BREEAMHoe duurzaamheid van een gebouwmeetbaar maken ?  Trilogie aan zee  Oostende, 2 september 2011  ir. Michaël Dierickx ...
Agenda BREEAM Case: Hoofdkwartier Grontmij, Mechelen                                           2
Agenda BREEAM    Inleiding    BREEAM schemes    Score-systeem    Plan van aanpak Case: Hoofdkwartier Grontmij, Meche...
Inleiding Definitie   Building Research Establishment’s Environmental    Assessment Method   Instrument om duurzaamheid...
Inleiding            5
Inleiding Doelstellingen  Beperken van impact gebouwen op omgeving  Geloofwaardig label, i.o.m. hun ecologische impact ...
Inleiding Voordelen voor gebouweigenaar  Waarde van gebouw neemt toe (tot 7,5%)  Vlottere verkoop of verhuur (tot 3,5%)...
Inleiding Voordelen voor gebouwgebruikers  Verbetering van werkomstandigheden  Toename productiviteit    Kantoren: 2 t...
BREEAM schemes   UK   Nederland   Noorwegen   Spanje   Zweden International                  9
BREEAM schemes International   BREEAM Europe Commercial (nieuwbouw en zware    renovaties)     Kantoren     Retail    ...
BREEAM schemes International: verantwoordelijkheden (!)   BREEAM New Build     Assessor: Grontmij     Auditor: BRE   ...
Score-systeem Prestatiecriteria - credits     Management (12%)     Comfort en gezondheid (15%)     Energie (19%)     ...
Score-systeem Globale score  Minimum prestatie-eisen  Bonuspunten voor innovatie  Ratings:      <30%   UNCLASSIFIED  ...
Score-systeem                14
Score-systeem                15
Plan van aanpak BREEAM-assessor  Pre-assessment (voorontwerp)    Vereenvoudigde beoordeling    Niet verplicht, wel aan...
Plan van aanpak Mogelijk extra studiewerk en bewijsvoering    Architectuur    Stabiliteit    Technieken    Omgevingsa...
Agenda BREEAM Case: Hoofdkwartier Grontmij, Mechelen    Context    Wat is ‘duurzaamheid’?    Sociale aspecten    Eco...
Context Grontmij - ons profiel       Opgericht in 1915                        Omzet € 800 miljoen (2009)       Advies ...
Context Essentiële criteria bij locatiekeuze:     Verhuurbare oppervlakte     Mobiliteit/bereikbaarheid     Openbaar v...
Context Essentiële criteria bij locatiekeuze:   Duurzaamheid:       ‘respecting the future’       bedrijfsimago      ...
Context Vruchtbare samenwerking tussen studiebureau  Grontmij en projectontwikkelaar ViRiX  Multidisciplinair proces: ui...
Wat is ‘duurzaamheid’? Streven naar een optimum tussen:  Sociale aspecten  Economische aspecten  Ecologische aspecten ...
Sociale aspecten – (1) bereikbaarheid Motivatie: besparing in tijd én CO2-uitstoot              nieuwe locatie           ...
Sociale aspecten – (2) comfort   Esthetisch comfort - uitstraling   Thermisch comfort   Luchtkwaliteit   Lichtkwalitei...
Sociale aspecten – (2.1) esthetisch comfort                                          26
Sociale aspecten – (2.1) esthetisch comfort                                          27
Sociale aspecten – (2.1) esthetisch comfort                                          28
Sociale aspecten – (2.2) thermisch comfort Warmte- en koudeafgifte: betonkernactivering  Watervoerende leidingen in draa...
Sociale aspecten – (2.2) thermisch comfort Warmte- en koudeafgifte: betonkernactivering  Lage-temperatuur-verwarming en ...
Sociale aspecten – (2.2) thermisch comfort Warmte- en koudeafgifte: betonkernactivering  Lage-temperatuur-verwarming en ...
Sociale aspecten – (2.3) luchtkwaliteit Hygiënische ventilatie - debiet aan verse lucht   EPB-wetgeving: 22 m³/h.pers (I...
