Your SlideShare is downloading. ×
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×
Saving this for later? Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime – even offline.
Text the download link to your phone
Standard text messaging rates apply

2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat

772

Published on

Plintenstrategie en straataanpak om meer verblijfsklimaat te krijgen in de Weesperstraat, als die in de toekomst naar 2x1 rijbaan gaat. Stipo, team voor stedelijke ontwikkeling (www.stipo.nl) in …

Plintenstrategie en straataanpak om meer verblijfsklimaat te krijgen in de Weesperstraat, als die in de toekomst naar 2x1 rijbaan gaat. Stipo, team voor stedelijke ontwikkeling (www.stipo.nl) in opdracht van Stadsdeel Centrum, gemeente Amsterdam.

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
772
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
2
Actions
Shares
0
Downloads
13
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. Weesperstraat
    Strategie voor verblijfsstraat
  • 2. Aanleiding
    Aanleiding voor onderzoek Stipo op verzoek van Stadsdeel Centrum:
    • Weesperstraat belangrijk als doorvoerstraat maar weinig geliefd
    • 3. Barrière in oostelijke binnenstad
    • 4. Veelheid ontwikkelingen:
    • 5. aanpassing wegprofiel naar 2x1 (2014)
    • 6. Plantage aan de Amstel
    • 7. AmstelcampusHvA
    • 8. transformatie Roeterseiland UvA
    • 9. aanpak metrostation Weesperplein
  • Verzoek opdrachtgever
    Vraag Stadsdeel Centrum
    Kom tot een strategie voor de Weesperstraat…
    • die leidt tot een hogere verblijfskwaliteit
    • 10. die daartoe lopende plannen verbindt
    • 11. die tot realiseerbare concepten en uitvoering leidt
    • 12. die partners in de komende jaren stapsgewijs bindt
    • 13. die rekening houdt met transitie door de jaren heen.
    Kortom:
    een strategie om de Weesperstraat te verbeteren als verblijfsstraat en
    bestemmingsstraat, zonder het karakter als doorgangsstraat te verloochenen.
  • 14. Werkmethode Stipo
    Gevolgde methode:
    Analyse
    Condities verbljjfssfeer en goede plinten
    Straatanalyse Weesperstraat
    Inspiratie referenties elders
    Interviews enkele stakeholders
    Verkenning transitiestrategie
    Expertmeeting > advies vervolgstrategie
  • 20. Analysekader: wat maakt een verblijfsstraat?
    Niveau 1: goede context
    Niveau 2: goede straat
    Niveau 3: goede plint
  • 21. Schaalniveau 1: de context (6xP)
    Publiek
    • kritische massa gebruikers
    • 22. loopstromen overdag en avond, bronpunten
    • 23. plintvragende bevolking - economisch/cultureel kapitaal
    Programma
    • stedelijk programma, culturele en economische trekkers
    • 24. concentratie specifieke plintfuncties, specialisaties
    Publiek domein, pleinen en parken
    • verbonden met goede verblijfspleinen en parken
    Partners
    • eigenaren als initiatiefnemers
    • 25. zelforganisatie, initiatief versterken, goed gedrag belonen
    • 26. niet-onderhandelbaar instrumentarium
    Pracht
    iconen, mental map
    detaillering gevels
    zorg openbare ruimte
    samenhang stedenbouwkundig beeld
    Positie
    positie in stedelijk weefsel, continuïteit doorgaande lijnen
    historie
    Fijnmazigheid
    aangename profielen
    fietsstructuur
  • 27. Schaalniveau 2: de straat zelf
    Plezierig om te lopen
    • balans dominantie voetganger – auto
    • 28. zin om de plek te bezoeken, thuis voelen
    • 29. inspirerend programma
    • 30. traditie
    Fysiek comfort
    Definitie
    • de hoogte moet minimaal de helft van de breedte zijn
    • 34. aaneengesloten wanden en bomenrijen
    Transparantie van gebouwen
    Complementariteitgebouwen wisselen elkaar verticaal af
    Kwaliteit die het oog bindt
    En wat helpt:
    goede bomen
    veel deuren
    begin en einde van de straat
    plekken om te zitten
    dichtheid
  • 35. Schaalniveau 3: de plint
    Units
    • kleinschalig / heldere opbouw
    • 36. veel deuren
    Functies
    • grote variëteit, stapeling bezoekmotieven, overdag en avond
    Transparantie
    • binnen communiceert met buiten
    • 37. geen blinde of passieve gevels
    Materiaal
    • rijkdom aan ervaring, reliëf, detaillering,kwaliteit materiaal, ritmiek in- en uitspringende delen
    Geleding
    • meer verticaal dan horizontaal
    • 38. heldere constructieve leesbaarheid
    Overgang publiek-privé
    • dialoog gebouw-stad
    • 39. zorg voor semi-publieke ruimte
    Karakter
    • ziel, historie, monumentaliteit
    • 40. belangrijk stedelijk programma
    Flexibiliteit
    • plinthoogte minimaal 4 m
    • 41. bestemmingsplan
  • publiek (cultuur, winkels, onderwijs)
    werken
    wonen
    Functies aan de Weesperstraat
  • 42. Context: ‘programmatische leegte’ Weesperstraat
  • 43. Context: langzaam verkeersstromen OW en NZ
  • 44. Te maken dwarsverbinding
    Gat
    Mooie alternatieve route beschikbaar
    Conclusies langzaam verkeersstromen
  • 45. Nieuw te maken dwarsverbinding
  • 46. Rembrandttoren
    Begin en einde: zichtlijn zuidwaarts
  • 47. Begin en einde: zichtlijn zuidwaarts
  • 48. ?
