Weesperstraat<br />Strategie voor verblijfsstraat<br />
Aanleiding<br />Aanleiding voor onderzoek Stipo op verzoek van Stadsdeel Centrum:<br /><ul><li>Weesperstraat belangrijk al...
Barrière in oostelijke binnenstad
Veelheid ontwikkelingen:
aanpassing wegprofiel naar 2x1 (2014)
Plantage aan de Amstel
AmstelcampusHvA
transformatie Roeterseiland UvA
aanpak metrostation Weesperplein</li></li></ul><li>Verzoek opdrachtgever<br />Vraag Stadsdeel Centrum<br />Kom tot een str...
die daartoe lopende plannen verbindt
die tot realiseerbare concepten en uitvoering leidt
die partners in de komende jaren stapsgewijs bindt
die rekening houdt met transitie door de jaren heen.</li></ul>Kortom:<br />een strategie om de Weesperstraat te verbeteren...
Werkmethode Stipo<br />Gevolgde methode:<br />Analyse<br />Condities verbljjfssfeer en goede plinten<br />Straatanalyse We...
druktebeeld
plinten
missing links
ankers context
stadspsychologisch beeld</li></ul>Inspiratie referenties elders<br />Interviews enkele stakeholders<br />Verkenning transi...
Analysekader: wat maakt een verblijfsstraat?<br />Niveau 1: goede context<br />Niveau 2: goede straat<br />Niveau 3: goede...
Schaalniveau 1: de context (6xP)<br />Publiek<br /><ul><li>kritische massa gebruikers
loopstromen overdag en avond, bronpunten
plintvragende bevolking - economisch/cultureel kapitaal</li></ul>Programma <br /><ul><li>stedelijk programma, culturele en...
concentratie specifieke plintfuncties, specialisaties</li></ul>Publiek domein, pleinen en parken<br /><ul><li>verbonden me...
zelforganisatie, initiatief versterken, goed gedrag belonen
niet-onderhandelbaar instrumentarium</li></ul>Pracht<br />iconen, mental map<br />detaillering gevels<br />zorg openbare r...
Schaalniveau 2: de straat zelf<br />Plezierig om te lopen<br /><ul><li>balans dominantie voetganger – auto
zin om de plek te bezoeken, thuis voelen
inspirerend programma
traditie</li></ul>Fysiek comfort<br /><ul><li>wind
zon/schaduw
geluid
beheer</li></ul>Definitie <br /><ul><li>de hoogte moet minimaal de helft van de breedte zijn
aaneengesloten wanden en bomenrijen</li></ul>Transparantie van gebouwen<br />Complementariteitgebouwen wisselen elkaar ver...
Schaalniveau 3: de plint<br />Units<br /><ul><li>kleinschalig / heldere opbouw
veel deuren</li></ul>Functies<br /><ul><li>grote variëteit, stapeling bezoekmotieven, overdag en avond</li></ul>Transparan...
geen blinde of passieve gevels</li></ul>Materiaal <br /><ul><li>rijkdom aan ervaring, reliëf, detaillering,kwaliteit mater...
heldere constructieve leesbaarheid</li></ul>Overgang publiek-privé<br /><ul><li>dialoog gebouw-stad
zorg voor semi-publieke ruimte</li></ul>Karakter <br /><ul><li>ziel, historie, monumentaliteit
belangrijk stedelijk programma</li></ul>Flexibiliteit<br /><ul><li>plinthoogte minimaal 4 m
bestemmingsplan</li></li></ul><li>publiek (cultuur, winkels, onderwijs)<br />werken<br />wonen<br />Functies aan de Weespe...
Context: ‘programmatische leegte’ Weesperstraat<br />
Context: langzaam verkeersstromen OW en NZ<br />
Te maken dwarsverbinding<br />Gat<br />Mooie alternatieve route beschikbaar<br />Conclusies langzaam verkeersstromen<br />
Nieuw te maken dwarsverbinding<br />
Rembrandttoren<br />Begin en einde: zichtlijn zuidwaarts<br />
Begin en einde: zichtlijn zuidwaarts<br />
?<br />?<br />Begin en einde: zichtlijn noordwaarts (bestaat niet)<br />
Zichtlijn naar Mr Visserplein<br />?<br />
?<br />Magere brug<br />Begin en einde: oost-west<br />
Onderdoorgang in Metropoolgebouw: +1 laag<br />
Verborgen kwaliteit: oases achter de kantoorwand<br />
Loopstromen<br />Metingen Weesperstraat<br /><ul><li>Overal minder dan 1
Alleen Valckenierstraat ong. 6,5
Potentie Rhijnspoorbrug bij versmalling</li></li></ul><li>Loopstromen en drukte<br />
Loopstromen en drukte<br />
Voeding loopstromen nu en straks<br />Publieke gebouwen<br />Metro uit/ingang<br />M<br />Tramhalte<br />T<br />Museumbus ...
Hortus Botanicus<br />Bezoekers nu: 139.000 p/j<br />Prognose 2015: ? p/j<br />Artis<br />Bezoekers nu: 1.195.000 p/j<br /...
Stadstimmertuinen<br />2009 - 7-9 uur: 628<br />2009 - 16-18 uur: 601<br />2009 - 7-20 uur: 2550<br />2015 – 16-18 uur: 70...
Straatinterviews: waar voel je je thuis?<br />‘Ik heb haast’ (Weesperstraat is een straat waar je altijd haast hebt)<br />...
Jonas Daniël Meijerplein<br />Deze plek spreekt geschiedenis uit. Hier werden de Joden verzameld tijdens de 2de wereldoorl...
Limmickhof: potentie<br />
Kwaliteit zijstraten<br />
Goede plinten (Oude Binnenweg Rotterdam)<br />
Slechte plinten (PMB Gemeente Amsterdam)<br />
Slechte plinten: Weesperstraat nu<br />
Goede plinten: Weesperstraat potentie<br />
Aantallen deuren / units nu en potentie<br />Nu: 1180 m lang 20 en 24 deuren<br />Elke 54 m een deur<br />Potentie: naar 5...
