Identifikacija brownfield lokacija
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Identifikacija brownfield lokacija

on

  • 647 views

Identifikacija brownfield lokacija

Identifikacija brownfield lokacija

Statistics

Views

Total Views
647
Views on SlideShare
647
Embed Views
0

Actions

Likes
0
Downloads
3
Comments
0

0 Embeds 0

No embeds

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Microsoft PowerPoint

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

Identifikacija brownfield lokacija Identifikacija brownfield lokacija Presentation Transcript

  • ‘’Brownfield’’Kako ih identifikovati i šta sa tim?USAID Projekat održivog lokalnog razvoja Beograd, jun 2012
  • Uvodne napomene • Ne postoji jedan - ispravan način da se izvrši identifikacija lokacija • Ideja se zasniva na uspostavljanju i jačanju kontakata sa relevantnim učesnicima u procesu • Uzimanje aktivnog učešca u rešavanju problema – u okviru sistema, kao ravnopravan partner što će pomoći da ostali učesnici ostanu fokusirani • Neophodno održavanje kontinuiteta u radu angažovanog tima • Ovde se ne radi samo o jednostavnom popunjavanju praznih polja u bazi podataka
  • Kome se obraćamo?Institucije AGENCIJA ZA PRIVATIZACIJU APR PORESKA UPRAVA SEKRETARIJATI IZ OBLASTI URBANIZMA NAŠ TIM RGZ/LOKALNI KATASTRIPRIVREDE I GRAĐEVINARSTVA DRUGE DRŽAVNE INSTITUCIJE SUDOVI (npr.Siepa, Vip, Fond za razvoj..) DIREKCIJA ZA IMOVINU
  • Primer br.1 Oglas u novinama da je u(izvršni postupak) Preduzeću X izbio štrajk Saznajemo da su radnici pokrenuli izvršni Sajt APR i portal sudova postupak Obraćanje poslovodstvu Poslovodstvo odbija saradnju preduzeća Sud na zahtev poverioca obavezuje Obraćanje poveriocu i sudu dužnika da sastavi izjavu o imovini Lokalni sekretarijati i JP Saznajemo relevantne podatke dostavljaju dodatne podatke Unos podataka u bazu Lokacija obrađena
  • Primer br.2 Za vreme šetnje/vožnje bicikla ugledamo zapušten objekat(stečajni postupak) Beležimo adresu Saznajemo naziv preduzeća koje je tu poslovalo i u katastru broj parcele Proveravamo podatke u Sekretarijatu za kao i ko je vlasnik objekta privredu i u katastru Saznajemo da je firma u stečaju i ime Posećujem internet prezentaciju APR upravnika Saznajemo podatke o lokaciji i načinu Obraćam se stečajnom upavniku prodaje Unos podataka u bazu Lokacija obradjena
  • Primer br.3 Pisano obraćanje Agenciji za privatizaciju NAPOMENA: Ovo je primer za situaciju kada se obraćamo AP da(restruktuiranje) da nam dostavi podatke za poznato preduzeće. Ono što takođe možemo da uradimo je da pošaljemo upit za Saznanje da se preduzeće nalazi u sva preduzeća na teritoriji grada postupku restruktuiranja Saznajemo podatke o privremenom zastupniku kapitala odnosno o odgovornom licu Podaci o fazi postupka, vrednosti Imovine i uslovima prodaje Unos podataka u bazu Lokacija obradjena
  • Šta kad identifikujemo i unesemo lokaciju u bazu?• Priprema prezentacije lokacije – raspitivanje šta investitor može da gradi na datoj lokaciji, koju delatnost može obavljati, koje olakšice može ostvariti (na republičkom, pokrajinskom odnosno lokalnom nivou)• Pružanje podrške u realizaciji brownfield invesitcije, u zavisnosti od imovinsko pravnog statusa lokacije, pružanje savetodavnih usluga, eventualno učeće u pregovorima, kontakti sa relevantnim institucijama kao i druge radnje koje omogućavaju efikasniju realizaciju investicije
  • Pravni okvir• Zakon o privrednim društvima (Sl.Glasnik RS 36/11,99/11)• Zakon o privatizaciji (Sl.Glasnik RS 38/01, 18/03, 45/05,123/07,30/10)• Zakon o stečaju (Sl.Glasnik RS 104/09, 99/11)• Zakon o izvršenju i obezbedjenju (Sl.Glasnik RS 31/11, 99/11)• Zakon o planiranju i izgradnji (Sl.Glasnik RS 72/09, 81/09, 64/10, 24/11)• Zakon o stranim ulaganjima (Sl.list SRJ 03/02, 05/03)• Zakon o vraćanju oduzete imovine i obeštećenju (Sl.Glasnik RS 72/11)
  • Olakšice i podsticaji• Olakšice i podsticaji na nivou: 1. Republike Srbije 2. AP Vojvodine 3. Lokalne samouprave• Potencijalnim investitorima su na raspolaganju mogućnosti da konkurišu za subvencije, razne vrste kredita, faktoring, garancije, obuke mentoring, konsalting..itd.
  • Indikatori za opredeljivanje lokacija• Postojanje interesovanja potencijalnih investitora• Informacije o urbanističkom planu i nameni pojedinih lokacija• Ekološka komponenta i infrastrukturna opremljenost• Blizina važnih saobraćajnica• Rešavanje socijalnog pitanja• Istorijska zastupljenost na tržištu• Radna snaga
  • Osnovni elementi za bazu podataka• Mesto gde se lokacija nalazi (grad, opstina)• Površina parcele na kojoj se nalaze objekti• Površina objekata i vrsta (kancelarije, proizvodni pogon, magacini)• Podatak o poslednjoj delatnosti koja je obavljana na datoj lokaciji• Mogućnost promene namene lokacije, iz postojeće u neku drugu (u skladu sa urbanističkim, ekološkim i privrednim potrebama lokalne samouprave)• Podaci o infrastrukturnoj opremljenosti• Blizina važnih saobraćajnica• Pravni status u kome se imovina nalazi• Procena vremena za realizaciju transakcije• Kontakt (institucija, osoba..)
  • Mogući izgled baze podataka