    ?
    Begin en einde: zichtlijn noordwaarts (bestaat niet)
  • 49. Zichtlijn naar Mr Visserplein
    ?
  • 50. ?
    Magere brug
    Begin en einde: oost-west
  • 51. Onderdoorgang in Metropoolgebouw: +1 laag
  • 52. Verborgen kwaliteit: oases achter de kantoorwand
  • 53. Loopstromen
    Metingen Weesperstraat
    • Overal minder dan 1
    • 54. Alleen Valckenierstraat ong. 6,5
    • 55. Potentie Rhijnspoorbrug bij versmalling
  • Loopstromen en drukte
  • 56. Loopstromen en drukte
  • 57. Voeding loopstromen nu en straks
    Publieke gebouwen
    Metro uit/ingang
    M
    Tramhalte
    T
    Museumbus parkeerplek
    B
    Drukke looproute
    Rustige looproute
  • 58. Hortus Botanicus
    Bezoekers nu: 139.000 p/j
    Prognose 2015: ? p/j
    Artis
    Bezoekers nu: 1.195.000 p/j
    Prognose 2015: ? p/j
    Joods Historisch Museum
    Bezoekers nu: 140.000 p/j
    Prognose: ?
    M
    T
    Weesperbuurt / Plantage etc
    Bewoners: 8.200
    B
    M
    De Hermitage
    Bezoekers nu: 1.000.000 p/j
    Prognose: ?
    T
    M
    UvA Roeterseiland
    Studenten 2010-2013: 8.900 p/d
    Prognose 2013-2016: 14.560 p/d
    Prognose 2016-2020: 20.800 p/d
    Kantoren gehele straat
    Medewerkers: 2.900
    Prognose: 3.800
    B
    Weesperszijdebuurt
    Bewoners: 2.650
    M
    M
    M
    M
    T
    M
    M
    T
    Carré
    Bezoekers 2005: 485.000 p/j
    Prognose: ?
    Tropenmuseum & Junior
    Bezoekers: 175.000 p/j
    Prognose 2015: ?
    Metrostation Weesperplein
    Reizigers nu: 24.060 p/d
    Prognose 2015: 38.977 p/d
    Amstel Campus
    Studenten nu: 6.000 p/d
    Prognose 2015: 32.000 p/d
    Voeding loopstromen nu en straks
  • 59. Stadstimmertuinen
    2009 - 7-9 uur: 628
    2009 - 16-18 uur: 601
    2009 - 7-20 uur: 2550
    2015 – 16-18 uur: 700
    Valckenierstraat
    2009 - 7-9 uur: 1964
    2009 - 16-18 uur: 726
    2009 - 7-20 uur: 7900
    2015 – 16-18 uur: 950
    Sarphatistraat (Oost)
    2009 - 7-9 uur: 744
    2009 - 16-18 uur: 816
    2009 - 7-20 uur: 3330
    2015 – 16-18 uur: 1000
    Amstel
    2009 - 7-9 uur: 1657
    2009 - 16-18 uur: 1094
    2009 - 7-20 uur: 5590
    2015 – 16-18 uur: 1250
    M
    M
    T
    M
    M
    Mauritskade
    2009 - 7-9 uur: 614
    2009 - 16-18 uur: 567
    2009 - 7-20 uur: 4080
    2015 – 16-18 uur: 2300
    M
    T
    M
    Sarphatistraat (West)
    2009 - 7-9 uur: 96
    2009 - 16-18 uur: 136
    2009 - 7-20 uur: 620
    2015 – 16-18 uur: 200
    Bezoekers Metrostation Weesperplein nu / straks
  • 60. Straatinterviews: waar voel je je thuis?
