El documento describe los procesos de gestión y administración requeridos para llevar a cabo un proyecto de construcción. Estos incluyen trámites municipales para aprobar el proyecto, la licitación de una constructora, y la organización de la administración y recursos humanos para la obra, incluyendo la formación de un comité paritario.

1. Gestión y Administración DE UNA OBRA MonserratGilabert – Soledad Rolando Aranceles DE UN ARQTO.

9. LA MISMA CONSTRUCTORA ES LA ENCARGADA DE ELEGIR AL PROFESIONAL A CARGO DE LA OBRA Y AL JEFE DE OBRA, QUIENES ESTARAN A CARGO DE LA ADMINISTRACION, COMO DE LA MISMA OBRA. AMBOS PUEDEN SER INGENIEROS, CONSTRUCTORES O ARQUITECTOS DE PROFESION Y DEBEN ENCARGARSE TAMBIEN DE LAS NECESIDADES DE MATERIAL, DEL PERSONAL Y DE CHEQUEAR LOS PROCESOS DE ESTA.

10. POR SU PARTE, LA CONSTRUCTORA CREA OFICINAS TECNICAS PARA CADA OBRA, DONDE TRBAJAN INGENIEROS , CALCULISTAS, CONSTRUCTORES CIVILES Y ARQUITECTOS Y ADEMAS CUENTA CON PERSONAL DE PREVENCION DE RIESGOS Y UN ESPACIO EQUIPADO PARA ACCIDENTES.

24. Certificado de Informaciones Previas.

25. Solicitud de Aprobación de Anteproyecto de Edificación.

26. Certificado de Aprobación de Anteproyecto.

27. Solicitud de permiso de Edificación.

28. Permiso de Edificación.

29. Solicitud de Recepción definitiva de Obras de Edificación.

33. Hoja de Estadísticas.

34. Medida de control de incendios.

35. Memorias de Evacuación.

73. PARA EL MISMO

74. PARA EL DEPARTAMENTO DE PERSONAL.

75. PARA LA OFICINA DE LA OBRA.

76. TODO TRABAJADOR DEBE TENER EN BUENAS CONDICIONES SU CONTRATO Y PRESENTARLO CADA VEZ QUE SE REQUIERA.

77. LA IDENTIFICACION DEL TRABAJADOR SE COMPROBARA CON SU CEDULA DE IDENTIDAD. EL CUMPLIMINETO DEL LAS LEYES DE PREVENCION, CON EL CERTIFICADO DE AFILIACION CORRESPONDIENTE, Y QUE SEÑALE LAS IMPOSICIONES EN LA RESPECTIVA INSTITUCION DE PREVENCION.

93. Aranceles

95. B

98. B

100. DatosSEGUNDA CATEGORÍA EDIFICIOS EN GENERAL – EXCLUIDA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL incluidas viviendas individuales y colectivas. Edificios públicos y de equipamiento.

102. B

104. DatosTERCERA CATEGORÍA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL individual o colectiva, en extensión y en altura.

106. B

107. C- 9na Categoría C - 10ma Categoría - 11ra Categoría - 12ma Categoría - 13ra Categoría - Hora Profesional - Datos CUARTA CATEGORÍA EDIFICIOS INDUSTRIALES O AGRICOLAS, incluye gimnasios cualquier edificio destinado a fabricación, procesamiento, acondicionamiento o almacenamiento de materias primas o mercaderías de cualquier especie.

109. B

112. B

114. DatosSEXTA CATEGORÍA ARQUITECTURA PAISAJISTA Incluye áreas verdes públicas y privadas

116. B

118. DatosSÉPTIMA CATEGORÍA CÁLCULOS DE ESTABILIDAD Cálculos de estabilidad, ya sea de sus propias obras o las obras de otros Arquitectos.

120. B

122. DatosCategorías OCTAVA CATEGORÍA ESTUDIOS, PROYECTOS Y OBRAS DE URBANISMO, PLANIFICACIÓN Y ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO

124. B

126. Datos“A” PROYECTOS GENERALES DE PLANIFICACIÓN Y URBANISMO.

128. B

130. DatosOCTAVA CATEGORÍA “B” PROYECTOS PARCIALES DE URBANIZACIÓN. Los valores por considerar se formarán sumando el costo total de urbanización, de acuerdo con el presupuesto total de las obras involucradas, más el valor asignado al terreno para los efectos de los estudios económicos o el valor de compra actualizado de ellos. Se desglosará de acuerdo al Art. 6.2. del Documento Aranceles y Servicios Profesionales de los Arquitectos.

132. B

134. DatosOCTAVA CATEGORÍA “C” SUBDIVISIONES DE TERRENOS. El honorario referencial alcanzará al 1% del valor asignado al terreno para los efectos de los estudios económicos o su valor comercial. Este porcentaje es válido para terrenos planos. En caso que el terreno presente accidentes o grandes diferencias de nivel, el honorario será del 2%. Estudio de cambios de uso de suelo por horas: el honorario calculado será estimado en horasprofesionales.

136. B

138. DatosNOVENA CATEGORÍA “C” TASACIONES referenciales, comerciales, bancarias, tributarias, judiciales, etc. se clasifican en: • Apreciación : El honorario será el 50% del indicado en la tabla Nº9, con un valor referencialmínimo de 2 UF • Informe: El honorario será igual al que señala la tabla Nº 9, con un valor referencial mínimo de 4 UF. • Informedetallado: El honorario se aplicará recargando lo indicado en la tabla Nº 9 en 200%, con un valor referencial mínimo de 6 UF.

140. B

143. B

145. DatosCategorías DÉCIMO PRIMERA CATEGORÍA TRABAJOS ESPECIALES

147. B

150. Sub Categoría “C”. levantamientos, cubicaciones y mensuras, etc. sobre proyectos y obras ya ejecutadas.

151. Sub categoría “D”. Regularización de permisos municipales.$ Estos se evaluarán considerando la envergadura del trabajo, el tiempo a emplear, la experiencia, grado de responsabilidad, capacidad y esfuerzo a desarrollar además de todos los gastos en que se haya de ocurrir. El honorario a convenir se basará en el valor de la hora profesional referencial, o será motivo de un convenio entre las partes.

153. B

155. DatosDÉCIMO TERCERA CATEGORÍA ARQUITECTOS REVISORES INDEPENDIENTES revisión de los antecedentes de un expediente de solicitud de edificación y su certificación (DOM)

157. B

160. Cuando una obra se ejecute con interrupciones ajenas a la responsabilidad del arquitecto, mayores de seis meses, los honorarios establecidos previamente tendrán un recargo convencional.

162. B

163. C- 9na Categoría C - 10ma Categoría - 11ra Categoría - 12ma Categoría - 13ra Categoría - Hora Profesional - Datos La modalidad de suma fija alzada se considera la más conveniente para la administración del contrato e implica el acuerdo de pagar una remuneración total fija por todo el servicio cuyo pago es efectuado en cuotas fijas o, más raramente, de una sola vez al término de los servicios. http://idbdocs.iadb.org/wsdocs/getdocument.aspx?DOCNUM=903750 http://www.colegioarquitectos.com/DOCUMENTOS/legales/Arancel.pdf