Olli Niemi, SYK Oy

SUOMEN YLIOPPILASKUNTIEN LIITONYMPÄRISTÖTOIMIJOIDEN TAPAAMINEN 26.4.2011,SYKOy:n nykytila ja tulevaisuudennäkymät ympäristönäkökulmasta. Olli Niemi, Dosentti Suomen Yliopistokiinteistöt Oy (Tampereen teknillinen yliopisto) 26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 1

Olli Niemi• Pohjanmaalla Teuvan Horonkylässä vuonna -53 syntynyt neljän lapsen isä – Vaasaan muutin isän työn perässä 13 -vuotiaana nassikkana 1966 – Pohojalaasten Ameriikkaan Tampereelle muutin 1973 (TTKK) – naimisiin 1980 (Niina 1956), jolloin asumaan Kangasalle – neljä lasta; Ilkka 1982, Heidi 1987/-88, Markos 1990/-91 ja Lina 1991/-97• Tekniikan tohtori 1987 – Dosentti 1996/Tampereen teknillinen yliopisto/rakentamistalous• Tutkija ja opettaja, Tampereen teknillinen yliopisto, 1977-1991 – Rakentaminen kansantaloudessa, työllisyys, energia, verotus, kustannukset, ympäristövaikutukset – Teollisuustilojen uudelleenkäyttö, asuntojen laatu 1985…• Toimitusjohtaja, Tampereen Teknologiakeskus Hermia,1991-2004 – Kiinteistöbisnes 1991, energiatehokkuus… – Yrityskehitystoiminta 1992… – Alueellinen kehittäminen/Osaamiskeskusohjelma 1994…• Projektijohtaja /NCC Property Development Oy, 2005…2006 – Tampereen Tullin alueen kehittäminen, Tulli Business Park – erilaisten kehittämishankkeiden käynnistäminen Tampereen seudun lisäksi Salossa, Porissa, Hyvinkäällä, Riihimäellä, Lahdessa,… – NCC Business Parks ja Logistiikka -konseptien kehittäminen• Johtaja, liiketoiminnan kehitys/NCC Rakennus, 2007…2010:3 – NCC Business Parks –konsepti, Workplace management, Stress free – Asiakaskokemuksen johtaminen – Green NCC –ohjelma, kestävä kehitys, hiilineutraali elinympäristö – Seniori- ja palveluasuminen• Dosentti, Tampereen teknillinen yliopisto, 2009.4… (1 pv/vk) – Kauppapaikat, Senioriasuminen, Innovatiivinen mukautuva aluerakentaminen• Suomen yliopistokiinteistöt, 2010:4… – Tutkimus- ja kehitystoiminta Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 26.4.2011 Olli 2

Suomen Yliopistokiinteistöt Oy • Perustettu 13.5.2009 yliopistouudistuksen vauhdittamiseksi • Aallon ja Helsingin Yliopistokiinteistöt PKS:lla • Suomen Yliopistokiinteistöt Oy loppu Suomi • Omaisuuden tase-arvo 963 m€ • Liikevaihto n. 126 m€ • n. 1 miljoona vuokra-m2, n. 378 rakennusta, n. 375 vuokrasopimusta henkilömäärä 18 000 tt ja 109 000 opiskelijaa • SYK Oy • Henkilömäärä 22, keski-ikä 45 Kuva: Åbo Akademi • Yhtiö ei ole julkinen hankinta- yksikkö26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 3

SYKOy:n strategia 2010-2015 Tiivistelmä Visio:Tulevaisuuden toimintamaisema ArvostetuinAnalyysit: kampuskehittäjä1. Muutosvoimat • Yliopistot kilpailevat keskenään Euroopassa opiskelijoista ja resursseista ASIAKASODOTUKSET JA2. Kilpailukentät • SYKOy:n kilpailijat ASIAKASLUPAUKSEMME3. Asiakasodotukset toimitilamarkkinoilla4. Omistajaodotukset Toimiva kampusympäristö joissa Luomme mahdollisuudet AVOIN JA INNOSTAVA ILMAPIIRI houkuttelevalle ja viihtyisälle ympäristölle Tarjoamme ympäristön Opetuksen ja tutkimuksen tehokkaalle ja laadukkaalle ARVOLUPAUKSEMME: laatu on varmistettava oppimiselle ja tutkimukselle Omistajaodotus Tuemme yliopistojen menestystä kehittämällä kiinteistöistä Yliopistouudistuksen toteutuminen on varmistettava vetovoimaisia kampuksia! Tuotamme asiakkaan taso ja Korkea osaamisen toimintaa Omistajaodotukset: MISSIO: tukevat tilat tehokkaasti tehokkaat toimintamallit Turvaamme yliopistojen vakavaraisuuden kehittämällä Yliopistojen vakavaraisuus on turvattava Kiinteistöjen arvo on säilytettävä ja sitä kehitettävä. kiinteistövarallisuutta vastuullisesti. Olemme yliopistojen Vastuullisuus vastuullinen partneri 26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 4

