Baniti - plaquette de présentation.

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Baniti est une structure d'ingénierie immobilière qui opère sur tout type de chantiers en entreprise générale, principalement en Ile-de-France.
Sité et plaquette réalisée avec l'agence Degrés Fahrenheit pour le graphisme. Rédaction : Alexandre Muller.

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Baniti - plaquette de présentation.

  1. 1. FocusBaniti est une structure d’ingénierie enopérations immobilières qui opère sur tous typesde chantiers ; résidences étudiantes, hôtels,résidences de tourismes, logements sociaux ouen accession à la propriété, tant en constructionneuve que en réhabilitation.Notre entreprise bénéficie d’une forte expertisede la conception et de la construction enentreprise générale. Fort de ce savoir-faire,Baniti s’est fait maître dans la gestion de projetimmobilier de A à Z. Notre parfaite assimilationdes process BTP vous apporte sérénité par lesgaranties contractuelles qui sont formulées par ledonneur d’ordre.Baniti est constituée de professionnelsd’expérience qui mettent en œuvre unedémarche innovante dont l’efficacité reposesur des principes tels que le contact permanentavec le terrain et la limitation des échelonshiérarchiques.Quel que soit votre projet, Baniti vous garantit lesdélais et le montant global des opérations définisen amont dans ses études.Vous disposez d’un seul contrat et d’uninterlocuteur unique pour la réalisationde votre projet immobilier.
  2. 2. SommaireConvictions et engagement 03Notre activité 04Conseil 05Quelques réalisations 06Evolution chiffre d’affaire 16Appréciations 17Lexique 25Contacts - cliquez ici
  3. 3. 03 Convictions & engagement Un chantier qui se déroule bien est celui dont vous n’entendez pas parler avant la livraison. Le secteur de la construction rassemble de nombreux corps d’état dont le maître d’œuvre d’exécution en est le chef d’orchestre. Le succès d’un projet immobilier dépend avant tout de cet agent crucial chargé de coordonner son déroulement sans incidents majeurs, ni temps morts, selon la partition inspirée par le client et élaborée par l’architecte et le concepteur. Le maître d’ouvrage se doit de sélectionner rigoureusement les intervenants et les fournisseurs pour leur sérieux et leurs qualifications, surtout s’ils exercent en entreprise générale comme Baniti. La complexité de ce travail de suivi d’entreprises tierces croit sans cesse avec l’évolution des techniques. Dans ces conditions, une maîtrise d’œuvre d’exécution trop distante ou peu réactive du chantier est souvent synonyme de dépassement de délais et de budgets. Voilà pourquoi Baniti s’engage ! En déléguant votre projet à Baniti, celui-ci sera non seulement livré dans les temps impartis, mais il respectera également les budgets initialement définis dans nos études. L’organisation de notre process est conçue pour vous garantir un maximum de sérénité grâce à un contrôle éprouvé des différentes étapes de construction. En maintenant un lien direct avec les équipes qui interviennent sur les chantiers, Baniti déploie une coordination optimisée des intervenants et un contrôle au plus près du terrain. Cette attention particulière portée sur la qualité du suivi d’exécution légitime notre capacité à concevoir et à chiffrer vos projets. Pour vous permettre de voir comment se traduisent ces engagements sur le terrain, nous vous invitons, à tout moment, à visiter nos chantiers en compagnie d’un de nos gestionnaires de projets.