    ‘Ik heb haast’ (Weesperstraat is een straat waar je altijd haast hebt)
    ‘Door de architectuur en het design voel ik me juist niet thuis’
    ‘De Weesperstraat is een centrale straat in de stad, maar ook een doorgangsstraat’
    ‘De zijstraten en het zicht over de grachten is erg mooi en tekenend voor de Weesperstraat’
    ‘De Brug bij de Nieuwe Prinsengracht, want daar loop ik dagelijks overheen. Deze plek heeft voor mij bijzondere betekenis’
    ‘Ik mis de sfeer in deze straat’
  • 61. Jonas Daniël Meijerplein
    Deze plek spreekt geschiedenis uit. Hier werden de Joden verzameld tijdens de 2de wereldoorlog. Hier worden demonstraties & herdenkingen georganiseerd. Het is een symbool voor de vele Joodse instellingen/mensen/plekken in deze buurt.
    Parkje aan Weesperstraat
    Het parkje heeft een omstreden functie. Het is enerzijds de plek waar junks en dealers zich veelvuldig ophouden. Wanneer de politie veel controleert dan verdwijnen deze ‘gebruikers’ en is het een plek die ook voor bewoners van waarde kan zijn. Het thuisgevoel van deze plek ligt meer in de potentie dan de uitstraling op het moment.
    De kruisende grachten
    De grachten die de Weesperstraat kruisen hebben kwaliteit. Het doet mensen denken aan ‘de stad’ en het ‘echte Amsterdam’. Eén van de geïnterviewden roeit in het voorjaar over de grachten. ‘En, zo zegt ze, ‘dan zie ik mijn kantoor eens van een andere kant’. Daarnaast doorbreekt de architectuur en uitstraling van de grachtenpanden de ‘kille’ en ‘harde’ architectuur van de Weesperstraat.
    De kerkstraat
    Thuis voelen dat doe je nog echt even in de Kerkstraat. Boodschappen doen bij de SPAR en een patatje halen bij de snackbar op de hoek. Met name bewoners noemen de plek. Het is vaak dichtbij en de plek leeft. Daar is het even kleinschalig.
    Straatinterviews: waar voel je je thuis?
  • 62. Limmickhof: potentie
  • 63. Kwaliteit zijstraten
  • 64. Goede plinten (Oude Binnenweg Rotterdam)
  • 65. Slechte plinten (PMB Gemeente Amsterdam)
  • 66. Slechte plinten: Weesperstraat nu
  • 67. Goede plinten: Weesperstraat potentie
  • 68. Aantallen deuren / units nu en potentie
    Nu: 1180 m lang 20 en 24 deuren
    Elke 54 m een deur
    Potentie: naar 51 en 60 deuren
    Elke 21 m een deur
    In potentie dus zo’n 65-75 units erbij!
  • 69. 200 m lang (2 minuten lopen) geen deur
    200 m lang (2 minuten lopen) geen deur
    Missing links in de loopstroom
  • 70. Mr Visserplein: 0 deuren nu
    Potentie: 15 + nieuwbouw
    Weesperplein west: 3 deuren nu
    Potentie: 12
    Weesperplein oost: 10 deuren nu
    Potentie: 13
    Rijnspoorplein west: 1 deur nu
    Potentie: 4
    Rijnspoorplein oost: 1 deur nu
    Potentie: 4
    Missing links, niet-gevoede pleinen en wanden
  • 71. Mr Visserplein: 0 deuren
  • 72. NTFA: +9 units
    Metropoolgebouw: +10 units
    Werkplein: +9 units
    PMB-gebouw: +11 units
    Diamantbeurs: +3 units
    OGA-gebouw: + 4 units
    Rijnspoorbrug: stalletjes toevoegen
    Interessante gebouwen voor meer units
  • 73. Interessante gebouwen voor meer units
    NTFA: +9 units
    Metropoolgebouw: +10 units
    Werkplein: +9 units
    PMB-gebouw: +11 units
    Diamantbeurs: +3 units
    OGA-gebouw: + 4 units
    Rijnspoorbrug: stalletjes toevoegen
  • 74. Openbare ruimte
  • 75. Vergelijking: deuren per straatwand per 100 m
  • 76. Vergelijking: publieke deuren nu en potentie (geel)
  • 77. Conclusies deuren
    GreatStreets hebben gemiddeld elke 10 meter een deur met daarachter een woning, een publieksfunctie of een kantoor (8-10 deuren per 100 m)
    GreatStreets hebben minimaal elke 15 meter een publieksfunctie (6-8 deuren per 100 m)
    Kantoren zijn geen randvoorwaarde, wonen kan mits het niet dominant wordt. Vooral publieke deuren maken de straat: winkels, uitgaan, onderwijs.