Sociale aspecten – (2.4) lichtkwaliteit Daglichttoetreding  Daglichtfactor = 3,2 - 3,4 %  Aglas/Avloer = 17,5 %        ...
Sociale aspecten – (2.4) lichtkwaliteit Daglichttoetreding   Daglichtfactor = 3,2 - 3,4 %   Aglas/Avloer = 17,5 % Verl...
Sociale aspecten – (2.5) akoestisch comfort Geluid = lucht-, contact- en installatiegeluid Geluidabsorptie intern vnl. v...
Sociale aspecten – (2.5) akoestisch comfort                                         36
Economische aspecten Bouwkosten  Besparing ten gevolge van behoud bestaande structuur   aanwenden voor duurzame ingrepen...
Economische aspecten Premies, subsidies en fiscale optimalisatie   Vermindering onroerende voorheffing energiezuinige   ...
Economische aspecten Premies, subsidies en fiscale optimalisatie   Vermindering onroerende voorheffing energiezuinige   ...
Ecologische aspecten – (1) renovatie Hergebruik bestaande structuur                                       40
Ecologische aspecten – (1) renovatie Hergebruik bestaande structuur                                       41
Ecologische aspecten – (1) renovatie Hergebruik bestaande structuur  Studie uitgevoerd door WTCB:    besparing van 2.50...
Ecologische aspecten – (1) renovatie Hergebruik bestaande structuur                                       43
Ecologische aspecten – (2) energie K-peil Koudebrugarme detaillering E-peil                                     44
Ecologische aspecten – (2.1) K-peil Peil van warmte-isolatie: maat voor de warmte-  verliezen doorheen de gebouwschil EP...
Ecologische aspecten – (2.1) K-peil Peil van warmte-isolatie: maat voor de warmte-  verliezen doorheen de gebouwschil EP...
Ecologische aspecten – (2.1) K-peil                                      47
Ecologische aspecten – (2.1) K-peil                                      48
Ecologische aspecten – (2.2) detaillering Koudebrug = extra (ongeoorloofd) warmteverlies,  met risico op condensatie en s...
Ecologische aspecten – (2.2) detaillering Vloeraansluiting                                            50
Ecologische aspecten – (2.3) E-peil Peil van primair energieverbruik: maat voor het  energieverbruik van een gebouw EPB-...
Ecologische aspecten – (2.3) E-peil Peil van primair energieverbruik: maat voor het  energieverbruik van een gebouw EPB-...
Ecologische aspecten – (2.3) E-peil Luchtdichtheid                                      53
Ecologische aspecten – (2.3) E-peil Peil van primair energieverbruik: maat voor het  energieverbruik van een gebouw EPB-...
Ecologische aspecten – (2.3) E-peil                                      55
Ecologische aspecten – (2.3) E-peil                                      56
Ecologische aspecten – (2.3) E-peil Verwarming en koeling: warmtepomp met BEO-veld                                       ...
Ecologische aspecten – (2.3) E-peil Verwarming en koeling: warmtepomp met BEO-veld                                       ...
Ecologische aspecten – (2.3) E-peil Mechanische balansventilatie:  WTW door warmtewiel (76%)  Frequentiegestuurde venti...
Ecologische aspecten – (2.3) E-peil Verlichting:     Energie-efficiënte armaturen: P < 10 W/m² (kantoren)     LED-verli...
Ecologische aspecten – (3) water Herbruik regenwater  Toilet, urinoir  Onderhoud                                   61
Ecologische aspecten – (3) water Waterbesparende toestellen    Automatische spoeling van urinoirs    WC’s met dubbele t...
Ecologische aspecten – (4) materiaalgebruik Vergelijkende studie van geveloplossingen door  WTCB                         ...
BREEAM-assessment Management                    64
BREEAM-assessment Energie                    65
BREEAM-assessment Water                    66
BREEAM-assessment Innovatie                    67
BREEAM-assessment Score  Finale score nog niet gekend  Doelstelling is ‘excellent’                                  68
BREEAM: lessons learned Gemotiveerde bouwheer is essentieel Zo vroeg mogelijk BREEAM-assessor bij ontwerp  betrekken Du...