  4. 4. 04Notre activitéUn opérateur complet pour une sécurisation optimalede la réalisation de votre projet immobilier.L’originalité de Baniti réside dans son pouvoir d’intervention conjoint ou séparé sur les 2 niveauxles plus importants d’un projet de construction immobilière :Le conseil en construction immobilière et les études : études de faisabilité et de prix,montage d’opérations, ingénierie… études techniques,La réalisation d’opérations en entreprise générale.Baniti a assis son développement sur cette polyvalence fructueuseet pourtant si peu répandue.Fondé en 2004 par Philippe Khalifat avec un capital de 150 000 euros, son chiffre d’affaireest passé de 2 millions d’euros en 2006 à près de 7 millions d’euros en 2008, et l’année 2009ne marquera pas de baisse.Cette croissance solide et constante repose sur des principes fondamentauxliés à notre activité : Le respect des La proximité avec Une organisation Une forte fidélisation engagements les différents corps simple et sécurisante de ses clients liée pris en termes de d’état présents sur pour le promoteur ou à une logique de qualité, de coût et le chantier pour le donneur d’ordres partenariat à long de délais. une coordination 1 contrat, terme. optimale. 1 interlocuteur, 1 prix, 1 délai.Baniti (assuré par la SMA BTP, le premier assureur du secteur de la construction) reste à ce jour la seule entreprise en Ile-de-France à proposer du contractanten entreprise générale. Autrement dit, Baniti s’engage par contrat sur un coût global pour l’ensemble d’un chantier dont il a la responsabilité.
  5. 5. 05 Conseil Baniti vous accompagne dans la conception de votre projet et met en place l’ingénierie nécessaire pour que vous ayez toutes les cartes en main afin de prendre la bonne décision. Dans le domaine de la construction BTP, le conseil repose principalement sur la réalisation d’études de prix en raison des sommes importantes nécessaires à l’investissement. Ces études permettent d’évaluer la faisabilité et la rentabilité des projets, mais n’engagent pas l’intervenant qui est en charge de sa réalisation. En matière de logements en accession par exemple, Baniti est à même, avant l’acte de construire de : - assister le Maître d’Ouvrage avant la signature de promesse d’achat de foncier pour confirmation du coût travaux, - établir la notice notaire mai 68 ou le descriptif sommaire de vente, - proposer une équipe complète d’intervenants pour l’acte de construire (architecte de conception, maîtrise d’œuvre d’exécution, coordonnateur de sécurité, bureau de contrôle, et bureau d’études de sols, agent commercial…) - rédiger les différentes pièces contractuelles en adéquation avec les documents notariés. En matière d’appel d’offre réglementaire, Baniti, forte de son expérience technique, peut proposer différentes adaptations tant structurelles qu’architecturales afin de pouvoir respecter des engagements financiers souvent contraignants. C’est pourquoi Baniti va au-delà de l’activité de conseil en réalisant l’ensemble de votre projet immobilier et en s’engageant par contrat sur les éléments définis en amont dans ses études ; le prix, les délais, la méthodologie. Ces engagements garantissent en retour la rigueur et la crédibilité de nos études. Notre activité de conseil se nourrit donc d’une solide expérience des réalités du terrain. Baniti promet uniquement ce qui est concrètement réalisable.
