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Decreto de Alcaldía Nº 02-2012-MSS
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Decreto de Alcaldía Nº 02-2012-MSS

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El Decreto de Alcaldía Nº 02-2012-MSS que firmó Roberto Gomez Baca y que reduce el minimo de estacionamientos permitidos para un negocio comercial en Surco

El Decreto de Alcaldía Nº 02-2012-MSS que firmó Roberto Gomez Baca y que reduce el minimo de estacionamientos permitidos para un negocio comercial en Surco

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  • 1. El Peruano460218 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 1 de febrero de 2012 Tercera.- La presente Ordenanza entrará en vigencia el ratio de estacionamiento para ampliaciones de centrosa partir del día siguiente de su publicación. comerciales existentes con Licencia y/o Declaratoria de Fábrica, debe ser de un estacionamiento por cada 50 m2 Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase. de Área de Ventas y Exhibición; Que, la Subgerencia de Licencias y Autorizaciones MIGUEL ÁNGEL MÁLAGA CUADROS Urbanas, mediante Informe Nº 1031-2011-SGLAU-GDU- Alcalde MSS, del 29.12.2011, estima que es conveniente normar el Ratio de Estacionamiento para Ampliaciones de Centros 746596-1 Comerciales Existentes y con Licencia y/o Declaratoria de Fábrica en el Distrito de Santiago de Surco ubicados en zonas calificadas como Comercio Zonal (CZ) o Comercio Metropolitano (CM), a razón de Un (01) Estacionamiento MUNICIPALIDAD DE cada 50 m2 de Áreas de Ventas y Exhibición ampliada. Así mismo precisar que no debe aplicarse para obra SANTIAGO DE SURCO nueva de edificación; Que, la Subgerencia de Desarrollo Económico, con Informe Nº 795-2011-SGDE-GDU-MSS, del 29.12.2011,(VWDEOHFHQ 5DWLR GH (VWDFLRQDPLHQWR adjunta el Informe Nº 19-2011-MDC-SGDE-GDU-MSS,SDUD $PSOLDFLyQ GH &HQWURV señala que se cree conveniente la aplicación del ratio de 1 cada 50 m2, en los casos de ampliaciones, toda vez&RPHUFLDOHV ([LVWHQWHV FRQ /LFHQFLD que los Centros Comerciales existentes ya tienen susR HFODUDWRULD GH )iEULFD HQ HO estacionamientos definidos y el parámetro establecido en el Decreto de Alcaldía Nº 20-2011-MSS;GLVWULWR XELFDGRV HQ ]RQDV FDOLILFDGDV Que, mediante Ordenanza Nº 912-MML, Anexo Nº 02FRPR = R 0 Cuadro Nº 02, se establece un estacionamiento por cada 50 m2 de área de ventas y exhibición para lotes ubicados DECRETO DE ALCALDÍA en zonificación Comercio Metropolitano (CM), Comercio Nº 02-2012-MSS Zonal (CZ) y Comercio Vecinal (CV); la normatividad local vigente, señala para estos tipos de locales comerciales, un Santiago de Surco, 30 de enero de 2012. ratio de aplicación para sus plazas de estacionamiento por cada 20 m2 de Área de Ventas y Exhibición; Sin embargo, EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL algunos centros comerciales existentes establecen un DE SANTIAGO DE SURCO: ratio de aplicación para sus Plazas de Estacionamiento a razón de Un Estacionamiento por cada 80 m2 de Área VISTO: El Memorándum Nº 1241-2011-GDU-MSS de Ventas y Exhibición en función a su demanda vehicularde la Gerencia de Desarrollo Urbano, el Informe N° y a la rotación diaria de 06 estacionamientos ocupados830-2011-SGPUC-GDU-MSS de la Subgerencia de por hora que sufren las mismas; por lo que, concluye quePlaneamiento Urbano y Catastro, el Informe Nº 1031- la regulación, proyección y definición del requerimiento2011-SGLAU-GDU-MSS de la Subgerencia de Licencias de las plazas de estacionamiento en áreas ampliadas dey Autorizaciones Urbanas; Informe Nº 795-2011-SGDE- los Centros Comerciales, se establecerá como resultadoGDU-MSS de la Subgerencia de Desarrollo Económico de equilibrar lo normado con la demanda vehicular y lasy el Informe N° 055-2012-GAJ-MSS