2012 02-01 kurnitski-korjausrakentaminen

Odotukset korjausrakentamiselle vs. todellisetedellytykset1.2.2012 Jarek Kurnitski

Korjausrakentaminen EU:n viitekehyksessä• Etenemissuunnitelma 2050 (Roadmap for moving to a competitive low-carbon economy in 2050) asettaa kovia paineita korjausrakentamiselle http://ec.europa.eu/clima/documentation/roadmap/docs/com_2011_112_en.pdf• Vaikka komission arvion mukaan 20% päästövähennystavoite 2020 mennessä on toteutumassa, energiatehokkuuden 20% (primäärienergian) tavoitteestaan ollaan nykytoimilla saavuttamassa vain puolet• Tavoitteessa pysymiseksi on laadittu: - Energiatehokkuussuunnitelma 2011 (Energy Efficiency Plan 2011) http://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=COM:2011:0109:FIN:FI:PDF - Uusi energiatehokkuusdirektiiviesitys EED (Energy Efficiency Directive) http://ec.europa.eu/energy/efficiency/eed/eed_en.htm• Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi EPBD vaatii korjausrakentamiselle määräyksiä http://ec.europa.eu/energy/efficiency/buildings/buildings_en.htm• EED halua velvoittaa julkisen sektorin edelläkävijäksi – 3%:n vuosittainen korjausvelvoite esillä julkisen sektorin rakennuskannan siitä osasta, joka ei täytä minimivaatimuksia Jarek Kurnitski © Sitra

Rakennuskannan energiankulutuksen kehittyminen• Rakennuskannan laskelmien yleinen lähtökohta on, että keskimäärin 2 % rakennuksista korjataan vuosittain (+ poistuman oletukset)Laskelma 1:• Perustarkastelussa oletetaan, että korjauksissa lämmitysenergian kulutus puolitetaan (yleinen oletus esim. VNK:n skenaarioissa)Laskelma 2:• Korjauksissa ei tehdä energiansäästötoimia (tai laatutason noston energiansäästölisä on yhtä suuri kuin energiansäästö)Laskelma 3:• Teoreettinen laskelma, jossa 2050 mennessä koko rakennuskanta on muutettu vuoden 2010 energiamääräysten mukaiseksi• Nykyisenlaisen korjaustoiminnan on arvioitu johtavan laskelmien 1. ja 2. puoleen väliin (Heljo et al. 2010) Jarek Kurnitski 1.2.2012 © Sitra

Asuin- ja palvelurakennuskannan energiankulutus Asuin- ja palvelurakennuskannan ostoenergian kulutus vaihtoehtoisissa laskelmissa 100 89,2 86,8 84,0 83,3 80 72,9 66,2 60 Muu TWh Huoneisto- ja kiinteistösähkö Lämmityssähkö 40 Maalämpö, sähkö Kaukolämpö 20 Öljy, maakaasu Puu, pelletti 0 lähtötilanne laskelma 2 laskelma 1 laskelma 3 laskelma 2 laskelma 1 2020 2050 2020 2050 2050 2007• Toteutettavissa oleva energiansäästön tavoite on noin 16 % (laskelma 1). Tällöin suunnitelmallisen normaalin korjaustoiminnan yhteydessä korjattavien rakennusosien lämmitysenergiankulutus vähennetään keskimäärin puoleen (Heljo et al. 2010). Jarek Kurnitski 1.2.2012 © Sitra

Korjausrakentamisen haaste• Korjausrakentaminen ratkaise rakennuskannan energiankulutuksen kehityssuunnan – ylös vai alas - asuinrakennusten peruskorjauksissa lähtökohtaisesti lämmitysenergian kulutus pitäisi puolittaa sähkönkulutuksen pysyessä ennallaan - koulujen, toimistojen ym. Peruskorjauksissa molempia kulutuksia pitäisi leikata esim. Helsingin malliin -20…-50%• Miten suunta alas voidaan tehdä nykyisellä korjausrakentamisen volyymillä ja resursseilla? - Kannustimet - Osaaminen - Määräykset Jarek Kurnitski 1.2.2012 © Sitra

REHVA benchmarking study: incentives DE IT FR Hu BE SE Summary Table of Incentives YEAR 2009 2009 2009 2009 2009 2009 Direct Funding of Energy Yes Yes Yes Yes Yes Stopped Repairs FINANCIAL Financial Help for Low-Income Yes Yes Yes No Yes No Households Green Loans / Soft Loans Yes Yes Yes Yes Yes No Third Party Financing Yes Yes Yes Yes Yes No Stopped Tax Deduction Yes Yes No Yes Yes TAXES (2009) Labour Lower VAT on Labour and Stopping Materials & No Labour n.a. Materials Material TECHNOLOG Subsidies on Sustainable Y SPECIFIC Yes Yes Yes Yes Yes Yes Energy Devices n.a. per kWh (€/kWh) Yes Yes Yes Yes No Feed-in Tariffs n.a. Green Certificates No Yes Yes Yes Yes OTHERS Rent Indexation n.a. n.a. n.a. No n.a. No (Owner-Renter Balance)1 Kannustimia on kaikissa maissa, myös Suomessa, jopa EPBD vaatii kannustimia!1 At this moment, the sole case of rent indexation has been found in the Netherlands. Federation of European Heating, Ventilation and Air-conditioning Associations

