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BUDGETING - REAL ESTATE

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Budgeting è la nostra soluzione IT per la gestione economica del patrimonio immobiliare, progetti, costruzioni e la gestione del patrimonio. …

Budgeting è la nostra soluzione IT per la gestione economica del patrimonio immobiliare, progetti, costruzioni e la gestione del patrimonio.
Creato da CONact Gmbh viene distribuito in Italia da: Union Estates Network srl.

Published in: Real Estate, Technology, Business

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  • 1. La nostra Soluzione IT BUDGETING del portafoglio immobiliare il nostro motto “ Concetto ed Azione”
  • 2. Vendita Property Management Draft Check Due Diligence Miglioramento Asset Management Acquisto Servicing Gestione degli immobili con problematiche strutturali e legali Gestione di Immobili e portafogli NPL Applicazione di vendita standard e argomenti più delicati: scaletta gestione clienti, connessione al portale immobiliare Breve valutazione dei portafogli immobiliari Fornisce i dati principali sui vostri immobili in un database a disposizione Valutazione e analisi delle performance di Portafogli incluso il management di vendita. Report grafici di tutti i dati, ad es: costi, investimenti, affitti, ecc. Facility Management, gestione affitti e management immobiliare Processo di acquisto, quali sono direttamente legati al processo di Due Diligence Cash - Flow - Sync Portale web per portafogli immobiliari Budgeting Gestione di tutti i budget dell‘immobile: previsionali, consuntivi, report e storici
  • 3. La crisi finanziaria mondiale amplia la visibilità predominante in materia di immobili … una gestione immobiliare ottimale e coordinata OGGI è un „MUST“!!! Attenzione al portafoglio e all‘impatto di rischio dei cambiamenti Oggetto e Orientamento sulle transazioni Orizzonte di pianificazione a breve termine Orientamento verso misure monetarie Funzione degli investitori come fonte di finanziamento Orientamento su Portafoglio e rischio Pianificazione a lungo termine Orientamento del potenziale di successo Management attivo Investitori / Mercato Organizzazione per l‘utente Potenziale uso dell‘immobile Attività passiva dei proprietari Valutazione delle prestazioni in base ai fattori futuri e non alla storia passata Orientamento sui potenziali futuri successi Rapporto attivo di una gestione sicura senza aspettare gli sviluppi del mercato Orientamento in base alle esigenze di mercato per assicurare un affitto duraturo Visibilità classica Focus futuro
  • 4. Sfide future per il controllo tattico del mercato immobiliare in Europa Personale qualificato, Strategie a lungo termine per trattare con le innovazioni tecnologiche Risorse La soluzione IT si basa strettamente sui processi strategici e operativi IT L‘estensione dei rapporti operativi con il budget, la pianificazione, previsioni e simulazioni di capacità Report Definizione di processo standardizzato basato su una catena del reale valore immobiliare Organizzazione Management affitti,ottimizzazione costi, misure di controllo strutturali, sviluppo, Transazioni, Controllo & Reporting Compiti
  • 5. Le soluzioni software tradizionali nella cerchia dei valori sono soluzioni isolate
    • Ogni parte coinvolta ha la sua soluzione software con i suoi dati bancari. I dati vengono trasferiti solo all‘anello successivo della catena
    • Tutti i dati a disposizione sono legati alle informazioni precedenti
    • Se una parte commette un errore, arriverà fino alla fine della catena e difficilmente sarà possibile individurare l‘errore stesso e le responsabilità
    • Il report è influenzato anche da errori qualitativi
    • La soluzione IT odierna sostiene in modo diverso ruoli come proprietari, assistenti e finanziatori in modo scarso
    Acquisto Draft Check Svilluppo PM AM Consulente fiscale FM Due Diligence Vendita Consulente legale
  • 6. CONACTOR SYNC – il ciclo di vita dell‘immobile: la nostra visione CONACTOR SYNC Consulenza Legale Acquisto BUDGETING Miglioramento Consulenza Fiscale FM AM Due Diligence PM Vendita
    • nel portale, e l‘applicazione include
    • anche una interfaccia (API) per ciascuno di essi. La trasmissione delle informazioni è effettuata tramite questa API, quindi ogni utente può accedere al portale e visualizzare tutte le informazioni.
    • Può essere usato per l‘immobiliare ma anche per qualsiasi altro tipo di attività
    • Tutte le informazioni tra i soggetti vengono trasferite attraverso il portale web
    • Ogni transazione viene registrata , modo che possa essere rivista in futuro
    • Gli errori, possono essere facilmente rilevati
    • Report inclusi a tutti i livelli
    • Ogni utente ha un ruolo
  • 7. Cash - Flow - Sync Budgeting
    • Il nostro processo
    • di
    • Budget
    • per il
    • portafoglio immobiliare!
    CASH FLOW SYNC è un sistema web-based multilingua (inglese, tedesco e italiano) !
  • 8. CONactor CFS- Budgeting Passo 1: Definizione del piano dei conti Account Costi ... CASH FLOW SYNC Consulente legale/fiscale Due Diligence Asset Manager BUDGETING Property Manager Vendita / Acquisto Account Costi ... Account Costi ... Account Costi ... Account Costi ... Account Costi ...
  • 9. Budget con saldo attivo Solo i conti , strettamente necessari per l‘oggetto, vengono assegnati all‘oggetto.
  • 10. Processo di coordinamento Budget Il Property Manager è in grado di formulare proposte di budget. L‘Asset Manager la approva o modifica la dimensione del Budget stesso.
  • 11. Storico dei budget proposti I Budget approvati, non si possono più modificare. Se un Budget non è stato sufficiente, è possibile creare un budget complementare aggiuntivo. La storia di approvazioni e modifiche dei budget viene conservata per i controlli futuri !
  • 12. Grafici Una serie di grafici, come un cruscotto, accoglie l‘utente che può con un colpo d‘occhio avere sotto controllo le attività e lo stato di avanzamento dei progetti.
  • 13. Esempi di stampa REPORT Sono previsti dieci diversi tipi di REPORT base. Inoltre, è possibile fare estrazioni dei dati secondo necessità e realizzare ulteriori report personalizzati.
  • 14. Budget complementare aggiuntivo
  • 15. Contatti J oerg Kowollik Managing Director CONact Market Entry Management GmbH Zum Feldberg 1 – 3 61389 Schmitten Tel. +49-6084 – 95 02 00 Fax +49-6084 – 95 02 05 [email_address] www.CONact.de www.conactor.info www.realestateinnovation.info Stefano Lucidi Managing Director MQUADRA srl Via Carlo Alberto Racchia, 2 00195 Roma Tel. +39-06 83369056 Fax +39-06 83369057 [email_address] www.mquadra.com www.mquadra.it