Concept iPark
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Concept iPark

on

  • 1,347 views

IT & Software Technopark

IT & Software Technopark

Statistics

Views

Total Views
1,347
Views on SlideShare
1,347
Embed Views
0

Actions

Likes
0
Downloads
34
Comments
0

0 Embeds 0

No embeds

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

    Concept iPark Concept iPark Document Transcript

    • Инициаторами проекта выступили частная инвестиционная ком-пания «BF Group», Киевская областная государственная админи-страция, проект Европейского Союза «ИнноЕнтерпрайз». Реализация проекта будет осуществляться за счет частных инве-стиций компании «BF Group» и другого привлеченного капитала. 2
    • СодержаниеРезюме 4Мисcия и цели проекта 5Выгоды проекта 6Целевая аудитория iPark 7Потенциал Украины на рынке ИТ 8SWOT анализ 10Преимущества и недостатки Украиныперед Индией, Китаем и другими странамина международном рынке ИТ 12Бизнес-концепция iPark 14Расположение земельного участка и его 15зонированиеКак будет работать iPark 16Недвижимость 17Услуги для бизнеса 18Услуги развития бизнеса 20Бизнес-инкубатор iPark 22Организационная структура 23 3
    • Резюме Одной из причин невысоких темпов ИТ-экспорта из Украины являетсянеэффективное распределение ИТ-специалистов. Предположение о том,что каждый за своим домашним компьютером сможет писать программы,что, наконец, за счет всемирного распространения Интернета завоюютмировой рынок, мягко говоря, наивны. Со времен Форда принципы орга-низации коллективной работы мало изменились: для этого необходимыодин большой «завод», один конвейер, единые стандарты, отработанныеметодики обучения, единая логистика и т.п. Только тогда большой за-казчик сможет, приехав на такой «завод», увидеть его инфраструктуру,ознакомиться с технологией, понять, как функционирует система, выяс-нить, насколько она ему подходит, и только затем принять решение о раз-мещении заказа. Опыт зарубежных стран показывает, что одним из условий успеха нарынке ИТ является наличие технопарков. При концентрации специали-стов на ограниченном пространстве достигается качественный уровень,позволяющий выйти на рубежи передовых технологий. Технопарки спо-собствуют обмену идеями и опытом, придает импульс развитию индустриина очередном уровне. Технопарк - это современная ИТ-инфраструктура,беспроводная сеть доступа в Интернет, телефония, оборудование для ви-деоконференций и т.д. Компании смогут получить от технопарка не толькоинфраструктурные сервисы, но и помощь в подборе и обучении персона-ла, бухгалтерские, рекламные услуги и т.п. Инициаторы проекта: Главный инициатор проекта – команда менеджеров iPark, руководитель– Денис Шупта. Движущая сила проекта – благоприятная ситуация в ИТ-секторе Украи-ны, поддержка Киевского политехнического института, близость к Киеву,как инфраструктурному и деловому центр. Партнеры проекта – инвестиционная компания BF Group, ЕвропейскийСоюз, Майкрософт, Киевская областная государственная администрация,Киевский политехнический институт. 4
    • Мисcия и цели проекта Мисcия Содействовать развитию ИТ-индустрии Украины, создавая материаль- ную среду для ИТ-компаний через реализацию строительства технопарка iPark в составе девелоперского проекта «Аэроград». iPark станет площадкой мирового уровня, на которой сойдутся боль- шие международные ИT-компании, украинские ИТ-стартапы, венчурные капиталисты и университетская молодежь, с целью комерционализации ИТ-инноваций. Цели BF Group: 1. Создать в Украине концептуально новый объект коммерческой не- движимости – технопарк iPark. 2. Создать объект недвижимости, который привлечет внимание к раз- витию всей территории 284,6 га. 3. Создать международный центр деловой активности. 4. Создать инфраструктурные объекты – жилье, торговые центры, вы- ставочные центры, гостиницы и др. 5. Достичь эффекта синергии от iPark в развитии общей территории 284,6 га. 6. Получать стабильный доход от сдачи в аренду помещений iPark и других инфраструктурных объектов. Цели Европейского Союза: 1. Обеспечение ускоренного развития ИТ-отрасли Украины и превра- щение ее в одну из основных движущих сил экономического роста страны. 2. Стимулировать инновационное развитие и рост ИТ-компаний на меж- дународном уровне, образуя необычное сочетание амбициозных компа- ний, специалистов по бизнес-развитию, исследователей и т.д. 3. Стимулировать экономику Киевской области и Украины в целом с по- мощью увеличения оборотов в ИТ-секторе, увеличение количества новых рабочих мест, создания привлекательного инвестиционного климата. 4. Создать благоприятную среду для передовых ИТ технологий и инно- ваций, ориентированных на создание новых предприятий. Цели команды менеджеров iPark: 1. Достичь поставленных целей инвестиционной компанией BF Group и Европейский Союзом через управление технопарком iPark. 2. Увеличить экспорт услуг ИТ-офшоринга. 3. Создать 500 рабочих мест. 4. Способствовать трансформации индустриальной отечественной эко- номики к экономике основанной на знаниях. 5. При поддержке Киевского политехнического университета создать частное коммерческое учебное заведение для подготовки ИТ-специалистов. 6. На базе индустриального помещения компании Вертекс Юнайтед соз- дать коммерческий ЦОД с уровнем надежности TIER IV для обеспечения работы iPark. 5
