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Apresentação Institucional
CR2 Empreendimentos Imobiliários
      Fator Real Estate Day
           Junho / 2011
Histórico

           1999-2005                            2006                             2007

    • Fundação do Banco CR2 em        • FIP - Captação de R$60mm       • IPO - Captação de R$307mm
    1999
                                      • Fundação da CR2                • Modelo de negócios flexível
    • Foco em Crédito e Real Estate   Empreendimentos Imobiliários     permite aceleração rápida em
                                                                       tempos de liquidez abundante
    • CR2 lança 11 projetos com
    VGV de R$218mm                                                     • CR2 lança 9 projetos com VGV
                                                                       de R$600mm (2006-2007)




             2008                           2009 / 2010                          2011

    • CR2 lança 10 projetos com       • Política de gestão do caixa,   • Previsão de finalizar entrega do
     VGV de R$347mm                   redução de estoques e entrega    1º ciclo de lançamentos
                                      de empreendimentos
    • Antecipando o agravamento                                        • Estratégia de destravamento do
     da crise global, CR2 reduz       • Ao final do período, atinge    valor do land bank
     ritmo de lançamentos             fluxo de caixa positivo
                                                                       • Pagamento de dividendos
    • Prioridades foram levantar
     financiamentos dos projetos e
     preservar o caixa




                                                                                                        2
Composição Acionária – 31/3/11




    Conselho e Diretoria                Free Float
           45,3%                         54,7%




              Itaú Unibanco   Squadra                ADRs   Bovespa
                   20,6%       9,6%                  9,2%   15,3%




                                                                      3
VGV Lançado – Por Região



                                   VGV Total Lançado (R$mm)

                                 544,7


                                                                                                    376,0
                                                        347,0

                                 544,7                  164,0                                       250,0

           55,7                                                              64,1
                                                        183,0
                                                                             42,0                   126,0
           55,7                                                              22,1
           2006                   2007                   2008               2009                    2010
           Capital e Região Metropolitana do Rio de Janeiro     Região Metropolitana de São Paulo




                                                                                                            4
VGV Lançado – Por Segmento Renda



                   VGV Total Lançado (R$mm)

                  544,7



                                      347,0                     376,0
                  404,7
                                                                250,0
                                      347,0
           55,7                                          64,1
                  140,0                                         126,0
           55,7                                          64,1

           2006   2007                2008               2009   2010
                          Econômico   Média Renda   Permuta




                                                                        5
Conclusão de Projetos


     Previsão: R$991,1mm de VGV entregue acumulado até o final de 2011 (87% do lançado)

        Cronograma de Entrega: VGV (R$mm)                         Cronograma de Entrega: Unidades
                                                              6.881 Unidades
     VGV Total de R$991,1mm (87% do Lançado)
                                                            3.761
      636,9

      192,9                                                 93%


                                                                           1.637
                                                                                           1.483
                                                                                                      1.207
                     197,6
      444,0                          156,6     146,3
                                                                           96%                        85%
                     147,9           138,3     123,1                                        34%

 Entregue: 2008 a    2T11            2S11      2012    Entregue: 2008 a    2T11             2S11      2012
      1T11                                                   1T11
                    VGV CR2   VGV Parceiros                                    Vendidas   Estoque


                                                              Estoque de lançamentos do 4T10:       58%           8%



                                                                                                              6
Posição de Caixa


  Captação IPO: R$307,5 mm
  (R$284,5 mm ex-despesas de IPO)



                                                        Caixa (R$mm)
              282,8   273,8
                              238,7

                                      178,4
                                              133,6
                                                      86,9
                                                                                                              63,7   68,1       69,4
51,4   49,7                                                  43,6                               45,4   54,0
                                                                    39,0   34,0   36,1   35,4


2006   1T07   2T07    3T07    4T07    1T08    2T08    3T08   4T08   1T09   2T09   3T09   4T09   1T10   2T10   3T10   4T10       1T11




                                                                                                                            7
Receita Líquida




                                    Receita Líquida (R$mm)
                                                                     130,7          133,4

                                                     100,9   101,6
                      76,1             72,3   75,2                           69,3
               69,0
        58,6                 51,7
                                                                                            39,7
 27,2



 1T08   2T08   3T08   4T08   1T09      2T09   3T09   4T09    1T10    2T10    3T10   4T10    1T11




                                                                                            8
Estratégia 2010


 Destravar valor do Land Bank

    Lançamentos                              Permutas               Venda de terrenos

        Jardim Paradiso IIB-III (4T10)           Barrartes (4T10)       Warehouse ABEAR (2T10)

        Splendore Valqueire II (4T10)


 Melhoria no perfil da dívida
      Emissão de debênture – 4T10

      Reperfilamento da dívida corporativa



 Estratégia de RI
      Non deal Roadshows




                                                                                         9
Lançamentos - 4T10

        Lançamentos: 2 projetos, com VGV total de R$126mm (%CR2 R$112mm)




    Projeto: Jardim Paradiso IIB-III           Projeto: Splendore Valqueire II
    Localização: Nova Iguaçu (RJ)              Localização: Vila Valqueire (RJ)
    VGV: R$ 89mm (%CR2 R$ 82mm)                VGV: R$37mm (%CR2 R$ 30mm)
    Unidades: 963                              Unidades: 160
    Segmento: Econômico                        Segmento: Econômico
    R$/unidade: R$92 mil (+33% vs. 1ª fase)    R$/unidade: R$231 mil (+78% vs. 1ª fase)
    Entrega Prevista: 4T11                     Entrega Prevista: 4T12



                                                                                          10
Permuta Barrartes - 4T10


                                                 Terra Encantada

    Barrartes:                        Av. Ayrton Senna     Barrartes   Hospital Unimed
* Projeto original, sob alteração

 Área Privativa: 27.000 m2

 VGV: R$240mm (aprox. R$9.000/m2)

 Segmento: Comercial

 Prazo Contratual Lçto: 2T11

 Prazo Máximo Entrega: 2T14

 Pagamento:

        Permuta de 40% s/ VGV bruto

        Mútuo R$20mm a IPCA + 0,5% a.m.




