EJERCICIOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO desde el punto de vista del comprador y vendedor, tratamiento contable.

1. EJERCICIO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO.
La empresa arrendadora X, S.A. de C.V. con fecha 02 de enero de 2001 compra, diversas
maquinas y equipos de transporte a un precio total de $200,000.00 para otorgarlos en
arrendamiento.
El día 10 de enero firma contrato de arrendamiento de maquina industrial cuyo costo es
$60,000.00, con la Cía. Y, S.A. de C.V., el plazo del contrato es de 3 años, la tasa de interés
promedio de mercado es de 18%. En dicho contrato se especificaron los siguientes
términos:
1. Los gastos de mantenimiento y todas las tasas de impuesto corren a cargo del
arrendatario
2. La cuota pactada asciende a un valor de $ 2,079.91 cada una, pagaderas mensualmente.
3. La tasa de interés estipulada en el contrato es del 15% anual.
4. En el contrato se incluye cláusula que otorga la opción de compra, mediante el pago de
una cuota adicional, la cual deberá cancelarse a un mes de finalizado el plazo estipulado
en el contrato. Esta misma cláusula indica que la empresa Y, S.A. de C.V. al no hacer
uso de la opción de compra podrá renovar el contrato o devolver la maquina en la fecha
en que finaliza el plazo.
Información complementaria:
La empresa Y, S.A. de C.V tiene como política financiera depreciar el renglón de
maquinaria y equipo de transporte a través del método de línea recta, en 3 años plazo,
considerando el 100% como gasto de venta; además estima como valor razonable del bien
arrendado $61,100.00.
Se considera que los cálculos utilizados para la contabilización son los mismos que se
determinen para el arrendador. Al termino del contrato suponga que la empresa Y, S.A. de
C.V. no ejerce la opción de compra y devuelve el activo arrendado.

2. Registros contables por parte del Arrendatario.
Los cálculos para la contabilización del arrendamiento por parte del arrendatario son los
mismos que se determinaron anteriormente en los registros del arrendador.
i. Registro del contrato.
La empresa Y, S.A de C.V debe reconocer un activo y un pasivo del mismo importe, igual
al valor razonable del bien alquilado, o bien al valor presente de los pagos mínimos si este
fuera menor.
El valor presente de los pagos mínimos es $ 60,000.00 y el valor razonable estimado por la
empresa arrendataria es de $ 61,100.00, por tanto se registra el activo y pasivo
correspondiente al monto que sea menor, es decir al valor presente delos pagos mínimos. El
registro contable es el siguiente:
descripción Parcial Debe Haber
PDA N 1
Activo en arrendamiento
Arrendamiento financiero
Intereses Diferidos por Pagar
Intereses por Arrendamiento
Obligaciones en arrendamiento
Cía. X, S.A de C.V.
Intereses por Arrendamiento
V/ Registro el contrato de arrendamiento
financiero NºXX, acordado con la Cía. X, S.A.
de C.V.
$ 60,000.00
$ 14,877.20
$ 60,000.00
$ 14,877.20
$ 60,000.00
$ 14,877.20
$ 74,877.20
El arrendatario registra el valor de la maquina en el rubro de activo no corriente en la
cuenta de activo en arrendamiento, cargándola con el valor presente de los pagos mínimos.

3. Es de importancia mencionar que los intereses que se generaran en la operación
representaran una obligación de pago, la cual en el transcurso del plazo del arrendamiento
se cancelaran dentro de la cuota para disminuir su saldo.
El gasto financiero originado para el primer año de arrendamiento es igual al monto
calculado por el arrendador ($ 750.00), siendo su aplicación contable:
descripción Parcial Debe Haber
PDA N 2
Gasto Financiero
Intereses por Arrendamiento
Intereses Diferidos por Pagar
Intereses por Arrendamiento
V/ Reconocimiento del gasto generado por los
intereses del arrendamiento
$ 750.00
$ 750.00
$ 750.00
$ 750.00
Al igual que el arrendador, cada una de las cuotas serán distribuidas entre los períodos que
constituyen el plazo del arrendamiento y deberán ser divididas en dos partes que
representen la carga financiera y la reducción de la deuda, (ver tabla de amortización).
ii. Pago de la primera cuota.
Una vez registrado el activo y pasivo derivado de una operación de arrendamiento
financiero, se debe proceder a reconocer el pago de la primera cuota más el impuesto
correspondiente a pago por la prestación del servicio.

4. Descripción Parcial Debe Haber
PDA. N 3
Obligaciones por Arrendamiento
Cía. X, S.A de C.V.
Intereses por pagar
Efectivo y Equivalentes
V/ registro de pago al contado de primera
cuota cancelada a Cía. X, S.A. de C.V.
$ 1,329.91
$ 750.00
$ 2,079.91
$ 2,079.91
Registro de la depreciación.
Debido a que el arrendamiento financiero implica el reconocimiento del bien adquirido en
arrendamiento como una cuenta de activo, debe registrarse el gasto de depreciación por el
uso y desgaste del mismo considerando la vigencia del contrato del arrendamiento.
Considerando que la empresa Y, S.A de C.V deprecia el renglón de maquinaria y equipo
de transporte a través del método de línea recta, en 3 años plazo, a continuación se presenta
el cuadro de depreciación del bien y su respectivo asiento contable:
Cuadro de depreciación contable.
Depreciación de Maquinaria
Del 02 de Enero de 2001 al 31 de Diciembre de 2003
Año Contable Valor
0
1
2
3
Total
-
$ 20,000.00
$ 20,000.00
$ 20,000.00
$ 60,000.00
$ 60,000.00
$ 40,000.00
$ 20,000.00
-
-
El monto de la depreciación determinado a través del método de línea recta es de
$20,000.00 anual por lo que el registro contable para el primer año es el siguiente:
Descripción Debe Haber