Tekes -rahoituksen vaatimus SHOKeille: Vision oltava radikaali, luotava globaalisti Oppimisen tilat - uutta tietoa ja liiketoimintapotentiaalia, työpaketin visio oltava monialainenYliopistouudistuksen tavoitteita tukien: Yliopistot ottavat näkyvän paikan avoimena ja kansainvälisenä monialaisten osaajien kohtaamispaikkana, jossa uutta tietoa luodaan ja opitaan tehokkaasti ja jossa tieto ja osaaminen hyödynnetään nopeasti uudeksi kilpailukyvyksi, liiketoiminnaksi ja yhteiseksi hyvinvoinniksi.• Kehitystä vauhdittavat uudet oppimisen mallit, osaajien ja hyödyntäjien avoin ja tavoitteellinen vuorovaikutus sekä luovaa ajattelua ja yhdessä tekemistä tukevat tilat ja palvelut.• Tuloksena on, että • osaamme suunnitella ja toteuttaa oppimista ja uuden tiedon luomista tukevia tila- ja palvelukokonaisuuksia käyttäjälähtöisesti, joustavasti ja kestävästi sekä toimia tässä edelläkävijänä koko maailmassa, • Suomen osaaminen ja kilpailukyky paranee kaikilla elinkeinoelämän alueilla tehokkaamman T&K&I -toiminnan ja entistä paremman osaamisen ansiostaja 26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy

Oppimisen tilat -työpaketin rakenne ja tutkimusaiheet Tarpeet Ratkaisut Kestävä kehitys Rakenteiden kehittäminen Teema 1 Teema 2. Teema 3. Teema 4. Aktivoivat työtavat ja Oppimistilojen uudet Yhteiskuntavastuulliset Oppimistilojen palvelut käyttäjätarpeet suunnitteluratkaisut ja ja energiatehokkaat ja työpaketin käytettävyys oppimistilat johtaminen 1.1 2.1 Opettajakoulutus Kampusten ja 3.1 4.1 oppimistilojen Energiatehokkaat Luovat tilat ja uudet konseptit oppimistilat niiden palveluiden 1.2 ja suunnittelu- kehittäminen Matematiikka ja ratkaisut insinööritieteet 3.2 4.2 2.2 Sosiaalisesti ja 1.3 Terveelliset kulttuurisesti Työpaketin Lääketieteen koulutus ympäristöt ja vastuulliset koordinointi ja olosuhteiden oppimistilat pilotointi 1.4 hallinta Opettajien 3.3 täydennyskoulutus 2.3 4.3 Taloudellisesti Ennakointi, Oppimistilojen tehokkaat Industrial foresight 1.5 käyttäjä- oppimistilat Tieto- ja viestintä- kokemukset ja teknologian vaikutus käytettävyys26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 6

Kestävä kehitys?Jaetaan normaalisti kolmeen näkökulmaan:1. Ekologinen2. Ekonominen3. SosiaalinenHistoriallinen26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 7

Tulevaisuuden kehitys STEEPS luokittelun mukaan Science Acceleration ‘Engines’ Technology Environment Economics Politics Acceleration ‘Steerers’ Society © 2010 Accelerating.org26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 8

Ensin rautaisannos ilmastonmuutoksesta ja nykysäästä26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 9

Miksi meillä on jääkausia 100 000 vuoden välein? Eksentrisyys Kaltevuusvaihtelu Prekessio Elliptisyysvaihtelu Akselin huojunta 100 000 vuoden sykli 41 000 vuoden sykli 23 000 vuoden sykli26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 10

Miksi jääkausi Maapallon Akselin huojunnan Kaltevuus- vaihtelun Elliptisyy- den Auringon- säteilyn vaihtelun Yhteis- vaikutuksesta Jääkausi rytmi26.4.2011 Olli Niemi, Suomen 11 Yliopistokiinteistöt Oy