    De Weesperstraat heeft elke 103 m een publieksdeur, tegenover Overtoom 16 of Haarlemmerstraat elke 8 m.
    Dit kan echter worden teruggebracht naar elke 27 m een publieksdeur: beter dan de Coolsingel.
  • 78. Kwaliteit Weesperstraat nu en straks
    Slecht
    Goed
  • 79. Niveau 1: kwaliteit context Weesperstraat
  • 80. Niveau 2: Kwaliteit straat Weesperstraat
  • 81. Niveau 3: Kwaliteit plinten Weesperstraat
  • 82. Ingrediënten voor strategie
    Inspelen op momenten
    • Wanneer welke mutaties in gebouwen
    • 83. Mijlpalen bij uitvoering geplande projecten
    • 84. Investeringsmomenten
    Inspelen op co-makers
    • Gemeentelijk
    • 85. Extern – vastgoedeigenaren
    • 86. Extern - andere partijen (ankers voor de ontwikkeling)
  • Eigendom: Joods Historisch Museum
    Aantal bezoekers: 140.000 p/j JHM & 50.000 p/j Portugese Synagoge
    Eigendom: Filmacademie
    Aantal studenten: onbekend
    Prognose: onbekend
    Particulier eigendom
    Mogelijkheid nieuwbouw
    Eigendom: Academie voor Bouwkunst
    Aantal gebruikers: onbekend
    Eigendom: De Key (Weesperflat)
    Aantal bewoners: 253 (studenten; 79 short-stay)
    Eigendom: De Hermitage?
    Aantal gebruikers: onbekend
    Eigendom: Breevast (Metropool)
    Aantal werknemers: 450/500
    Huurder: DMO, Multicopy, Jungle Minds, EZ, Facilitair, Global ReportingInitiative, AGS/Rosbach
    Prognose: Contracten lopen af in 2013
    Eigendom: De Key
    Aantal bewoners: onbekend
    Eigendom: De Key
    Aantal gebruikers: onbekend
    Huurders: Studio Joyo, Van de Wint, IBS BM, Publicarea
    Prognose: onbekend
    Eigendom: ApoImmobilienkapitalanlagegesellschaftMbh,
    Aantal werknemers: ?
    Huurder: DMO, DWI, Servicehuis Pers.
    Prognose: tot 28 feb 2015 + leegstand
    Eigendom: CB Richard Ellis
    Aantal werknemers: 350 werkplekken (± 150 ‘nieuwe werkers’)
    Huurder: PMB, Ingenieursbureau
    Prognose: tot 1 december 2012
    Eigendom: Breevast
    Aantal werknemers: 400, 5000 bezoekers van loket p/m
    Huurder: DWI, Stadsregio, UWV
    Prognose: tot 30 november 2017
    Eigendom: Reaal Levensverzekering
    Aantal werknemers: 200
    Huurder: voorheen DMB, hotel?
    Prognose: verhuisd naar Zeeburg
    Eigendom: onbekend
    Aantal werknemers: 700/800?
    Huurder: GGD
    Prognose: onbekend
    Eigendom: Weesperplein 6 B.V.
    Aantal werknemers: 600
    Huurder: Ontwikkelingsbedrijf, DICT, Accountancy & Projectgroep IJburg
    Prognose: tot 29 februari 2020
    Particulier eigendom
    Eigendom: HvA
    Aantal studenten: 6.000
    Prognose: 32.000
    Eigendom: Omega B.V.