BREEAM: lessons learned Niet steeds noodzakelijk om ingreep door te voeren,  soms volstaat haalbaarheidsstudie voor credi...
Bedankt voor jullie aandacht ! Contactgegevens   Michaël Dierickx   michael.dierickx@grontmij.be   015/45 13 00 Meer inf...
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

BREEAM (Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method)

966
-1

Published on

Hoe duurzaamheid van een gebouw meetbaar maken? Door ir. Michaël Dierickx in het kader van Trilogie aan zee te Oostende, 2 september 2011

Published in: Technology
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
966
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
9
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

BREEAM (Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method)

  1. 1. BREEAMHoe duurzaamheid van een gebouwmeetbaar maken ? Trilogie aan zee Oostende, 2 september 2011 ir. Michaël Dierickx 1
  2. 2. Agenda BREEAM Case: Hoofdkwartier Grontmij, Mechelen 2
  3. 3. Agenda BREEAM  Inleiding  BREEAM schemes  Score-systeem  Plan van aanpak Case: Hoofdkwartier Grontmij, Mechelen 3
  4. 4. Inleiding Definitie  Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method  Instrument om duurzaamheid meetbaar te maken  Wereldwijd beschikbaar én vergelijkbaar  115.000 gebouwen gecertificeerd  700.000 gebouwen geregistreerd  Gebaseerd op Europese wetgeving en normen  Aanpasbaar per land 4
  5. 5. Inleiding 5
  6. 6. Inleiding Doelstellingen  Beperken van impact gebouwen op omgeving  Geloofwaardig label, i.o.m. hun ecologische impact  Vraag naar duurzame gebouwen stimuleren  Criteria vastleggen die wetgeving overstijgen  Bewustmaking van/uitdaging voor gebouweigenaars, -gebruikers, ontwerpers en aannemers 6
  7. 7. Inleiding Voordelen voor gebouweigenaar  Waarde van gebouw neemt toe (tot 7,5%)  Vlottere verkoop of verhuur (tot 3,5%)  Vermindering van operationele kosten: onderhoud, … (tot 9,5%)  Commerciële meerwaarde 7
  8. 8. Inleiding Voordelen voor gebouwgebruikers  Verbetering van werkomstandigheden  Toename productiviteit  Kantoren: 2 tot 4% (16%)  Retail: stijging verkoop per m²  Scholen: 10 tot 15% betere resultaten  Vermindering van operationele kosten: energie, …  Commerciële meerwaarde  Bewustmaking 8
  9. 9. BREEAM schemes UK Nederland Noorwegen Spanje Zweden International 9
  10. 10. BREEAM schemes International  BREEAM Europe Commercial (nieuwbouw en zware renovaties)  Kantoren  Retail  Industrie  BREEAM International Bespoke (nieuwbouw en zware renovaties)  BREEAM Communities  BREEAM In-Use (bestaande gebouwen) 10
  11. 11. BREEAM schemes International: verantwoordelijkheden (!)  BREEAM New Build  Assessor: Grontmij  Auditor: BRE  BREEAM In-Use  Assessor: opdrachtgever  Auditor: Grontmij 11
  12. 12. Score-systeem Prestatiecriteria - credits  Management (12%)  Comfort en gezondheid (15%)  Energie (19%)  Transport (8%)  Water (6%)  Materiaalgebruik (12,5%)  Afval (7,5%)  Ecologie (10%)  Vervuiling (10%) 12
  13. 13. Score-systeem Globale score  Minimum prestatie-eisen  Bonuspunten voor innovatie  Ratings:  <30% UNCLASSIFIED  >30% PASS  >45% GOOD  >55% VERY GOOD  >70% EXCELLENT  >85% OUTSTANDING 13