                                                                                         11
Valor Land Bank - Niterói Plaza


                                      Niterói Plaza:

                                  Expansão Shopping (SPE-30):

                                        Protocolo de intenções com BR Malls

                                        Venda: R$5mm no 2T08


                                  Direito de incorporação torre comercial (SPE-31):

                                        VGV R$89mm (%CR2 R$72mm)

                                        R$10.000/m2

                                        Book value: R$622mil (1T11)




                                                                              12
Valor Land Bank - Cidade Paradiso
   Fev/11: Compra dos direitos de permuta sobre o Cidade Paradiso

                                   Cidade Paradiso                        Jardim Paradiso
                              VGV R$2,1bi (25.000 unidades)         VGV R$148mm (1.817 unidades)
   Antes da Operação               3,2 milhões de m2                         Já lançado

  Permuta de 8,323% s/
  VGV de R$2,1 bilhões




    Após a Operação

    R$30mm em caixa
  2,3mm ações a R$9,50
      2,5% s/ VGV
       R$23/m2


                                                                                            13
Valor Land Bank - Parque das Águas


                                 Parque das Águas:

                               Fases 1A/1B (Lançadas):

                                     VGV: R$140mm (%CR2 R$112mm)

                                     Conclusão: Fase 1A: 4T10 / Fase 1B: 3T11


                               Demais Fases:

                                     VGV: R$447mm (%CR2 R$358mm)

                                     Área útil: 71.261 m2

                                     Book value: R$21,7mm (R$321/m2)


                               Venda Helbor:

                                     Preço: R$687/m2 no 3T09 (R$805/m2 atualiz. CDI)




                                                                                14
Land Bank

                                                                                    Preço Médio                 VGV Total   VGV CR2
                     Empreendimento                 Localização      Segmento                      Unidades                           % CR2
                                                                                      (R$ mil)                   (R$ mm)    (R$ mm)
                          Manaú 2                 Guarulhos (SP)     Econômico         109           450           49         42      86%
              Top Life Village (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP)   Econômico         100           392           39         34      86%
                    Pq. das Águas - 2011         São Gonçalo (RJ)    Econômico          99          1.014         100         80      80%
                  Cidade Paradiso - 2011         Nova Iguaçu (RJ)    Econômico          85          1.000          85         85      100%
Residencial




                      Pq. das Águas II           São Gonçalo (RJ)    Econômico         199          1.029         205        164      80%
                      Pq. das Águas III          São Gonçalo (RJ)    Econômico         207           294           61         49      80%
                      Pq. das Águas IV           São Gonçalo (RJ)    Econômico          88           916           81         65      80%
                      Cidade Paradiso            Nova Iguaçu (RJ)    Econômico          85          22.183       1.886       1.886    100%
                            Total                                                       92          27.278        2.505      2.403    96%


                                                                                    Preço Médio                 VGV Total   VGV CR2
                      Empreendimento                 Localização      Segmento                     Unidades                           % CR2
                                                                                      (R$ mil)                   (R$ mm)    (R$ mm)
                  Sta. Cecília – Madureira        Nova Iguaçu (RJ)   0-3 salários        49          3,780         185        185     100%
                            Total                                                        49          3,780         185        185     100%


                                                                                     Área Total   Preço Médio   VGV Total   VGV CR2
Comercial




                     Empreendimento                 Localização      Segmento             2                2                          % CR2
                                                                                       (m )         (R$/m )      (R$ mm)    (R$ mm)
                        Niterói Plaza               Niterói (RJ)     Comercial         8.790        10.000         88         72       82%
                            Total                                                      8.790        10.000         88         72       82%




                                                                                                                                         15
Balanço Patrimonial Ajustado

   Balanço Patrimonial Ajustado - 1T11
   Ativo                                               Passivo
   Caixa                                     69.368    Debêntures                                 62.310
   Recebíveis Clientes (On e Off-Balance):             Empréstimos Bancários                      46.497
     Performados                             161.268   SFH                                       122.523
     A Performar 2011                        159.833   Mútuos a Pagar                             20.308
     A Performar 2012+                       137.497   Obrigação por Aquisição de Imóveis:
   Recebíveis de Terceiros:                              Niterói Plaza (SPE-30)                  14.042
     Repasse (CEF)                           75.931      Cidade Paradiso                         10.096
     Demais                                  23.944      Permuta Financeira                       447
   Estoque de Unidades:                                Custo a Incorrer Vendidas (Off Balance)   63.362
     Concluídas                              22.890    Dividendos a Pagar                        11.595
     Em Construção                           55.410    Outros Passivos                           66.863
   Terrenos:
     Niterói Plaza (SPE-30)                  16.673
     Niterói Plaza (SPE-31)                   623
     Parque das Águas                        21.743    Patrimônio Líquido
     Cidade Paradiso                         74.456    Patrimônio Líquido Controladora           413.622
     Demais                                  10.905    Lucro a Apropriar (Off Balance)            26.305
   Mútuos a Receber                          12.274
   Imobilizado                               9.415     Participações Minoritárias                25.715
   Outros Ativos                             31.455
   TOTAL                                     883.685   TOTAL                                     883.685




                                                                                                           16
Dividendos



  Aprovação em AGO da Proposta da Administração para dividendos


    Proposta da Administração                R$    R$/ação
    Dividendos Obrigatórios           11.151.773    0,23
    Dividendos Adicionais             13.069.758    0,27
    Total Dividendos                  24.221.531    0,50


  Data ex: 02/maio/11
  A pagar até o final do exercício de 2011




                                                                  17
Valuation: Price/Book Value
                                                                   P/BV
                         Viver                     0,70
                         Trisul                    0,71
                      Camargo                             0,81
                         CR2*                               0,87
                     Rodobens                                      0,98
                        Gafisa                                     1,00
                          Even                                            1,35
                     Brookfield                                            1,38
                         Rossi                                                   1,48
                     Direcional                                                         1,57
                         IMOB                                                           1,60
                        Cyrela                                                           1,63
                       Tecnisa                                                             1,68
                          PDG                                                                     1,79
                          JHSF                                                                    1,80
                        Helbor                                                                           1,92
                        EZ Tec                                                                                  2,04
                          MRV                                                                                                 2,36

*PL CR2 ex dividendos adicionais de R$ 0,27/ação                                                                       *Data base: 03/06/2011


                                                                                                                                        18
Contato RI

Relações com Investidores
Rogério Furtado
Diretor Financeiro e de RI

Paulo Castro
Coordenador Financeiro e de RI

Contato:
www.cr2.com.br/ri
ri@cr2.com.br
Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600

Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à CR2 que refletem as visões atuais e/ou expectativas da Companhia e de sua
administração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros. Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventos
futuros.

Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modo relevante de tais planos, objetivos,
expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros,
diretores, agentes ou funcionários serão responsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nas
informações e declarações presentes nesta apresentação, ou por qualquer dano dela resultante, correspondente ou específico.