    Aantal werknemers: onbekend
    Huurders: Zuidoostlab, Gem. A’dam
    Leegstand
  • 87. Strategie – tijdbalk met mijlpalen
  • 88. Conclusies I
    Programma:
    • Veel stedelijke ankers in iets ruimere omgeving, maar…
    • 89. Voor publiek programmatische leegte Weesperstraat
    • 90. Mr Visserplein: Het Plein Zonder Deuren
    Routing:
    • Te goede alternatieve routes voor langzaam verkeer NZ
    • 91. Ernstige missing links (2 minuten zonder deur) aan begin en einde
    Begin en einde:
    • Duidelijke definitie richting zuiden (Rembrandttoren)
    • 92. Onduidelijke definitie richting noorden (Mr Visserplein)
    • 93. Belangrijke onderbreking OW route NweKerkstraat
  • Conclusies II
    Publiek / druktebeeld op straat:
    • Meting: eenzame straat, behalve bij Valckenierstraat
    • 94. Potentie Rhijnspoorbrug
    • 95. Oases van rust ‘achter de wand’ als verborgen kwaliteit
    • 96. Forse toenames vooral bij Amstelcampus / Roeterseiland: van 15.000 studenten nu naar ruim 50.000 straks
    Thuisgevoel:
    • Weesperstraat is straat waar je altijd haast hebt
    • 97. Zijstraten veel kwaliteit
    • 98. Potentie Limmickhof en pleinen (maar dan moet er nog veel gebeuren)
  • Conclusies III
    Openbare ruimte:
    • Rommelig, obstakels, weinig plekken om te zitten
    • 99. Aparte aandacht metro ingangen
    Deuren / units:
    • Nu elke elke 100 m een publieksfunctie (= leeg)
    • 100. Potentie om naar elke 20 m een publieke deur te gaan, met concentraties
    • 101. Interessante gebouwen / plekken voor toevoeging units:
    • 102. NFTA
    • 103. Metropool
    • 104. Werkplein
    • 105. PMB / IBA
    • 106. Diamantbeurs
    • 107. OGA
    • 108. Rhijnspoorbrug
  • Conclusies IV
    Tijdlijn:
    • Tot en met 2014 fragiel, want in 2014 een jaar lang geen verkeer
    • 109. Strategie tot 2014
    • 110. ontwerp
    • 111. (tijdelijke) programmering
    • 112. quickwins
    • 113. Strategie na 2014
    • 114. programmering
  • Vervolgstrategie I
    Routing / positie
    • Weesperstraat wordt (voorlopig) geen onderdeel looproute vanuit binnenstad
    • 115. Vooral bouwen op het laten uitwaaieren Oost/West-verbindingen
    Plinten
    • Potentie om 65-75 deuren / units toe te voegen
    • 116. Kerkstraat wijst de weg voor type functies dat je op termijn meer zou kunnen krijgen
    • 117. Maar ook gebruik maken van stedelijke ankers in omgeving; veel interessante samenwerkingspartners in het gebied
  • Vervolgstrategie II
    Openbare ruimte
    • Openbare ruimte
    • 118. Quick win: Boekenstallen op Rhijnspoorbrug
    • 119. Bomen na herprofilering cruciaal
    • 120. Nieuwe langzaam verkeersroute Jonas Daniel Meijerplein
    • 121. Zitplekken
    • 122. Metro-ingangen zoveel mogelijk in plinten gebouwen of verzonken in de straat
    • 123. Eén extra verdieping weghalen uit Metropool boven NweKerkstraat
    • 124. Pleinvoedende en zichtlijnvormende bebouwing Mr Visserplein
    • 125. Verdere beperking verkeersareaal Mr Visserplein na herprofilering Weesperstraat?
    • 126. Kwaliteit parkje Limmickhof beter benutten
  • Vervolgstrategie III
    Strategie tot 2014
    • Grote potentie gemeente als huurder
    • 127. Eigenaren mee krijgen
    • 128. Ankers in omgeving: Mode, Theater, studenten (CREA), film, kunst
    • 129. Creativiteit aanboren bij Academie van Bouwkunst en andere hogescholen
    • 130. Leegstandsnota
    Strategie na 2014
    • Weesperstraat als nieuwe stadsstraat voor Amsterdam
    • 131. Coalitie eigenaren & “stedelijke ankers”
    • 132. Modestraat?
  • Gesprekken met ankers en eigenaren I
    Eigenaren / huurders nu:
    • Diamantbeurs (hotel, wonen, plint)
    • 133. AvB (blinde muur, prijsvraag studenten, ateliers jonge architecten)
    • 134. Werkplein / DWI (toekomstplannen begane grond, koppelingen)
    • 135. Sarphati Plaza (leegstand en openen plint Weesperplein)
    • 136. NFTA (deuren, bespelen Mr Visserplein)
    Ankers:
    • HvA/ Roeterseiland (AMFI Weesperstraat modestraat, Rhijnspoorbrug)
    • 137. JHM / Portugese Synagoge (koppelingen onderzoeken)
    • 138. Hermitage (Weesperstraat als etalage)
    • 139. Carré (Theaterstraat)
    Ontwerp:
    • Metrohaltes en toegangen
    • 140. Ontsluiting Limmickhof
    • 141. Voorbeeldboek Diamantbeurs, Metropoolgebouw, NFTA, etc
  • Gesprekken met ankers en eigenaren II
    Eigenaren / huurders, timen:
    • Metropoolgebouw – nu / tweede helft 2011? (pllintunits, profiel)
    • 142. PMB/IBA-gebouw:
    • 143. Nu met gemeente als huurder plannen voor begane grond
    • 144. 2012 met gebouweigenaar
    • 145. OGA-gebouw:
    • 146. Nu met gemeente als huurder plannen voor begane grond
    • 147. 2016/2017 met gebouweigenaar
    Intern:
    • Bestemmingsplan / stadsdeel ruimtelijk: wat sta je toe?