  14. 14. Score-systeem 14
  15. 15. Score-systeem 15
  16. 16. Plan van aanpak BREEAM-assessor  Pre-assessment (voorontwerp)  Vereenvoudigde beoordeling  Niet verplicht, wel aanbevolen  Assessment na definitief ontwerp  Volledige beoordeling van ontwerp, incl. bewijsvoering  Interim certificaat  Assessment as-built  Controle van score na DO, incl. bewijsvoering  Finaal certificaat 16
  17. 17. Plan van aanpak Mogelijk extra studiewerk en bewijsvoering  Architectuur  Stabiliteit  Technieken  Omgevingsaanleg  Aannemers  In functie van de beoogde score !  Geen bewijs = geen credit ! 17
  18. 18. Agenda BREEAM Case: Hoofdkwartier Grontmij, Mechelen  Context  Wat is ‘duurzaamheid’?  Sociale aspecten  Economische aspecten  Ecologische aspecten  BREEAM-assessment  BREEAM: lessons learned 18
  19. 19. Context Grontmij - ons profiel  Opgericht in 1915  Omzet € 800 miljoen (2009)  Advies & engineering  Flexibele, dynamische netwerk-  Multidisciplinair organisatie  Vooraanstaande Europese speler  Genoteerd op de Effectenbeurs  Meer dan 11.000 professionals Euronext Amsterdam  Actief in duurzame planning & design,  Jaarlijks 25.000 projecten infrastructuur & mobiliteit en water, energie & industrie 19
  20. 20. Context Essentiële criteria bij locatiekeuze:  Verhuurbare oppervlakte  Mobiliteit/bereikbaarheid  Openbaar vervoer (bus/trein)  Parkeergelegenheid  Zichtbaarheid/uitstraling  Toegankelijkheid  Uitbreidbaarheid  AAA locatie 20
  21. 21. Context Essentiële criteria bij locatiekeuze:  Duurzaamheid:  ‘respecting the future’  bedrijfsimago  investeren in know-how  economisch optimum 21
  22. 22. Context Vruchtbare samenwerking tussen studiebureau Grontmij en projectontwikkelaar ViRiX  Multidisciplinair proces: uiteenlopende ontwerpcriteria  Geïntegreerd ontwerp: tijdens alle projectfasen 22
  23. 23. Wat is ‘duurzaamheid’? Streven naar een optimum tussen:  Sociale aspecten  Economische aspecten  Ecologische aspecten 23
  24. 24. Sociale aspecten – (1) bereikbaarheid Motivatie: besparing in tijd én CO2-uitstoot nieuwe locatie HQ Mechelen 24
  25. 25. Sociale aspecten – (2) comfort Esthetisch comfort - uitstraling Thermisch comfort Luchtkwaliteit Lichtkwaliteit Akoestisch comfort 25
  26. 26. Sociale aspecten – (2.1) esthetisch comfort 26
  27. 27. Sociale aspecten – (2.1) esthetisch comfort 27
  28. 28. Sociale aspecten – (2.1) esthetisch comfort 28
  29. 29. Sociale aspecten – (2.2) thermisch comfort Warmte- en koudeafgifte: betonkernactivering  Watervoerende leidingen in draagvloer 29
  30. 30. Sociale aspecten – (2.2) thermisch comfort Warmte- en koudeafgifte: betonkernactivering  Lage-temperatuur-verwarming en hoge-temperatuur- koeling 30
  31. 31. Sociale aspecten – (2.2) thermisch comfort Warmte- en koudeafgifte: betonkernactivering  Lage-temperatuur-verwarming en hoge-temperatuur- koeling  Dankzij thermische inertie pieken en dalen in warmte- en koelbehoefte opvangen  Energie-overdracht via straling = erg comfortabel  Opgepast voor gesloten verlaagde plafonds! 31
