Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18

Lantti – Suomen ensimmäinen nollaenergiapientalo Tampereelle Mitä nollaenergiatalon jälkeen ? 18.6.2012 Kehittämispäällikkö Marianne Matinlassi14.9.2010 Raija Pajunen

Asumisen kehittäminenARA kuuluu ympäristöministeriön hallinnonalaan ja vastaa keskeisesti valtion asuntopolitiikan toimeenpanosta.ARA on asumisen asiantunteva kumppani, kehittäjä ja uudistaja, joka kehittää ekologisesti kestävää, laadukasta ja kohtuuhintaista asumista. Periaatteena on: jokaisella on oikeus hyvään asumiseen.

Yleistä ARAn kehittämistoiminnasta• ARA on rahoituskeskuksen ohella myös kehittämiskeskus• ARAlle on myönnetty määrärahoja kehittämiseen (700.000 eur /a) – Rahoittaa mahdollisuuksien mukaan monistettavissa olevia, innovatiivisia ja yleisen hyvän huomioon ottavia hankkeita, joiden tulokset tulevat olemaan julkisia. – ARA tuotantoon soveltuvia hankkeita (investointikustannukset ja asumiskustannukset kohtuulliset) – ARAn koko henkilökunta osallistuu kehittämiseen – Kehittämisrahalla rahoitettavat hankkeet ovat vain osa ARAn kehittämistoimintaa

ARAn rooli • ARA ohjaa, koordinoi ja rahoittaa edelläkäyvällä otteella kestävää ja kohtuuhintaista asumista edistävää T& K toimintaa • ARA lisää vuorovaikutusta asumisen T&K – toiminnassa ja edistää erityisesti tulosten hyödyntämistä. • ARA soveltaa laatu-, kustannus-, ja informaatio- ohjauksessaan systemaattisesti T&K toiminnan tuloksia ja ARAn muusta toiminnasta saadaan aineksia T&K toiminnan suuntaamiseen20.6.2012

ARAn T&K toiminta• ARAn rahoittamat T&K hankkeet• ARAn ohjaamat T & K hankkeet• Muut asumisen T&K hankkeet•

ARAn T&K teema-alueet• Teemojen tavoitteet johdetaan hallitusohjelmasta (22.6.2011)• Valtioneuvoston asuntopoliittisesta toimenpideohjelmasta 2012-2015 (31.1.2012) huomioiden ARAn näkemykset oman kehittämistoiminnan kohdentamisen osalta• Tavoitteita voidaan muuttaa ARAn ja YMn yhteisellä päätöksellä (Kehittämistaha käyttösuunnitelma)

ARAn kehittämisraha 2010 -2012• Vuonna 2010-2012 kehittämishankkeiden painopisteet ovat (YM/ARA käyttösuunnitelma): – Erityisryhmien asuminen • Kiinnitetään huomiota mm. asumisen laatuun, esteettömyyteen ja asunnottomuuteen – ARA-tuotantoon liittyvä kehittäminen • Kiinnitetään huomiota mm. energiatehokkaisiin ratkaisuihin ja niiden tuotantotarpeeseen – Asuinalueisiin liittyvä kehittäminen • Kiinnitetään huomiota mm. kokonaisvaltaiseen asuinalueiden uudistamiseen ja energiatehokkuuteen – Energiatehokas asuntojen korjaus • Kiinnitetään huomiota mm. kerrostalojen energiatehokkaaseen perusparantamiseen ja elinkaarikustannusten hallintaan• Kehittämishankkeiden tarkoituksena on tuottaa käytännönläheisiä ja julkisia ratkaisuja, konsepteja, kartoituksia, malleja ,yms.• ARA tulee julkaisemaan ja levittämään tietoa tuloksista - JALKAUTTAMINEN 20.6.2012

Asumisen uudistaminen 2009-2012 –projektin tavoitteetProjektissa kehitetään ja parannetaan asuntokannan ja –alueiden energiatehokkuutta ja kilpailukykyä. Vastaa valtioneuvoston asuntopoliittisen toimenpideohjelman tavoitteisiin ja osaltaan toteuttaa valtion ilmasto- ja energiastrategiaa.Keskeisiä tavoitteita:• Ekotehokkaan ja elinkaaritaloudellisen rakentamisen ja korjausrakentamisen monistettavien ratkaisumallien kehittäminen ARA- ja muussa asuntokannassa• Asuntoalueiden energiatehokkuuden parantaminen