200 m lang (2 minuten lopen) geen deur<br />200 m lang (2 minuten lopen) geen deur<br />Missing links in de loopstroom<br />
Mr Visserplein: 0 deuren nu<br />Potentie: 15 + nieuwbouw<br />Weesperplein west:  3 deuren nu<br />Potentie: 12<br />Wees...
Mr Visserplein: 0 deuren<br />
NTFA: +9 units<br />Metropoolgebouw: +10 units<br />Werkplein: +9 units<br />PMB-gebouw: +11 units<br />Diamantbeurs: +3 u...
Interessante gebouwen voor meer units<br />NTFA: +9 units<br />Metropoolgebouw: +10 units<br />Werkplein: +9 units<br />PM...
Openbare ruimte<br />
Vergelijking: deuren per straatwand per 100 m<br />
Vergelijking: publieke deuren nu en potentie (geel)<br />
Conclusies deuren<br />GreatStreets hebben gemiddeld elke 10 meter een deur met daarachter een woning, een publieksfunctie...
Kwaliteit Weesperstraat nu en straks<br />Slecht<br />Goed<br />
Niveau 1: kwaliteit context Weesperstraat<br />
Niveau 2: Kwaliteit straat Weesperstraat<br />
Niveau 3: Kwaliteit plinten Weesperstraat<br />
Ingrediënten voor strategie<br />Inspelen op momenten<br /><ul><li>Wanneer welke mutaties in gebouwen
Mijlpalen bij uitvoering geplande projecten
Investeringsmomenten</li></ul>Inspelen op co-makers<br /><ul><li>Gemeentelijk
Extern – vastgoedeigenaren
Extern -  andere partijen (ankers voor de ontwikkeling)</li></li></ul><li>Eigendom: Joods Historisch Museum<br />Aantal be...
Strategie – tijdbalk met mijlpalen<br />
Conclusies I<br />Programma:<br /><ul><li>Veel stedelijke ankers in iets ruimere omgeving, maar…
Voor publiek programmatische leegte Weesperstraat
Mr Visserplein: Het Plein Zonder Deuren</li></ul>Routing:<br /><ul><li>Te goede alternatieve routes voor langzaam verkeer NZ
Ernstige missing links (2 minuten zonder deur) aan begin en einde</li></ul>Begin en einde:<br /><ul><li>Duidelijke definit...
Onduidelijke definitie richting noorden (Mr Visserplein)
Belangrijke onderbreking OW route NweKerkstraat</li></li></ul><li>Conclusies II<br />Publiek / druktebeeld op straat:<br /...
Potentie Rhijnspoorbrug
Oases van rust ‘achter de wand’ als verborgen kwaliteit
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat

997 views
888 views

Published on

Plintenstrategie en straataanpak om meer verblijfsklimaat te krijgen in de Weesperstraat, als die in de toekomst naar 2x1 rijbaan gaat. Stipo, team voor stedelijke ontwikkeling (www.stipo.nl) in opdracht van Stadsdeel Centrum, gemeente Amsterdam.

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
997
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
7
Actions
Shares
0
Downloads
15
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat

  1. 1. Weesperstraat<br />Strategie voor verblijfsstraat<br />
  2. 2. Aanleiding<br />Aanleiding voor onderzoek Stipo op verzoek van Stadsdeel Centrum:<br /><ul><li>Weesperstraat belangrijk als doorvoerstraat maar weinig geliefd
  3. 3. Barrière in oostelijke binnenstad
  4. 4. Veelheid ontwikkelingen:
  5. 5. aanpassing wegprofiel naar 2x1 (2014)
  6. 6. Plantage aan de Amstel
  7. 7. AmstelcampusHvA
  8. 8. transformatie Roeterseiland UvA
  9. 9. aanpak metrostation Weesperplein</li></li></ul><li>Verzoek opdrachtgever<br />Vraag Stadsdeel Centrum<br />Kom tot een strategie voor de Weesperstraat…<br /><ul><li>die leidt tot een hogere verblijfskwaliteit
  10. 10. die daartoe lopende plannen verbindt
  11. 11. die tot realiseerbare concepten en uitvoering leidt
  12. 12. die partners in de komende jaren stapsgewijs bindt
  13. 13. die rekening houdt met transitie door de jaren heen.</li></ul>Kortom:<br />een strategie om de Weesperstraat te verbeteren als verblijfsstraat en <br />bestemmingsstraat, zonder het karakter als doorgangsstraat te verloochenen.<br />
  14. 14. Werkmethode Stipo<br />Gevolgde methode:<br />Analyse<br />Condities verbljjfssfeer en goede plinten<br />Straatanalyse Weesperstraat<br /><ul><li>loopstromen
  15. 15. druktebeeld
  16. 16. plinten
  17. 17. missing links
  18. 18. ankers context
  19. 19. stadspsychologisch beeld</li></ul>Inspiratie referenties elders<br />Interviews enkele stakeholders<br />Verkenning transitiestrategie<br />Expertmeeting > advies vervolgstrategie<br />
  20. 20. Analysekader: wat maakt een verblijfsstraat?<br />Niveau 1: goede context<br />Niveau 2: goede straat<br />Niveau 3: goede plint<br />
  21. 21. Schaalniveau 1: de context (6xP)<br />Publiek<br /><ul><li>kritische massa gebruikers
  22. 22. loopstromen overdag en avond, bronpunten
  23. 23. plintvragende bevolking - economisch/cultureel kapitaal</li></ul>Programma <br /><ul><li>stedelijk programma, culturele en economische trekkers
  24. 24. concentratie specifieke plintfuncties, specialisaties</li></ul>Publiek domein, pleinen en parken<br /><ul><li>verbonden met goede verblijfspleinen en parken</li></ul>Partners <br /><ul><li>eigenaren als initiatiefnemers
  25. 25. zelforganisatie, initiatief versterken, goed gedrag belonen