  32. 32. Sociale aspecten – (2.3) luchtkwaliteit Hygiënische ventilatie - debiet aan verse lucht  EPB-wetgeving: 22 m³/h.pers (IDA 3)  ARAB: 30 m³/h.pers (IDA 3)  Kantoor M: 72 m³/h.pers (kantoren, IDA 1) 50 m³/h.pers (vergaderzalen, IDA 2) 32
  33. 33. Sociale aspecten – (2.4) lichtkwaliteit Daglichttoetreding  Daglichtfactor = 3,2 - 3,4 %  Aglas/Avloer = 17,5 % 33
  34. 34. Sociale aspecten – (2.4) lichtkwaliteit Daglichttoetreding  Daglichtfactor = 3,2 - 3,4 %  Aglas/Avloer = 17,5 % Verlichtingssterkte Locatie Norm (lux) Kantoor M (lux) Kantoor 300 - 750 500 Vergaderzaal 300 - 750 500 Refter 150 - 300 500 Sanitair 100 - 200 250 34
  35. 35. Sociale aspecten – (2.5) akoestisch comfort Geluid = lucht-, contact- en installatiegeluid Geluidabsorptie intern vnl. via:  Baffles en akoestische plafonds  Absorptie op de centrale kern en op de kopse wanden  Tapijt op de vloer Geluidisolatie extern vnl. via:  Beglazing gevel (ongelijke glasbladdiktes) 35
  36. 36. Sociale aspecten – (2.5) akoestisch comfort 36
  37. 37. Economische aspecten Bouwkosten  Besparing ten gevolge van behoud bestaande structuur aanwenden voor duurzame ingrepen Besparingspotentieel energieverbruik  Kantoor Zaventem (2008) = 22,9 €/m² bouwjaar = 1991  Kantoor Groot-Bijgaarden (2008) = 15,7 €/m² bouwjaar = 2003  Kantoor M (geraamd) = 9,2 €/m² 37
  38. 38. Economische aspecten Premies, subsidies en fiscale optimalisatie  Vermindering onroerende voorheffing energiezuinige gebouwen  E-peil ten hoogste E70: 20%  E-peil ten hoogste E40: 40%  Gedurende 10 jaar! 38
  39. 39. Economische aspecten Premies, subsidies en fiscale optimalisatie  Vermindering onroerende voorheffing energiezuinige gebouwen  Ventilatie met warmteterugwinning: 3.750 €  Koudewarmteopslagsysteem: 4.560 €  Snelheidsregelaars: ca. 4.750 €  Hoogrendementsmotoren: ca. 350 €  New-lighting: ca. 5.000 € 39
  40. 40. Ecologische aspecten – (1) renovatie Hergebruik bestaande structuur 40
  41. 41. Ecologische aspecten – (1) renovatie Hergebruik bestaande structuur 41
  42. 42. Ecologische aspecten – (1) renovatie Hergebruik bestaande structuur  Studie uitgevoerd door WTCB:  besparing van 2.500 m³ gewapend beton en 16,5 ton constructiestaal  besparing van maar liefst 1.000 ton CO2  equivalent aan energieverbruik voor verwarming gedurende 50 jaar 42
  43. 43. Ecologische aspecten – (1) renovatie Hergebruik bestaande structuur 43
  44. 44. Ecologische aspecten – (2) energie K-peil Koudebrugarme detaillering E-peil 44
  45. 45. Ecologische aspecten – (2.1) K-peil Peil van warmte-isolatie: maat voor de warmte- verliezen doorheen de gebouwschil EPB-wetgeving: max. K45 Kantoor M: K17 45
  46. 46. Ecologische aspecten – (2.1) K-peil Peil van warmte-isolatie: maat voor de warmte- verliezen doorheen de gebouwschil EPB-wetgeving: max. K45 Kantoor M: K17 Bouwdelen:  Vloer = 10cm in-situ gespoten PUR  Muur = 9 tot 27cm resolschuim  Hoogrendementsglas met houten raamprofielen  Plat dak = 18cm PUR 46
  47. 47. Ecologische aspecten – (2.1) K-peil 47
  48. 48. Ecologische aspecten – (2.1) K-peil 48
  49. 49. Ecologische aspecten – (2.2) detaillering Koudebrug = extra (ongeoorloofd) warmteverlies, met risico op condensatie en schimmelvorming Dakrand 49
