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TIC Group se dirige al sector de
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Servicios Profesionales
TIC Group of...
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Otros servicios profesionales,

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TIC Group
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     Participación en otros ...
TIC Group
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Entre los proyectos de cara...
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Internacional – algunos ...
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España, Portugal, Ucrania,
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  Resorts
vacacionales
  -sol y playa-

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Isla de Fuerteventura
            ISLAS CANARIAS
                                                                  TIC Gro...
El Puerto de Santa Maria
            CADIZ - Spain
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Marbella
          MALAGA
                                                                    TIC Group
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Isla de San Miguel
                  ISLAS AZORES - PORTUGAL
                                                             ...
Silver Coast - Obidos
             PORTUGAL
                                                        TIC Group
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Santa Barbara Residences, Golf & Beach
            Samaná - República Dominicana
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Yalta - Crimea
              UCRANIA
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Yalta - Crimea
UCRANIA
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Ceará - Fortaleza
BRASIL
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Natal - Río Grande do Norte
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TIC Group
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         ARAGÓN
                                                            TIC Group
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TIC Group
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Vejer de la Frontera
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Lubia Golf Resort
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Otura Golf Resort
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La Garriga
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Vorzel village
Kiev, UCRANIA
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Presentacion TIC Group Febrero 2010 (Esp)

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  1. 1. TIC Group Turismo International Consulting® Servicios profesionales proyectos turísticos y residenciales 1
  2. 2. TIC Group Turismo International Consulting® TIC Group es una empresa de asesoramiento y consultoría especializada exclusivamente en el sector Hotelero-Turismo-Ocio-Residencial que ofrece una amplia gama de servicios integrados. Nuestros clientes son propietarios, instituciones financieras y operadores de hoteles, complejos y proyectos de todo el mundo. TIC Group ofrece servicios profesionales a nivel internacional. En la fase de gran desarrollo en la que se encuentra el mercado hotelero, turístico y residencial y la incertidumbre del futuro, nuestra asesoría facilita la toma de decisiones. La ventaja competitiva de la compañía se basa en una comprensión detallada de la dinámica del sector hotelero y turístico en general, sus mercados y operación. Nuestra metodología de trabajo es reconocida mundialmente por entidades financieras, auditores internacionales, cadenas hoteleras, inversores y promotores. A fin de maximizar el beneficio de nuestros clientes en el sector que abordamos, TIC Group tiene como objetivo satisfacer la necesidad de: Acreditación de nuevos proyectos Certificación de valores de mercado Asesoría fidedigna Nuestra labor se diferencia por el grado de análisis en el que se apoyan nuestras conclusiones, aportando un mayor índice de seguridad a las decisiones de sus clientes. Destaca la calidad de nuestros informes - consecuencia de una diligente investigación, una transparencia de la documentación presentada y una claridad del análisis y metodología. Nuestros profesionales conocen el negocio hotelero, turístico, ocio y residencial. Cada uno cuenta con experiencia en la administración y/o dirección de negocios vinculados a estos sectores y están especialmente capacitados para determinar su potencialidad, basándose en el funcionamiento más allá del mero análisis de la infraestructura física. 2
