Está nascendo           o empreendimento   que vai mudar a paisagem     da hotelaria e do turismode negócios em Minas Gera...
A economia de Belo Horizonte se destaca entre as principais cidades brasileiras. É umcapítulo na história da cidade que re...
UM EMPREENDIMENTO ACIMADE TODAs As EXPECTATIVAs.                                                                          ...
Imagem Ilustrativa• Apartamentos de 38 a 42 m2;                                2• Suítes Presidenciais de 90 m ;• Suíte Re...
Imagem Ilustrativa                                                 EsPAçO, CONfORTO                                       ...
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CADEIA HOTELEIRA                                                          BANDEIRA  UM MUNDO                              ...
BANDEIRA                                      PARA CONsTRUIR UMPALAVRA                                       EMPREENDIMENT...
INCORPORAçãOINOVAçãORECONHECIDAPELO MERCADO.Um grupo com mais de 30 anos de experiência, tendo mais de           21 milhão...
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Mercado imobiliário:um momento cheio de oportunidades.O mercado imobiliário hoteleiro vive um momento de grandes transform...
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Lançamento hotel 5 estrelas em Belo Horizonte. Ele vai mudar o horizonte de BH! Invista em hotelaria: 31 9994-2839

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Golden Tulip BH Hotel 5 Estrelas - 31 9994-2839

  1. 1. Está nascendo o empreendimento que vai mudar a paisagem da hotelaria e do turismode negócios em Minas Gerais.
  2. 2. A economia de Belo Horizonte se destaca entre as principais cidades brasileiras. É umcapítulo na história da cidade que reflete no crescimento de todo o Estado de MinasGerais, que tem apresentado um crescimento do PIB superior à média nacional.É nesse cenário que, nos últimos anos, o mercado imobiliário vem obtendo valorizaçãoem todos os seus segmentos. E foi devido a alguns fatores significativos que o setor dehotelaria se transformou em foco de investimentos: fomento dos governos municipale estadual na transformação de Belo Horizonte em um polo de referência no turismode negócios, a carência de leitos e áreas de convenções na capital mineira, a baixaoferta de hotéis de alto padrão e a realização de importantes eventos de escalamundial.Em meio a essas transformações, nasce o mais luxuoso lançamento hoteleiro dosúltimos tempos. Um empreendimento único, um hotel com características singularese um novo ícone para a capital mineira. O GOLDEN TULIP BELO HORIZONTEé uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário. Além de possuirum mix de produtos complementares, que vão proporcionar uma alta taxa de ocupaçãopara o hotel, ele será administrado pela empresa de hotelaria mais sólida e eficiente doPaís, a Brazil Hospitality Group (BHG).Para os investidores das unidades do GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE, a perspectivaé de forte valorização imobiliária, excelente rentabilidade mensal e remuneração queiniciarão em breve, uma vez que o hotel entrará em operação no primeiro trimestre de2013.Esses são apenas alguns dos diferenciais que o GOLDEN TULIP BELO HORIZONTEoferece. A seguir, você vai conhecer um pouco desse novo empreendimento que marcaráa região do Boulevard na capital mineira e será um dos melhores e mais completoshotéis do Brasil. Mais do que possuir um imóvel com potencial de valorização e umarenda excelente, os investidores poderão fazer parte da construção de um novo tempoem Belo Horizonte.Golden Tulip Belo Horizonte. Um novo ícone para a capital mineira.Um novo horizonte para seus investimentos. Roberto Justus Um investidor Golden Tulip Belo Horizonte.