  50. 50. Ecologische aspecten – (2.2) detaillering Vloeraansluiting 50
  51. 51. Ecologische aspecten – (2.3) E-peil Peil van primair energieverbruik: maat voor het energieverbruik van een gebouw EPB-wetgeving: max. E100 Kantoor M: E33, excl. PV-panelen E0, incl. PV-panelen 51
  52. 52. Ecologische aspecten – (2.3) E-peil Peil van primair energieverbruik: maat voor het energieverbruik van een gebouw EPB-wetgeving: max. E100 Kantoor M: E33, excl. PV-panelen E0, incl. PV-panelen Luchtdichtheid  Lage-energiegebouw: max. 1,5 h-1  Passiefgebouw: max. 0,6 h-1  Kantoor M: 0,99 h-1 52
  53. 53. Ecologische aspecten – (2.3) E-peil Luchtdichtheid 53
  54. 54. Ecologische aspecten – (2.3) E-peil Peil van primair energieverbruik: maat voor het energieverbruik van een gebouw EPB-wetgeving: max. E100 Kantoor M: E33, excl. PV-panelen E0, incl. PV-panelen Luchtdichtheid Zonwerend glas of automatisch regelbare zonwering op ZO-, Z-, ZW- en W-gevels 54
  55. 55. Ecologische aspecten – (2.3) E-peil 55
  56. 56. Ecologische aspecten – (2.3) E-peil 56
  57. 57. Ecologische aspecten – (2.3) E-peil Verwarming en koeling: warmtepomp met BEO-veld 57
  58. 58. Ecologische aspecten – (2.3) E-peil Verwarming en koeling: warmtepomp met BEO-veld 58
  59. 59. Ecologische aspecten – (2.3) E-peil Mechanische balansventilatie:  WTW door warmtewiel (76%)  Frequentiegestuurde ventilatoren, aangestuurd door CO2-detectie 59
  60. 60. Ecologische aspecten – (2.3) E-peil Verlichting:  Energie-efficiënte armaturen: P < 10 W/m² (kantoren)  LED-verlichting in inkomhal en buiten  Aanwezigheidsdetectie  Daglichtregeling 60
  61. 61. Ecologische aspecten – (3) water Herbruik regenwater  Toilet, urinoir  Onderhoud 61
  62. 62. Ecologische aspecten – (3) water Waterbesparende toestellen  Automatische spoeling van urinoirs  WC’s met dubbele toetsbediening  Spaardouchekoppen  Geen onnodige warmwatertappunten 62
  63. 63. Ecologische aspecten – (4) materiaalgebruik Vergelijkende studie van geveloplossingen door WTCB 63
  64. 64. BREEAM-assessment Management 64
  65. 65. BREEAM-assessment Energie 65
  66. 66. BREEAM-assessment Water 66
  67. 67. BREEAM-assessment Innovatie 67
  68. 68. BREEAM-assessment Score  Finale score nog niet gekend  Doelstelling is ‘excellent’ 68
  69. 69. BREEAM: lessons learned Gemotiveerde bouwheer is essentieel Zo vroeg mogelijk BREEAM-assessor bij ontwerp betrekken Duidelijke afspraken maken (wie-wat-hoe-wanneer)  Bouwheer  Architect  Studiebureau  Aannemer 69
  70. 70. BREEAM: lessons learned Niet steeds noodzakelijk om ingreep door te voeren, soms volstaat haalbaarheidsstudie voor credit Meerkosten, functie van beoogde score  Studiekost  BRE-fees  BREEAM-assessor  Bijkomend studiewerk  Bouwkost Administratie en bewijsvoering niet onderschatten 70
  71. 71. Bedankt voor jullie aandacht ! Contactgegevens Michaël Dierickx michael.dierickx@grontmij.be 015/45 13 00 Meer informatie www.grontmij.be www.breeam.org 71
  1. A particular slide catching your eye?

    Clipping is a handy way to collect important slides you want to go back to later.

×