  3. 3. TIC Group Turismo International Consulting® Filosofía Corporativa La profesionalidad que se intenta demostrar, no es otra cosa que la habilidad en sopesar la situación y comunicar los asuntos clave de forma precisa y concisa, ayudar a discernir el camino más adecuado así como perseguir la meta de forma directa. Objetivo En TIC Group tenemos el objetivo de que los propietarios de hoteles, los inversores, las instituciones financieras, las promotoras y los operadores nos consideren como el asesor/consultor líder en cuanto a nuestra credibilidad y el nivel de diligencia de nuestros estudios. Nuestros clientes confiarán en nosotros y en nuestro juicio. Valoramos este ventaja y añadiremos valor a nuestros juicios con integridad y responsabilidad. Nuestro equipo se compone de personas, cada cual con sus cualidades únicas, que conocen bien el negocio y hablan el mismo idioma de los interlocutores según el sector del tipo de proyecto a abordar. Nuestra intención es dirigir nuestro negocio con fluidez y de forma eficaz, donde cada cual conoce bien su trabajo, desarrollándolo con sensibilidad, diligencia y precisión. 3
  4. 4. TIC Group Turismo International Consulting® TIC Group se dirige al sector de Promotores inmobiliarios Gestores de suelo Grupos hoteleros Hoteles independientes Campos de golf Estaciones de esquí Estudios de Arquitectura y Paisajismo Despachos de Urbanismo entre otros…….. y todos aquellas firmas que se encuentran vinculadas al sector turístico, residencial y de ocio 4
  5. 5. TIC Group Turismo International Consulting® Servicios Profesionales TIC Group ofrece los siguientes servicios, Valoraciones y Estudios de Viabilidad Valoraciones Estudios de Viabilidad Consultoría General Consultoría Estratégica Auditorias Operacionales Consultoría de Establecimientos Due Diligence de Adquisición Servicios de Inversión Compras y Ventas de Activos o Carteras Patrimoniales Venta y Cesión-Arrendamiento Asesoramiento y Gestión de Financiación Asesoramiento y selección de Operadores y Negociación de Contratos 5
  6. 6. TIC Group Turismo International Consulting® Otros servicios profesionales, Conceptualización proyectos residenciales y turísticos Master plan proyectos residenciales y turísticos Selección y/o formación equipos profesionales alta dirección o mandos intermedios Estructuración canal comercial Asesoramiento expansión nacional e internacional – residencial y turístico- Marketing solutions – Comercialización grupos u hoteles independientes Gestión Project Management para pre-opening hotelero, golf y residencial Implantación de sistemas de calidad turística Gestión urbanística suelo 6
  7. 7. TIC Group Turismo International Consulting® Project Planner – Conceptualización ZONAS FASES PROGRAMA INVERSION Y DOSSIER ACTUACION EJECUCIÓN PRELIMINAR EMPLEO COMERCIAL PROYECTO SUPERFICIES Análisis de la filosofía del Conclusiones sobre etapas Ficha urbanística del proyecto Estimación general Edición informe para proyecto y su potencialidad de lanzamiento proyecto inversión proyecto presentación proyecto a terceros Conclusiones sobre su Identificación de formatos a Identificación sobre Plan Parcial Estimación tematizada Anexo con planos de potencialidad desarrollar por fases al que afecta el proyecto según negocio definido localización y/o urbanísticos de interés Análisis de los formatos a Establecimiento fases de Identificación unidades para Estimación ratios personal Referencia de contacto incluir en el proyecto construcción cada formato a incluir por negocio sobre el proyecto Establecer zonas de Benchmarking Distribución preliminar Conclusiones sobre plan Identificación partners localización de los formatos superficies tematizadas suelo de empleo general del proyecto Auditoria proyectos Distribución preliminar Gestión urbanística suelo existentes similares superficies tematizadas de construcción Real estate - análisis del Resumen programa preliminar Anexo - Planos suelo superficies y distribución Benckmark otras general porcentual experiencias similares equipo profesional 7