    • Выгоды проекта Что получит BF Group от инвестиций в данный проект? 1. Диверсификацию источников прибыли, с помощью вложения активов вабсолютно новый вид коммерческой недвижимости для Украины. 2. Синергию развития всей территории 284,6 га для создания междуна-родного делового центра. Что получит Европейский Союз от участия в проекте? 1. ИТ-компании Европейского Союза впервые получат возможность раз-мещения инновационного бизнеса в технопарке Украины и выхода на еевнутренний рынок. 2. Венчурные инвесторы Европейского Союза будут иметь организован-ное место получения информации об инновационных ИТ-стартапах. 3. Компании Европейского Союза получат альтернативный вариант обслу-живания их ИТ-сервисов по аутсорсингу в Украине, что намного ближе, чемКитай и Индия. Что получит государство от реализации проекта? 1. Будет создано как минимум 500 рабочих мест. 2. Диверсификация экспорта и увеличение поступления от налогов в бюд-жет. 3. Поддержка развития инновационной экономики. 6
    • Целевая аудитория iPark Технопарк iPark создается как уникальная среда для коммерциали- зации ИТ-стартапов, прогрессивного развития молодых инновационных ИТ-компаний. Большое внимание будет уделяться социальным сетям и медиа, разработке программ для мо- бильных платформ, cloud computing (облачное программирование), но- вые парадигмы интерфейсов с при- менением человеческого голоса и речи, камер и сенсорного управле- ния. 7
    • Потенциал Украины на рынке ИТ По результатам исследований Market индийской, которая является мировым ли- Visio (Gartner Group) мировой ИТ-рынок в дером на рынке ИТ-аутсорсинга. 2009 году составил 763 млрд дол. США. Наиболее глубокое исследование было От 40% до 70% крупнейших в мире 500 выполнено организацией «Украинская Hi- компаний используют аутсорсинг за рубе- Tech инициатива», согласно которому объ- жом. Несмотря на огромные бюджеты этих ем производства ИТ-услуг в Украине в 2008 компаний, существует большой потенциал г. составил 672 млн. долл. США, в 2009 г. спроса в этом сегменте для поставщиков – свыше 636 млн. долл. США с ожидаемым услуг по разработке ПО. приростом в ближайшие 2-3 года на уровне Ожидается перемещение 1млн. рабочих 30-40%, в т.ч. экспорт составил 80% - 560 мест по ИТ-индустрии США в развивающи- и 530 млн. долл. США соответственно. еся страны. Индия ставит цель достичь в По оценкам организаторов международ- 2012 г. уровня экспорта в 87 млрд. В по- ного форума «Ukrainian Outsourcing Forum» следние годы прослеживается тенденция к разработкой ПО в Украине сегодня занима- отказу части западных клиентов от услуг ется более 1 тыс. компаний. В целом в ин- индийских софтверных компаний и рассмо- дустрии занято около 25-30 тыс. програм- трение ими других альтернатив, к которым мистов. относится Украина. Этому способствует ге- В экспортном секторе ИТ-отрасли сегод- ографически-культурный фактор. ня действует свыше 800 компаний, в кото- Есть также примеры перевода проектов рых работает более 14 тысяч специалистов, из России в Украину, в том числе в связи которые владеют передовыми технология- с низкими ценами на эти услуги в Украи- ми и инструментами по производству ПО, не. В 2008 году ведущие международные имеют качественное высшее образование, исследовательские организации (Gartner) опыт работы в международных проектах, признали украинскую экспортную ИТ- владеющих иностранными языками. индустрию потенциальным конкурентом 530 600 600 560 500 530 410 485 375 500 350 400 410 310 300 400 250 300 300 270 157 200 190 105 200 90 55 50 100 100 30 27 3,2 14 0 0 Крит Болгария Венгрия Сербия Албания Словакия Молдова Украина Литва Румуния Польша Белорусь Чехия Естония Латвия Словения 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Диаграмма 2. Экспорт ИТ-продукции в Украине, млн. дол. США Источник: Украинская Hi-Tech инициатива Диаграмма 1. Экспорт ИТ-продукции по странам Центральной и Восточной Европы за 2008 год, млн. дол. США Источник: Central &Eastern Europe IT Outsourcing Review 2008 8
