2010 11 stipo presentatie plintenstrategie weesperstraat
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

2010 11 stipo presentatie plintenstrategie weesperstraat

on

  • 962 views

 

Statistics

Views

Total Views
962
Views on SlideShare
962
Embed Views
0

Actions

Likes
1
Downloads
7
Comments
0

0 Embeds 0

No embeds

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Microsoft PowerPoint

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

2010 11 stipo presentatie plintenstrategie weesperstraat 2010 11 stipo presentatie plintenstrategie weesperstraat Presentation Transcript

  • Weesperstraat
    Analyse en strategie (1e nog uit te breiden concept, december 2010)
  • Goede Weesperstraat
    Niveau 1: goede context
    Niveau 2: goede straat
    Niveau 3: goede plint
  • Niveau 1: Goede context (6xP)
    Publiek(kritische massa gebruikers, loopstromen overdag en avond, bronpunten nabij, plintvragende bevolking - economisch/cultureel kapitaal)
    Programma (stedelijk programma, culturele trekkers, economische clusters, concentratie specifieke plintfuncties, specialisaties)
    Publiek domein, pleinen en parken(verbonden met goede verblijfspleinen en parken)
    Partners (eigenaren als initiatiefnemers, zelforganisatie, initiatief versterken, goed gedrag belonen, niet-onderhandelbaar instrumentarium)
    Pracht(iconen, mental map, detaillering gevels, zorg openbare ruimte, samenhang stedenbouwkundig beeld)
    Positie(positie in stedelijk weefsel, historie, fijnmazigheid, continuïteit doorgaande lijnen, aangename profielen, fietsstructuur)
  • Niveau 2: Goede straat (naar Allen Jacobs)
    Plezierig om te lopen(balans dominantie voetganger – auto, zin om de plek te bezoeken, thuis voelen, inspirerend programma, traditie)
    Fysiek comfort(wind, zon/schaduw, geluid, beheer)
    Definitie (de hoogte moet minimaal de helft van de breedte zijn, aaneengesloten wanden en bomenrijen)
    Transparantie van gebouwen
    Complementariteit(gebouwen wisselen elkaar verticaal af)
    Kwaliteit die het oog bindt
    En wat verder helpt
    Bomen
    Veel deuren
    Begin en einde van de straat
    Plekken om te zitten
    Dichtheid
  • Niveau 3: Goede plint (naar Jan Gehl)
    Units(kleinschalig / heldere opbouw, veel deuren)
    Functies(grote variëteit, stapeling van bezoekmotieven, overdag en avond)
    Transparantie(binnen communiceert met buiten, geen blinde of passieve gevels)
    Materiaal (rijkdom aan ervaring, door relief, detaillering en kwaliteit materiaal, of ritmiek van in- en uitspringende delen)
    Geleding(meer verticaal dan horizontaal / heldere constructieve leesbaarheid)
    Overgang publiek-privé(dialoog gebouw-stad, zorg voor semi-publieke ruimte)
    Karakter (ziel, historie, monumentaliteit, vormgeving, belangrijk stedelijk programma)
    Flexibiliteit(plinthoogte minimaal 4 m, bestemmingsplan) 
  • publiek (cultuur, winkels, onderwijs)
    werken
    wonen
    Functies aan de Weesperstraat
  • Eigendom: Joods Historisch Museum
    Aantal bezoekers: 140.000 p/j JHM & 50.000 p/j Portugese Synagoge
    Eigendom: Filmacademie
    Aantal studenten: onbekend
    Prognose: onbekend
    Particulier eigendom
    Eigendom: Academie voor Bouwkunst
    Aantal gebruikers: onbekend