  8. 8. TIC Group Turismo International Consulting® Feasibility studies / viabilidad del negocio VALORACION LOCALIZACIÓN OFERTA ESTIMACIONES E INGENIERIA ANALISIS FICHA TECNICA COMPETITIVA FINANCIERAS FINANCIERA DEMANDA NEGOCIO Análisis de la localización del Análisis oferta competitiva Análisis identificación Identificación bases para Valoración negocio por proyecto existente demanda actual las estimaciones equipo Auditor para financieras tasación y/o re-financiación Zonificación prevista Análisis oferta competitiva Análisis demanda natural Proyecciones financieras a Análisis de la viabilidad del futura 5 / 10 y 15 años negocio a nivel financiero Infraestructuras y Análisis oferta competitiva Análisis demanda inducida Estimación valores Gestión sobre subvención comunicaciones internacional inversión por unidad proyecto Evaluación localización Conclusiones sobre Análisis demanda futura y Estimación G.O.P. Estimación de aportación ocupación – rack rate y ADR potencial crecimiento Beneficio bruto operativo y económica e importe a Rev/Par financiar del proyecto Ficha técnica del proyecto Estimación Pay Back – Cálculo de años necesarios años recuperación para nuevas inversión amortizaciones Ficha técnica del formato/s del Análisis sobre rentabilidad Estimación reparto y proyecto fija y/o variable condiciones de dividendos Ej.Condohotel 8
  9. 9. TIC Group Turismo International Consulting® Product services / servicios complementarios MASTER PLAN ESTRUCTURACION CORPORATE & CANAL MARKETING STRATEGIC FINANCE PROJECT COMERCIAL SOLUTIONS PLAN MANAGEMENT INMOBILIARIO Due Diligence Marketing y ventas Business plan Brokerage - Asesoramiento y Definición formatos y Identificación países negociación inversores tipologías a incluir emisores potenciales Plan de Marketing y ventas– Due diligence operativa / Equity partners - Programa de superficies Presentación producto Definir o (Re)-Definir financiera / arquitectura Asesoramiento y sectorial y general residencial –negociaciones y negociación socios acuerdos- Seguimiento y/o supervisión Plan Auditoria operativa Asesoramiento aliados Planos tipologías Selección comercializadores Marketing y Ventas estratégicos recomendadas Master plan - draft Management comercial Implantación sistemas Management - Asesoramiento y Edición dossier presentación Calidad Asesoramiento firmas seguimiento obra – interesadas en gestión ingeniería y arquitectura - Documentación régimen Programas de Yeald Management RR.HH. – selección y Auditoria financiera y Estructuración interno para coordinación y a medida formación – coaching – documental presupuestaria y selección control colaboración head hunter proveedores Plan lanzamiento – apertura - Redefinición del negocio Asesoramiento Asesoría Jurídica - Asistencia Asistencia y actualización comunicación subvenciones desarrollo urbanístico suelo producto puntualmente 9
  10. 10. TIC Group Turismo International Consulting® Dirección proyectos Viabilidad y Conceptualización España, Portugal y Polonia Hotel 5* CONDOHOTEL Alcaidesa Resort, San Roque – Cádiz Hotel 5* CONDOHOTEL Alcaidesa Resort, San Roque – Cádiz Hotel 5* Alcaidesa Resort, San Roque – Cádiz Resort 3 hoteles + 2 campos de golf + servicios complementarios Almuñecar - Granada Actividades deportivas y ….– licitación pública - Sierra Nevada – Granada Apartahotel 4* en Golf resort CONDOHOTEL Otura – Granada Resort hotel 4*+ golf Santa Eulalia – Ibiza – Islas Baleares Hotel 5* suites CONDOHOTEL Fuerteventura –Islas Canarias Hotel 4* + residencial en resort golf Casares – Málaga Hotel 4*+ Club house en resort golf Soria Hotel Gourmet 5* SES – Barcelona Hotel urbano 5* y servicios complementarios Cracovia – Polonia Hotel 4* en Golf resort Alcoutim, Algarve - Portugal Hotel 4* en Golf resort CONDOHOTEL San Miguel, Islas Azores – Portugal 10 Hotel 5* en Golf Resort CONDOHOTEL Obidos – Silver Coast - Portugal
  11. 11. TIC Group Turismo International Consulting® Dirección Conceptualización y Viabilidad con Master plan en España – Ucrania – Rumania Residencial en Guardamar del Segura Alicante Hotel 5* + Real estate para cadena internacional Alcaidesa – Cádiz Promotores inmobiliarios - varios - Marbella – Málaga Boutique hotel 5* + residencial Puerto Banús – Málaga Residencial en Casares Estepona - Málaga Country Club Golf Resort – hotel, residencial, country club, retail.. Bucarest - Rumania Residencial + hotel + otros Pushkin Complex Kiev -Ucrania Residencial + hotel + otros en Podol Complex Kiev -Ucrania Residencial + servicios en Shejov Complex Yalta – Ucrania 11