  26. 26. niet-onderhandelbaar instrumentarium</li></ul>Pracht<br />iconen, mental map<br />detaillering gevels<br />zorg openbare ruimte<br />samenhang stedenbouwkundig beeld<br />Positie<br />positie in stedelijk weefsel, continuïteit doorgaande lijnen <br />historie<br />Fijnmazigheid<br />aangename profielen<br />fietsstructuur<br />
  27. 27. Schaalniveau 2: de straat zelf<br />Plezierig om te lopen<br /><ul><li>balans dominantie voetganger – auto
  28. 28. zin om de plek te bezoeken, thuis voelen
  29. 29. inspirerend programma
  30. 30. traditie</li></ul>Fysiek comfort<br /><ul><li>wind
  31. 31. zon/schaduw
  32. 32. geluid
  33. 33. beheer</li></ul>Definitie <br /><ul><li>de hoogte moet minimaal de helft van de breedte zijn
  34. 34. aaneengesloten wanden en bomenrijen</li></ul>Transparantie van gebouwen<br />Complementariteitgebouwen wisselen elkaar verticaal af<br />Kwaliteit die het oog bindt<br />En wat helpt: <br />goede bomen<br />veel deuren<br />begin en einde van de straat <br />plekken om te zitten<br />dichtheid<br />
  35. 35. Schaalniveau 3: de plint<br />Units<br /><ul><li>kleinschalig / heldere opbouw
  36. 36. veel deuren</li></ul>Functies<br /><ul><li>grote variëteit, stapeling bezoekmotieven, overdag en avond</li></ul>Transparantie<br /><ul><li>binnen communiceert met buiten
  37. 37. geen blinde of passieve gevels</li></ul>Materiaal <br /><ul><li>rijkdom aan ervaring, reliëf, detaillering,kwaliteit materiaal, ritmiek in- en uitspringende delen</li></ul>Geleding<br /><ul><li>meer verticaal dan horizontaal
  38. 38. heldere constructieve leesbaarheid</li></ul>Overgang publiek-privé<br /><ul><li>dialoog gebouw-stad
  39. 39. zorg voor semi-publieke ruimte</li></ul>Karakter <br /><ul><li>ziel, historie, monumentaliteit
  40. 40. belangrijk stedelijk programma</li></ul>Flexibiliteit<br /><ul><li>plinthoogte minimaal 4 m
  41. 41. bestemmingsplan</li></li></ul><li>publiek (cultuur, winkels, onderwijs)<br />werken<br />wonen<br />Functies aan de Weesperstraat<br />
  42. 42. Context: ‘programmatische leegte’ Weesperstraat<br />
  43. 43. Context: langzaam verkeersstromen OW en NZ<br />
  44. 44. Te maken dwarsverbinding<br />Gat<br />Mooie alternatieve route beschikbaar<br />Conclusies langzaam verkeersstromen<br />
  45. 45. Nieuw te maken dwarsverbinding<br />
  46. 46. Rembrandttoren<br />Begin en einde: zichtlijn zuidwaarts<br />
  47. 47. Begin en einde: zichtlijn zuidwaarts<br />
  48. 48. ?<br />?<br />Begin en einde: zichtlijn noordwaarts (bestaat niet)<br />
  49. 49. Zichtlijn naar Mr Visserplein<br />?<br />
  50. 50. ?<br />Magere brug<br />Begin en einde: oost-west<br />
  51. 51. Onderdoorgang in Metropoolgebouw: +1 laag<br />
  52. 52. Verborgen kwaliteit: oases achter de kantoorwand<br />
  53. 53. Loopstromen<br />Metingen Weesperstraat<br /><ul><li>Overal minder dan 1
  54. 54. Alleen Valckenierstraat ong. 6,5
  55. 55. Potentie Rhijnspoorbrug bij versmalling</li></li></ul><li>Loopstromen en drukte<br />
  56. 56. Loopstromen en drukte<br />
  57. 57. Voeding loopstromen nu en straks<br />Publieke gebouwen<br />Metro uit/ingang<br />M<br />Tramhalte<br />T<br />Museumbus parkeerplek<br />B<br />Drukke looproute<br />Rustige looproute<br />
  58. 58. Hortus Botanicus<br />Bezoekers nu: 139.000 p/j<br />Prognose 2015: ? p/j<br />Artis<br />Bezoekers nu: 1.195.000 p/j<br />Prognose 2015: ? p/j<br />Joods Historisch Museum<br />Bezoekers nu: 140.000 p/j<br />Prognose: ?<br />M<br />T<br />Weesperbuurt / Plantage etc<br />Bewoners: 8.200<br />B<br />M<br />De Hermitage<br />Bezoekers nu: 1.000.000 p/j<br />Prognose: ?<br />T<br />M<br />UvA Roeterseiland<br />Studenten 2010-2013: 8.900 p/d<br />Prognose 2013-2016: 14.560 p/d<br />Prognose 2016-2020: 20.800 p/d<br />Kantoren gehele straat<br />Medewerkers: 2.900<br />Prognose: 3.800<br />B<br />Weesperszijdebuurt<br />Bewoners: 2.650<br />M<br />M<br />M<br />M<br />T<br />M<br />M<br />T<br />Carré<br />Bezoekers 2005: 485.000 p/j<br />Prognose: ?<br />Tropenmuseum & Junior<br />Bezoekers: 175.000 p/j<br />Prognose 2015: ?<br />Metrostation Weesperplein<br />Reizigers nu: 24.060 p/d<br />Prognose 2015: 38.977 p/d<br />Amstel Campus<br />Studenten nu: 6.000 p/d<br />Prognose 2015: 32.000 p/d<br />Voeding loopstromen nu en straks<br />
  59. 59. Stadstimmertuinen<br />2009 - 7-9 uur: 628<br />2009 - 16-18 uur: 601<br />2009 - 7-20 uur: 2550<br />2015 – 16-18 uur: 700<br />Valckenierstraat<br />2009 - 7-9 uur: 1964<br />2009 - 16-18 uur: 726<br />2009 - 7-20 uur: 7900<br />2015 – 16-18 uur: 950<br />Sarphatistraat (Oost)<br />2009 - 7-9 uur: 744<br />2009 - 16-18 uur: 816<br />2009 - 7-20 uur: 3330<br />2015 – 16-18 uur: 1000<br />Amstel<br />2009 - 7-9 uur: 1657<br />2009 - 16-18 uur: 1094<br />2009 - 7-20 uur: 5590<br />2015 – 16-18 uur: 1250<br />M<br />M<br />T<br />M<br />M<br />Mauritskade<br />2009 - 7-9 uur: 614<br />2009 - 16-18 uur: 567<br />2009 - 7-20 uur: 4080<br />2015 – 16-18 uur: 2300<br />M<br />T<br />M<br />Sarphatistraat (West)<br />2009 - 7-9 uur: 96<br />2009 - 16-18 uur: 136<br />2009 - 7-20 uur: 620<br />2015 – 16-18 uur: 200<br />Bezoekers Metrostation Weesperplein nu / straks<br />