    Prognose: onbekend
    Eigendom: De Key (Weesperflat)
    Aantal bewoners: 253 (studenten; 79 short-stay)
    Prognose: geen veranderingen
    Eigendom: De Hermitage?
    Aantal gebruikers: onbekend
    Prognose: onbekend
    Eigendom: Breevast (Metropool)
    Aantal werknemers: 450/500
    Huurder: DMO, Multicopy, Jungle Minds, EZ, Facilitair, Global ReportingInitiative, AGS/Rosbach
    Prognose: Contracten lopen af in 2013
    Eigendom: De Key
    Aantal bewoners: onbekend
    Prognose: geen veranderingen
    Eigendom: De Key
    Aantal gebruikers: onbekend
    Huurders: Studio Joyo, Van de Wint, IBS BM, Publicarea
    Prognose: onbekend
    Eigendom: ApoImmobilienkapitalanlagegesellschaftMbh,
    Aantal werknemers: ?
    Huurder: DMO, DWI, Servicehuis Pers.
    Prognose: tot 28 februari 2015
    Eigendom: CB Richard Ellis
    Aantal werknemers: 350 werkplekken (± 150 ‘nieuwe werkers’)
    Huurder: PMB, Ingenieursbureau
    Prognose: tot 1 december 2012
    Eigendom: Breevast
    Aantal werknemers: 400, 5000 bezoekers van loket p/m
    Huurder: DWI, Stadsregio, UWV
    Prognose: tot 30 november 2017
    Eigendom: Reaal Levensverzekering
    Aantal werknemers: 200
    Huurder: DMB
    Prognose: verhuizing naar Zeeburg
    Eigendom: onbekend
    Aantal werknemers: 700/800?
    Huurder: GGD
    Prognose: onbekend
    Eigendom: Weesperplein 6 B.V.
    Aantal werknemers: 600
    Huurder: Ontwikkelingsbedrijf, DICT, Accountancy & Projectgroep IJburg
    Prognose: tot 29 februari 2020
    Particulier eigendom
    Eigendom: HvA
    Aantal studenten: 6.000
    Prognose: 32.000
    Eigendom: Omega B.V.
    Aantal werknemers: onbekend
    Huurders: Zuidoostlab, Gem. A’dam
  • Context: stedelijke publieksgebouwen
    Port. Synagoge
    Rembrandthuis
    Hortus
    Opera
    Joods Historisch
    ARTIS
    Hermitage
    Dokwerker
    Kriterion
    Carré
    Amstel Hotel
    Hotel Arena
  • Nieuwmarkt
    Mr Visserplein
    Waterlooplein
    Wertheimpark
    Oosterpark
    Rembrandtplein
    Magere brug
    Amstelveld
    Context: stedelijke pleinen en parken
  • Context: stedelijk onderwijs en zorg
    HKA dans
    HKA film / TV
    Acad. Beeld. Vrm.
    Beautystraat ROC
    Roeterseiland
    HvA Amstelcamp.
    OLVG
  • Context: totaal stedelijke trekkers
  • Context: ‘programmatische leegte’ Weesperstraat
  • Verborgen kwaliteit: oases achter de kantoorwand
  • Context: dwarsverbindingen
  • Context: alternatieve langsroutes
  • Conclusies
    Te maken dwarsverbinding
    Gat
    Mooie alternatieve route beschikbaar
  • Nieuw te maken dwarsverbinding
  • Rembrandttoren
    Begin en einde: zichtlijn zuidwaarts
  • Begin en einde: zichtlijn zuidwaarts
  • ?
    ?
    Begin en einde: zichtlijn noordwaarts (bestaat niet)
  • Zichtlijn naar Mr Visserplein
  • ?
    Magere brug
    Begin en einde: oost-west
  • Onderdoorgang in Metropoolgebouw: +1 laag
  • Loopstromen
  • Druktegraad: 0.56
    Tijd: 14.29 – 14.34
    Aantal personen: 25
    Breedte stoep: ± 9 mtr
    Druktegraad: 0.64
    Tijd: 14.39 – 14.44
    Aantal personen: 16
    Breedte stoep: ± 5 mtr
    Loopstromen en drukte
  • Druktegraad: 0.31
    Tijd: 15.38 – 15.43
    Aantal personen: 11
    Breedte stoep: ± 7 mtr
    Druktegraad: 0.83
