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SimbolProject is an agency exclusively specialized in Brazilian Real Estate. Our experience, and an extended network of local agencies, allow us to select the offers that meet the needs of our foreign ...

SimbolProject is an agency exclusively specialized in Brazilian Real Estate. Our experience, and an extended network of local agencies, allow us to select the offers that meet the needs of our foreign investors for a safe investment or to purchase a second house. This is why SimbolProject chooses only new Real Estate, built by reliable companies and that can offer a substantial increase of the investment.

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Simbolproject Simbolproject Presentation Transcript

  • Inizia la presentazione
  • La certezza di un investimento sicuro nel mercato immobiliare brasiliano CHI SIAMO PERCHE’ INVESTIRE IMMOBILI PER INVESTIMENTO IMMOBILI PER VACANZA IMMOBILI PER ABITAZIONE IMMOBILI DI PRESTIGIO IL BRASILE
    • Informazioni generali sull’economia in Brasile
    • Popolazione: 191 milioni di abitanti (5° maggiore al mondo).
    • Politica ed Economica : con Henrique Cardoso e poi con Lula il Brasile ha raggiunto la stabilità politica ed economica, beneficiando di un forte calo dell’inflazione fino al 5,7%, un aumento della bilancia commerciale e la diminuzione del debito pubblico.
    • Società: costante sviluppo della nuova classe media brasiliana.
    • Rischi e opportunità: tra i paesi emergenti forse il Brasile è quello più a basso rischio.
    • E’ favorito dalle risorse agricole ed energetiche e soprattutto, cosa importante in questi tempi, si trova in un’area isolata dai grandi problemi che coinvolgono il resto del mondo, come terrorismo, scontri di civiltà e catastrofi naturali.
    • Il Paese ha ottenuto nel 2008 il livello di “Investment Grade".
    • PIL: aumentato del 5,1% nel 2008.
    • Esportazioni: in forte aumento +17,1%.
    • Bilancia commerciale: in attivo per 25 miliardi USD nel 2008.
    • Nel luglio 2009 il Brasile ha registrato una riserva internazionale per USD 209,57 mld.
    • Consumi interni: forte crescita registrata negli ultimi due anni.
    • Debito pubblico: diminuito al 45% del PIL.
    CHI SIAMO PERCHE’ INVESTIRE IMMOBILI PER INVESTIMENTO IMMOBILI PER VACANZA IMMOBILI PER ABITAZIONE IMMOBILI DI PRESTIGIO IL BRASILE
    • Inflazione: fortemente diminuita ed oggi sotto controllo (prevista al 4,4% nel 2009).
    • BOVESPA (borsa): ha quadruplicato il suo valore negli ultimi 5 anni, fino al 2008.
    • Moneta nazionale: fino al 2008 il Real si è apprezzato del 50% sul dollaro americano e del 30% sull’euro.
    • Criminalità: presente nelle megalopoli, ai margini delle grandi città, specie nelle favelas.
    • Mercato immobiliare: deficit di 7,9 milioni di unità abitative residenziali. Significativa rivalutazione annuale degli immobili (dall’8 al 25%, in funzione della tipologia, localizzazione e budget). Ottime rendite da affitto (dal 5 al 12%, in funzione della localizzazione, tipo di immobile e target).
    • Sicurezza investimento: una nuova costruzione realizzata da imprese grandi, serie ed affidabili, è assicurata da una Banca, pertanto l’acquirente ha sempre la certezza di non perdere il capitale anticipato per l’acquisto. Il Banco Centrale Brasiliano verifica per legge che ogni bonifico in entrata sia per un legale acquisto di immobili.
    • Turismo: flussi in aumento. Il turismo rappresenta la quinta attività del paese. Nel 2007 è stato il record con un giro d’affari generato pari a 4.953 miliardi di USD.
    CHI SIAMO PERCHE’ INVESTIRE IMMOBILI PER INVESTIMENTO IMMOBILI PER VACANZA IMMOBILI PER ABITAZIONE IMMOBILI DI PRESTIGIO IL BRASILE
    • Previsioni economia (fonte Economist)
    CHI SIAMO PERCHE’ INVESTIRE IMMOBILI PER INVESTIMENTO IMMOBILI PER VACANZA IMMOBILI PER ABITAZIONE IMMOBILI DI PRESTIGIO IL BRASILE 2008 2009 2010 2011 2012 2013
    • Chi siamo
    • Simbolproject è una società immobiliare titolare di un network costituito dalle più importanti e qualificate agenzie immobiliari brasiliane. La società è indipendente, con sedi in Brasile e in Europa.
    • Simbolproject promuove e commercializza in Europa e nel mondo proprietà immobiliari brasiliane di qualità, aiutando i clienti a scoprire i vantaggi del mercato immobiliare brasiliano, il forte sviluppo economico e lo stile di vita che questo grande paese offre a chi lo visita o a chi desidera viverci.