  60. 60. Straatinterviews: waar voel je je thuis?<br />‘Ik heb haast’ (Weesperstraat is een straat waar je altijd haast hebt)<br />‘Door de architectuur en het design voel ik me juist niet thuis’<br />‘De Weesperstraat is een centrale straat in de stad, maar ook een doorgangsstraat’<br />‘De zijstraten en het zicht over de grachten is erg mooi en tekenend voor de Weesperstraat’<br />‘De Brug bij de Nieuwe Prinsengracht, want daar loop ik dagelijks overheen. Deze plek heeft voor mij bijzondere betekenis’<br />‘Ik mis de sfeer in deze straat’<br />
  61. 61. Jonas Daniël Meijerplein<br />Deze plek spreekt geschiedenis uit. Hier werden de Joden verzameld tijdens de 2de wereldoorlog. Hier worden demonstraties & herdenkingen georganiseerd. Het is een symbool voor de vele Joodse instellingen/mensen/plekken in deze buurt.<br />Parkje aan Weesperstraat<br />Het parkje heeft een omstreden functie. Het is enerzijds de plek waar junks en dealers zich veelvuldig ophouden. Wanneer de politie veel controleert dan verdwijnen deze ‘gebruikers’ en is het een plek die ook voor bewoners van waarde kan zijn. Het thuisgevoel van deze plek ligt meer in de potentie dan de uitstraling op het moment.<br />De kruisende grachten<br />De grachten die de Weesperstraat kruisen hebben kwaliteit. Het doet mensen denken aan ‘de stad’ en het ‘echte Amsterdam’. Eén van de geïnterviewden roeit in het voorjaar over de grachten. ‘En, zo zegt ze, ‘dan zie ik mijn kantoor eens van een andere kant’. Daarnaast doorbreekt de architectuur en uitstraling van de grachtenpanden de ‘kille’ en ‘harde’ architectuur van de Weesperstraat.<br />De kerkstraat<br />Thuis voelen dat doe je nog echt even in de Kerkstraat. Boodschappen doen bij de SPAR en een patatje halen bij de snackbar op de hoek. Met name bewoners noemen de plek. Het is vaak dichtbij en de plek leeft. Daar is het even kleinschalig. <br />Straatinterviews: waar voel je je thuis?<br />
  62. 62. Limmickhof: potentie<br />
  63. 63. Kwaliteit zijstraten<br />
  64. 64. Goede plinten (Oude Binnenweg Rotterdam)<br />
  65. 65. Slechte plinten (PMB Gemeente Amsterdam)<br />
  66. 66. Slechte plinten: Weesperstraat nu<br />
  67. 67. Goede plinten: Weesperstraat potentie<br />
  68. 68. Aantallen deuren / units nu en potentie<br />Nu: 1180 m lang 20 en 24 deuren<br />Elke 54 m een deur<br />Potentie: naar 51 en 60 deuren<br />Elke 21 m een deur<br />In potentie dus zo’n 65-75 units erbij!<br />
  69. 69. 200 m lang (2 minuten lopen) geen deur<br />200 m lang (2 minuten lopen) geen deur<br />Missing links in de loopstroom<br />
  70. 70. Mr Visserplein: 0 deuren nu<br />Potentie: 15 + nieuwbouw<br />Weesperplein west: 3 deuren nu<br />Potentie: 12<br />Weesperplein oost: 10 deuren nu<br />Potentie: 13<br />Rijnspoorplein west: 1 deur nu<br />Potentie: 4<br />Rijnspoorplein oost: 1 deur nu<br />Potentie: 4<br />Missing links, niet-gevoede pleinen en wanden<br />
  71. 71. Mr Visserplein: 0 deuren<br />
  72. 72. NTFA: +9 units<br />Metropoolgebouw: +10 units<br />Werkplein: +9 units<br />PMB-gebouw: +11 units<br />Diamantbeurs: +3 units<br />OGA-gebouw: + 4 units<br />Rijnspoorbrug: stalletjes toevoegen<br />Interessante gebouwen voor meer units<br />
  73. 73. Interessante gebouwen voor meer units<br />NTFA: +9 units<br />Metropoolgebouw: +10 units<br />Werkplein: +9 units<br />PMB-gebouw: +11 units<br />Diamantbeurs: +3 units<br />OGA-gebouw: + 4 units<br />Rijnspoorbrug: stalletjes toevoegen<br />
  74. 74. Openbare ruimte<br />
  75. 75. Vergelijking: deuren per straatwand per 100 m<br />
  76. 76. Vergelijking: publieke deuren nu en potentie (geel)<br />
  77. 77. Conclusies deuren<br />GreatStreets hebben gemiddeld elke 10 meter een deur met daarachter een woning, een publieksfunctie of een kantoor (8-10 deuren per 100 m)<br />GreatStreets hebben minimaal elke 15 meter een publieksfunctie (6-8 deuren per 100 m)<br />Kantoren zijn geen randvoorwaarde, wonen kan mits het niet dominant wordt. Vooral publieke deuren maken de straat: winkels, uitgaan, onderwijs.<br />De Weesperstraat heeft elke 103 m een publieksdeur, tegenover Overtoom 16 of Haarlemmerstraat elke 8 m.<br />Dit kan echter worden teruggebracht naar elke 27 m een publieksdeur: beter dan de Coolsingel.<br />
  78. 78. Kwaliteit Weesperstraat nu en straks<br />Slecht<br />Goed<br />
  79. 79. Niveau 1: kwaliteit context Weesperstraat<br />
  80. 80. Niveau 2: Kwaliteit straat Weesperstraat<br />
  81. 81. Niveau 3: Kwaliteit plinten Weesperstraat<br />
  82. 82. Ingrediënten voor strategie<br />Inspelen op momenten<br /><ul><li>Wanneer welke mutaties in gebouwen
  83. 83. Mijlpalen bij uitvoering geplande projecten
  84. 84. Investeringsmomenten</li></ul>Inspelen op co-makers<br /><ul><li>Gemeentelijk
  85. 85. Extern – vastgoedeigenaren