de la Gerencia de actividades comerciales pretendidas;Asesoría Jurídica, y Que, con Ordenanza Nº 1076-MML, Anexo Nº 03, Cuadro Nº 02, se establece que el requerimiento de un CONSIDERANDO: estacionamiento por cada 50 m2, para lotes ubicados en zonificación Comercio Metropolitano (CM), Comercio Que, el Artículo 194° de la Constitución Política del Zonal (CZ) y Comercio Vecinal (CV);Perú, modificada por la Ley de Reforma Constitucional N° Que, el Artículo 28.8 del Decreto de Alcaldía 020-28607, establece que las municipalidades provinciales y 2011-MSS, establece el requerimiento para Centrosdistritales son órganos de gobierno local con autonomía Comerciales ubicados en zona de Comercio Metropolitanopolítica, económica, y administrativa en los asuntos de (CM), se considera un ratio de un estacionamiento porsu competencia; concordante con el Artículo II del Título cada 20 m2 de área techada de ventas y un ratio de unPreliminar de la Ley N° 27972; estacionamiento por cada 40 m2 de área destinada a Que, la Subgerencia de Planeamiento Urbano y oficinas, depósitos y áreas centrales de circulación;Catastro mediante Informe Nº 830-2011-SGPUC-GDU- Que, mediante informe N° 055-2012-GAJ-MSS delMSS, del 29.12.2011, adjunta los Informe Técnicos Nros. 17.01.2012, la Gerencia de Asesoría Jurídica señala002-2011-GNSL y 57-2011-KMJ-APU, sobre la evaluación que Artículo 1° de la Ley N° 29461 — Ley que Regulay formulación del Estudio y Propuesta Normativa que el Servicio de Estacionamiento Vehicular, señala: “LaEstablece el Ratio de Estacionamientos para Ampliaciones presente Ley tiene el objeto de regular el servicio dede Centros Comerciales Existentes con Licencia y/o estacionamiento vehicular; delimitar sus prestaciones;Declaratoria de Fábrica en el Distrito de Santiago de Surco, establecer los derechos, obligaciones y responsabilidadesel cual, tiene como objetivo describir la situación actual del de las partes; y prever las condiciones para la prestaciónsector comercial y su incidencia en el requerimiento de de dicho servicio”; agrega que el inciso 29 del Artículo 3°deestacionamientos, así como el análisis e identificación de la mencionada norma señala: “El Estacionamiento comolos ejes comerciales del Distrito de Santiago de Surco y servicio complementario o accesorio.- Es aquella prestaciónsus principales centros de desarrollo comercial; por la cual el propietario de un establecimiento destinado Que, agrega la citada Subgerencia, las instalaciones a una actividad comercial diferente a la señalada en elde Estacionamientos resulta una mezcla de los conceptos numeral 1, brinda en forma complementaria o accesoria elfundamentales de tráfico urbano y edificación, que los uso de un espacio determinado a favor de un tercero paraproyectistas deben diseñar los distintos elementos en el estacionamiento de un vehículo”, concluye la citadafunción del tráfico previsto, el número de plazas necesario, Gerencia que en atención a las normas existentes, resultaintegrándolo dentro de la superficie disponible y buscando necesario reglamentar el ratio de estacionamiento, con lasiempre optimizar la superficie de piso por plaza; finalidad de buscar un equilibrio entre la norma existente, Que, asimismo señala que el Distrito de Santiago de la demanda vehicular y las actividades comerciales queSurco califica como un ente generador del crecimiento se desarrollan, debiéndose emitir la norma de alcancecomercial en sus principales zonas de sectores socio distrital que regule dicho extremo;– económico diversos, en especial de los niveles socio Que, la Gerencia de Asesoría Jurídica señala queeconómicos A, B y C ubicados en los ejes comerciales el Artículo 14° del Decreto Supremo Nº 001-2009-JUSde las Avenidas Javier Prado Este, Manuel Olguín, - Reglamento que