140531-我想對子女說的一些職涯事
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2014.05.31(六)於《大安扶輪青年服務團》例會分享
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140531-我想對子女說的一些職涯事
- 2. 個人簡介 • 社團 • 大安扶輪青年服務團 職業主委（08-09、09-10、10-11） • 現任 • 不動明王地政士事務所 負責人 • 學歷 • 大同大學事業經營學系 學士 • 證照/測驗 • CFP ® 認證理財規劃顧問（台灣） • CFP ® 國際金融理財師（中國） • 專技普考地政士（台灣） • 專技普考不動產經紀人（台灣） • 專技高考不動產估價師（台灣） 事務所
- 3. 職涯發展 • 2005 • 中華民國陸軍裝甲射擊士下士退伍 • 南山人壽保險股份有限公司-業務代表 • 2006 • 中國信託商業銀行-客戶關係專員 • 2007 • CFP ® 認證理財規劃顧問（台灣） • 宏觀財務顧問平台-總經理特別助理 • 2011 • 專技普考不動產經紀人（台灣） • 專技普考地政士（台灣） • 2012 • 女兒誕生 • 專技高考不動產估價師（台灣） • 2013 • TOEIC 680 (Listening 350 + Reading 330) • CBRE世邦魏理仕- Consulting Analyst 策略顧問部分析師 • 2014 Target • 不動明王地政士事務所-負責人 • TOEIC 785 (Listening 390 + Reading 395) • 體脂肪12% (25%→17%) 事務所
- 4. 分享大綱 • 一、財務目標 • 二、收入來源 • 三、個人心態
- 5. 序、現況(一) 誰對不起誰？ 事務所 Year 最高5%(萬) 最低5%(萬) 貧富差距比 1998 TBD TBD 32.74 2008 TBD TBD 65.00 2009 382.2 5.1 75.07 2010 429.4 4.6 93.35 2011 463.5 4.8 96.56 2012 不再公佈 不再公佈 預估破百
- 7. 台灣每坪250萬， 真的貴嗎？ 溫拿 WINNER 魯蛇 LOSER 22K x 12月 = 26.4萬 250萬 ÷ 26.4萬 = 9.47年(約10年買1坪) 若從25歲工作至65退休， 不吃不喝40年總算可買4坪！ 序、現況(二) 鬼島的居住正義？ 事務所
- 8. 台灣與其他國家之房價所得比 HOUSE PRICE/INCOME RATIO 2014 Source: 內政部、德明財經科大副教授花敬群 地區 貸款 負擔率 房價 所得比 全台灣 35.36% 8.37 台北市 63.37% 15.01 新北市 53.51% 12.67 事務所
- 10. 一、這一生需要多少錢才夠？ • 傳統人生四大關：結婚、生育、 買房、退休 • 22K魯蛇宿命…50K？80K？ • 原則：個人努力、職涯規劃 • 無本：啃老、贈與、繼承、保 險金、中樂透、入豪門 • 有本：股票、不動產、參選 • 賺大錢關鍵： • 一命二運三風水，四積陰德五 讀書 • 運氣、機會、靈感→敢！一種 我真的值那麼多的信心與勇氣 事務所
- 13. A FI U E • A：上班族 • F：自由業者 • I：投資者 • U：企業家 • E：專業人士 • 收穫 • 更多的金錢 • 更多休閒時間 • 充滿責任 • 收穫 • 較少的風險 • 較穩定的時間 • 較少責任 • 代價 • 更多的風險 • 不斷學習與 成長 • 代價 • 較少的金錢 • 較少的自由 20%的人數 80%的財富 80%的人數 20%的財富 事務所 二、收入來源─《億萬富翁》版
- 14. 被動收入現金流 ：能夠創造穩定且可觀現金流入的資產 • 台幣定存，約2%以下 • 外幣定存，約2%~5%存款利息 • 股票股利 • 現金股利，約4.57%股票利息 • 國債、政府債 • 企業債、高收益債，約6.5%債券利息 • 不動產 • REITs房屋租金 • 加盟金、商標使用、技術支援、常年顧問服務權利租金 • 定期 • 滿期保險還本 • 政府第一柱 • 企業第二柱養老給付 • 書籍、唱片、拍戲、公仔版稅收入 事務所
