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Apresentação 4 t11
 

Apresentação 4 t11

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    Apresentação 4 t11 Apresentação 4 t11 Presentation Transcript

    • Resultados 4T11 e 2011 2 de Abril de 2012
    • Conclusão de Projetos VGV total de R$326mm concluído em 2011 Jardim Paradiso I/IIA Localização: Nova Iguaçu (RJ) Segmento: Econômico Unidades: 854 % Vendido: 81% VGV: R$ 110mm (%CR2 R$110mm) Verano IIILocalização: Barra da Tijuca (RJ)Unidades: 172Segmento: Média Renda% Vendido: 99%VGV: R$67mm (%CR2 R$40mm) Projeto: Premium Cpo. Grande Parque das Águas 1–B Localização: Campo Grande (RJ) Localização: São Gonçalo (RJ) Unidades: 196 Unidades: 320 Segmento: Econômico Segmento: Econômico % Vendido: 98% % Vendido: 70% VGV: R$47mm (%CR2 R$42mm) VGV: R$42mm (%CR2 R$34mm) 4T11 2
    • Conclusão de Projetos Cronograma de Entrega: VGV (R$mm) Cronograma de Entrega: Unidades 326,2 2.527 193,3 1.870 139,6 125,7 1.168 989 89%61,0 370 91% 52% 87% 88% 1T11 2T11 3T11 4T11 2011 2012 1T11 2T11 3T11 4T11 2011 2012 VGV Total Vendidas % Estoque 4T11 3
    • Vendas Contratadas Vendas Contratadas Totais (R$mm) 52,7 52,7 20,4 13,8 12,3 20,4 6,3 13,8 12,3 6,3 1T11 2T11 3T11 4T11 2011 4T11 4
    • Estoque Data Estoque a Mercado* % Unidades Entregues 66.584 40% 453 2T12 78.367 47% 778 3T12 7.464 4% 55 4T12 11.377 7% 50 1T13 2.531 2% 14 Total 166.323 100% 1.350 *Estoque %CR2 a valor de mercado em R$mm (%CR2) Estoque a Valor de Mercado Estoque a Valor de Mercado Estoque a Valor de Mercado Status de Construção Preço Médio Região 3% 11% Em Construção até R$170 mil Capital e Região 43% Metropolitana do RJ Concluído 41% R$171 - R$350 mil 56% Região Metropolitana de SP 57% R$351 - R$1.000mil 89% 4T11 5
    • Land Bank Preço Médio VGV Total VGV CR2 Empreendimento Localização Segmento Unidades % CR2 (R$ mil) (R$ mm) (R$ mm) Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 95 23.183 2.202 2.202 100% Parque das Águas São Gonçalo (RJ) Econômico 137 3.253 446 357 80% Sta. Cecília – Madureira Nova Iguaçu (RJ) Econômico 100 3.500 350 350 100% Diamond White - Residencial Campo Grande (RJ) Média 518 42 22 17 80% Diamond Black - Comercial Campo Grande (RJ) Comercial 316 117 37 30 80% Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 109 450 49 42 86%Top Life Village (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 100 392 39 34 86% Total 102 30.937 3.146 3.032 96% % VGV Projetos no Land bank 5% 11% Cidade Paradiso 14% Parque das Águas 70% Sta. Cecília – Madureira Outros 4T11 6
    • Land Bank – Jardim Paradiso 2,7 milhões de m² de terreno; 1.817 unidades lançadas em duas fases; Fase 1A (Entregue): 854 unidades construídas com recursos próprios em1: Jardim Paradiso 5: Parque Urbano processo de repasse para a Caixa2: Clube Paradiso 6: Setor Residêncial Econômica.3: Complexo Industrial 7: Setor Comercial Misto4: Equipamentos / Terminal RodoviárioComunitários 8: Setor Comercial Fase 1B (Previsão de entrega Mai/12 a Ago/12): Lançada no 3T10 com 963 unidades, conta com financiamento à produção com recursos do FGTS. Localizado próximo ao polo industrial de Queimados. 4T11 7
    • Land Bank – Parque das Águas Agregação de Valor 1058 unidades residenciais entregues; Localizado no bairro de Alcântara, no munícipio de São Gonçalo; Proximidade do COMPERJ; Previsão de construção de shopping em frente ao terreno. Demais Fases Área Útil: 71.261m²; Book Value: R$21,7mm (R$321/m²); 4T11 8