    • 148. Stedelijke visie / Wibautas, hoe zie je de Weesperstraat in Amsterdam?
    • 149. Programmatisch: wat is logische thematiek?
    • 150. Loodsen: wat komen zij tegen?
  • Bijlagen
    Detailkaarten stedelijke functies in de omgeving
    • Stedelijke publieksgebouwen
    • 151. Stedelijke pleinen en parken
    • 152. Stedelijk onderwijs en zorg
    Langzaam verkeer routes
    • Dwarsverbindingen apart
    • 153. NZ verbindingen apart
    Detailkaarten metingen druktebeeld loopstromen
    Detailkaarten en analysetabellen ‘thuis voelen in de Weesperstraat’
    (Inter)nationale vergelijking deuren en profielen
    Detailkaarten deuren nu / straks in Weesperstraat
  • 163. Context: stedelijke publieksgebouwen
    Port. Synagoge
    Rembrandthuis
    Hortus
    Opera
    Joods Historisch
    ARTIS
    Hermitage
    Dokwerker
    Kriterion
    Carré
    Amstel Hotel
    Hotel Arena
  • 164. Nieuwmarkt
    Mr Visserplein
    Waterlooplein
    Wertheimpark
    Oosterpark
    Rembrandtplein
    Magere brug
    Amstelveld
    Context: stedelijke pleinen en parken
  • 165. Context: stedelijk onderwijs en zorg
    HKA dans
    HKA film / TV
    Acad. Beeld. Vrm.
    Beautystraat ROC
    Roeterseiland
    HvA Amstelcamp.
    OLVG
  • 166. Context: totaal stedelijke trekkers
  • 167. Context: dwarsverbindingen
  • 168. Context: alternatieve langsroutes
  • 169. Loopstromen
  • 170. Druktegraad: 0.56
    Tijd: 14.29 – 14.34
    Aantal personen: 25
    Breedte stoep: ± 9 mtr
    Druktegraad: 0.64
    Tijd: 14.39 – 14.44
    Aantal personen: 16
    Breedte stoep: ± 5 mtr
    Loopstromen en drukte
  • 171. Druktegraad: 0.31
    Tijd: 15.38 – 15.43
    Aantal personen: 11
    Breedte stoep: ± 7 mtr
    Druktegraad: 0.83
    Tijd: 12.26 – 12.31
    Aantal personen: 25
    Breedte stoep: ± 6 mtr
    Loopstromen en drukte
  • 172. Druktegraad: 0.57
    Tijd: 16.18 – 16.23
    Aantal personen: 17
    Breedte stoep: ± 6 mtr
    Druktegraad: 0.64
    Tijd: 10.11 – 10.16
    Aantal personen: 16
    Breedte stoep: ± 5 mtr
    Druktegraad: 0.29
    Tijd: 10.20 – 10.25
    Aantal personen: 13
    Breedte stoep: ± 9 mtr
    Druktegraad: 6.73
    Tijd: 16.43 – 16.48
    Aantal personen: 101
    Breedte stoep: ± 3 mtr
    Loopstromen en drukte
  • 173. Druktegraad: 1.46
    Tijd: 12.11 – 12.16
    Aantal personen: 80
    Breedte stoep: ± 11 mtr
    Loopstromen en drukte
  • 174. Thuis voelen in de Weesperstraat
    Thuisgevoel
    =
    5,92
    Thuisgevoel
    Wel
    Thuis
    Niet
    Thuis
    Bewoners waarderen het thuis gevoel met --- 6,25
    Bezoekers waarderen het thuisgevoel met --- 5,8
  • 175. Thuis voelen in de Weesperstraat
    Slechte beleving
    • veel verkeer/veel lawaai
    • 176. weinig beschutting/winderige plekken
    • 177. donkere plekken onder overdekte plinten ‘s avonds en ‘s nachts
    • 178. moeilijk oversteken
    • 179. junks in het park
    • 180. spullen die vanaf de Weesperflat worden gegooid
    • 181. geen postkantoor
    Mr. Visserplein tot Kerkstraat
    Goede beleving
    • sterke omgeving met belangrijke
    • 182. trekkers intensief gebruik dankzij musea
    • 183. drukke looproute naar winkels/markt Waterlooplein
    • 184. veel woningen
    • 185. studentenwoningen aan Weesperstraat en gracht
    • 186. kleinschaligheid van voorzieningen
    • 187. prettige architectuur
    Slechte beleving
    • iedereen heeft haast
    • 188. mensen hebben weinig met elkaar te maken, ook bewoners niet met buren
    • 189. rommelige openbare ruimte Weesperplein
    • 190. veel kantoren, met als gevolg leegte ‘s avonds
    • 191. zakelijke architectuur
    • 192. slecht overzicht op Weesperplein door parallellstraten
    • 193. Gebouw GGD heeft kille uitstraling
    Goede beleving
    • grachten herinneren aan ‘echte’Amsterdam
    • 194. drukte bij de Metro-uitgangen
    • 195. voorzieningen op het Weesperplein (tabakswinkel, AmericaToday, Café Noir)
    • 196. zakelijke cultuur als teken van stedelijkheid
    • 197. rustiger, nog net geen stad
    Kerkstraat tot Weesperplein
  • 198. Straatinterviews: verhalen over de Weesperstraat
    Jonas Daniël Meijerplein
    Deze plek spreekt geschiedenis uit. Hier werden de Joden verzameld tijdens de 2de wereldoorlog. Hier worden demonstraties & herdenkingen georganiseerd. Het is een symbool voor de vele Joodse instellingen/mensen/plekken in deze buurt.