    Tijd: 12.26 – 12.31
    Aantal personen: 25
    Breedte stoep: ± 6 mtr
    Loopstromen en drukte
  • Druktegraad: 0.57
    Tijd: 16.18 – 16.23
    Aantal personen: 17
    Breedte stoep: ± 6 mtr
    Druktegraad: 0.64
    Tijd: 10.11 – 10.16
    Aantal personen: 16
    Breedte stoep: ± 5 mtr
    Druktegraad: 0.29
    Tijd: 10.20 – 10.25
    Aantal personen: 13
    Breedte stoep: ± 9 mtr
    Druktegraad: 6.73
    Tijd: 16.43 – 16.48
    Aantal personen: 101
    Breedte stoep: ± 3 mtr
    Loopstromen en drukte
  • Druktegraad: 1.46
    Tijd: 12.11 – 12.16
    Aantal personen: 80
    Breedte stoep: ± 11 mtr
    Loopstromen en drukte
  • Loopstromen en drukte
  • Loopstromen en drukte
  • Gebruikers in gebouwen nu en straks
    Publieke gebouwen
    Metro uit/ingang
    M
    Tramhalte
    T
    Museumbus parkeerplek
    B
    Drukke looproute
    Rustige looproute
  • Hortus Botanicus
    Bezoekers nu: 139.000 p/j
    Prognose 2015: ? p/j
    Artis
    Bezoekers nu: 1.195.000 p/j
    Prognose 2015: ? p/j
    Joods Historisch Museum
    Bezoekers nu: 140.000 p/j
    Prognose: ?
    M
    T
    B
    M
    T
    M
    UvA Roeterseiland
    Studenten 2010-2013: 8.900 p/d
    Prognose 2013-2016: 14.560 p/d
    Prognose 2016-2020: 20.800 p/d
    De Hermitage
    Bezoekers nu: 1.000.000 p/j
    Prognose: ?
    B
    Carré
    Bezoekers 2005: 485.000 p/j
    Prognose: ?
    M
    M
    M
    M
    T
    M
    M
    T
    Tropenmuseum & Junior
    Bezoekers: 175.000 p/j
    Prognose 2015: ?
    Metrostation Weesperplein
    Reizigers nu: 24.060 p/d
    Prognose 2015: 38.977 p/d
    Amstel Campus
    Studenten nu: 6.000 p/d
    Prognose 2015: 32.000 p/d
    Bezoekersaantallen
  • Stadstimmertuinen
    2009 - 7-9 uur: 628
    2009 - 16-18 uur: 601
    2009 - 7-20 uur: 2550
    2015 – 16-18 uur: 700
    Valckenierstraat
    2009 - 7-9 uur: 1964
    2009 - 16-18 uur: 726
    2009 - 7-20 uur: 7900
    2015 – 16-18 uur: 950
    Sarphatistraat (Oost)
    2009 - 7-9 uur: 744
    2009 - 16-18 uur: 816
    2009 - 7-20 uur: 3330
    2015 – 16-18 uur: 1000
    Amstel
    2009 - 7-9 uur: 1657
    2009 - 16-18 uur: 1094
    2009 - 7-20 uur: 5590
    2015 – 16-18 uur: 1250
    M
    M
    T
    M
    M
    Mauritskade
    2009 - 7-9 uur: 614
    2009 - 16-18 uur: 567
    2009 - 7-20 uur: 4080
    2015 – 16-18 uur: 2300
    M
    T
    M
    Sarphatistraat (West)
    2009 - 7-9 uur: 96
    2009 - 16-18 uur: 136
    2009 - 7-20 uur: 620
    2015 – 16-18 uur: 200
    Bezoekers Metrostation Weesperplein nu / straks
  • Straatinterviews
    ‘Ik heb haast’ (Weesperstraat is een straat waar je altijd haast hebt)
    ‘Door de architectuur en het design voel ik me juist niet thuis’
    ‘De Weesperstraat is een centrale straat in de stad, maar ook een doorgangsstraat’
    ‘De zijstraten en het zicht over de grachten is erg mooi en tekenend voor de Weesperstraat’
    ‘De Brug bij de Nieuwe Prinsengracht, want daar loop ik dagelijks overheen. Deze plek heeft voor mij bijzondere betekenis’
    ‘Ik mis de sfeer in deze straat’
  • Jonas Daniël Meijerplein
    Deze plek spreekt geschiedenis uit. Hier werden de Joden verzameld tijdens de 2de wereldoorlog. Hier worden demonstraties & herdenkingen georganiseerd. Het is een symbool voor de vele Joodse instellingen/mensen/plekken in deze buurt.