  12. 12. TIC Group Turismo International Consulting® Dirección proyectos conceptualización y valoración España y R. Dominicana Hotel 4* en golf resort Vera – Almería Hotel 4* + campo de golf + residencial S.V.Montalt - Barcelona Futuro hotel 4* en Golf Resort - CondoHotel - Rota – Cádiz Futuro hotel 4* + residencial – CondoHotel Cadena Norte-Americana Alcaidesa/San Roque – Cádiz Hotel San Roque 4* + residencial – CondoHotel - San Roque - Cádiz Futuro hotel 4* + residencial - CondoHotel - Santa Margarita – Cádiz Futuro hotel 5* + residencial en golf resort Alcaidesa -CondoHotel - San Roque - Cádiz Complejo hotelero tematizado 5* y 4* -golf resort & country club Vejer F.- Cádiz Hotel 4* y Apartamentos turísticos –Condohotel- Puerto Santa María – Cádiz Hotel 4* urbano -cadena internacional salida a Bolsa Córdoba Hotel 4* en resort vacacional y parque de agua Ibiza - Islas Baleares Hotel 4 y 5* Resort vacacional – CondoHotel - Fuerteventura – Islas Canarias Hotel 4* urbano Los Alcázares – Murcia Hotel 5* G.L.+ campo de golf + residencial –Promotor independiente- Alcalá G.– Sevilla Hotel 5* en resort vacacional Punta Cana–Rep. Dominicana Diversos formatos hoteleros 4* y 5* - Resort Samaná – Rep.Dominicana 12
  13. 13. TIC Group Turismo International Consulting® Estudios viabilidad y recomendaciones Ucrania y Bulgaria Podol – Business Center Kiev - Ucrania Industrialnskaya – Business Center Kiev - Ucrania Hotel 3* Summy- Ucrania Cliente: Entidad financiera ucraniana Hotel 4* Sup. – urbano - Sofia – Bulgaria Cliente: Fondo de Inversión para Europa del Este 13
  14. 14. TIC Group Turismo International Consulting® Property management y Valoración – turismo residencial - España – Ucrania – Croacia - Hungría Due diligence operativa y viabilidad apartahotel Vera – Almería Turismo residencial (P)- anual - Marbella – Málaga Cadena hotelera (R)– anual - Torremolinos – Málaga Turismo Residencial (N) – anual- Marbella - Málaga Valoración residencial golf resort Lubia – Soria Pushkin Complex residencial 1ª vivienda -anual- Kiev – Ucrania Selección activos y suelo para promotor inmobiliario Zagreb - Croacia Selección activos turísticos – Hotel y apartahotel Costa Croacia Selección activos y suelo para promotor inmobiliario Budapest – Hungría Property Management: estudio de mercado, propuesta formatos residenciales y su viabilidad económico financiera, coordinación presupuestaria construcción, tramitación urbanística Ayuntamiento, selección caseta de ventas y decoración apartamento piloto, plan de ventas y precios de salida con progresión y ritmos de precios, selección empresas diseño gráfico para edición de material comercial, estructuración canal comercial internacional con selección inmobiliarias colaboradoras en España, Alemania, Inglaterra y Noruega, entre otros. 14
  15. 15. TIC Group Turismo International Consulting® Dirección RR.HH. España y Ucrania Análisis equipo directivo “Value Drivers” Hotel 5*GL + golf 123 rooms Alcalá Guadaira - Sevilla Proceso selección y formación directivos “Value Drivers” 2 hoteles 243 rooms + 144 rooms Torremolinos – Málaga Proceso selección y formación real estate Marbella – Málaga Proceso selección y formación real estate Kiev – Ucrania 15
  16. 16. TIC Group Turismo International Consulting® Auditoria Operativa Hotelera España - Ucrania Hotel 5*GL 123 rooms / Alcalá Guadaira - Sevilla Hoteles 3* y 4* Grupo Español 243 rooms + 144 rooms / Torremolinos – Málaga Hotel 4* en Golf Resort 142 rooms / Vera - Almería Hotel 5* GL 432 rooms / Barcelona Hotel 4* 150 rooms / Valencia Hotel 4* 1140 rooms / Yalta – Ucrania entre otros………… 16
  17. 17. TIC Group Turismo International Consulting® Participación en otros proyectos y/o control de calidad España – Portugal – Brasil – Ucrania - Chile Resort hotel + golf + residencial Algeciras – Cádiz Resort country club La Garriga – Cataluña Hotel & Spa Tarragona – Cataluña Expansión hotelería económica España y Portugal Hotel Algarve 5* Algarve – Portugal Resort hotel + golf + residencial Algarve - Portugal Resort Nova Atlántida - Fortaleza (Ceará) – Brasil Resort Elegance Natal Natal (Rio Grande Do Norte)- Brasil Centro comercial Olimpic Plaza Kiev UA Resort hotelero + residencial + turístico Yalta UA Expansión firma española hotelera en Ucrania Ucrania UA Expansión firma española construcción en Ucrania Ucrania UA Turismo Termal – Estudio mercado y ponencia Calidad Turística en sector Santiago - Chile entre otros………… 17
