente de la residencia en estudio.4.1 Estado actualLa residencia en estudio se encuentra en un estado avanzado de deterioro, como sepuede verificar en las figuras siguientes mostradas. Figura 4.3 Vista lateral izquierda de la residencia Figura 4.4 Fisuras entre bloques y verticales. Se en estudio. observa la falta de elementos de amarre. Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 7 de 21
  • 8. La topografía del área es de lomeríos. La residencia fue construida sobre unasección a media ladera; parte se encuentra sobre suelo natural y parte sobre rellenodel mismo suelo. El suelo superficial del área es arcillo-limoso, color café rojizo claro,de plasticidad media y consistencia medianamente firme.En la parte alta del cerro, el IDAAN ha construido tanques de almacenamiento deagua. De estos tanques procede una fuga permanente de agua que mantienesaturado el suelo de los alrededores.Se observa un asentamiento y desplazamiento del terreno sobre el que se construyóla residencia, evidenciado por las fisuras en la losa de piso (ver Figura 4.5),igualmente se constató la falta de acero de refuerzo en esta losa, el cual debió secolocado por lo menos para compensar las contracciones por temperatura.En la Figura 4.6 se muestra un muro perimetral colapsado. Para evitar el volteo en elsentido perpendicular al plano de la pared, el Reglamento para el Diseño Estructuralen la República de Panamá recomienda la construcción de elementos de amarre(i.e., vigas y columnas de amarre) en las intersecciones con paredes normales alplano de la pared. Según sea posible, la resistencia al volteo se complementará conla unión de la pared con el cimiento y el techo. Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 8 de 21
  • 9. Figura 4.5 Vista de daño en losa de piso. Figura 4.6 Desplome de pared fuera del plano y daños en piso.Las figuras siguientes muestran vistas de la residencia en estudio. .Figura 4.7 Fisura en losa de piso en el área Figura 4.8 Vista posterior de la residencia entechada. estudio. Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 9 de 21
  • 10. Figura 4.9 Vista del muro perimetral, donde se Figura 4.10 Vista de tubería de desagüe seobservan aberturas en el mismo. encuentra en la parte de al frente de la casa.4.2 Recomendaciones del REP-04Durante la inspección visual, se constató que la residencia en estudio se encuentradentro de la categoría de viviendas unifamiliares según el Reglamento para el DiseñoEstructural en la República de Panamá (REP-2004). Sin embargo, esta residenciano cumple con los requisitos mínimo establecidos en el REP-2004 en su capítulo 6(ver anexo), entre los que podemos mencionar: • Un sistema de fundaciones con una profundidad de desplante mínima de 600mm dentro del suelo natural. El relleno no se considera suelo natural, sino el nivel original del terreno antes del relleno. • Las paredes no están confinadas por elementos de borde verticales (las columnas de amarre), y horizontales (las vigas de amarre). Deberá existir un elemento de borde en los siguientes lugares: intersecciones de paredes, ambos extremos de toda pared aislada, bordes libres de toda pared aislada, alrededor de las aberturas de paredes y ventanas. Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 10 de 21
  • 11. • Falta de elemento intermedios de amarre en muro perimetral, cuando el ancho de la pared exceda las 7000mm, se debe emplear columnas de amarre intermedias. • Falta de cimientos adecuados en paredes aisladas, el REP indica que en el caso de estas paredes, los cimientos deben absorber el momento de volteo causado por sismo o viento. • Ausencia de anclaje adecuado del techo.Los detalles mínimos que deben respetarse para la construcciones de viviendasunifamiliares se adjuntas en el anexo de este documento. Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 11 de 21
  • 12. 5 Conclusiones y recomendacionesLuego de realizada la inspección visual a la residencia en estudio se pudo concluir: • La construcción de la residencia no cumple los requerimientos mínimos para viviendas unifamiliares establecidos en el Reglamento para el Diseño Estructural en la República de Panamá (REP-2004), él cual fue publicado en la Gaceta Oficial del lunes 22 de noviembre de 2004. • Los daños que presenta la residencia fueron provocados por un asentamiento- desplazamiento del terreno y las malas prácticas constructivas empleadas durante su edificación.Para evitar estos tipos de daños se recomienda: • Seguir las recomendaciones del Capítulo No.6 del Reglamento para el Diseño Estructural en la República de Panamá (REP-2004). • Compactar correctamente los rellenos luego de efectuados.Las aguas procedentes de los tanques de almacenamiento del IDAAN, que se viertenlibremente por la superficie del terreno y los taludes, constituyen a mediano y largoplazo un peligro para la estabilidad y erosión de estos. Al activarse la generación deempujes hidrostáticos, causados por estas aguas cuando se almacena en grietas detensión o fisuras, inducen empujes que son desfavorables a la estabilidad de lostaludes.Además, la presencia de agua en un relleno afecta las presiones estáticas ydinámicas alterando las fuerzas inerciales dentro del relleno, desarrollando presioneshidrodinámicas dentro del relleno, y permitiendo que se generen presiones de porospor la deformación cíclica del relleno. Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 12 de 21
  • 13. La estabilidad de los taludes depende del ángulo de los planos de estratificación, delgrado de meteorización, y del grado de fisuramiento del terreno. Si el agua que seinfiltra ocasiona lubricación a lo largo de los planos de estratificación y fisuras,entonces es probable que se presenten derrumbes, superficies de falla rotacionales otraslacionales. Por lo que se recomienda que a corto plazo se controle y repare lasfugas existentes del agua procedente de los tanques de almacenamiento del IDAAN. Dra. Tania Croston Ing. José Harris Idoneidad: 97-006-055 Idoneidad: 95-006-024 Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 13 de 21
  • 14. 6 Bibliografía[EMM_93] P. Emmons. Concrete Repair and Maintenance Illustrated. Editorial RSMeans, USA, 1993, pág.295. ISBN 0-87629-286-4.[MUÑ_05] H. A. Muñoz. Durabilidad y patología del concreto. Asocreto. Colombia, 2005.[REP_04] Junta Técnica de Ingeniería y Arquitectura. Reglamento para el Diseño Estructural en la República de Panamá (REP-2004). Panamá, 2004. Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 14 de 21
  • 15. 7 AnexoEn este anexo presentamos el capítulo No.6 sobre la Vivienda Unifamiliarrecomendados por el Reglamento para el Diseño Estructural en la República dePanamá (REP-04). Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 15 de 21
  • 16. Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 16 de 21
  • 17. Figura 7.1 Intersecciones en Planta de cimientos de paredes [REP-04]. Figura 7.2 Sección transversal de cimientos de paredes [REP-04]. Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 17 de 21
  • 18. Figura 7.3 Detalles típicos de columnas de amarre [REP-04]. Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 18 de 21
  • 19. Figura 7.4 Detalles típicos de viga de amarre [REP-04]. Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 19 de 21
  • 20. Figura 7.5 Refuerzo alrededor de puertas [REP-04]. Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 20 de 21
  • 21. Figura 7.6 Refuerzo alrededor de ventanas [REP-04]. Informe No. CEI-07-0558-2008 Página 21 de 21