  86. 86. Extern - andere partijen (ankers voor de ontwikkeling)</li></li></ul><li>Eigendom: Joods Historisch Museum<br />Aantal bezoekers: 140.000 p/j JHM & 50.000 p/j Portugese Synagoge<br />Eigendom: Filmacademie<br />Aantal studenten: onbekend<br />Prognose: onbekend<br />Particulier eigendom<br />Mogelijkheid nieuwbouw<br />Eigendom: Academie voor Bouwkunst<br />Aantal gebruikers: onbekend<br />Eigendom: De Key (Weesperflat)<br />Aantal bewoners: 253 (studenten; 79 short-stay)<br />Eigendom: De Hermitage?<br />Aantal gebruikers: onbekend<br />Eigendom: Breevast (Metropool)<br />Aantal werknemers: 450/500<br />Huurder: DMO, Multicopy, Jungle Minds, EZ, Facilitair, Global ReportingInitiative, AGS/Rosbach<br />Prognose: Contracten lopen af in 2013<br />Eigendom: De Key<br />Aantal bewoners: onbekend<br />Eigendom: De Key<br />Aantal gebruikers: onbekend<br />Huurders: Studio Joyo, Van de Wint, IBS BM, Publicarea<br />Prognose: onbekend<br />Eigendom: ApoImmobilienkapitalanlagegesellschaftMbh,<br />Aantal werknemers: ? <br />Huurder: DMO, DWI, Servicehuis Pers.<br />Prognose: tot 28 feb 2015 + leegstand<br />Eigendom: CB Richard Ellis<br />Aantal werknemers: 350 werkplekken (± 150 ‘nieuwe werkers’)<br />Huurder: PMB, Ingenieursbureau<br />Prognose: tot 1 december 2012<br />Eigendom: Breevast<br />Aantal werknemers: 400, 5000 bezoekers van loket p/m <br />Huurder: DWI, Stadsregio, UWV<br />Prognose: tot 30 november 2017<br />Eigendom: Reaal Levensverzekering<br />Aantal werknemers: 200<br />Huurder: voorheen DMB, hotel?<br />Prognose: verhuisd naar Zeeburg<br />Eigendom: onbekend<br />Aantal werknemers: 700/800?<br />Huurder: GGD<br />Prognose: onbekend<br />Eigendom: Weesperplein 6 B.V.<br />Aantal werknemers: 600<br />Huurder: Ontwikkelingsbedrijf, DICT, Accountancy & Projectgroep IJburg<br />Prognose: tot 29 februari 2020<br />Particulier eigendom<br />Eigendom: HvA<br />Aantal studenten: 6.000 <br />Prognose: 32.000<br />Eigendom: Omega B.V.<br />Aantal werknemers: onbekend<br />Huurders: Zuidoostlab, Gem. A’dam<br />Leegstand<br />
  87. 87. Strategie – tijdbalk met mijlpalen<br />
  88. 88. Conclusies I<br />Programma:<br /><ul><li>Veel stedelijke ankers in iets ruimere omgeving, maar…
  89. 89. Voor publiek programmatische leegte Weesperstraat
  90. 90. Mr Visserplein: Het Plein Zonder Deuren</li></ul>Routing:<br /><ul><li>Te goede alternatieve routes voor langzaam verkeer NZ
  91. 91. Ernstige missing links (2 minuten zonder deur) aan begin en einde</li></ul>Begin en einde:<br /><ul><li>Duidelijke definitie richting zuiden (Rembrandttoren)
  92. 92. Onduidelijke definitie richting noorden (Mr Visserplein)
  93. 93. Belangrijke onderbreking OW route NweKerkstraat</li></li></ul><li>Conclusies II<br />Publiek / druktebeeld op straat:<br /><ul><li>Meting: eenzame straat, behalve bij Valckenierstraat
  94. 94. Potentie Rhijnspoorbrug
  95. 95. Oases van rust ‘achter de wand’ als verborgen kwaliteit
  96. 96. Forse toenames vooral bij Amstelcampus / Roeterseiland: van 15.000 studenten nu naar ruim 50.000 straks</li></ul>Thuisgevoel:<br /><ul><li>Weesperstraat is straat waar je altijd haast hebt
  97. 97. Zijstraten veel kwaliteit
  98. 98. Potentie Limmickhof en pleinen (maar dan moet er nog veel gebeuren)</li></li></ul><li>Conclusies III<br />Openbare ruimte:<br /><ul><li>Rommelig, obstakels, weinig plekken om te zitten
  99. 99. Aparte aandacht metro ingangen</li></ul>Deuren / units:<br /><ul><li>Nu elke elke 100 m een publieksfunctie (= leeg)
  100. 100. Potentie om naar elke 20 m een publieke deur te gaan, met concentraties
  101. 101. Interessante gebouwen / plekken voor toevoeging units:
  102. 102. NFTA
  103. 103. Metropool
  104. 104. Werkplein
  105. 105. PMB / IBA
  106. 106. Diamantbeurs
  107. 107. OGA
  108. 108. Rhijnspoorbrug</li></li></ul><li>Conclusies IV<br />Tijdlijn:<br /><ul><li>Tot en met 2014 fragiel, want in 2014 een jaar lang geen verkeer
  109. 109. Strategie tot 2014
  110. 110. ontwerp
  111. 111. (tijdelijke) programmering
  112. 112. quickwins
  113. 113. Strategie na 2014
  114. 114. programmering </li></li></ul><li>Vervolgstrategie I<br />Routing / positie<br /><ul><li>Weesperstraat wordt (voorlopig) geen onderdeel looproute vanuit binnenstad
  115. 115. Vooral bouwen op het laten uitwaaieren Oost/West-verbindingen</li></ul>Plinten<br /><ul><li>Potentie om 65-75 deuren / units toe te voegen
  116. 116. Kerkstraat wijst de weg voor type functies dat je op termijn meer zou kunnen krijgen
  117. 117. Maar ook gebruik maken van stedelijke ankers in omgeving; veel interessante samenwerkingspartners in het gebied</li></li></ul><li>Vervolgstrategie II<br />Openbare ruimte<br /><ul><li>Openbare ruimte
  118. 118. Quick win: Boekenstallen op Rhijnspoorbrug
  119. 119. Bomen na herprofilering cruciaal
  120. 120. Nieuwe langzaam verkeersroute Jonas Daniel Meijerplein
  121. 121. Zitplekken
  122. 122. Metro-ingangen zoveel mogelijk in plinten gebouwen of verzonken in de straat
  123. 123. Eén extra verdieping weghalen uit Metropool boven NweKerkstraat
  124. 124. Pleinvoedende en zichtlijnvormende bebouwing Mr Visserplein
  125. 125. Verdere beperking verkeersareaal Mr Visserplein na herprofilering Weesperstraat?
