O documento descreve uma fazenda de 1.694 hectares à venda em Colinas do Sul, Goiás. A fazenda possui 500 hectares de pastagem, 29 nascentes, uma casa simples e máquinas agrícolas. Ela é adequada para pecuária e agricultura e está localizada próxima a estradas e cidades com serviços.

2. FAZENDA A VENDA
Fazenda a venda Gado
PECUÁRIA / AGRICULTURA
GRÃOS

3. Colinas do Sul é um município
brasileiro do estado de Goiás. Sua
população estimada pelo IBGE/2010 era de
4.800 habitantes.
Localizada próxima ao distrito de São Jorje
(por sua vez pertencente ao município de
Alto Paraíso), à barragem de Serra da
Mesa, ao espelho d'água Cana brava.
Região associada a criação de gado bovino,
principalmente, destinados ao corte.
Possui potencial turístico devido à grande
quantidade de rios, cavernas, termas,
hotéis, pousadas ligadas, também à pesca
esportiva.
Tem na cidade de Niquelândia,um grande
apoio,principalmente na área hospitalar,
segurança e serviços, além da educação.

4. DESCRITIVO:
Localização: 31 km do município de Colinas do Sul, a 500 metros
da estrada federal BR 010 já sendo asfaltada.
*Obs: Com ônibus duas vezes ao dia na divisa da fazenda com
destino para Goiânia e Brasília.
Área total: 1.694 hectares ( 700 Alqueires Paulista).
Sendo 500 hectares formados em pastagens com capins brachiarão
consorciado com estilosante campo grande (Formados em 2011).
*Esta área, com a retirada do pasto, pode ser explorada para
lavouras de soja, feijão, milho, etc., podendo inclusive, aumentar
em mais 500 hectares do mesmo padrão de solo (sem pedras).
Solos:
-50% de latossolos (solo bem evoluído , laterizado, rico em
argilominerais e oxi-hidróxidos de ferro e alumínio).
-30% de Argissolos (solo bem evoluído, argiloso, apresentando
mobilização de argila da parte mais superficial).
- 20% de Cambissolos (solo pouco desenvolvido, com horizonte B
incipiente).
Altitude: 535 metros
Média pluviométrica: 1.535 mm/ano

5. Altitude: 535 metros
Média pluviométrica: 1.535 mm/ano
Hidrografia: Riquíssima em água, com mais de 29 nascentes
perenes, além do rio São Bento que nasce no interior da fazenda
e corta toda divisa da mesma, possibilitando a instalação de
vários pivôs centrais (prática incentivada pelo município).
Benfeitorias: Possui uma casa simples em alvenaria, com
energia elétrica da CELG.
Área coberta simples para maquinários, toda cercada nas divisas
com 05 fios de arame liso em palanques de madeira de lei.
Máquinas: 02 tratores, um novo marca NEWHOLAND 4X4
equipado e um Trator esteira AD7B todo reformado estado de
novo. 01 caminhão MERCEDES 608em ótimo estado de
conservação.
Documentação: Rigorosamente em ordem, escriturada em
cartório, com geo-referenciamento, sem quaisquer tipo de ônus
(liberada para levantar financiamentos em qualquer banco).

6. Vista do ponto 134 para sudeste. Porção desmatada no ano passado.
Vista do ponto 135 para sudeste. Porção desmatada no ano passado.

7. Vista da porção da fazenda formada de brachiarão.

8. Vista do ponto 136 para nordeste.
Vista do ponto 137 para sul.

9. Vista do Ribeirão São Bento, situado a sudoeste do ponto 137.

10. Vista do Ribeirão São Bento, situado a oeste do ponto 135.

11. Solo argilo arenoso, marrom claro.

12. Casa Sede da fazenda

13. Imagem Google Earth com área da fazenda Vales Verdes. Perimetro da fazenda em branco,
Reserva legal em amarelo e estrada de acesso em vermelho.

15. ASSUNTO: Documentação Fotográfica Fazenda Vales Verdes – Município de Colinas do Sul
Data: 22/07/2011

16. A fazenda esta situada no Grupo Araí, na formação Arraias próxima a Formação Ticunzal.
A rocha que encontramos dentro da fazenda Vales Verdes é constituída de clorita-quartzo-
granada-xistos.

17. Mapa da fazenda Vales Verdes, Meramente ilustrativo, pois o formato de impressão é em A3.

19. DEPARTAMENTO RURAL
Edmo Ferreira
+55 16 3018-0918 +55 16 9965-2591
edmo-ferreira@netsite.com.br
sr.ferreira.imoveis@gmail.com