    Parkje aan Weesperstraat
    Het parkje heeft een omstreden functie. Het is enerzijds de plek waar junks en dealers zich veelvuldig ophouden. Wanneer de politie veel controleert dan verdwijnen deze ‘gebruikers’ en is het een plek die ook voor bewoners van waarde kan zijn. Het thuisgevoel van deze plek ligt meer in de potentie dan de uitstraling op het moment.
    Klok Metropoolgebouw
    Iedere ochtend als ik langs het Metropoolgebouw fiets dan kijk ik naar de klok op het gebouw. Dan weet ik precies hoe hard ik moet fietsen om op tijd op mijn werk te komen.
    De kerkstraat
    Thuis voelen dat doe je nog echt even in de Kerkstraat. Boodschappen doen bij de SPAR en een patatje halen bij de snackbar op de hoek. Met name bewoners noemen de plek. Het is vaak dichtbij en de plek leeft. Daar is het even kleinschalig.
    De kruisende grachten
    De grachten die de Weesperstraat kruisen hebben kwaliteit. Het doet mensen denken aan ‘de stad’ en het ‘echte Amsterdam’. Eén van de geïnterviewden roeit in het voorjaar over de grachten. ‘En, zo zegt ze, ‘dan zie ik mijn kantoor eens van een andere kant’. Daarnaast doorbreekt de architectuur en uitstraling van de grachtenpanden de ‘kille’ en ‘harde’ architectuur van de Weesperstraat.
    Zomaar een eerste indruk
    Interviewer: Ik ben op zoek naar het thuisgevoel van de Weesperstraat. Kunt u mij helpen dat te vinden?
    Voetganger: Ik ben op zoek naar de weg, als ik u help helpt u mij dan?
    Interviewer: deal.
    Voetganger: thuisgevoel? Ik kom hier eigenlijk nooit, maar ik krijg geen thuisgevoel.
    Interviewer: hoe komt dat?
    Voetganger: kijkt enkele ogenblikken om zich heen en zegt ‘de architectuur vind ik niet mooi, grauwe kleuren, beetje onoverzichtelijk hier met die perkjes … en best veel autolawaai ook. Moet wel zeggen dat de grachten erg mooi zijn.
    Een bewoonster aan het woord
    Ik hou van de anonimiteit. Ik ken mijn buren niet echt en ik zit al helemaal niet te wachten op een buurtbarbecue!
    Café Noir & Cantarell
    Eén van de meest genoemde plekken zijn Café Noir & Cantarell. Café Noir is een gewilde plek voor een kop koffie of een borrel met collega’s aan het einde van de dag. Cantarell (Cafetaria/snackbar) vinden bewoners vooral handig om snel even wat eten te halen.
    Looproute studenten HvA
    Veel studenten van de HvA voelen zich niet verbonden met de plek waar ze studeren. ‘Ik moet wennen hier’, ‘ik kom van buiten Amsterdam en loop alleen het stuk vanaf de Metro naar school’ en ‘er is hier niets te vinden dat ik ook niet in de stad kan vinden’. De HvA mist nog een duidelijke verbinding met de Weesperstraat, en studenten lijken dit te voelen.
