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Plaquette StDenis

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  • 1. / 55 APPARTEMENTS / DU 2 PIÈCES / AU 5 PIÈCES DES CHÊNESLA RÉSIDENCE HABITAT ET ENVIRONNEMENT TVA à 7% Bâtiment Basse Consommation OPÉRATION CERTIFIÉE
  • 2. LA RÉSIDENCE DES CHÊNES SAINT-DENIS Située en bordure nord de la capitale, intégrée dans la communauté de Plaine Commune, Saint-Denis ne laisse jamais indifférent tant cette ville a une person- nalité singulière. Sa mémoire s’enra- cine à la fois dans une tradition liée à la royauté française et dans une histoire fortement marquée par des immigra- tions successives. Son patrimoine s'enorgueillit autant de la basilique,chefd'œuvredel'artgothique, de l'ancien carmel qui abrite le musée d'art et d'histoire, que du stade de France, fierté de toute une population. Son territoire vit une profonde mutation marquée par un développement specta- culaire de l'activité économique ; plus de 270 entreprises sont implantées aujourd’hui à Saint-Denis. Son dynamis- me et sa créativité s'expriment à travers une multitude d'événements et de lieux culturels, (Le Festival de musique de Saint-Denis, Le cinéma d’art et d’essai l’Ecran, l’Académie Fratellini, etc.) C’est une population jeune, (un habitant sur trois a moins de 25 ans) et multicul- turelle qui vit, travaille et étudie à Saint- Denis (université, école de la Légion d’honneur...). De nombreux ménages viennent y acquérir leur résidence principale car Saint-Denis cultive des valeurs humaines qui en fontunevillevivante,populaire,ouverte sur le monde. / 55 APPARTEMENTS / DU 2 PIÈCES / AU 5 PIÈCES
  • 3. 3PIÈCES 2PIÈCES 4PIÈCES 5PIÈCES DUPLEX CONFORT •Jardins extérieurs pour les appartements en RDC •Parking en sous-sol •Balcons et terrasses •Baies avec volets roulants dans le séjour et les chambres •Revêtement de sol souple PVC dans les entrées, dégagements, chambres et cuisines pour les 2 pièces •Carrelage et faïence murale dans les salles de bain •Carrelage et faïence murale dans les cuisines •Peinture sur les murs •Chauffage par radiateur eau chaude alimenté par le chauffage urbain •Isolation permettant d’atteindre le niveau de performance énergétique THPE. SÉCURITÉ •Vidéophone •Résidentialisation sur rue •Programme accessible par badge •Commande radio pour parking UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL A moins de 300 mètres de la Basili- que, une rue calme et riche en espaces verts vous accueille, c’est la rue Georges Politzer. Au cœur de l’activité étudiante (proche de l’université Paris 8 et du lycée Paul Eluard), de la vie commerçante (marché de Saint-Denis, centre commercial Bien- venu) culturelle et sportive (Parc dépar- temental de la Courneuve), Habitation- Transports réalise un programme de 55 appartements en accession sociale, allant du 2 au 5 pièces. D’esprit résolument contemporain, les appartements de la Résidence des Chênes sont conçus pour offrir un vrai confort de vie. Sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la Basilique, les appartements bénéficient tous de plans harmonieux et fonctionnels, valorisant les espaces, la luminosité (ils sont tous orientés plein sud) et le bien-être au quo- tidien. Prolongés de jardins privatifs pour les appartements en RDC et de grandes terrasses et balcons pour ceux situés en étages, tous disposent d'une place de stationnement en sous-sol. UNE ACCESSION SOCIALE SÉCURISÉE Cette opération bénéficie d’un dispo- sitif permettant de garantir des prix de vente maîtrisés (prix plafonds décidés chaque année par l’Etat en fonction de la zone de construction du logement) tout en sécurisant les primo accédants à la propriété. Le système de sécurisation comporte trois volets : > Une assurance revente qui prend en charge la perte financière subie par le ménage en cas de revente dans les dix ans. > Une garantie de rachat de l'apparte- ment par la société HLM promoteur. > Une garantie de relogement dans le parc locatif social. Ces garanties sont mises en place à con- dition que les accédants respectent les plafonds de ressources et sous certaines conditions.
  • 4. ARCHITECTE:CABINETJACQUESSOUCHEYREETASSOCIÉS-PERSPECTIVISTE:JANUSZHADT CONCEPTIONGRAPHIQUE:WWW.GRAPHIKDESIGN.FR-0145742989 RER D T1 Bd Felix Faure Boulevard Carnot Av.JeanMoulin Av.deVerdun A1 Rue de Strasbourg AvenuedeLénine AvenuedeLénine Boulevard Marcel Sembat RueG.Perrin RueG.Perrin PARISPORTEST.DENIS < Avenue Marcel Cachin MARCHÉM É DE ST-DENISS S MARCHÉ DE ST-DENIS Basiliquasili ue St-DeniDenSt-D is qBasilique St-Denis Basilique Ba e St-Denis ded qas qBasilique de St-Denis Mairie de Mai e St-Denis-DenisSt- Mairie de St-Denis LycéeLyc Paul Edouard ul E yyLycée Paul Edouard M M 13 n ulin Résidence des Chênes Résidence des Chênes BUS BUS BUS BUS BUS BURE AU DE V ENTE RER D M 13 RER M T1 RER B N301 N186 A1 A86 A1 Saint-Denis P É R I P H É R I Q U E B O U L E V A R D Résidence des Chênes A86 PARIS PARIS Porte de la Chapelle MÉTRO Ligne 13 Station : St Denis Basilique RER B et D BUS 168 - 268 - 356 - 361 TRAMWAY Ligne T1 Ligne T5 (prévue fin 2012) Ligne T8 (prévue 2014) ACCÈS ROUTIERS Périphérique : Porte de la Chapelle Autoroutes : A86 et A1 BUREAU DE VENTE TEL : 01 49 98 69 21 ANGLE AVENUE DE LÉNINE ET AVENUE MARCEL CACHIN 93200 SAINT DENIS COMMERCIALISATION : ALM - WWW.ALM.FR