    • Con il supporto della rete di agenzie locali, Simbolproject fornisce un accurato servizio di consulenza e ricerca sul territorio, segue tutte le fasi del processo d’acquisizione, e chiarisce ogni aspetto tecnico-finanziario per investire in Brasile. La struttura dinamica del network permette di soddisfare tutte le richieste ed esigenze dei clienti con soluzioni personalizzate. Simbolproject è un partner di fiducia per intraprendere importanti progetti immobiliari: dalla valutazione alla sua realizzazione.
    CHI SIAMO PERCHE’ INVESTIRE IMMOBILI PER INVESTIMENTO IMMOBILI PER VACANZA IMMOBILI PER ABITAZIONE IMMOBILI DI PRESTIGIO IL BRASILE
    • Simbolproject: Competenza, Professionalità e Trasparenza
    • Esperienza e conoscenza del territorio permettono a Simbolproject di indirizzare l’investimento verso le soluzioni più sicure e consone alle esigenze dei clienti, proponendo soluzioni mirate a condizioni di mercato assolutamente trasparenti. Valori che si possono apprezzare facendo un viaggio in loco.
    • Le analisi sviluppate con i partner locali permettono di ottenere informazioni dettagliate, identificando le migliori opportunità e garantendo un investimento sicuro e redditizio. Oppure, se per uso personale, l’acquisto di una casa da sogno, dotata di tutti i comfort, in un ambiente meraviglioso e affascinante.
    CHI SIAMO PERCHE’ INVESTIRE IMMOBILI PER INVESTIMENTO IMMOBILI PER VACANZA IMMOBILI PER ABITAZIONE IMMOBILI DI PRESTIGIO IL BRASILE
    • I nostri servizi
    • Simbolproject fornisce a investitori e società una gamma completa di servizi di ricerca e di monitoraggio per anticipare le tendenze del mercato immobiliare brasiliano.
    • Le proposte sono selezionate e classificate secondo criteri rigorosi: ogni immobile è dettagliatamente descritto per dare al cliente tutte le informazioni che servono a ottimizzare il suo investimento.
    • Simbolproject garantisce la massima trasparenza su tutte le offerte immobiliari presentate, offrendo al cliente consulenza su ogni aspetto, incluse quelli fiscali e legali. Progetti e strategie vengono sviluppati in collaborazione con i partner locali, che assicurano un accurato monitoraggio del territorio.
    CHI SIAMO PERCHE’ INVESTIRE IMMOBILI PER INVESTIMENTO IMMOBILI PER VACANZA IMMOBILI PER ABITAZIONE IMMOBILI DI PRESTIGIO IL BRASILE
    • Consulenza per investitori:
    • > Perfetta conoscenza del mercato brasiliano
    • > Analisi del mercato per le diverse tipologie d’investimento
    • > Aggiornamenti costanti sulle variazioni legislative, amministrative, politiche ed economiche, nazionali e internazionali.
    • Consulenza per acquisizioni:
    • > Analisi e selezione di prodotti disponibili sul territorio
    • > Identificazione dei migliori prodotti per tipologia di investimento desiderato
    • > Assistenza durante i sopralluoghi
    • > Assistenza completa al contratto di compravendita
    • > Risparmiamo tempo e denaro ai nostri clienti
    • > Consigli strategici per ottimizzare gli investimenti
    • > Assistenza e consulenza nelle transazioni
    • > Consulenza su stesura e chiusura dei contratti
    • > Traduzione dal brasiliano dei documenti.
    CHI SIAMO PERCHE’ INVESTIRE IMMOBILI PER INVESTIMENTO IMMOBILI PER VACANZA IMMOBILI PER ABITAZIONE IMMOBILI DI PRESTIGIO IL BRASILE
    • Come acquistare
    CHI SIAMO PERCHE’ INVESTIRE IMMOBILI PER INVESTIMENTO IMMOBILI PER VACANZA IMMOBILI PER ABITAZIONE IMMOBILI DI PRESTIGIO IL BRASILE L’acquisto o l’investimento immobiliare è un’attività ben tutelata dal Codice Civile Brasiliano. Esistono infatti chiare norme a tutela dell’Acquirente e l’iter è semplice e sicuro, specie per immobili nuovi o in costruzione.
    • Perché investire in Brasile
    • Il mercato immobiliare in Europa e negli Usa, dopo anni di boom ha raggiunto una fase di maturità, toccando l’apice del suo ciclo espansivo.
    • Esistono tuttavia alcuni paesi dove si sta assistendo a grandi e rapide operazioni speculative, che creano bolle immobiliari che spesso rappresentano per il piccolo investitore più una minaccia che un’opportunità.