    • Land Bank – Santa Cecília Terreno com 786mil m² e potencial para 4 mil unidades, localizado na estrada de Madureira em Nova Iguaçu; Devido ao aumento de renda da região, o projeto que inicialmente era destinado ao público de 0-3 salário mínimos, foi alterado para o modelo de crédito associativo junto a Caixa Econômica Federal, com unidades de preço médio equivalente a R$110 mil ; O empreendimento será desenvolvido em fases com intenção de agregar valor durante o seu desenvolvimento. 4T11 9
    • Resultados 4T11 Receita Líquida (R$mm) Lucro Bruto (ex-SFH) (R$mm) 50,0 45,8 100,0% 70,1 45,0 90,0% 40,0 80,0% 55,1 35,0 28,7 70,0% 30,0 60,0% 25,0 62,9% 50,0% 20,0 15,0 46,8% 40,0% 10,0 30,0% 5,0 20,0% 0,0 10,0% 3T11 4T11 3T11 4T11 EBITDA (R$mm) EBITTDA (R$mm) Lucro Líquido (R$mm) 25,0 23,8 70,0% 35,0 100,0% 29,5 90,0% 30,0 60,0% 20,0 80,0% 25,0 21,5 50,0% 70,0% 15,0 40,0% 20,0 60,0% 15,0 50,0% 10,0 8,2 30,0% 34,0% 40,0% 20,0% 10,0 42,1% 39,0% 30,0% 5,0 5,0 14,9% 10,0% 20,0% - 0,0 10,0% 0,0% 3T11 4T11 3T11 4T11 4T11 10
    • Resultados 2011 Receita Líquida (R$mm) Lucro Bruto (ex-SFH) (R$mm) 140,0 122,2 100,0% 434,1 120,0 90,0% 80,0% 100,0 86,8 70,0% 80,0 60,0% 195,6 60,0 50,0% 40,0% 40,0 38,6% 30,0% 20,0 20,0% 25,3% 0,0 10,0% 2010 2011 2010 2011 EBITTDA(R$mm) EBITDA (R$mm) Lucro Líquido (R$mm) 83,7 50,0 47,0 50,0% 90,0 60,0% 80,0 45,0 45,0% 70,0 40,0 50,0% 40,0% 35,0 35,0% 60,0 30,0 40,0% 30,0% 50,0 42,2 25,0 25,0% 40,0 20,0 20,0% 30,0% 30,0 15,0 15,0% 20,0 10,0 7,4 10,0% 20,0% 10,0 21,6% 5,0 10,8% 5,0% 19,3% - - 10,0% 3,8% 0,0% 2010 2011 2010 2011 4T11 11
    • Fluxo de Caixa(R$000) 2011 4T11 3T11 2T11 1T11 4T10Caixa 30.640 30.640 29.741 39.891 69.368 68.109Variação de Caixa (37.469) 899 (10.150) (29.477) 1.259 4.408Atividade Operacional 23.027 12.669 13.734 1.934 (5.310) 12.926Compra Permuta Cidade Paradiso (52.011) - - (10.096) (41.915) -Captação (Amortização) Dívida SFH (41.275) (12.205) (19.024) (14.197) 4.151 (5.586)Captação (Amortização) Dívida Corporativa 35.096 435 19.362 (7.118) 22.417 15.061Pagamento de Dividendos (24.222) - (24.222) - - (17.993)Aumento de Capital 21.915 - - - 21.915 - 4T11 12
    • Recebíveis (R$mil) 2011 2010 Clientes por Incorporação e Venda de Imóveis 380.366 434.517 Receitas a Apropriar 63.413 111.671 Adiantamento de Clientes (37.420) (61.185) TOTAL Recebíveis de Clientes 406.359 485.003 Contas a Receber por Repasse 66.796 83.622 Confissão de Dívida de Adquirentes 7.530 10.539 TOTAL Recebíveis 480.685 579.164 Recebíveis Total Recebíveis Recebíveis Líquidos (R$mil) SFH Coobrigações Totais Obrigações LíquidosPerformados - SFH Quitado 105.712 19 - 19 105.693Performados - SFH em Amortização 110.297 58.397 58.397 - 51.900A Performar 2012 91.411 22.038 22.038 - 69.373Permuta Link 150.506 - - - 150.506Venda Terreno Niteroi Plaza 22.759 - - - 0 22.759 Total 480.685 80.454 80.435 19 400.231 4T11 13
    • Contato RIRelações com InvestidoresRogério FurtadoDiretor Financeiro e de RIContato:www.cr2.com.br/riri@cr2.com.brTel: (21) 3095-4600 / 3031-4600Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à CR2 que refletem as visões atuais e/ou expectativas da Companhia e de suaadministração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros. Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventosfuturos.Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modo relevante de tais planos, objetivos,expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros,diretores, agentes ou funcionários serão responsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nasinformações e declarações presentes nesta apresentação, ou por qualquer dano dela resultante, correspondente ou específico. 4T11 14