  3. 3. UM EMPREENDIMENTO ACIMADE TODAs As EXPECTATIVAs. Imagem IlustrativaO GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE é um dos mais completos e luxuosos hotéis jálançados no País. Um empreendimento com características para ser um investimentoincomparável. Um dos seus grandes diferenciais sobre outros hotéis é oferecer aosinvestidores renda de produtos complementares: receita de diárias de duas bandeirasno mesmo hotel – Golden Tulip e Royal Tulip – espaços para eventos totalizando1.000 m2, restaurante, spa internacional, academia, serviços e lobby bar.Além dos espaços para eventos pertencentes ao pool do hotel, os incorporadores,juntamente com a BHG, estão desenvolvendo um enorme centro de convenções paraatender toda a demanda da cadeia Golden Tulip em Belo Horizonte, e que trará benefíciopara os investidores das unidades hoteleiras, uma vez que irá gerar ocupação para ohotel o ano inteiro.Em meio a tanto conforto e elegância, esse diversificado mix de produtos e serviços temcapacidade de gerar sinergia e vantagem competitiva perante todos os outros hotéisde Belo Horizonte. Além de contribuir para a perenidade do empreendimento, essesfatores ajudam a rentabilizar o investidor das unidades hoteleiras.O GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE é o resultado da união das melhores empresasdo segmento, sempre em busca da excelência em seus projetos. Para construir umhotel com tantos adjetivos, a BHG escolheu uma localização estratégica e um enormeprédio semiconstruído na cidade, o que possibilitou elaborar produtos diferenciadose espetaculares projetos arquitetônico e de interiores, assinados pelos renomadosarquitetos Farkäsvolgyi e João Armentano. Hall de Entrada
  4. 4. Imagem Ilustrativa• Apartamentos de 38 a 42 m2; 2• Suítes Presidenciais de 90 m ;• Suíte Real de 217 m2;• Espaços para eventos totalizando 1.000 m2;• Restaurante para hotel;• Spa Internacional;• Fitness Center de altíssimo nível; Lobby
  5. 5. Imagem Ilustrativa EsPAçO, CONfORTO E qUALIDADE. Suíte Standard Apartamentos de 38 a 42 m2 suíte VIP REqUINTE E EXCLUsIVIDADE PARA sEUs NEGóCIOs. Imagem Ilustrativa
  6. 6. Imagem Ilustrativa LUXO 4 Suítes Presidenciais de 90 m2 1 Suíte Real de 217 m2 Suíte Presidencial
  7. 7. Imagem Ilustrativa TRANqUILIDADE. Spa Imagem Ilustrativa ENTRETENIMENTO Restaurante
  8. 8. UM NOVO íCONE AEROPORTO INTERNACIOALPARA A CAPITAL MINEIRA. TANCREDO NEVES CIDADE ADMINISTRATIVA Linha Verde LAGOA PAMPULHAPara um empreendimento dessa envergadura, foi escolhido o local mais estratégico e de melhor AEROPORTOacesso de Belo Horizonte. Localizado no Boulevard da Avenida do Contorno, onde se iniciam as DA PAMPULHAavenidas Cristiano Machado e Antônio Carlos, o GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE nasce no MINEIRÃOencontro de todo o investimento público em obras viárias e de infraestrutura. É um ponto da cidade Anel Rodoviárioonde está acontecendo uma enorme revitalização ao mesmo tempo em que o hotel é construído, Av. Antônio Carloscriando um novo conceito e um novo polo comercial e cultural para a capital mineira. EXPOMINAS Via Expressa Av. Cristiano Machado GOLDEN TULIPA localização do hotel o coloca no eixo de acesso dos principais bairros de Belo Horizonte. Alémdisso, ele está a apenas 35 minutos do Aeroporto Internacional de Confins e a 10 minutos do Av. AmazonasAeroporto da Pampulha. O GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE inaugura um novo tempo nahotelaria e no turismo de negócios da capital mineira. PARQUE Boulevard - rtes MUNICIPAL Av. do Contorno Pena s Fo BiaPrincipais atrativos na região: so Av. Av. Afon PALÁCIO DAS ARTES PRAÇA DA LIBERDADE• acesso rápido aos principais pontos comerciais e culturais de Belo Horizonte; Av. Brasil• via de acesso para o Expominas;• próximo ao Palácio das Artes e demais centros culturais da região; SAVASSI• vias de acesso para os aeroportos e Vetor Norte; Av. Getulio Vargas• obras de revitalização no entorno do empreendimento, transformando a região em uma das mais belas e o único Boulevard da cidade;• novos empreendimentos comerciais e culturais nas proximidades do empreendimento, com a construção de torres de alto padrão.
  9. 9. OPERAçãOADMINIsTRARCOM EXPERIêNCIA.CREsCERCOM INTELIGêNCIA.Esse novo empreendimento será administrado pela BrazilHospitality Group (BHG). Uma empresa de capital aberto, quepossui como principal acionista um dos maiores fundos deprivate equity da América Latina, o GP Investimentos. A BHGé uma das empresas mais eficientes e lucrativas do setor de GOLDEN TULIPhotelaria, pois transfere aos hotéis administrados ganho de NO BRASIL E NO MUNDOescala e padrões elevados de governança corporativa. Alémdisso, ela é proprietária de unidades do empreendimento, o queaumenta o seu compromisso com a rentabilidade e a segurançapara os demais investidores.BHG em números:• 3ª maior cadeia hoteleira no Brasil;• mais de 7.000 quartos, entre próprios e administrados;• 36 hotéis em 14 Estados brasileiros;• 12 hotéis em desenvolvimento;• companhia listada no Novo Mercado da BM&F Bovespa;• empresa com o mais alto nível de governança corporativa.