  18. 18. TIC Group Turismo International Consulting® Entre los proyectos de características similares (4/5 estrellas) destacan en los últimos años nuestra participación como miembro del equipo y/o control de calidad para otras firmas de los siguientes: España Hotel Ra de Tarragona Situación: Finalizado estudio / Operador: Starwood Montroig Resort (Tarragona) Situación: Finalizado estudio / Operador: Kempinsky Hotel Rivas Futura (Madrid) Situación: Finalizado estudio / Operador: En negociación CondoHotel Alcaidesa Golf Resort – Cádiz Situación: Finalizado estudio / Operador: Cerrada negociación cadena internacional Esto es simplemente una muestra de los más de cien proyectos realizados sólo en los últimos tres años en España y otros países 18
  19. 19. TIC Group Turismo International Consulting® Internacional – algunos ejemplos - Brasil – Fortaleza (Ceará): Terreno de 3.100 Ha y 11 km de playa Área residencial, 6 campos de golf, 25 hoteles de los cuales 7 tienen marina deportiva, escuela deportiva, escuela náutica, centros comerciales, aeropuerto (fuera del terreno); en total 40.000 units. residencias y 18.000 plazas hoteleras. Actividades: Definición de usos, Tematización, Plan de viabilidad, Búsqueda de inversores y socios, Búsqueda de operadores residenciales, hoteleros, golf y retail. Brasil – Natal (Río Grande Do Norte): Terreno de 2.200 Ha y 5 km de playa Área residencial, 4 campos de golf, 8 hoteles, dos escuelas náuticas, un centro médico, cuatro centros comerciales Total 30.000 residencias y 3.500 plazas hoteleras. Actividades: Plan de usos, Master Plan (Arquitectos aparte), Tematización, Búsqueda de inversores, Búsqueda de operadores residenciales, hoteleros, golf y retail. Situación actual: Se ha desarrollado todo el plan de usos, el Master Plan, la tematización y la búsqueda de operadores Francia Terreno de 1.000 Ha. incluyendo zona esquiable Estación de Esquí de Port de Neiges: Plan de usos, Master Plan, búsqueda de socios, búsqueda de operadores 19
  20. 20. TIC Group Turismo International Consulting® Instituto Calidad Turístico Español I.C.T.E. Secretaría General de Turismo Participación en el equipo redactor de las normas de calidad turística de Estaciones de Esquí y Montaña 1999 Miembro del Comité Intersectorial de Certificación – representación sector Estaciones de Esquí y Montaña - 2001 - 2005 Redacción para el ICTE y ANET Asociación Nacional Estaciones Termales de las normas de calidad turística para la aplicación en el sector de Estaciones Termales y Balnearios de España 2004 Instituto para la Calidad Turística Española ICTE – Se imparte el I Curso de Formación para Auditores sobre la aplicación de la norma de calidad turística para el sector de estaciones termales y balnearios Zestoa / P.Vasco 2004 Observaciones: Participación María José Gutiérrez a nivel personal 20
  21. 21. TIC Group Turismo International Consulting® Participación Asociaciones Profesionales, Ponencias y Seminarios vinculados al sector del Turismo 1.995 – 2.001 ATUDEM – Asociación de Estaciones de Esquí y Montaña de España. Vicepresidente – Miembro Junta Directiva 1.995 – 2.001 PATRONATO DE TURISMO DE GRANADA - Asesor Turístico formando parte de la Junta Directiva 1.996-2.000 ASOCIACION PROMOCION SIERRA NEVADA Representante Cetursa Sierra Nevada S.A. actividades relación con la promoción de la Estación y Hoteles 1.999 UNIVERSIDAD DE MÁLAGA Escuela Universitaria de Turismo - Conferencia sobre Turismo y Promoción de Sierra Nevada. 2002 Madrid INSTITUTO NACIONAL DE CONSUMO Foro permanente por la calidad de los servicios turísticos. Conferencia sobre El arbitraje de Consumo-Calidad de servicios Turísticos en la Hostelería y la Restauración. 2004 Tarragona CONGRESO INTERNACIONAL DE CAMPINGS Y CIUDADES DE VACACIONES - Conferencia sobre la valoración del suelo o valor negocio de los campings 2005 Marbella MARBELLA MEETING POINT - Jornada de Horwath – Ponencia sobre la valoración de proyectos turísticos. Valor suelo o valor negocio 2007 y 2008 Ponente IPE INSTITUTO PRÁCTICA EMPRESARIAL – Tendencias Proyectos turísticos / Terciario 2008 Ponente en el I CONGRESO INTERNACIONAL ECUESTRE – Alter do Chao – Portugal “Country Clubs Resorts” ejemplos ecuestres entre otros. 2008 Profesor docente “Curso Superior de Gestión de empresas turísticas” para Junta de Extremadura-Grupo GDT 2006 a 2010 UNIVERSIDAD DE GRANADA Docente dentro del módulo de Dirección Estratégica del "Master en Dirección y Administración de Empresas Turísticas" Cursos 2006, 2007, 2008 y 2009 21 2009 Ponencia para Fundación Empresarial EuroChile – Sistema Calidad Turística E.Termales y Balnearios Observaciones: Participación María José Gutiérrez a nivel personal
