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contrato arriendo

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  • 1. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Sweet and Cute limitada. Y María Morales M. ****************************************************En Arica, a 20 de Junio del 2012.-, comparecen: por una parte doña MaríaTeresa Morales Maldonado, cédula nacional de identidad N° 9.415.355-7,domiciliado en Tucapel #1836, en adelante "LA ARRENDADORA" y por laotra, doña Francys Barbehito M., cédula nacional de identidad N°18.945.825-7 , en representación, según se acreditará, de la sociedad Sweetand Cute Limitada_, domiciliado en calle AV. LINDEROS, PASAJE RIGOBERTOLETELIER #4194, en adelante "LA ARRENDATARIA"; los comparecientesmayores de edad, quienes exponen que han convenido en el siguientecontrato de arrendamiento:PRIMERO: María Teresa Morales Maldonado da en arriendo la propiedad,ubicada en Av. Linderos, Pasaje Rigoberto Letelier #4194 identificado con elRol de Avalúo N°254-4SEGUNDO: La renta mensual de arrendamiento por la propiedad yaindividualizado será la suma de $120.000 que se pagarán por anticipadodentro de los primeros cinco días de cada mes. El simple retardo en el pago dela renta constituye una mora a la arrendataria, para todos los efectos legales.TERCERO: El presente contrato empezará a regir a contar de esta fecha yterminará el día 01 de Marzo del año 2013.-, renovándose de común acuerdoentre las partes por períodos de un año, sino se avisara con 90 días deanticipación a la fecha del vencimiento del contrato.
  • 2. CUARTO: Para tal evento que el arrendatario no entregara la propiedad, ala fecha de vencimiento del contrato, deberá pagar un mes completo dearriendo.SEXTO: Las dependencias serán destinadas a FABRICACIÓN DE PAN PRODUCTOSDE PANADERÍA Y PASTEÑERÍASÉPTIMO: Los consumos de luz eléctrica, agua potable, teléfono, aseo ycualquier otro relacionado con las dependencias que se arriendan, serán decargo del arrendatario.OCTAVO: Sin perjuicio de las obras que se realizarán, se prohíbe a laarrendataria realizar obra alguna de la propiedad, sin previa autorización delarrendador, sin perjuicio de lo anterior, todas las mejoras que se hagan en elinmueble pasan ipso facto al dominio del arrendador.DÉCIMO: Terminará ipso facto este contrato de arrendamiento, por lassiguientes causales entre otras:(a) Si no se paga la renta de arrendamiento en el plazo estipulado en el presente contrato.(b) Si destina el local comercial a otro fin que el que se contrata.(c) Si cede o subarrienda el local comercial, sin previa autorización del arrendador, todo o parte de lo arrendado.(d) Si causa perjuicios en el local comercial.DÉCIMO PRIMERO: En caso de término anticipado del contrato dearrendamiento por cualquiera de las partes se deberá pagar comoindemnización de perjuicios la suma equivalente a un mes de arriendo.DÉCIMO SEGUNDO: En garantía del cumplimiento de cada una de lasobligaciones del presente contrato, la arrendataria entrega la suma de
  • 3. $120.000- (Ciento veinte mil de pesos), equivalente a un mes de arriendo,caución que garantizará los perjuicios de cualquier especie, incluso las costasjudiciales. En ningún caso, el arrendatario podrá compensar renta alguna conla garantía que ha otorgado.DÉCIMO TERCERO: Las partes fijan su domicilio en la ciudad de Arica, paratodos los efectos legales de este contrato.-El presente contrato se firma en tres ejemplares.María Morales Maldonado Francys Barbehito M. ARFRENDADOR ARRENDATARIO