6. Flächennutzungsplanungincl.Bausteine
Stadtentwicklungskonzept
- 6 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010
Was ist einWas ist ein ........
FlFläächennutzungsplan?chennutzungsplan?
STEKSTEK
• Steuerungsinstrument der
Stadtentwicklung für die
Bereiche Städtebau,
Verkehr und Freiraum
• Beschreibung von Zielen
und Handlungs-
empfehlungen in Text und
Karte ohne Rechtswirkung
(Selbstbindungsbeschluss)
FNPFNP
• Festlegung der generellen
Flächennutzung für das
gesamte Stadtgebiet nach
den Vorschriften des
Baugesetzbuches (BauGB)
• Keine unmittelbare
Rechtswirkung für die
Bürger, jedoch für Stadt und
Behörden und Grundlage
für alle Bebauungspläne
StadtentwicklungsStadtentwicklungs--
konzeptkonzept??
15. Flächennutzungsplanungincl.Bausteine
Stadtentwicklungskonzept
- 15 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010
Zusatzbedarf durch
Haushalts-
größenverän-
derungen
Auflockerungsbedarf
durch
wachsende
Qualitätsansprüche
Bedarf an Wohnbauflächen
incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept
B E S T A N D S A U F N A H M E /
A N A L Y S E
F A C H B E I T R Ä G E
A U F T A K T -
V E R A N S T A L T U N G
S T R U K T U R K O N Z E P T E
S T A D T T E I L V E R A N-
S T A L T U N G E N (1. RUNDE)
S T A D T E N T –
W I C K L U N G SK O N Z E P T
V O R E N T W U R F
S T A D T T E I L V E R A N-
S T A L T U N G E N (2. RUNDE)
E N T W U R F
Ö F F E N T L I C H E
A U S L E G U N G
B E S C H L U S S U N D
W I R K S A M K E I T
Komponenten des WohnungsbedarfsKomponenten des Wohnungsbedarfs
Zusatzbedarf durch
Haushalts-
größenverän-
derungen
Auflockerungsbedarf
durch
wachsende
Qualitätsansprüche
Bedarf an Wohnbauflächen
Wodurch entsteht Wohnungsbedarf?Wodurch entsteht Wohnungsbedarf?
bestehende
Reserven
Verdichtungs-
möglichkeiten
im Bestand
Bedarf an Wohnbauflächen
ca. 30 ha
16. Flächennutzungsplanungincl.Bausteine
Stadtentwicklungskonzept
- 16 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010
Trotz RTrotz Rüückgang der Einwohner bis 2025ckgang der Einwohner bis 2025
braucht Moers wegen verbraucht Moers wegen veräänderternderter
Lebensgewohnheiten zusLebensgewohnheiten zusäätzlichetzliche
BauflBaufläächenchen (erh(erhööhter Wohnflhter Wohnfläächenbedarf,chenbedarf,
kleinere Haushaltsgrkleinere Haushaltsgrößößen)en)..
Komponenten des WohnungsbedarfsKomponenten des Wohnungsbedarfs
Zusatzbedarf durch
Haushalts-
enverän-
derungen
Auflockerungsbedarf
durch
wachsende
Qualitätsansprüche
Bedarf an Wohnbauflächen
Ergebnis:Ergebnis:
17. Flächennutzungsplanungincl.Bausteine
Stadtentwicklungskonzept
- 17 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010
Stadtentwicklungsziele WohnenStadtentwicklungsziele Wohnen
Innenentwicklung /Innenentwicklung /
Aufwertung derAufwertung der
BestandsgebieteBestandsgebiete
NeubauflNeubaufläächen zur Deckungchen zur Deckung
des kdes küünftigen Bedarfesnftigen Bedarfes
Bereiche fBereiche füür besonderer besondere
WohnangeboteWohnangebote
(junge Zielgruppen und Senioren)(junge Zielgruppen und Senioren)
Meerbeck, Neckarstraße
Eick, Hebbelstraße
Hülsdonk, Zum Ueltgesforthof
W 4.1
20. Flächennutzungsplanungincl.Bausteine
Stadtentwicklungskonzept
- 20 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010
AbschAbschäätzung ktzung küünftiger Gewerbeflnftiger Gewerbefläächenbedarfchenbedarf
gemgemäßäß Vorgaben Regionalverband Ruhr (RVR):Vorgaben Regionalverband Ruhr (RVR):
Gewerbe- und Industrie-
flächenbedarfsberechnung
nach der
GIFPRO-Methode
(ca. 40,8 ha)
Bestehende
Reserven
(ca. 34,6 ha)
Neudarstellungsbedarf ca. 6,2 ha
21. Flächennutzungsplanungincl.Bausteine
Stadtentwicklungskonzept
- 21 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010
IndustrieflIndustriefläächenbedarf dringendchenbedarf dringend --
GewerbefGewerbefäächenchen ausreichendausreichend
Städtische Wirtschafts-
förderung und wir4
Wirtschaftsförderung
beklagen das Fehlen von
Industrieflächen ohne
Immissions-
einschränkungen.
Hier besteht dringender
Neuausweisungsbedarf
notfalls mit Gewerbe-
flächentausch.