  22. 22. TIC Group Turismo International Consulting® Dirección y/o control España, Portugal, Ucrania, Polonia, Brasil … Algunos ejemplos resorts 22
  23. 23. TIC Group Turismo International Consulting® Resorts vacacionales -sol y playa- 23
  24. 24. Isla de Fuerteventura ISLAS CANARIAS TIC Group Turismo International Consulting® CondoHotel con 1000 suites en baja dimensión Comunidad residencial con servicios hoteleros Suites con jardín propio en planta baja 3 Wellness center & Spa Restaurante tematizado Parking subterráneo y servicios complementarios Parcela Suelo Cerrada Jardín P. N. Dunas Corralejo y zona costa TOTAL 178.982 70.196 23.819 24
  25. 25. El Puerto de Santa Maria CADIZ - Spain TIC Group Turismo International Consulting® Valoración Condohotel - microresort- Superficie 24.000 m2 Hotel 102 habitaciones Distribución: 48 apartamentos turísticos 12,82% Zonas verdes Retail 24,10% Retail 27,92% Parking Spa & Wellness center 35,16% Hotel 4* y apartamentos turísticos Centro de Convenciones 25
  26. 26. Marbella MALAGA TIC Group Turismo International Consulting® Superficie parcela hotelera 34.000 m2 Conceptualización Boutique Hotel Habitaciones en bloques de baja dimensión con gestión hotelera Comunidad residencial con servicios hoteleros Servicios complementarios Arquitectura: Parallel Projects – Fernando Gómez Sanabria 26
  27. 27. Isla de San Miguel ISLAS AZORES - PORTUGAL TIC Group Turismo International Consulting® CondoHotel en un resort de golf de 114 Ha. con 152 unidades Wellnes center & Spa Club House Centro de reuniones y convenciones Restaurante tematizado Parking subterráneo y servicios complementarios Total Lock off Detached Condominium Total Total Keys rooms Rooms Lock off wings apartments Villas units* hotel ** hotel 80 + 72 44 36 72 66 21 239 188 27 152
  28. 28. Silver Coast - Obidos PORTUGAL TIC Group Turismo International Consulting® Hotel 5* + lock off Golf & Spa con 136 unidades Resort de golf de 130 Ha. Wellnes center & Spa Club House Centro de reuniones y convenciones Restaurante tematizado Parking subterráneo y servicios complementarios 28
  29. 29. Santa Barbara Residences, Golf & Beach Samaná - República Dominicana TIC Group Turismo International Consulting® 288 Hectáreas total 1,5 km de la playa 148 Ha. zonas verdes y viarios OBJETIVO: Viabilidad y Valoración negocio hotelero y residencial Se desarrollará, Área Residencial (2.095 units) Villas Bungalows Apartamentos Área Hotelera - CondoHotels Hotel Playa (171 units.) Boutique Hotel Montaña (117 units.) Áreas comerciales, ocio y restauración Balnearios, Spas y Centro Hidroterapia Campo de golf 29 Club Equestre
  30. 30. Yalta - Crimea UCRANIA TIC Group Turismo International Consulting® Yalta Resort, Residences, Wellness and Conference Centre The hotelier business unit will include: Hotel Yalta 4* with 524 rooms Hotel Yalta 5* with 125 rooms, with private wellness facilities Wellness, sports and spa facilities in 7.000 sqm. indoor Outdoor multi-purpose sports mall Convention area of around 6.000 sqm in fl exible confi guration Leisure facilities: casino, theater, disco, beach club, bars and restaurants Children’s’ club The residential business unit will include: 400 luxurious apartments - around 100 sqm each, to be sold as a time-share and rented for long terms Private restaurant, games room, minimarket, Spa & Fitness facilities, cinema, club house, Kid’s club, swimming pools (3 different types) and tennis court Total plot is around 40 Hectares 30
  31. 31. Yalta - Crimea UCRANIA TIC Group Turismo International Consulting® Shejov complex Residencial development 7 Ha. Edificios de 14 plantas 2 plantas subterráneas aparcamiento 123.445 m2 construcción viviendas 25.160 m2 aparcamiento subterráneo Commercial area 7.980 m2 Sport & Leisure club 1.210 m2 Sports facilities 3.180 m2 Public green area 34.500 m2 Roads and exterior parkings 8.287 m2 Estudio Arquitectura Ucrania 31