Asumisen uudistaminen 2009-2012 –projektin tavoitteetKeskeisiä tavoitteita:• Edistää uusiutuvan energian käyttöönottoa ja alueellisia energiaratkaisuja• Tukea innovatiivisia kokeiluhankkeita: matala-, passiivi- ja nollaenergiahankkeita• Edistää kuntien asuntoja maankäyttöstrategioiden suunnittelua• Edistää yhdyskuntarakenteen tiivistämistä ja eheyttämistä kestävällä tavalla• Edistää uusia toiminnan ja toteuttamisen yhteistyömalleja• Etsiä uusia ratkaisumalleja erityisasumiseen• Edistää kiinteistönpidon ja talotekniikan uusia malleja• Parantaa asumisviihtyvyyttä ja sosiaalista koheesiota

ARAn energiatehokkaitayhteistyöhankke esimerkkejä• Nollaenergiahankkeita:• Kerrostalot: Kuopion opiskelija-asunnot Oy, Kuopas ja Järvenpään Mestariasunnot Oy• Pientalo: LANTTI nollaenergiapientalo, TA-yhtymä Oyj, Tampere … malli rivi- ja pienkerrostaloiksi• Palvelutalo: Lahden Vanhusten Asuntosäätiö Onnelanpolku• Passiivitalohankkeita:• Passiivi puupientaloalue: Varsinais-Suomen asumisoikeus, VASO, Naantali• Passiivi palvelutalo, Siilinjärven Kotipolku Oy, Kaaripolku• Passiivi puupientaloalue, Joensuun Elli opiskelija- asunnot

• Nollaenergiatalot• Kuopion Opiskelija-asunnot Oy:n, Kuopas, asuntola Puuseppä, Suokatu 14.• Järvenpään Mestariasunnot Oy, Jampankaari 6• Vanhat asuinkerrostalot purettiin >rakennustehokkuutta lisättiin > tilalle rakennettiin tuplaten lisää nollaenergia-asuntoja• Asuntola Puuseppä: yhteensä 47 kpl 31,9 - 38,8 m kokoista opiskelijoille invamitoitettuja, esteettömiä yksiötä• Jampankaari 44 kpl vanhuksille, esteettömiä pienasuntoja• Jampankaari hankinta-arvo n. 2500 eur/m2• Asuntola Puuseppä hankinta-arvo n. 3100 eur/m2 (väh. ponttaus ja autotallikulut)• Asumiskulut Jampankaaressa 10 eur/m2/kk (12.50 eur)• Asumiskulut Asuntola Puusepässä Kuopaksessa 11.85 eur/m2/kk

Lahden Vanhusten Asuntosäätiö, OnnelanpolkuErityisryhmien asumisenkehittäminen - hankeHankkeen tavoitteet (n. 200 as / n. 15000 kem2):• Elämänkaariasuminen• Erityisryhmät• Energiatehokas passiivitalo• kolme vanhaa kerrostaloa puretaan pois• Tavoitteena tuottaa malli huippuenergiatehokkaalle palvelutalolleLähes nollaenergiatalo – paljon sisäistä energiaa, vähän ulkoistaenergia.a Saadaan ARA-tuotannon kohtuuhintaineninvestointi- ja asumiskustannuksiltaan.

LANTTI – nollaenergiapientalo pilottihanke• ARA on halunnut olla mukana kehittämishankkeessa luomassa yhteistyössä, jota nyt voidaan edelleen jalkauttaa ja kehittää eteenpäin erikokoisiksi asunnoiksi ja kohtuuhintaisiksi rivitalo- ja pienkerrostaloratkaisuiksi• Aalto yliopiston Luukku –hanke (Solar Decathlon – kilpailu) ja jatkohanke energiankulutuksen seuranta- hanke• Jatkohanke LANTTI – nollaenenergiapientalo• Jalkauttaminen - monistaminen rivitalo- ja pienkerrostalohankkeeksi• Erikokoisia huoneistoja (tehdasoloissa rakennettuja, moduuleita)… varioida

ARA -kustannuksetLantti nollaenegiapientalo – uniikkituote pilottihanke,As Oy Tampereen Sartrenkuja 1, TampereKokonaispinta-ala: 139,0 m2ARAn hyväksymä hinta: 597.705 eurKorkotukilaina (95%): 567.820 eurOmarahoitusosuus (5 %): 29.905 eurVuokra (oletusarvoja)Lainan korko 5,0 % (omavastuukorko 3,4%/1,7 %)Hoitovastike 3,50 eur/m2/kk , sisältää tontinvuokran n.1,0eur/m2/kk, joka voi pienentyä puoleen kohteen energiatehokkuuden mukaan kun vast.ottotarkastus tehty.11,31 eur/m2/kk , josta hm 3,50eur/m2/kk = 1573,48 eur(10.82 eur/m2/kk, josta hm 3,00eur/m2/kk = 1503,98 eur)