    • Происходит этап активного становления тровске, Харькове, Львове, Херсоне, До-сектора отрасли – в течение 5-ти лет осно- нецке, Черновцах и в Крыму.вано около 60% новых компаний, 80% на- Статистика мирового аутсортсинговогочали заниматься экспортом. Проходят про- сообщества портала oDesk, в которой укра-цессы консолидации компаний экспортного инские независимые поставщики ИТ-услугсектора ИТ-индустрии. входят в лидирующую семерку, свиде- Основным географическим центром раз- тельствует: около 60% украинских специ-мещения ИТ-компаний является г. Киев. алистов, которые предлагают оффшорныеРыночная доля этих компаний составляет ИТ-услуги, являются разработчиками ПО,около 50-60%. В связи с увеличением рас- за ними следуют дизайнеры (около 10%),ходов на оплату труда, административных руководители проектов, консультанты, QA/расходов компаний, расположенных в г. тестировщики и администраторы, специ-Киеве, прослеживается тенденция разви- алисты по вводу данных.тия центров разработки ПО в Днепропе- 14400 16000 850900 12000800 14000 10000700 12000 9300 580 9000 8200 510600 7600 10000 450 410500 370 8000 5000 290400 6000 210 2900 2700300 150 1600 1600200 4000 950 85 800 75 70 65 450 50 110 2000 35100 12 0 0 Латвия Албания Литва Польша Крит Сербия Чехия Украина Естония Словения Венгрия Словакия Молдова Румуния Болгария Белорусь Сербия Чехия Украина Естония Словения Венгрия Словакия Латвия Албания Румуния Болгария Литва Польша Крит Белорусь МолдоваДиаграмма 3. Количество ИТ-компаний по Диаграмма 4. Количество ИТ-странам Центральной и Восточной Европы профессионалов по странам Центральной источник: Central &Eastern Europe IT и Восточной Европы Outsourcing Review 2008 источник: Central &Eastern Europe IT Outsourcing Review 2008 Ключевые ИТ-центры Украины Средняя заработная Арендная ставка Количество Доля в ИТ- Город плата в сравнение с недвижимости в населения, млн индустрии, % Киевом сравнении с Киевом Киев 2,8 45 1 1 Львов 0,9 18 0,66 0,38 Харьков 1,7 17 0,63 0,45 Днепропетровск 1,2 8 0,67 0,5 Одесса 1,1 3 0,67 0,7 9
    • SWOT анализ Cильные стороны Cлабые стороны 1. Высокий научный и образователь- 1. Неразвитая финансовая системаный потенциал, наличие научно-обра- (прямые и венчурные инвестиции, бир-зовательных центров, развитая система жи и т.д.).университетов. 3. Неблагоприятная до высокотехно- 2. Большой потенциал внутреннего логичных бизнесов налоговая и право-рынка. вая система. 3. Географическая и культурная бли- 4. Отсутствие предпринимательскихзость к европейским заказчикам. Хоро- ИТ традиций.шие климатические условия. 5. Незнание международных рынков, 4. Конкурентоспособная стоимость плохие связи у национального бизнеса.рабочей силы. Украина не является чле-ном ЕС и не входит в Шенгенскую зону, 6. Плохая репутация Украины на меж-что влияет на относительно низкий уро- дународном рынке капиталов.вень заработной платы и невозможностьмиграции специалистов. 7. Недостаточный уровень коммуни- каций. 5. Наличие инфраструктуры (между-народный аэропорт «Борисполь», авто-бан Киев-Борисполь, городской транс-порт и др.). 6. На рынке ИТ Украины присутству-ют большие компании-двигатели ИТ-индустрии. 7. Четко выраженный рынок трудаИТ-специалистов. Высокий образова-тельный уровень человеческих ресур-сов, опыт ИТ-аутсорсинга. 8. 60% ИТ-специалистов сконцентри-рованы в Киеве. 9. Развитая деловая инфраструктурасовременного мегаполиса Киева. 10
    • Возможности для развития Угрозы для развития 1. Рост спроса на внутреннем и внеш- 1. Неконтролируемый рост издержекнем рынках на продукты и услуги в сфе- высокотехнологичного бизнеса (доступ кре высоких технологий. инфраструктуре). 2. Возникновение «моды на иннова- 2. Конкуренция с международнымиции» в большом бизнесе. ИТ-компаниями. 3. Большой потенциал ИТ-рынка Укра- 3. Миграция ИТ-специалистов, воз-ины. никновение кадрового голода. 4. Большое количество высоко- 4. Коррупция и административные ба-квалифицированных молодых ИТ- рьеры.специалистов, выпускников ВУЗов. 5. Недобросовестная конкуренция. 5. Бизнес-инкубатор. 6. Представительство международныхинвестиционных и венчурных фондов натерритории iPark. 7. Расположение на территории iParkжилья по ценам ниже рынка Киева. 8. Расположение на территории iParkучебного заведение для подготовки ИТ-специалистов. 11