Taloyhtiön energiakirja:• Melkein mikään korjaus ei kannata öljylämmitteisiä rivitaloja lukuun ottamatta• Talot liian hyvin eristettyjä, kaukolämpö edullinen• Ikkunoiden vaihto, YP lisälämmöneristys ja sisäänkäyntien kunnostus + US lisälämmöneristys raskaammissa julkisivuremonteissa joskus kannattavia, mutta vaikuttavuudelta vähäisiä• Eivät lähellekään -50%• → avustuksille suuri tarve vaikeisiin remontteihin , jolla parannetaan energiatehokkuutta merkittävästi• → helpot/pakolliset remontit tehdään joka tapauksessa Jarek Kurnitski 1.2.2012 © Sitra

EEMontti kilpailun opit• Kohdistettiin vaikeasti korjattaviin sähkölämmitteisiin pientaloihin• Palvelulähtöiset ehdot: - Lämmityskulut puoleen - 2-3 viikkoa korjausaika - Käypään hintaan – 14% sijoitetun pääoman tuottoTulos: - “tarjouksia ei tule ja selvää ei saa” - Tarjontaa ei juurikaan ole, koska “helpot” (öljy/vesikiertoisen lämmityksen kohteet) työllistävät alan toimijat hyvin kotitalousvähennysten ja energia-avustusten vauhdittamana - Tarjousten sisältöä kehittämällä ratkaisut kuitenkin löytyivät – korjaukset käynnissä - Johtopäätös: kannustimet pitkälti ratkaisevat vaikeiden kohteiden toteutuksen – helpot kohteet tehtäisiin markkinaehtoisestikin ilman kannustimia – helppojen kohteiden avustaminen voi jopa jarruttaa vaikeiden kohteiden korjaamista Jarek Kurnitski 1.2.2012 © Sitra

Kehitys on mahdollistaa jos sitä tehdään systemaattisesti! Ympäristötalo, Viikki • Kaksoisjulkisivu etelään aurinkopaneeleilla • Likaisten tilojen iv LTO 80%, SFP 1,4-1,6 • Tarpeenmukainen iv ei toimistotiloissa • Valaistuksen päivänvalo-ohjaus, 7 W/m2 • Porareikäjäähdytys 11 kWh/(m2 a) tuottoE-luvun puolittamisen lisäkustannus 3...4%E-luku 85 (2012 vaatimus 170) Energian Osto- Energia- E-luku nettotarve energia muodon kWh/(m2 a) kWh/(m2 a) kerroin, - kWh/(m2 a)Tilojen ja ilmanvaihdon lämmitys 26,6 32,2 0,7 22,6Lämpimän käyttöveden lämmitys 4,7 6,1 0,7 4,3Jäähdytys 10,6 0,3 1,7 0,5Pumput ja puhaltimet 9,4 9,4 1,7 16,0Valaistus 12,5 12,5 1,7 21,3Käyttäjäsähkö 19,3 19,3 1,7 32,7 1.2.2012PV -7,1 1,7 -12,0Yhteensä 83 73 85 © Sitra

Myös korjausrakentamisessa pitää uskoa kehitykseen• Tulevien rakentamismääräysten vaikutus: - ohjausta energiatehokkuuden parantamiseen muun korjaamisen yhteydessä kustannustehokkaasti - ainakin estävät typerät korjaukset• Tarkemmin kohdistetuilla korjaus- ja energia-avustuksilla voidaan vauhdittaa ja ohjata energiatehokkuuden parantamista: - Paljon tutkimustietoa – olisi syytä hyödyntää - Onko oikein aloittaa suunnittelu aina nollasta vai pitäisikö soveltaa malliratkaisuja?• Olisiko aivan mahdotonta ajatella, että ohjeistettaisiin/tuettaisiin hyvin pientä määrää vaikeita, mutta vaikuttavia korjauksia? - Avustettavat korjausvaihtoehdot iän perusteella toimenpiteisiin, johon liitetään hakijaa varten valmiit mallikuvat ja –suunnitelmat – suunnittelu malliratkaisun muokkausta kohteeseen - Esim. lämmön talteenoton ja koneellisen tuloilman rakentaminen putkiremontin yhteydessä – avustusperusteena energiatehokkuus ja kansanterveys - Julkisivujen lisäeristäminen – nykyisin siirretään paikkauksella 20 vuoden päähän - Vedoton korvausilmaratkaisu ikkunaremontin yhteydessä - …• Helppojen korjausten tukeminen hajottaa avustusten hyvään rakennustapaan ohjaavan vaikutuksen ja voi viedä tarvittavat resurssit vaikeilta ja vaikuttavilta korjauksilta Jarek Kurnitski 1.2.2012 © Sitra

2012 02-01 kurnitski-korjausrakentaminen

by Sitra Energia on Apr 03, 2012

Accessibility

Upload Details

Usage Rights

Statistics

2012 02-01 kurnitski-korjausrakentaminen Presentation Transcript