  32. 32. Ceará - Fortaleza BRASIL TIC Group Turismo International Consulting® 3.100 Hectáreas 11 Km de playa Concepto del proyecto entorno a las denominaciones de “Ciudades Hotel” Fase 1 / 14.000 apartamentos y 6.000 habitaciones en hoteles 14 hoteles y 13 resorts 3 campos de golf Escuela de Golf Escuela de Deporte World Health Center Tenis Center Universidad Centro de idiomas ……. Hoteles tematizados: Fenicia, Venecia, Orienta, Golf, Marina, Polinesia….etc 32
  33. 33. Natal - Río Grande do Norte BRASIL TIC Group Turismo International Consulting® 2.200 Hectárea 5 km de playa OBJETIVO: Dividir terreno en parcelas y vender a diferentes promotores Se desarrollará, Grandes infraestructuras 5 Campos de Golf Residencias 30.000 8 Hoteles – 3500 habitaciones Ocio Centros deportivos 4 centros comerciales Otros….. 33
  34. 34. TIC Group Turismo International Consulting® Resorts nieve y montaña 34
  35. 35. Sierra Nevada Ski resort Granada TIC Group Turismo International Consulting® Estudio de viabilidad de actividades complementarias deportivas de invierno y verano en estación de esquí y montaña Objetivo: Presentación propuesta para licitación pública 35
  36. 36. Valle del Tena ARAGÓN TIC Group Turismo International Consulting® Vida en un entorno natural y tecnología domótica de alto nivel Núcleo rural adaptado a profesionales 36
  37. 37. Urbanización montaña y estación de esquí Pirineo Francés TIC Group Turismo International Consulting® Tipo de proyecto Urbanización con residencias, hoteles y oferta complementaria a pie de pistas Localización Pirineos franceses límite con Andorra Dimensiones Terreno de 1.000 Ha., incluyendo dominio esquiable Techo edificable 85.000 m2 Inversión aproximada 75.000.000 euros 37
  38. 38. TIC Group Turismo International Consulting® Resorts Country club 38
  39. 39. Vejer de la Frontera CADIZ TIC Group Turismo International Consulting® Tematización hotelera 5* y 4* Ciudad del Caballo Golf & Country club resort Superficie 60.000 m2 aprox. Apartamentos turísticos baja densidad Wellness center & Spa Campo de golf 18 hoyos, paddel, piscina, club social, ….. 39
  40. 40. Vejer de la Frontera CADIZ TIC Group Turismo International Consulting® Finca 450 Ha. de exuberante flora y variada fauna Superficie total: 136 Ha. Edificabilidad total: 8 Ha. Fuente: De la Torre Abogados Urbanistas 40
  41. 41. Lubia Golf Resort SORIA TIC Group Turismo International Consulting® Superficie urbanizable de 263.653 m2 Desarrollo: residencial, hotelero y equipamiento privado Superficie edificable: Desarrollo residencial 61.900m2 Futuro hotel y otros usos 9.000 m2 Proyecto baja densidad Edificabilidad total 70.900 m2 Proyecto residencial compuesto por 382 unidades de tipo colectiva, unifamiliar núcleo y unifamiliar aislada. Insertado en modelo turístico “Resort Golf”: Hotel 4* con 50 habitaciones Campo de golf 18 hoyos Club House & Spa y diversas instalaciones deportivas 41
  42. 42. Otura Golf Resort GRANADA TIC Group Turismo International Consulting® 177 Apartamentos turísticos en golf resort Superficie 38.000 m2 Planta baja + 3 alturas 43 plazas de aparcamiento Fitness & Spa Campo de golf 18 hoyos, paddel, piscina, club social, ….. 42
  43. 43. Country Club & Golf Resort Bucharest, Rumania TIC Group Turismo International Consulting® Residencial Apartamentos Plot area 335 Ha. Casas adosadas Villas independientes Parcelas Hotel Hotel Business Boutique Hotel Casino restaurante Sports area Campo de golf 18 hoyos Club de Tenis Club Hípico Unidades residenciales aprox.: 7.000 Instalaciones deportivas Campo de Golf de 18 hoyos: 70 Has. Golf Park Otras áreas deportivas: 16 Has. Instalaciones deportivas Zonas verdes: 28 Has. Casa Club Oficinas comerciales Area comercial Chic outlet village Parque medianas Comercio en general Equipamientos comerciales: 12 Has. (84.000 m² S.B.A.) Area dotacional Equipamientos hoteleros: 27.000 m² construidos Colegio internacional Equipamientos dotacionales: 26.000 m² construidos Guarderia Colegio Internacional: 25.000 m² construidos Centro cultural Viales y aparcamientos: 40 Has. Centro Médico Iglesia Centro Municipal Arquitectura: Cesar Alonso Arquitecto Urbanista 43