  126. 126. Kwaliteit parkje Limmickhof beter benutten</li></li></ul><li>Vervolgstrategie III<br />Strategie tot 2014<br /><ul><li>Grote potentie gemeente als huurder
  127. 127. Eigenaren mee krijgen
  128. 128. Ankers in omgeving: Mode, Theater, studenten (CREA), film, kunst
  129. 129. Creativiteit aanboren bij Academie van Bouwkunst en andere hogescholen
  130. 130. Leegstandsnota</li></ul>Strategie na 2014<br /><ul><li>Weesperstraat als nieuwe stadsstraat voor Amsterdam
  131. 131. Coalitie eigenaren & “stedelijke ankers”
  132. 132. Modestraat?</li></li></ul><li>Gesprekken met ankers en eigenaren I<br />Eigenaren / huurders nu:<br /><ul><li>Diamantbeurs (hotel, wonen, plint)
  133. 133. AvB (blinde muur, prijsvraag studenten, ateliers jonge architecten)
  134. 134. Werkplein / DWI (toekomstplannen begane grond, koppelingen)
  135. 135. Sarphati Plaza (leegstand en openen plint Weesperplein)
  136. 136. NFTA (deuren, bespelen Mr Visserplein)</li></ul>Ankers:<br /><ul><li>HvA/ Roeterseiland (AMFI Weesperstraat modestraat, Rhijnspoorbrug)
  137. 137. JHM / Portugese Synagoge (koppelingen onderzoeken)
  138. 138. Hermitage (Weesperstraat als etalage)
  139. 139. Carré (Theaterstraat)</li></ul>Ontwerp:<br /><ul><li>Metrohaltes en toegangen
  140. 140. Ontsluiting Limmickhof
  141. 141. Voorbeeldboek Diamantbeurs, Metropoolgebouw, NFTA, etc</li></li></ul><li>Gesprekken met ankers en eigenaren II<br />Eigenaren / huurders, timen:<br /><ul><li>Metropoolgebouw – nu / tweede helft 2011? (pllintunits, profiel)
  142. 142. PMB/IBA-gebouw:
  143. 143. Nu met gemeente als huurder plannen voor begane grond
  144. 144. 2012 met gebouweigenaar
  145. 145. OGA-gebouw:
  146. 146. Nu met gemeente als huurder plannen voor begane grond
  147. 147. 2016/2017 met gebouweigenaar</li></ul>Intern:<br /><ul><li>Bestemmingsplan / stadsdeel ruimtelijk: wat sta je toe?
  148. 148. Stedelijke visie / Wibautas, hoe zie je de Weesperstraat in Amsterdam?
  149. 149. Programmatisch: wat is logische thematiek?
  150. 150. Loodsen: wat komen zij tegen?</li></li></ul><li>Bijlagen<br />Detailkaarten stedelijke functies in de omgeving<br /><ul><li>Stedelijke publieksgebouwen
  151. 151. Stedelijke pleinen en parken
  152. 152. Stedelijk onderwijs en zorg</li></ul>Langzaam verkeer routes<br /><ul><li>Dwarsverbindingen apart
  153. 153. NZ verbindingen apart</li></ul>Detailkaarten metingen druktebeeld loopstromen<br />Detailkaarten en analysetabellen ‘thuis voelen in de Weesperstraat’<br />(Inter)nationale vergelijking deuren en profielen<br /><ul><li>Amsterdam Haarlemmerstraat
  154. 154. Amsterdam Overtoom
  155. 155. Amsterdam Wibautstraat
  156. 156. Rotterdam Weena
  157. 157. Rotterdam Coolsingel
  158. 158. Rotterdam Meent
  159. 159. London Regen Street
  160. 160. Parijs ChampsElysées
  161. 161. Parijs Boulevard Saint Michel
  162. 162. Barcelona Paseo de Gracia</li></ul>Detailkaarten deuren nu / straks in Weesperstraat<br />
  163. 163. Context: stedelijke publieksgebouwen<br />Port. Synagoge<br />Rembrandthuis<br />Hortus<br />Opera<br />Joods Historisch<br />ARTIS<br />Hermitage<br />Dokwerker<br />Kriterion<br />Carré<br />Amstel Hotel<br />Hotel Arena<br />
  164. 164. Nieuwmarkt<br />Mr Visserplein<br />Waterlooplein<br />Wertheimpark<br />Oosterpark<br />Rembrandtplein<br />Magere brug<br />Amstelveld<br />Context: stedelijke pleinen en parken<br />
  165. 165. Context: stedelijk onderwijs en zorg<br />HKA dans<br />HKA film / TV<br />Acad. Beeld. Vrm.<br />Beautystraat ROC<br />Roeterseiland<br />HvA Amstelcamp.<br />OLVG<br />
  166. 166. Context: totaal stedelijke trekkers<br />
  167. 167. Context: dwarsverbindingen<br />
  168. 168. Context: alternatieve langsroutes<br />
  169. 169. Loopstromen<br />
  170. 170. Druktegraad: 0.56<br />Tijd: 14.29 – 14.34<br />Aantal personen: 25<br />Breedte stoep: ± 9 mtr<br />Druktegraad: 0.64<br />Tijd: 14.39 – 14.44<br />Aantal personen: 16<br />Breedte stoep: ± 5 mtr<br />Loopstromen en drukte<br />
  171. 171. Druktegraad: 0.31<br />Tijd: 15.38 – 15.43<br />Aantal personen: 11<br />Breedte stoep: ± 7 mtr<br />Druktegraad: 0.83<br />Tijd: 12.26 – 12.31<br />Aantal personen: 25<br />Breedte stoep: ± 6 mtr<br />Loopstromen en drukte<br />
  172. 172. Druktegraad: 0.57<br />Tijd: 16.18 – 16.23<br />Aantal personen: 17<br />Breedte stoep: ± 6 mtr<br />Druktegraad: 0.64<br />Tijd: 10.11 – 10.16<br />Aantal personen: 16<br />Breedte stoep: ± 5 mtr<br />Druktegraad: 0.29<br />Tijd: 10.20 – 10.25<br />Aantal personen: 13<br />Breedte stoep: ± 9 mtr<br />Druktegraad: 6.73<br />Tijd: 16.43 – 16.48<br />Aantal personen: 101<br />Breedte stoep: ± 3 mtr<br />Loopstromen en drukte<br />