    Parkje aan Weesperstraat
    Het parkje heeft een omstreden functie. Het is enerzijds de plek waar junks en dealers zich veelvuldig ophouden. Wanneer de politie veel controleert dan verdwijnen deze ‘gebruikers’ en is het een plek die ook voor bewoners van waarde kan zijn. Het thuisgevoel van deze plek ligt meer in de potentie dan de uitstraling op het moment.
    De kruisende grachten
    De grachten die de Weesperstraat kruisen hebben kwaliteit. Het doet mensen denken aan ‘de stad’ en het ‘echte Amsterdam’. Eén van de geïnterviewden roeit in het voorjaar over de grachten. ‘En, zo zegt ze, ‘dan zie ik mijn kantoor eens van een andere kant’. Daarnaast doorbreekt de architectuur en uitstraling van de grachtenpanden de ‘kille’ en ‘harde’ architectuur van de Weesperstraat.
    De kerkstraat
    Thuis voelen dat doe je nog echt even in de Kerkstraat. Boodschappen doen bij de SPAR en een patatje halen bij de snackbar op de hoek. Met name bewoners noemen de plek. Het is vaak dichtbij en de plek leeft. Daar is het even kleinschalig.
    Straatinterviews: waar voel je je thuis?
  • Goede plinten (Oude Binnenweg Rotterdam)
  • Slechte plinten (PMB Gemeente Amsterdam)
  • Slechte plinten: Weesperstraat nu
  • Goede plinten: Weesperstraat potentie
  • Aantallen deuren / units nu en potentie
    Nu: 1180 m lang 20 en 24 deuren
    Elke 54 m een deur
    Potentie: naar 51 en 60 deuren
    Elke 21 m een deur
  • NTFA: +9 units
    Metropoolgebouw: +10 units
    Werkplein: +9 units
    PMB-gebouw: +11 units
    Diamantbeurs: +3 units
    OGA-gebouw: + 4 units
    Rijnspoorbrug: stalletjes toevoegen
    Interessante gebouwen voor meer units
  • Interessante gebouwen voor meer units
    NTFA: +9 units
    Metropoolgebouw: +10 units
    Werkplein: +9 units
    PMB-gebouw: +11 units
    Diamantbeurs: +3 units
    OGA-gebouw: + 4 units
    Rijnspoorbrug: stalletjes toevoegen
  • 200 m lang (2 minuten lopen) geen deur
    200 m lang (2 minuten lopen) geen deur
    Missing links in de loopstroom
  • Mr Visserplein: 0 deuren nu
    Potentie: 15 + nieuwbouw
    Weesperplein west: 3 deuren nu
    Potentie: 12
    Weesperplein oost: 10 deuren nu
    Potentie: 13
    Rijnspoorplein west: 1 deur nu
    Potentie: 4
    Rijnspoorplein oost: 1 deur nu
    Potentie: 4
    Missing links, niet-gevoede pleinen
  • Vergeleken straten
    Vanwege plintstrategie Weesperstraat:
    Haarlemmerstraat, Amsterdam
    Overtoom, Amsterdam
    Weesperstraat, Amsterdam (incl potentieel aantal deuren na aanpak)
    Wibautstraat, Amsterdam
    Enkele vergelijkingsstraten uit binnenstad Rotterdam:
    Weena, Rotterdam
    Coolsingel, Rotterdam
    Meent, Rotterdam
    Enkele ‘GreatStreets’ (Allan Jacobs) met positie vergelijkbaar met Weesperstraat:
    Regent Street, Londen
    Champs-Elysées, Parijs
    Boulevard St-Michel, Parijs
    Paseo de Gracia, Barcelona
  • Aantal deuren per straatwand per 100 m
  • Aantal ‘publieke deuren’ per straatwand per 100 m
  • Elke … m een deur (publiek+wonen+werken)
  • Elke … m een deur (publieksfuncties)
  • Aantal deuren per 100m / Deuren per … m
  • Potentie Weesperstraat: totaal aantal deuren
  • Potentie Weesperstraat: publieke deuren
  • Conclusies