establece disposiciones relativas aEl Derby, El Polo y la Encalada. La oferta de una la publicidad, publicación de Proyectos Normativos ydiversidad de actividades comerciales, como lo ofrecido difusión de Normas Legales de Carácter General; disponeen los Centros Comerciales existentes, la sostenibilidad que las entidades públicas dispondrán la publicación deeconómica del público consumidor, traducida a una los proyectos de normas de carácter general que seandemanda constante de los servicios y bienes de acceso de su competencia en el Diario Oficial El Peruano, en susinmediato, en este sentido concluyen recomendando que Portales Electrónicos o mediante cualquier otro medio, en
  • 2. El PeruanoLima, miércoles 1 de febrero de 2012 NORMAS LEGALES 460219un plazo no menor de 30 días antes de la fecha prevista Comunicaciones e Imagen Institucional, y Secretariapara su entrada en vigencia, salvo casos excepcionales, a General.fin que las personas interesadas formulen sus comentariossobre las normas propuestas; POR TANTO: Que, el presente proyecto de Decreto de Alcaldía, nose encuentra dentro de los alcances señalado en el párrafo Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase.precedente, siendo innecesaria la prepublicación; porcuanto, dicha disposición tiene por objetivo complementar ROBERTO GOMEZ BACAla normatividad existente, para que su aplicación sea Alcaldeeficaz en los trámites administrativos que se solicitan enesta Municipalidad; 747968-1 Que, el Artículo 42° de la Ley de Nº 27972 - LeyOrgánica de Municipalidades, establece que medianteDecreto de Alcaldía, se regulan entre otros, asuntos deorden general y de interés para el vecindario; PROVINCIAS Que, en virtud a lo antes señalado, se hace necesarioreglamentar el requerimiento de estacionamientospara ampliaciones de centros comerciales existentesen el distrito, que en concordancia con las normas MUNICIPALIDADmetropolitanas, vigentes, Ordenanza Nº 912-MML yNº 1076-MML, y el requerimiento para ampliaciones de PROVINCIAL DE TALARAcentros comerciales deberá ser un estacionamiento porcada 50 m2 de área techada destinada al área de ventasy exhibición. HFODUDQ HQ VLWXDFLyQ GH HPHUJHQFLD ORV Estando al Informe N° 055-2012-GAJ-MSS de la VHUYLFLRV GH VDQHDPLHQWR GHO GLVWULWRGerencia de Asesoría Jurídica y en uso de las facultades UHVSHFWR DO 6HUYLFLR GH $JXD 3RWDEOH señaladas en los Artículos 20° numeral 6) y 39° de la LeyOrgánica de Municipalidades; $OFDQWDULOODGR DECRETA: ACUERDO DE CONCEJO Nº 03-01-2012-MPT. Artículo Primero.- ESTABLECER el Ratio deEstacionamiento para Ampliación de Centros Comerciales Talara, dieciocho de enero del dos mil doce.Existentes y con Licencia y/o con Declaratoria de Fábricaen el Distrito de Santiago de Surco ubicados en zonas VISTO, en Sesión Extraordinaria de Concejo Nº 01-calificadas como Comercio Zonal (CZ) o Comercio 01-2012-MPT. de fecha 16 de enero del 2012, AprobaciónMetropolitano (CM), a razón de Un (01) Estacionamiento de Declaratoria de Emergencia de los servicios decada 50 m2 de Área de Ventas y Exhibición ampliada. saneamiento del Distrito de Pariñas –Provincia de Talara, Artículo Segundo.- Para la estricta aplicación respecto del Servicio de Agua Potable y Alcantarillado; y,de la presente norma se consideran las siguientesdefiniciones: CONSIDERANDO: a) Obra Nueva: Es toda construcción ejecutada - Que, mediante Oficio Nº 1504-2011-EPSGRAUsobre terreno libre no perteneciente a otro inmueble y S.A.-DPCO-GOI-GG, el mismo que reitera la advertenciacuyo diseño no es reproducción del otro. Se considera indicada en el Oficio Nº 835-2011-EPSGRAU S.A. –DPCO-edificaciones nuevas aquellas en las que no se conserva GOI-GG, documento que indica que se deben priorizar losningún elemento de la construcción preexistente en el proyectos de Líneas de Conducción y Redes colectorasmismo lote. Dichas edificaciones podrán constituirse y subcolectora, es importante recordar que medianteen zonas monumentales y ambientales urbano Oficio Nº 355-2011-EPSGRAU S.A.