EL FONDO DE LA VIVIENDA DEL ISSSTE FOVISSSTE Es quien atiende a todos los trabajadores del Estado afiliados a dicha institución. A través de créditos hipotecarios. Brinda a sus derechohabientes productos con los cuales pueden adquirir su casa o departamento.

1. FOVISSSTE
RESPONSABLES:
Profr.Sigifredo partida bugarin, Profra. Asunción miramontes d., Lic. Misael josé gonzález
ochoa, Profr. José manuel lópez mendoza

2. FOVIMNAY VIVIENDA FOVISSSTE
VIVIENDA
http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Consu
ltas

3. EL FONDO DE LA VIVIENDA DEL ISSSTE FOVISSSTE
• Es quien atiende a todos los trabajadores del Estado
afiliados a dicha institución. A través de créditos
hipotecarios.
• Brinda a sus derechohabientes productos con los
cuales pueden adquirir su casa o departamento.
VIVIENDA

4. Sí, en función del
remanente de
operación del Fondo.
¿LOS DEPÓSITOS
DEL 5% A LA
SUBCUENTA DEL
FONDO DE
VIVIENDA DE LAS
CUENTAS
INDIVIDUALES
DEL SAR,
GENERAN
INTERESES?
NO
¿PAGAN
IMPUESTO
S?
Podrás
retirarlas, al
recibir un plan
de pensiones o
al cumplir 65
años.
¿Y CUANDO TERMINE DE
PAGAR MI CRÉDITO
QUE PASA CON LAS
APORTACIONES A LA
SUBCUENTA DE DEL
FONDO DE LA VIVIENDA,
POSTERIORES A LA
LIQUIDACIÓN?
El pago de intereses en
favor de los trabajadores
por parte de las
Dependencias y
Entidades, para no
afectar el fondo de
ahorro para el retiro y el
fondo de la vivienda del
trabajador.
¿LA FALTA DE
PAGO OPORTUNO DE
APORTACIONES POR
PARTE DE LAS
DEPENDENCIAS Y
ENTIDADES, QUE
CONSECUENCIAS
TIENE?
Las dependencias y
entidades aportan
bimestralmente el 5%
del salario básico de
cotización a favor de
los trabajadores en la
subcuenta del fondo
de la vivienda de las
cuentas individuales
del SAR.
¿QUÉ ES EL
FONDO DE LA
VIVIENDA?
VIVIENDA

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1
V I V I E N D A
2
V I V I E N D A
3
V I V I E N D A
SALIR GANADOR
 Vivienda Nueva
 Vivienda Usada
ACUDIR A UNA ENTIDAD
FINANCIERA
 Sociedad Financiera de Objeto
Múltiple (SOFOM)
 Banco
 Área de FOVISSSTE
PROTEGER CRÉDITO
Esto se realizará integrando el
expediente del acreditado en la
entidad financiera, en un plazo no
mayor de 60 días a partir de la
autorización del mismo.
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA
Si no sabes consulta la oficina virtual del
FOVISSSTE
www.fovissste.gob.mx/
LADA 800 01 800 00 44 767

6. The example text goes here with your own detailed summery. Loren opium dolor sit amen example text line.
1.- Si es vivienda nueva, la constructora se encarga de
integrar el expediente de la misma, la entidad financiera
estará pendiente manteniendo contacto continuo con las
partes, una vez que llega el crédito a instrucción notarial se
validará el contrato de mutuo para la firma de la escritura, se
recibirá la misma inscrita en el registro público de la
propiedad y posteriormente se enviará el expediente a
guarda valores para su validación y pago.
4.- Que la vivienda sea sustentable esto quiere decir que Las viviendas nuevas que pretendan adquirirse o construirse, con
créditos FOVISSSTE, deberán estar diseñadas desde una perspectiva de sustentabilidad, contando con elementos que
permitan el uso eficiente de los recursos naturales, particularmente de agua y energía. El paquete de eco tecnologías del
Fondo, contempla los siguientes 4 rubros de atención, Agua, Energía Eléctrica, Gas/Solar y Salud. (FOVISSSTE se
encargará de enviar un perito verificador que validará y aceptará la sustentabilidad)
2.- Estar
terminada al
100%
3.- Contar con CUV (Clave única de vivienda)
REQUISITOS VIVIENDA
NUEVA