  44. 44. La Garriga BARCELONA TIC Group Turismo International Consulting® Finca de 200 Hectáreas, en la cual se pueden construir aproximadamente 30.000 m2 de techo de calificación terciaria. La propiedad cuenta con dos pozos de aguas termales ya calificadas como “de utilidad pública minero- medicinal“. Implantación de un “resort termal y centro de convenciones” incluyendo, - dos hoteles - centro de reuniones y eventos - centro termal - centro de salud (compuesto por diversas clínicas nacionales e internacionales) - dos áreas deportivas Ofrecer el termalismo y salud como una ventaja diferencial. Adicionalmente, desarrollar nuevos segmentos vinculados al deporte y la salud 44
  45. 45. Vorzel village Kiev, UCRANIA TIC Group Turismo International Consulting® Plot area 80.900 m2 total Residential 200 units Villages Attached houses Apartments Hotel Hotel 160 rooms 90 training rooms Sports area Golf 18 holes Sports courts Other spaces areas, gardens… 37.000 m2 45
  46. 46. TIC Group Turismo International Consulting® Resorts urbanos 46
  47. 47. Distrito Podol Kiev - UCRANIA TIC Group Turismo International Consulting® Total land 149.243,93 m2 14,9 Ha. RESIDENCIAL UNIDADES Nº APARCAMIENTOS Apartamentos 1.500 2.786 City Town center services HOTEL APARTAMENTOS BUSSINES CENTER COMERCIAL APARCAMIENTOS subterráneos Centro escolar DOCENTE Sports clubs Zona verde pública Viarios y aparcamientos exteriores 47
  48. 48. Distrito Podol Kiev - UCRANIA TIC Group Turismo International Consulting® Arquitectura: Parallel Proyectos - Fernando Gómez Sanabria 48
  49. 49. TIC Group Turismo International Consulting® Otros proyectos 49
  50. 50. Desarrollo terciario Madrid - España TIC Group Turismo International Consulting® 23 Hectáreas 22.500 m2 edificabilidad OBJETIVO: Conceptualización y análisis rentabilidad para búsqueda operadores y/o inversores Se desarrollará, Residencia Senior –mayores- Residencia Universitaria Hotel escuela Centro Fisioterapia Centro de Ocio Centro Deportivo y Formación Centro de Negocios 50
  51. 51. Ciudad Económica Madrid - España TIC Group Turismo International Consulting® 250 a 300 Hectáreas zona actuación prevista 751.000 m2 edificabilidad OBJETIVO: Selección suelo y Conceptualización del proyecto Usos, Industrial y Logístico Terciarios Equipamientos y Servicios Sectores previstos, Complejo hotelero Centro de Ocio y Restauración Área exposición venta al mayor Área exposición Ferias Centro de Negocios –oficinas- Zona centros investigación IT Locales industriales –fábricas- Área para “zona franca” Área para “centro logístico” Puerto seco –contenedores- 51
  52. 52. TIC Group Turismo International Consulting® MADRID Nuestros contactos ANGOLA POLONIA Princesa 49 — 1º D angola@ticgroup.es poland@ticgroup.es 28008 Madrid - Spain ARGENTINA PORTUGAL Bacacay 3818 C1407EDL Ciudad Autonoma Alameda António Sérgio 22 - 12º MALAGA Bs. As. - Argentina 1495-132 Algés, Lisboa - Portugal Añoreta Golf - Caborana 10 T. +54 11 4671 3865 T. + 351 91 196 62 74 29738 T. Benagalbón argentina@ticgroup.es F. + 351 214 137 141 portugal@ticgroup.es Málaga — Spain BULGARIA bulgaria@ticgroup.es REPUBLICA DOMINICANA SEVILLA Av.Anacaona Cond.Anacaona II Edif. 2 CROACIA Urb.Las Terrazas Vega del Rey Poste Restante Apt.201, Mirador Sur – Santo Domingo T. + 809 915 6225 C/ Califato 14 – 1º B 10000 Zagreb – Croacia dominicanr@ticgroup.es 41900 Camas -Sevilla T. +385 919 732 745 croatia@ticgroup.es RUMANIA España FRANCIA romania@ticgroup.es T. + 34 607 511 642 T. +33 632 024 784 SENEGAL F. + 34 91 790 38 22 france@ticgroup.es senegal@ticgroup.es ticgroup@ticgroup.es HUNGRIA UCRANIA administracion@turismoic.com Pf. 435 ukraine@ticgroup.es www.ticgroup.es 1395 Budapest – Hungría T. +36 702 800 666 www.turismoic.com hungary@ticgroup.es Este documento se dirige exclusivamente a su destinatario por poder contener información CONFIDENCIAL o cuya divulgación debe estar autorizado en virtud de la legislación vigente. Se informa a quien lo recibiera sin ser el destinatario o persona autorizada por éste, que la información contenida en el mismo es reservada y su utilización o divulgación con cualquier fin está prohibida. Si ha recibido este documento por error, le rogamos nos lo comunique por teléfono y proceda a su destrucción. 52
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