    • Преимущества и недостатки Украины передИндией, Китаем и другими странами на меж-дународном рынке ИТ Преимущества: Недостатки: Территориальное расположение Имидж страны Украина находится всего в нескольких Западные компании по-прежнему на-часов полета от стран Западной Европы. стороженно относятся к перспективе со-Такая близость к этим странам, ключе- трудничества с компаниями Украины.вым клиентами ИТ-индустрии, дает Укра- Усугубляет ситуацию трудный доступине значительное преимущество перед потенциальных заказчиков к объектив-Индией и Китаем в организации обмена ной информации о работе ИT-компаний,информацией и координации проектов, а также отчеты западных организаций,поскольку позволяет оперативно регу- занимающихся исследованиями и ана-лировать многие вопросы, возникающие лизом информации, в которых Украина,в процессе работы. как правило, представлена не в лучшем свете. Близость украинской культуры кзападной Отсутствие бизнес-культуры, не- Несмотря на различия в культурах благоприятный деловой климатмежду Украиной и странами Западной Отсутствие в Украине бизнес-куль-Европы, украинская культура все же туры частично является историческимзначительно ближе по духу к основным следствием длительной практики соци-рынкам аутсорсинга - Западной Европе алистических методов хозяйствования,и США - чем культура Индии или Китая. а также наличия сравнительно неболь-Это позволяет нашим ИТ-специалистам шого опыта ведения бизнеса в условияхзначительно лучше понимать культур- рыночной экономики.ные и этические тонкости взаимоотно-шений с европейскими и американскими Несовершенство законодатель-заказчиками. Культурная близость по- ствазволяет существенно сократить число Сложившаяся в Украине практика ве-проблем, возникающих при взаимодей- дения бизнеса, при которой представ-ствии команд, работающих над проектом ляется довольно сложным получениесо стороны западных заказчиков и укра- полной и достоверной информации оинских исполнителей. реальном финансовом состоянии компа- ний, отталкивает западных предприни- Опыт работы со сложными и круп- мателей. Бизнесмены из стран Западнойными проектами Европы и США предпочитают иметь дело Украинские ученые, инженеры и про- с компаниями тех стран, в которых де-граммисты в течение нескольких по- ловая активность имеет большую «про-следних десятилетий участвовали в раз- зрачность».работке большого количества сложныхпроектов. Несмотря на то, что экономика Языковый барьерУкраины в последние годы претерпела В отличие от Индии, в Украине про-значительные изменения, и многие про- цент населения, свободно владеет ан-екты были остановлены, опыт, навыки глийским языком, очень мал. Особеннои инженерные знания остались и стали остро это сказывается на растущем спро-доступны для применения в других об- се на ИT-менеджеров, способных сво-ластях, в том числе и для разработок бодно взаимодействовать с заказчиком впрограммного обеспечения. По мнению англоязычной среде.экспертов, Украина является одной изстран мира, которая имеет опыт работысо сложными ИТ-проектами. Высокое качество услуг и продук-тов В связи с высокой квалификаци-ей своих сотрудников, компании могут 12
    • предоставить более качественные ус-луги. Такое положение вещей выгодноотличает украинский компании от ком-паний Индии и Китая, где бурный ростИT-индустрии поглощает все свободныекадровые ресурсы, в том числе и низ-кой квалификации, что сказывается накачестве услуг и продукции. Существу-ют случаи, когда европейские компа-нии отказывались от сотрудничества синдийскими и китайскими компаниямииз-за неудовлетворенности качеством ихработ. Такие компании являются потен-циальными клиентами украинских ИT-компаний. Наличие инфраструктуры Изменения в украинской экономикепривели к освобождению значитель-ного количества площадей, ранее за-нимаемых различными предприятиями.Потенциально это предоставляет боль-шие возможности для создания центровэкспортного программирования и тех-нопарков. В наибольшей степени этоотносится к крупным городам. Быстроераспространение Интернета в Украинеявляется дополнительным стимулом дляразвития экспорта программного обеспе-чения и услуг. 13
    • Бизнес-концепция iPark iPark – уникальный инфраструктурный комплекс ИТ-индустрии Украины, предна-значенный для размещения на его территории инновационных ИТ-компаний, деятель-ность которых направлена на разработку и внедрение программного обеспечения и ИТ-стартапов. Расположение на территории технопарка корпуса представительства факультета ком-пьютерных технологий и программирования Киевского политехнического института по-зволит создать условия наибольшего благоприятствования для коммерциализации ИТ-разработок и адаптации студенческой молодежи к профессиональной деятельности имеждународной рыночной экономики. Как iPark будет генерировать денежный поток для обеспечения возврата ин-вестиций «BF Group»? Денежный поток для возврата инвестиций обеспечивают платежи от аренды офисногоцентра iPark общей площадью 20.000 кв.м., продажи и аренды жилья. Как iPark будет привлекать ИТ-компании? 1. Низкой арендной ставкой офисных спольская (15 км) и международному аэро-помещений. порту «Борисполь» (5 км). Первые два года работы iPark придержи- 2. Международное транспортное соеди-вается демпинговой арендной ставки офис- нение – аэропорт «Борисполь», автобанных площадей, которая не должна превы- Киев-Борисполь-Харьков.шать 5-8 у.е./кв.