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Fazenda a venda em minas gerais, araxá, Tapira, 2.390,20 hect. Lavouras
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Município de localização da fazenda: TAPIRA MG
Distância do asfalto: 36 km por excelente estrada de chão, muito bem conservada pelo município, transitável durante o ano todo para o escoamento das matérias primas oriundas de grandes fazendas locais.
Distância da cidade: TAPIRA: 22 km. - ARAXÁ: 60 km.

Área total: 2.390,20 hectares (987,69 Alqueires Paulista).
*Obs: A área total é composta por duas fazendas limítrofes, com matrículas registradas em nomes de proprietários diferentes, acordados para a venda.
Fazenda 01: 1.568.20 hectares.
Fazenda 02: 822,00 hectares.

Altitude: 1.100 metros.
Média Pluviométrica: 1.600 mm/ano.
Clima: Tropical, Árido,
Temperatura: média anual: 20,4 °C
Média máxima anual: 26,5 °C - Média mínima anual: 15,7 °C

Solo: Cultura de serrado (Latossolos Vermelho e Amarelo).
Água: Rios, Minas, 30 Nascentes, 03 Represas, Veredas.
*Obs: Com outorga para irrigação.
Área desmatada: 80% (20% é composta por reserva e APPs, margeada por água e depressão do terreno).

Topografia: 40% Plana, 40% Ondulada, 20% Quebrada.
*Obs: Tanto as áreas planas como as onduladas são mecanizáveis (Propícias para culturas como: Soja, Milho, Algodão, Feijão, Sorgo, Batata. Além de Café, Laranja, Oliveira, Eucalípto, Pinus, Etc.

Área atual com Lavoura: 600 hectares (Soja, Milho, Sorgo).  
Área com Pastagem: 500 hectares em brachiária decumbens e 60 hectares em capins nativos.

Toda cercada no arame liso em postes de aroeira, incluindo 07 divisões de pastos.

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  1. 1. Araxá integra o Circuito das águas de Minas Gerais, reconhecido pelaspropriedades terapêuticas diversificadas de suas águas medicinais e peloclima agradável o ano todo. A região urbana com 973 metros de altitudeapresenta um clima com temperatura média anual de 21,4 °C e índice médiopluviométrico anual: 1574,7 mmO município está localizado entre duas grandes Bacias Hidrográficas: Baciado Rio Grande e Bacia do Rio Paranaíba. Todas possuem grande potencialhidrelétrico. O município possui uma área de proteção especial para fins depreservação de seus mananciais.As vias de acesso terrestre são adequadas, e as rodovias existentes permitemligações a cidades do país que se inserem em regiões de franco crescimentoeconômico.Distância aos principais centros (km):Brasília: 649 - Belo Horizonte: 367 - Rio de Janeiro: 820 - São Paulo: 567Ribeirão Prêto: 270 - Franca: 180 - Uberlândia: 168 - Uberaba: 112
  2. 2. DESCRITIVO DA PROPRIEDADEMunicípio de localização da fazenda: TAPIRA MGDistância do asfalto: 36 km por excelente estrada de chão, muito bemconservada pelo município, transitável durante o ano todo para o escoamentodas matérias primas oriundas de grandes fazendas locais.Distância da cidade: TAPIRA: 22 km. - ARAXÁ: 60 km.Área total: 2.390,20 hectares (987,69 Alqueires Paulista).*Obs: A área total é composta por duas fazendas limítrofes, com matrículasregistradas em nomes de proprietários diferentes, acordados para a venda.Fazenda 01: 1.568.20 hectares.Fazenda 02: 822,00 hectares.Altitude: 1.100 metros.Média Pluviométrica: 1.600 mm/ano.Clima: Tropical, Árido,Temperatura: média anual: 20,4 °CMédia máxima anual: 26,5 °C - Média mínima anual: 15,7 °C
  3. 3. FAZENDA 01 - 1.568.20 hectares (04 matrículas registradas).Solo: Cultura de serrado (Latossolos Vermelho e Amarelo).Água: Rios, Minas, 30 Nascentes, 03 Represas, Veredas.*Obs: Com outorga para irrigação.Área desmatada: 80% (20% é composta por reserva e APPs, margeada porágua e depressão do terreno).Topografia: 40% Plana, 40% Ondulada, 20% Quebrada.*Obs: Tanto as áreas planas como as onduladas são mecanizáveis (Propíciaspara culturas como: Soja, Milho, Algodão, Feijão, Sorgo, Batata. Além deCafé, Laranja, Oliveira, Eucalípto, Pinus, Etc.Área atual com Lavoura: 600 hectares (Soja, Milho, Sorgo).Área com Pastagem: 500 hectares em brachiária decumbens e 60 hectares emcapins nativos.Toda cercada no arame liso em postes de aroeira, incluindo 07 divisões depastos.
  4. 4. Benfeitorias•01Casa sede com 420 m² de construção.•01 Casa de caseiro.•03 Casas de colonos,•01 Galpão para máquinas e implementos de 1.100 m² (55 x 20metros, com 4,5 metros de pé-direito.•01 Galpão para cargas e descargas de grãos e pré-limpeza.•01 Galpão armazém com 120 m²•02 Silos para armazenagem de grãos com capacidade para 1.200toneladas.•Curralama completa (Barracão, Brete, Embarcadouro, Etc.).•Energia elétrica trifásica (45 kwa).•Telefonia Rural.•Internet a ser instalada.
  5. 5. FAZENDA 02Anexa em confrontações de divisas com a Fazenda 01.Área total: 822 hectares ( 339,69 Alqueires Paulista).Topografia: 02 espigões planos com leve ondulação totalmente mecanizável(Aproveitamento de 80% para lavoura), 20% em reservas.Solo: Latossolo vermelho e amarelo ( Sem pedras e/ou cascalhos).Hidrografia: Grande disponibilidade de água (Margeia com o rio araguarí).*Dados climatólogicos e de altitude com leve variação em relação afazenda – 01500 Hectares explorados pelas culturas de : Soja, Batata e cenoura.*Outras possibilidades de cultivos: Milho, Sorgo,Cana, Reflorestamento, Etc.Benfeitórias: Barracão para maquinário simples. Energia elétrica trifásica .
  6. 6. *OBSERVAÇÕES:Documentação da Fazenda 01 :ESCRITURAS REGISTRADAS EM CARTÓRIO DE REGISTRO DEIMÓVEIS COM GEOREFERENCIAMENTO A FAZER.DÍVIDAS:•FINANCIAMENTO DE CUSTEIO AGRÍCOLA PARA PLANTIO DE MILHOR$-640.000.00 ( Seiscentos e Quarenta Mil Reais).•FINANCIAMENTO DE CUSTEIO AGRÍCOLA PARA PLANTIO DE BATATA2010 / 2011: R$170.000.00( Cento e Setenta Mil Reais)**Entrega a fazenda quitada.
  7. 7. Bens Imóveis DEPARTAMENTO RURAL CONTATO EDMO FERREIRA+55 16 3018-0918 - +55 16 9965-2591 edmo-ferreira@netsite.com.br sr_ferreira@netsite.com.br Skype: edmo.ferreira
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