- 15. 可創造多次被動報酬的行業 • 企業家或董監事獲得『紅利分配』 • 律師、會計師、企管顧問、財務顧問獲得『常年顧問費』 • 投資者獲得金融商品的『利息所得』或『證券交易所得』 • 作曲家、填詞者、歌手、音樂家出版唱片獲得『唱片版稅』 • 作家出書獲得『書籍版稅』 • 不動產擁有者獲得『房屋租金』 • 保險業務員獲得『保單續期佣金』 • 註冊專利者獲得『權利金』 • 加盟業主獲得『加盟金』 職業不分貴賤，沒有好壞 只是一種選擇！ 事務所
- 18. 三、打工VS.創業 事務所
- 19. 做事VS.做人 • 不一定 看具有生殺大權者吃哪一套？ • 104&1111人力銀行銷總監： 情同父子=不是父子 • 如果無法靈活判斷，那就做自己！ 事務所
- 20. 專才VS.通才(別人看你) • 動物王國要選出大王。動物們覺得， 奔跑、游泳和飛行，是動物最重要 的三個技能，於是就辦了個比賽， 依照奔跑、游泳和飛行三項的總分， 最高的當動物王國的國王。 • 比賽前呼聲最高的是獅子、鯨魚和 老鷹，但結果你們知道誰才是真正 的大王嗎？是鴨子。鴨子每項40分， 總分120，獅子、鯨魚和老鷹，都 是單項100，兩項0分。 • 所以啊，台大有很多的鴨子教授啊！ 哈哈哈哈哈哈哈哈哈~~~~~~ • by 柯文哲 事務所
- 21. 面面俱到VS.與眾不同(你看自己) 事務所 能力A, 60 能力B, 60 能力C, 60 能力D, 60 能力A, 50 能力B, 50 能力C, 90 能力D, 50 • 愛因斯坦 • 莫札特 • 帕華洛帝 • 老虎伍茲 • 高逑
- 22. 痛苦與成長VS.安逸與停滯 • No Pain, No Gain! • 小弟半年的健身經驗談(2014.01~2014.06) • 為何要跨出舒適圈？ • 舒適太久可能沒有成長，缺少挑戰與創新的勇氣 • 一萬個小時的訓練？(內化與反射) • 10H/D→3,650H/Y→2.7Y • 40H/W→2,080H/Y→4.8Y 事務所
- 23. 區分熱情與天賦 • 熱情：你/妳莫名就很有興趣的事情 • 天賦：你/妳在付出較少的努力下，卻可以做 得比別人好的事情 • 所謂的天賦，不需要難以置信，大大超越普通人之 上，是一種相對的概念；所以每個人都有屬於自己 的天賦與才華。 • 如果一時之間找不到自己的天賦或熱愛的事， 那就先熱愛現在在做的事！ 事務所
- 24. 賦予工作一份意義與價值 • 做杯子的人 • 我不是在做杯子，我在解決人類口渴的問題！ • 賣旅遊的人 • 我不是在推銷行程，我在銷售全世界！ • 拉保險的人 • 我不是在拉保險，我在傳遞人們對於家庭的愛與關 懷！ 事務所
- 25. 轉換跑道： 柳暗花明OR自掘墳墓 事務所 • 離地心最遙遠的「空中飛人」喬丹，被封為世界上最偉大的籃球 員，他三進三出NBA，曾在兩度引退後，又因無法忘情而重返籃球 場，他在NBA所創下的豐功偉業洋洋灑灑，傲人的成就奠定他在籃 壇難以抹滅的不朽地位，幾乎讓人忘了，他也曾是美國職棒的一 員。 • 喬丹貴為籃壇天之驕子，但他棒球生涯的起點，卻源自於人生一場 悲劇。1993年喬丹率領芝加哥公牛完成三連霸，個人球技正值顛 峰，但就在公牛隊為93至94球季展開集訓的前夕，喬丹的父親竟遭 人謀殺，讓他悲慟萬分，93年底即告別籃壇，消息傳出震驚全美， 但更令人意外的是，94年初他居然搖身變成芝加哥白襪隊小聯盟的 一員。 • 然而事實證明，喬丹在職棒舞台的成績並不出色，他在2A共出賽 127場，打擊率2成02，在436個打數中，擊出3發全壘打、拿下1分 打點、盜壘成功30次，挨過114次三振，失誤11次則高居全聯盟外 野手之冠。 • Michael Jordan • 陳美 • 楊應超 • 林志穎 • 九把刀
- 26. 如何在職場上成為TOP？ DISCOVERING YOUR 『T』&『P』 © 2007 IBM Corporation 我會做什麼？ 我愛做什麼？ 組織需要我做什麼？ 事務所
- 27. What Does Your Profile Look Like？ 廢寢忘餐 工作狂型 TOP 能力欠缺 前景可期型 P T O 均衡人生 樂在工作型 T P O 懷才不遇 入錯行型 T O P 為五斗米折腰 打工餬口型 P T O 漫無目標 無頭蒼蠅型 PT O 事務所
- 28. 顧問 •霧裡看花 作家 •妙筆生花 講師 •舌燦蓮花 專業人士之三花聚頂 事務所
- 29. 結論 事務所 • 人生是一場無法決定性 別、相貌、肢體、天賦， 亦無法SAVE & LOAD 的 RPG角色扮演遊戲，而且 多數時已存在既定遊戲規 則 • 但在無其他意外且經濟狀 況允許下，可自由轉職、 開發或累積不同能力，也 沒有限定任何結局… • 走自己的路、寫自己的歷 史、開創自己的未來！ 你是獨一無二的，但你沒什麼了不起的； 你沒什麼了不起的，但你是獨一無二的！