  173. 173. Druktegraad: 1.46<br />Tijd: 12.11 – 12.16<br />Aantal personen: 80<br />Breedte stoep: ± 11 mtr<br />Loopstromen en drukte<br />
  174. 174. Thuis voelen in de Weesperstraat<br />Thuisgevoel <br />=<br />5,92 <br />Thuisgevoel<br />Wel <br />Thuis<br />Niet<br />Thuis<br />Bewoners waarderen het thuis gevoel met --- 6,25<br />Bezoekers waarderen het thuisgevoel met --- 5,8<br />
  175. 175. Thuis voelen in de Weesperstraat<br />Slechte beleving<br /><ul><li> veel verkeer/veel lawaai
  176. 176. weinig beschutting/winderige plekken
  177. 177. donkere plekken onder overdekte plinten ‘s avonds en ‘s nachts
  178. 178. moeilijk oversteken
  179. 179. junks in het park
  180. 180. spullen die vanaf de Weesperflat worden gegooid
  181. 181. geen postkantoor</li></ul>Mr. Visserplein tot Kerkstraat<br />Goede beleving<br /><ul><li> sterke omgeving met belangrijke
  182. 182. trekkers intensief gebruik dankzij musea
  183. 183. drukke looproute naar winkels/markt Waterlooplein
  184. 184. veel woningen
  185. 185. studentenwoningen aan Weesperstraat en gracht
  186. 186. kleinschaligheid van voorzieningen
  187. 187. prettige architectuur</li></ul>Slechte beleving<br /><ul><li> iedereen heeft haast
  188. 188. mensen hebben weinig met elkaar te maken, ook bewoners niet met buren
  189. 189. rommelige openbare ruimte Weesperplein
  190. 190. veel kantoren, met als gevolg leegte ‘s avonds
  191. 191. zakelijke architectuur
  192. 192. slecht overzicht op Weesperplein door parallellstraten
  193. 193. Gebouw GGD heeft kille uitstraling</li></ul>Goede beleving<br /><ul><li> grachten herinneren aan ‘echte’Amsterdam
  194. 194. drukte bij de Metro-uitgangen
  195. 195. voorzieningen op het Weesperplein (tabakswinkel, AmericaToday, Café Noir)
  196. 196. zakelijke cultuur als teken van stedelijkheid
  197. 197. rustiger, nog net geen stad</li></ul>Kerkstraat tot Weesperplein<br />
  198. 198. Straatinterviews: verhalen over de Weesperstraat<br />Jonas Daniël Meijerplein<br />Deze plek spreekt geschiedenis uit. Hier werden de Joden verzameld tijdens de 2de wereldoorlog. Hier worden demonstraties & herdenkingen georganiseerd. Het is een symbool voor de vele Joodse instellingen/mensen/plekken in deze buurt.<br />Parkje aan Weesperstraat<br />Het parkje heeft een omstreden functie. Het is enerzijds de plek waar junks en dealers zich veelvuldig ophouden. Wanneer de politie veel controleert dan verdwijnen deze ‘gebruikers’ en is het een plek die ook voor bewoners van waarde kan zijn. Het thuisgevoel van deze plek ligt meer in de potentie dan de uitstraling op het moment.<br />Klok Metropoolgebouw<br />Iedere ochtend als ik langs het Metropoolgebouw fiets dan kijk ik naar de klok op het gebouw. Dan weet ik precies hoe hard ik moet fietsen om op tijd op mijn werk te komen. <br />De kerkstraat<br />Thuis voelen dat doe je nog echt even in de Kerkstraat. Boodschappen doen bij de SPAR en een patatje halen bij de snackbar op de hoek. Met name bewoners noemen de plek. Het is vaak dichtbij en de plek leeft. Daar is het even kleinschalig. <br />De kruisende grachten<br />De grachten die de Weesperstraat kruisen hebben kwaliteit. Het doet mensen denken aan ‘de stad’ en het ‘echte Amsterdam’. Eén van de geïnterviewden roeit in het voorjaar over de grachten. ‘En, zo zegt ze, ‘dan zie ik mijn kantoor eens van een andere kant’. Daarnaast doorbreekt de architectuur en uitstraling van de grachtenpanden de ‘kille’ en ‘harde’ architectuur van de Weesperstraat.<br />Zomaar een eerste indruk<br />Interviewer: Ik ben op zoek naar het thuisgevoel van de Weesperstraat. Kunt u mij helpen dat te vinden?<br />Voetganger: Ik ben op zoek naar de weg, als ik u help helpt u mij dan? <br />Interviewer: deal. <br />Voetganger: thuisgevoel? Ik kom hier eigenlijk nooit, maar ik krijg geen thuisgevoel. <br />Interviewer: hoe komt dat? <br />Voetganger: kijkt enkele ogenblikken om zich heen en zegt ‘de architectuur vind ik niet mooi, grauwe kleuren, beetje onoverzichtelijk hier met die perkjes … en best veel autolawaai ook. Moet wel zeggen dat de grachten erg mooi zijn. <br />Een bewoonster aan het woord<br />Ik hou van de anonimiteit. Ik ken mijn buren niet echt en ik zit al helemaal niet te wachten op een buurtbarbecue!<br />Café Noir & Cantarell<br />Eén van de meest genoemde plekken zijn Café Noir & Cantarell. Café Noir is een gewilde plek voor een kop koffie of een borrel met collega’s aan het einde van de dag. Cantarell (Cafetaria/snackbar) vinden bewoners vooral handig om snel even wat eten te halen. <br />Looproute studenten HvA<br />Veel studenten van de HvA voelen zich niet verbonden met de plek waar ze studeren. ‘Ik moet wennen hier’, ‘ik kom van buiten Amsterdam en loop alleen het stuk vanaf de Metro naar school’ en ‘er is hier niets te vinden dat ik ook niet in de stad kan vinden’. De HvA mist nog een duidelijke verbinding met de Weesperstraat, en studenten lijken dit te voelen.<br />