    • In Brasile il mercato è invece agli inizi della fase di sviluppo, le quotazioni sono ancora basse e le previsioni di rivalutazione sono molto interessanti.
    • Insieme a Russia, India e Cina (BRIC), il Brasile è una delle economie emergenti più interessanti del pianeta. Oggi è l'8° economia mondiale, e si sta avvicinando sempre più rapidamente alle maggiori potenze economiche.
    • Inoltre tra i paesi emergenti il Brasile è quello a più basso rischio: è favorito dalle sue risorse agricole ed energetiche, non ha conflitti etnici o culturali, e appare più lontano dai grandi problemi che coinvolgono il resto del mondo, come il terrorismo e le catastrofi naturali.
    • Nelle ultime tre legislazioni, il Brasile ha raggiunto una buona stabilità politico ed economica, raggiungendo ottimi risultati: +5,1% di PIL nel 2008, inflazione scesa al 5,7%, e debito pubblico sceso al 45% del PIL. E un altro dato significativo è il forte aumento dei consumi interni.
    CHI SIAMO PERCHE’ INVESTIRE IMMOBILI PER INVESTIMENTO IMMOBILI PER VACANZA IMMOBILI PER ABITAZIONE IMMOBILI DI PRESTIGIO IL BRASILE
    • Oggi il miglior investimento, e soprattutto il più accessibile al normale investitore straniero, è quello di tipo immobiliare, perché facile, sicuro e in questo momento particolarmente conveniente. Gli stranieri godono della piena proprietà dell’immobile, con gli stessi diritti dei brasiliani. Con l’abbassamento dei tassi di interesse, in Brasile si sta automaticamente sviluppando il mercato per l’acquisto della prima casa, che finora è stato sempre storicamente molto basso.
    • Da non trascurare la bassa tassazione e i trattati stipulati con diverse nazioni circa il divieto di doppia imposizione fiscale.
    • Al di là delle considerazioni da fare prima di qualsiasi investimento, oltre a una buona rendita, soggiornare in Brasile offre anche grandi vantaggi per il proprio benessere. Chi ha visitato questo paese conosce già la natura intatta e rigogliosa, le spiagge meravigliose, il clima ineguagliabile con sole tutto l'anno, il basso costo della vita, e la popolazione giovane, ospitale, sempre sorridente, che ama divertirsi e ballare più che in qualsiasi altro posto al mondo.
    • Queste caratteristiche rendono davvero unico il Brasile: un mix di energia positiva che vi contagerà ogni volta che vi metterete piede.
    CHI SIAMO PERCHE’ INVESTIRE IMMOBILI PER INVESTIMENTO IMMOBILI PER VACANZA IMMOBILI PER ABITAZIONE IMMOBILI DI PRESTIGIO IL BRASILE
    • Immobili per investimento
    • L'acquisto di immobili costituisce un’investimento particolarmente apprezzato per la capacità di conservazione del valore del bene nel tempo. L’investimento effettuato in Brasile rappresenta quello più sicuro e più accessibile per un investitore straniero perché rappresenta un’apprezzabile fonte di guadagno.
    • Investire oggi in Brasile è molto allettante per uno straniero in quanto si trae vantaggio da un’importante rivalutazione annuale degli immobili: dall’8 al 25%, in funzione della tipologia, localizzazione e budget.
    • Ottime inoltre le rendite da affitto: dal 5% al 12%.
    • Per ottimizzare l’acquisto di un immobile è opportuno identificare gli obiettivi dell’investimento e le soluzioni più idonee per generare profitto. Alla convenienza economica derivante dall’acquisto di immobili nuovi, in progetto o già in costruzione, si somma la totale sicurezza del processo di acquisto.
    • L’investimento può interessare un terreno oppure un immobile. La differenza sostanziale dipende dall’obiettivo di investimento, dal suo orizzonte temporale (breve/medio o lungo periodo) e dal budget disponibile.
    CHI SIAMO PERCHE’ INVESTIRE IMMOBILI PER INVESTIMENTO IMMOBILI PER VACANZA IMMOBILI PER ABITAZIONE IMMOBILI DI PRESTIGIO IL BRASILE
    • Investire in immobili
    • Gli immobili se ben acquistati, come quelli presentati da Simbolproject, ovvero abitazioni nuove in città o entro 100 Km da un aeroporto internazionale, di ottimo livello qualitativo, complete di servizi e vicine a località turistiche conosciute, offrono l’impareggiabile vantaggio di:
    • essere profittevoli in breve tempo
    • facilmente vendibili
    • ideali anche per piccoli budget
    • nessun rischio (per quelli selezionati da Simbolproject)
    • Investire in terreni
    • I terreni offrono prospettive come:
    • edificare un condominio / hotel / resort
    • poter edificare una propria villa in posizioni privilegiate e di valore
    • eseguire una successiva lottizzazione in appezzamenti più piccoli.
