Bütün kentler kuruluşlarından itibaren tarihleri boyunca sürekli dönüşümden geçerler. Bu gelişmelerden uzak kalamayan ve tarihi boyunca sürekli değişim ve dönüşüm geçiren kentlerden en önemlilerinden biri de İstanbul. İstanbul\'da büyümenin ve dönüşümün en belirgin yaşandığı yer ise; çevresi doğal ve yapay su alanları ile çevrili, görsel olarak bir adayı andıran ve adeta kente eklenen yeni bir "Ada" olarak tanımlayabileceğimiz bir bölge. Bu bölge, Bahçeşehir, Ispartakule, Başakşehir, Avcılar, Esenyurt ve Beylikdüzü yerleşim alanlarını kapsıyor ve Sazlıdere Baraj Gölü, Küçükçekmece, Büyükçekmece Gölleri ile Marmara Denizi tarafından çevrelenerek adeta doğal bir yarımada oluşturuyor. İstanbul\'a değer katmak üzere hazırlanan yeni "Ada" projeleri ve spekülasyonlarına alternatif olarak, doğal yarımada niteliğinin hızla gerçek bir adaya dönüştürülebilecek bir potansiyel vaat ediyor. Bu bölgede yaratılabilecek değerler, çarpıcı bulgular ve rakamlarla bizi bekleyen yeni gelişmeler;

1. PY GÜNLERİ 23 Aralık 2010 İSTANBUL İSTANBUL’UN YENİ ADASI [email_address]

2. Brookings Metropolitan Policy Program ile London School of Economics and Political Science’ın ortak hazırladığı, Deutsche Bank Alfred Herrhausen Society tarafından desteklenen Metropolitan Kentler Araştırması’nda İstanbul, 1993-2010 yılları arasında ulaştığı %5.5’lik gelir ve %7,3’lük istihdam artışı ile 150 kent arasında birinci sırada yer aldı. İSTANBUL EN HIZLI BÜYÜYEN KENT Kaynak: IMF Outlook Ekim 2010 Reel Büyüme Tahmini

3. “ KONUT ADASI”

4. 1982 Hava Fotoğrafı 2010 Uydu Görüntüsü Kaynak: İstanbul Büyükşehir Belediyesi, www.ibb.gov.tr “ KONUT ADASI” – YILLARA GÖRE DEĞİŞİM

5. 1982 Hava Fotoğrafı Kaynak: İstanbul Büyükşehir Belediyesi, www.ibb.gov.tr 2010 Uydu Görüntüsü “ KONUT ADASI” – YILLARA GÖRE DEĞİŞİM

6. 1982 Hava Fotoğrafı Kaynak: İstanbul Büyükşehir Belediyesi, www.ibb.gov.tr 2010 Uydu Görüntüsü “ KONUT ADASI” – YILLARA GÖRE DEĞİŞİM

7. 1982 Hava Fotoğrafı 2010 Uydu Görüntüsü Kaynak: İstanbul Büyükşehir Belediyesi, www.ibb.gov.tr “ KONUT ADASI” – YILLARA GÖRE DEĞİŞİM

8. KONUT ADASI - TOPOGRAFYA

9. KONUT ADASI - ULAŞIM

10. KONUT ADASI – ZEMİN DURUMU

11. KONUT ADASI – ÜST ÖLÇEKLİ PLAN

12. Satış Fiyatı 1.200 $/m2 1.000 $/m2 950 $/m2 Konut Adedi 51.000 Nüfus 200.000 Net Yoğunluk 1000 k/ha 650 k/ha 600 k/ha Toplam Kiralanabilir Alan 660.000 m2 İstanbul’da Toplam Kiralanabilir Alan 2.352.000 m2 Kaynak: AYD 2009 Yılı Faaliyet Raporu Türkiye’de Toplam Kiralanabilir Alan 6.000.000 m2 KONUT ADASI – KONUT VE AVM

14. “ KONUT ADASI” NÜFUS PROJEKSİYONU Mevcut Nüfus: 1.150.000 (tuik.gov.tr) Gelecek Nüfus: 200.000 (2013 yılı sonu) 51.000 yeni konut Gelecek Nüfus: 400.000 (2020 yılı) 100.000 yeni konut

15. 400.000 Nüfus: 39 İlçe’nin 26’sından fazla Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu, tuik.gov.tr (2009 yılı İlçe Nüfusları) “ KONUT ADASI” NÜFUS PROJEKSİYONU

16. 400.000 Nüfus: 81 İl’in 51’inden fazla Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu, tuik.gov.tr (2009 yılı İl Nüfusları) “ KONUT ADASI” NÜFUS PROJEKSİYONU

17. Kaynak: www.nation.master.com (2008 yılı dünya nüfusları) 400.000 Nüfus: 241 Ülke’nin 66’sından fazla “ KONUT ADASI” NÜFUS PROJEKSİYONU

18. MEVCUT YERLEŞİK ALANLAR

19. KONUT PROJELERİ

22. KENTSEL DÖNÜŞÜM

23. HAYAL ETTİĞİNİZ NEDİR?

24. GERÇEKTEN HAYAL Mİ?

25. BASINDA ÇIKAN HABERLER