                                                                                                                                                            19
Anexos


         20
Receita Líquida



                  Receita Líquida (R$ mm)
                                      434,9


                            300,1

                   230,9




                   2008     2009      2010




                                              21
EBITDA



            EBITDA (R$ mm)
                             83,7




                  35,2
         26,6




         2008     2009       2010




                                    22
Lucro Líquido



                Lucro Líquido (R$ mm)
                                   47,0




                26,2


                          15,1




                2008     2009      2010




                                          23
Vendas Contratadas


                     Vendas Contratadas Totais (R$mm)



                                   317,0


                          221,7
                                            188,3       179,8




              19,9


              2006        2007     2008     2009        2010




                                                                24
Estoque a Valor de Mercado – 1T11


                                Estoque a Valor de Mercado: R$185mm (%CR2 R$157mm)
                                                                      38% s/ PL CR2


         Estoque a Valor de Mercado                           Estoque a Valor de Mercado                    Estoque a Valor de Mercado
            Status de Construção                                     Preço Médio                                      Região
                                                                 1%                                         8%
       22%                                              18%

                              Em Construção                                         até R$130 mil
                                                                                                                               Capital e Região
                                                                                                                               Metropolitana do RJ
                                                                                    R$131 mil - R$350 mil
                              Construção Não Iniciada
 11%                                                                                                                           Região Metropolitana de SP
                                                                                    R$351 mil - R$500 mil
                       67%    Concluído
                                                                        81%
                                                                                                                 92%



                                              100% enquadrado no SFH




                                                                                                                                              25
Recebíveis de Clientes

                                          R$321mm - 70% da carteira
                                                                                        Recebíveis Totais (R$mil)
                                                                                        Previsão Entrega Projetos


                                                                                137.497
                                                                                  30%                              Performados
(R$ mil)                                           1T11      1T10                                 161.268
                                                                                                    35%            2T11
Clientes Por Incorporação e Venda de Imóveis
Curto Prazo                                       181.437   147.984                                                2S11
Longo Prazo                                       243.147   213.955            51.614                              2012 em diante
Total                                             424.584   361.939             11%           108.219
                                                                                                24%
Recebíveis a Apropriar
Curto Prazo                                       14.535    61.115
Longo Prazo                                       19.479    88.360
Total                                             34.014    149.475   Recebíveis Totais (R$mil)                        Bancos
                                                                                                     Consolidado                       CEF
                                                                      Previsão Entrega Projetos                       Privados
Total Curto Prazo                                 195.972   209.099
                                                                            Performados                 161.268       125.904         35.364
Total Longo Prazo                                 262.626   302.315
                                                                                2T11                    108.219        69.224         38.995
Total Recebíveis                                  458.598   511.414             2S11                     51.614        34.178         17.435
                                                                           2012 em diante               137.497       108.761         28.736
                                                                                Total                   458.598       338.067     120.531




                                                                                                                                 26
Relacionamento CEF

   3.227 unidades contratadas = 8 projetos com VGV total de R$304,3mm
   2.532 unidades repassadas acumuladas, sendo 148 no 1T11
   R$196,3mm em liberações acumuladas, sendo R$26,1mm no 1T11
   Total a Receber CEF 1T11: R$75,9mm

       Liberações x Contas a Receber CEF (R$mm)                                            Unidades Contratadas x Repassadas
                                    82,1            83,6                                                  3.227             3.227             3.227                3.227
                                                                  75,9
                     72,5
                                                                                   2.595                                                                   2.532
                                                                                                                                      2.384
                                                                                                                        2.275
                                                                                                  1.948
       47,4                                                                                                                                             78%
                                                                               1.591                                                74%
                                                                                                                  70%

23,5          25,2           24,4                          26,1
                                             20,1                        61%                60%




  1T10          2T10             3T10           4T10         1T11                1T10               2T10                3T10               4T10                1T11
               Liberações (Período) Contas a Receber CEF                       Unidades Repassadas (Acum.)        Unidades Contratadas (Acum.)        % Repassado (Acum.)




                                                                                                                                                                   27
Projetos Entregues: 2008

    Green Park 3000/4000

Localização: Barra da Tijuca (RJ)
Segmento: Média Renda
Unidades: 240
VGV: R$55,7mm
% Vendido: 100% (Mar-11)




                                        Via Parque

                                    Localização: Caxias (RJ)
                                    Segmento: Econômico
                                    Unidades: 99
                                    VGV: R$4,9mm
                                    % Vendido: 100% (Mar-11)




                                                               28
Projetos Entregues: 2009

    Verano I
                                  Splendore Valqueire I
Localização: Barra (RJ)
Segmento: Média Renda         Localização: V. Valqueire (RJ)
Unidades: 395                 Segmento: Média Renda
VGV: R$130,0mm                Unidades: 120
% Vendido: 98% (Mar-11)       VGV: R$15,9mm
                              % Vendido: 98% (Mar-11)




    Mirante Bonsucesso

Localização: Guarulhos (SP)
Segmento: Econômico
Unidades: 368
VGV: R$28,4mm
% Vendido: 98% (Mar-11)




                                                               29
Projetos Entregues: 2010

    Barra Allegro
                                        Verano II
Localização: Barra da Tijuca (RJ)
Segmento: Média Renda               Localização: Barra (RJ)

Unidades: 144                       Segmento: Média Renda

VGV: R$41,5mm                       Unidades: 346

% Vendido: 98% (Mar-11)             VGV: R$105,0mm
                                    % Vendido: 99% (Mar-11)



    Villaggio del Mare

Localização: Recreio (RJ)
Segmento: Média Renda
Unidades: 120
VGV: R$45,3mm
% Vendido: 100% (Mar-11)




                                                              30
Projetos Entregues: 2010 (cont.)

    Villagio do Campo - Lotes 2 e 3
                                        Parque das Águas - 1A
Localização: Barra da Tijuca (RJ)
Segmento: Econômico                   Localização: São Gonçalo (RJ)
Unidades: 553                         Segmento: Econômico
VGV: R$36,0mm                         Unidades: 738
% Vendido: 94% (Mar-11)               VGV: R$98mm (%CR2 R$78mm)
                                      % Vendido: 82% (Mar-11)




    Jardim Paradiso – Lotes 1 a 4

Localização: Nova Iguaçu (RJ)
Segmento: Econômico
Unidades: 308
VGV: R$15,6mm
% Vendido: 90% (Mar-11)




                                                                      31
Projetos Entregues: 1T11

                                     VGV total de R$61mm concluído no 1T11




     Projeto: Jardim Paradiso – Lotes 5 e 20                         Projeto: Premium Cpo. Grande
     Localização: Nova Iguaçu (RJ)                                   Localização: Campo Grande (RJ)
     Segmento: Econômico                                             Segmento: Econômico
     Unidades: 174                                                   Unidades: 196
     VGV: R$14mm (%CR2 R$13mm)                                       VGV: R$47mm (%CR2 R$42mm)
     % Vendido: 90% (Mar-11)                                         % Vendido: 92% (Mar-11)