м. 3. Строительство для продажи и арен- Преимущества низкой арендной ставки ды жилья непосредственно на территориив первые 2 года: iPark, что предоставит возможность пере- - возрастает вероятность 100 % напол- меститься командам ИТ-стартапов с пери-няемости офисных площадей в необжитом ферии в Киев.не деловом районе пригорода Киева; 4. Гостиничные комплексы в аэропорту - ето плата за притяжение деловой ак- «Борисполь» и строительство новых в со-тивности к развитию всей территории 284,6 ставе проекта «Аэроград».га; 5. Размещение в iPark сервисных ком- - это плата за рекламу и PR деловых воз- паний, которые будут предоставлять ком-можностей данной территории; плекс услуг для эффективной деятельно- - повышение деловой активности на сти ИТ-компаний.данной территории повлечет возможности 3. Представительство Киевского по-развития других проектов «Аэрограда» – литехнического института на территориигостиниц, торговых центров, выставочного iPark. Студенты станут потенциальными со-центра и др.. трудниками компаний и основателями но- Недостатки низкой арендной ставки в вых ИТ-стартапов.первые 2 года: 4. Предоставление услуг для бизнеса и - низкий уровень денежного потока; услуг по развитию бизнеса (более деталь- - увеличивается строк окупаемости про- но смотр. ниже).екта. 5. Качественные помещения бизнес- 2. Развитая инфраструктура территории: центра класса А с продуманными плани- 1. Shuttle bus service. Регулярные рей- ровками и коммуникациями.совые маршруты автобуса к метро «Бори- 14
    • Расположение земельного участка и его зонирование Общий потенциал развития территории – 284,6 га. Эта территория по концепциидолжна развиваться в синергии с iPark. Для строительства самого технопарка выделено28,8 га. Месторасположение Центральная часть Европы. Земельный участок примыкает к границе международного аэропорта «Борисполь». 15 км. от Киева – столицы и самого большого города Украины. Население – 3,144 млн.чел. Транспортная развязка Территория iPark граничит непосредственно с международным аэропортом «Бори-споль». На территории аэропорта расположены две взлетно-посадочные полосы, четырепассажирских терминала и почтово-грузовой комплекс. Аэропорт обслуживает 62% ави-ационных пассажирских перевозок Украины. Аэропорт находится на пересечении многихвоздушных путей, проходящих из Азии в Европу, Америку и в обратном направлении иявляется единственным аэропортом Украины, из которого выполняются трансконтинен-тальные рейсы. Автомагистраль Киев-Борисполь является наиболее крупной автомобильной дорогойУкраины, ведущей от Киева к международному аэропорту «Борисполь». Пропускная спо-собность ее составляет 40 000 автомобилей в сутки. Автомагистраль Киев-Бориспольявляется частью международной автодороги М-03 (Киев-Харьков-пп Должанский), име-ющей общую протяженность 844,2 км. Совпадает с европейскими маршрутами Е-40 (Ка-ле-Брюссель-Краков-Киев-Волгоград-Ташкент-Алма-Ата-Риддер). Автомагистраль Ки-ев-Борисполь оснащена новой автоматизированной системой оповещения водителей поуправлению дорожным движением и контролем за состоянием покрытия дороги. Зонирование Территория iPark 28,8 га состоит из четырех основных зон, различных по назначениюи уровню оказываемой поддержки: 1. коммерческая зона для размещения зрелых ИТ-компаний; 2. зона бизнес-инкубирования и инновационного развития ИТ-стартапов; 3. зона жилья; 4. зона университета. Объекты строительства: Коммерческая зона для размещения зрелых ИТ-компаний: - офисное здание №1 общей площадью 10.000 кв.м. - офисное здание №2 общей площадью 10.000 кв.м. Зона бизнес-инкубирования и инновационного развития ИТ-стартапов: - офисное здание бизнес-инкубатора общей площадью 2.000 кв.м. Зона социального жилья: - жилые дома общей площадью 60.000 кв.м. Зона университета: - учебный корпус университета общей площадью 5.000 кв.м. 15
    • Как будет работать iPark Модель управления iPark будет основываться на трех базисах: 1. Основа – недвижимость 2. Услуги для бизнеса 3. Услуги развития бизнеса Вместе три пункта образуют собственно технопарк. ть мос в ижи Услу Нед ги для Услу бизн г разви и еса тия бизн еса Услуги развития бизнеса Услуги для бизнеса Выражение “я размещаюсь в iPark” – Недвижимость технопарка (офисные четко определяет уровень помещения) и услуги для бизнеса инновационной компании-резидента и образуют стандартный бизнес-центр, в повышает ее шансы на успех. Здесь котором комфортно находиться любой разрабатываются стратегии выхода компании. компаний на международный рынок и функционирует принцип «единого окна», что дает доступ резидентам Парка к большему количеству клиентов и инвесторов, и повышает Недвижимость конкурентоспособность инновационных компаний. Основа – недвижимость. Мы подходим к концепции iPark, как к новому виду коммерческой недвижимости в Украине. Основной денежный поток поступает от арендной платы. 16