  6. 6. 06Quelques réalisations Octobre 2010 à Avril 2012 « L’Orée du Parc » à Garches Maître d’ouvrage : Sapeb Promotion Maître d’œuvre de conception : Architeos Construction de 11 logements collectifs et de 2 commerces Montant des travaux : 1 920 000 € HT Entreprise générale et maîtrise d’oeuvre d’exécution Septembre 2010 à Février 2012 « Quartier sud - Allée Pascal Ilot F1 » à Villeneuve la Garenne Maître d’ouvrage : France Habitation Maître d’œuvre : Jean-François Provost Construction de 30 logements collectifs Montant des travaux : 3 560 000 € HT Entreprise générale
  7. 7. 07 Mars 2010 à Juillet 2011 « Lots M et P, avenue d’Enghien » à Epinay sur Seine Maître d’ouvrage : France Habitation Maître d’oeuvre : Simoneau et Hennig Architecture Construction d’un immeuble de 36 logements, un centre de PMI, 46 places de parking et 3 maisons locatives sociales Montant des travaux : 4 748 000 € HT Entreprise générale Mars 2010 à Juillet 2011 « Lot O, avenue d’Enghien » à Epinay sur Seine Maître d’ouvrage : Ogif Maître d’oeuvre : Simoneau et Hennig Architecture Construction de 8 maisons locatives sociales Montant des travaux : 1 230 000 € HT Entreprise générale
  8. 8. 08Novembre 2009 à Novembre 2010« 116 rue Sadi Carnot - 23 rue Danton »à VanvesMaître d’ouvrage : SCA Vanves Carnit DantonConstruction d’un ensemble de 43 logementsfoyers pour le Ministère de la DéfenseMontant des travaux : 1 950 000 € HTEntreprise générale etmaîtrise d’oeuvre d’exécutionJuin 2008 à Décembre 2010« Foyer Claude Tillier » à Paris 12eMaître d’ouvrage : AFTAMMaître d’œuvre : GKP ArchitectureRéhabilitation et extentiond’une résidence sociale de 210 logementsMontant des travaux : 10 228 000 € HTEntreprise générale
  9. 9. 09 Septembre 2008 à Février 2010 « Résidence de l’Europe » à Champs sur Marne Maître d’ouvrage : SODEVIM Maître d’œuvre : Agence Girat Construction d’une résidence étudiante de 135 chambres et d’un centre de formation tertiaire. Montant des travaux : 6 595 000 € HT Entreprise générale Juin 2008 à Septembre 2009 « Le Clos d’Oymont » à Mezy sur Seine Maître d’ouvrage : Logement Français Maître d’œuvre de conception : JPL Architecture Maître d’oeuvre d’execution : François Duthu Architecte Construction d’un immeuble de 10 logements et de 2 maisons de ville Montant des travaux : 1 930 000 € HT Entreprise générale
  10. 10. 10Janvier 2007 à Mars 2009« Foyer Anselme Rondenay »à Vitry sur SeineMaître d’ouvrage : AFTAMMaître d’œuvre : GKP ArchitectureConstruction d’une résidence socialede 161 logementsMontant des travaux : 6 250 000 € HTEntreprise généraleNovembre 2007 à Juillet 2008MontreuilMaître d’ouvrage : ANTIK BATIKRénovation de siège socialet réhabilitation de logementsMontant des travaux : 1 140 000 € HTEntreprise générale
  11. 11. 11 Septembre 2006 à Mars 2008 « Le Clos Saint Martin » à Poissy Maître d’ouvrage : SAPEB Promotion Maître d’œuvre : Architheos Construction d’un immeuble de 25 logements Montant des travaux : 3 250 000 € HT Entreprise générale et maîtrise d’œuvre d’exécution Septembre 2006 à Mars 2007 « ASL 48 rue de l’Arbre Sec » Paris Maître d’ouvrage : RECOVAL Réhabilitation d’une résidence de tourisme 4 étoiles de 42 chambres Montant des travaux : 2 200 000 € HT Maîtrise d’œuvre d’exécution
  12. 12. 12Mai 2006 à Février 2007« S.A.R.L. 23 rue d’Athènes » Paris 9eMaître d’ouvrage : RECOVALRéhabilitation d’une résidence de tourisme3 étoiles de 43 chambresMontant des travaux : 1 500 000 € HTEntreprise généraleAvril 2006 à Juillet 2007« Les Allées de Valmy Lot D2 et H1 »à MeauxMaître d’ouvrage : Espace 2Maître d’œuvre : ArchicreaConstruction de deux immeublesde 49 et 82 logementsMontant des travaux : 7 870 000 € HTOPC (Ordonnancement, pilotage et coordination)