                                                                                                      32
Projetos: Acompanhamento

                                                                                      Preço                           Modalidade Evolução % Unidades Estoque Estoque Total Estoque %
                                                                            Unidades          VGV Total       VGV CR2
Empreendimento               Localização        Lançamento Segmento                   Médio             % CR2          Aquisição Financeira Vendidas     1T11         1T11     CR2 1T11
                                                                            Lançadas           (R$ mm)        (R$ mm)
                                                                                     (R$ mil)                          Terreno(1)   1T11     1T11(2) (Unidades)(2) (R$ mm)(2) (R$ mm)(2)
Green Park 3000/4000           Barra (RJ)        mar/set 06     Média         240      232      55,7    60%     33,4     Pm. Fin.     100%    100%         -           0
                                                                                                                                                                       -            0
                                                                                                                                                                                    -
     Total 2006                                                               240      232     55,7     60%    33,4                           100%         0          0,0          0,0
       Verano I                 Barra (RJ)        mar/07        Média         395      329     130,0    60%     78,0     Pm. Fin.     100%    98%          6          5,0         3,0
 Villaggio Del Mare            Recreio (RJ)       mai/07        Média         120      378     45,3     52%     23,6   Cx.+Pm. Fís.   100%    100%         -           -           -
Splendore Valqueire I       V. Valqueire (RJ)     jul/07        Média         120      130     15,9     80%     12,7      Caixa       100%    98%          2          0,4         0,3
      Verano II                 Barra (RJ)        set/07        Média         346      303     105,0    60%     63,0     Pm. Fin.     100%    99%          4          2,0         1,2
Parque das Águas 1A          S. Gonçalo (RJ)      out/07      Econômico       738      130     98,0     80%     78,4      Caixa       100%    83%         129         18,5        14,8
Parque das Águas 1B          S. Gonçalo (RJ)      out/07      Econômico       320      130     42,0     80%     33,6      Caixa       92%     68%         101         24,1        19,3
      Verano III                Barra (RJ)        out/07      Média renda     172      390     67,0     60%     40,2     Pm. Fin.     94%     97%          5          3,3         2,0
    Barra Allegro               Barra (RJ)        nov/07      Média renda     144      288     41,5     70%     29,0   Cx+Pm. Fís.    100%    98%          3          1,4         1,0
     Total 2007                                                              2.355     231     544,7    66%    358,5                          89%         250         54,7        41,6
 Mirante Bonsucesso   Guarulhos (SP)              mar/08      Econômico       368      77       28,4    86%     24,3      Caixa       100%    98%         6           0,9          0,8
       Via Parque       Caxias (RJ)               mar/08      Econômico       99       50       4,9     66%     3,2      Pm. Fís.     100%    100%         -           -            -
        Felicittá    Jacarepaguá (RJ)             mar/08      Econômico       230      128      29,3    70%     20,5      Caixa       100%    94%         13          2,7          1,9
  Top Life Itamaraty Santo André (SP)             abr/08      Econômico       417      103      43,0    86%     36,8      Caixa       100%    100%         -           -            -
  Villagio do Campo Campo Grande (RJ)             jun/08      Econômico       999      65       65,0    80%     52,0      Caixa       100%    95%         53          4,3          3,5
Premium Cpo. Grande Campo Grande (RJ)             jun/08      Econômico       196      240      47,0    90%     42,3      Caixa       100%    92%         15          4,7          4,2
      Acqua Park I    Guarulhos (SP)               jul/08     Econômico       415      90       37,4    86%     32,0      Caixa       85%     96%         17          2,2          1,9
    Acqua Park II(3)  Guarulhos (SP)               jul/08     Econômico       332      90       29,9    86%     25,6      Caixa       18%     83%         56          7,2          6,2
     Top Life Park   Santo André (SP)              jul/08     Econômico       200      127      25,3    86%     21,8      Caixa       96%     94%         13          2,4          2,1
   Jardim Paradiso I Nova Iguacu (RJ)             set/08      Econômico       534      69       36,8    93%     34,2           (4)    100%    92%         43          3,2          3,0
                                                                                                                         Caixa
     Total 2008                                                              3.790     92      347,0    84%    292,7                          94%         216         27,6        23,4
  Jardim Paradiso IIA       Nova Iguaçu (RJ)      nov/09      Econômico       320      69       22,1    93%     20,5           (4)    99%     88%         38          2,8          2,6
                                                                                                                         Caixa
     Top Life View          Santo André (SP)      nov/09      Econômico       300      140      42,0    86%     35,9      Caixa       16%     97%         10          1,8          1,6
     Total 2009                                                               620      103     64,1     88%    56,4                           92%         48          4,7          4,2
 Splendore Valqueire II     V. Valqueire (RJ)     nov/10      Econômico       160      231      37,0    80%     29,6      Caixa       15%     39%         98          21,9        17,6
Jardim Paradiso IIB - III   Nova Iguaçu (RJ)      nov/10      Econômico       963      92       88,6    93%     82,4     Caixa(4)     35%     11%         859         75,7        70,4
     Total 2010                                                              1.123     112     125,6    89%    112,0                          15%         957         97,6        87,9
         Total                                                               8.128     140    1.137,0   75%    853,0                          82%        1.471       184,6        157,1




                                                                                                                                                                             33
Projetos: Modalidades Financiamento
                            VGV Total     Modalidade de
  Empreendimento                                               Entrega Prevista / Realizada       Status                                             Linhas de Financiamento
                             (R$ mm)      Financiamento

Green Park 3000/4000          55,7      Repasse nas Chaves             Entregue 4T08              Repasses concluídos                                   Itaú/Unibanco
Verano I                      130,0      Plano Empresário              Entregue 3T09              Repasses concluídos / Plano Emp. Quitado     R$160mm Plano Emp. (R$69mm Ativo)
Verano II                     105,0      Plano Empresário              Entregue 2T10              Repasses concluídos / Plano Emp. Quitado
Parque das Águas                                                                                  Fase 1A - Plano Emp. em Amortização                   R$431mm de VGV
                              140,0      Plano Empresário     Entregue 4T10 / A Entregar 3T11
1A/1B                                                                                             Fase 1B - Parcelas já liberadas

Parque das Águas 1A           97,7      Repasse na Planta              Entregue 4T10              Repasses nesta modalidade concluídos                    Itaú/Unibanco
Splendore Valqueire I         15,9      Repasse na Planta              Entregue 3T09              Repasses nesta modalidade concluídos                   R$29mm de VGV