    GreatStreets hebben gemiddeld elke 10 meter een deur met daarachter een woning, een publieksfunctie of een kantoor (8-10 deuren per 100 m)
    GreatStreets hebben minimaal elke 15 meter een publieksfunctie (6-8 deuren per 100 m)
    Kantoren zijn geen randvoorwaarde, wonen kan mits het niet dominant wordt. Vooral publieke deuren maken de straat: winkels, uitgaan, onderwijs.
    De Weesperstraat heeft elke 103 m een publieksdeur, tegenover Overtoom 16 of Haarlemmerstraat elke 8 m.
    Dit kan echter worden teruggebracht naar elke 27 m een publieksdeur: beter dan de Coolsingel.
  • Doorsnedes
    Champs-Elysées, Parijs
    67 m breed, 21-26 m hoog
    Regent Street, London
    25 m breed, 19-26 m hoog
    Boulevard Saint-Michel, Parijs
    30 m breed, 20-24 m hoog
    Paseo de Gracia, Barcelona
    61 m breed; 22 m hoog
    Weesperstraat bij PMB
    29 m breed; 30-33 m hoog
  • Profiel nu
  • Mogelijk profiel straks (Masterplan)
  • Kwaliteit Weesperstraat nu en straks
    Slecht
    Goed
  • Niveau 1: kwaliteit context Weesperstraat
  • Niveau 2: Kwaliteit straat Weesperstraat
  • Niveau 3: Kwaliteit plinten Weesperstraat
  • Strategie – tijdbalk met mijlpalen
  • +9
    +1
    +5
    +1
    Detailkaarten
  • +1
    +5
    +1
    +5
    +2
    +6
    +9
    +5
    Detailkaarten
  • +5
    +1
    +5
    +2
    +6
    +9
    +5
    +1
    +3
    +2
    +4
    +2
    Detailkaarten
  • +6
    +9
    +5
    +1
    +3
    +2
    +4
    +2
    +3
    +3
    Detailkaarten
  • Creative Commons licentie Stipo
    CreativeCommonsStipo is als “kennisteam voor stedelijke ontwikkeling” opgericht om de stedelijke ontwikkelingspraktijk sterker te maken. Stipo hanteert hierbij als principe “kennis is vrij”: de kennis, aanpak, inzichten en inspiratie die we verzamelen willen we ook zo breed en zo diep mogelijk doorgeven, zodat zoveel mogelijk mensen er bij hun werken aan de stedelijke praktijk hun voordeel mee kunnen doen. Dit verspreiden doen we met publicaties, praktijkprojecten, conceptontwikkeling, het bijeen brengen van mensen, trainingen en via www.stipo.nl.Om de vrije doorgave van kennis te regelen valt het werk van Stipo niet onder copyright maar onder de CreativeCommons Licentie “Naamsvermelding-GelijkDelen 3.0 Nederland”. Dit garandeert dat de gebruiker het mag werk kopiëren, verspreiden en doorgeven en afgeleide werken mag maken, onder twee eenvoudige voorwaarden:1. Naamsvermelding. De gebruiker dient bij het werk de naam Stipo te vermelden.2. Gelijk delen. Indien de gebruiker het werk bewerkt kan het daaruit ontstane werk uitsluitend worden verspreid krachtens dezelfde licentie als de onderhavige licentie, een gelijksoortige of een compatible licentie. De tweede voorwaarde heeft als doel om te garanderen dat ook bewerkingen weer vrij worden aangeboden, ter versterking van de stedelijke ontwikkelingspraktijk.De uitgebreidere versie van de licentie is te vinden op http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/nl/.
  • Stipo Amsterdam Stipo Rotterdam
    Broedplaats Westerdok Groothandelsgebouw Unit E7.188
    Winthontstraat 7 Stationsplein 45
    1013 BR Amsterdam 3013 AP Rotterdam
    Telefoon 020 – 4233 690 Telefoon 010 - 204 1590
    E-mail contact@stipo.nl
    Website www.stipo.nl