7. Si es vivienda usada, el expediente se integrará en la Entidad financiera bajo el
siguiente criterio:
• La vivienda deberá tener por lo menos 3 años de construcción.
• Se revisará la escritura de la misma y se enviará al departamento jurídico
para su validación. (deberá estar libre de cualquier gravamen)
• Una vez verificada la escritura y validada, se le avisa al acreditado para que
tramite su avalúo.
• Con el avalúo ya se puede solicitar la CUV
REQUISITOS VIVIENDA
USADA

8. Una vez recibida la Clave Única de Vivienda, se le da aviso escrito a la unidad de
evaluación para que proceda a subir el avalúo electrónico.
Cuando el avalúo electrónico está cargado en el SIO (sistema de originación),
• Se libera pensión alimenticia y se avanza el crédito a instrucción notarial,
• Se validará el contrato de mutuo para la firma de la escritura,
• Se recibirá la misma inscrita en el registro público de la propiedad y
• Posteriormente se enviará el expediente a guarda valores para su validación y
pago.
Tanto en la compra de vivienda nueva, como de vivienda usada el acreditado
deberá de:
• Disponer de un recurso económico reservado para los gastos que generarán el
anticipo (el cual debe formar parte del precio total de la vivienda) el avalúo y los
gastos notariales, aproximadamente entre el 5% y 6% del valor de la vivienda,
dependiendo la entidad federativa.
REQUISITOS VIVIENDA USADA

9. FOVISSSTE tiene la obligación de;
• Apoyar al acreditado con el 50% de los gastos que generan los honorarios
del Notario y gastos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, el
resto tendrá que ser cubierto por el acreditado, tales como; impuestos de la
compra/venta del inmueble, derechos derivados de la compra/venta y
honorarios derivados de la compra/venta.
Los gastos pagados 50% por el acreditado y 50% FOVISSSTE son sobre;
• honorarios notariales sobre el contrato de mutuo con interés y garantía
hipotecaria,
• gastos de inscripción en el registro público de la propiedad, del contrato de
mutuo con interés y garantía hipotecaria.
• La Notaría tiene 10 días para entregar la escritura.
ESCRITURACIÓN

10. Modalidad
• Solicitud original del titular
Cambio de Status
• Solicitud del titular
• IFE - CURP
Individual a Mancomunado
• Petición firmada por ambos trabajadores
• IFE de ambos – CURP de ambos
• Talón de pago de ambos
• Comprobante de domicilio
• Acta de matrimonio o Carta de Concubinato
emitida por Notario Público
• NOTA: Ambos deben haber salido en el Sorteo.
D E L C R É D I T O
REQUISITOS
RFC
• Petición firmada por el titular
• RFC – CURP
• Talón de pago
• Acta de Nacimiento
RFC Cónyuge ( Mancomunados)
• Petición firmada por el cónyuge del titular
• IFE
• CURP
• Talón de pago
• Acta de Nacimiento
D E L
D E R E C H O H A B I E N T E
D E L
D E R E C H O H A B I E N T E
D E L
D E R E C H O H A B I E N T E
D E L
D E R E C H O H A B I E N T E
O T R O S
RFC CÓNYUGE (INDIVIDUALES)
• Petición firmada por el titular
• IFE
• RFC Cónyuge
• Acta de Nacimiento
CURP TITULAR
• Petición firmada por el titular
• IFE
• CURP
• Talón de pago
• Acta de Nacimiento
CURP CÓNYUGE (MANCOMUNADOS)
• Petición firmada por el cónyuge del titular
• IFE
• CURP
• Talón de pago
CURP CÓNYUGE (INDIVIDUALES)
• Petición firmada por el titular
• IFE
• CURP Cónyuge
• Talón de pago
• Acta de Nacimiento
APELLIDOS TITULAR
• Petición firmada por el titular
• IFE
• CURP
• Talón de pago
• Acta de Nacimiento
SALARIO
• Original de talón de pago de tres últimas
quincenas
• Oficio de aceptación de monto
CAMBIO SOFOM
• Petición firmada por el trabajador solicitando el cambio
• IFE - CURP
DESASIGNACIÓN DE SOFOM
• Petición firmada por el trabajador en donde solicite que el
Crédito se desvincule de esa entidad financiera
• IFE - CURP
HOMONIMIA
• Petición firmada por el trabajador en donde solicite que
se libere el crédito de la homonimia
• IFE – CURP – Talón de pago – Acta de Nacimiento
TIPO DE ORIGINADOR
• Petición firmada por el trabajador donde solicite el
cambio de originador
• IFE – CURP - Talón de pago