Miksi hiilidioksidi vaihteli 200-280 välillä?• Kasvihuoneilmiö pitää maapallon lämpimänä – Ilman kasvihuoneilmiötä maapallo olisi 33 oC kylmempi (+15 -> -18 oC)• Jääkausina meri absorboi enemmän hiilidioksidia• Lämpeneminen alkaa maapallon eteläpuoliskolta, jossa on paljon merta• Ensin lämpenee vesi, jolloin merijäät sulavat ja vesi lämpenee entistä nopeammin (sula vesi imee 95 % aurinkoenergiasta)• Lämmennyt merivesi luovuttaa hiilidioksidia• Korkea hiilidioksidipitoisuus vahvistaa kasvihuoneilmiötä. Tämä taas kiihdyttää lämpenemistä ja levittää lämpösyklin myös pohjoiselle pallonpuoliskolle• Lämpötila nousee entisestään jolloin myös pohjoisen puoliskon mannerjäät sulavat• Mitä enemmän hiilidioksidia, sitä lämpimämpiä ovat napaseudut26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 12

Hiilidioksidipitoisuus viimeisten 400 000 vuoden aikana ja ennuste vuodelle 2100 IPCC ennuste 2100 -yläraja 1250 CO2 ev IPCC ennuste 2100 alaraja 600 CO2 ev 26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 13

Mitä CO2:n kasvu vaikuttaa? IPCC

Maapallon keskilämpötilan nousu voi johtaa ekokatastrofiin Yläraja 6 oC vaihteluväli 2100Maapallon ekokatastrofi mennessä Jos maa-pallon keski-on todellisuutta: 1-4 oC lämpötila nousee 3 oCJos nousun k.a. 3,0 oC 20-30 %:lla kasvi- ja• Päiväntasaajalla +1 oC eläinlajeista on riski• Pohjoisnavalla +10 oC kuolla sukupuuttoon Jäätiköt sulavat, +0,9 oC joka merivesi nousee, tapauksessa tulee kuivuutta, kovia sateita, hurrikaaneja,… pakolaisia, nälkää,... Kylmää sotaa seuraakin kuuma sota!26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 15

Monia maapallon tiheästi asuttuja maita uhkaa tulevina vuosikymmeninä vakava ja pitkäaikainen kuivuus Lähde: Aiguo Dai, National Center for Atmospheric Research (NCAR), 2010 http://onlinelibrary.wiley.com/doi/10.1002/wcc.81/pdf sivu 15 http://ilmastotieto.wordpress.com/2010/10/22/kuivuus-vaivaa-maapalloa-tulevaisuudessa/26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 16

Differences in global average near-surface temperatures - 1850 to July 2009 Kuva: Wikipedia26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 17

Kuva: Wikipediahttp://www.metoffice.gov.uk/climatechange/policymakers/policy/slowdown.html26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 18

Who believes in Climate Change? Climatologists 97 %, they know the physics, Climate 58 % 2007 2007 General Public not They know the wheather http://www.skepticalscience.com/global-warming-scientific-consensus.htm26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 19

Ilmastonmuutos pitkällä tähtäimellä? • The green line is the natural response without CO2 emissions. • Blue represents an anthropogenic release of 300 gigatonnes of carbon - we have already passed this mark. • Release of 1000 gigatonnes of carbon (orange line) would prevent an ice age for 130,000 years. • If carbon release were 5000 gigatonnes or more, glaciation will be avoided for at least half a million years. As things stand now, the combination of relatively weak orbital forcing and the long atmospheric lifetime of carbon dioxide is likely to generate a longer interglacial period than has been seen in the last 2.6 million years. • http://www.skepticalscience.com/heading-into-new-little-ice-age.htm 26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 20

Miten suhtautua ilmastoskeptikkoihin? Katsokaa esim.: • http://planeetta.wordpress.com/ • http://ilmastotieto.wordpress.com/ Sieltä lisää linkkejä. Esim: • http://www.skepticalscience.com/ Ja samat osittain suomeksi, esim. • http://www.skepticalscience.com/translation.php?a=7&l=226.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 21

Esim. USAn öljy- ja hiiliteollisuudella on mainoskampanja:CO2 is Green: More CO2 results in a Greener Earth – http://www.co2isgreen.org/default.aspx?AspxAutoDetectCookieSupport=1• Väite on totta: CO2 edistää kasvua – 550-360 miljoonaa vuotta sitten ilmakehän hiilidioksidi pitoisuus oli 3000-7000 ppmvtä ja dinosaurusten aikaan eli 250-65 miljoonaa vuotta sitten 1000-2000 ppmvn välillä . – Näinä aikoina syntyivät maapallon kivihiili- ja öljykentät. – Viimeisten 800 000 vuoden aikana CO2 on vaihdellut 200-280 välillä. – Meillä on ollut jääkausi kun CO2 oli tasolla 200 ppmv. – Ja lämmin jakso, kun CO2 pitoisuus on noussut tasolle 280 ppmv. – CO2 pitoisuus on ihmisten vaikutuksesta noussut 380een ja uhkaa nousta lähes tasolle 1000 ppmv. – Kasvillisuus tykkää CO2sta: silloin kaikki kasvaa valtavalla vauhdilla – Silloin on myös lämmintä ja vettä riittää – Maapallon keskilämpötila oli noina ”hyvinä” CO2 -aikoina 12 astetta nykyistä korkeammalla ja meren pinta 70 metriä nykyistä ylempänä – Eikä napajäätiköitä esiintynyt. – Tähän voimme palata jos kasvihuoneilmiö riistäytyy käsistä 26.4.2011 mukaillen kirjasta Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy Olli ”Maapallon ilmastohistoria, Juha Pekka Lunkka”22