    • Недвижимость Офисный центр технопарка имеет современный дизайн и будетоборудован по последнему слову техники. Планирование офисов– OpenSpace, с использованием внутренних перегородок, что по-зволяет в течение нескольких дней перепланировать площади в со-ответствии с потребностями арендаторов. Используются новые технологии строительства, связанные с за-ботой об окружающей среде и здоровье людей. Офисные здания со-ответствуют стандартам LEED (Leadership in Energy & EnvironmentalDesign) – международно признанного сертификата экологическогостроительства. Экологичность строительства играет важную роль,она увеличивает рыночную стоимость недвижимости. Если зданиеимеет такой сертификат, то возрастает спрос на аренду площади, атакже увеличивается стоимость аренды. Такие огромные междуна-родные компании, как Google, Microsoft и Apple, проявляют интереск зданиям, прошедшим сертификацию LEED. Хотя стоимость арен-ды такой недвижимости выше, но расходы на содержание ниже на20–30 %. 17
    • Услуги для бизнеса Услуги конференц-залов и видео- Особенности бизнес-услуг iPark:конференций 1. Низкие цены на услуги по сравне- iPark – центр проведения нескольких нию с ценами бизнес-центров г. Киева.тысяч мероприятий. Мы предоставляем Технопарк закупает оптом услуги и за-клиентам элегантные и функциональные тем перепродает их в розницу резиден-помещения для переговоров, выставок и там. Это касается, прежде всего, ком-праздничных мероприятий. Помещения и мунальных, телекоммуникационных,услуги легко трансформируются под нуж- хозяйственных услуг, услуг по обеспе-ный формат мероприятия – будь то клиент- чению безопасности и подобных, кото-ская встреча, деловой или праздничный рые можно купить у оптового поставщи-обед. ка. Пакет услуг включает все элементы, не- 2. Легкий доступ к услугам. С однойобходимые до, во время и после проведе- стороны, это достигается использова-ния мероприятия. К таким услугам может нием принципа «одного окна». Напри-относиться, например, рассылка пригла- мер, у стойки рецепции резидент можетшений, подготовка материалов семинара, получить целый комплекс услуг: се-встреча гостей и сопровождение их к месту кретарь, полиграфия, офисные услугипроведения мероприятия, предоставление и т.д. Кроме того, легкий доступ к ус-услуг питания на мероприятии, услуги се- лугам достигается путем сдачи в арен-кретаря во время встречи, сбор отзывов ду помещений технопарка множествапосле мероприятия. сервисных компаний - юридических, Размер конференц-залов для проведе- бухгалтерских и другим специализи-ния мероприятий варьируется от неболь- рованным фирмам. Таким образом, наших переговорных на несколько человек территории технопарка резидент можетдо просторных, вмещающих сто и более получить широкий набор услуг.человек. 3. Высокое качество услуг. Надеж- Информационные услуги и ресепшн ность и солидность партнерских сер-– одни из ключевых в общей концепции висных компаний. Партерами технопар-сервисов iPark, предоставляемые как арен- ка, предоставляющих сервисные услугидаторам, так и их посетителям и гостям. резидентам, есть солидные и надежныеУслуги iPark отличаются доступностью, компании.высокой эффективностью и ориентирован- 4. Четкость и ясность контрактов.ностью на клиента. iPark обслуживает кли- Задачей технопарка является освобож-ентов как локально, так и централизован- дение своих резидентов от всех не-но по всем возникающим вопросам. профильных задач. Резидентами же в Услуги передачи данных большинстве своем являются изобрета- iPark обеспечивает своих клиентов вы- тели, далекие от знаний тонкостей эко-сокоскоростной и надежной сетью пере- номики, юриспруденции и т.д. Поэтомудачи данных по доступным и разумным важным является простота и понятностьценам. Сетевые ресурсы соответствуют са- предоставление для них услуг и заклю-мым современным техническим требовани- чение контрактов.ям и надежно защищены. Для своих клиентов iPark предоставит 18
    • широкополосную сеть. В пакет сетевых ус- доступной цене. Также на ресепшн могутлуг включен дополнительный электронный быть предложены копировальные услуги,адрес, домен и организация специальных сканирование, отправка факса, распечат-серверных комнат. ка материалов. Сотрудники iPark помогут Услуги голосовой телефонии с раздачей материалов для мероприятия, а также предоставят почтовые услуги. iPark предлагает современные, много-функциональные и качественные услуги Услуги секретарямобильной голосовой телефонии для ком- Услуги iPark по привлечению сотрудни-пании любого размера. В зависимости от ков для поддержки клиентов могут бытьпотребностей клиента, спектр предостав- предоставлены как на короткий срок, так иляемых услуг может быть быстро и эффек- длительно, удаленно или непосредственнотивно расширен и изменен, что увеличит на территории клиента.эффективность работы компании. iPark Обслуживание помещений:предлагает клиентам связь по общей ком- - эксплуатация зданий, помещений имутируемой сети. коммунальной инфраструктуры; Офисные услуги - уборка офисов, услуги грузчиков; iPark предлагает широкий спектр услуг - отопление и водоснабжение;для ИТ-бизнеса. Через службу клиентской - клининг общих помещений;поддержки можно легко заказать всё, что - вывоз мусора;необходимо для офиса в нужное время и по - уборка окружающей территории; - охрана и безопасность. 19