22. Flächennutzungsplanungincl.Bausteine
Stadtentwicklungskonzept
- 22 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010
StadtentwicklungszieleStadtentwicklungsziele
MaMaßßnahmen in dennahmen in den
GEGE--BestandsgebietenBestandsgebieten
NeubauflNeubaufläächen zur Deckungchen zur Deckung
des kdes küünftigen Industrienftigen Industrie-- undund
GewerbeflGewerbefläächenbedarfeschenbedarfes
MaMaßßnahmen zur Stnahmen zur Stäärkungrkung
des Einzelhandelsdes Einzelhandels
Moers- Zentrum
Franz-Haniel-Straße
Arbeit /Wirtschaft / HandelArbeit /Wirtschaft / Handel
Kohlenhuck
24. Flächennutzungsplanungincl.Bausteine
Stadtentwicklungskonzept
- 24 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010
umfassendes und attraktives Angebotumfassendes und attraktives Angebot
schon vorhandenschon vorhanden
Sicherung der FlSicherung der Fläächen /chen / ErgErgäänzungsnzungs--
bedarfbedarf in einzelnen Stadtbezirkenin einzelnen Stadtbezirken
BereitstellungBereitstellung vonvon WohnWohn-- undund ServiceService--
angebotenangeboten ffüürr äältereltere MitbMitbüürgerrger
28. Flächennutzungsplanungincl.Bausteine
Stadtentwicklungskonzept
- 28 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010
Wesentliche Ziele für Moers:
Freiraumschutz
• Innenentwicklung vor Außenentwicklung,
• Landschaftszersiedlung u. Zusammenwachsen von Ortsteilen
verhindern
Erhalt und Aufwertung hochwertiger Bereiche
• Räume mit Erholungseignung
• historische Stadtstrukturen
• typische Elemente der Niederungsbereiche
(Kendel)
• naturnahe Bachläufe, Kleingewässer bzw.
Feuchtgebiete
• seltene bzw. fruchtbare Böden
• seltene und naturnahe Lebensräume für
Pflanzen und Tiere
29. Flächennutzungsplanungincl.Bausteine
Stadtentwicklungskonzept
- 29 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010
Wesentliche Ziele für Moers:
Entwicklung eines zusammenhängenden
Grünzugsystems mit Funktionen
• zum Klimaausgleich,
• zum Gewässerschutz,
• zum Landschafts- und Freiraumschutz sowie
• für die Erholungsnutzung
Anpassung an den Klimawandel
• Freihaltung von Frischluftschneisen
und klimatischen Ausgleichsflächen
• Vermeidung von stark versiegelten
Bereichen
Waldvermehrung und naturnahe Waldentwicklung
48. Flächennutzungsplanungincl.Bausteine
Stadtentwicklungskonzept
- 48 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010
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Ergänzung der Wohnformen für ältere
Mitbürger in Nähe des
Stadtteilzentrums
Wohnen / Siedlungsstruktur /
Stadtbild
50. Flächennutzungsplanungincl.Bausteine
Stadtentwicklungskonzept
- 50 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010
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Wohnen / Siedlungsstruktur /
Stadtbild
langfristiges Ziel:
Aufwertung der Bestandsgebiete
(z.B. durch Begrünung,
Wohnumfeldverbesserung)
55. Flächennutzungsplanungincl.Bausteine
Stadtentwicklungskonzept
- 55 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010
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Sicherung und Weiterentwicklung des
Stadtteilzentrums Meerbeck,
Geschäftsflächenmanagement zur
Angebotsverbesserung und
Verringerung von Leerständen
Arbeit / Handel / Wirtschaft
57. Flächennutzungsplanungincl.Bausteine
Stadtentwicklungskonzept
- 57 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010
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Maßnahmen zur Verbesserung des
Erscheinungsbildes (Werbung etc.),
planungsrechtliche Vorgaben
Arbeit / Handel / Wirtschaft
60. Flächennutzungsplanungincl.Bausteine
Stadtentwicklungskonzept
- 60 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010
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Sicherung der betriebsgebundenen
Reservefläche Sasol, allerdings
erhöhter Ausgleichsbedarf
(Waldflächen)
Arbeit / Handel / Wirtschaft
67. Flächennutzungsplanungincl.Bausteine
Stadtentwicklungskonzept
- 67 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010
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Landschaft / Freiraum
Ergänzung der Grünverbindung zwischen
Nord-Süd-Grünachse
und Potential um den Gerdtbach
bis zur Halde Rheinpreußen und Waldsee
73. Flächennutzungsplanungincl.Bausteine
Stadtentwicklungskonzept
- 73 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010
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Verbesserung / Aufwertung des
Bahnübergangs Wetterstraße
und Baerler Straße
Mobilität / Verkehr
Ergänzung Radweg entlang
Bismarckstraße
und Aufwertung des Straßenraumes
76. Flächennutzungsplanungincl.Bausteine
Stadtentwicklungskonzept
- 76 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010
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Verbesserung der Erschließung durch
ÖPNV
Mobilität / Verkehr
Notwendigkeit einer Wegeverbindung
von Westerbruchstraße
bis Franz-Haniel-Straße
Aufwertung des Straßenraums für
Fußgänger und Radfahrer,Westerbruchstraße
79. Fachbereich Stadtplanung und Grünflächen
Moers 2030 –
Gemeinsam Zukunft gestalten!
Planausstellung vor Ort undPlanausstellung vor Ort und
Dauerausstellung im RathausDauerausstellung im Rathaus ……..
24.09.2010 – 08.10.2010
SCI-Jugendsozialzentrum
……. und nat. und natüürlich unterrlich unter
www.moers.de/stekwww.moers.de/stek
ab 24.09.2010
Neues Rathaus, Meerstraße 2,
Fachdienst Stadtentwicklung /
Stadtplanung