11. 11
La escritura, junto con el expediente se envía a México, para su
revisión y visto buenos de FOVISSSTE, posteriormente si no tiene
ninguna inconsistencia se envía a Guardavalores.
Una vez ingresado el expediente en Guardavalores, si el
expediente pasa la revisión se procede el pago del crédito, en un
lapso de 72 horas (El expediente se revisa en aproximadamente
una semana).
GUARDAVALORES

12. Es un crédito tradicional para los derechohabientes de FOVISSSTE de bajos
recursos, con un ingreso individual igual o menor a $ $11,102.08 (5
VSMMGVDF), que se complementa con un apoyo económico que otorga el
Gobierno Federal a través de la Comisión Nacional de Vivienda, lo que le
permite al derechohabiente de bajos recursos adquirir una mejor vivienda; dicho
apoyo es completamente gratuito.
CRÉDITO CON SUBSIDIO

13. 10, 000
 No es necesario participar dentro de un
Sorteo de Crédito para la obtención del
crédito.
 La disponibilidad de FOVISSSTE en el
2016, es para 10,000 créditos con
cobertura Nacional, es decir, se puede
solicitar en cualquier parte de la
República Mexicana y ejercer también en
cualquier parte de la República Mexicana.
 Tasa de interés del 4% al 6%
dependiendo de su nivel salarial.
 Para la adquisición de vivienda nueva o
usada que cumpla con el puntaje de
ubicación y sustentabilidad del entorno
que establece la CONAVI.
 Para ejercer de manera individual, es
decir, no se pueden mancomunar.
 Contará con un seguro de daños sobre el
inmueble objeto del mutuo.
 El crédito también contará con un seguro
que en caso de muerte del acreditado
liberará el saldo insoluto a la fecha del
siniestro, previo dictamen jurídico que
emita el FOVISSSTE.
CARACTERÍSTICAS

14. • Tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE.
• Estar activo en el Sector Público.
• No haber recibido crédito del FOVISSSTE con anterioridad.
• Que no se encuentre con un crédito vigente (activo) o en trámite.
• No contar con vivienda propia (Declarativo en el registro de la solicitud).
• Tener un salario básico de cotización mensual menor o igual $11,102.08
equivalente a 5 VSMMGVDF (En talón de pago serían aproximadamente
$10,956.00 en los conceptos que cotizan)
REQUISITOS
DERECHOHABIENTE

15. • Contar con un ahorro previo de 5 veces el salario mínimo ($ 11,102.08)
(podrá ser utilizado el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR).
• No haber sido beneficiario de algún Subsidio Federal, ni el derechohabiente
ni su cónyuge.
• Que por su monto de crédito disponible más el ahorro previo, requiera al
menos $ 1.00 (monto mínimo de Subsidio) para complementar el valor de la
vivienda.
• Aceptar formar parte del padrón de beneficiarios de la CONAVI y quedar
inscrito en el mismo.
• Contar para gastos de Avalúo y Escrituración (Aprox. 10% del valor de la
vivienda).
REQUISITOS DERECHOHABIENTE

