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Apresentação 3 t11
 

Apresentação 3 t11

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    Apresentação 3 t11 Apresentação 3 t11 Presentation Transcript

    • Apresentação de Resultados 3T11 16 de Novembro de 2011
    • Resultados 50,0 69,3 90,0% 45,0 80,0% 40,0 55,1 70,0% 35,0 28,7 60,0% 30,0 50,0% 25,0 40,0% 16,4 46,8% 20,0 30,0% 15,0 20,0% 10,0 19,0% 10,0% 5,0 0,0% 0,0 3T10 3T11 3T10 3T11 Receita Líquida (R$ mm) Lucro Bruto (ex-Juros SFH) (R$ mm) Margem 21,2 50,0% 40,0% 10,0 8,2 10,0 7,8 38,5% 40,0% 8,0 30,0% 8,0 30,0% 6,0 20,0% 14,9% 6,0 0,4 20,0% 4,0 10,0% 4,0 11,3% 0,6% 2,0 10,0% 2,0 0,0% 0,0% - 0,0 -10,0% -10,0% 3T10 3T11 (2,0) 3T10 3T11 -2,0 -20,0% -4,0 -20,0% (4,0) -30,0% -30,0% (6,0) -6,0 -40,0% -40,0% (8,0) -8,0 -50,0% -50,0% (10,0) -10,0 EBITDA (R$ mm) Margem Lucro Líquido (R$ mm) Margem 3T11 2
    • Conclusão de Projetos VGV total de R$126mm concluído no 3T11 Top Life Park Parque das Águas 1-B Segmento: Econômico Localização: Santo André (SP) Localização: São Gonçalo (RJ) % Vendido: 70% Unidades: 200 Unidades: 320 VGV: R$42mm (%CR2 R$34mm) Segmento: Econômico % Vendido: 96% VGV: R$25mm (%CR2 R$22mm) Top Life ItamaratyLocalização: Santo André (SP)Unidades: 417Segmento: Econômico% Vendido: 100%VGV: R$43mm (%CR2 R$37mm) Villagio do Campo – Lote 4 Localização: Campo Grande (RJ) Unidades: 231 Segmento: Econômico % Vendido: 97% VGV: R$16mm (%CR2 R$15mm) 3T11 3
    • Conclusão de Projetos VGV Lançado (R$mm) 545 369 126 56 42 2006 2007 2008 2009 2010 VGV Concluído / A Concluir (R$mm) 341 235 174 140 126 61 61 2008 2009 2010 1T11 2T11 2S11 2012 3T11 4
    • Fluxo de Caixa (R$000) 3T11 2T11 1T11 4T10 3T10 2T10 Caixa 29.741 39.891 69.368 68.109 63.701 54.024 Variação de Caixa (10.150) (29.477) 1.259 4.408 9.677 8.616 Atividade Operacional 13.734 1.934 (5.310) 12.926 26.125 (15.768) Compra Permuta Cidade Paradiso - (10.096) (41.915) - - - Captação (Amortização) Dívida SFH (19.024) (14.197) 4.151 (5.586) (3.602) 8.682 Captação (Amortização) Dívida Corporativa 19.362 (7.118) 22.417 15.061 (9.260) 15.703 Pagamento de Dividendos (24.222) - - (17.993) (3.586) - Aumento de Capital - - 21.915 - - - 3T11 5
    • Recebíveis e Estrutura de Dívida Recebíveis Total Recebíveis Recebíveis Líquidos (R$mil) SFH Coobrigações Totais Obrigações Líquidos Performados - SFH Quitado 102.428 8.100 - 8.100 94.328 Performados - SFH em Amortização 167.201 80.275 80.275 - 86.926 A Performar 2012 97.110 10.150 10.150 - 86.961 A Performar 2013 em diante 125.252 - - - 125.252 Total 491.992 98.525 90.425 8.100 393.467 Cronograma de Amortização da Dívida (R$ mm) 2011 24,7 24,2 48,9 90,4 2012 54,2 46,4 100,6 151,9 2013 45,6 19,1 64,7 2014 27,4 28,2 Dívida Corporativa SFH Dívida Corporativa SFH 3T11 6
    • Land Bank Preço Médio VGV Total VGV CR2 Empreendimento Localização Segmento Unidades % CR2 (R$ mil) (R$ mm) (R$ mm) Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 109 450 49 42 86% Top Life Village (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 100 392 39 34 86% Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 85 23.183 1.971 1.971 100% Parque das Águas São Gonçalo (RJ) Econômico 137 3.253 446 357 80% Chafi Chaia - Residencial Campo Grande (RJ) Média 468 42 20 16 80% Chafi Chaia - Comercial Campo Grande (RJ) Comercial 253 133 34 27 80% Total 93 27.453 2.558 2.446 96% Preço Médio VGV Total VGV CR2 Empreendimento Localização Segmento Unidades % CR2 (R$ mil) (R$ mm) (R$ mm) Sta. Cecília – Madureira Nova Iguaçu (RJ) 0-3 salários 57 3.780 215 215 100% Total 57 3.780 215 215 100% Atualização MCMV2 (anterior: R$ 49 mil) Sem necessidade de implementar novas exigências de projeto 3T11 7
    • Venda Niteroi Plaza (Set/11) Niterói Plaza: Direito de incorporação torre comercial (SPE-31):  VGV R$89mm (%CR2 R$72mm)  Book value 2T11: R$1,3mm (1,5% s/ VGV) Valor da Venda: R$32,27mm  Valor recebido na assinatura: R$6,27mm  Valor restante até Fev/14: R$26mm (corrigido pelo IPCA) 3T11 8
    • Balanço Patrimonial Ajustado Balanço Patrimonial Ajustado - 3T11 Ativo Passivo Caixa 29.741 Debêntures 62.967 Recebíveis Clientes Totais (On e Off-Balance): Empréstimos Bancários 67.461 Performados - SFH Quitado 102.428 Mútuos a Pagar 21.509 Performados - SFH em Amortização 167.201 Swap 0 A Performar 2012 97.110 SFH 90.425 A Performar 2013+ 125.252 Dividendos a Pagar 535 Estoque: Custo a Incorrer Vendidas (Off Balance) 54.074 Concluídas 42.655 Contas a Pagar 21.219 Em Construção 58.487 Outros Passivos 47.014 Terrenos: Parque das Águas 23.028 Cidade Paradiso 74.338 Demais 11.577 Patrimônio Líquido Mútuos a Receber 12.802 Patrimônio Líquido Controladora 391.728 Recebíveis de Terceiros 12.020 Lucro a Apropriar (Off Balance) 20.650 Imobilizado 8.636 Outros Ativos 42.040 Participações Minoritárias 29.734 TOTAL 807.316 TOTAL 807.316 3T11 9
    • Contato RIRelações com InvestidoresRogério FurtadoDiretor Financeiro e de RIContato:www.cr2.com.br/riri@cr2.com.brTel: (21) 3095-4600 / 3031-4600Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à CR2 que refletem as visões atuais e/ou expectativas da Companhia e de suaadministração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros. Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventosfuturos.Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modo relevante de taisplanos, objetivos, expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma circunstância, nem a Companhia, nem suassubsidiárias, conselheiros, diretores, agentes ou funcionários serão responsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimentotomada com base nas informações e declarações presentes nesta apresentação, ou por qualquer dano dela resultante, correspondente ou específico. 3T11 10