5. PDA. N 5
Gastos de venta
Depreciación de maquinaria
Depreciación acumulada
Maquinaria arrendada
V/ registro de depreciación de
maquinaria obtenida en arrendamiento.
$ 20,000.00
$ 20,000.00
TABLA 1. CUADRO DE AMORTIZACIONES DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO PERIODO 2001
TABLA DE AMORTIZACION
Cuot
a Nº
Valor en libro Cuota Interés
(0.0125)
Abono a capital Capital
insoluto
1 $ 60,000.00 $ 2,079.91 $ 750.00 $ 1,329.91 $ 58,670.09
2 $ 58,670.09 $ 2,079.91 $ 733.38 $ 1,346.53 $ 57,323.56
3 $ 57,323.56 $ 2,079.91 $ 716.54 $ 1,363.37 $ 55,960.19
4 $ 55,960.19 $ 2,079.91 $ 699.50 $ 1,380.41 $ 54,579.78
5 $ 54,579.78 $ 2,079.91 $ 682.25 $ 1,397.66 $ 53,182.12
6 $ 53,182.12 $ 2,079.91 $ 664.78 $ 1,415.13 $ 51,766.99
7 $ 51,766.99 $ 2,079.91 $ 647.09 $ 1,432.82 $ 50,334.16
8 $ 50,334.16 $ 2,079.91 $ 629.18 $ 1,450.73 $ 48,883.43
9 $ 48,883.43 $ 2,079.91 $ 611.04 $ 1,468.87 $ 47,414.56
10 $ 47,414.56 $ 2,079.91 $ 592.68 $ 1,487.23 $ 45,927.34
11 $ 45,927.34 $ 2,079.91 $ 574.09 $ 1,505.82 $ 44,421.52
12 $ 44,421.52 $ 2,079.91 $ 555.27 $ 1,524.64 $ 42,896.88
$ 24,958.92 $ 7,855.80 $ 17,103.12

6. iii. Registro de los intereses devengados y pagados al cierre del ejercicio 2001.
descripción Parcial Debe Haber
PDA N 6
Gasto Financiero
Intereses por Arrendamiento
Intereses Diferidos por Pagar
Intereses por Arrendamiento
V/ Reconocimiento del gasto generado por los
intereses del arrendamiento, de feb a dic del
primer año
$ 7,105.80
$ 7,105.80
$ 7,105.80
$ 7,105.80
Para determinar el monto de los intereses del arrendatario observe la tabla de amortización
utilizada en la contabilización por parte del arrendador.
Registro de las cuotas pagadas al cierre del ejercicio.
La cuenta de obligaciones por arrendamiento se carga con el valor de las cuotas
canceladas durante los meses de febrero a diciembre por la Cía Y, S.A. de C.V. Es de
recordar que para efectos didácticos el pago de todas las cuotas se presenta un solo registro,
aunque en la práctica debe contabilizarse mes a mes.
Descripción Debe Haber
PDA. N 7
Obligaciones por Arrendamiento
Cía. X, S.A de C.V.
Intereses por pagar
Efectivo y Equivalentes
V/ registro de pago al contado de las cuotas
canceladas de febrero a diciembre del 2001 a la
Cía. X, S.A. de C.V.
$ 15,773.21
$ 7,105.80
$ 22,870.01
$ 22,879.01

7. iii. Registro de los intereses devengados y pagados al cierre del ejercicio 2001.
descripción Parcial Debe Haber
PDA N 6
Gasto Financiero
Intereses por Arrendamiento
Intereses Diferidos por Pagar
Intereses por Arrendamiento
V/ Reconocimiento del gasto generado por los
intereses del arrendamiento, de feb a dic del
primer año
$ 7,105.80
$ 7,105.80
$ 7,105.80
$ 7,105.80
Para determinar el monto de los intereses del arrendatario observe la tabla de amortización
utilizada en la contabilización por parte del arrendador.
Registro de las cuotas pagadas al cierre del ejercicio.
La cuenta de obligaciones por arrendamiento se carga con el valor de las cuotas
canceladas durante los meses de febrero a diciembre por la Cía Y, S.A. de C.V. Es de
recordar que para efectos didácticos el pago de todas las cuotas se presenta un solo registro,
aunque en la práctica debe contabilizarse mes a mes.
Descripción Debe Haber
PDA. N 7
Obligaciones por Arrendamiento
Cía. X, S.A de C.V.
Intereses por pagar
Efectivo y Equivalentes
V/ registro de pago al contado de las cuotas
canceladas de febrero a diciembre del 2001 a la
Cía. X, S.A. de C.V.
$ 15,773.21
$ 7,105.80
$ 22,870.01
$ 22,879.01