Villaggio Del Mare            45,3       Plano Empresário              Entregue 1T10              Repasses em andamento / Plano Emp. Quitado            Real/Santander
Barra Allegro                 41,5       Plano Empresário              Entregue 1T10              Repasses em andamento / Plano Emp. Quitado    R$42mm Plano Emp. (R$12mm Ativo)
Felicittá                     29,3       Plano Empresário             A Entregar 2T11             Parcelas já liberadas                                R$116mm de VGV

Verano III                    67,0       Plano Empresário                   2T11                  Parcelas já liberadas                                     Bradesco
                                                                                                                                               R$52mm de Plano Emp. (R$33mm Ativo)
Splendore Valqueire II        37,0       Plano Empresário                   4T12                  Contrato a Assinar                                   R$104mm de VGV

Via Parque                     4,9      Repasse nas Chaves              Entregue 1T08             Repasses concluídos
Mirante Bonsucesso            28,4      Crédito Associativo             Entregue 3T09             Repasses concluídos
Top Life Itamaraty            43,0      Crédito Associativo                  2T11                 Parcelas já liberadas
                                                              Lotes 2 e 3 - Entregue 3T10/4T10
Villagio do Campo             65,0      Crédito Associativo                                       Parcelas já liberadas
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Acqua Park I                  37,4      Crédito Associativo                  2T12                 Parcelas já liberadas                                        CEF(1)
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08 15-2008 - 2 q08 earnings presentation
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15 08-2008 - apresentação resultados 2 t08
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11 10-2008 - 3 q08 earnings presentation
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11 04-2008 - apresentação xp educação – rio de janeiro
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26 06-2008 - apresentação xp educação – florianópolis
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27 08-2008 - apresentação – reunião pública em são paulo
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04 01-2009 - 4 q08 earnings presentation
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01 04-2009 - apresentação resultados 4 t08
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05 19-2009 - 1 q09 earnings presentation
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Cr2 apresentacao 1_t09_port
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Apresentação cr2 fator real estate day 08-jun-11