  • 199. Straatinterviews: wel thuis vs. niet thuis
    Wel thuis
    ‘Gebouwen maken het stedelijk’
    ‘Het water van de grachten’
    ‘Zijstraten hebben sfeer en karakter en zijn tekenend voor de Weesperstraat’
    ‘Cafetaria Cantarell is leuk’
    ‘Het is goed bereikbaar, een centrale plek’
    ‘Het Amstelhotel maakt het karakteristiek’
    ‘Ik ben thuis op het metroperron, de kleur van het beton roept herinneringen op’
    ‘De Brug bij de Nieuwe Prinsengracht, want daar loop ik dagelijks overheen. Deze plek heeft voor mij bijzondere betekenis’
    ‘De bomen op het Weesperplein zijn prachtig’
    Niet thuis
    ‘Het is veel te kaal in de Weesperstraat, er moeten meer bankjes komen’
    ‘Het is net een verkeersriool’
    ‘Door de architectuur en het design voel ik me juist niet thuis’
    ‘Er zijn geen dagelijkse voorzieningen, waar is het postkantoor bijvoorbeeld?’
    ‘Deze straat verpest mijn grachtenpand’
    ‘Grote, lelijke gebouwen’
    ‘Ik vind het hier altijd koud’
    Fysiek
  • 200. Wel thuis vs. niet thuis
    Wel thuis
    ‘Er is veel drukte bij de Dienst Werk en Inkomen, dat maakt de straat levendig’
    Bewoonster: ‘ik heb weinig contact met mijn buren en dat vind ik fijn, ik hou van mijn privacy, ik zit niet te wachten op een buurtbarbecue’
    ‘Er is een groot netwerk van ambtenaren die elkaar gemakkelijk weten te vinden, met elkaar gaan lunchen of borrelen in een café aan de Weesperstraat’
    ‘Er lopen hier veel verschillende mensen rond’
    Niet thuis
    ‘Iedereen is met zichzelf bezig, zelfs de toeristen’
    Sociaal
  • 201. Wel thuis vs. niet thuis
    Wel thuis
    ‘Dit is de ideale plek voor bijzondere winkels, dus geen V&D en H&M’
    ‘Het is hier typisch Amsterdams, stedelijk’
    ‘Voel me niet onprettig, maar ik word er ook niet warm van. Pas als ik onder de grond ben (metrohalte) dan voel ik me goed’
    ‘Het is hier wel druk, maar voelt niet als centrum. Dat ligt ook aan de mensen, denk ik’
    Niet thuis
    ‘Ik moet hier langs, ik heb niet zoveel keus’
    ‘Ik mis de sfeer in deze straat’
    Studente: ‘het heeft niets schattigs deze straat, het moet hipper worden’
    ‘Ik heb haast’ (Weesperstraat is een straat waar veel mensen haast hebben)
    Studente HvA: ‘Ik moet gewoon nog wennen hier’
    Mentaal
  • 202. Vergeleken straten
    Vanwege plintstrategie Weesperstraat:
    Haarlemmerstraat, Amsterdam
    Overtoom, Amsterdam
    Weesperstraat, Amsterdam (incl potentieel aantal deuren na aanpak)
    Wibautstraat, Amsterdam
    Enkele vergelijkingsstraten uit binnenstad Rotterdam:
    Weena, Rotterdam
    Coolsingel, Rotterdam
    Meent, Rotterdam
    Enkele ‘GreatStreets’ (Allan Jacobs) met positie vergelijkbaar met Weesperstraat:
    Regent Street, Londen
    Champs-Elysées, Parijs
    Boulevard St-Michel, Parijs
    Paseo de Gracia, Barcelona
  • 203. Aantal deuren per straatwand per 100 m
  • 204. Aantal ‘publieke deuren’ per straatwand per 100 m
  • 205. Elke … m een deur (publiek+wonen+werken)
  • 206. Elke … m een deur (publieksfuncties)
  • 207. Aantal deuren per 100m / Deuren per … m
  • 208. Potentie Weesperstraat: totaal aantal deuren
  • 209. Potentie Weesperstraat: publieke deuren
  • 210. Doorsnedes
    Champs-Elysées, Parijs
    67 m breed, 21-26 m hoog
    Regent Street, London
    25 m breed, 19-26 m hoog
    Boulevard Saint-Michel, Parijs
    30 m breed, 20-24 m hoog
    Paseo de Gracia, Barcelona
    61 m breed; 22 m hoog
    Weesperstraat bij PMB
    29 m breed; 30-33 m hoog
  • 211. Profiel nu
  • 212. Mogelijk profiel straks (Masterplan)
  • 213. +9
    +1
    +5
    +1
    Detailkaarten
  • 214. +1
    +5
    +1
    +5
    +2
    +6
    +9
    +5
    Detailkaarten
  • 215. +5
    +1
    +5
    +2
    +6
    +9
    +5
    +1
    +3
    +2
    +4
    +2
    Detailkaarten
  • 216. +6
    +9
    +5
    +1
    +3
    +2
    +4
    +2
    +3
    +3
    Detailkaarten

×