  10. 10. CADEIA HOTELEIRA BANDEIRA UM MUNDO HOsPEDAGEM INTEIRO DE DE ALTO PADRãO POssIBILIDADEs. COM sABOR LOCAL. A rede Golden Tulip foi fundada no início dos anos 60, quando os Para conquistar participantes de feiras e convenções, executivos, gerentes primeiros hotéis Golden Tulip abriram suas portas na Holanda. Desde e funcionários de empresas que estarão movimentando negócios na então, a rede evoluiu e se expandiu por todo o mundo, sempre capital mineira, a estratégia da bandeira é oferecer serviços de elevado acompanhando as mudanças das necessidades e expectativas de padrão, quartos amplos, elegantes e com tarifas diferenciadas. nossos clientes. Hoje, a rede opera três marcas bem conhecidas, Tulip Inn, Golden Tulip e Royal Tulip, com mais de 200 hotéis em 40 países. Cada empreendimento combina o compromisso da rede com os altos padrões internacionais e a personalidade única de cada região. Com isso, é possível para o GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE participar de um centro de reservas internacional, aumentando o raio de atuação e a taxa de ocupação do hotel. Para atender um público diversificado, a GOLDEN TULIP possui três bandeiras diferenciadas: BANDEIRA CATEGORIA TULIP INN 3 estrelas GOLDEN TULIP 4 estrelas ROYAL TULIP 5 estrelasApós o sucesso na escolha e no lançamento do TULIP INN em Belo Horizonte,a BHG lançará, no empreendimento GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE, assuas duas outras bandeiras. Serão andares com a bandeira GOLDEN TULIPe outros andares com a bandeira ROYAL TULIP. Para os investidores das GOLDEN TULIPunidades hoteleiras, isso representa rendimentos nas duas operações, alémde melhorar rentabilidade do pool.
  11. 11. BANDEIRA PARA CONsTRUIR UMPALAVRA EMPREENDIMENTO ÚNICO,DE ORDEM: Os PARCEIROs ENVOLVIDOsLUXO. TAMBÉM DEVEM sER ÚNICOs.ROYAL TULIP é uma bandeira de hotéis 5estrelas. Suas instalações são extremamente Foi preciso formar um time de peso para dar vida ao empreendimento que transformará a cidade de Beloluxuosas e elegantes, com o intuito de Horizonte. Desde a bandeira, passando pela incorporação, administração, construção e a arquitetura,oferecer uma experiência diferenciada para os vários parceiros colocaram toda sua experiência para desenvolver um prédio maravilhoso, um hotelseus hóspedes e atender um público de único e uma oportunidade singular de investimento. Assim nasceu o empreendimento que vai marcaraltíssimo padrão, além de celebridades e a paisagem da capital mineira. E o futuro do turismo de negócios na cidade.políticos renomados que passarem por BeloHorizonte.
  12. 12. INCORPORAçãOINOVAçãORECONHECIDAPELO MERCADO.Um grupo com mais de 30 anos de experiência, tendo mais de 21 milhão m construídos com cerca de 2 mil unidades entregues.O grupo desenvolve empreendimentos de alto padrão, distribuídosentre edificações residenciais, comerciais, hospitalares ehoteleiras, em diversas regiões do País, sendo considerado umadas construtoras e incorporadoras mais tradicionais de São Paulo.O portfólio da empresa inclui empreendimentos que são referênciano mercado, como os luxuosos e condecorados resorts Club MedTrancoso e Txai Resort Itacaré, ambos na Bahia, e diversos outrosempreendimentos que fizeram a RFM seis vezes ganhadora doPrêmio Máster Imobiliário, conhecido como o Oscar do mercadoimobiliário. É com este histórico que a RFM chega ao Estadode Minas Gerais, onde a empresa enxerga a oportunidade dedesenvolver empreendimentos únicos e inovadores, para umpúblico exigente e que demanda qualidade e estilo.Sempre focada nos produtos inovadores, a RFM investecontinuamente em pesquisa e implementação de novas tecnologias,em conjunto com um rigoroso controle de qualidade. É criando edesenvolvendo estes produtos, que se tornam tendências, que aRFM busca trazer um resultado positivo para seus clientes e paraa sociedade como um todo.
  13. 13. INCORPORAçãO PLANEJAMENTO E GEsTãOUMA NOVA MAIs VALORVIsãO PARA PARA OsINCORPORAçãO. INVEsTIMENTOs. Empresa de investimentos em participações e assessoria empresarial,A PACIFIC REALTY é uma incorporadora formada por empresários especializada em fusões, aquisições e reestruturações financeirase pessoas do mercado financeiro, com grande experiência e societárias. Atuou como assessora financeira dos investidores ena estruturação de Project Finance e Fundos de Investimento incorporadores do GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE.voltados para o mercado imobiliário. Após vários empreendimentosestruturados no País, essa união de profissionais do setor deu origemà Pacific Realty, para financiar e incorporar projetos imobiliáriosdiferenciados em todo o Brasil, em conjunto com a RFM.