  • 1. Apresentação Institucional CR2 Empreendimentos Imobiliários Fator Real Estate Day Junho / 2011
  • 2. Histórico 1999-2005 2006 2007 • Fundação do Banco CR2 em • FIP - Captação de R$60mm • IPO - Captação de R$307mm 1999 • Fundação da CR2 • Modelo de negócios flexível • Foco em Crédito e Real Estate Empreendimentos Imobiliários permite aceleração rápida em tempos de liquidez abundante • CR2 lança 11 projetos com VGV de R$218mm • CR2 lança 9 projetos com VGV de R$600mm (2006-2007) 2008 2009 / 2010 2011 • CR2 lança 10 projetos com • Política de gestão do caixa, • Previsão de finalizar entrega do VGV de R$347mm redução de estoques e entrega 1º ciclo de lançamentos de empreendimentos • Antecipando o agravamento • Estratégia de destravamento do da crise global, CR2 reduz • Ao final do período, atinge valor do land bank ritmo de lançamentos fluxo de caixa positivo • Pagamento de dividendos • Prioridades foram levantar financiamentos dos projetos e preservar o caixa 2
  • 3. Composição Acionária – 31/3/11 Conselho e Diretoria Free Float 45,3% 54,7% Itaú Unibanco Squadra ADRs Bovespa 20,6% 9,6% 9,2% 15,3% 3
  • 4. VGV Lançado – Por Região VGV Total Lançado (R$mm) 544,7 376,0 347,0 544,7 164,0 250,0 55,7 64,1 183,0 42,0 126,0 55,7 22,1 2006 2007 2008 2009 2010 Capital e Região Metropolitana do Rio de Janeiro Região Metropolitana de São Paulo 4
  • 5. VGV Lançado – Por Segmento Renda VGV Total Lançado (R$mm) 544,7 347,0 376,0 404,7 250,0 347,0 55,7 64,1 140,0 126,0 55,7 64,1 2006 2007 2008 2009 2010 Econômico Média Renda Permuta 5
  • 6. Conclusão de Projetos Previsão: R$991,1mm de VGV entregue acumulado até o final de 2011 (87% do lançado) Cronograma de Entrega: VGV (R$mm) Cronograma de Entrega: Unidades 6.881 Unidades VGV Total de R$991,1mm (87% do Lançado) 3.761 636,9 192,9 93% 1.637 1.483 1.207 197,6 444,0 156,6 146,3 96% 85% 147,9 138,3 123,1 34% Entregue: 2008 a 2T11 2S11 2012 Entregue: 2008 a 2T11 2S11 2012 1T11 1T11 VGV CR2 VGV Parceiros Vendidas Estoque Estoque de lançamentos do 4T10: 58% 8% 6
  • 7. Posição de Caixa Captação IPO: R$307,5 mm (R$284,5 mm ex-despesas de IPO) Caixa (R$mm) 282,8 273,8 238,7 178,4 133,6 86,9 63,7 68,1 69,4 51,4 49,7 43,6 45,4 54,0 39,0 34,0 36,1 35,4 2006 1T07 2T07 3T07 4T07 1T08 2T08 3T08 4T08 1T09 2T09 3T09 4T09 1T10 2T10 3T10 4T10 1T11 7
  • 8. Receita Líquida Receita Líquida (R$mm) 130,7 133,4 100,9 101,6 76,1 72,3 75,2 69,3 69,0 58,6 51,7 39,7 27,2 1T08 2T08 3T08 4T08 1T09 2T09 3T09 4T09 1T10 2T10 3T10 4T10 1T11 8
  • 9. Estratégia 2010 Destravar valor do Land Bank Lançamentos Permutas Venda de terrenos Jardim Paradiso IIB-III (4T10) Barrartes (4T10) Warehouse ABEAR (2T10) Splendore Valqueire II (4T10) Melhoria no perfil da dívida Emissão de debênture – 4T10 Reperfilamento da dívida corporativa Estratégia de RI Non deal Roadshows 9
  • 10. Lançamentos - 4T10 Lançamentos: 2 projetos, com VGV total de R$126mm (%CR2 R$112mm) Projeto: Jardim Paradiso IIB-III Projeto: Splendore Valqueire II Localização: Nova Iguaçu (RJ) Localização: Vila Valqueire (RJ) VGV: R$ 89mm (%CR2 R$ 82mm) VGV: R$37mm (%CR2 R$ 30mm) Unidades: 963 Unidades: 160 Segmento: Econômico Segmento: Econômico R$/unidade: R$92 mil (+33% vs. 1ª fase) R$/unidade: R$231 mil (+78% vs. 1ª fase) Entrega Prevista: 4T11 Entrega Prevista: 4T12 10
  • 11. Permuta Barrartes - 4T10 Terra Encantada Barrartes: Av. Ayrton Senna Barrartes Hospital Unimed * Projeto original, sob alteração Área Privativa: 27.000 m2 VGV: R$240mm (aprox. R$9.000/m2) Segmento: Comercial Prazo Contratual Lçto: 2T11 Prazo Máximo Entrega: 2T14 Pagamento: Permuta de 40% s/ VGV bruto Mútuo R$20mm a IPCA + 0,5% a.m. 11
  • 12. Valor Land Bank - Niterói Plaza Niterói Plaza: Expansão Shopping (SPE-30): Protocolo de intenções com BR Malls Venda: R$5mm no 2T08 Direito de incorporação torre comercial (SPE-31): VGV R$89mm (%CR2 R$72mm) R$10.000/m2 Book value: R$622mil (1T11) 12
  • 13. Valor Land Bank - Cidade Paradiso Fev/11: Compra dos direitos de permuta sobre o Cidade Paradiso Cidade Paradiso Jardim Paradiso VGV R$2,1bi (25.000 unidades) VGV R$148mm (1.817 unidades) Antes da Operação 3,2 milhões de m2 Já lançado Permuta de 8,323% s/ VGV de R$2,1 bilhões Após a Operação R$30mm em caixa 2,3mm ações a R$9,50 2,5% s/ VGV R$23/m2 13
  • 14. Valor Land Bank - Parque das Águas Parque das Águas: Fases 1A/1B (Lançadas): VGV: R$140mm (%CR2 R$112mm) Conclusão: Fase 1A: 4T10 / Fase 1B: 3T11 Demais Fases: VGV: R$447mm (%CR2 R$358mm) Área útil: 71.261 m2 Book value: R$21,7mm (R$321/m2) Venda Helbor: Preço: R$687/m2 no 3T09 (R$805/m2 atualiz. CDI) 14
  • 15. Land Bank Preço Médio VGV Total VGV CR2 Empreendimento Localização Segmento Unidades % CR2 (R$ mil) (R$ mm) (R$ mm) Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 109 450 49 42 86% Top Life Village (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 100 392 39 34 86% Pq. das Águas - 2011 São Gonçalo (RJ) Econômico 99 1.014 100 80 80% Cidade Paradiso - 2011 Nova Iguaçu (RJ) Econômico 85 1.000 85 85 100% Residencial Pq. das Águas II São Gonçalo (RJ) Econômico 199 1.029 205 164 80% Pq. das Águas III São Gonçalo (RJ) Econômico 207 294 61 49 80% Pq. das Águas IV São Gonçalo (RJ) Econômico 88 916 81 65 80% Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 85 22.183 1.886 1.886 100% Total 92 27.278 2.505 2.403 96% Preço Médio VGV Total VGV CR2 Empreendimento Localização Segmento Unidades % CR2 (R$ mil) (R$ mm) (R$ mm) Sta. Cecília – Madureira Nova Iguaçu (RJ) 0-3 salários 49 3,780 185 185 100% Total 49 3,780 185 185 100% Área Total Preço Médio VGV Total VGV CR2 Comercial Empreendimento Localização Segmento 2 2 % CR2 (m ) (R$/m ) (R$ mm) (R$ mm) Niterói Plaza Niterói (RJ) Comercial 8.790 10.000 88 72 82% Total 8.790 10.000 88 72 82% 15