16. En el caso de los Pensionados, deben cumplir con lo siguiente:
• Tener un crédito autorizado por FOVISSSTE en el Esquema de Pensionados.
• Tener una Pensión mensual igual o menor a $ 11,102.08 (5 VSMMGVDF)
• Que tengan una edad de 60 a 74 años.
• Contar con un ahorro previo de $ 11,102.08 (5 VSMMGVDF) el saldo de la
Subcuenta de Vivienda del SAR, podrá ser utilizado como su ahorro previo.
• Que por su monto de crédito disponible más el ahorro previo, requiera al menos $
1.00 (monto mínimo de Subsidio) para complementar el valor de la vivienda.
• No contar con vivienda propia.
• El Pensionado y su cónyuge, no deben haber sido beneficiados con algún Subsidio
Federal.
• Aceptar formar parte del padrón de beneficiarios de la CONAVI.
• Contar para gastos de avalúo y escrituración.
• Contar con la vivienda donde ejercerá el crédito y que ésta cumpla con los requisitos
establecidos para este programa:
REQUISITOS PENSIONADO

17. El Esquema de Pensionado es el Programa de Financiamiento para Créditos
Hipotecarios, que fue diseñado para Pensionados del ISSSTE, que no rebasen
la edad de 74 años con 11 meses y que en su etapa de servicio en la
Administración Pública Federal no gozaron de un crédito hipotecario de
FOVISSSTE; asimismo, los Pensionados de 60 a 74 años, que su Pensión sea
menor o igual a $ 11102.08, pueden tener un apoyo económico no recuperable
(subsidio*) que otorga el Gobierno Federal.
*Sujeto a cambios de reglas de CONAVI
REQUISITOS PENSIONADO

18. • El Programa de Pensionados otorgará créditos que podrán ser destinados
para la Adquisición de Vivienda Nueva o Usada pero terminada.
• Para Vivienda Nueva se requiere la CUV desde el registro de la solicitud con
avance mínimo del 80% con los mismos requisitos establecidos para el
crédito Tradicional.
• En 2016 no está permitido el cambio de Modalidad de crédito.
• El programa tendrá cobertura Nacional, por lo que se podrá obtener y
formalizar en cualquier Entidad Federativa.
• Los montos están determinados con base en las tablas de montos máximos
de crédito, las cuales, contemplan edad del Pensionado y monto de la
Pensión.
REQUISITOS PENSIONADO

19. Requisitos para tener derecho a un crédito.
1. Ser Pensionado en el ISSSTE por algunos de los siguientes conceptos:
 Pensión por Cesantía en edad avanzada. (Clave 634)
 Pensión por Jubilación. (Clave 101)
 Pensión por haberse Retirado por Edad y Tiempo de Servicio.
(Clave 102)
(Lo pueden verificar en el talón de pago.)
2. La Edad del pensionado debe ser de 47 a 74 años
3. No haber obtenido con anterioridad un crédito hipotecario del
FOVISSSTE o alguno en trámite.
4. Debe presentarse ante alguna de las Ventanillas autorizadas en los
Departamentos de Vivienda ó Entidades Financieras para registrar su
solicitud.
REQUISITOS PENSIONADO

20. Es un crédito hipotecario
cofinanciado instrumentado en
un solo contrato, amparando
los dos financiamientos
a) Crédito otorgado por
Subcuenta de Vivienda del
Sistema de Ahorro para el
Retiro (SAR) del trabajador y
b) Crédito otorgado por SHF
determinado hasta por la
capacidad de pago del
acreditado, de acuerdo a las
políticas de crédito de SHF.
El Crédito “NUEVO FOVISSSTE EN
PESOS” se otorga a los derechohabientes
del FOVISSSTE, para adquisición de
vivienda nueva terminada o usada, sin la
necesidad de sorteo.
*Esquema crediticio sujeto a aprobación.
FOVISSSTE EN PESOS