-GOI, de fecha 13 demonumentales, debiendo sin embargo ajustarse en su Junio de 2011, EPS GRAU advirtió que, era necesariadiseño y dimensiones. la actualización del Expediente Técnico denominado b) Ampliación: La ampliación de una Obra se define “Construcción del Colector Principal Tramo Villa FAP-como aquella edificación destinada a Área de Ventas y Cámara de Bombeo Desagüe”, puesto que “la demora enExhibición, complementaria a las actividades comercialesexistentes que cuenten con Licencia de Edificación, o la ejecución de éste último proyecto dará origen al reboseen su defecto, formaron parte del área o zona materia de aguas servidas a la altura de la urbanización FONAVI yde ampliación del Centro Comercial, aprobada en el APROVISER con la posibilidad de llegar hasta la zona delAnteproyecto o Proyecto de Edificación original. mercado (la parada)…”. Respecto del referido documento c) Remodelación: Es la intervención que tiene por de fecha 13 de junio de 2011, la Municipalidad, verificóobjeto dar nuevas condiciones de habitabilidad a un el estado de los colectores y efectuó diversas acciones;inmueble, adaptando elementos y espacios a una función. sin embargo; tangiblemente no se llegaron a efectuarNo debe confundirse con la creación arquitectónica acciones que solucionaran tangiblemente y de maneraque reutilice los elementos (deteriorados o no) de un efectiva las situaciones advertidas, requiriendo en más deinmueble. una oportunidad a la EPS GRAU para que solucione los problemas de aniego con aguas servidas que se estaban Artículo Tercero.- ENCARGAR a la Secretaría suscitando en la ciudad, ejemplo de ello, es el Oficio NºGeneral, la publicación del presente Decreto de Alcaldía 98-08-201-SGGAYS-MPT de 12.09.11 y la Carta Nº 11-09-en el Diario Oficial El Peruano. 2011-JNM-ISA-MPT., sin haber obtenido una respuesta Artículo Cuarto.- ENCARGAR a la Gerencia de que solucione concretamente los hechos advertidos;Sistemas y Procesos la publicación del presente Decreto - Que, Informe Nº 376-12-2011-SGDS-MPT, la Subde Alcaldía en el Portal Institucional y en el portal del Gerente de Salud de la Municipalidad Provincial deEstado Peruano www.peru.gob.pe. Talara, pone en conocimiento que, ante la presencia Artículo Quinto.- DISPONER la publicación del de aniegos, desperfectos en la línea del colector quepresente Decreto de Alcaldía en el Portal Institucional cruza la Av. “G” y otros ubicados en diferentes zonasde la Municipalidad de Santiago de Surco, dentro del de la ciudad, ha traído como consecuencia problemasdía siguiente de su aprobación, conforme lo prescribe de insalubridad, constituyéndose en un alto riesgo en lael Artículo 15º de la Directiva Nº 001-2010-PCM/SGP, salud del poblador Talareño y en reiteradas ocasionesaprobada mediante la Resolución Ministerial Nº 200- genera un mayor impacto negativo pues se afectan cerca2010-PCM. de 3 000 viviendas y un aproximado de 15 000 habitantes Artículo Sexto.- EL PRESENTE Decreto de Alcaldía de la ciudad, pues esta avenida es de alta densidad deentrará en vigencia al siguiente día de su publicación en tránsito vehicular y confluye con el centro de recreaciónel Diario Oficial El Peruano. pública y está articulada con las avenidas “H”, “D” y “F”, Artículo Sétimo.- ENCARGAR el cumplimiento del por lo que considera que debido a ésta problemática, debepresente Decreto de Alcaldía, a la Gerencia de Desarrollo de declararse Estado de Emergencia de los SistemasUrbano, Sub Gerencia de Fiscalización, Gerencia de Colectores;

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