5. Estoque
Data Estoque a Mercado* % Unidades
Entregues 66.584 40% 453
2T12 78.367 47% 778
3T12 7.464 4% 55
4T12 11.377 7% 50
1T13 2.531 2% 14
Total 166.323 100% 1.350
*Estoque %CR2 a valor de mercado em R$mm (%CR2)
Estoque a Valor de Mercado Estoque a Valor de Mercado Estoque a Valor de Mercado
Status de Construção Preço Médio Região
3% 11%
Em Construção até R$170 mil
Capital e Região
43%
Metropolitana do RJ
Concluído 41% R$171 - R$350 mil
56% Região Metropolitana de SP
57% R$351 - R$1.000mil
89%
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6. Land Bank
Preço Médio VGV Total VGV CR2
Empreendimento Localização Segmento Unidades % CR2
(R$ mil) (R$ mm) (R$ mm)
Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 95 23.183 2.202 2.202 100%
Parque das Águas São Gonçalo (RJ) Econômico 137 3.253 446 357 80%
Sta. Cecília – Madureira Nova Iguaçu (RJ) Econômico 100 3.500 350 350 100%
Diamond White - Residencial Campo Grande (RJ) Média 518 42 22 17 80%
Diamond Black - Comercial Campo Grande (RJ) Comercial 316 117 37 30 80%
Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 109 450 49 42 86%
Top Life Village (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 100 392 39 34 86%
Total 102 30.937 3.146 3.032 96%
% VGV Projetos no Land bank
5%
11%
Cidade Paradiso
14% Parque das Águas
70% Sta. Cecília – Madureira
Outros
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7. Land Bank – Jardim Paradiso
2,7 milhões de m² de terreno;
1.817 unidades lançadas em duas
fases;
Fase 1A (Entregue): 854 unidades
construídas com recursos próprios em
1: Jardim Paradiso 5: Parque Urbano processo de repasse para a Caixa
2: Clube Paradiso 6: Setor Residêncial Econômica.
3: Complexo Industrial 7: Setor Comercial Misto
4: Equipamentos / Terminal Rodoviário
Comunitários 8: Setor Comercial Fase 1B (Previsão de entrega
Mai/12 a Ago/12): Lançada no 3T10
com 963 unidades, conta com
financiamento à produção com
recursos do FGTS.
Localizado próximo ao polo
industrial de Queimados.
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8. Land Bank – Parque das Águas
Agregação de Valor
1058 unidades residenciais entregues;
Localizado no bairro de Alcântara, no
munícipio de São Gonçalo;
Proximidade do COMPERJ;
Previsão de construção de shopping em
frente ao terreno.
Demais Fases
Área Útil: 71.261m²;
Book Value: R$21,7mm (R$321/m²);
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9. Land Bank – Santa Cecília
Terreno com 786mil m² e potencial para
4 mil unidades, localizado na estrada de
Madureira em Nova Iguaçu;
Devido ao aumento de renda da região,
o projeto que inicialmente era destinado
ao público de 0-3 salário mínimos, foi
alterado para o modelo de crédito
associativo junto a Caixa Econômica
Federal, com unidades de preço médio
equivalente a R$110 mil ;
O empreendimento será desenvolvido
em fases com intenção de agregar valor
durante o seu desenvolvimento.
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13. Recebíveis
(R$mil) 2011 2010
Clientes por Incorporação e Venda de Imóveis 380.366 434.517
Receitas a Apropriar 63.413 111.671
Adiantamento de Clientes (37.420) (61.185)
TOTAL Recebíveis de Clientes 406.359 485.003
Contas a Receber por Repasse 66.796 83.622
Confissão de Dívida de Adquirentes 7.530 10.539
TOTAL Recebíveis 480.685 579.164
Recebíveis Total Recebíveis
Recebíveis Líquidos (R$mil) SFH Coobrigações
Totais Obrigações Líquidos
Performados - SFH Quitado 105.712 19 - 19 105.693
Performados - SFH em Amortização 110.297 58.397 58.397 - 51.900
A Performar 2012 91.411 22.038 22.038 - 69.373
Permuta Link 150.506 - - - 150.506
Venda Terreno Niteroi Plaza 22.759 - - -
0
22.759
Total 480.685 80.454 80.435 19 400.231
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14. Contato RI
Relações com Investidores
Rogério Furtado
Diretor Financeiro e de RI
Contato:
www.cr2.com.br/ri
ri@cr2.com.br
Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600
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administração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros. Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventos
futuros.
Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modo relevante de tais planos, objetivos,
expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros,
diretores, agentes ou funcionários serão responsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nas
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