    • Услуги развития бизнеса Основополагающая идея предоставле- идеям и правам собственности Google илиния услуг развития состоит в том, что iPark Microsoft?всячески должен способствовать росту ре- iPark ищет компании инновационногозидентов. профиля, которые сумели бы реализовать не ключевые продукты и идеи, например, Связь с клиентами, партнерами и Google, в новые успешные бизнес проек-инвесторами ты. Цель программы – внедрение в жизнь В наш век супер-скоростных технологий тысяч нереализованных идей и продуктовможно оставаться на связи в любое время интеллектуальной собственности большихи в любом месте, но вопрос «как связать- ИТ-компаний.ся с нужными людьми?» не стал от этогоменее острым. Информация и правильные Услуги по привлечению инвестицийконтакты решают все и могут изменить Фокусируясь на ключевом бизнесе ИТ-ваш бизнес. Часто нужная нам информация компании, эксперты iPark помогут снизитьнаходится где-то рядом, но как ее вычле- финансовые риски и найти инвесторовнить? Как найти? Безусловно, «правиль- практически из любых доступных источни-ные» люди и связи помогут вывести биз- ков. iPark способствует росту бизнеса кли-нес на новый уровень, но как установить с ентов, предлагая эффективные пути полу-ними контакт, как найти к ним доступ? чения финансирования. Именно в этой сфере услуги по развитию iPark содействует в получение такогобизнеса iPark выгодно отличаются от дру- финансирования, как:гих подобных услуг. Мы налаживаем связи - частное финансирование (венчурныемежду международными high-tech и start- капиталисты, бизнес-ангелы). Мы знакомыup сообществами, их клиентами, партнера- с инвесторами, мы оптимизируем проце-ми и инвесторами со всего мира. дуру обращения к инвестору, гарантируем iPark предоставляет услуги по развитию профессиональное ведение и управлениебизнеса высокотехнологичным начинаю- процессом.щим и растущим компаниям, венчурным - кредиты (от коммерческих банков икапиталистам, исследовательским инсти- финансовых организаций). Мы помогаемтутам, крупным корпорациям, желающим провести необходимые расчеты и подго-вложить инвестиции во многообещающие товить презентацию Вашей компании длямолодые компании, а также индивидуаль- инвестора.ным инвесторам и финансистам. Мы предо-ставляем профессиональную поддержку в Формирование стратегических пар-выборе возможностей развития компании. тнёрств Услуги iPark по поиску стратегических Инновационные услуги партнеров позволяют поставщикам и кли- iPark помогает найти новые потенциаль- ентам, растущим компаниям и инвесторамные источники дохода и нужных партнеров встретиться тет-а-тет, чтобы напрямуюдля развития ваших инновационных идей, установить контакт с компаниями которыеувеличивая тем самым бизнес-потенциал смогут помочь вам выращивать собствен-компании. ный бизнес. С чего начать поиск нужных Хотели бы вы иметь доступ к бизнес- людей компании, стремящейся к росту как 20
    • на национальном, так и на международном ции и аналитике мирового уровня. Это окноуровне? Как найти нужных людей, которые в мир ИТ-проектов для международных ин-помогут бизнесу преуспеть как в привле- весторов, инновационных компаний и про-чении финансирования, так и в вопросах вайдеров услуг.продаж, продвижения продукта, поискапровайдеров? С чего Вы начнете поиск Услуги бизнес-инкубаторанужных компаний, с которыми вы хотели Задачей бизнес-инкубатора являетсябы встретиться, если Вы – инвестор, ищу- создание новых ИТ-компаний для разме-щий компанию с высоким потенциалом, на- щения их на территории iPark. При этом,целенную на быстрый рост? инкубированное предприятие не несет Услуги iPark по поиску стратегических обязательств по дальнейшему размещениюпартнерств фокусируются на этих вопро- в технопарке. Такое размещение являетсясах. Команда iPark предлагает наукоемким добровольным для инновационной компа-старт-апам и растущим компаниям встре- нии и решение о вхождении в состав ре-титься с международными венчурными ка- зидентов iPark обусловливается наличиемпиталистами и бизнес-ангелами, помогая конкурентных преимуществ технопарка.