    • Per queste tre operazioni è indispensabile un’ottima conoscenza del territorio, quindi è consigliabile avvalersi di agenzie che operano in loco e che costituiscono il network di Simbolproject, perché ne conoscono bene l’effettivo valore e le potenzialità commerciali.
    • Il rischio potrebbe risultare elevato se intrapreso senza dovuta esperienza, approfondite informazioni ed un valido master plan.
    CHI SIAMO PERCHE’ INVESTIRE IMMOBILI PER INVESTIMENTO IMMOBILI PER VACANZA IMMOBILI PER ABITAZIONE IMMOBILI DI PRESTIGIO IL BRASILE
    • Perchè acquistare una casa per le vacanze
    • Il Brasile rappresenta per eccellenza uno dei paesi che offre grandi vantaggi per il proprio benessere, per la natura intatta e rigogliosa, le spiagge meravigliose, il clima ineguagliabile, il basso costo della vita e la sua popolazione giovane, ospitale sempre sorridente.
    • Un mix di energia positiva che rendono davvero unico il Brasile.
    • L’acquisto di una casa da sogno, dotata di tutti i comfort, in un ambiente affascinante rappresenta un’occasione per migliorare il proprio stile di vita ad un basso costo, imparagonabile se confrontato a case del medesimo livello in Europa.
    • La scelta di una seconda casa per le proprie vacanze coincide con i propri desideri, ma è sempre bene tutelare il bene, acquistando sempre con oculatezza immobili che nel tempo si possono solo rivalutare. Gli investimenti più interessanti in Brasile riguardano abitazioni nuove entro 100 Km da un aeroporto internazionale, di ottimo livello qualitativo, complete di servizi e ancor meglio se vicine a località turistiche conosciute. Sono da evitarsi abitazioni isolate e prive di servizi locali, sicuramente più economiche ma di difficile rivendita.
    • E' interessante l'opportunità di affittare la casa nei periodi di non utilizzo. Scelta questa effettuata da molti che, in questo modo, integrano una piccola rendita senza praticamente sostenere nessuna spesa di manutenzione.
    CHI SIAMO PERCHE’ INVESTIRE IMMOBILI PER INVESTIMENTO IMMOBILI PER VACANZA IMMOBILI PER ABITAZIONE IMMOBILI DI PRESTIGIO IL BRASILE
    • Perchè acquistare una casa per abitare in Brasile
    • Questa scelta presuppone l’individuazione di un’abitazione che abbia tutte quelle caratteristiche che non sappiamo rinunciare in Europa più tutti i migliori comfort offerti dal mercato immobiliare in Brasile: residence dotati di piscina, sauna, palestra, living room, home theater, sala per feste… insomma non dobbiamo farci mancare niente, a costi imparagonabili se confrontati a case del medesimo livello in Europa.
    • Bellissime località prossime anche a servizi importanti ed essenziali (trasporti, shopping, assistenza sanitaria qualificata, aeroporto) completano certamente la nostra esigenza di benessere e tranquillità.
    • L’abitazione rappresenta una primaria necessità per chi deve o desidera trasferirsi per lavoro, ma anche per quelle persone che beneficiano di una pensione e che saggiamente approfittano di questa opportunità per elevare il proprio benessere e tenore di vita.
    • Una scelta fatta da sempre più italiani che vedono erodere quotidianamente il proprio potere d’acquisto e che vedono in questa scelta una grande opportunità per migliorare il proprio benessere in un ambiente simpatico e divertente, dal clima mite e sempre soleggiato.
    CHI SIAMO PERCHE’ INVESTIRE IMMOBILI PER INVESTIMENTO IMMOBILI PER VACANZA IMMOBILI PER ABITAZIONE IMMOBILI DI PRESTIGIO IL BRASILE
    • Immobili di prestigio
    • Il Brasile è uno dei pochi paesi che offre l ’o pportunit à di acquistare dimore prestigiose con tutto quello che si possa desiderare a prezzi molto convenienti. Residenze e sclusive in localit à di mare con spiagge da sogno, dotate di una serie infinita di comfort.
    • Per molti di questi immobili di prestigio, solo l ’i ncantevole panorama godibile dal proprio terrazzo, rappresenta spesso il motivo dell ’a cquisto. I servizi a disposizione nella struttura ed anche il basso costo, se rapportato ad uno equivalente in Europa, garantiscono all ’a cquirente un investimento di cui ne andr à orgoglioso.
    CHI SIAMO PERCHE’ INVESTIRE IMMOBILI PER INVESTIMENTO IMMOBILI PER VACANZA IMMOBILI PER ABITAZIONE IMMOBILI DI PRESTIGIO IL BRASILE