  199. 199. Straatinterviews: wel thuis vs. niet thuis<br />Wel thuis<br />‘Gebouwen maken het stedelijk’<br />‘Het water van de grachten’<br />‘Zijstraten hebben sfeer en karakter en zijn tekenend voor de Weesperstraat’<br />‘Cafetaria Cantarell is leuk’<br />‘Het is goed bereikbaar, een centrale plek’<br />‘Het Amstelhotel maakt het karakteristiek’<br />‘Ik ben thuis op het metroperron, de kleur van het beton roept herinneringen op’ <br />‘De Brug bij de Nieuwe Prinsengracht, want daar loop ik dagelijks overheen. Deze plek heeft voor mij bijzondere betekenis’<br />‘De bomen op het Weesperplein zijn prachtig’<br />Niet thuis<br />‘Het is veel te kaal in de Weesperstraat, er moeten meer bankjes komen’<br />‘Het is net een verkeersriool’<br />‘Door de architectuur en het design voel ik me juist niet thuis’<br />‘Er zijn geen dagelijkse voorzieningen, waar is het postkantoor bijvoorbeeld?’<br />‘Deze straat verpest mijn grachtenpand’<br />‘Grote, lelijke gebouwen’<br />‘Ik vind het hier altijd koud’<br />Fysiek<br />
  200. 200. Wel thuis vs. niet thuis<br />Wel thuis<br />‘Er is veel drukte bij de Dienst Werk en Inkomen, dat maakt de straat levendig’<br />Bewoonster: ‘ik heb weinig contact met mijn buren en dat vind ik fijn, ik hou van mijn privacy, ik zit niet te wachten op een buurtbarbecue’<br />‘Er is een groot netwerk van ambtenaren die elkaar gemakkelijk weten te vinden, met elkaar gaan lunchen of borrelen in een café aan de Weesperstraat’<br />‘Er lopen hier veel verschillende mensen rond’<br />Niet thuis<br />‘Iedereen is met zichzelf bezig, zelfs de toeristen’<br />Sociaal<br />
  201. 201. Wel thuis vs. niet thuis<br />Wel thuis<br />‘Dit is de ideale plek voor bijzondere winkels, dus geen V&D en H&M’<br />‘Het is hier typisch Amsterdams, stedelijk’<br />‘Voel me niet onprettig, maar ik word er ook niet warm van. Pas als ik onder de grond ben (metrohalte) dan voel ik me goed’ <br />‘Het is hier wel druk, maar voelt niet als centrum. Dat ligt ook aan de mensen, denk ik’<br />Niet thuis<br />‘Ik moet hier langs, ik heb niet zoveel keus’<br />‘Ik mis de sfeer in deze straat’ <br />Studente: ‘het heeft niets schattigs deze straat, het moet hipper worden’<br />‘Ik heb haast’ (Weesperstraat is een straat waar veel mensen haast hebben)<br />Studente HvA: ‘Ik moet gewoon nog wennen hier’<br />Mentaal<br />
  202. 202. Vergeleken straten<br />Vanwege plintstrategie Weesperstraat:<br />Haarlemmerstraat, Amsterdam<br />Overtoom, Amsterdam<br />Weesperstraat, Amsterdam (incl potentieel aantal deuren na aanpak)<br />Wibautstraat, Amsterdam<br />Enkele vergelijkingsstraten uit binnenstad Rotterdam:<br />Weena, Rotterdam<br />Coolsingel, Rotterdam<br />Meent, Rotterdam<br />Enkele ‘GreatStreets’ (Allan Jacobs) met positie vergelijkbaar met Weesperstraat:<br />Regent Street, Londen<br />Champs-Elysées, Parijs<br />Boulevard St-Michel, Parijs<br />Paseo de Gracia, Barcelona<br />
  203. 203. Aantal deuren per straatwand per 100 m<br />
  204. 204. Aantal ‘publieke deuren’ per straatwand per 100 m<br />
  205. 205. Elke … m een deur (publiek+wonen+werken)<br />
  206. 206. Elke … m een deur (publieksfuncties)<br />
  207. 207. Aantal deuren per 100m / Deuren per … m<br />
  208. 208. Potentie Weesperstraat: totaal aantal deuren<br />
  209. 209. Potentie Weesperstraat: publieke deuren<br />
  210. 210. Doorsnedes<br />Champs-Elysées, Parijs<br />67 m breed, 21-26 m hoog<br />Regent Street, London<br />25 m breed, 19-26 m hoog<br />Boulevard Saint-Michel, Parijs<br />30 m breed, 20-24 m hoog<br />Paseo de Gracia, Barcelona<br />61 m breed; 22 m hoog<br />Weesperstraat bij PMB<br />29 m breed; 30-33 m hoog<br />
  211. 211. Profiel nu<br />
  212. 212. Mogelijk profiel straks (Masterplan)<br />
  213. 213. +9<br />+1<br />+5<br />+1<br />Detailkaarten<br />
  214. 214. +1<br />+5<br />+1<br />+5<br />+2<br />+6<br />+9<br />+5<br />Detailkaarten<br />
  215. 215. +5<br />+1<br />+5<br />+2<br />+6<br />+9<br />+5<br />+1<br />+3<br />+2<br />+4<br />+2<br />Detailkaarten<br />
  216. 216. +6<br />+9<br />+5<br />+1<br />+3<br />+2<br />+4<br />+2<br />+3<br />+3<br />Detailkaarten<br />

×