  • 16. Balanço Patrimonial Ajustado Balanço Patrimonial Ajustado - 1T11 Ativo Passivo Caixa 69.368 Debêntures 62.310 Recebíveis Clientes (On e Off-Balance): Empréstimos Bancários 46.497 Performados 161.268 SFH 122.523 A Performar 2011 159.833 Mútuos a Pagar 20.308 A Performar 2012+ 137.497 Obrigação por Aquisição de Imóveis: Recebíveis de Terceiros: Niterói Plaza (SPE-30) 14.042 Repasse (CEF) 75.931 Cidade Paradiso 10.096 Demais 23.944 Permuta Financeira 447 Estoque de Unidades: Custo a Incorrer Vendidas (Off Balance) 63.362 Concluídas 22.890 Dividendos a Pagar 11.595 Em Construção 55.410 Outros Passivos 66.863 Terrenos: Niterói Plaza (SPE-30) 16.673 Niterói Plaza (SPE-31) 623 Parque das Águas 21.743 Patrimônio Líquido Cidade Paradiso 74.456 Patrimônio Líquido Controladora 413.622 Demais 10.905 Lucro a Apropriar (Off Balance) 26.305 Mútuos a Receber 12.274 Imobilizado 9.415 Participações Minoritárias 25.715 Outros Ativos 31.455 TOTAL 883.685 TOTAL 883.685 16
  • 17. Dividendos Aprovação em AGO da Proposta da Administração para dividendos Proposta da Administração R$ R$/ação Dividendos Obrigatórios 11.151.773 0,23 Dividendos Adicionais 13.069.758 0,27 Total Dividendos 24.221.531 0,50 Data ex: 02/maio/11 A pagar até o final do exercício de 2011 17
  • 18. Valuation: Price/Book Value P/BV Viver 0,70 Trisul 0,71 Camargo 0,81 CR2* 0,87 Rodobens 0,98 Gafisa 1,00 Even 1,35 Brookfield 1,38 Rossi 1,48 Direcional 1,57 IMOB 1,60 Cyrela 1,63 Tecnisa 1,68 PDG 1,79 JHSF 1,80 Helbor 1,92 EZ Tec 2,04 MRV 2,36 *PL CR2 ex dividendos adicionais de R$ 0,27/ação *Data base: 03/06/2011 18
  • 19. Contato RI Relações com Investidores Rogério Furtado Diretor Financeiro e de RI Paulo Castro Coordenador Financeiro e de RI Contato: www.cr2.com.br/ri ri@cr2.com.br Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600 Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à CR2 que refletem as visões atuais e/ou expectativas da Companhia e de sua administração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros. Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventos futuros. Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modo relevante de tais planos, objetivos, expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros, diretores, agentes ou funcionários serão responsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nas informações e declarações presentes nesta apresentação, ou por qualquer dano dela resultante, correspondente ou específico. 19
  • 20. Anexos 20
  • 21. Receita Líquida Receita Líquida (R$ mm) 434,9 300,1 230,9 2008 2009 2010 21
  • 22. EBITDA EBITDA (R$ mm) 83,7 35,2 26,6 2008 2009 2010 22
  • 23. Lucro Líquido Lucro Líquido (R$ mm) 47,0 26,2 15,1 2008 2009 2010 23
  • 24. Vendas Contratadas Vendas Contratadas Totais (R$mm) 317,0 221,7 188,3 179,8 19,9 2006 2007 2008 2009 2010 24
  • 25. Estoque a Valor de Mercado – 1T11 Estoque a Valor de Mercado: R$185mm (%CR2 R$157mm) 38% s/ PL CR2 Estoque a Valor de Mercado Estoque a Valor de Mercado Estoque a Valor de Mercado Status de Construção Preço Médio Região 1% 8% 22% 18% Em Construção até R$130 mil Capital e Região Metropolitana do RJ R$131 mil - R$350 mil Construção Não Iniciada 11% Região Metropolitana de SP R$351 mil - R$500 mil 67% Concluído 81% 92% 100% enquadrado no SFH 25
  • 26. Recebíveis de Clientes R$321mm - 70% da carteira Recebíveis Totais (R$mil) Previsão Entrega Projetos 137.497 30% Performados (R$ mil) 1T11 1T10 161.268 35% 2T11 Clientes Por Incorporação e Venda de Imóveis Curto Prazo 181.437 147.984 2S11 Longo Prazo 243.147 213.955 51.614 2012 em diante Total 424.584 361.939 11% 108.219 24% Recebíveis a Apropriar Curto Prazo 14.535 61.115 Longo Prazo 19.479 88.360 Total 34.014 149.475 Recebíveis Totais (R$mil) Bancos Consolidado CEF Previsão Entrega Projetos Privados Total Curto Prazo 195.972 209.099 Performados 161.268 125.904 35.364 Total Longo Prazo 262.626 302.315 2T11 108.219 69.224 38.995 Total Recebíveis 458.598 511.414 2S11 51.614 34.178 17.435 2012 em diante 137.497 108.761 28.736 Total 458.598 338.067 120.531 26
  • 27. Relacionamento CEF 3.227 unidades contratadas = 8 projetos com VGV total de R$304,3mm 2.532 unidades repassadas acumuladas, sendo 148 no 1T11 R$196,3mm em liberações acumuladas, sendo R$26,1mm no 1T11 Total a Receber CEF 1T11: R$75,9mm Liberações x Contas a Receber CEF (R$mm) Unidades Contratadas x Repassadas 82,1 83,6 3.227 3.227 3.227 3.227 75,9 72,5 2.595 2.532 2.384 2.275 1.948 47,4 78% 1.591 74% 70% 23,5 25,2 24,4 26,1 20,1 61% 60% 1T10 2T10 3T10 4T10 1T11 1T10 2T10 3T10 4T10 1T11 Liberações (Período) Contas a Receber CEF Unidades Repassadas (Acum.) Unidades Contratadas (Acum.) % Repassado (Acum.) 27
  • 28. Projetos Entregues: 2008 Green Park 3000/4000 Localização: Barra da Tijuca (RJ) Segmento: Média Renda Unidades: 240 VGV: R$55,7mm % Vendido: 100% (Mar-11) Via Parque Localização: Caxias (RJ) Segmento: Econômico Unidades: 99 VGV: R$4,9mm % Vendido: 100% (Mar-11) 28
  • 29. Projetos Entregues: 2009 Verano I Splendore Valqueire I Localização: Barra (RJ) Segmento: Média Renda Localização: V. Valqueire (RJ) Unidades: 395 Segmento: Média Renda VGV: R$130,0mm Unidades: 120 % Vendido: 98% (Mar-11) VGV: R$15,9mm % Vendido: 98% (Mar-11) Mirante Bonsucesso Localização: Guarulhos (SP) Segmento: Econômico Unidades: 368 VGV: R$28,4mm % Vendido: 98% (Mar-11) 29
  • 30. Projetos Entregues: 2010 Barra Allegro Verano II Localização: Barra da Tijuca (RJ) Segmento: Média Renda Localização: Barra (RJ) Unidades: 144 Segmento: Média Renda VGV: R$41,5mm Unidades: 346 % Vendido: 98% (Mar-11) VGV: R$105,0mm % Vendido: 99% (Mar-11) Villaggio del Mare Localização: Recreio (RJ) Segmento: Média Renda Unidades: 120 VGV: R$45,3mm % Vendido: 100% (Mar-11) 30
  • 31. Projetos Entregues: 2010 (cont.) Villagio do Campo - Lotes 2 e 3 Parque das Águas - 1A Localização: Barra da Tijuca (RJ) Segmento: Econômico Localização: São Gonçalo (RJ) Unidades: 553 Segmento: Econômico VGV: R$36,0mm Unidades: 738 % Vendido: 94% (Mar-11) VGV: R$98mm (%CR2 R$78mm) % Vendido: 82% (Mar-11) Jardim Paradiso – Lotes 1 a 4 Localização: Nova Iguaçu (RJ) Segmento: Econômico Unidades: 308 VGV: R$15,6mm % Vendido: 90% (Mar-11) 31
