Il fisco sugli immobili racchiude un complesso di tributi ad alta variabilità. I corsi pratici Unoformat affrontano gli aspetti salienti legati all’introduzione della IUC, con particolare riguardo all’IMU e alla TASI.

1. La tassazione sugli immobili:
cosa cambia dal 2014?

2. PERCHÈ PARTECIPARE?
Il fisco sugli immobili è rappresentato da un complesso di tributi
ad alta variabilità.
I corsi pratici Unoformat affrontano gli aspetti salienti legati
all’introduzione della IUC, con particolare riguardo all’IMU e alla
TASI, proponendo le nuove funzionalità della piattaforma CGN in
vista delle scadenze delle prossime settimane.

3. PROGRAMMA DEL CORSO PRATICO
Dall’IMU alla TASI
• Ultime Novità normative e i chiarimenti ministeriali
• Presupposto dell’imposta
• Ambito soggettivo
• Determinazione della base imponibile
• Aggiornamento delle aliquote
Locazioni
Dal modello 69 al modello RLI
• Cosa cambia nella procedura per la registrazione dei contratti di locazione
• Nuove modalità di versamento delle imposte
Cedolare secca e Ape
Dal ‘Piano casa’ al Decreto ‘Sblocca Italia’. Ultime novità in materia di:
• Locazioni
• Recupero edilizio
• Risparmio energetico
Volture degli immobili nella dichiarazione di successione: casi pratici

4. TASSAZIONE IMMOBILI: IMU
IMU SALDO DICEMBRE
NOVE COMUNI SU DIECI HANNO INVIATO
NUOVE DELIBERE SU IMU
PUBBLICAZIONE DEFINITIVA ENTRO IL 28.10.14
DELLE DELIBERE DEI COMUNI
RICALCOLO DELL’IMU A SALDO ENTRO IL 16.12.14
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5. TASSAZIONE IMMOBILI: IMU
IMU SALDO DICEMBRE
LEGGERE LE DELIBERE DEI COMUNI PER IL CALCOLO
DEL SALDO IMU
RIVEDERE LE POSIZIONI DI TUTTI GLI IMMOBILI DEI CONTRIBUENTI
IN CASO DI SALDO A CREDITO ISTANZA DI RIMBORSO
CASO VERSAMENTO UNICA SOLUZIONE CON RIDUZIONE ALIQUOTA IMU
(vedi Venezia)
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6. IUC: DICHIARAZIONE
DICHIARAZIONE IMU
OBBLIGO PRESENTAZIONE
IN CASO SEPARAZIONE, DIVORZIO
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l’assegnatario dell’immobile è obbligato a presentare la
dichiarazione solo quando il comune in cui si trova l’immobile non
coincide con quello di celebrazione del matrimonio o
con il suo comune di nascita

7. IUC: VERSAMENTO DELL’IMPOSTA
VERSAMENTI
COLTIVATORE DIRETTO
Il terreno edificabile condotto anche da uno dei titolari
con la qualifica di CD o IAP non è edificabile per tutti i titolari
(circ.3 del 18.05.2012 MEF)
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8. TASSAZIONE SUGLI IMMOBILI: IMU - TASI
TABELLA DI SINTESI
IMMOBILE ALIQUOTA
MAX IMU
ALIQUOTA
MAX TASI
ALIQ. MAX
IMU+TASI
ABIT. PRINC.
E PERTINENZE
ALTRO IMM. ABITATIVO E
PERTINENZE
STRUMENTALE
CATEGORIA D (ESCLUSO D/10)
RURALE STRUMENTALE
AREA EDIFICABILE
ESENTE
6,0‰
10,6‰
10,6‰
10,6‰
ESENTE
2,5 + 0,8‰ 3,3‰
2,5 + 0,8‰ 9,3‰
2,5 + 0,8‰ 11,4‰
2,5 + 0,8‰ 11,4‰
2,5 + 0,8‰ 11,4‰
1‰ 1‰
ABIT. PRINC. (A/1-A/8-A/9)
E PERTINENZE
TERRENO AGRICOLO
10,6‰ ESCLUSO 10,6‰
10,6‰ 0,25 + 0,8‰ 11,4‰

9. TASSAZIONE IMMOBILI TASI
PRESUPPOSTO TASI
POSSESSO O DETENZIONE A QUALSIASI
TITOLO DI:
FABBRICATI, IVI COMPRESA
L’ABITAZIONE PRINCIPALE
AREE SCOPERTE
modificato D.L. 16 16.03.14
AREE EDIFICABILI
A QUALSIASI USO ADIBITI
SONO ESCLUSE LE AREE COMUNI CONDOMINIALI E QUELLE PERTINENZIALI DI
FABBRICATI IMPONIBILI CHE NON SIANO OPERATIVE ED I TERRENI AGRICOLI
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10. IMU + TASI
CALCOLO TASI E IMU E CLAUSOLA SALVAGUARDIA
• CONTRIBUENTE POSSIEDE UNA SECONDA CASA CON RENDITA DI €. 1.000
• IMU: 10 per mille
• TASI: 1 per mille senza deduzioni
• IMU: € 1.680 (1.000*1,05*160*10/1000)
• TASI: € 168,00 (1.000*1,05*160*1/1000)
• TASI: € 100,80 (1.000*1,05*160*0,6/1000) OPERA IL LIMITE
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11. NOVITÀ MODELLI F24
ART. 11, COMMA 2, D.L. N. 66/2014,
CONV. DALLA LEGGE 23.06.2014, N. 89
DAL 1°OTTOBRE 2014 NUOVE REGOLE PER LA PRESENTAZIONE E
VERSAMENTO DEI MODELLI F24 CHE RIGUARDANO:
CONTRIBUENTI, INTERMEDIARI E CONVENZIONATI CON IL SERVIZIO
DI RISCOSSIONE

12. BONUS RISPARMIO ENERGETICO:
INTERVENTI AGEVOLABILI
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INTERVENTO
DETRAZIONE
MASSIMA
Riqualificazione energetica globale
di edifici esistenti
€ 100.000,00
Interventi sull'involucro di edifici esistenti € 60.000,00
Installazione di pannelli solari € 60.000,00
Caldaia a condensazione € 30.000,00
Pompe di calore ad alta efficienza, impianti geotermici,
scaldacqua a pompa di calore
€ 30.000,00
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13. CORSI PRATICI UNOFORMAT
Unoformat organizza corsi pratici su
“La tassazione sugli immobili: cosa cambia nel 2014?”
Dal 28 ottobre al 2 dicembre in 30 città in tutta Italia
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http://www.unoformat.it

14. SEGUICI SU INTERNET
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