21. CRÉDITOS PARA TRABAJADORES EN ACTIVO Y JUBILADOS
• Hay créditos especialmente diseñados para los jubilados y pensionados de todo
México
• Para todos aquellos trabajadores pensionados que no poseen los recursos suficientes
para acceder a una vivienda digna, El FOVISSSTE ha diseñado un tipo de crédito
especial para cubrir las necesidades de los mismos tanto para ampliación, reparación
o mejoramiento de viviendas.
• El Esquema Pensionado2 por jubilación o por cesantía que no rebasen la edad de 74
años con 11 meses, que no hayan tenido el beneficio de un crédito hipotecario de
FOVISSSTE.
• Pueden tener un apoyo económico no recuperable que es otorgado por el Gobierno
Federal (subsidio) que les brindará en forma gratuita desde $1.00 hasta $54,975.36.
CRÉDITOS

22. • El Crédito FOVISSTE para Jubilados no esta sujeto a sorteos y las solicitudes son
autorizadas por orden de ingreso de acuerdo a las disponibilidades.
• El monto máximo de crédito individual será de $364,707.21 y el mancomunado es de
$638,237.61, teniendo un plazo de 20 años con una tasa de interés que va del 4%
al 6% dependiendo de la capacidad de pago.
• El caso de muerte del acreditado, el crédito también contará con un seguro que
liberará el saldo insoluto a la fecha del siniestro previo dictamen jurídico que emita el
FOVISSSTE.
Sitio Internet Crédito FOVISSSTE para jubilados
http://www.fovissste.gob.mx/en/FOVISSSTE/Caracteristicas_Pensi
onados
CRÉDITOS PARA TRABAJADORES EN ACTIVO Y JUBILADOS
CRÉDITOS

23. Also he his male air bring is Signs first .
Creepiest god air.
Cuando la
VIVIENDA se
adquiere en
activo te
descuentan el
30%
Cuando la
VIVIENDA se
adquiere estando
Jubilado
Para la amortización
del crédito te
descuentan el
20% de la pensión
CRÉDITOS PARA TRABAJADORES EN ACTIVO Y JUBILADOS
CRÉDITOS

24. ¿SE PUEDE ADQUIRIR UN SEGUNDO CRÉDITO?
CLARO QUE SÍ!!!!!!
FOVISSSTE INFORMA QUE HABRÁ UN SEGUNDO CRÉDITO PARA
TRABAJADORES AL SERVICIO DEL ESTADO
EN LA MODIFICACIÓN DE LA LEY DEL ISSSTE SE ESTABLECE UN SEGUNDO
CREDITO HIPOTECARIO PARA LOS TRABAJADORES.
• Se reforman los artículos 167 y 179 de la Ley del ISSSTE, en la que se aprobó que el
Fondo de la Vivienda del ISSSTE otorgue un segundo crédito.
• Una vez publicadas las modificaciones a dicha ley en el Diario Oficial de la
Federación, se establecerán los lineamientos operativos y se harán los cambios
necesarios a los programas de crédito y financiamiento respectivos, para que los
trabajadores conozcan las bases y puedan hacer efectiva esta modalidad.
CRÉDITOS

25. • Hacia finales de este año podría entrar en operación la opción de obtener un segundo
crédito FOVISSSTE, por medio del cual, aquellos trabajadores que ya liquidaron su
primer crédito con la institución podrán acceder a un nuevo financiamiento.
• Se condicionará a ciertos puntos tales como haber pagado regularmente y en su
totalidad el primer crédito y a la cotización de 18 meses por lo menos a la subcuenta
de vivienda.
Pág. Internet Crédito fovissste por segunda vez
¿SE PUEDE ADQUIRIR UN SEGUNDO CRÉDITO?
CRÉDITOS

26. Créditos
Solicitados 600
250
RESULTADOS
¿CUÁNTOS CRÉDITOS SE HAN OTORGADO A TRAVÉS DEL SNTE ESTE AÑO?
Créditos
otorgados a la
fecha
Créditos otorgados a partir de octubre del 2015 y hasta septiembre del 2016

27. “UNIDOS SOMOS FUERTES”
Gracias..