Mitä tämän jälkeen..1. ARAn ja toimijoiden yhteistyössä tulosten levittäminen …. Jalkautus2. Rahoitusmallit ?3. Alueiden kehittäminen: energiantuotantoratkaisut ja alueiden rakentaminen ja korjaaminen -uudistaminen

ARAn T&K toiminnan arviointi- ja jalkautusprosessin kehittäminen• Tulosten hyödyntäminen ja tietojen levittäminen• yhteistyössä• ARAn sisäisesti:• Hankekäsittelyn tarkastelut ja edistää mallin edelleen kehittämistä rivi- ja pienkerrostalorakentamiseen• Tiedon levittäminen• Ulkoisesti:• Nollaenergia puupientalo malli yleisesti hyödynnettävissä - tulokset julkisia;• Tutkitaan vaikutukset, säännöksiin, ohjeisiin, mahd. rahoituksen muutokset?• Nollaenergia puupientalomallin levittäminen käytäntöön : tiedottamalla, ohjaus, jne.

ARAn tarjoamat mahdollisuudet asumisen kehittämiseen• Hankerahoitusta (korkotukilainat, avustukset, …)• Kehittämisrahoitusta• Asiantuntija-apua ( mm.• kiinteistökannan kehittämiseen)• Asuntokannan ja –alueiden uudistamiseen ja sopeuttamiseen vastaamaan kysyntään ja toimenpiteiden edistämiseen keinoja ja tukea (rajoituksista vapauttaminen, kehittämiseen, purkuluvat ja avustukset, …)• Vuokrataloyhteisöjen talouden tervehdyttämiseen ja rahoitusratkaisuja ( mm. korkohelpotukset, akordit, Valtiokonttori ja ARA tekevät yhteistyötä)

Tulevaisuutta … rahoituksessa (ajatuksia) ?• Investointeja, teknologiaa ja yhteisiä päätöksiä koko yhteiskunnassa viedä muutosta eteenpäin.• Miten eri rahoitusmuodoilla edistettäisiin mallien yleistymistä - ? – normit: nollaenergiarakentaminen 2021 – kokonaisten alueiden kehittäminen• Kunnat ja energiayhtiöt : Tontinvuokra, kiinteistövero, muut taksat• Valtion tuki: Korkotukilainaehdot lainaehdot energiatehokkuuden ja elinkaarikustannusten mukaisesti ?– tulevaisuudessa omavastuukorko pienempi kuin normirakentamisessa?• Kustannusten laskennan lähtökohdaksi vuokransuuruus (elinkaarikustannukset)?• Infra-avustus: – tuettaisiin aluekohtaisia ratkaisuja - energiantuotanto uusiutuvalla energialla (energiatehokkuusluokka)?

Tulevaisuutta - malleja asuntoalueidenkehittäminen ja aurinkoenergian varastointi in• Malleja asuntoalueiden kehittämiseen ja aurinkoenergian varastointiin mm. … Saksassa mm., Neckarsulm- Amorbach , Graisheim; Rintheim, Bad Aibling• Suomessa tulevaisuutta asuntoalueiden energiajärjestelmät ja uudistaminen: laajempia hankkeita - korttelit ja kaupunginosat• Aluekohtaiset energiantuotantoratkaisut- uusiutuvan energian käyttö: aurinkosähkö ja – lämpönä, vesi-, aalto-, tuuli- ja bioenergia tai maalämpö• Tulevaisuus on aurinkotaloutta (Fortum 15.6.2012/3T).

Neckarsulm- AmorbachKuvia Saksastaaurinkoenergianvarastoinnista 20.6.2012

Neckarsulm – Amorbach 7.2.201220.6.2012

Neckarsulm- Amorbach 7.2.201220.6.2012

Neckarsulm - Amorbach 7.2.201220.6.2012

Lämpökaivo 7.2.201220.6.2012

7.2.201220.6.2012

Kokoojakadun varrella20.6.2012

Graisheim 7.2.201220.6.2012

LANTTI – puutalo –moduli -nollaenergia – pientalo-tulosten vieminen käytäntöön –nollaenergiarakentamisen yleistyminen .20.6.2012

"Emme tee näitä ja muita asioita , koska ne ovat helppoja, vaan koska ne ovat vaikeita. ”John F Kennedy APOLLO –ohjelmaa käsittelevässä puheessaanKiitoksin Marianne Matinlassi

Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18

by Sitra Energia on Jun 19, 2012

Accessibility

Categories

Upload Details

Usage Rights

Statistics

Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18 Presentation Transcript