  13. 13. 13 Janvier 2005 à Mai 2006 « La Résidence du Château » à Pontoise Co-promotion : SEPIMO - Evergreen Construction d’un immeuble de 23 logements Montant des travaux : 2 600 000 € HT OPC (Ordonnancement, pilotage et coordination) Maîtrise d’œuvre d’exécution Juillet 2004 à Décembre 2005 « ZAC Vaugirard » à Paris 15e Maître d’ouvrage : Financière Rive Gauche Maître d’œuvre : Architecture Développement Construction d’un immeuble de 21 logements Montant des travaux : 2 680 000 € HT Mandataire de groupement d’entreprises
  14. 14. 14Octobre 2004 à Novembre 2005« ZAC de l’Aulnoy » à ChellesMaître d’ouvrage : Espace 2Maître d’œuvre : ArchicreaConstruction d’un immeuble de 67 logementsMontant des travaux : 3 590 000 € HTOPC (Ordonnancement, pilotage et coordination)Juin 2004 à Octobre 2005« SCI Croix Nivert » à Paris 15eMaître d’ouvrage : Financière Rive GaucheMaître d’œuvre : Cabinet AlliaumeConstruction d’un immeublede 21 logementsMontant des travaux : 2 790 000 € HTMontage d’opération
  15. 15. 15 Juillet 2004 à Août 2005 « SCI Le Village » à St Ouen Maître d’ouvrage : Espace 2 Maître d’œuvre : REA Construction d’un immeuble de 45 logements Montant des travaux : 2 980 000 € HT OPC (Ordonnancement, pilotage et coordination) Février 2004 à Février 2005 « Le Parc Clos Feuquières » à Paris 15e Maître d’ouvrage : Financière Rive Gauche Maître d’œuvre : Cabinet Alliaume Construction d’un immeuble de 15 logements Montant des travaux : 2 310 000 € HT Montage d’opération
  16. 16. 16 Chiffre d’affaire11 M €10 M €9M€8M€7M€6M€5M€4M€3M€2M€1M€ 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Prévision
  17. 17. 17Appréciations
  18. 18. 18
  19. 19. 19
  20. 20. 20
  21. 21. 21
  22. 22. 22
  23. 23. 23
  24. 24. 24
  25. 25. 25LexiqueCorps d’étatEnsemble des corps de métiers susceptibles d’intervenir sur un chantier de BTP.Maîtrise d’ouvrageIl s’agit du donneur d’ordre qui fait appel à l’entreprise de construction pour assurerla maîtrise d’œuvre sur le chantier.Maîtrise d’œuvreElle vise à réaliser le projet défini par le maître d’ouvrage en respectant les contraintesqu’il a préalablement définies.La maîtrise d’œuvre se décompose en plusieurs niveaux d’intervention :Maîtrise d’œuvre de conception :Il s’agit de l’ensemble des études et travaux préalables à la construction et notammentla réalisation des plans par l’architecte.Maîtrise d’œuvre de contrôle :Elle est nécessaire pour garantir le respect de l’ensemble des contraintes de sécurité,d’urbanisme...etc. Elle est assurée par des bureaux indépendants tels que Socotec ou Véritas.Maîtrise d’œuvre d’exécutionLe maître d’œuvre d’exécution suit la réalisation du chantier assurée par les différents corpsd’état qu’il a sélectionné en veillant au respect des contraintes définies lors des phasesde conception et de contrôle, mais aussi des attentes du donneur d’ordres.La maîtrise d’œuvre peut se dérouler sur 2 modes :« En corps d’état séparés » : Chaque corps de métier qui intervient sur le chantier s’engagesur ses propres coûts en fonction de ses propres contraintes ce qui dans le cas d’un projetcomplexe rend impossible la maîtrise du coût global.« En entreprise générale » : Interlocuteur unique qui prend un engagement global sur lesdélais et sur les coûts avec des clauses précises sur les conditions et possibilités de variations.
  26. 26. 53, boulevard de la Libération 94300 Vincennes Tél : 01 48 77 12 89 Fax : 01 48 77 06 32 E-mail : info@baniti.fr Site : www.baniti.frCrédits : création degresfahrenheit.com - photographies Baniti / istockphoto.com / Yan Boudin

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