  • 32. Projetos Entregues: 1T11 VGV total de R$61mm concluído no 1T11 Projeto: Jardim Paradiso – Lotes 5 e 20 Projeto: Premium Cpo. Grande Localização: Nova Iguaçu (RJ) Localização: Campo Grande (RJ) Segmento: Econômico Segmento: Econômico Unidades: 174 Unidades: 196 VGV: R$14mm (%CR2 R$13mm) VGV: R$47mm (%CR2 R$42mm) % Vendido: 90% (Mar-11) % Vendido: 92% (Mar-11) 32
  • 33. Projetos: Acompanhamento Preço Modalidade Evolução % Unidades Estoque Estoque Total Estoque % Unidades VGV Total VGV CR2 Empreendimento Localização Lançamento Segmento Médio % CR2 Aquisição Financeira Vendidas 1T11 1T11 CR2 1T11 Lançadas (R$ mm) (R$ mm) (R$ mil) Terreno(1) 1T11 1T11(2) (Unidades)(2) (R$ mm)(2) (R$ mm)(2) Green Park 3000/4000 Barra (RJ) mar/set 06 Média 240 232 55,7 60% 33,4 Pm. Fin. 100% 100% - 0 - 0 - Total 2006 240 232 55,7 60% 33,4 100% 0 0,0 0,0 Verano I Barra (RJ) mar/07 Média 395 329 130,0 60% 78,0 Pm. Fin. 100% 98% 6 5,0 3,0 Villaggio Del Mare Recreio (RJ) mai/07 Média 120 378 45,3 52% 23,6 Cx.+Pm. Fís. 100% 100% - - - Splendore Valqueire I V. Valqueire (RJ) jul/07 Média 120 130 15,9 80% 12,7 Caixa 100% 98% 2 0,4 0,3 Verano II Barra (RJ) set/07 Média 346 303 105,0 60% 63,0 Pm. Fin. 100% 99% 4 2,0 1,2 Parque das Águas 1A S. Gonçalo (RJ) out/07 Econômico 738 130 98,0 80% 78,4 Caixa 100% 83% 129 18,5 14,8 Parque das Águas 1B S. Gonçalo (RJ) out/07 Econômico 320 130 42,0 80% 33,6 Caixa 92% 68% 101 24,1 19,3 Verano III Barra (RJ) out/07 Média renda 172 390 67,0 60% 40,2 Pm. Fin. 94% 97% 5 3,3 2,0 Barra Allegro Barra (RJ) nov/07 Média renda 144 288 41,5 70% 29,0 Cx+Pm. Fís. 100% 98% 3 1,4 1,0 Total 2007 2.355 231 544,7 66% 358,5 89% 250 54,7 41,6 Mirante Bonsucesso Guarulhos (SP) mar/08 Econômico 368 77 28,4 86% 24,3 Caixa 100% 98% 6 0,9 0,8 Via Parque Caxias (RJ) mar/08 Econômico 99 50 4,9 66% 3,2 Pm. Fís. 100% 100% - - - Felicittá Jacarepaguá (RJ) mar/08 Econômico 230 128 29,3 70% 20,5 Caixa 100% 94% 13 2,7 1,9 Top Life Itamaraty Santo André (SP) abr/08 Econômico 417 103 43,0 86% 36,8 Caixa 100% 100% - - - Villagio do Campo Campo Grande (RJ) jun/08 Econômico 999 65 65,0 80% 52,0 Caixa 100% 95% 53 4,3 3,5 Premium Cpo. Grande Campo Grande (RJ) jun/08 Econômico 196 240 47,0 90% 42,3 Caixa 100% 92% 15 4,7 4,2 Acqua Park I Guarulhos (SP) jul/08 Econômico 415 90 37,4 86% 32,0 Caixa 85% 96% 17 2,2 1,9 Acqua Park II(3) Guarulhos (SP) jul/08 Econômico 332 90 29,9 86% 25,6 Caixa 18% 83% 56 7,2 6,2 Top Life Park Santo André (SP) jul/08 Econômico 200 127 25,3 86% 21,8 Caixa 96% 94% 13 2,4 2,1 Jardim Paradiso I Nova Iguacu (RJ) set/08 Econômico 534 69 36,8 93% 34,2 (4) 100% 92% 43 3,2 3,0 Caixa Total 2008 3.790 92 347,0 84% 292,7 94% 216 27,6 23,4 Jardim Paradiso IIA Nova Iguaçu (RJ) nov/09 Econômico 320 69 22,1 93% 20,5 (4) 99% 88% 38 2,8 2,6 Caixa Top Life View Santo André (SP) nov/09 Econômico 300 140 42,0 86% 35,9 Caixa 16% 97% 10 1,8 1,6 Total 2009 620 103 64,1 88% 56,4 92% 48 4,7 4,2 Splendore Valqueire II V. Valqueire (RJ) nov/10 Econômico 160 231 37,0 80% 29,6 Caixa 15% 39% 98 21,9 17,6 Jardim Paradiso IIB - III Nova Iguaçu (RJ) nov/10 Econômico 963 92 88,6 93% 82,4 Caixa(4) 35% 11% 859 75,7 70,4 Total 2010 1.123 112 125,6 89% 112,0 15% 957 97,6 87,9 Total 8.128 140 1.137,0 75% 853,0 82% 1.471 184,6 157,1 33
  • 34. Projetos: Modalidades Financiamento VGV Total Modalidade de Empreendimento Entrega Prevista / Realizada Status Linhas de Financiamento (R$ mm) Financiamento Green Park 3000/4000 55,7 Repasse nas Chaves Entregue 4T08 Repasses concluídos Itaú/Unibanco Verano I 130,0 Plano Empresário Entregue 3T09 Repasses concluídos / Plano Emp. Quitado R$160mm Plano Emp. (R$69mm Ativo) Verano II 105,0 Plano Empresário Entregue 2T10 Repasses concluídos / Plano Emp. Quitado Parque das Águas Fase 1A - Plano Emp. em Amortização R$431mm de VGV 140,0 Plano Empresário Entregue 4T10 / A Entregar 3T11 1A/1B Fase 1B - Parcelas já liberadas Parque das Águas 1A 97,7 Repasse na Planta Entregue 4T10 Repasses nesta modalidade concluídos Itaú/Unibanco Splendore Valqueire I 15,9 Repasse na Planta Entregue 3T09 Repasses nesta modalidade concluídos R$29mm de VGV Villaggio Del Mare 45,3 Plano Empresário Entregue 1T10 Repasses em andamento / Plano Emp. Quitado Real/Santander Barra Allegro 41,5 Plano Empresário Entregue 1T10 Repasses em andamento / Plano Emp. Quitado R$42mm Plano Emp. (R$12mm Ativo) Felicittá 29,3 Plano Empresário A Entregar 2T11 Parcelas já liberadas R$116mm de VGV Verano III 67,0 Plano Empresário 2T11 Parcelas já liberadas Bradesco R$52mm de Plano Emp. (R$33mm Ativo) Splendore Valqueire II 37,0 Plano Empresário 4T12 Contrato a Assinar R$104mm de VGV Via Parque 4,9 Repasse nas Chaves Entregue 1T08 Repasses concluídos Mirante Bonsucesso 28,4 Crédito Associativo Entregue 3T09 Repasses concluídos Top Life Itamaraty 43,0 Crédito Associativo 2T11 Parcelas já liberadas Lotes 2 e 3 - Entregue 3T10/4T10 Villagio do Campo 65,0 Crédito Associativo Parcelas já liberadas Lotes 4 e 5 - A Entregar 2T11 Premium Cpo. Grande 47,0 Crédito Associativo Entregue 1T11 Parcelas já liberadas Acqua Park I 37,4 Crédito Associativo 2T12 Parcelas já liberadas CEF(1) Acqua Park II 29,9 Crédito Associativo 2T12 a 3T12 Parcelas já liberadas R$ 2,5 bilhões de VGV Top Life Park 25,3 Crédito Associativo 3T11 Parcelas já liberadas Lotes 1 a 4 - Entregue 3T10 Jardim Paradiso I 36,8 Crédito Associativo Lote 5 - Entregue 1T11 Repasses Pós-Chaves em andamento Lote 6 - A Entregar 2T11 Lotes 7, 8 e 9 - A Entregar 2T11 Jardim Paradiso IIA 22,1 Crédito Associativo A repassar Pós-Chaves Lote 20 - Entregue 1T11 Top Life View 42,0 Crédito Associativo 3T12 Parcelas já liberadas FGTS Jardim Paradiso IIB - III 88,6 4T11 Contrato Assinado (Plano Empresário) 34