Kampanjassaan USAn hiili- ja öljyteollisuusvaroittaa meitä kolmesta H:sta:Kasvihuoneilmiö on heidän mielestään Hurmosta,Hysteriaa ja Huijausta suuresta bisneksestäUSAn liittovaltion energiatuki vuodelta 2007paljastaa kuitenkin kampanjan perimmäisen syyn:Kasvihuoneilmiön estäminen voi viedä perinteiseltäenergiateollisuudelta miljardien dollarien valtion tuenja suuren bisneksen.USAnliittovaltionenergiatuki 2007: 26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 23

Onko ilmastonmuutos ihmisten aiheuttamaa? Havaitut ja ilmastomalleilla simuloidut lämpötilan muutoksetHavaitut muutoksetSininen alue:Luonnolliset tekijät- tulivuoret- auringon säteilyn muutoksetPunainen alue:- luonnolliset tekijät+ ihmiskunnan tuottamat päästötIlmastonmuutos ihmisen toiminnan seurausta 26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 24

Mikä on rakennusalan vastuu?26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 25

Kiinteistö- ja rakennusalalla on erittäin iso vastuuSuomen ilmastomuutosstrategian toteutumisessa Energian loppukäyttö Suomessa 2003, Yhteensä 308 TWh Muut 5% Liikenne 16 % Rakennusalan vastuu Muu teollisuus 8+22+9 +5=39+5=44 % 35 % Asuin- ja palvelurakennusten huoneisto- ja kiinteistösähkösähkö 8% Rakennustarvikkeiden valmistus ja Asuin- ja rakentamisajan palvelurakennusten energia lämmitys 5% 22 % Tuotantorakennusten lämmitys ja kiinteistösähkö 9%26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 26

Uudisrakennusten energiatehokkuusvaatimukset kiristyvät kolmessa vaiheessa sekä energiankulutuksen että uusiutuvan energian käytön suhteen (arvio, Olli Niemi)150kWh Suomen rakentamismääräykset m2 1.1.2010 alkaen120 A- luokka, asunnot100 toimistot 31.12.2012 Tavoite 90? kWh/m2 80 31.12.2015 Tavoite 65? kWh/m2 60 31.12.2020 31.12.2018 Tavoite 40? Julkiset kWh/m2 40 Lopputuloksena lähes nollaenergiarakennus 31.12.2018 31.12.2020,+… 20 31.12.2015, …+aurinko- ja tuulienergiaa, 31.12.2012 Sähköön ja kaukolämpöön enemmän uusiutuvaa energia Sähkössä ja kaukolämmössä on uusiutuvaa energia jo noin 20 % 2008 2010 2013 2016 2019 2021 2024 26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 27

Toimenpiteiden on kohdistuttava sekä uudistuotantoonettä olemassa olevaan rakennuskantaan milj. m 3 Koko rakennuskanta 2000-2030 2500 Uudisrakennusten energia-tehokkuutta on parannettava - 40…-80…-100…-200 % 2000 uudistuotanto Taloudellisesti korjauskelvottomat 1500 poistuma korvataan uudisrakennuksilla! 1000 Kaikki korjauskelpoiset rakennukset korjataan: 500 Säästötavoite: -20-40-75 %? Energiaverolla tullaan motivoimaan energiatehokkuuden parantamista 0 1990 2000 2010 2020 2030 Olli Niemi, Suomen 26.4.2011 28 Yliopistokiinteistöt Oy