  14. 14. CONsTRUçãOUMA HIsTóRIADE 50 ANOsDE MUITAsHIsTóRIAs.Quem assina a construção do GOLDEN TULIP BELOHORIZONTE é a M. ROSCOE, construtora com maisde 50 anos de história e uma das mais renomadasempresas do setor de engenharia em todo o Brasil. Aolongo dos anos se transformou em sinônimo de solidez,conhecimento técnico e qualidade de engenharia.Desde o início das suas atividades, em 1958, a construtorasempre fez questão de priorizar a qualidade, a segurançae a exatidão no prazo de execução de suas obras. Foiassim que a M. ROSCOE construiu uma grande lista deobras para setores diversos, como predial, industrial,mineração e governamental.
  15. 15. DECORAçãO ARqUITETURAACIMA UM OLHARDE TUDO, HÚNGARO sOBRECRIATIVIDADE. A CAPITAL MINEIRA.Um dos maiores nomes da arquitetura brasileira, João São mais de 30 anos desenvolvendo projetos eArmentano trouxe para o projeto do GOLDEN TULIP consultoria imobiliária. Mais de 600 obras idealizadasBELO HORIZONTE refinamento e sofisticação, o que o e 6 milhões de metros quadrados construídos notransformará numa referência para a hotelaria mundial. Brasil, Angola, China e Iraque. Em seu currículo, háSão mais de 25 anos de experiência, assinando projetos importantes projetos e clientes, com atuação marcanteresidenciais e comerciais para grandes marcas e na paisagem de Belo Horizonte.personalidades em todo o País e no exterior.
  16. 16. DEsCUBRA As VANTAGENsqUE NENHUM OUTROINVEsTIMENTO OfERECE. Rentabilidade Mensal estimada (em %)O GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE é hoje a melhor oportunidade, no Brasil, de investimento nosetor imobiliário hoteleiro. Além da carência de Belo Horizonte de empreendimentos desse padrão, 0,9%os produtos e serviços do hotel são sinérgicos e de alto valor agregado, o que vai proporcionar 0,9%uma das maiores rentabilidades do setor. De todos os novos empreendimentos hoteleiros dacidade, ele será o primeiro a ficar pronto e a gerar rentabilidade. Um projeto único, que representaum novo conceito imobiliário para Belo Horizonte, uma excelente oportunidade de ganhos para 0,7% 0,7%investidores e marca uma nova era para a capital mineira.• Área privativa dos apartamentos superior à concorrência. 0,6%• Valor de investimento competitivo diante da concorrência.• Prazo de conclusão do empreendimento, com estimativa de início de operação e rendimento, a partir do primeiro trimestre de 2013. 0,5%• Rentabilidade mensal superior à média de empreendimentos similares, devido à alta rentabilidade do mix de serviços e produtos oferecidos.• Valorização imobiliária prevista para os próximos anos. 0,4%• Solidez dos parceiros envolvidos.• Investimento diferenciado: parte do valor investido será pago com própria rentabilidade da unidade hoteleira. 0,3%• Administração hoteleira transparente e com remuneração baseada em resultados. 0,0% Lançamento e Início de Obras Fim das Obras e Início Novembro de 2011 das Operações Média Mercado Golden Tulip BH Primeiro trimestre de 2013
  17. 17. Mercado imobiliário:um momento cheio de oportunidades.O mercado imobiliário hoteleiro vive um momento de grandes transformações, o que faz dosegmento uma ótima oportunidade para investir. O GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE chegano tempo certo para quem está sempre em busca de fazer bons negócios.• Forte valorização imobiliária em Belo Horizonte nos últimos anos.• Investimentos dos governos estadual e municipal na transformação do Vetor Norte.• Carência na oferta de empreendimentos de alto padrão.• Crescimento do PIB de Minas Gerais superior à média nacional.• Alta carência de leitos na capital mineira.• Taxa de ocupação média acima de 70% dos hotéis na cidade.• Fomento do governo estadual e da prefeitura na transformação de Belo Horizonte no polo brasileiro de feiras e convenções. Um novo ícone para a capital mineira. Um novo horizonte para seus investimentos. www.goldentulipbh.com.brProjeção de rentabilidade média mensalpara os primeiros 5 anos (por unidade) Ocupação Média 70% Receita Total Líquida R$ 10.797 Despesas Operacionais R$ 4.996 Lucro Operacional Bruto R$ 5.801 % GOP 48% Despesas de Propriedade, Taxa de Administração e Impostos R$ 1.860 Resultado Líquido por Unidade R$ 3.941 Rentabilidade 0,90%
  18. 18. www.goldentulipb h . c o m. b r

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