инвесторам найти многообещающие ком-пании для дальнейшего партнерства и ин- Программа предпочтительного пар-вестирования. тнера Разработанные специально для ИТ- Программа предпочтительного партнеракомпаний услуги по поиску партнеров и разработана с целью установления контак-проведению мероприятий экономят время тов между клиентами и поставщиками раз-и деньги, чтобы помочь им найти клиентов, нообразных услуг, которые оптимально по-партнеров и любые другие ресурсы, необ- могут в развитии бизнеса в вашем регионе,ходимые для роста и процветания бизнеса. позаботятся о ежедневных потребностях, Наши услуги включают: окажут поддержку по вопросам, связанным iParkMoneySearch – компактное ежеме- с бизнесом.сячное мероприятие, посвященное поискуделовых контактов для предпринимателей Консультирование в поддержку раз-и инвесторов. вития: iParkMoneyForum – мероприятие по по- - разработка и поддержка маркетинго-иску деловых контактов, занимающее пол- вой стратегии выхода на международныйный день. Проводится раз в полугодие. рынок; iParkBusinessBreakfast– деловые завтра- - консультирование по РR и рекламе;ки, направленные на обсуждение специфи- - доступ к размещению на серверах да-ческих вопросов бизнеса клиентов iPark. та-центра «Де Ново» на льготных условиях Enterprise Wourld Network – бесплатные и доступ к будущему дата-центра от компа-услуги, помогающие вывести ваш бизнес нии Вертекс Юнайтед бесплатно в первыйна международный уровень. год работы ИТ-стартапа. iParkCrashTest – организация краш-тестов для стартапов ИТ-компаний; В iPark будет происходить постоянный iParkStartupExhibition – организация вы- мониторинг деятельности резидента с це-ставок и презентаций ИТ-стартапов; лью определения, на какой стадии разви- тия он находится, и какие программы для iParkOnline него наиболее эффективны. iParkOnline – доступ к бизнес-информа- 21
    • Бизнес-инкубатор iPark Задачей бизнес-инкубатора является отслеживание деятельности клиента насоздание компаний для размещения на предмет соблюдения им установленноготерритории iPark. При этом, инкубирован- плана-графика.ное предприятие не несет обязательств по Кроме кураторов, в бизнес-инкубаторедальнейшему размещению в технопарке. действует служба менторов. Основной за-Такое размещение является добровольным дачей менторов является оказание помощидля инновационной компании и решение о и поддержки инкубированным предпри-вхождении в состав резидентов iPark обу- нимателям. Для этого менторы основыва-словливается наличием конкурентных пре- ются, как правило, на собственном опыте,имуществ технопарка. связях, финансовом капитале. Менторами Модель бизнес-инкубатора будет осно- становятся профессора, преподаватели,вываться на функционировании в рамках пенсионеры, «бизнес ангелы». Эти людицикла, состоящего из трех этапов: персонально будут договариваться с инку- Этап 1. Поиск перспективной инноваци- бированными предпринимателями, об ус-онной идеи. Одна и та же идея проходит ловиях их взаимодействия, часто менторы1-2 цикла анализа различными эксперта- работают бесплатно.ми и руководителями. В случае, если идеяпризнается перспективной и «владелец»идеи не возражает в будущем создать на Ключевые особенности бизнес-ин-ее базе предприятие, осуществляется пе- кубатора iPark:реход на второй этап. 1. Бизнес-инкубатор при iPark - это со- Этап 2. Прединкубация. На данном этапе ставной процесс работы, программа тре-клиент, еще без образования юридическо- нингов и консультационной поддержки ИТ-го лица, получает начальный объем зна- стартапов.ний и навыков успешного ведения бизне- 2. Для компаний разного уровня разви-са. Бизнес-инкубатор предоставляет в этом тия предусмотрены различные по классу иему поддержку – учит, тренирует, консуль- стоимости помещения.тирует по следующему кругу вопросов: как 3. Отсутствие скидок и льгот по аренд-создать бизнес, как написать бизнес-план, ной плате обусловлено тем, что для успеш-как правильно одеваться, особенности де- ного роста инкубированного бизнеса важ-лового этикета, как правильно делать пре- нее не то, на каких площадях он физическизентацию и т.д. размещен, а то, как организована его дея- Этап 3. Инкубация. На данном этапе про- тельность и в каких программах развитияводится регистрация юридического лица. он участвует.Основной задачей инкубированного клиен- 4. Основной задачей технопарка по ин-та является запуск процесса коммерциали- кубированию бизнеса является сосредото-зации своей идеи. Помощь бизнес-инкуба- чение усилий на том, как помочь бизнесутора выражается в зависимости от уровня быстрее вырасти.подготовленности клиента. За каждым клиентом инкубатора закре-пляется куратор. В среднем на одного ку-ратора будет приходиться 10-12 клиентов.Первой задачей куратора есть составлениес клиентом плана-графика работ по про-грамме. Основной задачей куратора будет 22
    • Организационная структура23