Mitä Suomen Yliopistokiinteistöt Oy tekee ilmastonmuutoksen ehkäisemiseksiKiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen mukaan 2011:1Tavoitteet• Toimija esittää toimenpideohjelmaan liittyessään oman ohjeellisen energiankäytön tehostamistavoitteensa energiamääränä (MWh).• Tavoite on vähintään 6 % Toimijan liittymisvaiheen rakennuskantaa vastaavasta energiankäytöstä. Toimija voi ottaa huomioon tavoitteen toteutumisen seurantaan energiankäytön tehostamistoimenpiteet, jotka on toteutettu vuosina 2011–2016 ja joiden toteuttamisen vaikutuksesta syntynyt vuotuinen energiansäästö (MWh/a) on edelleen voimassa vuonna 2016.• Lisäksi toimija ottaa omissa pitkän aikavälin tavoitteissaan huomioon toimialaliiton asettaman tavoitteen parantaa olemassa olevan rakennuskannan vertailukelpoista energiatehokkuutta vuodesta 2010 vähintään 20 % vuoteen 2020 mennessä.26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 29

SYKOy:n lämmön ja sähkön yhteenlaskettu kulutus vuonna 2011 KESKIMÄÄRIN Vaasan TurunTampereen yliopistot Oulun lämpö Lappeenrannan sähkö Lapin Kuopio Jyväskylä Joensuun Yliopisto 0 50 100 150 200 250 300 350 26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 30

SYKOy:n kiinteistön lämmön ja sähkön kulutus vuonna 2010 KESKIMÄÄRIN Vaasan TurunTampereen yliopistot Oulun sähkö Lappeenrannan lämpö Lapin Kuopio Jyväskylä Joensuun Yliopisto 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 31

Nykytilanne ja toimintamahdollisuudet• Nykyinen energiankulutus keskimäärin – Lämmitys 150 kWh/m2,a – Sähkö 110 kWh/m2,a – Vesi 305 l/m2,a• Teknisten järjestelmien käytön optimointi ja käyttöaikojen hallinta -5-7 %• Sähkön käytön osalta käyttäjien omat toiminta -5-7 % – Sammutetaan valot, koneet ja laitteet – Asenteet, neuvonta, mittarointi ja säästön todentaminen• Ilmanvaihdon kautta – Poikkeustilanteiden ohjelmointi -15 %• Korjausrakentamisella -20-25 %• Uudisrakennukset jopa -50 %26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 32

Toiminnan organisointi ja suunnitteluVuoden kuluessa sopimusjärjestelmään liittymisestä Toimija:• määrittelee energiatehokkuustoiminnan vastuut• tunnistaa energiankäyttönsä selvittämällä toimipaikka- ja toimipaikkaryhmäkohtaiset energiankulutukset energialajeittain (sähkö, lämpö ja polttoaineet) sekä veden kulutuksen.Kahden vuoden kuluessa sopimusjärjestelmään liittymisestä Toimija:• selvittää mahdollisuudet tehostaa energiankäyttöä. Tämä voidaan tehdä esimerkiksi suorittamalla kokonaisvaltaisia (kohteen koko energian- ja vedenkäyttöä koskevia) energiakatselmuksia tai muita vastaavia selvityksiä• asettaa toimipaikka- ja toimipaikkaryhmäkohtaiset energiankäytön tehostamisen tavoitteet• laatii aikataulun kustannustehokkaiden energiankäytön tehostamistoimenpiteiden toteuttamiseksi26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 33

Energiankäytön ja sen tehostamisen vuosittainen raportointiVuosittain raportoitavat tiedot sisältävät Toimijan:• energiankäyttötiedot toimipaikoittain/toimipaikkaryhmittäin• energiakatselmuksissa ja/tai muissa vastaavissa selvityksissä ehdotetut ja/tai Toimijan muuten havaitsemat seurantavuonna toteutetut energiankäytön tehostamiseen liittyvät toimet sekä niiden arvioidut energiansäästövaikutukset ja investointikustannukset toimipaikoittain/toimipaikkaryhmittäin• muiden tämän toimenpideohjelman toteuttamiseen liittyvien, mm. toimintatapoihin liittyvien, toimenpiteiden (ns. jatkuvan parantamisen osuus) etenemisen seurannan seurantajärjestelmän edellyttämässä laajuudessa. Raportointi tapahtuu toimipaikka/toimipaikkaryhmätasolla tai ennen ensimmäistä seurantaa sovittavalla raportointiryhmä- ja/tai liittyjätasolla ko. osuuden mahdollistamalla jaottelulla.Lisäksi toimija raportoi olemassa olevan rakennuskantansavertailukelpoisen energiatehokkuuden kehittymistä.26.4.2011 Olli Niemi, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy 34

Kiitoksia mielenkiinnosta! Olli

Olli Niemi, SYK Oy

by SYL on Jun 06, 2011

Accessibility

Upload Details

Usage Rights

1 Embed 14

Statistics

Olli Niemi, SYK Oy — Presentation Transcript